建設(shè)工程監(jiān)理-建設(shè)工程投資控制

《建設(shè)工程程監(jiān)理》第七章建設(shè)工程程投資控控制2022/10/261第一節(jié)建設(shè)工程投投資控制概概述第二節(jié)決策階段的的投資控制制第三節(jié)設(shè)計(jì)階段的的投資控制制第四節(jié)施工招投階階段的投資資控制第五節(jié)施工階段的的投資控制制第六節(jié)竣工驗(yàn)收階階段的投資資控制2022/10/262第一節(jié)建建設(shè)工程投投資控制概概述一、建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目投資的的構(gòu)成二、、監(jiān)理理工工程程師師投投資資控控制制的的作作用用三、、監(jiān)理理工工程程師師投投資資控控制制的的任任務(wù)務(wù)2022/10/263一、、建建設(shè)設(shè)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資的的構(gòu)構(gòu)成成設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)用建設(shè)期貸款利息投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)項(xiàng)目投資流動(dòng)資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資為維持生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投產(chǎn)后的正常運(yùn)營(yíng)，用于購(gòu)買(mǎi)材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用所需要的周轉(zhuǎn)資金

2022/10/264◆建筑筑安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)用用建筑筑安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)用用包括括:(1)建筑筑工工程程費(fèi)費(fèi)用用；(2)安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)用用。。建筑筑、、安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)用用分分別別又又由由下下列列費(fèi)費(fèi)用用組組成成:(1)直接接費(fèi)費(fèi)；；(2)間間接接費(fèi)費(fèi)；；(3)利利潤(rùn)潤(rùn)；；(4)稅稅金金。。//2022/10/265◆工程程建建設(shè)設(shè)其其他他費(fèi)費(fèi)用用(1)土土地地使使用用費(fèi)費(fèi)(2)與與項(xiàng)項(xiàng)目目建建設(shè)設(shè)有有關(guān)關(guān)的的其其他他費(fèi)費(fèi)用用工程監(jiān)理費(fèi)包含本項(xiàng)中。。(3)與未未來(lái)企企業(yè)生生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)有有關(guān)的的其他他費(fèi)用用//2022/10/266二、監(jiān)監(jiān)理工工程師師投資資控制制的作作用監(jiān)理工工程師師進(jìn)行投資控控制的的任務(wù)就是要要實(shí)現(xiàn)現(xiàn)“估算算控制制概算算、概概算控控制預(yù)預(yù)算、、預(yù)算算控制制決算算”的的目標(biāo)標(biāo)，避避免出出現(xiàn)投投資““三超超”現(xiàn)現(xiàn)象。//2022/10/267什么是投資資項(xiàng)目“三三超”？投資項(xiàng)目““三超”是是指“超規(guī)規(guī)模、超標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、超投投資”。投資“三超超”是指““決算(工工程竣工階階段)超預(yù)預(yù)算(施工工圖設(shè)計(jì)階階段)、預(yù)預(yù)算超概算算(初步設(shè)設(shè)計(jì)階段)、概算超超估算(可可行性研究究階段)””。