![招投標與合同管理(共23)_第1頁](http://file4.renrendoc.com/view/f1f88bd56158bf7ecd9787475c7d1801/f1f88bd56158bf7ecd9787475c7d18011.gif)
![招投標與合同管理(共23)_第2頁](http://file4.renrendoc.com/view/f1f88bd56158bf7ecd9787475c7d1801/f1f88bd56158bf7ecd9787475c7d18012.gif)
![招投標與合同管理(共23)_第3頁](http://file4.renrendoc.com/view/f1f88bd56158bf7ecd9787475c7d1801/f1f88bd56158bf7ecd9787475c7d18013.gif)
![招投標與合同管理(共23)_第4頁](http://file4.renrendoc.com/view/f1f88bd56158bf7ecd9787475c7d1801/f1f88bd56158bf7ecd9787475c7d18014.gif)
![招投標與合同管理(共23)_第5頁](http://file4.renrendoc.com/view/f1f88bd56158bf7ecd9787475c7d1801/f1f88bd56158bf7ecd9787475c7d18015.gif)
版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
工程程項項目目招招標標程程序序工程項目報建選定招標方式招標申請編制資格預審文件、招標文件發(fā)布招標公告或邀請書資格預審發(fā)售招標文件勘察現(xiàn)場投標預備會受理投標文件開標評標定標發(fā)出中標通知書簽訂合同招標準備階段招標實施階段評標定標階段施工工招招標標時時間間要要求求::1~2日3日內時間一致大于30個工作日大于15日≮5個工作日5日內未被通知有違法行為≮3日30日內招標文件發(fā)售開始時間招標文件發(fā)售結束時間召開投標預備會現(xiàn)場踏勘澄清或修改招標文件時間對招標文件提出異議時間投標截止時間(開標時間)確定中標人招標人收到書面評標報告雙方簽訂合同向監(jiān)管部門提交招投標書面報告退還所有投標人投標保證金投標有效期截止時間投標保證金有效期發(fā)出中標通知書招標人公示中標候選人≮20日≮10日5個工日內5個工日內工程程項項目目投投標標程程序序投標準備階段投標實施階段開標中標階段投標前調研投標報名領取資格預審文件填寫資格預審文件領取招標文件參加現(xiàn)場勘察參加投標預備會編制投標文件參加開標投標文件澄清與陳述接收中標通知書簽訂合同遞交投標文件遞交資格預審文件建筑筑工工程程合合同同管管理理掌握握建建筑筑工工程程施施工工合合同同的的履履行行1、施施工工合合同同((示示范范文文本本))的的構構成成《協(xié)議議書書》、《通用用條條款款》、《專用用條條款款》、附附件件2、組組成成建建設設工工程程施施工工合合同同的的文文件件內容容及及其其優(yōu)優(yōu)先先解解釋釋順順序序:(1))本合合同同協(xié)協(xié)議議書書;((2))中中標標通通知知書書;((3))投投標標書書及及其其附附件件(4))本本合合同同專專用用條條款款;((5))本本合合同同通通用用條條款款;((6))標標準準、、規(guī)規(guī)范范及及有有關關技技術術文文件件;((7))圖圖紙紙;((8))工工程程量量清清單單;((9))工工程程報報價價單單或或預預算算書書建筑筑工工程程合合同同管管理理一、、施工工索索賠賠的的計計算算(一一))工工期期索索賠賠計計算算方方法法1、網網絡絡分分析析法法::計劃劃工工期期、、計計劃劃加加補補償償工工期期、、實實際際工工期期2、比比例例分分析析法法::工程程量量比比例例、、合合同同額額比比例例3、其其他他方方法法::雙方方約約定定(二二))費費用用索索賠賠計計算算方方法法1、分分項項法