2023年年房產(chǎn)公司年終總結(jié)

201*年房產(chǎn)公司年終總結(jié)201*年房產(chǎn)公司年終總結(jié)

201*年終總結(jié)

201*年轉(zhuǎn)瞬就過(guò)去了，對(duì)于工程部來(lái)說(shuō)，對(duì)于我來(lái)說(shuō)，201*都是意義重大的一年，在這一年里，有豐富的體驗(yàn)，有更快速的成長(zhǎng)，也積存了更多的專業(yè)學(xué)問(wèn)。

開(kāi)年2月隨著售樓處三層模板撤除、放線砌墻，開(kāi)頭了新一年的工作，緊接著隨之而來(lái)的是售樓處安裝工程、幕墻工程、裝飾工程以及鋼構(gòu)造的進(jìn)場(chǎng)，每一樣對(duì)我而言都是未知的體驗(yàn)，全新的學(xué)習(xí)時(shí)機(jī)，在徐工和寶林師傅豐富閱歷的指導(dǎo)下，從劃分圖紙開(kāi)頭看起，學(xué)習(xí)相應(yīng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際丈量現(xiàn)場(chǎng)尺寸，并且時(shí)時(shí)記錄影象資料便于日后查詢和回憶，漸漸了解以前從未踏足的領(lǐng)域，慢慢有了根本的認(rèn)知體系和完整的概念。現(xiàn)在回憶起來(lái)，僅僅這樣還是不夠，在當(dāng)時(shí)應(yīng)當(dāng)把更多的精力放在對(duì)圖紙的理解上，包括對(duì)圖紙里各個(gè)工種交接碰撞都應(yīng)當(dāng)認(rèn)真了解，對(duì)于關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的處理更是應(yīng)當(dāng)預(yù)先思索和假象而非出了問(wèn)題再考慮如何解決，才能符合一個(gè)地產(chǎn)工程師應(yīng)有的心態(tài)和思維。與此同時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)抓緊進(jìn)展著土方開(kāi)挖工作，基坑降水，土釘、噴錨等基坑圍護(hù)工程也相應(yīng)進(jìn)展，基坑圍護(hù)的安全，邊坡穩(wěn)定性始終是建筑深基坑施工要確保的的重點(diǎn)難點(diǎn)，而連續(xù)降水導(dǎo)致地表土體產(chǎn)生的微小裂縫，會(huì)因連降大雨入滲土體導(dǎo)致邊坡失穩(wěn)。就在3月初，由于連續(xù)幾日降雨，隔壁工地的港麗置業(yè)發(fā)生了局部的基坑坍塌，這也為大家敲響了警鐘，確保之后5月6月的梅雨季節(jié)里沒(méi)有消失類似事故。但是本應(yīng)在困難時(shí)期共患難的前總包勤業(yè)公司，卻因各種理由偷工減料、不按流程上報(bào)施工工序、不按設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單施工等各種不協(xié)作，導(dǎo)致在5月初現(xiàn)場(chǎng)停工。勤業(yè)公司的表現(xiàn)絕非一念而起，在施工監(jiān)視的過(guò)程中有許多是我需要反思的，這之中做的最不到位的就是對(duì)合同的解讀，由于合同的訂立對(duì)勤業(yè)公司來(lái)說(shuō)幾乎無(wú)可趁之機(jī)，勤業(yè)公司唯有曲解合同，反而由于我對(duì)合同理解的不自信導(dǎo)致屢次失去了針鋒相對(duì)的主動(dòng)權(quán)，加上自己治理力度的缺乏和治理流程上的不合理，使得在對(duì)接上處于被動(dòng)。這些都引發(fā)了事后對(duì)自己的反思和疑心，可能許多事在常人看來(lái)是件極尋常極簡(jiǎn)潔，猶如釣魚島自古是中國(guó)般的無(wú)可爭(zhēng)議，也依舊要堅(jiān)持的發(fā)聲，堅(jiān)持與日本一樣的小人對(duì)抗。