//2022/10/268三、監(jiān)理工工程師投資資控制的任任務(wù)(1)決策階段的的投資控制制(2)設(shè)計(jì)階段的的投資控制制(3)施工工招標(biāo)階段的的投資控制制(4)施工階段的的投資控制制(5)竣工驗(yàn)收階階段的投資資控制//2022/10/269圖7-1不同建設(shè)階階段影響投投資程度的的示意圖///2022/10/2610第二節(jié)決決策階階段的投投資控制制一、項(xiàng)目目投資決決策的含含義二、投資資控制的的主要任任務(wù)2022/10/2611第三節(jié)設(shè)設(shè)計(jì)階階段的投投資控制制一、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)計(jì)與與限額設(shè)設(shè)計(jì)二、優(yōu)化化設(shè)計(jì)方方案三、審查查設(shè)計(jì)概概算四、審查查施工圖圖預(yù)算2022/10/2612第四節(jié)施施工招招投標(biāo)階階段的投投資控制制一、招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)備工工作二、招標(biāo)標(biāo)公告或或投標(biāo)邀邀請(qǐng)書(shū)的的編制與與發(fā)布三、資格格預(yù)審四、編制制和發(fā)售售招標(biāo)文文件五、標(biāo)底底的編制制與審查查六、現(xiàn)場(chǎng)考察察和標(biāo)前會(huì)議議七、投標(biāo)、評(píng)評(píng)標(biāo)和定標(biāo)八、簽訂施工工承包合同2022/10/2613第五節(jié)施工工階段的投資資控制一、施工階段投資資控制的原理理二、施工階段投資資控制的措施施三、施工階段投資資控制的工作作內(nèi)容2022/10/2614一、施工階段段投資控制的的原理1.設(shè)定目標(biāo)：將計(jì)劃投資額額(施工圖預(yù)算或或合同價(jià)款)作為投資控制制的目標(biāo)值。。2.找出偏差：在工程施工過(guò)過(guò)程中定期對(duì)對(duì)投資實(shí)際值值與目標(biāo)值進(jìn)進(jìn)行比較，通通過(guò)比較發(fā)現(xiàn)現(xiàn)并找出實(shí)際際值與目標(biāo)值值之間的投資資偏差。3.進(jìn)行糾正：分析產(chǎn)生偏差差的原因并采采取有效措施施加以控制，，保證投資控控制目標(biāo)的實(shí)實(shí)現(xiàn)。//2022/10/2615二、施工階段段投資控制的的措施施工階段監(jiān)理理工程師投資控制的措措施有：組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施等。//2022/10/26161.組組織織措措施施(1)在在項(xiàng)項(xiàng)目目監(jiān)監(jiān)理理組組織織機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)中中落落實(shí)實(shí)投投資資控控制制的的人人員員、、任任務(wù)務(wù)、、權(quán)權(quán)利利和和責(zé)責(zé)任任；；(2)編編制制施施工工階階段段投投資資控控制制的的工工作作計(jì)計(jì)劃劃和和詳詳細(xì)細(xì)的的工工作作流流程程圖圖。。//2022/10/26172.技術(shù)措措施(1)嚴(yán)格格控制制設(shè)計(jì)計(jì)變更更；(2)設(shè)計(jì)計(jì)方案案挖潛潛以節(jié)節(jié)約投投資；；(3)審核核施工工承包包單位位編制制的施施工組組織設(shè)設(shè)計(jì)，，對(duì)主主要施施工方方案進(jìn)進(jìn)行技技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)分分析比比較。。//2022/10/26183.經(jīng)經(jīng)濟(jì)措措施(1)確定投投資控控制目目標(biāo)，，編制制資金金使用用計(jì)劃劃；(2)進(jìn)行工工程計(jì)計(jì)量；；(3)審核工工程款款支付付申請(qǐng)請(qǐng)，簽簽發(fā)支支付證證書(shū)；；(4)協(xié)商確確定工工程變變更的的價(jià)款款；(5)比較實(shí)實(shí)際投投資和和計(jì)劃劃投資資，找找出投投資偏偏差，，并及及時(shí)進(jìn)進(jìn)行糾糾正。。//2022/10/26194.合同措措施(1)做好工工程施施工記記錄，，注意意保存存各種種文件件資料料，為為正確確處理理索賠賠提供供依據(jù)據(jù)；(2)參與合合同變變更管管理，，考慮慮其對(duì)對(duì)投資資的影影響。。//2022/10/2620三、施施工階階段投投資控控制的的工作作內(nèi)容容1.確定投投資控控制目目標(biāo)，，編制制資金金使用用計(jì)劃劃2.審核工工程款款支付付申請(qǐng)請(qǐng)(工程計(jì)計(jì)量)3.糾正投投資偏偏差4.確定工工程變變更價(jià)價(jià)款5.