建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)培訓(xùn)課件(PPT格式)

工程造價(jià)價(jià)咨詢(xún)行行業(yè)培訓(xùn)訓(xùn)工程造價(jià)價(jià)咨詢(xún)行行業(yè)培訓(xùn)訓(xùn)第一部分分工程程造價(jià)咨咨詢(xún)業(yè)的的現(xiàn)狀第二部分分工程程造價(jià)咨咨詢(xún)機(jī)構(gòu)構(gòu)工作內(nèi)內(nèi)容第三部分分工程程造價(jià)糾糾紛的司司法鑒定定業(yè)務(wù)工程造價(jià)價(jià)咨詢(xún)業(yè)業(yè)的現(xiàn)狀狀天津工程程造價(jià)咨咨詢(xún)市場(chǎng)場(chǎng)容量天津工程程造價(jià)咨咨詢(xún)業(yè)務(wù)務(wù)收費(fèi)現(xiàn)現(xiàn)狀天津工程程造價(jià)咨咨詢(xún)企業(yè)業(yè)現(xiàn)狀天津工程造造價(jià)咨詢(xún)從從業(yè)人員現(xiàn)現(xiàn)狀中國(guó)工程造造價(jià)咨詢(xún)業(yè)業(yè)存在問(wèn)題題天津工程造造價(jià)咨詢(xún)市市場(chǎng)容量中國(guó)建筑業(yè)業(yè)自改革開(kāi)開(kāi)放以來(lái)取取得了巨大大成就，從從1980年到2015年，內(nèi)地建建筑業(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值呈不斷斷上升趨勢(shì)勢(shì)，預(yù)計(jì)到到2016年建筑業(yè)當(dāng)當(dāng)年完成增增加值將達(dá)達(dá)到40,000億元以上，，使建筑業(yè)業(yè)真正成為為國(guó)民經(jīng)濟(jì)濟(jì)的支柱產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。據(jù)相關(guān)公司司的統(tǒng)計(jì)，，目前有幾幾類(lèi)人才非非常走俏：：工程建管管理人員、、項(xiàng)目經(jīng)理理、工程造造價(jià)管理人人員、建筑筑師以及會(huì)會(huì)計(jì)師天津工程造造價(jià)咨詢(xún)業(yè)業(yè)務(wù)收費(fèi)現(xiàn)現(xiàn)狀多種收費(fèi)模模式：房地地產(chǎn)企業(yè)、、政府企業(yè)業(yè)平米定價(jià)費(fèi)率定價(jià)多種收費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：政府定價(jià)市場(chǎng)招標(biāo)定定價(jià)企業(yè)自主定定價(jià)（差額定率累進(jìn)收費(fèi)）費(fèi)率（‰）收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)基數(shù)(萬(wàn)元)≤500≤500≤1000≤5000≤10000≥10000編制投資估算總投資0.80.70.60.50.30.15編制設(shè)計(jì)概算總投資1.71.51.20.850.70.4編制施工圖預(yù)算工程造價(jià)3.63.43.12.621.7編制竣工結(jié)算工程造價(jià)3.63.43.12.62.01.7施工階段全過(guò)程造價(jià)控制工程總造價(jià)10987.57.06工程造價(jià)糾紛鑒定鑒定標(biāo)的4%2%天津工程造造價(jià)咨詢(xún)業(yè)業(yè)務(wù)收費(fèi)現(xiàn)現(xiàn)狀天津工程造造價(jià)咨詢(xún)業(yè)業(yè)務(wù)收費(fèi)現(xiàn)現(xiàn)狀我市工程造價(jià)服務(wù)收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市建委制制定，咨詢(xún)?cè)兤髽I(yè)允許在在標(biāo)準(zhǔn)上下20%范圍內(nèi)浮動(dòng)動(dòng)。