我也曾試問(wèn)過(guò)自己，假設(shè)有那么個(gè)人，受過(guò)同等教育，智力、體力、經(jīng)受相像，給予的權(quán)利和職責(zé)也一樣，有沒(méi)有可能，所做的事，所產(chǎn)生的效果，會(huì)做的更好，哪怕僅僅只是一點(diǎn)點(diǎn)的改善？我想肯定是有的，那么那個(gè)人畢竟會(huì)有怎樣的品質(zhì)或者優(yōu)勢(shì)，能夠做的比我更好呢？我想，至少那個(gè)人做事會(huì)更堅(jiān)持吧，更深的堅(jiān)持著自己的原則和團(tuán)體的利益。這就很好的答復(fù)了我在去年的總結(jié)里所描述的，“今后可能會(huì)遇到更狡猾更素養(yǎng)低下的施工單位，我們?cè)撊绾蚊鎸?duì)”。紛爭(zhēng)既然已成事實(shí)，進(jìn)度拖延是最大的損失，不管是公司，或者工程部，哪怕是對(duì)最底層的我來(lái)說(shuō)也是一樣，但是假如好好反思，仔細(xì)總結(jié)這次的閱歷教訓(xùn)，對(duì)以往錯(cuò)誤思想進(jìn)展歸零，至少能對(duì)將來(lái)的工程治理有了新的覺(jué)悟和警覺(jué)，才能對(duì)得起公司為此所付出的漂浮本錢。所幸更換總包的處理比大家想的要快速的多，7月上旬新總包的進(jìn)場(chǎng)，使整個(gè)工地重新回歸正常，而我承蒙幾位前輩的信任，賜予諸多時(shí)機(jī)能參加到整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量監(jiān)視和驗(yàn)收，對(duì)比著圖紙、圖集和標(biāo)準(zhǔn)，看著一個(gè)個(gè)區(qū)塊內(nèi)的樁承臺(tái)施工、墊層澆搗、鋼筋鋪設(shè)焊接、筏板根底配筋、底板混凝土澆搗等等施工工序的有序進(jìn)展，清晰的感受到隨著工地的逐步建立，自己的心態(tài)和閱歷以及各方面力量都在相應(yīng)提升。而在今年10月，另一大分包單位，鋼構(gòu)造的正式進(jìn)場(chǎng)，我也參加對(duì)該分包單位的治理，這對(duì)我來(lái)說(shuō)又是一次重大考驗(yàn)同時(shí)也是大幅提高力量的時(shí)機(jī)，吸取了從前的教訓(xùn)，在熟識(shí)合同的根底上，以標(biāo)準(zhǔn)和圖紙為依據(jù)，將現(xiàn)場(chǎng)的狀況準(zhǔn)時(shí)分析并匯報(bào)給工程經(jīng)理，在領(lǐng)導(dǎo)的把關(guān)下，嚴(yán)格掌握了質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。更重要的是為今后數(shù)十個(gè)分包單位的治理方式打下良好根底。隨著我在現(xiàn)場(chǎng)接觸到更多工種的同時(shí)，發(fā)覺(jué)自己需要同步學(xué)習(xí)的也越來(lái)越多，不管是圖紙或是驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)還是施工工藝，不管是土建或是安裝工程或是人防鋼構(gòu)造，彼此都需要貫穿的聯(lián)系，現(xiàn)場(chǎng)的治理、圖紙的解讀要獨(dú)立更要統(tǒng)一，幸而工程部人才濟(jì)濟(jì)，術(shù)業(yè)有專攻，在新的一年更要各位前輩多學(xué)習(xí)多求教。

27歲的我對(duì)于地產(chǎn)工程師來(lái)說(shuō)，還很年輕，這種年輕更多表達(dá)在閱歷和閱歷上，為了更大程度拓展自己的視野，去周邊工地進(jìn)展了參觀，了解同行對(duì)基坑圍護(hù)的實(shí)施方案例如基坑降水，擴(kuò)大頭錨索等，也學(xué)習(xí)了對(duì)主體構(gòu)造的施工如梁、柱混凝土澆搗，勁性柱相關(guān)工種的穿插作業(yè)。并且用幾個(gè)周末的時(shí)間，參觀了上海中心大廈的建立，大致的了解其施工材料和施工工藝，630多米高的超高層建筑對(duì)我們現(xiàn)場(chǎng)來(lái)說(shuō)，有許多閱歷和技術(shù)可以參考和學(xué)習(xí)，比方為防止高層泵送混凝土堵管而采納的自密實(shí)混凝土，比方為保證五天一層建筑速度的自爬升電梯井筒模板和多塔吊階梯吊裝技術(shù)，以及為保證安全施工的超高層鋼平臺(tái)施工技術(shù)，另外還有雙層玻璃幕墻施工所帶來(lái)的難度以及其他節(jié)能環(huán)保的工藝及材料等等。而如此簡(jiǎn)單的建筑還依靠了另一項(xiàng)較為先進(jìn)的信息技術(shù)，BIM，將設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備、材料等不同信息以計(jì)算機(jī)整合成三維模型，大到一個(gè)整體小到一根管線，任意一個(gè)工種都可以找到自己在建筑體里所在的位置從而準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺(jué)問(wèn)題，而傳統(tǒng)CAD無(wú)法清晰的表現(xiàn)出如此簡(jiǎn)單的空間關(guān)系。我想隨著公司漸漸壯大，今后會(huì)有比XXXX規(guī)模更大更簡(jiǎn)單的工程，屆時(shí)，把握這類先進(jìn)的信息技術(shù)肯定對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度有特別大的幫忙。固然作為一個(gè)房產(chǎn)公司的工程師，不僅要追求工程內(nèi)的施工技術(shù)突破，同時(shí)也要關(guān)懷公司戰(zhàn)略進(jìn)展，契合公司運(yùn)營(yíng)模式，在馬上到來(lái)的201*年，隨著售樓處的落成與投入使用，可以想象將會(huì)與客戶發(fā)生近距離的接觸，清晰的聽(tīng)到客戶對(duì)安全質(zhì)量的要求，對(duì)功能實(shí)現(xiàn)的需求，而這一切應(yīng)從現(xiàn)在開(kāi)頭就要貫穿與我的思想、融匯進(jìn)我的理念，所以，新的一年，在技術(shù)層面不僅要對(duì)施工方案、圖紙、工法清晰的理解，參照標(biāo)準(zhǔn)和圖集對(duì)施工過(guò)程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)展掌握，更要將公司的營(yíng)銷理念轉(zhuǎn)化為工程技術(shù)參數(shù)，將客戶要求轉(zhuǎn)化為構(gòu)造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并且時(shí)時(shí)把施工本錢與造價(jià)掌握進(jìn)展思索與衡量。