處理索索賠事事項(xiàng)6.審查工工程中中間結(jié)結(jié)算//2022/10/26211.確定投投資控控制目目標(biāo)，，編制制資金金使用用計(jì)劃劃(1)設(shè)定投投資控控制目目標(biāo)：一般般以招招投標(biāo)標(biāo)階段段確定定的合同價(jià)價(jià)作為施施工階階段投投資控控制目目標(biāo)。。(2)分解投投資控控制目目標(biāo)：可以以按照照投資構(gòu)構(gòu)成、項(xiàng)目結(jié)結(jié)構(gòu)及時(shí)間進(jìn)進(jìn)度進(jìn)行分分解。。(3)編制資資金使使用計(jì)計(jì)劃：采用用資金使使用計(jì)計(jì)劃表表(按項(xiàng)目目結(jié)構(gòu)構(gòu)分解解)、資金需需要量量曲線線、資資金累累計(jì)需需要量量曲線線等形式式表示示。//2022/10/2622項(xiàng)目編碼工程內(nèi)容工程量計(jì)劃綜合單價(jià)計(jì)劃資金需要量合計(jì)單位數(shù)量合計(jì)表7-1按項(xiàng)目結(jié)結(jié)構(gòu)編制制的資金金使用計(jì)計(jì)劃表2022/10/2623圖7-2按時(shí)間進(jìn)進(jìn)度編制制的資金金需要量量曲線//2022/10/2624圖7-3按時(shí)間進(jìn)進(jìn)度編制制的資金金累計(jì)需需要量曲曲線///2022/10/26252.審核工程款支支付申請(qǐng)(工程計(jì)量)(1)承包單位按合合同約定統(tǒng)計(jì)計(jì)、填報(bào)質(zhì)量量驗(yàn)收合格的的工程量清單單和《工程款支付申申請(qǐng)表》；(2)專業(yè)監(jiān)理工程程師根據(jù)圖紙、工程量清單、規(guī)范、質(zhì)量合合格證等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工工程計(jì)量，審審核工程量清清單和《工程程款支付申請(qǐng)請(qǐng)表》，并報(bào)報(bào)總監(jiān)審定；；(3)總監(jiān)向建設(shè)單單位簽發(fā)《工程款支付證證書(shū)》；(4)建設(shè)單位向承承包單位支付付工程款。//2022/10/26263.糾正投資偏差差監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)及時(shí)統(tǒng)計(jì)實(shí)實(shí)際完成的工工程量與投資資額，并定期期地將實(shí)際投投資與計(jì)劃投投資進(jìn)行比較較。若發(fā)現(xiàn)投投資偏差，則則分析投資偏偏差產(chǎn)生的原原因并制定相相應(yīng)的調(diào)整措措施。//2022/10/2627表7-4投資偏差示意意圖///計(jì)劃投資曲線實(shí)際投資曲線2022/10/26284.確定工程變更更價(jià)款根據(jù)《建設(shè)工程施工工合同(示范文本)》：(1)合同中已有適適用于變更工工程的價(jià)格，，按合同已有有的價(jià)格變更更合同價(jià)款；；(2)合同中只有類類似于變更工工程的價(jià)格，，可以參照類類似價(jià)格變更更合同價(jià)款；；(3)合同中沒(méi)有適適用或類似于于變更工程的的價(jià)格，由承承包人提出適適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)價(jià)格，經(jīng)建設(shè)設(shè)、監(jiān)理、承承包單位協(xié)商商確定價(jià)格。。///2022/10/26295.處理索賠事事項(xiàng)(1)索賠的概念念索賠是指工工程承包合合同履行中中，合同當(dāng)當(dāng)事人一方方因?qū)Ψ讲徊宦男谢虿徊煌耆男行泻贤x務(wù)務(wù)，或者由由于對(duì)方的的行為使權(quán)權(quán)利人受到到損失時(shí),要求對(duì)方方給予合理理補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)濟(jì)或工期損損失的權(quán)利利。//2022/10/2630(2)索賠的類型型1)承包商向業(yè)業(yè)主的索賠賠：①不利自然然條件及人人為障礙引引起的索賠賠；②工程變更更引起的索索賠；③工程延期期引起的索索賠；④加速施工工引起的索索賠；⑤業(yè)主不正正當(dāng)中止工工程引起的的索賠；//2022/10/2631⑥物價(jià)上漲漲引起的索索賠；⑦法律、貨貨幣及匯率率變化引起起的索賠；；⑧延期支付付工程款的的索賠；⑨不可抗力力引起的索索賠。通常所說(shuō)的的索賠是指指承包商向向業(yè)主的索索賠。