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住宅項項目施工圖圖設計計質(zhì)量通通病控控制要要點設計成成本質(zhì)質(zhì)量控控制中中心01建筑施工圖設計控制要點-02結構施工圖設計控制要點-03給排水施工圖設計控制要點-04電氣施工圖設計控制要點-05暖通施工圖設計控制要點-暖通施工圖圖設計計質(zhì)量通通病控控制指指引一、設計說明1.1、設計說說明中中應說說明工工程總總體概概況、、設計計范圍圍,設設計依依據(jù)應應列出出設計計依據(jù)據(jù)的主主要設設計標標準、、規(guī)范范,其其名稱稱應正正確,,并為為有效效版本。。1.2、應應說明工工程設設計室室內(nèi)外外設計計參數(shù)數(shù)、總總熱負負荷、、每棟棟樓熱熱負荷荷、熱熱源狀狀況、、熱媒媒參數(shù)數(shù),及及系統(tǒng)統(tǒng)工作作壓力力,應應寫明明具體體位置。。1.3、應根據(jù)據(jù)具體體項目目闡述述加壓壓送風風系統(tǒng)統(tǒng)的控控制方方式。。前室室或合合用前前室電電動加加壓送送風口口控制制:層層數(shù)小小于20層,火火災時時開啟啟著火火層及及上層層加壓壓送風風口;;大于于等于于20層,火火災時時開啟啟著火火層及及上下下層加加壓送送風口口。計計算風風量時時應保保證門門洞風風速和和正壓壓值。1.4、防煙煙、排排煙、、供暖暖、通通風和和空氣氣調(diào)節(jié)節(jié)系統(tǒng)統(tǒng)中的的管道道及建建筑內(nèi)內(nèi)的其其他管管道,,在穿穿越防防火隔隔墻、、樓板板和防防火墻墻處的的孔隙隙應采采用防防火封封堵材材料封封堵。二、負荷及水力力計算應按照《建筑工程設設計文件編編制深度規(guī)規(guī)定》(2008年版)的要求,編編制設計計計算書2.1、通風設計計計算應包括括通風系統(tǒng)統(tǒng)風量計算算、系統(tǒng)阻阻力計算、、設備選型型計算。2.2、采暖設計計計算應包括括采暖熱負負荷計算((采暖負荷荷應包括冷冷風滲透負負荷)、、采暖系統(tǒng)統(tǒng)最不利環(huán)環(huán)路水力計計算和各并并聯(lián)環(huán)路水水力平衡計計算、管道道熱膨脹計計算。三、通風及防排煙系統(tǒng)3.1、防排煙設計計應在工程程設計說明明中有專項項說明,包包括防排煙煙設計計算算參數(shù)、系系統(tǒng)劃分、、服務范圍圍、系統(tǒng)控控制措施、、風管材料料選用及防防煙、防火火閥的設計計選用、控控制說明。。防火閥控制制說明表防火閥平面表示示3.2、平面圖中應應明確防煙煙分區(qū)分隔隔線及面積積。3.3、柴油發(fā)電機機房儲油間間、燃油鍋鍋爐房的日日用油箱間間、燃氣調(diào)調(diào)壓間等,,自然通風風不能滿足足要求時,,應設機械械通風并考考慮防爆要求。3.4、機械進、排排風井風速速宜取8~10m/s。當風井位位置沒有利利用價值且且出地面對對住戶不會會造成不利利影響時,,宜適當降降低風速,,減小風機機輸送動力。3.5、除當?shù)叵婪涝试S防火板板保護吊裝裝外,設置置在室內(nèi)的的排煙風機機、加壓風機機應設置在在通風機房房內(nèi);消防防補風機宜宜設置在通通風機房內(nèi)。3.6、防火閥安裝裝位置距墻墻表面、樓樓板面等不不應大于200mm。工程實例:長春某項目目,防火閥閥距墻大于于200mm。3.7、風管出機房房處不應設設置常開電電動防火閥閥,應設置置常開熔斷斷防火閥,,輸出關閉閉信號,聯(lián)聯(lián)動風機關關閉。3.8、防雨百葉有有效系數(shù)按按0.6,其他風口按按有效系數(shù)數(shù)0.8取值。3.9、雙速風機的的風量、全全壓、功率率應與電機機轉數(shù)比例例相對應。。3.10、除當?shù)叵婪啦块T有特殊要求外,加加壓系統(tǒng)可可不考慮泄泄壓措施。3.11、風井不落落地時,平平面圖應表表達正確,,清晰,宜宜有接管大大樣。