物業(yè)股權(quán)抵押合同模板新整理版

編號(hào)：GR-WR-87855物業(yè)股權(quán)抵押合同模板新整理版Afternegotiationandconsultation,bothpartiesjointlyrecognizeandabidebytheirresponsibilitiesandobligations,andelaboratetheagreedcommitmentresultswithinthespecifiedtime.甲 方：____________________乙 方：____________________簽訂時(shí)間：____________________本文檔下載后可任意修改YC精編合同范本 |MODELCONTRACT物業(yè)股權(quán)抵押合同模板新整理版?zhèn)渥?本合同書(shū)適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、 協(xié)商而共同承認(rèn)、 共同遵守的責(zé)任與義務(wù)， 同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。鑒于______銀行______分行（以下簡(jiǎn)稱“______銀行”）應(yīng)______公司（以下簡(jiǎn)稱“ ______公司”）的要求，就聯(lián)合牽頭人為_(kāi)_____公司安排的銀團(tuán)貸款， 同意向______公司（以下簡(jiǎn)稱“代理行”）和______銀行（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)合牽頭行”）出具擔(dān)保函，______公司及其股東，即 ______公司（以下簡(jiǎn)稱“股東”）與______銀行簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押簡(jiǎn)同（以下簡(jiǎn)稱“抵押合同”），各方在此保證承擔(dān)以下責(zé)任：第一條 ______公司同意將______大廈的建筑物及其所屬的一切設(shè)施、財(cái)產(chǎn)、______公司的營(yíng)業(yè)收入及一切收益和權(quán)利 （以下統(tǒng)稱“一切資產(chǎn)”）抵押給______銀行，______銀行對(duì)一切資產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)和第一留置權(quán)，股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權(quán)及股東對(duì)______公司的一切權(quán)益（以下簡(jiǎn)稱“股權(quán)” ）抵押給______銀行，但股東在本抵押合同項(xiàng)下對(duì) ______銀行的責(zé)任只限于其股權(quán)。第二條 在______大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，______公司同意將與______大廈的建造有關(guān)第2頁(yè)/總8頁(yè)YC精編合同范本 |MODELCONTRACT的以其為“受益人”、“臺(tái)頭人”、“收貨人”的履約保函（如果有）、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)及其一切有價(jià)證券與物權(quán)憑證先行抵押給______銀行。在______大廈建筑物區(qū)屬于 ______公司所有的一切設(shè)備、 材料、財(cái)產(chǎn)等也抵押給 ______銀行。第三條______大廈建成開(kāi)業(yè)后，______公司同意將其所擁有的一切資產(chǎn)，無(wú)論是固定資產(chǎn)或是流動(dòng)資產(chǎn)，無(wú)論是現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵押給______銀行。第四條 ______銀行同意在______銀行根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權(quán)力之前，______公司有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng) ______大廈，并且在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)運(yùn)用一切資產(chǎn)。第五條 在聯(lián)合牽頭行和／或代理行沒(méi)有要求______銀行履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，各方同意對(duì)______大廈建造有關(guān)的履約保函、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)的任何賠償，需付給______公司用以完成______大廈和維持正常營(yíng)業(yè)及償還貸款合同項(xiàng)下的貸款本息。第六條 在______公司沒(méi)有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和／或代理行沒(méi)有要求 ______銀行履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下， ______公司可以按照貸款協(xié)第3頁(yè)/總8頁(yè)YC精編合同范本 |MODELCONTRACT議和股東間簽訂的 ______公司合同（以下簡(jiǎn)稱為“合資合同”）的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財(cái)產(chǎn)，不受本合同的限制。第七條 ______公司和股東同意，一旦______銀行履行其擔(dān)保函項(xiàng)下的付款責(zé)任，向銀團(tuán)償還了部分或全部擔(dān)保金額，或______公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，______銀行在______公司和股東收到 ______銀行發(fā)出書(shū)面通知書(shū)七天后可自動(dòng)取得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)。______銀行同意如果 ______公司或股東在上述七天之內(nèi)，按照要求補(bǔ)償 ______銀行的一切損失或彌補(bǔ)該違約行為外，______銀行將不實(shí)施其取得所有權(quán)的權(quán)力。 第八條 ______公司和股東同意： （1）______銀行一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)，即可自己或通過(guò)一個(gè)指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營(yíng)______大廈，或在各股東先行決定不購(gòu)買 ______大廈后，______銀行隨意處理一切資產(chǎn)和股權(quán)。 