建筑工程質量驗收組織及流程(驗收案例)

建筑工程質量量驗收組織及及流程二〇一八年三三月目錄一、質量驗收收制度二、施工階段段基本流程及相相關驗收組織織、手續(xù)續(xù)辦理三、工程質量量驗收案例四、施工質量量、安全管理理基礎一、質量驗收收制度1、工程質量驗驗收概述2、建設工程相關關法律法規(guī)工程質量驗收收概述驗收：是指建建筑工程在施工單位自行行質量檢查評評定的基礎上，參與建設設活動的有關關單位共同對對檢驗批、分分項、分部、、單位工程的的質量進行抽抽樣復驗，根根據(jù)相關標準準以書面形式式對工程質量量達到合格與與否作出確認認。是施工質質量控制的重重要環(huán)節(jié)。驗收的分類：：施工質量驗驗收包括施工過程的質質量驗收（檢檢驗批、分項項、分部）及工程項目竣工工質量驗收兩個部分。目前自評現(xiàn)狀狀，我國對施施工企業(yè)工程程質量管理體體系的建立要要求嚴格，多多數(shù)央企、國國企及管理體體系完善的民民營企業(yè)自身身對質量檢查查評定要求超超越國標，甚甚至有實力的的施工企業(yè)自自己編制企業(yè)業(yè)標準，下設設項目質量管管理部門，自自己對質量的的把關嚴格，，但多數(shù)施工工企業(yè)管理體體系不完善，，不認真自檢檢，不認真履履職，未能將將質量驗收前前提條件做好好準備就申報報驗收。加之之監(jiān)理單位不不認真抽查復復檢，導致工工程質量驗收收在質量缺陷陷多的情況下下順利通過驗驗收。故必須須抽查相關單單位簽署的驗驗收記錄。工程質量驗收收概述驗收的劃分：：檢驗批驗收收、分項工程程驗收、分部部工程驗收、、單位工程驗驗收。檢驗批（工序序）：是工程程驗收最小單單位，是分項項、分部、單單位工程驗收收基礎（可以以理解為質量量水平基本均均勻一致，并并有一定數(shù)量量的材料、構構配件或安裝裝項目，如有有一個地塊進進行土方開挖挖，由于地塊塊過大，可將將地塊分為A、B兩塊，，其中A塊就就是檢驗批，，水利工程專專業(yè)稱為單元元，性質是一一樣的）分項工程：按按主要工種、、材料、施工工工藝、設備備類別進行。。其實與檢驗驗批性質一樣樣（可以理解解為地塊進行土方方開挖，由于于地塊過大，，可將地塊分分為A、B兩兩塊，其中A塊加B塊的的檢驗批就是是分項工程，，檢驗批合格格，分項就合合格）分部工程：按按專業(yè)性質、、工程部位確確定（如基礎礎、主體、屋屋面、裝飾裝裝修、給排水水）單位工程：具具備獨立施工工條件并能形形成獨立使用用功能的建筑筑物或構筑物物，也稱質量量竣工驗收，，也是最重要要的一次驗收收。（如單體體建筑、室外外構筑物）工程質量驗收收概述建筑工程分部部工程、分項項工程劃分表表（摘自《建建筑工程施工工質量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標準》GB50300-2013附錄B工程質量驗收收概述各性質驗收參參加人員檢驗批驗收：：由現(xiàn)場專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師組織施工單單位項目專業(yè)業(yè)質量員、專專業(yè)工長進行行驗收。分項工程驗收收：由現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師組組織施工單位位項目專業(yè)技技術負責人進進行驗收。分部工程驗收收：由項目總總監(jiān)理工程師師組織施工單單位項目負責責人（項目經(jīng)經(jīng)理）和項目目技術負責人人進行驗收，，其中勘察、、設計單位項項目負責人和和施工單位技技術部門、質質量部門負責責人參加地基基與基礎分部部工程驗收，，設計單位項目目負責人和施施工單位技術術部門、質量量部門負責人人也應參加主主體、節(jié)能分分部工程驗收收。單位工程驗收收（竣工驗收收）：由建設單位項目目負責人組織監(jiān)理、施施工、設計、、勘察、（檢檢測）等單位位項目負責人進行驗收。建設單位（項項目負責人、、技術負責人人或者甲方現(xiàn)現(xiàn)場代表）在在各個性質的的驗收上均參參加驗收。建設工程相相關法律法法規(guī)《建設工程程質量管理理條例》第三條建建設單位、、勘察單位位、設計單單位、施工工單位、工工程監(jiān)理單單位依法對對建設工程程質量負責責。第四條縣級以上人人民政府建建設行政主主管部門和和其他有關關部門應當當加強對建建設工程質質量的監(jiān)督督管理。第十三條建建設單位位在領取施施工許可證證或者開工工報告前，，應當按照照國家有關關規(guī)定辦理理工程質量量監(jiān)督手續(xù)續(xù)。