今年的冬天是數(shù)十載來(lái)最嚴(yán)寒的冬天，氣候是如此，地產(chǎn)業(yè)是如此，XXXX工程亦是如此，但終歸脫不了“寒極復(fù)暖”的自然規(guī)律，寒冬里的蟄伏是自我修煉，寫完了這篇總結(jié)，也翻完了整年的筆記，回憶這一年，有錯(cuò)過(guò)一些時(shí)機(jī)，也抓緊了許多時(shí)機(jī)，有過(guò)自我疑心，也有自我確定，總體來(lái)說(shuō)恰似一條正切函數(shù)，形勢(shì)整體上揚(yáng)，但是明年肯定還會(huì)有更大的挑戰(zhàn)，由于對(duì)自己有著更高的要求。最終寫上九九消寒字，《亭前垂柳珍重待春》，沉淀下急躁，等待冬盡寒消，為的是來(lái)春的一樹繁花。

擴(kuò)展閱讀：201*年房產(chǎn)公司工作總結(jié)

201*年工作總結(jié)

201*年馬上過(guò)去，新的一年也馬上到來(lái)。在這一年的工作過(guò)程中，本人在業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)房產(chǎn)業(yè)務(wù)的詳細(xì)操作，包括房產(chǎn)的信息搜集、核定、實(shí)地看房、市場(chǎng)調(diào)研、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、房產(chǎn)銷售以及查找工程信息等相關(guān)事宜。在這一年的時(shí)間里，工作中有進(jìn)步，更有失誤，借此時(shí)機(jī)總結(jié)一年來(lái)工作中的得與失。

一、工作中的進(jìn)步1、業(yè)務(wù)流程更加?jì)故?/p>

經(jīng)過(guò)又一年的業(yè)務(wù)操作，對(duì)本職工作各個(gè)流程更加?jì)故?。從房產(chǎn)信息的搜集、信息核實(shí)、市場(chǎng)調(diào)研、后期銷售流程方面均有所提高。對(duì)業(yè)務(wù)的詳細(xì)操作流程更加標(biāo)準(zhǔn)化，對(duì)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)也由最初的僅僅是知曉上升到了理解階段。

2、與同行、客戶建立了良好的合作關(guān)系

通過(guò)長(zhǎng)期的業(yè)務(wù)辦理，與北京同行及客戶建立了肯定的合作關(guān)系，讓他們也了解了公司的資金實(shí)力及經(jīng)營(yíng)方向，利于公司在業(yè)務(wù)的操作中占得先機(jī)。

3、信息來(lái)源渠道更廣泛

在房產(chǎn)信息的搜集上渠道來(lái)源更加廣泛，隨著業(yè)務(wù)的拓展，關(guān)系面的拓寬，信息已由原來(lái)以報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)為主，擴(kuò)大到投資公司、資產(chǎn)公司以及個(gè)人的介紹，相比擬信息來(lái)源更加直接，中間環(huán)節(jié)有所削減，信息的牢靠性也有所提高。

