樣板房設計要點及裝修風格匯總（125附案例）

樣板房的設計計要點及風格匯總專題說明[此份專題報告告主要服務于于項目操作的的前期階段，，對于樣板房房規(guī)劃設計進進行了詳細的的解析，同時時對裝修風格格進行詳細分分類及匯總，，并給到更多多參考借鑒。。]什么是樣板房房？Part1>>樣板房的概念念>>樣板房的意義義樣板房的概念念樣板房，英文文名為SHOWROOM，直譯的意思思就是“展示示的房子”；；是商品房的一一個包裝，也也是購房者裝裝修效果的參參照實例。是開發(fā)商展示示樓盤的戶型型結構、樓盤盤定位以及對對未來生活方方式的規(guī)劃工工具；樓盤銷售現場場最具殺傷力力的銷售道具具。項目的形象代代言人；提升開發(fā)商形形象，增加客客戶對開發(fā)商商的信任度。。樣板房的設置置就是為客戶戶設計、提供供體驗，讓客客戶“確認””價值，進而而為企業(yè)贏得得忠誠顧客，，形成良好的的口碑效應，，促進企業(yè)的的品牌建設。。這種親身的的接觸能讓購購房者感受到到開發(fā)商的態(tài)態(tài)度。提高項目品質質幫助開發(fā)商商及時發(fā)現、、調整產品問問題樣板區(qū)是整個個樓盤的試點點，樓盤開發(fā)發(fā)過程中所涉涉及的各方資資源在此提前前碰撞和磨合合，設計、施施工、材料的的不合理處可可以及時發(fā)現現和調整，為為整個樓盤的的打造積累了了寶貴的經驗驗。有效引導客戶戶、提供互動動體驗，縮短短購買決策過過程。樣板區(qū)作為一一個平臺，給給購房者的體體驗包括三個個方面：樓盤盤未來景觀、、服務品質、、生活景象生生活方式以及及社會地位的的體驗。樣板板區(qū)的設立，，同時也使購購房者能更好好地了解和感感受相關的產產品和服務，，最終縮短其其購買時間。。樣板房的意義義如何選擇樣板板房？Part2>>樣板房選址>>看房通道的選選擇>>樣板房戶型選選擇樣板房選址樣板房的選址址一般有兩種種形式：一、設置在項項目現樓里:優(yōu)點：能最直觀感受受戶型的空間間，以及未來來生活的憧憬憬，使用完還還可銷售回收收成本；缺點：行走路線繁雜雜、周邊環(huán)境境凌亂、安全全隱患較多、、看樓通道過過長容易使客客戶乏味；樣板房設置在在現樓應考慮慮的要點：應選擇與售樓樓部相距較近近的現樓里；；應選擇視野開開闊、景觀面面較好的樓層層；應選擇主要功功能房與周邊邊建筑無對視視、無遮擋的的戶型；應選擇適合高高度的樓層，，如樣板樓無無電梯，則所所選樓層不宜宜過高；二、設置在現現樓外:（售樓處內、、房展會展位位、黃金街區(qū)區(qū)、商場中庭庭）在戶外按照1：1的比例建設樣樣板房優(yōu)點：通過選取好的的位置，可以以彌補局部細細節(jié)如朝向、、通風、采光光條件的缺陷陷。加大人流量，，保證施工建建造不受外界界干擾；缺點：建造后還需需拆除，資源源浪費大、成本高，施工工難度較大，，現場感相對較較弱；深圳波托菲諾諾純水岸把““樓王”設設置為樣板房房，在此能將將項目中心水水景一覽無余余，讓參觀樣樣板房的看房房者不得不為為其景觀而震震撼?，F樓選址案例例深圳波托菲諾諾純水岸上海保利家園園樣板房展示示間設置在售售樓處對面，，里面模擬場場景進行室內內綠化。非現樓選址案案例上海保利家園園由于施工等原原因修成一個個廊道，一方方面能保證在在工地上安全全行走，另一一方面能阻擋擋視線，避免免看房者看見見工地上雜亂亂的景象。另外一種是看看房動線部分分景觀基本已已經完成，并并且沒有其他他施工影響的的情況下，建建造的完全開開放式看房通通道。廊道式通道開放式通道看房通道的選選擇看房通道根據據項目的具體體情況分不同同的類型：盡可能地壓縮縮看樓通道的的長度，用最簡潔的的方式將售樓樓處與樣板房房連接起來，，設置安全感感強的通道；；要使看樓通道道更具趣味性性，例如透過看看樓通道可看看到部分已做做好的園林、、聽到舒心的的背景音樂、、掛設精美的的裝飾物、鋪鋪設地毯等，，增加客戶體體驗，使項目目品質提升；；注重細節(jié)，例如在通道道上設置指示示牌、及時清清掃通道上的的垃圾等。