從上表中可可以看出，，施工階段段全過(guò)程造造價(jià)控制及及糾紛鑒定定業(yè)務(wù)費(fèi)率率較高，但但最高才達(dá)達(dá)到1.0%，與國(guó)外相相比還是較較低。市場(chǎng)定價(jià)混混亂，多為為招標(biāo)確定定與周邊省市市及國(guó)外相相比差別較較大，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是是較高的。天津工程造造價(jià)咨詢(xún)業(yè)業(yè)務(wù)收費(fèi)現(xiàn)現(xiàn)狀另外，一些些企業(yè)惡性性競(jìng)爭(zhēng)，故故意壓低價(jià)價(jià)格，也是是咨詢(xún)行業(yè)業(yè)報(bào)酬率低低的原因。。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，，低報(bào)酬不不可能提供供穩(wěn)定的優(yōu)優(yōu)質(zhì)服務(wù)，，也不可能能培育出高高水平的行行業(yè)隊(duì)伍。。天津工程造造價(jià)咨詢(xún)企企業(yè)現(xiàn)狀截至2016年11月，全國(guó)共共有甲級(jí)工工程造價(jià)咨咨詢(xún)企業(yè)2903家，其中專(zhuān)專(zhuān)營(yíng)類(lèi)工程程造價(jià)咨詢(xún)?cè)兤髽I(yè)占49%。天津市甲級(jí)級(jí)工程造價(jià)價(jià)咨詢(xún)企業(yè)業(yè)105家。天津市甲級(jí)級(jí)工程造價(jià)價(jià)咨詢(xún)企業(yè)業(yè)50余家。部分不具備備資質(zhì)的合合伙制企業(yè)業(yè)天津工程造造價(jià)咨詢(xún)企企業(yè)現(xiàn)狀公司機(jī)制大多采用有有限責(zé)任制制，對(duì)其債債務(wù)承擔(dān)有有限責(zé)任，，責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)較小專(zhuān)營(yíng)性專(zhuān)營(yíng)類(lèi)工程程造價(jià)咨詢(xún)?cè)兤髽I(yè)比例例偏小，甲甲級(jí)工程造造價(jià)咨詢(xún)企企業(yè)中，專(zhuān)專(zhuān)營(yíng)類(lèi)僅占占49%近2年有所上升升。天津工程造造價(jià)咨詢(xún)企企業(yè)現(xiàn)狀服務(wù)范圍工程造價(jià)咨咨詢(xún)工程項(xiàng)目管管理工程招標(biāo)代代理工程投資咨咨詢(xún)司法鑒定業(yè)業(yè)務(wù)造價(jià)信息服服務(wù)天津工程造造價(jià)咨詢(xún)從從業(yè)人員現(xiàn)現(xiàn)狀就業(yè)去向、、要求及特特點(diǎn)企業(yè)類(lèi)型工作內(nèi)容要求特點(diǎn)咨詢(xún)企業(yè)全過(guò)程造價(jià)控制具備一定的工作經(jīng)驗(yàn)工作強(qiáng)度大房地產(chǎn)招標(biāo)、造價(jià)控制、成本核算具備一定的工作經(jīng)驗(yàn)工作強(qiáng)度隨項(xiàng)目進(jìn)展變化設(shè)計(jì)院概算、預(yù)算編制具備一定的工作經(jīng)驗(yàn)掌握指標(biāo)整體概念要求高施工企業(yè)投標(biāo)、成本、結(jié)算從頭做起工作強(qiáng)度隨項(xiàng)目進(jìn)展變化天津工程造造價(jià)咨詢(xún)從從業(yè)人員現(xiàn)現(xiàn)狀不同服務(wù)方方向?qū)臉I(yè)業(yè)人員的要要求及特點(diǎn)點(diǎn)服務(wù)方向工作內(nèi)容要求特點(diǎn)造價(jià)咨詢(xún)概預(yù)算、清單標(biāo)底編制、結(jié)算審核計(jì)量、計(jì)價(jià)、合同工作繁