（包含含安全監(jiān)督督手續(xù)）第十七條建建設單位位應當嚴格格按照國家家有關檔案案管理的規(guī)規(guī)定，及時時收集、整整理建設項項目各環(huán)節(jié)節(jié)的文件資資料，建立立、健全建建設項目檔檔案，并在在建設工程程竣工驗收收后，及時時向建設行行政主管部部門或者其其他有關部部門移交建建設項目檔檔案。建設工程相相關法律法法規(guī)第四十七條條縣級以以上地方人人民政府建建設行政主主管部門和和其他有關關部門應當當加強對有有關建設工工程質量的的法律、法法規(guī)和強制制性標準執(zhí)執(zhí)行情況的的監(jiān)督檢查查。第四十九條條建設單單位應當自自建設工程程竣工驗收收合格之日日起15日日內(nèi)，將建建設工程竣竣工驗收報報告和規(guī)劃劃、公安消消防、環(huán)保保等部門出出具的認可可文件或者者準許使用用文件報建建設行政主主管部門或或者其他有有關部門備備案。建設行政主主管部門或或者其他有有關部門發(fā)發(fā)現(xiàn)建設單單位在竣工工驗收過程程中有違反反國家家有關建設設工程質量量管理理規(guī)定行為為的，責令令停止使用用，重新組組織竣工驗驗收。第五十八條條違反本本條例規(guī)定定，建設單單位有下列列行為之一一的，責令令改正，處處工程合同同價款2%以上4%以下的的罰款；造造成損失的的，依法承承擔賠償責責任：(一)未組組織竣工驗驗收，擅自自交付使用用的；(二)驗收收不合格，，擅自交付付使用的；；(三)對不不合格的建建設工程按按照合格工工程驗收的的。第五十九條條違反本本條例規(guī)定定，建設工工程竣工驗驗收后，建建設單位未未向建設行行政主管部部門或者其其他有關部部門移交建建設項目檔檔案的，責責令改正，，處1萬元元以上10萬元以下下的罰款。。二、施工階階段基本流流程及驗收收組織、相相關手續(xù)辦辦理1、開工建設設基本流程程2、各節(jié)點的手手續(xù)辦理及及各施工階階段的驗收收開工建設基基本流程1、開工建設設基本流程程（工程項項目管理））工程項目管管理：項目目開始至項項目完成施工階段（項項目實施階段中中一部分））開工建設基基本流程施工階段流流程合同簽訂后后（中標通知知書發(fā)出之之日起30工作日內(nèi)簽簽訂）-------辦理質量、、安全監(jiān)督督手續(xù)-----辦理施工許許可證-----開工建設-----各階段驗收收合格----竣工驗收合合格----竣工驗收備備案（竣工工驗收合格格15日內(nèi)）-----交付使用注：在施工工過程中，，若有塔吊吊、施工升升降機（施施工電梯））、吊籃等等設備安裝裝后必須進進行起重機機械安全管管理備案，，申辦主體體為使用單單位（施工工單位）、、在建筑起起重機械安安裝驗收合合格之日起起30日內(nèi)內(nèi)將資料整整理齊全后后到平塘縣縣住建局質質安站進行行登記備案案。各節(jié)點的手手續(xù)辦理（（質量安全全監(jiān)督登記記）質量安全監(jiān)監(jiān)督手續(xù)辦辦理及相關關資料時間節(jié)點：：合同簽訂后后，項目開開工前辦理主體：：建設單位受受理單位：：平塘縣住住房和城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設局質質安站1、（縣規(guī)劃劃局）建設設規(guī)劃許可可證、建設設用地規(guī)劃劃許可證（（復印件一一份），圖圖片如下：：各節(jié)點的手手續(xù)辦理（（質量安全全監(jiān)督登記記）2.施工、、監(jiān)理合同同副本（原原件一份））3.中標通通知書（復復印件一份份）4、施工圖設設計文件（（含節(jié)能））審查合格格書（復印件一一份）如下圖：各節(jié)點的手手續(xù)辦理（（質量安全全監(jiān)督登記記）5、建設、設設計、地勘勘、監(jiān)理、、施工各責責任單位資資質及項目目人員資格格證書（復復印件加蓋蓋公司公章章、經(jīng)辦人人簽字、并并注明日期期）如施工單位位項目人員員資質（如如下圖）：：建造師注冊冊證建造師資格格證崗崗位證各節(jié)點的手手續(xù)辦理（（質量安全全監(jiān)督登記記）6、經(jīng)審查批批準的施工工組織設計計、各專項項方案、應應急預案（（原件一份份）、危險險性較大的的分部分項項工程清單單（新增，主要要針對于安安全，必須須簽字蓋公公章）注注：施工單單位報審表表要蓋施工工單位公章章，因上一一層層次次的的審審核核批批準準。。監(jiān)監(jiān)理理單單位位蓋蓋公公章章。。各節(jié)節(jié)點點的的手手續(xù)續(xù)辦辦理理（（質質量量安安全全監(jiān)監(jiān)督督登登記記））7、監(jiān)監(jiān)理理規(guī)規(guī)劃劃、、監(jiān)監(jiān)理理實實施施細細則則（（監(jiān)理理規(guī)規(guī)劃劃由由監(jiān)監(jiān)理理單單位位編編制制報報送送建建設設單單位位，，并并蓋蓋公公章章，，總總監(jiān)監(jiān)親親自自簽簽署署名名字字，，由由監(jiān)監(jiān)理理單單位位技技術術負負責責人人審審批批。。