法::發(fā)生生一一項項事事件件處處理理一一次次2、總總費費用用法法::發(fā)生生若若干干事事件件統(tǒng)統(tǒng)一一處處理理3、修修正正總總費費用用法法::發(fā)生生一一項項事事件件計計算算一一次次總總費費用用建筑筑工工程程合合同同管管理理((補補充充))工期期索賠賠(非非承承包包商商的的責責任任))1、只要要超過過本本工工作作的的總總時時差差就可以以索索賠賠;2、關鍵鍵線線路路上上的的工工作作延延誤誤時時間間是是可可以以索索賠賠的的;3、、非關關鍵鍵工工作作上上的的工工作作,按照照只要要延誤誤時時間間超超過過該該工工作作的的總總時時差差就就可以以索賠賠。。建筑筑工工程程合合同同管管理理((補補充充))以下下原原因因造造成成工工期期延延誤誤,,經經工工程程師師確確認認,,工工期期相相應應順順延延1、發(fā)包包人人未未能能按按專專用用條條款款的的約約定定提提供供圖圖紙紙及及開開工工條條件件;;2、發(fā)發(fā)包包人人未未能能按按約約定定日日期期支支付付工工程程預預付付款款、、進進度度款款致致使使施施工工不不能能正正常常進進行行;;3、、工工程程師師未未按按合合同同約約定定提提供供所所需需的的指指令令,,批批準準等等,,致致使使施施工工不不能能正正常常進進行行;;4、、設設計計變變更更和和工工程程量量增增加加;;建筑筑工工程程合合同同管管理理((補補充充))5、、一周周內內非非承承包包商商的的原原因因停停水水、、停停電電、、停停氣氣造造成成停停工工累累計計超超過過8個個小小時時;;6、、不不可可抗抗力力;;7、、專專用用條條款款中中約約定定或或工工程程師師同同意意工工期期順順延延的的其其他他情情況況非承承包包商商原原因因導導致致機機械械窩窩工工費費用用的的計計算算::承包包商商租租賃賃的的設設備備,,一一般般按按租租金金和和調調進進調調出出費費的的分分攤攤計計算算承包包商商自自有有的的設設備備,,一一般般按按折折舊舊費費計計算算,,而而不不能能按按臺臺班班費費計計算算建筑筑工工程程合合同同管管理理((補補充充))不可可抗抗力力發(fā)發(fā)生生風風險險承承擔擔原原則則::1、、工工程程本本身身的的損損壞壞由由業(yè)業(yè)主主方方承承擔擔;;2、、人人員員傷傷亡亡由由其其所所在在方方負負責責,,并并承承擔擔相相應應的的費費用用;;3、、施施工工方方的的機機械械設設備備損損壞壞及及停停工工損損失失,,由由施施工工方方承承擔擔;;4、、工工程程所所需需清清理理修修復復費費用用,,由由業(yè)業(yè)主主方方承承擔擔;;5、、延延誤誤的的工工期期順順延延;;建筑筑工工程程合合同同管管理理((補補充充))直接工程費措施費直接費+間接費利潤稅金+++工程造價=人材機建筑筑工工程程合合同同管管理理具體體費費用用索索賠賠計計算算::1、人人工工費費::工人人的的正常常作作業(yè)業(yè)用用工工和和窩窩工工補償償標標準準不不同同2、材材料料費費::既要要考考慮慮凈用用量量、還還要要考考慮慮損耗耗量量材料料單單價價是是現(xiàn)場場出出庫庫價價格格3、機機械械費費::機械械的的正常常作作業(yè)業(yè)臺臺班班和和閑閑置置臺臺班班補償償標標準準不不同同4、管管理理費費::有效效作作業(yè)業(yè)需需要要管管理理費費,,窩工工不不補補償償管管理理費費5、利利潤潤::發(fā)生生工程程量量變變化化時時有利利潤潤索索賠賠6、規(guī)費費和和稅金金::必須須計計取取建筑筑工工程程合合同同管管理理具體體費費用用索索賠賠計計算算::正常常作作業(yè)業(yè)用用工工:計算算管管理理費費、、利利潤潤、、規(guī)規(guī)費費和和稅稅金金窩工工:不計計算算管管理理費費和和利利潤潤,,要要計計算算規(guī)費費和和稅稅金金【合同同管管理理補補充充案案例例1】】1.背景景某工工程程合合同同工工期期38天。。工工期期每每提提前前((或或拖拖后后))一一天天獎獎勵勵或或((罰罰款款5000元元))((含含稅稅)),,乙乙方方按按時時提提交交了了施施工工網網絡絡進進度度計計劃劃,,并并得得到到批批準準。。④⑥⑧⑤房屋基礎
