建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)控制

學(xué)習(xí)情境四建設(shè)項(xiàng)目施工工階段工程造造價(jià)控制情境導(dǎo)入某施工單位與與建設(shè)單位按按《建設(shè)工程程施工合同（（示范文本））》簽訂了可可調(diào)整價(jià)格施施工承包合同同，合同工期期390天，合同總價(jià)價(jià)5

000萬元。合同中約定按按建標(biāo)［2003］06號文綜合單價(jià)價(jià)法計(jì)價(jià)程序序計(jì)價(jià)，其中中間接費(fèi)率為為20%，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為為5%，取費(fèi)基數(shù)為為人工費(fèi)與機(jī)機(jī)械費(fèi)之和。。該工程在施工工過程中出現(xiàn)現(xiàn)了如下事件件。（1）因地質(zhì)勘探探報(bào)告不詳，，出現(xiàn)圖紙中中未標(biāo)明的地地下障礙物，，處理該障礙礙物導(dǎo)致工作作Ａ持續(xù)時(shí)間間延長10天（該工作處處于非關(guān)鍵線線路上且延長長時(shí)間未超過過總時(shí)差），，增加人工費(fèi)費(fèi)2萬元、材料費(fèi)費(fèi)4萬元、機(jī)械費(fèi)費(fèi)3萬元。（2）因不可抗力力而引起施工工單位的供電電設(shè)施發(fā)生火火災(zāi)，使工作作C持續(xù)時(shí)間延長長10天（該工作處處于非關(guān)鍵線線路上且延長長時(shí)間未超過過總時(shí)差），，增加人工費(fèi)費(fèi)1.5萬元、其他損損失費(fèi)用5萬元。（3）結(jié)構(gòu)施工階階段因建設(shè)單單位提出工程程變更，導(dǎo)致致施工單位增增加人工費(fèi)4萬元、材料費(fèi)費(fèi)6萬元、機(jī)械費(fèi)費(fèi)5萬元，工作E持續(xù)時(shí)間延長長30天（該工作處處于關(guān)鍵線路路上）。針對對上述事件，，施工單位按按程序提出了了工期索賠和和費(fèi)用索賠。。案例導(dǎo)航索賠是在工程程承包合同履履行過程中，，當(dāng)事人一方方由于另一方方未履行合同同所規(guī)定的義義務(wù)或者出現(xiàn)現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對對方承擔(dān)的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)而遭受損損失時(shí)，向另另一方提出賠賠償要求的行行為。索賠具有三個個基本特征：：其一，索賠賠是雙向的，，不僅承包人人可以向發(fā)包包人索賠，發(fā)發(fā)包人同樣也也可以向承包包人索賠。一般情況下，，承包方向發(fā)發(fā)包方索賠稱稱為索賠，反反之為反索賠賠。其次，只只有實(shí)際發(fā)生生了經(jīng)濟(jì)損失失或權(quán)利損害害，一方才能能向?qū)Ψ剿髻r賠。再次，索賠是是一種未經(jīng)對對方確認(rèn)的單單方行為，其其對對方尚未未形成約束力力，這種索賠賠要求能否得得到最終實(shí)現(xiàn)現(xiàn)，必須要通通過確認(rèn)（如如雙方協(xié)商、、調(diào)解、仲裁裁或訴訟）后后才能定奪。。本案例中事件件（1）因?yàn)閳D紙未未標(biāo)明的地下下障礙物屬于于建設(shè)單位風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)的范疇，，根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)施工招標(biāo)文文件》中合同同條款4.11.2規(guī)定：當(dāng)承包包人遇到不利利物質(zhì)條件時(shí)時(shí)，可以合理理得到工期和和費(fèi)用補(bǔ)償；；事件（2）根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)施工招標(biāo)文文件》中合同同條款21.3.1規(guī)定：建設(shè)單單位承擔(dān)不可可抗力的工期期風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)生生的費(fèi)用由雙雙方分別承擔(dān)擔(dān)各自的費(fèi)用用損失，因此此只能合理獲獲得工期補(bǔ)償償。事件（3）建設(shè)單位工工程變更屬建建設(shè)單位的責(zé)責(zé)任，可以獲獲得工期和費(fèi)費(fèi)用補(bǔ)償。又又因?yàn)槭录ǎ?）和事件（2）的施工內(nèi)容容都位于非關(guān)關(guān)鍵線路上，，且延期都未未超過該工作作的總時(shí)差，，故本案例中中施工單位得得到的工期補(bǔ)補(bǔ)償為事件（（3）中工作E的延期30天，得到的費(fèi)費(fèi)用補(bǔ)償有事事件（1）9萬元、事件（（3）15萬元、企業(yè)管管理費(fèi)（2+4+3+5）×（20%5%）＝2.1萬元，共26.1萬元。如何了解建設(shè)設(shè)項(xiàng)目施工階階段工程造價(jià)價(jià)的內(nèi)容，如如何熟悉確定定工程變更與與工程變更價(jià)價(jià)款的內(nèi)容，，如何掌握工工程索賠與結(jié)結(jié)算的計(jì)算方方法，需要掌掌握以下要點(diǎn)點(diǎn)。（1）建設(shè)項(xiàng)目施施工階段工程程造價(jià)控制概概述。（2）工程變更與與工程變更價(jià)價(jià)款的確定。。（3）工程索賠。。（4）工程結(jié)算。。（5）投資偏差分分析。學(xué)習(xí)單元1建設(shè)項(xiàng)目施工工階段工程造造價(jià)控制概述述基礎(chǔ)知識一、施工階段段造價(jià)控制的的程序施工階段造價(jià)價(jià)控制的程序序如圖4-1所示。圖4-1施工階段造價(jià)價(jià)控制流程圖4-1施工階段造價(jià)價(jià)控制流程（（續(xù)）二、施工階段段影響工程造造價(jià)的因素（一）工程變變更與合同價(jià)價(jià)調(diào)整（二）工程索索賠（三）工期（四）工程質(zhì)質(zhì)量（五）人力及及材料、機(jī)械械設(shè)備等資源源的市場供求求規(guī)律的影響響（六）材料代代用（七）定額或或單位估價(jià)表表版次變化（八）應(yīng)計(jì)取取費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（（定額）變化化（九）不可預(yù)預(yù)見工程內(nèi)容容出現(xiàn)三、資金使用用計(jì)劃的編制制（一）按項(xiàng)目目分解編制資資金使用計(jì)劃劃根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目目的組成，首首先將總投資資分解到各單單項(xiàng)工程，再再分解到單位位工程，最后后分解到分部部分項(xiàng)工程，，分部分項(xiàng)工工程的支出預(yù)預(yù)算既包括材材料費(fèi)、人工工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)費(fèi)，也包括承承包企業(yè)的間間接費(fèi)、利潤潤等，是分部部分項(xiàng)工程的的綜合單價(jià)與與工程量的乘乘積。編碼工程內(nèi)容單位工程數(shù)量綜合單價(jià)合價(jià)備注表4-1按項(xiàng)目分解的的資金使用計(jì)計(jì)劃（二）按時(shí)間間進(jìn)度編制資資金使用計(jì)劃劃（1）編制施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃。（2）根據(jù)單位時(shí)時(shí)間內(nèi)完成的的工程量計(jì)算算出這一時(shí)間間內(nèi)的預(yù)算支支出，在時(shí)標(biāo)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖上按按時(shí)間編制投投資支出計(jì)劃劃。（3）計(jì)算工期內(nèi)內(nèi)各時(shí)點(diǎn)的預(yù)預(yù)算支出累計(jì)計(jì)額，繪制時(shí)時(shí)間投資累計(jì)計(jì)曲線（S形曲線）。圖4-2時(shí)間投資累計(jì)計(jì)曲線（Ｓ形形曲線）圖4-3投資計(jì)劃值的的香蕉圖a—所有工作按最最遲開始時(shí)間間開始的曲線線；b—所有工作按最最早開始時(shí)間間開始的曲線線學(xué)習(xí)單元2工程變更與工工程變更價(jià)款款的確定基礎(chǔ)知識一、工程變更更的原因（一）設(shè)計(jì)變變更（二）工程量量的變更（三）有關(guān)技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范、技術(shù)文文件的變更（四）施工時(shí)時(shí)間的變更（五）施工工工藝或施工次次序的變更（六）合同條條件的變更二、項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)處理工工程變更的程程序（1）設(shè)計(jì)單位對對原設(shè)計(jì)存在在的缺陷提出出的工程變更更，應(yīng)編制設(shè)設(shè)計(jì)變更文件件。