雜招標(biāo)代理項(xiàng)目招投標(biāo)手續(xù)熟悉招標(biāo)流程手續(xù)工作程序化投資咨詢(xún)項(xiàng)目前期估算、成本分析項(xiàng)目的全周期指標(biāo)要求較高司法鑒定工程造價(jià)糾紛處理熟悉合同、造價(jià)、法規(guī)相關(guān)專(zhuān)業(yè)要求高項(xiàng)目管理項(xiàng)目前期、過(guò)程協(xié)調(diào)熟悉項(xiàng)目流程手續(xù)多專(zhuān)業(yè)天津工程造造價(jià)咨詢(xún)業(yè)業(yè)存在問(wèn)題題工程造價(jià)咨咨詢(xún)服務(wù)范范圍狹窄造價(jià)工程師師職能：“提供全過(guò)程程造價(jià)確定定、控制和和管理”。實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)，在許多多工程咨詢(xún)?cè)冾?lèi)中介機(jī)機(jī)構(gòu)中，造造價(jià)工程師師大多執(zhí)行行著一般的的工程量審審核、工程程預(yù)(結(jié))算等狹窄的的業(yè)務(wù)工作作，有的甚甚至只履行行"蓋章"程序。這與與國(guó)家政策策實(shí)施的初初衷相背離離國(guó)有資產(chǎn)投投資項(xiàng)目中中，業(yè)主少少有推行全全過(guò)程的工工程造價(jià)咨咨詢(xún)，而僅僅僅要求由由造價(jià)工程程師編制工工程的預(yù)(決)算；同時(shí)，，業(yè)主為控控制工程的的建設(shè)投資資，推行了了工程結(jié)算算審計(jì)制度度，這都造造就了工程程預(yù)(決)算、結(jié)算審審核等業(yè)務(wù)務(wù)的繁榮。。天津工程造造價(jià)咨詢(xún)業(yè)業(yè)存在問(wèn)題題行業(yè)協(xié)會(huì)力力量較弱，，作用有限限行業(yè)自律制制度正在建建立，尚未未成熟建筑咨詢(xún)服服務(wù)業(yè)的工工作質(zhì)量和和社會(huì)信譽(yù)譽(yù)有待進(jìn)一一步提高工程造價(jià)咨咨詢(xún)機(jī)構(gòu)工工作內(nèi)容工程造價(jià)咨咨詢(xún)工程項(xiàng)目管管理工程招標(biāo)代代理工程投資咨咨詢(xún)司法鑒定業(yè)業(yè)務(wù)造價(jià)信息服服務(wù)工程造價(jià)咨咨詢(xún)機(jī)構(gòu)工工作內(nèi)容工程造價(jià)咨咨詢(xún)工程概算、、預(yù)算審查查工程量清單單及標(biāo)底編編制施工過(guò)程造造價(jià)控制工程結(jié)算審審查工程結(jié)算備備案工程造價(jià)咨咨詢(xún)機(jī)構(gòu)工工作內(nèi)容工作流程分配工作任任務(wù)由部門(mén)經(jīng)理理接受任務(wù)務(wù)，制定工工作計(jì)劃，，確定項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人及及參與工作作人員的名名單，明確確分工、職職責(zé)，編寫(xiě)寫(xiě)項(xiàng)目計(jì)劃劃書(shū)。完成計(jì)算工工作由項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人帶領(lǐng)熟熟悉委托方方提供的設(shè)設(shè)計(jì)資料，，依照委托托合同要求求，完成工工程量計(jì)算算工作。工程造價(jià)咨咨詢(xún)機(jī)構(gòu)工工作內(nèi)容編制概、預(yù)預(yù)、結(jié)算文文件進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)調(diào)研，收集集價(jià)格信息息，編制各各專(zhuān)業(yè)工程程的概、預(yù)預(yù)、結(jié)算文文件。