給給客戶一個干干凈舒適的環(huán)環(huán)境，提升項項目好感?？捶客ǖ赖倪x選擇看房通道的設設計要點：綠化覆蓋率高高，且層次豐豐富，把硬角角包裹住讓建建筑更柔和，，樹池、花壇壇、路燈等都都是體現品質質的亮點。通通道兩側放置置渲染項目風風格的休閑座座椅與景觀小小品，利用此此情景展示，，讓客戶融于于景中，激發(fā)發(fā)客戶的購買買欲。龍湖看房通道道看房通道案例例主力戶型部分有缺陷的的房型重點戶型大多樓盤的戶戶型設計種類類較多，出于于成本控制考考慮，選出幾幾套主力戶型型作為樣板房房。大盤的開開發(fā)策略一般般以分期開發(fā)發(fā)，而每期的的主力戶型各各不相同，可可選擇2-3套具有差異化化優(yōu)勢的戶型型作為樣板房房。部分有缺陷的的房型可以利利用裝修進行行化解，甚至至轉化成獨有有的魅力。如如不做樣板房房有可能會形形成滯銷?；蚧蛘咴阡N售持持續(xù)期或中、、尾盤銷售階階段，某種房房型有一定數數量的銷售積積壓，選擇做做樣板房也是是一個很好的的解決銷售困困難的方法。。如樓王、大戶戶型等重點戶戶型，必須通通過樣板房展展示才能加深深客戶的理解解的套型。樣板房戶型選選擇樣板房的種類類有哪些？Part3>>精裝樣板房>>清水樣板房>>工法樣板房>>交房標準樣板板房所謂精裝情境境樣板房即是是將樣板房做做成人們真實實的生活場景景，每套樣樣板房都根據據真實家庭生生活演繹而來來。精裝情境樣板板房是裝飾藝藝術與房地產產銷售展示相相結合的產物物，它是根據據房屋本身的的特性及其目目標客戶群的的生活習性而而設計的個性性化樣板房，，因而更加加貼近目標客客戶。優(yōu)點：精致的裝修，，優(yōu)雅的軟裝裝，提供互動動體驗有效引導客客戶，縮短購購買決策過程程。能最直觀感受受戶型的空間間，以及未來來生活的憧憬，使使用完還可銷銷售回收成本本缺點：工期較長，成成本較高。精裝樣板房因工程的原因因，在項目開開盤時正式樣樣板房不能夠夠準時到位的的情況下，通通過對產品進進行簡潔的裝裝修和裝飾，，或手繪表現現方法。營造造出與項目屬屬性契合的空空間環(huán)境和現現場氛圍。優(yōu)點：工期較短，成成本較低。缺點：裝修較為簡單單，相對互動動體驗欠缺。。清水樣板房工法樣板房前提是樓盤產產品確實有值值得展示的特特殊工法；真實地將樓盤盤采用的各種種材料、設備備，工藝、工工序展示出來來；真實的交樓品品質的展示已已經成為一線線發(fā)展商的標標準配置。優(yōu)點：工期較短，成成本較低，形形象展示俱佳佳。缺點：無精裝修的視視覺強烈，需需要有過硬的的工程質量。交樓標準樣板板房通常作為展示示交樓標準的的道具；其目目的是告訴客客戶他們看到到的就是以后后交房的實景景，這類板房房主要用于全全裝修的商品品房。優(yōu)點：能最直觀感受受戶型的空間間，以及未來來生活的憧憬憬，使用完還還可銷售回收收成本提供互互動體驗有效效引導客戶，，縮短購買決決策過程。缺點：工期較長，，成本較高高。各類樣板房房裝修詳解解Part4>>精裝樣板房房詳解>>清水樣板房房詳解>>工法樣板房房詳解精裝樣板房房詳解>>精裝樣板房房風格詳解解>>作業(yè)流程標標準詳解>>裝修預算控控制詳解與該項目的的建筑風格格、客戶定定位、消費費引導的吻吻合；與該項目推推廣主題和和調性的吻吻合；戶型特點分分析，亮點點展示和缺缺點弱化，，平面布局局和立面造造型的設計計效果應超超越客戶對對戶型面積的期期望值；色彩不宜太太深，營造造出亮麗的的舞臺效果果；每套樣板房房的裝飾策策劃一個故故事和色彩彩主題，圍圍繞主題進進行氛圍的的營造；裝飾的家具具及裝飾品品風格應與與硬裝設計計及項目類類型相符，，并控制好好品質、造造型；家