工程實例:哈爾濱某項目,風井不落落地,表達達不清晰,,且無接管管大樣。3.12、穿越不同防火分分區(qū)的排煙煙風管以及及跨越車庫庫等非安全全區(qū)域的加加壓風管應應采用耐火火風管或風風管外壁應應采取防火火保護措施,且平平面圖中應應表示與普普通風管的的區(qū)分。防火風管平平面表示3.13、當建筑內(nèi)每每個防火分分區(qū)的通風風、空氣調(diào)調(diào)節(jié)系統(tǒng)均均獨立設置置時,水平平風管與豎豎向總管的的交接處可可不設置防防火閥。3.14、除當?shù)叵啦块T有有特殊要求求規(guī)定外,,塔樓下方的地下下室儲藏間間,在同一一個防火分分區(qū)內(nèi)且每每個房間建建筑面積均均小于50m2,設置通風風排煙措施施時,排煙煙量宜按每每個防煙分分區(qū)內(nèi)的內(nèi)內(nèi)走道加最最大房間面面積之和乘乘以60m3/h.㎡計算,排排煙風機宜宜選用單速速風機,單單臺風機排排煙量不應應小于7200m3/h,兼作平時時排風;排排風系統(tǒng)僅僅在走道設設置排風口口,儲藏間間不設置排排風口。塔樓下方儲儲藏間排風風兼排煙系系統(tǒng)設置原原則3.15、地下車庫庫風管安裝裝高度不能能影響車位位凈高。工程實例:江西某項目,風管出機房房后管徑為為?1010,此處的梁梁高為1000,導致此處風管底標標高僅為1.7米,車位無法使用。3.16、地下車庫庫風機房內(nèi)內(nèi)的消聲靜壓箱高度不宜過高,且應確定凈凈高是否滿滿足安裝。。當?shù)剀噹鞄鞜o消聲要要求時,不不需做成消消聲靜壓箱箱。工程實例:某項目,消聲靜壓箱高度度為1500mmm或1000mm,導致部分分機房無法法安裝。3.17、設有氣體滅火系統(tǒng)的房間間,滅火后的排風系統(tǒng)不應應與車庫排排風系統(tǒng)合用,當?shù)孛鞔_確允許除外外。工程實例:某項目,氣體滅火后排風系統(tǒng)與與車庫排風風系統(tǒng)合用。3.18、設備房不宜宜太小,應應考慮設備備的檢修要要求,當機機房設車位位時應盡量量減少占用用車位數(shù)。。3.19、暖通專業(yè)預預留洞口應應與建筑、、結構一致致;未保溫風風管穿墻留洞尺尺寸應定為為(a+50mm)×(b+50mm);風口穿墻墻留洞尺寸寸應定為(a+20mm)×(b+20mm)。3.20、電梯機房的的排風直通通室外,不不應設防火火閥。3.21、地下非機動動車庫內(nèi)摩摩托車停車車區(qū)域通風風換氣次數(shù)數(shù)宜按2~4次計算,其其他車輛停停車區(qū)域通通風換氣次次數(shù)宜按1~2次計算。四、采暖系統(tǒng)4.1、采暖管道必必須通過熱熱膨脹計算算確定采用用自然補償償或設補償償器的方式式。4.2、地暖盤管的的長度應控控制在100m以內(nèi),地暖暖盤管的各各環(huán)路不平平衡率不應應超過15%;盤管不應應反復穿伸伸縮縫;采采暖管穿越越防火墻應應設鋼套管管。4.3、首層盤管布布置比標準準層應加密密,地面為為室外板的的二層房間間盤管布置置比標準層層應加密。4.4、當室外管網(wǎng)網(wǎng)水力平衡衡達不到規(guī)規(guī)范要求時時,建筑物物熱力入口口應設置手手動調(diào)節(jié)閥閥或按當?shù)氐責崃舅疽笤O置置靜態(tài)水力力平衡閥。4.5、采暖系統(tǒng)各各區(qū)立管應應作異程式。4.6、熱量表公稱稱流量可按按設計流量量的80%確定,超聲聲波熱量表表管徑應與與額定流量量匹配。長春某項目圖審審部提過類似意見見。五、小型中央空調(diào)5.1、應根據(jù)裝修修風口設置置配置高靜靜壓或標準準靜壓室內(nèi)內(nèi)機。側出風可選選用標準靜壓5.2、室內(nèi)制冷量量應根據(jù)負負荷計算確確定,室內(nèi)內(nèi)外機配比比為1.1~1.2。5.3、室

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