（2）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)應(yīng)了解實(shí)實(shí)際情況和收收集與工程變變更有關(guān)的資資料。（3）總監(jiān)理工程程師必須根據(jù)據(jù)實(shí)際情況、、設(shè)計(jì)變更文文件和其他有有關(guān)資料，按按照施工合同同的有關(guān)條款款，在指定專專業(yè)監(jiān)理工程程師完成下列列工作后，對對工程變更的的費(fèi)用和工期期作出評估。。（4）總監(jiān)理工程程師應(yīng)就工程程變更費(fèi)用及及工期的評估估情況及承包包單位和建設(shè)設(shè)單位進(jìn)行協(xié)協(xié)調(diào)。（5）總監(jiān)理工程程師簽發(fā)工程程變更單。（6）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工工程變更單監(jiān)監(jiān)督承包單位位實(shí)施。三、工程變更更的價(jià)款調(diào)整整方法1．分部分項(xiàng)工工程費(fèi)的調(diào)整整（1）已標(biāo)價(jià)工程程量清單中有有適用于變更更工程項(xiàng)目的的，且工程變變更導(dǎo)致的該該清單項(xiàng)目的的工程數(shù)量變變化不足15%時(shí)，采用該項(xiàng)項(xiàng)目的單價(jià)。。（2）已標(biāo)價(jià)工程程量清單中沒沒有適用、但但有類似于變變更工程項(xiàng)目目的，可在合合理范圍內(nèi)參參照類似項(xiàng)目目的單價(jià)或總總價(jià)調(diào)整。（3）已標(biāo)價(jià)工程程量清單中沒沒有適用也沒沒有類似于變變更工程項(xiàng)目目的，由承包包人根據(jù)變更更工程資料、、計(jì)量規(guī)則和和計(jì)價(jià)辦法、、工程造價(jià)管管理機(jī)構(gòu)發(fā)布布的信息（參參考）價(jià)格和和承包人報(bào)價(jià)價(jià)浮動率，提提出變更工程程項(xiàng)目的單價(jià)價(jià)或總價(jià)，報(bào)報(bào)發(fā)包人確認(rèn)認(rèn)后調(diào)整。①實(shí)行招標(biāo)標(biāo)的工程：承包人報(bào)價(jià)浮浮動率L=（1中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià)））×100％（4-1）②不實(shí)行招招標(biāo)的工程：：承包人報(bào)價(jià)浮浮動率L=（1報(bào)價(jià)值/施工圖預(yù)算））×100％（4-2）（4）已標(biāo)價(jià)工程程量清單中沒沒有適用也沒沒有類似于變變更工程項(xiàng)目目，且工程造造價(jià)管理機(jī)構(gòu)構(gòu)發(fā)布的信息息（參考）價(jià)價(jià)格缺價(jià)的，，由承包人根根據(jù)變更工程程資料、計(jì)量量規(guī)則、計(jì)價(jià)價(jià)辦法和通過過市場調(diào)查等等取得的有合合法依據(jù)的市市場價(jià)格提出出變更工程項(xiàng)項(xiàng)目的單價(jià)或或總價(jià)，報(bào)發(fā)發(fā)包人確認(rèn)后后調(diào)整。2．措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)的調(diào)整（1）安全文明施施工費(fèi)按照實(shí)實(shí)際發(fā)生變化化的措施項(xiàng)目目調(diào)整，不得得浮動。（2）采用單價(jià)計(jì)計(jì)算的措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)按照實(shí)實(shí)際發(fā)生變化化的措施項(xiàng)目目按前述分部部分項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)的調(diào)整方法法確定單價(jià)。。（3）按總價(jià)（或或系數(shù)）計(jì)算算的措施項(xiàng)目目費(fèi)除安全文文明施工費(fèi)外外，按照實(shí)際際發(fā)生變化的的措施項(xiàng)目調(diào)調(diào)整，但應(yīng)考考慮承包人報(bào)報(bào)價(jià)浮動因素素，即調(diào)整金金額按照實(shí)際際調(diào)整金額乘乘以按照公式式（4-1）或公式（4-2）得出的承包包人報(bào)價(jià)浮動動率L計(jì)算。3．刪減工程或或工作的補(bǔ)償償如果發(fā)包人提提出的工程變變更非因承包包人原因刪減減了合同中的的某項(xiàng)原定工工作或工程，，致使承包人人發(fā)生的費(fèi)用用或（和）得得到的收益不不能包括在其其他已支付或或應(yīng)支付的項(xiàng)項(xiàng)目中，也未未包含在任何何替代的工作作或工程中，，則承包人有有權(quán)提出并得得到合理的費(fèi)費(fèi)用及利潤補(bǔ)補(bǔ)償。四、工程變更更的時(shí)間限定定（1）施工中發(fā)包包人需對原工工程設(shè)計(jì)進(jìn)行行變更的，應(yīng)應(yīng)提前14天以書面形式式向承包人發(fā)發(fā)出變更通知知。（2）承包人在工工程變更確定定后14天內(nèi)提出變更更工程價(jià)款的的報(bào)告，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師確確認(rèn)后調(diào)整合合同價(jià)款。（3）承包人在雙雙方確定變更更后14天內(nèi)不向監(jiān)理理工程師提出出變更工程價(jià)價(jià)款報(bào)告時(shí)，，視為該項(xiàng)變變更不涉及合合同價(jià)款的變變更。（4）監(jiān)理工程師師應(yīng)在收到變變更工程價(jià)款款報(bào)告之日起起14天內(nèi)予以確認(rèn)認(rèn)，監(jiān)理工程程師無正當(dāng)理理由不確認(rèn)時(shí)時(shí)，自變更工工程價(jià)款報(bào)告告送達(dá)之日起起14天后視為變更更工程價(jià)款報(bào)報(bào)告已被確認(rèn)認(rèn)。（5）監(jiān)理工程師師不同意承包包人提出的變變更價(jià)款時(shí)，，按關(guān)于爭議議的約定處理理。學(xué)習(xí)單元3工程索賠基礎(chǔ)知識在市場經(jīng)濟(jì)條條件下，建筑筑市場中的工工程索賠是一一種正常的現(xiàn)現(xiàn)象。在我國，由于于正處在計(jì)劃劃經(jīng)濟(jì)體制向向社會主義市市場經(jīng)濟(jì)體制制轉(zhuǎn)變時(shí)期，，在工程實(shí)施施中，發(fā)包人人往往忌諱索索賠，承包商商不敢索賠，，也不懂得如如何索賠，對對工程的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)意識和索賠賠意識還不強(qiáng)強(qiáng)，監(jiān)理工程程師也不善于于處理索賠。。面對這種情況況，在建筑市市場中，應(yīng)當(dāng)當(dāng)大力提高發(fā)發(fā)包人和承包包商對工程索索賠的認(rèn)識，，加強(qiáng)對索賠賠理論和方法法的研究，認(rèn)認(rèn)真對待和搞搞好工程索賠賠。課堂案例某投資公司（（甲方）與中中標(biāo)單位（乙乙方）雙方按按規(guī)定簽訂了了建造一幢辦辦公樓施工承承包合同，合合同約定開工工日期為2012年8月16日。工程開工工后發(fā)生了如如下幾項(xiàng)事件件：事件一：因拆拆遷工作拖延延，甲方于2012年8月18日才向乙方提提供施工場地地，導(dǎo)致乙方方A、B兩項(xiàng)工作延誤誤了2天，并分別造造成人工窩工工6個和8個工日；A工作需用施工工機(jī)械甲一臺臺，其臺班費(fèi)費(fèi)600元/臺班，折舊費(fèi)費(fèi)為350元/臺班。事件二：乙方方與機(jī)械設(shè)備備租賃商約定定，D項(xiàng)工作施工用用的某機(jī)械應(yīng)應(yīng)于2012年8月28日進(jìn)場，但因因出租方原因因推遲到當(dāng)月月29日才進(jìn)場，造造成D工作延誤1天和人工窩工工7個工日。事件三：因甲甲方設(shè)計(jì)變更更，乙方在E項(xiàng)工作施工時(shí)時(shí)，導(dǎo)致人工工增加14個工日，直接接費(fèi)用增加了了1.5萬元，并使施施工時(shí)間增加加了2天，E工作需一臺施施工機(jī)械乙配配合，其臺班班租賃費(fèi)為500元/臺班。事件四：2012年10月15日當(dāng)承包商準(zhǔn)準(zhǔn)備進(jìn)行H工作時(shí)，承包包商的施工設(shè)設(shè)備出現(xiàn)了從從未出現(xiàn)過的的故障，直至至10月20日才修好。修修理事件造成成現(xiàn)場人員窩窩工50個工日，該機(jī)機(jī)械臺班費(fèi)800元/臺班，折舊費(fèi)費(fèi)為450元/臺班。