具尺度的的控制，應應匹配室內內空間尺度度，并體現現室內空間間寬敞；家家具的數量量控制合理理；盡量避免樣樣板房內的的固定家具具由裝修施施工單位制制作，就由由家具廠制制作或購買買成品；室內主要吊吊燈應控制制尺度；布藝的使用用應重點考考慮關聯性性；庭院、陽臺臺及灰空間間重點挖掘掘功能和設設計；風格設計原原則精裝樣板房房風格詳解解精裝樣板房房風格中式風格歐式風格現代風格傳統中式風風格現代中式風風格法式風格新古典風格格巴洛克風格格北歐風格簡歐風格現代簡約風風格現代前衛(wèi)風風格田園風格其他風格地中海風格格東南亞風格格古典風格歐式田園風風格美式田園風風格中式風格現代中式風風格傳統中式風風格傳統中式風風格簡介：傳統中式風風格是以宮宮廷建筑為為代表的中中國古典建建筑的室內內裝飾設計計藝術風格格，氣勢恢弘、、壯麗華貴貴、高空間間、大進深深、雕梁畫畫棟、金碧碧輝煌。但中式風風格的裝修修造價較高高，且缺乏乏現代氣息息。特點：空間上：講究層次多多用隔窗、、屏風來分分割。造型上：講究對稱家家具陳設多多以對稱擺擺放。色彩上：講究對比裝裝飾品以黑黑、紅為主主色調。材料上：以木材為主主實木做出出框架，固固定支架，，中間用欞欞子雕花，，做成古樸樸的圖案，，圖案多龍龍、鳳、龜龜、獅等，，精雕細琢琢、瑰麗奇奇巧。適合人群：：中式溫文爾爾雅的氣質質，滲透出出“禪意””的生活。。很好的迎迎合了高端端人群的生生活哲學，，易于受到到40-50歲中年高知知群體的偏偏愛。案例一案例二現代中式風風格簡介：現代中式風風格更多地地利用了后后現代手法法，把傳統的結結構形式通通過重新設設計組合以以另一種民民族特色的的標志符號號出現。特點：空間上：講究層次多多用隔窗、、屏風來分分割。造型上：講究對稱家家具陳設多多以對稱擺擺放。色彩上：講究對比裝裝飾品以黑黑、金屬色色為主色調調。材料上：以木材為主主實木做出出框架，固固定支架，，中間用欞欞子雕花，，做成古樸樸的圖案，，圖案多龍龍、鳳、龜龜、獅等，，精雕細琢琢、瑰麗奇奇巧。適合人群：：現代中式風風格將現代代的線條感感與中式溫溫文爾雅的的氣質相結結合。很好好的迎合了了高端人群群的生活哲哲學，并逐逐漸成為中中國元素應應用的主流流風格，易易于受到30-40歲高知群體體的偏愛。案例一案例二主要元素:花板、條案案、屏風、、字畫、圈圈椅、高帽帽椅花板條案屏風高帽椅圈椅字畫中式風格中式風格客廳圖示臥室圖示中式風格廚房餐廳圖圖示中式風格書房圖示中式風格衛(wèi)生間圖示示中式風格歐式風格古典風格法式風格北歐風格簡歐風格新古典風格格巴洛克風格格簡介：古典風格是是指具有歐歐洲傳統藝藝術文化特特色的風格格。一般說到歐歐式古典風風格，會給給人豪華，，大氣，奢奢侈的感覺覺。特點：形式上：以浪漫主義義為基礎。。色彩上：雍容華麗，，多以金屬屬色為主。。造型上：線形流動的的變化，或或用輕快纖纖細的曲線線裝飾。材料上：常用大理石石、多彩的的織物、精精美的地毯毯等。適合人群：：歐式風格適適合穩(wěn)重、成熟熟，對品質質要求較高高的人士，而且還要要具有一定定的美學素素養(yǎng)，才能能善用古典典風格。古典風格案例一案例二簡介：法式風格講講究將建筑筑點綴在自自然中，在在設計上講講求心靈的的自然回歸歸感，給人人一種撲面面而來的濃濃郁氣息。。開放式的的空間結構構、隨處可可見的花卉卉和綠色植植物、雕刻刻精細的家家具所有的的一切從整整體上營造造出一種典典雅之氣。。形式上：貴族風格，，高貴典雅雅，恢宏的的氣。色彩上：多以米白色色等淺色為為主。造型上：突出軸線的的對稱，屋屋頂上多有有精致的老老虎窗。材料上：細節(jié)處理上上運用了法法式廊柱、、雕花、線線條，制作作工藝精細細考究。適合人群：：法式風格適適合時尚、高雅雅，對品質質要求較高高的人士，也沒有太太大的年齡齡限制。法式風格案例一案例二簡介：北歐風格，，是指歐洲洲北部挪威威、芬蘭、、瑞典和與與之相鄰的的丹麥和冰冰島等國的的藝術設計計風格。