監(jiān)監(jiān)理理實實施施細細則則由由專專業(yè)業(yè)監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師編編制制，，總總監(jiān)監(jiān)審審批批）8、施施工工單單位位提提交交《《項項目目負負責責人人質質量量安安全全生生產(chǎn)產(chǎn)承承諾諾書書》》如如下下圖圖：：各節(jié)節(jié)點點的的手手續(xù)續(xù)辦辦理理（（質質量量安安全全監(jiān)監(jiān)督督登登記記））9、各各責責任任主主體體提提交交法法定定代代表表人人授授權權書書（（如如下下圖圖））、、簽簽署署終終身身質質量量責責任任承承諾諾書書（（如如下下圖圖））2各節(jié)節(jié)點點的的手手續(xù)續(xù)辦辦理理（（質質量量安安全全監(jiān)監(jiān)督督登登記記））10、農(nóng)農(nóng)民民工工工工資資保保障障金金憑憑證證（（專專用用監(jiān)監(jiān)管管賬賬戶戶））（（施施工工方方））、、意意外外傷傷害害保保險險憑憑證證（（施施工工方方））、、安全全生生產(chǎn)產(chǎn)配配套套設設施施費費（（建建設設方方））根根據(jù)據(jù)《《貴貴州州省省建建設設廳廳關關于于印印發(fā)發(fā)貴貴州州省省建建設設工工程程安安全全生生產(chǎn)產(chǎn)費費用用監(jiān)監(jiān)督督管管理理暫暫行行規(guī)規(guī)定定的的通通知知》》注：：房房屋屋建建筑筑工工程程不不得得少少于于2.5%（（不不包包含含設設備備購購置置費費用用）），，市市政政公公用用工工程程不不得得少少于于1.0%。。建建設設單單位位應應當當自自合合同同簽簽訂訂之之日日起起5日日內(nèi)內(nèi)將將安安全全生生產(chǎn)產(chǎn)費費用用一一次次性性存存入入安安全全生生產(chǎn)產(chǎn)費費用用銀銀行行專專戶戶。。11、施施工工圖圖注：辦辦理質質量、、安全全監(jiān)督督注冊冊登記記，附附件資資料可可共用用辦理理，待待質安安站核核實無無誤后后在3個工作作日進進行辦辦理，，辦理理前需需將以以下登登記表表如實實填寫寫，蓋蓋公章章，簽簽名齊齊全。。各節(jié)點點的手手續(xù)辦辦理（（質量量安全全監(jiān)督督登記記）質量監(jiān)監(jiān)督注注冊登登記表表各節(jié)點點的手手續(xù)辦辦理（（質量量安全全監(jiān)督督登記記）安全監(jiān)監(jiān)督注注冊登登記表表各節(jié)點點的手手續(xù)辦辦理（（施工工許可可證））建筑施施工許許可證證辦理理（行行政審審批））時間節(jié)節(jié)點：：辦理完完畢并并得到到質量量、安安全監(jiān)監(jiān)督登登記表表后，，開工工前辦理主主體：：建設設單位位受受理理單位位：平平塘縣縣住房房和城城鄉(xiāng)建建設局局建筑筑業(yè)科科注：辦辦理施施工許許可證證需先先提供供紙質質版，，審查查合格格后將將進入入貴州州省建建筑市市場監(jiān)監(jiān)管與與誠信信信息息一體體化平臺施工許可證證辦理理流程程：領取建建筑工工程施施工許許可證證申請請表----提供相相關資資料--紙質版版審核核通過過---網(wǎng)上錄錄入---辦理成成功----打印施施工許許可證證辦理施施工許許可證證所提提供的的資料料與質質量安安全監(jiān)監(jiān)督的的資料料基本本一致致。各節(jié)點點的手手續(xù)辦辦理（（施工工許可可證））施工許許可證證施施工工許可可證申申請表表各施工工階段段質量量驗收收（開開工建建設））開工建建設：：建設設單位位辦理理施工工許可可證后后可按按照合合同約約定下下達開開工指指令及及相關關要求求。規(guī)范要要求：：開工工前，，建設設單位位主持持召開開第一一次工工地會會議，，會議議紀要要由項項目監(jiān)監(jiān)理機機構負負責整整理。。施工單單位將將開工工前期期準備備工作作完善善以后后，向向項目目監(jiān)理理機構構申報報開工工申請請，由由項目目監(jiān)理理總監(jiān)監(jiān)在開開工報報告上上簽字字開工工。并并做好好施工日日志和監(jiān)理日日志。。