事件五：甲方方應(yīng)于2012年10月18日交給承包商商變更H工作的圖紙至至10月25日才給，致使使承包商窩工工70個工日，涉及及的機(jī)械臺班班費(fèi)800元/臺班，折舊費(fèi)費(fèi)為450元/臺班。上述事件中，，A、D、H三項(xiàng)工作均為為關(guān)鍵工作，，沒有機(jī)動時(shí)時(shí)間，其余工工作均有足夠夠的機(jī)動時(shí)間間。合同約定人工工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為80元/工日，應(yīng)由甲甲方給予補(bǔ)償償?shù)母C工人工工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為40元/工日；窩工機(jī)機(jī)械費(fèi)補(bǔ)償按按臺班折舊費(fèi)費(fèi)計(jì)算；因增增加用工所需需綜合稅費(fèi)為為直接費(fèi)的25%，窩工補(bǔ)償綜綜合稅費(fèi)為直直接費(fèi)的10%?！締栴}】1．事件一，乙乙方能否向甲甲方提出工期期索賠和費(fèi)用用索賠？請說明理由。。如索賠成立立，工期及費(fèi)費(fèi)用各為多少少？2．事件二，乙乙方能否向甲甲方提出工期期索賠和費(fèi)用用索賠？請說明理由。。如索賠成立立，工期及費(fèi)費(fèi)用各為多少少？3．事件三，乙乙方能否向甲甲方提出工期期索賠和費(fèi)用用索賠？請說明理由。。如索賠成立立，工期及費(fèi)費(fèi)用各為多少少？4．事件四，乙乙方能否向甲甲方提出工期期索賠和費(fèi)用用索賠？請說說明理由。如如索賠成立，，工期及費(fèi)用用各為多少？？5．事件五，乙乙方能否向甲甲方提出工期期索賠和費(fèi)用用索賠？請說說明理由。如如索賠成立，，工期及費(fèi)用用各為多少？？【解】問題1：事件一中，，A工作工期及費(fèi)費(fèi)用索賠均成成立。理由：：屬于甲方應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任任，而且A工作是關(guān)鍵工工作。工期索索賠成立2天，費(fèi)用：6×40×（1+10%）+350×2×（1+10%）=1

034元B工作工期索賠賠不成立，費(fèi)費(fèi)用索賠成立立。理由：雖雖是甲方的責(zé)責(zé)任，但B工作有足夠的的機(jī)動時(shí)間。。費(fèi)用索賠額額：8×40×（1+10%）=352元問題2：事件二索賠賠不成立，因因?yàn)閷儆谝曳椒綉?yīng)承擔(dān)的責(zé)責(zé)任。問題3：事件三，工工期索賠不成成立，費(fèi)用索索賠成立。理理由：屬于甲甲方應(yīng)承擔(dān)的的責(zé)任，但E工作有足夠的的機(jī)動時(shí)間。。費(fèi)用補(bǔ)償額額為：（14×80+15000+500×2）×（1+25%）=21

400元問題4：事件四，索索賠不成立。。理由：屬于于乙方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的責(zé)任。問題5：事件五，工工期、費(fèi)用索索賠均成立。。理由：屬于甲甲方應(yīng)承擔(dān)的的責(zé)任，其中中10月18～19日是事件四、、事件五共同同延誤的時(shí)間間，但承包商商責(zé)任在先，，所以索賠成成立的時(shí)間應(yīng)應(yīng)是：10月20～24日總計(jì)5天。費(fèi)用索賠賠額：（70/7×5×40+450×5）×（1+10%）=4

675元一、索賠概述述（一）索賠的的概念與特征征索賠是當(dāng)事人人在合同實(shí)施施過程中，根根據(jù)法律、合合同規(guī)定及慣慣例，對不應(yīng)應(yīng)由自己承擔(dān)擔(dān)責(zé)任的情況況造成的損失失，向合同的的另一方當(dāng)事事人提出給予予賠償或補(bǔ)償償要求的行為為。狹義的建設(shè)工工程索賠，是是指人們通常常所說的工程程索賠或施工工索賠。廣義的建設(shè)設(shè)工程索賠賠，是指建建設(shè)工程承承包商由于于合同對方方的原因或或合同雙方方不可控制制的原因而而遭受損失失時(shí)，向?qū)Ψ教岢龅牡难a(bǔ)償要求求。（二）通常常引起索賠賠的干擾事事件（1）發(fā)包人沒沒有按合同同規(guī)定的時(shí)時(shí)間交付設(shè)設(shè)計(jì)圖紙數(shù)數(shù)量和資料料，未按時(shí)時(shí)交付合格格的施工現(xiàn)現(xiàn)場等，造造成工程拖拖延和損失失。（2）工程地質(zhì)質(zhì)條件與合合同規(guī)定、、設(shè)計(jì)文件件不一致。。（3）發(fā)包人或或監(jiān)理工程程師變更原原合同規(guī)定定的施工順順序，擾亂亂了施工計(jì)計(jì)劃及施工工方案，使使工程數(shù)量量有較大增增加。（4）發(fā)包人指指令提高設(shè)設(shè)計(jì)、施工工、材料的的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。（5）由于設(shè)計(jì)計(jì)錯誤或發(fā)發(fā)包人、工工程師錯誤誤指令，造造成工程修修改、返工工、窩工等等損失。（6）發(fā)包人和和監(jiān)理工程程師指令增增加額外工工程，或指指令工程加加速。（7）發(fā)包人未未能及時(shí)支支付工程款款。（8）物價(jià)上漲漲，匯率浮浮動，造成成材料價(jià)格格、工人工工資上漲，，承包商蒙蒙受較大損損失。（9）國家政策策、法令修修改。（10）不可抗力力因素等。。（三）索賠賠要求1．合同工期期的延長2．費(fèi)用補(bǔ)償償（四）索賠賠的作用（1）索賠是合合同和法律律賦予正確確履行合同同者免受意意外損失的的權(quán)利，是是當(dāng)事人一一種保護(hù)自自己、避免免損失、增增加利潤、、提高效益益的重要手手段。（2）索賠是落落實(shí)和調(diào)整整合同雙方方經(jīng)濟(jì)責(zé)、、權(quán)、利關(guān)關(guān)系的手段段，也是合合同雙方風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的的又一次合合理再分配配，離開了了索賠，合合同責(zé)任就就不能全面面體現(xiàn)，合合同雙方的的責(zé)、權(quán)、、利關(guān)系就就難以平衡衡。（3）索賠是合合同實(shí)施的的保證。（4）索賠對提提高企業(yè)和和工程項(xiàng)目目管理水平平起著重要要的促進(jìn)作作用。（五）索賠賠的分類分類標(biāo)準(zhǔn)索賠類別說明按索賠的目的分類工期索賠由于非承包人責(zé)任的原因而導(dǎo)致施工進(jìn)程延誤，要求批準(zhǔn)順延合同工期的索賠，稱之為工期索賠。工期索賠形式上是對權(quán)利的要求，以避免在原定合同竣工日不能完工時(shí)，被發(fā)包人追究拖期違約責(zé)任。一旦獲得批準(zhǔn)合同工期順延后，承包人不僅免除了承擔(dān)拖期違約賠償費(fèi)的嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)，而且可能提前工期得到獎勵，最終仍反映在經(jīng)濟(jì)收益上費(fèi)用索賠費(fèi)用索賠的目的是要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。當(dāng)施工的客觀條件改變導(dǎo)致承包人增加開支，要求對超出計(jì)劃成本的附加開支給予補(bǔ)償，以挽回不應(yīng)由他承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失按索賠當(dāng)事人分類承包商與發(fā)包人間索賠這類索賠大都是有關(guān)工程量計(jì)算、變更、工期、質(zhì)量和價(jià)格方面的爭議，也有中斷或終止合同等其他違約行為的索賠承包商與分包商間索賠其內(nèi)容與前一種大致相似，但大多數(shù)是分包商向總包商索要付款和賠償及承包商向分包商罰款或扣留支付款等承包商與供貨商間索賠其內(nèi)容多系商貿(mào)方面的爭議，如貨品質(zhì)量不符合技術(shù)要求、數(shù)量短缺、交貨拖延、運(yùn)輸損壞等按索賠的原因分類工程延誤索賠因發(fā)包人未按合同要求提供施工條件，如未及時(shí)交付設(shè)計(jì)圖紙、施工現(xiàn)場、道路等，或因發(fā)包人指令工程暫?；虿豢煽沽κ录仍蛟斐晒て谕涎拥?，承包商對此提出索賠工程范圍變更索賠工作范圍的索賠是指發(fā)包人和承包商對合同中規(guī)定工作理解的不同而引起的索賠。其責(zé)任和損失不如延誤索賠那么容易確定，如某分項(xiàng)工程所包含的詳細(xì)工作內(nèi)容和技術(shù)要求，施工要求很難在合同文件中用語言描述清楚，設(shè)計(jì)圖紙也很難對每一個施工細(xì)節(jié)的要求都說得清清楚楚。另外設(shè)計(jì)的錯誤和遺漏，或發(fā)包人和設(shè)計(jì)者主觀意志的改變都會向承包商發(fā)布變更設(shè)計(jì)的命令工作范圍的索賠很少能獨(dú)立于其他類型的索賠，例如，工作范圍的索賠通常導(dǎo)致延期索賠。如設(shè)計(jì)變更引起的工作量和技術(shù)要求的變化都可能被認(rèn)為是工作范圍的變化，為完成此變更可能增加時(shí)間，并影響原計(jì)劃工作的執(zhí)行，從而可能導(dǎo)致隨之而來的延期索賠施工加速索賠施工加速索賠經(jīng)常是延期或工作范圍索賠的結(jié)果，有時(shí)也被稱為“趕工索賠”。