大大體來說北北歐風格基基本分類有有兩種，一一是充滿現現代造型線線條的現代代風格，另另一種則是是崇尚自然然、鄉(xiāng)間質質樸的自然然風格。特點：形式上：人與自然的的有機的科科學的結合合。色彩上：白色、黑色色是常見的的主色調。。造型上：注重功能，，減法設計計，線條簡簡練。材料上：采用石材拼拼花，用石石材天然的的紋理和自自然的色彩彩來修飾人人工的痕跡跡。適合人群：：北歐風格適適合多適宜宜有一定經經濟基礎，，年齡在25-35之間年輕時時尚的公司司白領。北歐風格案例一案例二簡介：簡歐風格從從字面意思思分析，簡簡歐也就是是簡化了的的歐式裝修修風格，但但是保留了了原先歐式式風格的高高雅。簡歐歐大氣、更更貼近于自自然，也符符合國人審審美，因此此近年在國國內發(fā)展較較快，但仍仍未普及。。特點：形式上：講究對稱性性、摒棄了了過于復雜雜的肌理和和裝飾，簡簡化了線條條。色彩上：白色、金屬屬色是中常常見的主色色調。造型上：多以圓形和和方形為主主。材料上：講究精細和和貴氣，采采用石材拼拼花，用石石材天然的的紋理和自自然的色彩彩來修飾人人工的痕跡跡。適合人群：：簡歐風格適適合多適宜宜有一定經經濟基礎，，沒有太大大的年齡界界定。簡歐風格案例一案例二簡介：新古典主義義的設計風風格其實是是經過改良良的古典主主義風格。。新古典風風格從簡單單到繁雜、、從整體到到局部，精精雕細琢，，鑲花刻金金都給人一一絲不茍的的印象。一一方面保留留了材質、、色彩的大大致風格，，仍然可以以很強烈地地感受傳統統的歷史痕痕跡與渾厚厚的文化底底蘊，同時時又摒棄了了過于復雜雜的肌理和和裝飾，簡簡化了線條條。特點點：：形式式上上：講究究形形散散神神聚聚，，高高貴貴典典雅雅。。色彩彩上上：白色色、、金金色色、、黃黃色色是是中中常常見見的的主主色色調調。。造型型上上：簡化化線線條條，，用用輕輕快快纖纖細細的的曲曲線線來來裝裝飾飾。。材料料上上：采用用石石材材拼拼花花，，用用石石材材天天然然的的紋紋理理和和自自然然的的色色彩彩來來修修飾飾人人工工的的痕痕跡跡。。適合合人人群群：：新古古典典風風格格適適合合多多適適宜宜有有一一定定經經濟濟基基礎礎，，年年齡齡在在28-50之間間的的管管理理、、領領導導層層人人員員。。新古古典典風風格格案例例一一案例例二二簡介介：：巴洛洛克克風風格格具具有有濃濃重重的的宗宗教教色色彩彩，，是是17～18世紀紀在在意意大大利利文文藝藝復復興興建建筑筑基基礎礎上上發(fā)發(fā)展展起起來來的的一一種種建建筑筑和和裝裝飾飾風風格格。。巴巴洛洛克克風風格格雖雖然然繼繼承承了了文文藝藝復復興興時時期期確確立立起起來來的的錯錯覺覺主主義義再再現現傳傳統統，，但但卻卻拋拋棄棄了了單單純純、、和和諧諧、、穩(wěn)穩(wěn)重重的的古古典典風風范范，，追追求求一一種種繁繁復復夸夸飾飾、、富富麗麗堂堂皇皇、、氣氣勢勢宏宏大大、、富富于于動動感感的的藝藝術術境境界界。。特點點：：形式式上上：追求求動動態(tài)態(tài)，，喜喜好好富富麗麗的的裝裝飾飾和和雕雕刻刻。。色彩彩上上：紅色色、、黃黃色色、、金金屬屬色色是是中中常常見見的的主主色色調調。。造型型上上：常用用穿穿插插的的曲曲面面和和橢橢圓圓形形空空間間、、以以及及拱拱門門。。材料料上上：主要要由由木木頭頭刷刷金金漆漆色色、、裝裝飾飾石石膏膏、、大大理理石石大大規(guī)規(guī)模模天天花花板板壁壁畫畫。。適合合人人群群：：巴洛洛克克風風格格適適合合多多適適宜宜有有一一定定經經濟濟基基礎礎，，思思想想跳跳躍躍，，喜喜歡歡濃濃厚厚色色彩彩的的人人群群。。