其順序?yàn)椋篲_____銀行和各股東將對(duì)價(jià)格進(jìn)行商定，如果在七天之內(nèi)無(wú)法在買賣價(jià)格問(wèn)題上達(dá)成一致意見(jiàn)， ______銀行即可以出售時(shí)能夠取得的最好價(jià)格，自由地向任何購(gòu)買者包括各股東出售其在______大廈中的權(quán)益（但應(yīng)考慮各股東推薦的可能的購(gòu)買者） 。第4頁(yè)/總8頁(yè)YC精編合同范本 |MODELCONTRACT2）______銀行可用經(jīng)營(yíng)或出售所得的款項(xiàng)來(lái)補(bǔ)償其損失。3）如果營(yíng)業(yè)或出售所得足以補(bǔ)償______銀行所受損失，所剩款項(xiàng)將根據(jù)合資合同中各方的權(quán)利支付給______公司或其股東。如果______公司或其股東已補(bǔ)償了______銀行所受損失，從而______銀行未出售______大廈，一切資產(chǎn)和股權(quán)將退給______公司和各股東。第九條 ______公司和股東向______銀行保證： （1）______公司、______公司在______注冊(cè)登記，均為信譽(yù)良好的法人。與本合同有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過(guò)各該方董事會(huì)或上級(jí)主管部門授權(quán)批準(zhǔn)的代表，有權(quán)代表該方簽訂本合同。 （2）______公司按時(shí)向______銀行提供______大廈在建造中和經(jīng)營(yíng)中的有關(guān)文件和財(cái)務(wù)報(bào)表，使______銀行能了解______大廈的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)情況和收支狀況。（3）______銀行有權(quán)審查_(kāi)_____公司的一切帳目和業(yè)務(wù)檔案，有權(quán)出席旁聽(tīng) ______公司舉行的董呈會(huì)議（無(wú)投票權(quán)） ，對(duì)______公司的各方面工作提出意見(jiàn)和建議。 （4）______公司對(duì)______大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值投保各種必要的保險(xiǎn)。 （5）未經(jīng)______銀行同意，______公司不得向任何銀行、 企業(yè)或私人借款， 但______第5頁(yè)/總8頁(yè)YC精編合同范本 |MODELCONTRACT銀行應(yīng)同意______公司發(fā)展其正常業(yè)務(wù)的貸款，包括流動(dòng)資金。即使經(jīng)同意借款后，其它債權(quán)人的權(quán)益不得先于 ______銀行（聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外） 。 （6）未經(jīng)______銀行同意，______公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它任何方式處置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的補(bǔ)充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營(yíng)范圍之內(nèi)的其它業(yè)務(wù)除外，當(dāng)任何一個(gè)股東將部分或全部股份轉(zhuǎn)讓，該受讓人必須是______銀行認(rèn)可的。股東在本抵押合同中的權(quán)利、 義務(wù)和責(zé)任將由受讓人承擔(dān)。本條款的解釋不得在任何方面妨礙______大廈在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)。第十條由本抵押合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得到解決，應(yīng)交付中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費(fèi)應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。第十一條本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書(shū)面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號(hào)送交當(dāng)事人（或按收件人______天前以書(shū)面形式通知另一方的地址或電傳號(hào)送交）。______銀行______分行信貸部地址：______電傳：______回號(hào)：____________公司地址：第6頁(yè)/總8頁(yè)YC精編合同范本 |MODELCONTRACT______ 電傳：______ 回號(hào)：______ ______公司地址：______電傳：______回號(hào)：______本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來(lái)往：（1）如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號(hào)；（2）如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達(dá)。第十二條本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律，包括已經(jīng)公布并生效的一切與抵押有關(guān)的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國(guó)尚未有法可依之前，可參照國(guó)際商業(yè)慣例執(zhí)行。第十三條本抵押合同自簽字之日起生效直至______銀行為貸款而出具的保函失效為止。 如果______銀行根據(jù)保函履行了其付款義務(wù)，本抵押合同的有效期將延至______銀行保函項(xiàng)下所付金額全部得到償還時(shí)為止。第十四條 執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費(fèi)用，包括本抵押合同的公證費(fèi)將由______公司負(fù)擔(dān)。第十五條 本抵押合同以中、英文（略）兩種文字書(shū)就，兩種文本具有同等法律效力。 ______銀行（蓋章）：______ ______公司（蓋章）：______代表人（簽字）：______