而加速施工索賠與勞動生產(chǎn)率的降低關(guān)系極大，因此又可稱為勞動生產(chǎn)率損失索賠如果發(fā)包人要求承包商比合同規(guī)定的工期提前，或者因工程前段的承包商的工程拖期，要后一階段工程的另一位承包商彌補(bǔ)已經(jīng)損失的工期，使整個工程按期完工。這樣，承包商可以因施工加速成本超過原計(jì)劃的成本而提出索賠，其索賠的費(fèi)用一般應(yīng)考慮加班工資，雇用額外勞動力，采用額外設(shè)備，改變施工方法，提供額外監(jiān)督管理人員和由于擁擠，干擾加班引起的疲勞造成的勞動生產(chǎn)率損失等所引起的費(fèi)用的增加。在國外的許多索賠案例中對勞動生產(chǎn)率損失通常數(shù)量很大，但一般不易被發(fā)包人接受。這就要求承包商在提交施工加速索賠報(bào)告中提供施工加速對勞動生產(chǎn)率的消極影響的證據(jù)不利現(xiàn)場條件索賠不利的現(xiàn)場條件是指合同的圖紙和技術(shù)規(guī)范中所描述的條件與實(shí)際情況有實(shí)質(zhì)性的不同或雖合同中未作描述，是一個有經(jīng)驗(yàn)的承包商無法預(yù)料的。一般是地下的水文地質(zhì)條件，但也包括某些隱藏著的、不可知的地面條件不利現(xiàn)場條件索賠近似于工作范圍索賠，然而又不大像大多數(shù)工作范圍索賠。不利現(xiàn)場條件索賠應(yīng)歸咎于確實(shí)不易預(yù)知的某個事實(shí)。如現(xiàn)場的水文、地質(zhì)條件在設(shè)計(jì)時(shí)全部弄得一清二楚幾乎是不可能的，只能根據(jù)某些地質(zhì)鉆孔和土樣試驗(yàn)資料來分析和判斷。要對現(xiàn)場進(jìn)行徹底全面的調(diào)查將會耗費(fèi)大量的成本和時(shí)間，一般發(fā)包人不會這樣做，承包商在短短投標(biāo)報(bào)價(jià)的時(shí)間內(nèi)更不可能做這種現(xiàn)場調(diào)查工作。這種不利現(xiàn)場條件的風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人來承擔(dān)是合理的表4-2索賠的分類類分類標(biāo)準(zhǔn)索賠類別說明按索賠的合同依據(jù)分類合同內(nèi)索賠此種索賠是以合同條款為依據(jù)，在合同中有明文規(guī)定的索賠，如工期延誤、工程變更、工程師提供的放線數(shù)據(jù)有誤、發(fā)包人不按合同規(guī)定支付進(jìn)度款等。這種索賠由于在合同中有明文規(guī)定，往往容易成功合同外索賠此種索賠在合同文件中沒有明確的敘述，但可以根據(jù)合同文件的某些內(nèi)容合理推斷出可以進(jìn)行此類索賠，而且此索賠并不違反合同文件的其他任何內(nèi)容。例如在國際工程承包中，當(dāng)?shù)刎泿刨H值可能給承包商造成損失，對于合同工期較短的，合同條件中可能沒有規(guī)定如何處理。當(dāng)由于發(fā)包人原因使工期拖延，而又出現(xiàn)匯率大幅度下跌時(shí)，承包商可以提出這方面的補(bǔ)償要求道義索賠（又稱額外支付）道義索賠是指承包商在合同內(nèi)或合同外都找不到可以索賠的合同依據(jù)或法律根據(jù)，因而沒有提出索賠的條件和理由，但承包商認(rèn)為自己有要求補(bǔ)償?shù)牡懒x基礎(chǔ)，而對其遭受的損失提出具有優(yōu)惠性質(zhì)的補(bǔ)償要求，即道義索賠。道義索賠的主動權(quán)在發(fā)包人手中，發(fā)包人在下面四種情況下，可能會同意并接受這種索賠：第一，若另找其他承包商，費(fèi)用會更大；第二，為了樹立自己的形象；第三，出于對承包商的同情和信任；第四，謀求與承包商更理解或更長久的合作按索賠處理方式分類單項(xiàng)索賠單項(xiàng)索賠是針對某一干擾事件提出的，在影響原合同正常運(yùn)行的干擾事件發(fā)生時(shí)或發(fā)生后，由合同管理人員立即處理，并在合同規(guī)定的索賠有效期內(nèi)向發(fā)包人或監(jiān)理工程師提交索賠要求和報(bào)告。單項(xiàng)索賠通常原因單一，責(zé)任單一，分析起來相對容易，由于涉及的金額一般較小，雙方容易達(dá)成協(xié)議，處理起來也比較簡單。因此合同雙方應(yīng)盡可能地用此種方式來處理索賠綜合索賠綜合索賠又稱一攬子索賠，一般在工程竣工前和工程移交前，承包商將工程實(shí)施過程中因各種原因未能及時(shí)解決的單項(xiàng)索賠集中起來進(jìn)行綜合考慮，提出一份綜合索賠報(bào)告，由合同雙方在工程交付前后進(jìn)行最終談判，以一攬子方案解決索賠問題。在合同實(shí)施過程中，有些單項(xiàng)索賠問題比較復(fù)雜，不能立即解決，為不影響工程進(jìn)度，經(jīng)雙方協(xié)商同意后留待以后解決。有的是發(fā)包人或監(jiān)理工程師對索賠采用拖延辦法，遲遲不作答復(fù)，使索賠談判曠日持久。還有的是承包商因自身原因，未能及時(shí)采用單項(xiàng)索賠方式等，都有可能出現(xiàn)一攬子索賠。由于在一攬子索賠中許多干擾事件交織在一起，影響因素比較復(fù)雜而且相互交叉，責(zé)任分析和索賠值計(jì)算都很困難，索賠涉及的金額往往又很大，雙方都不愿或不容易作出讓步，使索賠的談判和處理都很困難。因此綜合索賠的成功率比單項(xiàng)索賠要低得多續(xù)表二、索賠工工作程序（一）承包包人的索賠賠1．發(fā)出索賠賠意向通知知（1）事件發(fā)生生的時(shí)間和和情況的簡簡單描述。。（2）合同依據(jù)據(jù)的條款和和理由。（3）有關(guān)后續(xù)續(xù)資料的提提供，包括括及時(shí)記錄錄和提供事事件發(fā)展的的動態(tài)。（4）對工程成成本和工期期產(chǎn)生的不不利影響的的嚴(yán)重程度度，以期引引起工程師師（發(fā)包人人）的注意意。2．資料準(zhǔn)備備監(jiān)理工程師師和發(fā)包人人一般都會會對承包商商的索賠提提出一些質(zhì)質(zhì)疑，要求求承包商作作出解釋或或出具有力力的證明材材料。3．索賠報(bào)告告的編寫（1）索賠報(bào)告告的基本要要求。①必須說說明索賠的的合同依據(jù)據(jù)，即基于于何種理由由有資格提提出索賠要要求。②索賠報(bào)報(bào)告中必須須有詳細(xì)準(zhǔn)準(zhǔn)確的損失失金額及時(shí)時(shí)間的計(jì)算算。③要證明明客觀事實(shí)實(shí)與損失之之間的因果果關(guān)系，說說明索賠事事件前因后后果的關(guān)聯(lián)聯(lián)性，要以以合同為依依據(jù)，說明明發(fā)包人違違約或合同同變更與引引起索賠的的必然性聯(lián)聯(lián)系。（2）索賠報(bào)告告必須準(zhǔn)確確。4．遞交索賠賠報(bào)告索賠意向通通知提交后后的28天內(nèi)，或工工程師可能能同意的其其他合理時(shí)時(shí)間，承包包人應(yīng)遞送送正式的索索賠報(bào)告。。5．索賠報(bào)告告的審查6．索賠的處處理與解決決從遞交索賠賠文件到索索賠結(jié)束是是索賠的處處理與解決決過程。經(jīng)過工程師師對索賠文文件的評審審，與承包包商進(jìn)行了了較充分的的討論后，，工程師應(yīng)應(yīng)提出對索索賠處理決決定的初步步意見，并并參加發(fā)包包人和承包包商之間的的索賠談判判，根據(jù)談?wù)勁羞_(dá)成索索賠最后處處理的一致致意見。（二）發(fā)包包人的索賠賠《建設(shè)工程程施工合同同（示范文文本）》規(guī)規(guī)定，承包包人未能按按合同約定定履行自己己的各項(xiàng)義義務(wù)或發(fā)生生錯誤而給給發(fā)包人造造成損失時(shí)時(shí)，發(fā)包人人也應(yīng)按合合同約定向向承包人提提出索賠。。三、索賠機(jī)機(jī)會和索賠賠證據(jù)（一）索賠賠機(jī)會（1）發(fā)包人或或他的代理理人、工程程師等有明明顯的違反反合同，或或未正確地地履行合同同責(zé)任的行行為。（2）承包商自自己的行為為違約，已已經(jīng)或可能能完不成合合同責(zé)任，，但究其原原因卻在發(fā)發(fā)包人、工工程師或他他的代理人人等。由于于合同雙方方的責(zé)任是是互相聯(lián)系系、互為條條件的，如如果承包商商違約的原原因是發(fā)包包人造成，，同樣是承承包商的索索賠機(jī)會。。（3）工程環(huán)境境與“合同同狀態(tài)”的的環(huán)境不一一樣，與原原標(biāo)書規(guī)定定不一樣，，出現(xiàn)“異異?！鼻闆r況和一些特特殊問題。。（4）合同雙方方對合同條條款的理解解發(fā)生爭執(zhí)執(zhí)，或發(fā)現(xiàn)現(xiàn)合同缺陷陷、圖紙出出錯等。（5）發(fā)包人和和工程師作作出變更指指令，雙方方召開變更更會議，雙雙方簽署了了會談紀(jì)要要、備忘錄錄、修正案案、附加協(xié)協(xié)議。