巴洛洛克克風風格格案例例一一歐式式風風格格主要要元元素素:吊燈燈、、獸獸腳腳、、壁壁爐爐、、油油畫畫、、石石膏膏裝裝飾飾線線、、墻墻紙紙吊燈燈獸腳腳油畫畫墻紙紙石膏膏裝裝飾飾線線壁爐爐歐式式風風格格客廳廳圖圖示示歐式式風風格格臥室室圖圖示示歐式式風風格格廚房房餐餐廳廳圖圖示示歐式式風風格格書房房圖圖示示歐式式風風格格衛(wèi)生生間間圖圖示示現代代風風格格現代代簡簡約約風風格格現代代前前衛(wèi)衛(wèi)風風格格簡介介：：現代代簡簡約約風風格格沒沒有有過過分分的的裝裝飾飾，，一一切切從從功功能能出出發(fā)發(fā)，，講講究究造造型型比比例例適適度度、、空空間間結結構構圖圖明明確確美美觀觀，，強強調調外外觀觀的的明明快快、、簡簡潔潔。。體體現現了了現現代代生生活活快快節(jié)節(jié)奏奏、、簡簡約約和和實實用用，，但但又又富富有有朝朝氣氣的的生生活活氣氣息息,是近近年年來來比比較較風風靡靡的的裝裝修修風風格格之之一一，，精精煉煉、、集集約約更更能能展展現現戶戶型型的的空空間間感感，，可可以以吸吸引引更更多多的的目目標標客客群群。。特點點：：形式式上上：：追求求的的是是空空間間的的實實用用性性和和靈靈活活性性色彩彩上上：高純純度度色色彩彩造型型上上：線條條簡簡單單、、裝裝飾飾元元素素少少材料料上上：在選選材材上上不不再再局局限限于于石石材材、、木木材材、、面面磚磚等等天天然然材材料料，，而而是是將將選選擇擇范范圍圍擴擴大大到到金金屬屬、、涂涂料料、、玻玻璃璃、、塑塑料料以以及及合合成成材材料料。。適合合人人群群：：現代代風風格格適適合合多多適適宜宜有有一一定定經經濟濟基基礎礎，，沒沒有有太太大大的的年年齡齡界界限限?！，F代代簡簡約約風風格格案例例一一案例例二二案例例三三簡介介：：前衛(wèi)衛(wèi)風風格格以以彰彰顯顯個個人人主主義義、、不不受受任任何何約約束束和和束束縛縛為為主主題題的的““個個體體””風風格格。。特點點：：形式式上上：強調調功功能能性性設設計計，，線線條條簡簡約約流流暢暢色彩彩上上：色彩彩跳跳躍躍以以蘋蘋果果綠綠、、深深藍藍、、大大紅紅、、純純黃黃等等高高純純度度色色彩彩為為主主。。造型型上上：簡化化線線條條，，用用輕輕快快纖纖細細的的曲曲線線來來裝裝飾飾。。材料料上上：采用用石石材材拼拼花花，，用用石石材材天天然然的的紋紋理理和和自自然然的的色色彩彩來來修修飾飾人人工工的的痕痕跡跡。。適合合人人群群：：現代代風風格格適適合合多多適適宜宜有有一一定定經經濟濟基基礎礎，，年年齡齡在在25-35之間間年年輕輕時時尚尚的的公公司司白白領領?！，F代代前前衛(wèi)衛(wèi)風風格格案例例一一案例例二二現代代風風格格主要要元元素素:燈帶帶、、玻玻璃璃、、金金屬屬、、創(chuàng)創(chuàng)意意吊吊燈燈、、軟軟裝裝、、鏡鏡面面燈帶帶玻璃璃創(chuàng)意意吊吊燈燈鏡面面軟裝裝金屬屬客廳廳圖圖示示現代代風風格格臥室室圖圖示示現代代風風格格廚房房餐餐廳廳圖圖示示現代代風風格格書房房圖圖示示現代代風風格格衛(wèi)生生間間圖圖示示現代代風風格格田園園風風格格歐式式田田園園風風格格美式田園風格格簡介：田園風格就是是指的擁有““田園”風格格的東西。具具體一些表述述既為：以田田地和園圃特特有的自然特特征為形式手手段，能夠表表現出帶有一一定程度農村村生活或鄉(xiāng)間間藝術特色，，表現出自然然閑適的內容容的作品或流流派。特點：形式上：回歸自然，不不精雕細刻。。色彩上：奶白象牙白等等白色為主。。造型上：椅腳被簡化的的卷曲弧線及及精美的紋飾飾。材料上：在材料選擇上上多傾向于較較硬、光挺、、華麗的材質質如使用松木木、椿木雕刻刻全是純手工工的，十分講講究。適合人群：歐式田園風格格適合多適宜宜有田園情節(jié)節(jié)的人群，年年齡在35-50之間管理階層層。歐式田園風格格案例一案例二簡介：美式田園風格格又稱為美式式鄉(xiāng)村風格，，屬于自然風風格的一支，，倡導“回歸歸自然”。