//2022/10/26322)業(yè)主主向向承承包包商商的的索索賠賠(反索索賠賠)①工工期期延延誤誤引引起起的的索索賠賠；；②質(zhì)量量不不滿滿足足合合同同要要求求引引起起的的索索賠賠；；③對(duì)對(duì)超超額額利利潤(rùn)潤(rùn)的的索索賠賠；；④對(duì)對(duì)指指定定分分包包商商的的付付款款索索賠賠；；⑤承包商商不正當(dāng)當(dāng)放棄工工程引起起的索賠賠。//2022/10/2633(3)索賠費(fèi)用用的計(jì)算算索賠費(fèi)用用包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及利息等組成部部分。直接費(fèi)包包括直接接工程費(fèi)費(fèi)(人工、材材料、機(jī)機(jī)械使用用費(fèi))和措施費(fèi)費(fèi)(技術(shù)措施施和組織織措施費(fèi)費(fèi))。處理索賠賠時(shí)，直直接費(fèi)按按照實(shí)際際增加的的費(fèi)用計(jì)計(jì)算。間接費(fèi)、、利潤(rùn)、、稅金以以及利息息等項(xiàng)目目需要按按照實(shí)際際情況來(lái)來(lái)決定是是否計(jì)算算，計(jì)算算標(biāo)準(zhǔn)按按照原報(bào)報(bào)價(jià)單或或合同或或雙方的的約定來(lái)來(lái)確定。。//2022/10/2634(4)索賠的程程序①承包單單位在規(guī)規(guī)定的期期限內(nèi)(通常是是28天，下同同)向監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)提交““索賠意向向通知書(shū)書(shū)”；②監(jiān)理進(jìn)進(jìn)行調(diào)查查，收集集與索賠賠有關(guān)的的資料；；③承包單單位在發(fā)發(fā)出索賠賠意向后后規(guī)定的的期限內(nèi)內(nèi)，向項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)提提交《索賠申申請(qǐng)表》》；④總監(jiān)進(jìn)進(jìn)行索賠條件件審查，決決定是否否受理；；⑤總監(jiān)進(jìn)進(jìn)行索賠賠費(fèi)用審審查，簽簽署《索賠審批批表》，交建設(shè)單單位支付索索賠款。//2022/10/2635※索賠的條件件(總監(jiān)據(jù)此決決定是否受受理)①索賠事件件由非承包包單位的責(zé)責(zé)任引起；；②索賠事件件造成了承承包單位的的直接經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失或者者費(fèi)用增加加；③承包單位位已按合同同規(guī)定的期期限和程序序提出費(fèi)用用索賠申請(qǐng)請(qǐng)表并附有有憑證材料料。//2022/10/26366.審查工程中中間結(jié)算(1)工程款價(jià)款款的結(jié)算方方式①按月結(jié)算算②按形象進(jìn)進(jìn)度結(jié)算③竣工后一一次結(jié)算④雙方約定定的其他方方式//2022/10/2637(2)工程預(yù)付款款工程預(yù)付款款是施工合合同簽訂以以后由發(fā)包包人按照合合同約定，，在工程開(kāi)開(kāi)工前預(yù)先先支付給承承包人的工工程款，用用于施工準(zhǔn)準(zhǔn)備以及所所需的主要要材料和構(gòu)構(gòu)件的備料料，因此又又稱為預(yù)付備料款款。①工程預(yù)付付款的額度度預(yù)付款額度度要保證施施工所需材材料和構(gòu)件件的正常儲(chǔ)儲(chǔ)備，一般般由雙方在在合同中約約定。//2022/10/2638②工程預(yù)付款款的扣回隨著工程進(jìn)度度的推進(jìn)，預(yù)預(yù)付款一般應(yīng)應(yīng)以進(jìn)度款抵扣的方式予以扣扣回。扣款的的方法有：※由承發(fā)包雙方方以合同形式約定定扣款方式；※按公式計(jì)算：從未施工工工程尚需的主主要材料及構(gòu)構(gòu)件的價(jià)值相相當(dāng)于預(yù)付款款數(shù)額時(shí)起扣扣，在隨后的的每次中間結(jié)結(jié)算工程價(jià)款款中，按主要要材料及構(gòu)件件比重抵扣預(yù)預(yù)付款，至竣竣工前全部扣扣清。//2022/10/2639預(yù)付款款起扣扣點(diǎn)T=P-M/NT—起扣點(diǎn)點(diǎn)，即即開(kāi)始始扣回回預(yù)付付款時(shí)時(shí)的累累計(jì)完完成工工程金金額；；P—工程合合同金金額；；M—工程預(yù)預(yù)付款款數(shù)額額；N—主要材材料、、構(gòu)件件占全全部工工程合合同金金額的的比例例。