校對(duì)、審核核、匯總由相應(yīng)專(zhuān)業(yè)業(yè)的負(fù)責(zé)人人員對(duì)編制制的文件進(jìn)進(jìn)行校對(duì)、、審核，無(wú)無(wú)誤后將各各專(zhuān)業(yè)工程程合并匯總總，編寫(xiě)編編制說(shuō)明，，按照出件件標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行打印。工程造價(jià)咨咨詢(xún)機(jī)構(gòu)工工作內(nèi)容裝訂將排序后的的文件送至至總務(wù)部門(mén)門(mén)進(jìn)行統(tǒng)一一裝訂。審定、蓋章章主管領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)進(jìn)行最終審審定，審定定合格后加加蓋批準(zhǔn)、、審核及編編制人員圖圖章，最后后到財(cái)務(wù)處處加蓋單位位公章。公司總工辦審核投資監(jiān)理項(xiàng)目小組專(zhuān)業(yè)工程師專(zhuān)業(yè)工程師專(zhuān)業(yè)工程師編制范圍橫向溝通編制范圍橫向溝通項(xiàng)目負(fù)責(zé)人總體協(xié)調(diào)公司主管副總監(jiān)管項(xiàng)目進(jìn)程檔案部門(mén)蓋章留存審核反饋調(diào)整業(yè)主項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)與業(yè)主信息溝通項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)蓋章出報(bào)告準(zhǔn)備階段確定服務(wù)范圍人員配備收集資料編制質(zhì)量計(jì)劃實(shí)施階段前期可行性研究階段設(shè)計(jì)階段招投標(biāo)階段施工階段結(jié)（決）算階段編制可行性報(bào)告編制項(xiàng)目投資估算初步設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算確定招標(biāo)方式編制招標(biāo)文件和工程量清單編制評(píng)標(biāo)報(bào)告或評(píng)標(biāo)辦法及標(biāo)底編制合同文件編制工程用款計(jì)劃書(shū)及現(xiàn)金流量表工程進(jìn)度款的審核與確定編制變更報(bào)告及工程變更價(jià)款的審核與確定工程索賠費(fèi)用的審核與確定合同條款的解釋執(zhí)行編制工程竣工結(jié)（決）算報(bào)告可行性評(píng)估分析技術(shù)指標(biāo)成本分析報(bào)告項(xiàng)目成果資料的整理和交付工作回訪工作總結(jié)資料歸檔終結(jié)階段工程造價(jià)咨咨詢(xún)機(jī)構(gòu)工工作內(nèi)容工程量清單單的應(yīng)用清單編制方方案預(yù)算編制方方案結(jié)算編制方方案工程造價(jià)咨咨詢(xún)機(jī)構(gòu)工工作內(nèi)容常用軟件廣聯(lián)達(dá)圖形形算量軟件件廣聯(lián)達(dá)鋼筋筋算量軟件件天津市建設(shè)設(shè)工程計(jì)價(jià)價(jià)系統(tǒng)常用專(zhuān)業(yè)知知識(shí)建筑識(shí)圖房屋構(gòu)造建建筑學(xué)工程造價(jià)、、工程合同同管理工程造價(jià)咨咨詢(xún)機(jī)構(gòu)工工作內(nèi)容工程項(xiàng)目管管理項(xiàng)目論證與與評(píng)估工程項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃立項(xiàng)報(bào)報(bào)建審批工程可研報(bào)報(bào)告編制項(xiàng)目估算項(xiàng)目招標(biāo)工程造價(jià)咨咨詢(xún)機(jī)構(gòu)工工作內(nèi)容工程招標(biāo)代代理辦理勘察、、設(shè)計(jì)、監(jiān)監(jiān)理、施工工招標(biāo)手續(xù)續(xù)；編制招標(biāo)文文件、工程程量清單、、招標(biāo)程序序；編寫(xiě)