根據(jù)長長期質質量監(jiān)監(jiān)督發(fā)發(fā)現(xiàn)，，工地地施工工人員員施工工日志志、監(jiān)監(jiān)理單單位監(jiān)監(jiān)理日日志不不齊全全，補補寫（（應付付檢查查），，甚至至出現(xiàn)現(xiàn)部分分監(jiān)理理單位位抄襲襲施工工單位位現(xiàn)象象，導導致現(xiàn)現(xiàn)場出出現(xiàn)質質量事事故無無從取取證。。各施工工階段段質量量驗收收（開開工建建設））根據(jù)《《建設設工程程監(jiān)理理規(guī)范范》GB50319-2013中建設設單位位需要要簽字字的表表格：：建設設單位位可以以熟悉悉本規(guī)規(guī)范，，除此此之外外，還還有分分部、、單位位工程程、竣竣工驗驗收相相關表表格各施工工階段段質量量驗收收（地地基與與基礎礎）質量監(jiān)監(jiān)督站站參與與的驗驗收與與驗收收流程程：注：《建筑筑工程程施工工質量量驗收收統(tǒng)一一標準準》GB50300-2013中明確每道工工序都必須進進行驗收，但但驗收并不是是質監(jiān)站都參參加所有的驗驗收，只針對對重要部位、、重要工序（（新技術、新新工藝、新材材料），影響響房屋建筑結結構安全的分分部工程才參參加。雖質監(jiān)監(jiān)站不參加其其他的驗收，，但是監(jiān)理單單位必須按規(guī)規(guī)范要求組織織工序驗收，，驗收主體最最多次的就是是建設單位、、監(jiān)理單位、、施工單位即即可。因質安安站對工程質質量的監(jiān)督屬屬政府宏觀監(jiān)監(jiān)督行為，不不能代替建設設、勘察、設設計、施工、、監(jiān)理單位對對工程質量、、管理責任和和評估行為，，各參建單位位必須按照有有關規(guī)定管理理好工程質量量。對不履行行職責產(chǎn)生工工程質量問題題或造成重大大質量事故的的參建責任單單位，質安站站站將按有關關規(guī)定給予處處罰。在施工單位將將基礎土方或或樁基土方開開挖完畢后（（持力層），，由施工單位位進行自檢，，整改合格后后報監(jiān)理，監(jiān)監(jiān)理根據(jù)設計計圖紙及相關關技術規(guī)范要要求復查合格格后，規(guī)范上上雖要求分項項工程由現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師組組織施工單位位項目專業(yè)技技術負責人進進行驗收。因因地基持力層層屬于重要隱隱蔽部位工程程，所以由總總監(jiān)理工程師師在開挖后1-2天內(nèi)通知施工、設設計、地勘、、建設、檢測測等相關單位位項目負責人人到場驗收，，同時通知質質安站進行持持力層質量驗驗收監(jiān)督。施工單位自檢檢合格----監(jiān)理單位復查查（確認到達達驗收條件后后）---通知各參建方方責任主體項項目負責人驗驗收---通知質量監(jiān)督督站---人員到齊后驗驗收---地勘單位出具具持力層認證證報告。需要提交的相相關資料：施施工單位質量量控制資料、、檢測資料。。（作為驗收收合格的佐證證材料）需要提前準備備的資料：會會議簽到表（（質監(jiān)站）、、驗收會議結結論（質監(jiān)站站），持力層層驗收記錄表表或稱驗槽記記錄表（驗收收時現(xiàn)場簽寫寫）如下圖：：各施工階段質質量驗收（地地基與基礎））各施工階段質質量驗收（地地基與基礎））質安站參與的的基礎鋼筋分分項驗收在施工單位將將基礎鋼筋綁綁扎安裝完畢畢且模板安裝裝完畢后，由由施工單位進進行自檢，整整改合格后報報監(jiān)理，監(jiān)理理根據(jù)設計圖圖紙及相關技技術規(guī)范要求求復查合格后后，規(guī)范上雖雖要求分項工工程由現(xiàn)場專專業(yè)監(jiān)理工程程師組織施工工單位項目專專業(yè)技術負責責人進行驗收收。由專業(yè)監(jiān)理工程程師在綁扎完畢后后2天內(nèi)通知施工工、設計、建建設、檢測等等相關單位項項目技術負責責人到場驗收收，同時通知知質安站進行行基礎鋼筋質質量驗收監(jiān)督督。施工單位自檢檢合格----監(jiān)理單位復查查（確認到達達驗收條件后后）---通知各參建方方責任主體項項目項目技術術負責人驗收收---通知質量監(jiān)督督站---人員到齊后驗驗收需要提交的相相關資料：施施工單位質量量控制資料、、檢測資料。。（作為驗收收合格的佐證證材料）需要提前準備備的資料：會會議簽到表（（質監(jiān)站）、、驗收會議結結論（質監(jiān)站站），隱蔽工工程驗收記錄錄表（驗收時時現(xiàn)場簽寫））如下圖：各施工階段質質量驗收（地地基與基礎））各施工階段質質量驗收（地地基與基礎））地基與基礎分部工程驗收收在施工單位將將基礎砼澆筑筑完畢后，由由施工單位進進行自檢，整整改合格后將將整理施工過過程所有質量量控制資料（（規(guī)范有要求求）報監(jiān)理，，監(jiān)理根據(jù)設設計圖紙及相相關技術規(guī)范范要求通過現(xiàn)現(xiàn)場復查實體體質量、復查查資料是否齊齊全并真實有有效后，由施施工單位填寫寫填寫驗收通通知書后報監(jiān)監(jiān)理單位、建建設單位簽字字蓋章（公章章）。