（6）在合同監(jiān)監(jiān)督和跟蹤蹤中承包商商發(fā)現(xiàn)工程程實(shí)施偏離離合同，如如月形象進(jìn)進(jìn)度與計(jì)劃劃不符、成成本大幅度度增加、資資金周轉(zhuǎn)困困難、工程程停滯、質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提提高、工程程量增加、、施工計(jì)劃劃被打亂、、施工現(xiàn)場場紊亂、實(shí)實(shí)際的合同同實(shí)施不符符合合同事事件表中的的內(nèi)容，或或存在差異異等。（二）索賠賠證據(jù)1．索賠證據(jù)據(jù)的收集索賠證據(jù)是是關(guān)系到索索賠成敗的的重要文件件之一，在在索賠過程程中應(yīng)注重重對索賠證證據(jù)的收集集。2．索賠證據(jù)據(jù)的分類索賠證據(jù)的分類證明干擾事件存在和事件經(jīng)過的證據(jù)，主要有來往信件、會談紀(jì)要、發(fā)包人指令等證明干擾事件責(zé)任和影響的證據(jù)證明索賠理由的證據(jù)，如合同文件、備忘錄等證明索賠值的計(jì)算基礎(chǔ)和計(jì)算過程的證據(jù)，如各種賬單、記工單、工程成本報(bào)表等表4-3索賠證據(jù)的的分類3．有效的索索賠證據(jù)在合同實(shí)施施過程中，，資料很多多，面很廣廣。因而在索賠賠中要分析析考慮發(fā)包包人和仲裁裁人需要哪哪些證據(jù)，，以及哪些些證據(jù)最能能說明問題題、最有說說服力等，，這需要索索賠管理人人員有較豐豐富的索賠賠工作經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)。而在諸多證證據(jù)中，有有效的索賠賠證據(jù)是順順利成功地地解決索賠賠爭端的有有利條件。。4．索賠證據(jù)據(jù)的來源索賠的證據(jù)據(jù)主要來源源于施工過過程中的信信息和資料料。施工記錄方面財(cái)務(wù)記錄方面（1）施工日志（2）施工檢查員的報(bào)告（3）逐月分項(xiàng)施工紀(jì)要（4）施工工長的日報(bào)（5）每日工時(shí)記錄（6）同發(fā)包人代表的往來信函及文件（7）施工進(jìn)度及特殊問題的照片或錄像帶（8）會議記錄或紀(jì)要（9）施工圖紙（10）發(fā)包人或其代表的電話記錄（11）投標(biāo)時(shí)的施工進(jìn)度表（12）修正后的施工進(jìn)度表（13）施工質(zhì)量檢查記錄（14）施工設(shè)備使用記錄（15）施工材料使用記錄（16）氣象報(bào)告（17）驗(yàn)收報(bào)告和技術(shù)鑒定報(bào)告（1）施工進(jìn)度款支付申請單（2）工人勞動計(jì)時(shí)卡（3）工人分布記錄（4）材料、設(shè)備、配件等的采購單（5）工人工資單（6）付款收據(jù)（7）收款單據(jù)（8）標(biāo)書中財(cái)務(wù)部分的章節(jié)（9）工地的施工預(yù)算（10）工地開支報(bào)告（11）會計(jì)日報(bào)表（12）會計(jì)總賬（13）批準(zhǔn)的財(cái)務(wù)報(bào)告（14）會計(jì)往來信函及文件（15）通用貨幣匯率變化表（16）官方的物價(jià)指數(shù)、工資指數(shù)表4-4索賠證據(jù)的的來源四、工期索索賠計(jì)算（一）工期期索賠的原原則1．一般工期期延誤的處處理原則工期延誤的的影響因素素，可以歸歸納為兩大大類：第一一類是合同同雙方均無無過錯的原原因或因素素而引起的的延誤，主主要指不可可抗力事件件和惡劣氣氣候條件等等；第二類類是由于發(fā)發(fā)包人或工工程師原因因造成的延延誤。一般來說，，根據(jù)工程程慣例，對對于第一類類原因造成成的工期延延誤，承包包商只能要要求延長工工期，很難難或不能要要求發(fā)包人人賠償損失失；而對于于第二類原原因，假如如發(fā)包人的的延誤已影影響了關(guān)鍵鍵線路上的的工作，承承包商既可可要求延長長工期，又又可要求相相應(yīng)的費(fèi)用用賠償。如果發(fā)包人人的延誤僅僅影響非關(guān)關(guān)鍵線路上上的工作，，且延誤后后的工作仍仍屬非關(guān)鍵鍵線路，而而承包商能能證明，如如勞動窩工工、機(jī)械停停滯費(fèi)用等等引起的損損失或額外外開支，則則承包商不不能要求延延長工期，，但完全有有可能要求求費(fèi)用賠償償。2．交叉延誤誤的處理原原則（1）在初始延延誤是由承承包商原因因造成的情情況下，隨隨之產(chǎn)生的的任何非承承包商原因因的延誤都都不會對最最初的延誤誤性質(zhì)產(chǎn)生生任何影響響，直到承承包商的延延誤緣由和和影響已不不復(fù)存在。。因而在該該延誤時(shí)間間內(nèi)，發(fā)包包人原因引引起的延誤誤和雙方不不可控制因因素引起的的延誤均為為不可索賠賠延誤。（2）如果在承承包商的初初始延誤已已解除后，，發(fā)包人原原因的延誤誤或雙方不不可控制因因素造成的的延誤依然然在起作用用，那么承承包商可以以對超出部部分的時(shí)間間進(jìn)行索賠賠。（3）如果初始始延誤是由由于發(fā)包人人或工程師師原因引起起的，那么么其后由承承包商造成成的延誤將將不會使發(fā)發(fā)包人擺脫脫（盡管有有時(shí)可以減減輕）其責(zé)責(zé)任。此時(shí)時(shí)承包商將將有權(quán)獲得得從發(fā)包人人的延誤開開始到延誤誤結(jié)束期間間的工期延延長及相應(yīng)應(yīng)的合理費(fèi)費(fèi)用補(bǔ)償。。（4）如果初始始延誤是由由雙方不能能控制因素素引起的，，那么在該該延誤時(shí)間間內(nèi)，承包包商只可索索賠工期，，而不能索索賠費(fèi)用。。（二）工期期索賠的依依據(jù)與分析析流程（1）合同規(guī)定定的總工期期計(jì)劃。（2）合同簽訂訂后由承包包商提交的的并經(jīng)過工工程師同意意的、詳細(xì)細(xì)的進(jìn)度計(jì)計(jì)劃。（3）合同雙方方共同認(rèn)可可的對工期期的修改文文件，如認(rèn)認(rèn)可信、會會談紀(jì)要、、來往信件件等。（4）發(fā)包人、、工程師和和承包商共共同商定的的月進(jìn)度計(jì)計(jì)劃及其調(diào)調(diào)整計(jì)劃。。（5）受干擾后后實(shí)際工程程進(jìn)度，如如施工日記記、工程進(jìn)進(jìn)度表、進(jìn)進(jìn)度報(bào)告等等。圖4-4工期索賠的的分析流程程圖（三）工期期索賠的方方法1．網(wǎng)絡(luò)分析析法網(wǎng)絡(luò)分析法法通過分析析延誤發(fā)生生前后網(wǎng)絡(luò)絡(luò)計(jì)劃，對對比兩種工工期計(jì)算結(jié)結(jié)果，計(jì)算算索賠值。。2．比例分析析法（1）合同價(jià)比比例法。（2）按單項(xiàng)工工程施期的的平均值計(jì)計(jì)算。如有有若干單項(xiàng)項(xiàng)工程A1，A2，…，Am，分別拖期期d1，d2，…，dm天，求出平平均每個單單項(xiàng)工程施施期天數(shù)，則工期索索賠值為為考濾各單單項(xiàng)工程拖拖期對總工工期的不均均勻影響而而增加的調(diào)調(diào)整量（＞0）。五、費(fèi)用索索賠計(jì)算（一）費(fèi)用用索賠的原原則（1）賠償實(shí)際際損失的原原則實(shí)際損損失包括直直接損失（（成本的增增加和實(shí)際際費(fèi)用的超超支等）和和間接損失失（可能獲獲得的利益益的減少，，比如發(fā)包包人拖欠工工程款，使使得承包商商失去了利利息收入等等）。（2）合同原則則合同原則則通常是指指要符合合合同規(guī)定的的索賠條件件和范圍、、符合合同同規(guī)定的計(jì)計(jì)算方法、、以合同報(bào)報(bào)價(jià)為計(jì)算算基礎(chǔ)等。。（3）符合通常常的會計(jì)核核算原則通通過計(jì)劃成成本或報(bào)價(jià)價(jià)與實(shí)際工工程成本或或花費(fèi)的對對比得到索索賠費(fèi)用值值。（4）符合工程程慣例原則則費(fèi)用索賠賠的計(jì)算必必須采用符符合人們習(xí)習(xí)慣的、合合理、科學(xué)學(xué)的計(jì)算方方法，能夠夠讓發(fā)包人人、監(jiān)理工工程師、調(diào)調(diào)解人、仲仲裁人接受受。（二）索賠賠費(fèi)用的組組成（1）人工費(fèi)。。（2）材料費(fèi)費(fèi)。（3）施工機(jī)機(jī)械使用用費(fèi)。（4）現(xiàn)場管管理費(fèi)?！，F(xiàn)場管理理費(fèi)索賠賠金額=索賠的直直接成本本費(fèi)用××現(xiàn)場管管理費(fèi)率率（4-5）（5）總部（（企業(yè)））管理費(fèi)費(fèi)。①按總總部管理理費(fèi)的比比率計(jì)算算：總部管理理費(fèi)索賠賠金額=（人材機(jī)機(jī)費(fèi)索賠賠金額+現(xiàn)場管理理費(fèi)索賠賠金額））×總部部管理費(fèi)費(fèi)比率（（%）②按按已獲獲補(bǔ)償?shù)牡墓こ萄友悠谔鞌?shù)數(shù)為基礎(chǔ)礎(chǔ)計(jì)算。。（6）保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)。（7）保函手手續(xù)費(fèi)。。（8）利息。。（9）利潤。。（10）分包費(fèi)費(fèi)用。（三）費(fèi)費(fèi)用索賠賠計(jì)算方方法1．總費(fèi)用用法（1）基本思思路。（2）使用條條件。（3）注意事事項(xiàng)。2．