//2022/10/2640[例]某工工程程合合同同總總額額為為200萬(wàn)元元，，工工程程預(yù)預(yù)付付款款為為24萬(wàn)元元，，主主要要材材料料及及構(gòu)構(gòu)件件占占工工程程合合同同總總金金額額的的比比例例為為60%，試試計(jì)計(jì)算算工工程程預(yù)預(yù)付付款款的的起起扣扣點(diǎn)點(diǎn)。。[解]預(yù)付付款款起起扣扣點(diǎn)點(diǎn)=P-M/N=200-24/60%=160萬(wàn)元元。。即即當(dāng)當(dāng)工工程程完完成成160萬(wàn)元元時(shí)時(shí)，，本本項(xiàng)項(xiàng)工工程程預(yù)預(yù)付付款款開(kāi)開(kāi)始始起起扣扣。。//2022/10/2641(3)工程程進(jìn)進(jìn)度度款款①工工程程進(jìn)進(jìn)度度款款的的計(jì)計(jì)算算工程程進(jìn)進(jìn)度度款款的的計(jì)計(jì)算算主主要要涉涉及及到到工程量的的計(jì)算和單價(jià)的確確定兩個(gè)方面面。單價(jià)主要要根據(jù)承承發(fā)包雙雙方在合合同中約約定的計(jì)計(jì)價(jià)方法法來(lái)確定定。常見(jiàn)見(jiàn)的計(jì)價(jià)價(jià)方法有有工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩種。工料單單價(jià)法一般采采用可調(diào)價(jià)格方式，綜合單單價(jià)法通常采采用固定價(jià)格方式。//2022/10/2642②工程進(jìn)度度款的支付付※工程進(jìn)度款款支付要遵遵循一定的的程序(參見(jiàn)“審核核工程款支支付申請(qǐng)””)?！こ踢M(jìn)度款款支付中通通常要扣除除預(yù)付款及及工程質(zhì)量量保修金(保證金、保保留金)?！こ踢M(jìn)度款款支付要嚴(yán)嚴(yán)格按照合合同執(zhí)行。。//2022/10/2643[例]承發(fā)包雙方方就某工程程簽訂了施施工合同，，合同工程程量為5000m3，合同單價(jià)為為200元元/m3，合同工期4個(gè)月。合合同中有關(guān)關(guān)付款的條條款如下：：(1)開(kāi)工工前發(fā)包人人向承包人人支付合同同總價(jià)20%的預(yù)付付款；發(fā)包包人自第1月起，從承承包人的工工程進(jìn)度款款中按5%的比例扣扣留質(zhì)量保保修金；(2)當(dāng)實(shí)際際完成的工程程量超過(guò)合同同工程量10%時(shí)，超過(guò)過(guò)部分單價(jià)在在原單價(jià)基礎(chǔ)礎(chǔ)上下浮10%；(3)監(jiān)理簽簽發(fā)月度付款款的最低金額額為25萬(wàn)元元；(4)預(yù)付款款在最后兩個(gè)個(gè)月內(nèi)均勻扣扣除。//2022/10/2644承包單位每月月實(shí)際完成并并經(jīng)監(jiān)理工程程師簽證確認(rèn)認(rèn)的工程量如如下表所示：：每月實(shí)際完成成的工程量月份1234完成工程量(m3)1000150020001400累計(jì)完成工程量(m3)1000250045005900試求：預(yù)付款；每月完成的工程程價(jià)款；監(jiān)理應(yīng)簽證的工程程進(jìn)度款；監(jiān)理實(shí)際簽發(fā)的支付證書(shū)金金額。//2022/10/2645【解】(1)工程預(yù)付款＝5000××200×20％＝20(萬(wàn)元)(2)每月完成工程價(jià)價(jià)款、監(jiān)理應(yīng)簽證的工程程進(jìn)度款以及監(jiān)理實(shí)際簽發(fā)的支付證書(shū)金金額為：①第一個(gè)月完成的工程價(jià)款＝1000××200＝20(萬(wàn)元)應(yīng)簽證的工程程進(jìn)度款＝20×95％＝19(萬(wàn)元)由于本月應(yīng)簽證的工程程款小于25萬(wàn)元元，故監(jiān)理工工程師不予簽發(fā)支付證書(shū)書(shū)。