寫(xiě)字樓租賃合同模板

歡迎下載內(nèi)容僅供參考辦公樓租賃合同甲方（出租方法定代表人；地址：乙方（承租方法定代表人地址：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等商，就乙方租賃 事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、租賃房產(chǎn)：甲方合法擁有坐落于市區(qū) 大廈層屋，建筑面積為：平米（以下簡(jiǎn)稱該房屋。甲方同意將該承租單元米出租給乙方。二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。三、租賃期限：本合同租賃期為年，即自 年 日起至 年 月年_月_日至年月日四、租金該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算元／平方（稅后租金共計(jì) （大寫(xiě)人民幣： 即每季度租金 （大寫(xiě)：人民幣： 。自第二個(gè)租賃年度（含第二個(gè)租賃年度）起，年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增 %，直至合同租賃期限結(jié)束。乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。合同3個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金起租日開(kāi)始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季租期屆滿前 個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下一季度租金。甲方開(kāi)戶行：名稱：：五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣 元，合計(jì)每月 元。水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。六、履約保證金在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于年月日前支付履約保證金元（大寫(xiě)。甲方收到保證金后向方出具收據(jù)。履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞（方特殊約定和自然磨損除外，且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還（不計(jì)息；若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開(kāi)據(jù)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊(cè)（。乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。八、甲方的權(quán)利及義務(wù)甲方委托 物業(yè)管理負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防事項(xiàng)的協(xié)助管理。甲方委托 物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約《物業(yè)使用手冊(cè)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,行。按本合同之第五條、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇下權(quán)利中的第 種：①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。②要求乙方恢復(fù)原狀。③甲方恢復(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。8.8未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。九、乙方的權(quán)利及義務(wù)按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。租賃期擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。狀。甲方或該房屋管理公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。十、合同的變更、解除與終止經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的；②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；1個(gè)月以上的（1個(gè)月；④未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。十一、違約責(zé)任乙方未能向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應(yīng)7天以上的（7天金。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。租賃期，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后；乙方單金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款容，給對(duì)方造成損失或十二、特別約定本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不客觀情況。如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積(提供證明材料)，在其證明得到證實(shí)后，可不計(jì)違約責(zé)任。十三、爭(zhēng)議的解決向該房屋所在地的人民法院起訴。十四、通知本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書(shū)面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送（1）（2）（3）式發(fā)送并取得必要的回答。（1）（2）通過(guò)方式的，在寄出七日后視為送達(dá)（3）傳真發(fā)出之日期視為送達(dá)。十五、其他約定15.1非經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，本合同不得變更或者修改。15.2.若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無(wú)效或不能執(zhí)行，則