美美式鄉(xiāng)村在室室內環(huán)境中力力求表現悠閑閑、舒暢、自自然的田園生生活情趣。感感覺笨重的家家具，帶有歲歲月滄桑的配配飾，自然、、懷舊、散發(fā)發(fā)著濃郁泥土土芬芳的色彩彩，是美式田田園風格的典典型特征。特點：形式上：講究創(chuàng)造自然然、簡樸、高高雅的氛圍。。色彩上：原木色等自然然肌理色為常常見的主色調調。造型上：格摒棄繁瑣和和奢華，將不不同風格中的的優(yōu)秀元素匯匯集融合。材料上：常運用天然木木、石、藤、、竹等材質質質樸的紋理。。適合人群：美式田園風格格適宜年齡在在45-60之間中老年海海歸華僑。美式田園風格格案例一案例二田園風格主要元素:搖椅、小碎花花布、野花盆盆栽、水果、、鐵藝、木床床搖椅小碎花布水果木床鐵藝野花盆栽其他風格地中海風格東南亞風格簡介：地中海風格，，在選色上一一般選擇直逼逼自然的柔和和色彩，在組組合設計上注注意空間搭配配，充分利用用每一寸空間間，且不顯局局促、不失大大氣，解放了了開放式自由由空間；其特特有的羅馬柱柱般的裝飾線線簡潔明快，，流露出古老老的文明氣息息。特點：形式上：不需要太大的的技巧，保持持簡單的意念念。色彩上：白色、藍色、、黃色是中常常見的主色調調。造型上：無論是家具還還是建筑，都都形成一種獨獨特的渾圓造造型。材料上：白墻、藍色涂涂料、貝殼、、細沙的墻面面、小鵝卵石石地、拼貼馬馬賽克、金銀銀鐵的金屬器器皿適合人群：地中海風格適適合多適宜有有一定經濟基基礎，年齡在在25-35之間年輕時尚尚的公司白領領。地中海風格案例一案例二簡介：東南亞風情家家具最大特點點是取材天然然，清涼舒適適又環(huán)保，拋拋棄了復雜的的裝飾、線條條，取而代之之的是簡單、、整潔的設計計。藤、海草草、椰子殼、、貝殼、樹皮皮、砂巖石等等都可以拿來來制作成家具具、燈具和飾飾品，散發(fā)著著濃烈的自然然氣息，為家家具營造清涼涼、舒適的感感覺。特點：形式上：與外界環(huán)境交交融。色彩上：以黃色、綠色色、金色、和和紅色為主色色彩。造型上：平面開敞流動動，多用推拉拉隔斷，注重重空間的交互互性和空間與與環(huán)境的相互互融合。材料上：選材來自大自自然的木材、、藤、竹成為為首選。適合人群：東南亞風格適適合多適宜有有一定經濟基基礎，年齡在在30-45之間的人群。。東南亞風格案例一案例二案例三樣板房的造價價視項目大小小、規(guī)模、項項目定位、發(fā)發(fā)展商期望值值不同而不同同。案例：1000元/平米是中高檔檔樓盤的通用用標準，3500元/平米可達到五五星級酒店的的裝修效果。。售價30萬元/平米的香港凱凱旋門，一套套樣板間裝修修費用高達二二千萬。實行“大包干干”，裝修公公司/設計師全程負負責，從設計計，效果控制制，到家具、、裝飾品的購購買與裝置。。開發(fā)商負責責控制成本和和最后的把關關。樣板房銷售前前景看好，可可安排在項目目總體銷售完完成后，以房房價＋60％裝修款賣出出。為保證銷售，，樣板房在裝裝修時必須保保證接通上水水、下水和其其他管線。展展示造成的磨磨損，承諾由由發(fā)展商完成成工程調整。。樣板房預算控控制清水樣板房詳詳解>>各類清水板房房詳解>>作業(yè)流程標準準詳解>>裝修預算控制制詳解簡潔裝修清水水樣板房噴繪清水樣板板房手繪清水樣板板房清水樣板房的的造價視項目目大小、規(guī)模模、項目定位位、發(fā)展商期期望值不同而而不同。簡裝：低檔的的200元左右/平米，中檔的的300元左右/平米，高檔的的500元以上。噴繪：低檔的的20~30元左右/平米，中檔的的30~50元左右/平米，高檔的的100元以上。手繪：低檔的的50~100元左右/平米，中檔的的100~200元左右/平米，高檔的的200元以上。實行“大包干干”，裝修公公司/設計師全程負負責，從設計計、效果控制制、裝修，開開發(fā)商負責控控制成本和最最后的把關。。