實(shí)際費(fèi)費(fèi)用法實(shí)際費(fèi)用用法又稱稱分項(xiàng)法法，即根根據(jù)索賠賠事件所所造成的的損失或或成本增增加，按按費(fèi)用項(xiàng)項(xiàng)目逐項(xiàng)項(xiàng)進(jìn)行分分析、計(jì)計(jì)算索賠賠金額的的方法。。3．修正的的總費(fèi)用用法①將計(jì)計(jì)算索賠賠款的時(shí)時(shí)段局限限于受到到索賠事事件影響響的時(shí)間間，而不不是整個個施工期期。②只計(jì)計(jì)算受到到索賠事事件影響響時(shí)段內(nèi)內(nèi)的某項(xiàng)項(xiàng)工作所所受影響響的損失失，而不不是計(jì)算算該時(shí)段段內(nèi)所有有施工工工作所受受的損失失。③與該該項(xiàng)工作作無關(guān)的的費(fèi)用不不列入總總費(fèi)用中中。④對投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)費(fèi)用重重新進(jìn)行行核算，，即按受受影響時(shí)時(shí)段內(nèi)該該項(xiàng)工作作的實(shí)際際單價(jià)進(jìn)進(jìn)行核算算，乘以以實(shí)際完完成的該該項(xiàng)工作作的工程程量，得得出調(diào)整整后的報(bào)報(bào)價(jià)費(fèi)用用。學(xué)習(xí)單元元4工程結(jié)算算基礎(chǔ)知識識一、工程程價(jià)款的的主要結(jié)結(jié)算方式式（一）按按月結(jié)算算（二）竣竣工后一一次結(jié)算算（三）分分段結(jié)算算（四）目目標(biāo)結(jié)款款方式（五）結(jié)結(jié)算雙方方約定的的其他結(jié)結(jié)算方式式施工企業(yè)業(yè)在采用用按月結(jié)結(jié)算工程程價(jià)款方方式時(shí)，，要先取取得各月月實(shí)際完完成的工工程數(shù)量量，并按按照工程程預(yù)算定定額中的的工程直直接費(fèi)預(yù)預(yù)算單價(jià)價(jià)、間接接費(fèi)用定定額和合合同中采采用利稅稅率，計(jì)計(jì)算出已已完工程程造價(jià)。。單項(xiàng)工程和單位工程名稱合同造價(jià)建筑

面積開竣工日期實(shí)際完成數(shù)備注開工日期竣工日期至上月（期）止已完工程累計(jì)本月（期）已完工程表4-5已完工程程月報(bào)表表發(fā)包單位位名稱：：年月日日單位：元元施工企業(yè)業(yè)：編制日期期：年月月日日單項(xiàng)工程和單位工程名稱合同造價(jià)本月（期）應(yīng)收工程款應(yīng)扣款項(xiàng)本月（期）

實(shí)收工程款尚未歸還累計(jì)已收工程款備注合計(jì)預(yù)收工程款預(yù)收備料款表4-6工程價(jià)款款結(jié)算賬賬單發(fā)包單位位名稱：：年月日日單位：元元施工企業(yè)業(yè)：編制日期期：年月月日日二、工程程預(yù)付款款的支付付（一）工工程預(yù)付付款的限限額1．在合同同條件中中約定2．公式計(jì)計(jì)算法（二）預(yù)預(yù)付款的的扣回（1）可以從從未施工工工程尚尚需的主主要材料料及構(gòu)件件的價(jià)值值相當(dāng)于于預(yù)付款款數(shù)額時(shí)時(shí)起扣，，從每次次結(jié)算工工程價(jià)款款中，按按材料比比重扣抵抵工程價(jià)價(jià)款，竣竣工前全全部扣清清，其基基本表達(dá)達(dá)公式是是：式中T——起扣點(diǎn)，，即預(yù)付付備料款款開始扣扣回時(shí)的的累計(jì)完完成工作作量金額額；M——預(yù)付款限限額；N——主要材料料所占比比重；P——承包工程程價(jià)款總總額。（2）可以在在承包方方完成金金額累計(jì)計(jì)達(dá)到合合同總價(jià)價(jià)的一定定比例后后，由承承包方開開始向發(fā)發(fā)包方還還款，發(fā)發(fā)包方從從每次應(yīng)應(yīng)付給承承包方的的金額中中扣回工工程預(yù)付付款，發(fā)發(fā)包方至至少在合合同規(guī)定定的完工工期前將將工程預(yù)預(yù)付款的的總計(jì)金金額逐次次扣回。。（三）預(yù)預(yù)付款擔(dān)擔(dān)保1．預(yù)付款款擔(dān)保的的概念及及作用預(yù)付款擔(dān)擔(dān)保是指指承包人人與發(fā)包包人簽訂訂合同后后領(lǐng)取預(yù)預(yù)付款前前，承包包人正確確、合理理使用發(fā)發(fā)包人支支付的預(yù)預(yù)付款而而提供的的擔(dān)保。。其主要作作用是保保證承包包人能夠夠按合同同規(guī)定的的目的使使用并及及時(shí)償還還發(fā)包人人已支付付的全部部預(yù)付金金額。2．預(yù)付款款擔(dān)保的的形式預(yù)付款擔(dān)擔(dān)保的主主要形式式為銀行行保函。。（四））安全全文明明施工工費(fèi)發(fā)包人人應(yīng)在在工程程開工工后的的28天內(nèi)預(yù)預(yù)付不不低于于當(dāng)年年施工工進(jìn)度度計(jì)劃劃的安安全文文明施施工費(fèi)費(fèi)總額額的60%，其余余部分分按照照提前前安排排的原原則進(jìn)進(jìn)行分分解，，與進(jìn)進(jìn)度款款同期期支付付。三、工工程進(jìn)進(jìn)度款款的支支付（一））工程程進(jìn)度度款的的組成成（1）合同同中規(guī)規(guī)定的的初始始收入入，即即建造造承包包商與與客戶戶在雙雙方簽簽訂的的合同同中最最初商商定的的合同同總金金額，，它構(gòu)構(gòu)成了了合同同收入入的基基本內(nèi)內(nèi)容。。（2）因合合同變變更、、索賠賠、獎獎勵等等構(gòu)成成的收收入，，這部部分收收入并并不構(gòu)構(gòu)成合合同雙雙方在在簽訂訂合同同時(shí)已已在合合同中中商定定的合合同總總金額額，而而是在在執(zhí)行行合同同過程程中由由于合合同變變更、、索賠賠、獎獎勵等等原因因而形形成的的追加加收入入。索賠款款，是是因發(fā)發(fā)包單單位或或第三三方的的原因因造成成、由由施工工企業(yè)業(yè)向發(fā)發(fā)包單單位或或第三三方收收取的的用于于補(bǔ)償償不包包括在在合同同造價(jià)價(jià)中的的成本本的款款項(xiàng)。獎勵款款，是是指工工程達(dá)達(dá)到或或超過過規(guī)定定的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)時(shí)，發(fā)發(fā)包單單位同同意支支付給給施工工企業(yè)業(yè)的額額外款款項(xiàng)。。（二））工程程進(jìn)度度款支支付的的程序序1．進(jìn)度度款支支付申申請（1）累計(jì)計(jì)已完完成的的合同同價(jià)款款；（2）累計(jì)計(jì)已實(shí)實(shí)際支支付的的合同同價(jià)款款；（3）本周周期合合計(jì)完完成的的合同同價(jià)款款，其其中包包括：：①本本周期期已完完成單單價(jià)項(xiàng)項(xiàng)目的的金額額；②本本周期期應(yīng)支支付的的總價(jià)價(jià)項(xiàng)目目的金金額；；③本本周期期已完完成的的計(jì)日日工價(jià)價(jià)款；；④本本周期期應(yīng)支支付的的安全全文明明施工工費(fèi)；；⑤本本周期期應(yīng)增增加的的金額額。（4）本周周期合合計(jì)應(yīng)應(yīng)扣減減的金金額，，其中中包括括：①本本周期期應(yīng)扣扣回的的預(yù)付付款；；②本本周期期應(yīng)扣扣減的的金額額。（5）本周周期實(shí)實(shí)際應(yīng)應(yīng)支付付的合合同價(jià)價(jià)款。。2．進(jìn)度度款支支付證證書發(fā)包人人應(yīng)在在收到到承包包人進(jìn)進(jìn)度款款支付付申請請后，，根據(jù)據(jù)計(jì)量量結(jié)果果和合合同約約定對對申請請內(nèi)容容予以以核實(shí)實(shí)，確確認(rèn)后后向承承包人人出具具進(jìn)度度款支支付證證書。。3．發(fā)包包人支支付進(jìn)進(jìn)度款款發(fā)包人人應(yīng)在在簽發(fā)發(fā)進(jìn)度度款支支付證證書后后的14天內(nèi)，，按照照支付付證書書列明明的金金額向向承包包人支支付進(jìn)進(jìn)度款款。4．進(jìn)度度款的的比例例支付付進(jìn)度款款的支支付比比例按按照合合同約約定，，按期期中結(jié)結(jié)算價(jià)價(jià)款總總額計(jì)計(jì)，不不低于于60%，不高高于90%。5．支付付證書書的修修改發(fā)現(xiàn)已已簽發(fā)發(fā)的任任何支支付證證書有有錯、、漏或或重復(fù)復(fù)的數(shù)數(shù)額，，發(fā)包包人有有權(quán)予予以修修正，，承包包人也也有權(quán)權(quán)提出出修正正申請請。經(jīng)發(fā)承承包雙雙方復(fù)復(fù)核同同意修修正的的，應(yīng)應(yīng)在本本次到到期的的進(jìn)度度款中中支付付或扣扣除。。（三））工程程進(jìn)度度款的的計(jì)算算1．工程程量的的確認(rèn)認(rèn)（1）承包包方應(yīng)應(yīng)按約約定時(shí)時(shí)間，，向工工程師師提交交已完完工程程量的的報(bào)告告。