廠房或倉庫租賃

出租方承租方 ：：第一條租賃物位置、面積、功能及用途甲方將位于的廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積 平方米本租賃物的功能為工業(yè)廠房，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方同意，因轉(zhuǎn)變功能所需廠房的一切用，其中包括物業(yè)，水、電、煤氣費和費等。乙方應在本租賃地辦理合法的、相應生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)、相應的稅務手續(xù)。乙方向甲方承諾，租賃該廠 期內(nèi)未征得甲方同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)、消防等有關(guān)部門批準，不得擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性第二條交付日期和租賃期限甲乙雙方約定，甲方于 年 日前向乙方交付該廠房。租賃日期自 租賃期滿乙方應如期返還該廠房乙方需繼續(xù)承租的則應于租賃期屆滿前叁個月向甲方提出續(xù)租要求，第三條保證金和其他費屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的、物業(yè)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后30內(nèi)，甲方將向乙方無條件無息退還租賃保證金。乙方繳納保證金后，未實際租賃該廠房者，租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。物業(yè)為每月每平方米零元。乙方承擔的上述費用，支付方式和時間月的15之前支付第四條、支付方式和限期甲、乙雙方約定，該廠房日為每平方0.333元。月為每平方米10元，年總計為 該廠房前三年不變。自第四年起，雙方約定調(diào)整方式為：每年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%支付方式為半年一付，乙方應提前在合同到期之日前一個月內(nèi)，向甲方支付當年，并由乙方匯至甲方指定的帳號，或按雙方同意的其它支付方式支付。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按的3‰支付滯。因洪水、、或拆遷、征用等不可抗力原因，造成雙方不得不中止合同，雙方不承擔違約責任，按實際天數(shù)計算房租。甲方行 乙方應于每月/日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)。逾期支付物業(yè)，應向甲方支付，滯金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管費總額的/其他因共同使用產(chǎn)生的費用如清運等費方協(xié)商解決第五條定必須報有關(guān)部門的，則還應報有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方不得在出租房屋內(nèi)進行中國法律及對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為，否則甲方在通知乙方甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用，否則甲方終止合同并沒收押金。乙方及第必須無條件退還出租房，且由乙方承擔一切違約責任。并負擔有關(guān)。若乙方拒不維修或賠償，甲方代為維修，維修所需費用由乙方承擔；但由于不可抗力，如、租賃期內(nèi)，乙方對租賃物進行裝修、增加水電，消防、通訊、收視等設(shè)施，費用自行承擔。雙方解約時，乙方租用廠房之衛(wèi)生，設(shè)施保養(yǎng)、均由乙方負責。乙方不得占用公共場所及通道作任何用途。第六條設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責由乙方承擔。第七條防火安全乙方在租賃期間須嚴格遵守《中民消防條例》以及園區(qū)的有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，安安全，但應事先給乙方通知。乙方不得無理或延遲給予同意。第八條保險責第九條物業(yè)管乙方在使用租賃物時必須遵守中民的法律市以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，應承擔相應責任。由于乙方上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常，所造成損失由乙方賠償。第十條裝修條如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設(shè)計單位同意后方能進行。第十一條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換第十二條續(xù)第十三條合同終止在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交或物業(yè)超過十五日，甲方在通知乙方交納欠款之日起七日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方停止乙方使用租賃物及其內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方的損失)由若遇乙方欠交或物業(yè)超過三十日，甲方提前解除本合同，并按本條第1款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等方式通知乙方之日起，本合同自動終止。在乙方收到通知七日內(nèi)搬出廠房，逾期甲方處留置乙方租賃物內(nèi)的，用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。另一方同意任何一方不得提前終止本合同。如一方確需提前解約，須提前叁個月通知另一方，且履告知者須向另一方支付三個月的做為違約金。第十四條甲方責第十五條免責條款若因有關(guān)租賃行為的的修改或變更導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行凡因發(fā)生嚴重自然、或其他不能預見的、其發(fā)生和不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的機關(guān)出具，如無法獲得出具第十六條若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立牌，須得到甲方的同意并按的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立牌，需經(jīng)甲方同意并按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關(guān)稅費按國家及市有關(guān)規(guī)定，因本合同應繳納的有關(guān)的稅項及費用，由甲方承擔。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理。第十八條適用法律本合同受中民法律的管轄，并按中民法律解釋。第十九條違約責任甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可通知另一方解除本合同。的一方，應向另一方支付三個月的作為違約金乙方不力或逾期拒不的。（二）乙方未征得甲方同意和相關(guān)部門的批準，擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款、、使用物品或處置廢棄化學品的。第二十條解決爭