4、勇于擔(dān)當(dāng)公司交與的各類工作并努力完成敢于擔(dān)當(dāng)公司交與的各項(xiàng)工作，努力執(zhí)行以達(dá)成領(lǐng)導(dǎo)要求。并在不同類型的工作中探究新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)，為公司的進(jìn)展供應(yīng)嶄新的經(jīng)營(yíng)思路。

5、與同事關(guān)系融洽

在平常工作中，與同事關(guān)系融洽，對(duì)同事提出的工作上的幫助要求會(huì)盡力賜予行動(dòng)上的幫忙或提出自己的合理建議，并有效解決了實(shí)際工作中的問(wèn)題。

二、工作中的缺乏

1、缺乏有效溝通，導(dǎo)致工作屢屢失誤。

即時(shí)與領(lǐng)導(dǎo)和同事溝通工作進(jìn)展及完成狀況，是保證業(yè)務(wù)順當(dāng)開(kāi)展的必要條件。但我在這方面做得很不夠。由于沒(méi)有準(zhǔn)時(shí)溝通或溝通不到位，導(dǎo)致業(yè)務(wù)消失問(wèn)題而影響到公司的整體收益的狀況屢次消失。

另外，在與客戶過(guò)程中，沒(méi)有對(duì)應(yīng)當(dāng)具體了解的信息進(jìn)展徹底溝通，也導(dǎo)致了一些手續(xù)辦理上的延遲，而給公司造成不必要的麻煩，這些都是應(yīng)當(dāng)在后期工作中堅(jiān)決改良的地方。改良方式：多與公司領(lǐng)導(dǎo)及同事進(jìn)展有效溝通，了解公司真實(shí)期望，順當(dāng)完成領(lǐng)導(dǎo)安排的工作。

2、對(duì)細(xì)節(jié)不夠關(guān)注，失誤較多。

在日常工作過(guò)程中，對(duì)細(xì)節(jié)關(guān)注不夠，常常消失如單據(jù)填寫錯(cuò)誤、資料遺失等狀況；在與相關(guān)客戶溝通業(yè)務(wù)過(guò)程中，對(duì)溝通的細(xì)節(jié)也不夠重視，無(wú)形中影響了業(yè)績(jī)的提高，這些都是本人在新的一年中需要不斷提高的方面。

改良方式：對(duì)向同事學(xué)習(xí)，對(duì)同事的指正做出準(zhǔn)時(shí)改良。

三、市場(chǎng)萎縮現(xiàn)狀下的業(yè)務(wù)開(kāi)展思路

當(dāng)前，國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)連續(xù)實(shí)行打壓政策，市場(chǎng)房?jī)r(jià)仍有變數(shù)。依據(jù)以前閱歷，201*年的房產(chǎn)市場(chǎng)將在明年的3月份走向明朗。因此業(yè)務(wù)部可以從以下幾個(gè)方面開(kāi)展業(yè)務(wù)，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的變化。

1、持有房產(chǎn)以租代售

目前業(yè)務(wù)部已開(kāi)頭實(shí)行此方法，在房?jī)r(jià)明顯下滑的狀況下，租賃價(jià)格變化不大。雖然出租會(huì)影響銷售，但在大勢(shì)低彌的狀況下，也不失為一個(gè)退而求其次的方法，想盡一切方法實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)。

2、關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)工程

在以往的業(yè)務(wù)操作中，業(yè)務(wù)部根本是以住宅工程為主，其他類型的工程關(guān)注較少。而此次政策的調(diào)控，國(guó)家主要是針對(duì)住宅市場(chǎng)，商業(yè)地產(chǎn)受到影響有限。因此，可以考慮將業(yè)務(wù)重點(diǎn)轉(zhuǎn)向商業(yè)類工程上。

3、開(kāi)展房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

依托公司資源優(yōu)勢(shì)，積極開(kāi)展大宗房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

四、201*年工作預(yù)期

在201*年的工作中，我將更加努力，以四個(gè)“積極”做好本職工作。

1、積極處理遺留問(wèn)題

積極處理未完成工程的后期問(wèn)題，準(zhǔn)時(shí)與同事溝通，討論新的解決思路，努力實(shí)現(xiàn)此工程的回款。

2、積極努力完本錢職工作

在本職工作中積極完成公司安排的各項(xiàng)工作，轉(zhuǎn)變以前靠等為主的工作方式，在完成部門既定任務(wù)根底，爭(zhēng)取超額完成任務(wù)指標(biāo)。

3、積極查找新的業(yè)務(wù)拓展思路

積極查找業(yè)績(jī)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，拓寬業(yè)務(wù)進(jìn)展思路，并努力嘗試，以增加公司的整體的競(jìng)爭(zhēng)力及應(yīng)變力量。