（2）工程程師收收到承承包方方報(bào)告告后7天內(nèi)未未進(jìn)行行計(jì)量，從從第8天起，，承包包方報(bào)報(bào)告中中開列列的工工程量量即視為為已被被確認(rèn)認(rèn)，作作為工工程價(jià)價(jià)款支支付的的依據(jù)據(jù)。（3）工程程師對對承包包方超超出設(shè)設(shè)計(jì)圖圖紙范范圍和和（或或）因因自身身原因因造成成返工工的工工程量量，不不予計(jì)計(jì)量。。2．單價(jià)價(jià)的計(jì)計(jì)算工程價(jià)價(jià)格的的計(jì)價(jià)價(jià)方法法可以以分為為工料料單價(jià)價(jià)和綜綜合單單價(jià)兩兩種方方法。。所謂工工料單單價(jià)法法是指指單位位工程程分部部分項(xiàng)項(xiàng)的單單價(jià)為為直接接成本本單價(jià)價(jià)，按按現(xiàn)行行計(jì)價(jià)價(jià)定額額的人人工、、材料料、機(jī)機(jī)械的的消耗耗量及及其預(yù)預(yù)算價(jià)價(jià)格確確定，，其他他直接接成本本、間間接成成本、、利潤潤、稅稅金等等按現(xiàn)現(xiàn)行計(jì)計(jì)算方方法計(jì)計(jì)算。。所謂綜綜合單單價(jià)法法是指指單位位工程程分部部分項(xiàng)項(xiàng)工程程量的的單價(jià)價(jià)是全全部費(fèi)費(fèi)用單單價(jià)，，既包包括直直接成成本，，也包包括間間接成成本、、利潤潤、稅稅金等等一切切費(fèi)用用。3．工程程價(jià)格格的計(jì)計(jì)價(jià)方方法可調(diào)工工料單單價(jià)法法和固固定綜綜合單單價(jià)法法在分分項(xiàng)編編號、、項(xiàng)目目名稱稱、計(jì)計(jì)量單單位、、工程程量計(jì)計(jì)算方方面是是一致致的，，都可可按照照國家家或地地區(qū)的的單位位工程程分部部分項(xiàng)項(xiàng)進(jìn)行行劃分分、排排列，，包含含了統(tǒng)統(tǒng)一的的工作作內(nèi)容容，使使用統(tǒng)統(tǒng)一的的計(jì)量量單位位和工工程量量計(jì)算算規(guī)則則。4．工程程進(jìn)度度款的的計(jì)算算（1）根據(jù)據(jù)已完完工程程量的的項(xiàng)目目名稱稱、分分項(xiàng)編編號、、單價(jià)價(jià)得出出合價(jià)價(jià)。（2）將本本月所所完全全部項(xiàng)項(xiàng)目合合價(jià)相相加，，得出出直接接費(fèi)小小計(jì)。。（3）按規(guī)規(guī)定計(jì)計(jì)算措措施費(fèi)費(fèi)、間間接費(fèi)費(fèi)、利利潤。。（4）按規(guī)規(guī)定計(jì)計(jì)算主主材差差價(jià)或或差價(jià)價(jià)系數(shù)數(shù)。（5）按規(guī)規(guī)定計(jì)計(jì)算稅稅金。。（6）累計(jì)計(jì)本月月應(yīng)收收工程程進(jìn)度度款。。（四））工程程進(jìn)度度款的的支付付（1）工程程款（（進(jìn)度度款））在雙雙方確確認(rèn)計(jì)計(jì)量結(jié)結(jié)果后后14天內(nèi)，，發(fā)包包方應(yīng)應(yīng)向承承包方方支付付工程程款（（進(jìn)度度款））。按按約定定時(shí)間間發(fā)包包方應(yīng)應(yīng)扣回回的預(yù)預(yù)付款款，與與工程程款（（進(jìn)度度款））同期期結(jié)算算。（2）符合規(guī)定定范圍的合合同價(jià)款的的調(diào)整，工工程變更調(diào)調(diào)整的合同同價(jià)款及其其他條款中中約定的追追加合同價(jià)價(jià)款，應(yīng)與與工程款（（進(jìn)度款））同期調(diào)整整支付。（3）發(fā)包方超超過約定的的支付時(shí)間間不支付工工程款（進(jìn)進(jìn)度款），，承包方可可向發(fā)包方方發(fā)出要求求付款通知知，發(fā)包方方受到承包包方通知后后仍不能按按要求付款款，可與承承包方協(xié)商商簽訂延期期付款協(xié)議議，經(jīng)承包包方同意后后可延期支支付。協(xié)議議需明確延延期支付時(shí)時(shí)間和從發(fā)發(fā)包方計(jì)量量結(jié)果確認(rèn)認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)應(yīng)付款的貸貸款利息。。（4）發(fā)包方不不按合同約約定支付工工程款（進(jìn)進(jìn)度款），，雙方又未未達(dá)成延期期付款協(xié)議議，導(dǎo)致施施工無法進(jìn)進(jìn)行，承包包方可停止止施工，由由發(fā)包方承承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。（5）工程進(jìn)度度款支付時(shí)時(shí)，要考慮慮工程保修修金的預(yù)留留，以及在在施工過程程中發(fā)生的的安全施工工方面的費(fèi)費(fèi)用、專利利技術(shù)及特特殊工藝涉涉及的費(fèi)用用、文物和和地下障礙礙物涉及的的費(fèi)用。四、工程竣竣工結(jié)算價(jià)價(jià)款的支付付（一）竣工工結(jié)算的概概念竣工結(jié)算是是指一個單單位工程或或單項(xiàng)工程程完工，經(jīng)經(jīng)業(yè)主及工工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督部門驗(yàn)驗(yàn)收合格，，在交付使使用前由施施工單位根根據(jù)合同價(jià)價(jià)格和實(shí)際際發(fā)生的增增加或減少少費(fèi)用的變變化等情況況進(jìn)行編制制，并經(jīng)業(yè)業(yè)主或其委委托方簽認(rèn)認(rèn)的，以表表達(dá)該項(xiàng)工工程最終造造價(jià)為主要要內(nèi)容，作作為結(jié)算工工程價(jià)款依依據(jù)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)文件。（二）工程程竣工結(jié)算算的程序（三）工程程竣工結(jié)算算的編制依依據(jù)建設(shè)工程工工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)范范；工程合合同；發(fā)承承包雙方實(shí)實(shí)施過程中中已確認(rèn)的的工程量及及其結(jié)算的的合同價(jià)款款；發(fā)承包包雙方實(shí)施施過程中已已確認(rèn)調(diào)整整后追加（（減）的合合同價(jià)款；；建設(shè)工程程設(shè)計(jì)文件件及相關(guān)資資料；投標(biāo)標(biāo)文件；其其他依據(jù)。。（四）工程程竣工結(jié)算算的計(jì)價(jià)原原則（1）分部分項(xiàng)項(xiàng)工程和措措施項(xiàng)目中中的單價(jià)項(xiàng)項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)據(jù)雙方確認(rèn)認(rèn)的工程量量與已標(biāo)價(jià)價(jià)工程量清清單的綜合合單價(jià)計(jì)算算；如發(fā)生生調(diào)整的，，以發(fā)承包包雙方確認(rèn)認(rèn)調(diào)整的綜綜合單價(jià)計(jì)計(jì)算。（2）措施項(xiàng)目目中的總價(jià)價(jià)項(xiàng)目應(yīng)依依據(jù)合同約約定的項(xiàng)目目和金額計(jì)計(jì)算；如發(fā)發(fā)生調(diào)整的的，以發(fā)承承包雙方確確認(rèn)調(diào)整的的金額計(jì)算算，其中安安全文明施施工費(fèi)必須須按照國家家或省級、、行業(yè)建設(shè)設(shè)主管部門門的規(guī)定計(jì)計(jì)算。（3）其他項(xiàng)目目應(yīng)按下列列規(guī)定計(jì)價(jià)價(jià)。①計(jì)日工工應(yīng)按發(fā)包包人實(shí)際簽簽證確認(rèn)的的事項(xiàng)計(jì)算算。②暫估價(jià)價(jià)應(yīng)按發(fā)承承包雙方按按照《建設(shè)設(shè)工程工程程量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范》》GB50500——2013的相關(guān)規(guī)定定計(jì)算。③總承包包服務(wù)費(fèi)應(yīng)應(yīng)依據(jù)合同同約定金額額計(jì)算，如如發(fā)生調(diào)整整，以發(fā)承承包雙方確確認(rèn)調(diào)整的的金額計(jì)算算。④施工索索賠費(fèi)用應(yīng)應(yīng)依據(jù)發(fā)承承包雙方確確認(rèn)的索賠賠事項(xiàng)和金金額計(jì)算。。⑤現(xiàn)場簽簽證費(fèi)用應(yīng)應(yīng)依據(jù)發(fā)承承包雙方簽簽證資料確確認(rèn)的金額額計(jì)算。⑥暫列金金額應(yīng)減去去工程價(jià)款款調(diào)整（包包括索賠、、現(xiàn)場簽證證）金額計(jì)計(jì)算，如有有余額歸發(fā)發(fā)包人。