//2022/10/2646②第二個(gè)月完成的工程價(jià)款＝1500××200＝30(萬(wàn)元)應(yīng)簽證的工程程進(jìn)度款＝30×95％＝28.5(萬(wàn)元)實(shí)際簽發(fā)的支付證書(shū)金額＝28.5＋＋19＝47.5(萬(wàn)元元)③第三個(gè)月完成的工程價(jià)款＝2000××200＝40(萬(wàn)元)應(yīng)簽證的工程程進(jìn)度款＝40×95％＝38(萬(wàn)元)應(yīng)扣預(yù)付款＝＝20×50％＝10(萬(wàn)元)實(shí)際簽發(fā)的支付證書(shū)金額＝38－10＝28(萬(wàn)萬(wàn)元)//2022/10/2647④第四四個(gè)個(gè)月月超過(guò)過(guò)估估算算工工程程量量10%的的工工程程量量＝5900－－5000××(1+10%)＝＝400m3超出出部部分分的的單單價(jià)價(jià)＝＝200××0.9＝＝180元元/m3完成成的的工程程價(jià)款款＝1000××200＋＋400××180＝＝27.2(萬(wàn)萬(wàn)元元)應(yīng)簽證的的工程進(jìn)進(jìn)度款＝27.2×95％＝＝25.84(萬(wàn)元)應(yīng)扣預(yù)付付款＝20×50％＝＝10(萬(wàn)元)實(shí)際簽發(fā)的支付證證書(shū)金額＝25.84－－10＝＝15.84(萬(wàn)元)////2022/10/2648第六節(jié)竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收階段段的投資資控制一、審查工程程竣工結(jié)結(jié)算二、協(xié)助編制制竣工決決算2022/10/2649一、審查查工程竣竣工結(jié)算算1.竣竣工結(jié)結(jié)算的的概念念竣工結(jié)結(jié)算是是承包人人在完成成合同同所規(guī)規(guī)定的的全部部?jī)?nèi)容容并經(jīng)質(zhì)量量驗(yàn)收收合格格后，向發(fā)發(fā)包人人提出出自己己應(yīng)得得的全部最最終工工程價(jià)價(jià)款的工程程造價(jià)文文件?？⒐そY(jié)結(jié)算價(jià)價(jià)款=合同同價(jià)+施工工過(guò)程程中合合同價(jià)價(jià)款調(diào)調(diào)整整數(shù)額額-預(yù)預(yù)付及及已結(jié)結(jié)算工工程價(jià)價(jià)款-保修修金//2022/10/2650對(duì)工程程竣工結(jié)結(jié)算的的審查是監(jiān)理理工程程師一一項(xiàng)重重要的的投資資控制制工作作，結(jié)結(jié)算審審查的的內(nèi)容容包括括：(1)核對(duì)合合同條條款(2)核實(shí)工工程數(shù)數(shù)量(3)審查材材料價(jià)價(jià)格(4)審查隱隱蔽工工程驗(yàn)驗(yàn)收記記錄(5)審查設(shè)設(shè)計(jì)變變更簽簽證(6)審查工工程定定額的的套用用(7)審查各各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用的的計(jì)取取(8)防止各各種計(jì)計(jì)算誤誤差//2.竣工結(jié)結(jié)算審審查的的內(nèi)容容2022/10/26513.竣工結(jié)結(jié)算審審查的的程序序(1)竣工工驗(yàn)收收合格格后28天天內(nèi)，承包包人向向監(jiān)理理遞交交竣工工結(jié)算算報(bào)告告及完完整的的結(jié)算算資料料；(2)監(jiān)理理收到到承包包人的的竣工工結(jié)算算報(bào)告告及資資料后后28天天內(nèi)進(jìn)行審審核,給予予確認(rèn)認(rèn)或提提出異異議；；(3)總監(jiān)監(jiān)與發(fā)發(fā)包人人、承承包人人協(xié)商商一致致后，，簽發(fā)發(fā)結(jié)算算報(bào)告告和最最終的的工程程款支支付證證書(shū)；；(4)發(fā)包包人確確認(rèn)竣竣工結(jié)結(jié)算報(bào)報(bào)告后后通知知經(jīng)辦辦銀行行向承承包人人支付付工程程竣工工結(jié)算算價(jià)款款；(5)承包人人在收收到竣竣工結(jié)結(jié)算價(jià)價(jià)款后后14天內(nèi)將竣工工工程程移交交給發(fā)發(fā)包人人。//2022/10/2652◆發(fā)包人未未在規(guī)定時(shí)時(shí)間進(jìn)行工工程結(jié)算時(shí)時(shí)(1)發(fā)包包人在監(jiān)理收到竣竣工結(jié)算報(bào)報(bào)告后28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由由不支付竣竣工結(jié)算價(jià)價(jià)款的，從從第29天起起應(yīng)向承包人人支付拖欠欠工程價(jià)款款的利息。。(2)發(fā)發(fā)包包人人在在監(jiān)監(jiān)理理收收到到竣竣工工結(jié)結(jié)算算報(bào)報(bào)告告后后56天天內(nèi)內(nèi)無(wú)正正當(dāng)當(dāng)理理由由仍仍不不支支付付的的，，承包包人人可可申申請(qǐng)請(qǐng)法法院院將將該該工工程程拍拍賣(mài)賣(mài)，，承承包包人人可可優(yōu)優(yōu)先先受受償償拍拍賣(mài)