8
房屋主體
10
房屋裝修
12
安裝設備
6
調試
2
發(fā)射塔基礎4
③發(fā)射塔制安
16
管溝
3
敷設電纜
5
②①⑦【合同同管管理理補補充充案案例例1】】施工工中中發(fā)發(fā)生生了了如如下下事事件件::事件件1:在房房屋屋基基坑坑開開挖挖后后,,發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)局局部部有有軟軟弱弱下下臥臥層層,,按按甲甲方方代代表表指指示示乙乙方方配配合合地地質質復復查查,,配配合合用用工工為為10個工工日日。。地地質質復復查查后后,根據據經經甲甲方方代代表表批批準準的的地地基基處處理理方方案案,,增增加加直直接接費費4萬元元,,因因地地基基復復查查和和處處理理使使房房屋屋基基礎礎作作業(yè)業(yè)時時間間延延長長3天,,人人工工窩窩工工15個工工日日。。事件件2:在房房屋屋主主體體施施工工中中,,監(jiān)監(jiān)理理已已經經驗驗收收的的對對某某一一轉轉角角節(jié)節(jié)點點施施工工有有疑疑問問,,要要求求打打開開重重新新檢檢驗驗,,檢檢驗驗結結果果不不合合格格,,該該項項檢檢驗驗造造成成工工人人窩窩工工8個個工工日日,,該該項項作作業(yè)業(yè)時時間間延延長長3天天。。施施工工單單位位提提出出工工期期和和費費用用的的索索賠賠。。事件件3:因工工期期較較緊緊,,經經甲甲方方同同意意乙乙方方在在安安裝裝設設備備作作業(yè)業(yè)中中采采取取了了加加快快施施工工的的技技術術組組織織措措施施,,使使該該項項工工作作作作業(yè)業(yè)時時間間縮縮短短2天,,該該項項技技術術組組織織措措施施費費為為6000元。?!竞贤芄芾砝硌a補充充案案例例1】】2.問題題(1)在上述事件中中,乙方可以以就哪些事件件向甲方提出出工期補償和和費用補償要要求?為什么么?(2)該工程的實際際施工天數為為多少天?可可得到的工期期補償為多少少天?工期獎獎勵(或罰款款)金額為多多少?(3)假設工程所在在地人工費標標準為60元/工日,應由甲甲方給予補償償的窩工人工工費補償標準準為35元/工日;該工程程綜合取費率率為直接費的的25%(其中規(guī)費和和稅金9%)。則乙方應應得索賠款為為多少?【合同管理補充充案例1】④⑥⑧⑤房屋基礎
8
房屋主體
10
房屋裝修
12
安裝設備
6
調試
2
發(fā)射塔基礎4
③發(fā)射塔制安
16
管溝
3
敷設電纜
5
②①⑦008836363030181811313838122038+3甲+3乙【合同管理補充充案例1】3.答案(1)事件1:可以提出工期期和費用索賠賠要求,因為為地質條件變變化屬于甲方方應承擔的責責任,且該項項工作位于關關鍵線路上。。事件2:不能提出工期期和費用索賠賠要求,因為為乙方應該對對自己完成的的產品質量負負責。甲方代代表有權要求求乙方對已覆覆蓋的分項工工程剝離檢查查,檢查后發(fā)發(fā)現(xiàn)質量不合合格,其費用用由乙方承擔擔;工期也不不補償。事件3:不能提出索賠賠要求,因為為通過采取施施工技術組織織措施使工期期提前,可按按合同規(guī)定的的工期獎罰辦辦法處理,因因趕工而發(fā)生生的施工技術術組織措施費費應由乙方承承擔?!竞贤芾硌a充充案例1】(2)該工程計劃工工期38天,實際工期期42天,可索賠工工期3天。工期罰款金額額為:〔42-(38+3)〕〕×5000=5000(元)(3)由事件1引起的索賠款款:(10×60+40000)×(1+25%)+15×35×(1+9%)=51322.25元④⑥⑧⑤房屋基礎
8
房屋主體
10
房屋裝修
12
安裝設備
6
調試
2
發(fā)射塔基礎4
③發(fā)射塔制安
16
管溝
3
敷設電纜
5