同時施施工單位做好好自評報告，，監(jiān)理單位做做好評估報告告，驗收人員員及驗收方案案并隨驗收通通知書一起報報送質安站（（監(jiān)理、施工工或建設單位位），質安站站核實無誤后后簽署是否同同意組織驗收收的意見。項目監(jiān)理總監(jiān)監(jiān)在收到質安安站簽署意見見后，便可組組織施工單位位、設計、建建設、檢測、、地勘等相關關單位項目負負責人到場驗驗收，同時通通知質安站進進行地基與基基礎分部工程程質量驗收監(jiān)監(jiān)督。施工單位自檢檢合格后提交交自評報告給給監(jiān)理單位----監(jiān)理單位復查查現(xiàn)場、資料料（確認到達達驗收條件后后）---向質安站報送送驗收方案及及驗收通知書書---質安站簽署同同意組織驗收收意見---總監(jiān)通知各參參建方責任主主體項目項目目負責人驗收收（各公司技技術部、質量量部負責人及及其他人員按按驗收方案））---通知質量監(jiān)督督站---人員到齊后驗驗收需要提交的相相關資料：施施工單位所有有規(guī)范要求的的質控資料，，自評報告、、監(jiān)理評估報報告（作為驗驗收合格的佐佐證材料）需要提前準備備的資料：會會議簽到表（（質監(jiān)站）、、驗收會議結結論（質監(jiān)站站），分部工工程驗收記錄錄表（驗收時時現(xiàn)場簽寫））如下圖：各施工階段質質量驗收（地地基與基礎））各施工階段質質量驗收（主主體分部中分分項）質安站參與的的主體結構鋼鋼筋分項驗收收在施工單位將將主體一層鋼鋼筋綁扎安裝裝完畢且模板板安裝完畢后后，由施工單單位進行自檢檢，整改合格格后報監(jiān)理，，監(jiān)理根據(jù)設設計圖紙及相相關技術規(guī)范范要求復查合合格后，規(guī)范范上雖要求分分項工程由現(xiàn)現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理理工程師組織織施工單位項項目專業(yè)技術術負責人進行行驗收。由專業(yè)監(jiān)理工程程師在綁扎完畢后后2天內(nèi)通知施工工、建設等相相關單位項目目技術負責人人到場驗收，，同時通知質質安站進行一一層鋼筋質量量驗收監(jiān)督。。施工單位自檢檢合格----監(jiān)理單位復查查（確認到達達驗收條件后后）---通知各參建方方責任主體項項目項目技術術負責人驗收收---通知質量監(jiān)督督站---人員到齊后驗驗收需要提交的相相關資料：施施工單位質量量控制資料、、檢測資料。。（作為驗收收合格的佐證證材料）需要提前準備備的資料：會會議簽到表（（質監(jiān)站）、、驗收會議結結論（質監(jiān)站站），隱蔽工工程驗收記錄錄表（驗收時時現(xiàn)場簽寫））注：經(jīng)長期施施工管理中發(fā)發(fā)現(xiàn)，因工人人施工第一層層時對圖紙不不是完全讀透透（尤其是模模板尺寸、局局部降板高差差，導致錯誤誤率較大，所所以必須進行行首層鋼筋隱隱蔽驗收），，鋼筋驗收只只需要首層，，屋面通知質質安站，其余余層按規(guī)范要要求自行組織織分項驗收（（高層建筑以以5層質監(jiān)站監(jiān)督督驗收一次）），屋面必須須參加驗收。。各施工階段質質量驗收（主主體分部）質安站參與的的主體分部工工程驗收：在施工單位將將砼子分部、、磚砌體子分分部施工完畢畢后，由施工工單位進行自自檢，整改合合格后將整改改施工過程所所有簽署合格格的質量控制制資料（規(guī)范范有要求）報報監(jiān)理，監(jiān)理理根據(jù)設計圖圖紙及相關技技術規(guī)范要求求通過現(xiàn)場復復查實體質量量、復查資料料是否齊全并并真實有效后后，由施工單單位填寫驗收收通知書后報報監(jiān)理單位、、建設單位簽簽字蓋章（公公章）。同時時施工單位做做好自評報告告，監(jiān)理單位位做好評估報報告，驗收人人員及驗收方方案并隨驗收收通知書一起起報送質安站站（監(jiān)理、施施工或建設單單位），質安安站核實無誤誤后簽署是否否同意組織驗驗收的意見。。項目監(jiān)理總監(jiān)監(jiān)在收到質安安站簽署意見見后，便可組組織施工單位位、設計、建建設、檢測等等相關單位項項目負責人到到場驗收，同同時通知質安安站進行主體體分部工程質質量驗收監(jiān)督督。