樣板房銷售前前景看好，可可安排在項目目總體銷售完完成后，以房房價原價賣出出。為保證銷售，，樣板房在裝裝修時必須保保證接通上水水、下水和其其他管線。展展示造成的磨磨損，承諾由由發(fā)展商完成成工程調整。。樣板房預算控控制工法樣板房詳詳解>>各類工法詳解解>>作業(yè)流程標準準詳解>>裝修預算控制制詳解分類二級分類技術標準名稱A主體工程AA材料加氣混凝土模塊放水工程材料聚氨酯放水工程聚合物放水涂料保溫防水聚苯板工程做法多層xx構造做法門窗及幕墻工作鋁合金門窗鋁型材玻璃鋁合金門窗用五金配件鋁合金門窗用密封材料鋁合金門窗施工圖設計任務書鋁合金門窗制作安裝木門標準化木質入戶門入戶門鎖防火門鋼質防火門欄桿及百頁工程鋁合金鋁合金欄桿\護欄\百頁木質木構建（花架扶手百頁）案例：萬科東東海岸1上人平屋面構造做法2廚衛(wèi)間地面構造做法3廚衛(wèi)間墻面構造做法4廳房墻地構造做法5廳房墻面構造做法6鋁合金窗安裝構造做法7入戶木門構造做法8鋁合金桿構造做法9鋁合金門窗構配件10電器設備材料11居家報警系統12給排水材料13管道壓力試驗案例：萬科東東海岸鋁合金型材及及配件，室外外給水管材，，室內給水管管材，排水管管材。案例：萬科東東海岸鋁合金窗安裝裝構造做法案例：萬科東東海岸衛(wèi)生間地面做做法案例：萬科東東海岸廳房墻面構造造做法案例：萬科東東海岸木質入戶門構構造做法案例：萬科東東海岸1、選擇一間優(yōu)質質樣板房，建議選擇結結構簡單，面面積偏大，具具有各種創(chuàng)意意優(yōu)勢的戶型型。2、與工程部交流流、溝通，在他們推薦薦提議的基礎礎上，重點要要結合目標客客戶購房的關關注點，整理理提煉出需要要展示的工法法。3、通查可供展示示的工法有：外墻、屋頂頂、內墻、防防盜門、窗體體、隔層、衛(wèi)衛(wèi)生間地板隔隔層、特殊管管道等等，可可根據項目實實際情況凸顯顯產品優(yōu)勢賣賣點。4、與工程部和施施工單位溝通通，如何將這些些工法，結合合樣板房進行行展示。有些些工法可以直直接利用樣板板房的實體展展示，如內墻墻、防盜門、、窗體、隔層層等；有的無無法利用樣板板房實體展示示的，可制作作1:1的實物模型在在樣板房內獨獨立設置展示示。5、展示方式：利用樣板房房實體展示，，只需將實物物根據工法一一層層解剖，，并有文字詳詳細說明既可可；1：1實物模型展示示也是同理進進行說明。部部分客戶關注注但是又很復復雜的工法，，可以采用圖圖文并茂的解解說方式，讓讓客戶更容易易理解。工法樣板房的的制作流程工法樣板房樣板房設計細細節(jié)有哪些？？Part4>>玄關空間細節(jié)節(jié)設計>>廳房空間細節(jié)節(jié)設計>>收納空間細節(jié)節(jié)設計>>衛(wèi)浴空間細節(jié)節(jié)設計>>廚房空間細節(jié)節(jié)設計玄關空間細節(jié)節(jié)設計1、你知道鑰匙匙放哪兒最不不容易丟嗎？？玄關專置鑰匙匙掛鉤設計，，為家庭重要要細小物品找找到歸宿，節(jié)節(jié)約時間精力力，讓你最快快找到你需要要的物件。2、你知道普通通玄關缺什么么嗎？在兩個鞋柜之之間設計置物物臺，讓你在在回家瞬間卸卸下所有束縛縛，更輕松更更便利。玄關空間細節(jié)節(jié)設計3、你知道怎樣樣最快速找到到想穿的鞋嗎嗎？鞋柜按季分區(qū)區(qū)一目了然，，上方柜體統統一收納過季季鞋，下方柜柜體清晰陳列列當季鞋，找找鞋不費神，，出門更瀟灑灑。4、你知道鞋子子怎樣才長壽壽嗎？通風換氣是鞋鞋柜相當重要要的一個功能能，鞋柜底部部特設3個鞋類呼吸孔孔，從不同角角度為鞋子通通風換氣，即即使關上柜門門，也能保證證每一雙鞋從從深處呼吸，，延長皮鞋壽壽命。玄關空間細節(jié)節(jié)設計5、你知道怎樣樣讓高筒靴不不變型嗎？玄關鞋柜內特特設靴掛，直直立靴身保證證其不易變型型，更徹底解解決靴類倒放放時浪費柜腔腔空間的問題題。