（4）規(guī)費(fèi)和稅稅金應(yīng)按照照國家或省省級、行業(yè)業(yè)建設(shè)主管管部門的規(guī)規(guī)定計(jì)算。。（五）竣工工結(jié)算的審審核（1）國有資金金投資建設(shè)設(shè)工程的發(fā)發(fā)包人，應(yīng)應(yīng)當(dāng)委托具具有相應(yīng)資資質(zhì)的工程程造價(jià)咨詢詢企業(yè)對竣竣工結(jié)算文文件進(jìn)行審審核，并在在收到竣工工結(jié)算文件件后的約定定期限內(nèi)向向承包人提提出由工程程造價(jià)咨詢詢企業(yè)出具具的竣工結(jié)結(jié)算文件審審核意見；；逾期未答答復(fù)的，按按照合同約約定處理，，合同沒有有約定的，，竣工結(jié)算算文件視為為已被認(rèn)可可。（2）非國有資資金投資的的建筑工程程發(fā)包人，，應(yīng)當(dāng)在收收到竣工結(jié)結(jié)算文件后后的約定期期限內(nèi)予以以答復(fù)，逾逾期未答復(fù)復(fù)的，按照照合同約定定處理，合合同沒有約約定的，竣竣工結(jié)算文文件視為已已被認(rèn)可。（3）發(fā)包人委委托工程造造價(jià)咨詢機(jī)機(jī)構(gòu)核對竣竣工結(jié)算的的，工程造造價(jià)咨詢機(jī)機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)規(guī)定期限內(nèi)內(nèi)核對完畢畢，核對結(jié)結(jié)論與承包包人竣工結(jié)結(jié)算文件不不一致的，，應(yīng)提交給給承包人復(fù)復(fù)核，承包包人應(yīng)在規(guī)規(guī)定期限內(nèi)內(nèi)將同意核核對結(jié)論或或不同意見見的說明提提交工程造造價(jià)咨詢機(jī)機(jī)構(gòu)。（4）承包人對對發(fā)包人提提出的工程程造價(jià)咨詢詢企業(yè)竣工工結(jié)算審核核意見有異異議的，在在接到該審審核意見后后一個月內(nèi)內(nèi)，可以向向有關(guān)工程程造價(jià)管理理機(jī)構(gòu)或者者有關(guān)行業(yè)業(yè)組織申請請調(diào)解，調(diào)調(diào)解不成的的，可以依依法申請仲仲裁或者向向人民法院院提起訴訟訟。（六）質(zhì)量量爭議工程程的竣工結(jié)結(jié)算（1）已經(jīng)竣工工驗(yàn)收或已已竣工未驗(yàn)驗(yàn)收但實(shí)際際投入使用用的工程，，其質(zhì)量爭爭議按該工工程保修合合同執(zhí)行，，竣工結(jié)算算按合同約約定辦理。。（2）已竣工未未驗(yàn)收且未未實(shí)際投入入使用的工工程以及停停工、停建建工程的質(zhì)質(zhì)量爭議，，雙方應(yīng)就就有爭議的的部分委托托有資質(zhì)的的檢測鑒定定機(jī)構(gòu)進(jìn)行行檢測，根根據(jù)檢測結(jié)結(jié)果確定解解決方案，，或按工程程質(zhì)量監(jiān)督督機(jī)構(gòu)的處處理決定執(zhí)執(zhí)行后辦理理竣工結(jié)算算，無爭議議部分的竣竣工結(jié)算按按合同約定定辦理。五、工程款款價(jià)差的調(diào)調(diào)整（一）工程程款價(jià)差調(diào)調(diào)整的范圍圍（1）建筑安裝裝工程費(fèi)用用中的人工工費(fèi)調(diào)整。。（2）設(shè)備、材材料預(yù)算價(jià)價(jià)格的調(diào)整整。（3）施工機(jī)械械使用費(fèi)調(diào)調(diào)整。（4）措施費(fèi)、、間接費(fèi)的的調(diào)整。（二）工程程款價(jià)差調(diào)調(diào)整的方法法1．按實(shí)調(diào)整整法2．價(jià)格指數(shù)數(shù)調(diào)整法某材料價(jià)差差指數(shù)＝某某材料價(jià)格格指數(shù)13．調(diào)價(jià)文件件計(jì)算法這種方法是是甲乙雙方方采取按當(dāng)當(dāng)時(shí)的預(yù)算算價(jià)格承包包，在合同同工期內(nèi)，，按照造價(jià)價(jià)管理部門門調(diào)價(jià)文件件的規(guī)定，，進(jìn)行抽料料補(bǔ)差（在在同一價(jià)格格期內(nèi)按所所完成的材材料用量乘乘以價(jià)差））。4．調(diào)值公式式法六、合同價(jià)價(jià)款糾紛的的處理建設(shè)工程合合同價(jià)款糾糾紛是指發(fā)發(fā)承包雙方方在建設(shè)工工程合同價(jià)價(jià)款的確定定、調(diào)整以以及結(jié)算等等過程中所所發(fā)生的爭爭議。（一）合同同價(jià)款糾紛紛的解決途途徑1．和解（1）協(xié)商和解解。（2）監(jiān)理或造造價(jià)工程師師暫定。2．調(diào)解（1）管理機(jī)構(gòu)構(gòu)的解釋或或認(rèn)定。（2）雙方約定定爭議調(diào)解解人進(jìn)行調(diào)調(diào)解。①約定調(diào)調(diào)解人。②爭議的的提交。③進(jìn)行調(diào)調(diào)解。④異議通通知。3．仲裁或訴訴訟（1）仲裁方式式的選擇。。（2）訴訟方式式的選擇。。（二）合同同價(jià)款糾紛紛的處理原原則1．施工合同同無效的價(jià)價(jià)款糾紛處處理（1）修復(fù)后的的建設(shè)工程程經(jīng)竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格，，發(fā)包人請請求承包人人承擔(dān)修復(fù)復(fù)費(fèi)用的，，應(yīng)予支持持。（2）修復(fù)后的的建設(shè)工程程經(jīng)竣工驗(yàn)驗(yàn)收不合格格，承包人人請求支付付工程價(jià)款款的，不予予支持。2．墊資施施工合同同的價(jià)款款糾紛處處理（1）當(dāng)事人人對墊資資和墊資資利息有有約定，，承包人人請求按按照約定定返還墊墊資及其其利息的的，應(yīng)予予支持，，但是約約定的利利息計(jì)算算標(biāo)準(zhǔn)高高于中國國人民銀銀行發(fā)布布的同期期同類貸貸款利率率的部分分除外。。（2）當(dāng)事人人對墊資資沒有約約定的，，按照工工程欠款款處理。。（3）當(dāng)事人人對墊資資利息沒沒有約定定，承包包人請求求支付利利息的，，不予支支持。3．施工合合同解除除后的價(jià)價(jià)款糾紛紛處理（1）建設(shè)工工程施工工合同解解除后，，已經(jīng)完完成的建建設(shè)工程程質(zhì)量合合格的，，發(fā)包人人應(yīng)當(dāng)按按照約定定支付相相應(yīng)的工工程價(jià)款款。（2）已經(jīng)完完成的建建設(shè)工程程質(zhì)量不不合格的的。①修復(fù)復(fù)后的建建設(shè)工程程經(jīng)驗(yàn)收收合格，，發(fā)包人人請求承承包人承承擔(dān)修復(fù)復(fù)費(fèi)用的的，應(yīng)予予支持。。②修復(fù)復(fù)后的建建設(shè)工程程經(jīng)驗(yàn)收收不合格格，承包包人請求求支付工工程價(jià)款款的，不不予支持持。4．工程設(shè)設(shè)計(jì)變更更的合同同價(jià)款糾糾紛處理理當(dāng)事人對對建設(shè)工工程的計(jì)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)或者計(jì)計(jì)價(jià)方法法有約定定的，按按照約定定結(jié)算工工程價(jià)款款。5．工程結(jié)結(jié)算價(jià)款款糾紛的的處理（1）陰陽合合同的結(jié)結(jié)算依據(jù)據(jù)。（2）對承包包人竣工工結(jié)算文文件的認(rèn)認(rèn)可。（3）工程欠欠款的利利息支付付。①利率率標(biāo)準(zhǔn)。。②計(jì)息息日。學(xué)習(xí)單元元５投資偏差差分析基礎(chǔ)知識識一、投資資偏差的的概念施工階段段投資偏偏差的形形成過程程，是由由于施工工過程隨隨機(jī)因素素與風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)因素的的影響形形成了實(shí)實(shí)際投資資與計(jì)劃劃投資，，實(shí)際工工程進(jìn)度度與計(jì)劃劃工程進(jìn)進(jìn)度的差差異即被被稱為投投資偏差差與進(jìn)度度偏差，，這些偏偏差即是是施工階階段工程程造價(jià)計(jì)計(jì)算與控控制的對對象。（一）實(shí)實(shí)際投資資與計(jì)劃劃投資1．?dāng)M完工工程計(jì)劃劃投資擬完工程程計(jì)劃投投資＝擬擬完成工工作量××計(jì)劃單單價(jià)（4-17）2．已完工工程實(shí)際際投資已完工程程實(shí)際投投資＝實(shí)實(shí)際工作作量×實(shí)實(shí)際單價(jià)價(jià)（4-18）3．已完工工程計(jì)劃劃投資已完工程程計(jì)劃投投資＝實(shí)實(shí)際工作作量×計(jì)計(jì)劃單價(jià)價(jià)（4-19）投資偏差差＝已完完工程實(shí)實(shí)際投資資已完工程程計(jì)劃投投資（4-20）進(jìn)度偏差差1＝已完工工程實(shí)際