施工單位自檢檢合格后提交交自評報告給給監(jiān)理單位----監(jiān)理單位復查查現(xiàn)場、資料料（確認到達達驗收條件后后）---向質安站報送送驗收方案及及驗收通知書書---質安站簽署同同意組織驗收收意見---總監(jiān)通知各參參建方責任主主體項目項目目負責人驗收收（各公司技技術部、質量量部負責人及及其他人員按按驗收方案））---通知質量監(jiān)督督站---人員到齊后驗驗收需要提交的相相關資料：施施工單位所有有規(guī)范要求的的質控資料，，自評報告、、監(jiān)理評估報報告（作為驗驗收合格的佐佐證材料）需要提前準備備的資料：會會議簽到表（（質監(jiān)站）、、驗收會議結結論（質監(jiān)站站），分部工工程驗收記錄錄表（驗收時時現(xiàn)場簽寫））如下圖：各施工階段質質量驗收（節(jié)節(jié)能分部）節(jié)能驗收概述述：2007年以前，規(guī)范范中為9大分部工程，，現(xiàn)在為10大分部，分別別為地基與基基礎、主體結結構、建筑裝裝飾裝修、屋屋面、建筑給給水排水及供供暖、通風與與空調、建筑筑電氣、智能能建筑、建筑節(jié)能、電梯。根據(jù)《貴州省省建筑節(jié)能管管理辦法》第第七條：全省省居住建筑執(zhí)執(zhí)行《貴州省省居住建筑節(jié)節(jié)能設計標準準》（DB22/48——2005）），公共建筑筑執(zhí)行《公共共建筑節(jié)能設設計標準》（（GB50189—2005）。第第八條：按規(guī)規(guī)定實施節(jié)能能的建設項目目未實施建筑筑節(jié)能的，不不予簽發(fā)施工工圖設計文件件審查批準書書，不予頒發(fā)發(fā)施工許可證證，不予辦理理質量監(jiān)督手手續(xù)，工程竣竣工后熱工性性能檢測不合合格不得驗收收備案。《建筑節(jié)能工工程施工質量量驗收規(guī)范》》GB50411-2007中15．0．1建筑節(jié)能能分部工程的的質量驗收，，應在檢驗批批、分項工程程全部驗收合合格的基礎上上，進行外墻墻節(jié)能構造實實體檢驗，嚴嚴寒、寒冷和和夏熱冬冷地地區(qū)的外窗氣氣密性現(xiàn)場檢檢測，以及系系統(tǒng)節(jié)能性能能檢測和系統(tǒng)統(tǒng)聯(lián)合試運轉轉與調試，確確認建筑節(jié)能能工程質量達達到驗收條件件后方可進行行。15．0．2建筑節(jié)能能工程驗收的的程序和組織織應遵守《建建筑工程施工工質量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標準》GB50300的要求求，并應符合合下列規(guī)定；；1節(jié)能工程程的檢驗批驗驗收和隱蔽工工程驗收應由由監(jiān)理工程師師主持，施工工單位相關專專業(yè)的質量檢檢查員與施工工員參加；2節(jié)能分項項工程驗收應應由監(jiān)理工程程師主持，施施工單位項目目技術負責人人和相關專業(yè)業(yè)的質量檢查查員、施工員員參加；必要要時可邀請設設計單位相關關專業(yè)的人員員參加；3節(jié)能分部部工程驗收應應由總監(jiān)理工工程師(建設設單位項目負負責人)主持持，施工單位位項目經(jīng)理、、項目技術負負責人和相關關專業(yè)的質量量檢查員、施施工員參加；；施工單位的的質量或技術術負責人應參參加；設計單單位節(jié)能設計計人員應參加加。（建筑業(yè)科、質質安站參與驗驗收）各施工階段質質量驗收（節(jié)節(jié)能分部）主要為墻體、、屋面、門窗窗驗收時間節(jié)點點：與竣工驗驗收一起各施工階段質質量驗收（分分戶驗收）分戶驗收概述述：《貴州省省住宅工程質質量分戶驗收收暫行規(guī)定》》所稱住宅工工程質量分戶戶驗收（以下下簡稱分戶驗驗收）,是指指對住宅工程（不不能只理解為為商品房）進行單位工程竣工工驗收前（更更細化：預驗驗收前），按照國家和和本省的有關關規(guī)定、規(guī)范范、規(guī)程和審審查合格的施施工圖設計文文件，對每一戶及單位工程公共共部位進行的專門驗驗收。（分戶驗收尤為為重要，是確確保質量缺陷陷排查的一道道細致把關，，質安站可以以不參與，但但作為申報竣竣工驗收前必必須提供資料料）第五條住住宅工程質量量分戶驗收由由建設單位組織織監(jiān)理、施工單單位實施。已已選定物業(yè)管管理單位的，，物業(yè)管理單單位應當參加加分戶驗收工工作。第六條分分戶驗收應當當以住宅工程程的每套住宅宅和公共部分分的走廊（含含樓梯間、電電梯間）、地地下車庫分別別劃分為子單單位工程進行行驗收。