②①⑦【合同管理補充充案例2】1.背景某施工總包合合同,工期600d,工期每提前前(或拖后)1d獎勵(或罰款)1萬元(含稅費費)。經甲方方同意乙方將將電梯和設備備安裝工程分分包給具有相相應資質的專專業(yè)承包單位位(丙方)。。分包合同約約定:分包工程進度度需服從總包包進度安排,,其獎罰約定定與總包合同同相同。乙方方提交并經批批準的網絡進進度計劃,如如圖示(單位:d)。【合同管理補充充案例2】施工過程中發(fā)發(fā)生了以下事事件:事件1:7月25日至26日基礎工程施施工時,由于于特大暴雨引引起洪水突發(fā)發(fā),導致現(xiàn)場場無法施工,,基礎工程專專業(yè)隊30名工人窩工,,天氣轉好后后,27日該專業(yè)隊進進行現(xiàn)場清理理,所用機械械閑置3個臺班(臺班班費:800元/臺班),28日乙方安排基基礎作業(yè)隊修修復被洪水沖沖壞的部分基基礎12m3(綜合單價::480元/m3)。事件2:8月7日至10日主體結構施施工時,乙方方租賃的大模模板未能及時時進場,隨后后的8月9日至12日,工程所在在地區(qū)供電中中斷,造成40名工人持續(xù)窩窩工6d,所用機械持持續(xù)閑置6個臺班(臺班班費:900元/臺班)。事件3:屋面工程施工工時,乙方的的勞務分包隊隊伍人員未能能及時進場,,造成施工時時間延長8d。事件4:設備安裝過程程中,甲方采采購的制冷機機組因質量問問題退換貨,,造成丙方12名工人窩工3d,租賃的施工工機械閑置3d(租賃費600元/d),設備安裝工工程完工時間間拖延3d?!竞贤芾硌a充充案例2】2.問題(1)從工期控制制的角度看,,哪些工作是是主要控制對對象?(2)乙方可否就就上述每項事事件向甲方提提出工期和((或)費用索索賠?簡述理理由。(3)丙方因制冷冷機組退換貨貨導致的工人人窩工和租賃賃設備閑置費費用損失應由由誰給予補償償?(4)工期索賠多多少天?實際工期為多多少天?工期獎(罰)款是多少?(5)假設工程所所在地人工費費標準為50元/工日,窩工人人工費補償標標準為30元/工日;機械閑閑置補償標準準為正常臺班班費的60%;該工程管理理費按人工、、材料、機械械費之和的6%計取,利潤按按人工、材料料、機械費和和管理費之和和的4.5%計取,規(guī)費費費率3.35%,稅金3.41%。試問:承包包商應得到的的費用索賠是是多少?【合同管理補充充案例2】3.答案(1)主要控制對對象:基礎工工程、主體結結構、二次結結構、設備安安裝、室內裝裝修。(2)事件1:可以提出工期期和費用索賠賠,因為洪水水突發(fā)屬于不不可抗力,是是甲、乙雙方方的共同風險險,由此引起起的場地清理理、修復被洪洪水沖壞的部部分基礎的費費用應由甲方方承擔,且基基礎工程為關關鍵工作,延延誤的工期順順延。事件2:不能就就模板板未到到提出出工
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 電子商務在農村地區(qū)的推廣與應用研究
- 環(huán)境科學與智能科技的融合探索
- 照明設計與老房翻新提升居住舒適度
- 環(huán)??萍寂c綠色生活的科普推廣
- 電子商務平臺的結構靜力學研究
- 電子產品設計與商業(yè)推廣的融合案例
- 現(xiàn)代企業(yè)高效管理模式解析
- 2025年長沙貨運從業(yè)資格仿真考題
- 2025年??谪涍\車輛從業(yè)資格證考試題
- 2025年北京年貨運資格證考試答題
- 2025年中國銅畫市場調查研究報告
- 山西省太原市2024-2025學年九年級上學期期末歷史試題(含答案)
- 2024年全國體育專業(yè)單獨招生考試數學試卷試題真題(含答案)
- 2025屆高三八省聯(lián)考語文試卷分析 課件
- 2025年江蘇連云港灌云縣招聘“鄉(xiāng)村振興專干”16人高頻重點提升(共500題)附帶答案詳解
- 2025年度檢修計劃
- 2024-2025學年冀教版數學五年級上冊期末測試卷(含答案)
- 商業(yè)綜合體市場調研報告
- 少兒素描課件
- 天津市部分區(qū)2023-2024學年高二上學期期末考試 生物 含解析
- 《對私外匯業(yè)務從業(yè)資格》開放式測試答案
評論
0/150
提交評論