6、你知道應該該把傘放哪兒兒嗎？福建為沿海城城市，降水量量較大，所以以雨傘對于家家庭是必不可可少。鞋柜內內量身打造雨雨傘掛鉤，需需要時觸手可可得，從容應應對多變天氣氣。玄關空間細節(jié)節(jié)設計廳房空間細節(jié)節(jié)設計1、你知道什么么樣的門把手手最安全嗎？？據了解，大部部分人都有被被門把手掛住住衣服的尷尬尬經歷，用力力過度還可能能扯壞衣服。。通過對普通通房門把手的的細微改變，，將這一問題題徹底解決，，只多一個圓圓弧彎角，即即可避免生活活里不必要的的牽絆。廳房空間細節(jié)節(jié)設計2、你知道怎樣樣有效降低生生活中的噪音音嗎？房門安裝防撞撞膠條，避免免摔門給門板板帶來的損害害，同時掛衣衣區(qū)金屬管上上鋪設消音膠膠條，減少摩摩擦，煩人噪噪音一一免除除，家的感覺覺更安靜更溫溫馨。3、你知道怎樣樣阻擋生活里里的強力嗎？？生活中難免遇遇到意外，就就像開關柜門門時，一不小小心可能會被被外力傷到自自己。柜門均均設有防阻尼尼設計，化解解柜門開合時時所產生的強強大外力，有有效防御外力力傷害。4、你知道手機機應該有自己己的插座嗎？？一般家庭裝修修時，都會為為電視、空調調、冰箱等大大型家電考慮慮插座位置，，而容易忽略略手機這樣的的小物品。在在床頭位置離離地約70cm處特置手機專專用插座，不不用彎腰充電電，省力又省省心。廳房空間細節(jié)節(jié)設計5、你知道在家家里怎樣吃火火鍋最方便嗎嗎？廳房系統考慮慮到火鍋食用用頻率高的問問題，特在餐餐桌旁設置實實用的火鍋專專用插座，親親朋好友聚會會時圍鍋而坐坐，其樂融融融。6、你知道不打打擾冬天睡覺覺的最好方法法嗎？每到寒冷冬天天，難免會面面臨從溫暖被被窩里鉆出下下床關燈的情情況。廳房系系統為此在臥臥室內設置雙雙控開關，內內外照明，一一手掌控。廳房空間細節(jié)節(jié)設計收納空間細節(jié)節(jié)設計1、你知道包包包應該怎樣合合理放置嗎？？因為要出入不不同場合，講講究的美女們們包包數量可可不少。收納納系統為女主主人量身定制制置包柜，不不管是辦公提提包、休閑背背包、晚宴手手包、時尚挎挎包，都為你你統一放置。。收納空間細節(jié)節(jié)設計2、你知道怎樣樣保持長衣不不變形嗎？收納系系統充充分考考慮到到長衣衣折疊疊放置置容易易起皺皺的隱隱患，，所以以特備備2個長衣衣掛置置區(qū)，，一邊邊掛置置當季季衣物物，一一邊妥妥善掛掛放過過季長長衣，，充足足空間間保證證每一一件長長衣不不變形形。3、你知知道怎怎樣讓讓季節(jié)節(jié)性電電器不不受損損壞嗎嗎？在走廊廊特開開辟52cm*70cm專用箱箱柜，，保護護過季季電器器不受受潮，，延長長其使使用壽壽命。。收納空空間細細節(jié)設設計4、你知知道怎怎樣妥妥善收收納大大型物物件嗎嗎？在收納納柜里里開辟辟專用用的戶戶外用用品存存儲空空間，，為旅旅行箱箱包、、魚竿竿、帳帳篷、、球拍拍、睡睡袋等等大型型不規(guī)規(guī)則物物件找找到歸歸宿5、你知知道什什么樣樣的拉拉手最最fashion嗎？收納系系統中中，所所有柜柜子全全采用用當下下最時時尚的的隱形形拉手手設計計，柜柜門下下方多多出約約2.5cm的長度度，與與柜門門一體體形成成拉手手作用用，既既美觀觀實用用又節(jié)節(jié)省空空間，，同時時避免免生活活里的的多余余磕碰碰。收納空空間細細節(jié)設設計6、你知知道被被褥擱擱板和和普通通擱板板的區(qū)區(qū)別嗎嗎？通過對對家庭庭常用用棉被被的數數量和和重量量的精精準計計算，，收納納系統統設計計專用用被褥褥存放放區(qū)，，充分分考慮慮隔板板承重重能力力，可可同時時放置置多套套厚重重被褥褥，輕輕松收收納為為生活活騰出出更多多利用用空間間。衛(wèi)浴空空間細細節(jié)設設計1、你知知道換換洗的的臟衣衣服丟