分戶驗收程序序：（一）建建設單位負責，，監(jiān)理、施工工等單位參加加，共同組成分分戶驗收組；；（二）驗收組組制定分戶驗驗收方案，明明確各方人員員和職責，確確定每戶住宅宅和公共部分分驗收項目、、內(nèi)容、數(shù)量量，在施工圖圖紙上繪制抽抽查點分布圖圖；（三）落實質質量檢查人員員和檢查工具具；（四）按照國國家有關規(guī)范范要求的方法法及分戶驗收收內(nèi)容進行檢檢查、驗收；；（五五））填填寫寫《《住住宅宅工工程程質質量量分分戶戶驗驗收收記記錄錄表表》》（（附附件件三三））（（共共8類類44項項表表格格））；；（六六））分分戶戶驗驗收收合合格格后后，，填填寫寫《《住住宅宅工工程程質質量量分分戶戶驗驗收收表表》》（（附附件件二二））和和《《住住宅宅工工程程質質量量分分戶戶驗驗收收匯匯總總表表》》（（附附件件一一）），，由由建建設設（（項項目目））單單位位負負責責人人、、總總監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師和和施施工工單單位位負負責責人人簽簽字字并并加加蓋蓋公公章章。。各施施工工階階段段質質量量驗驗收收（（分分戶戶驗驗收收））各施施工工階階段段質質量量驗驗收收（（防防雷雷檢檢測測））防雷雷驗驗收收：：2017年1月以以后后防防雷雷相相關關事事宜宜正正由由氣氣象象部部門門向向住住建建部部門門過過渡渡，，但但在在《建建筑筑工工程程施施工工質質量量驗驗收收統(tǒng)統(tǒng)一一標標準準》》中中建筑筑電電氣氣分分部部工工程程中中子子分分部部工工程程有有防防雷雷與與接接地地，，《《建建筑筑電電氣氣工工程程施施工工質質量量驗驗收收規(guī)規(guī)范范》》GB50303-2015也也對對防防雷雷裝裝置置安安裝裝及及防防雷雷引引下下線線、、接接閃閃器器安安裝裝有有相相關關要要求求。。主主要要以以檢檢測測數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)為為主主。。主主要要以以過過程程監(jiān)監(jiān)管管為為主主，，即即檢檢測測過過程程中中告告知知建建筑筑業(yè)業(yè)科科、、質質安安站站參參與與監(jiān)監(jiān)督督。。檢檢測測數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)作作為為竣竣工工驗驗收收的的附附件件依依據(jù)據(jù)。。流程程：：防防雷雷檢檢測測資資質質、、參參與與項項目目檢檢測測人人員員資資質質備備案案（（由由防防雷雷檢檢測測公公司司到到縣縣住住建建局局建建筑筑業(yè)業(yè)科科進進行行備備案案））---備案案成成功功后后，，由由建建設設單單位位、、檢檢測測單單位位雙雙方方簽簽訂訂防防雷雷裝裝置置檢檢測測合合同同---提交交檢檢測測合合同同、、檢檢測測方方案案至至建建筑筑業(yè)業(yè)科科備備案案（（作作為為辦辦理理施施工工許許可可證證的的附附件件））---實施施檢檢測測（（首首次次檢檢測測、、中中間間檢檢測測提提前前通通知知建建筑筑業(yè)業(yè)科科、、質質安安站站進進行行檢檢測測監(jiān)監(jiān)督督））防雷雷檢檢測測數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)作作為為竣竣工工驗驗收收及及竣竣工工備備案案的的重重要要附附件件。?？煽砂窗唇ńㄖ婋姎鈿夥址植坎抗すこ坛虆R匯總總資資料料。。各施施工工階階段段質質量量驗驗收收（（規(guī)規(guī)劃劃驗驗收收））竣工工驗驗收收前前，，必必須須先先進進行行規(guī)規(guī)劃劃驗驗收收，，規(guī)規(guī)劃劃驗驗收收申申請請應應由由建建設設單單位位提提交交相相關關資資料料到到縣縣規(guī)規(guī)劃劃局局申申報報規(guī)規(guī)劃劃驗驗收收。。一一般般在在竣竣工工預預驗驗收收前前，，依法法取取得得建建設設工工程程規(guī)規(guī)劃劃許許可可證證的的建建設設工工程程竣竣工工并并完完成成竣竣工工測測量量的的，，需需申申請請規(guī)規(guī)劃劃驗驗收收。。經(jīng)經(jīng)規(guī)規(guī)劃劃驗驗收收合合格格的的，，核核發(fā)發(fā)建建設設工工程程竣竣工工規(guī)規(guī)劃劃驗驗收收合合格格證證。。（規(guī)規(guī)劃劃驗驗收收質質安安站站不不參參與與））需需提提交交以以下下資資料料：：各施施工工階階段段質質量量驗驗收收（（消消防防驗驗收收））建設設工工程程消消防防監(jiān)監(jiān)督督管管理理規(guī)規(guī)定定（（已已經(jīng)經(jīng)公公安安部部令令第第119號號修修訂訂））公安安機機關關消消防防機機構構依依法法實實施施建建設設工工程程消消防防設設計計審審核核、、消消防防驗驗收收和和備備案案、、抽抽查查。。消防防驗驗收收的的建建設設工工程程，，未未經(jīng)經(jīng)審審核核或或者者審審核核不不合合格格的的，，不不得得組組織織施施工工；；未未經(jīng)經(jīng)驗驗收收或或者者驗驗收收不不合合格格的的，，不不得得交交付付使使用用。。注：：消消防防驗驗收收與與竣竣工工驗驗收收誰誰先先誰誰后后目目前前一一直直有有爭爭論論，，但但從從建建筑筑工工程程領領域域來來說說，，消消防防驗驗收收屬屬于于室室內(nèi)內(nèi)和和室室外外給給水水系系統(tǒng)統(tǒng)子子分分部部工工程程的的驗驗收收，，即即屬屬于于建建筑筑給給水水排排水水及及采采暖暖分分部部工工程程。。所所以以可可以以理理解解為為是是竣竣工工驗驗收收的的前前提提。。公安安消消防防部部門門出出具具《《建建設設工工程程消消防防驗驗收收意意見見書書》》后后作作為為竣竣工工備備案案附附件件。。各施施工工階階段段質質量量驗驗收收（（竣竣工工預預驗驗收收））竣工工預預驗驗收收：：單單位位工工程程完完工工后后，，施施工工單單位位應應組組織織有有關關人人員員進進行行自自檢檢。。總監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師應組組織織各各專專業(yè)業(yè)監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師對對工工程程質質量量進進行行竣竣工工預預驗驗收收。。存存在在施施工工質質量量問問題題時時，，應應由由施施工工單單位位整整改改。。整改改完完畢畢后后，，由由施施工工單單位位向向建建設設單單位位提提交交工工程程竣竣工工報報告告，，申申請請工工程程竣竣工工驗驗收收。建建設設單單位位收收到到工程程竣竣工工報報告告后，，應應由由建建設設單單位位項項目目負負責責人人組組織織監(jiān)監(jiān)理理、、施施工工、、設設計計、、勘勘察察等等單單位位項項目目負負責責人人進進行行單單位位工工程程驗驗收收（（竣竣工工驗驗收收））。?？⒐ゎA預驗收收要求求：單單位工工程完完成后后，施施工單單位應應首先先依據(jù)據(jù)驗收收規(guī)范范、設設計圖圖紙等等組織織有關關人員員進行行自檢檢，對對檢查查發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的問問題進進行必必要的的整改改。監(jiān)監(jiān)理單單位應應根據(jù)據(jù)本標標準和和《建建設工工程監(jiān)監(jiān)理規(guī)規(guī)范》》GB/T50319的要要求對對工程程進行行竣工工預驗驗收。。符合合規(guī)定定后由由施工工單位位向建建設單單位提提交工工程竣竣工報報告和和完整整的質質量控控制資資料，，申請請建設設單位位組織織竣工工驗收收。工工程程竣工工預驗驗收由由總監(jiān)監(jiān)理工工程師師組織織，各各專業(yè)業(yè)監(jiān)理理工程程師參參加，，施工工單位位由項項目經(jīng)經(jīng)理、、項目目技術術負責責人等等參加加，其其他各各單位位人員員可不不參加加。工工程預預驗收收除參參加人人員與與竣工工驗收收不同同外，，其方方法、、程序序、要要求等等均應應與工工程竣竣工驗驗收相相同。?？⒐すゎA驗驗收的的表格格格式式可參參照工工程竣竣工驗驗收的的表格格格式式。（（根據(jù)據(jù)各地地要求求不一一樣，，我局局質安安站建建議建建設單單位參參加））永久性性標志志牌設設置。。各施工工階段段質量量驗收收（竣竣工預預驗收收）自2014年12月月10日起起，我我省行行政區(qū)區(qū)域內(nèi)內(nèi)納入入施工工許可可范圍圍的所所有新新建、、擴建建、改改建的的房屋屋建筑筑和市市政基基礎設設施工工程應應當按按本通通知規(guī)規(guī)定設設置永永久性性責任任標牌牌。永久性性責任任標牌牌的內(nèi)內(nèi)容、、尺寸寸、材材質：：（一））內(nèi)容容：永永久性性責任任標牌牌應當當明確確載明明工程程名稱稱、開開竣工工日期期、建建設、、勘察察、、設計計、施施工、、監(jiān)理理單位位全稱稱和工工程項項目負負責人人姓名名。（二））顏色色和字字體：：永久久性責責任標標牌字字體顏顏色均均為金金黃色色，文文字高高35mm、寬寬20mm、行行距22mm。。標題題欄中中的工工程名名稱、、開竣竣工日日期、、建設設、勘勘察、、設計計、施施工、、監(jiān)理理單位位和項項目負負責人人字體體采用用黑體體加黑黑。具具體單單位名名稱、、人名名、日日期字字體采采用仿仿宋體體加黑黑。（三））尺寸寸和材材質：：永永久性性責任任標牌牌寬不不小于于800mm，高高不小小600mm，，材質質為花花崗巖巖，保保存年年限為為工程程的使使用年年限。。監(jiān)理單單位在在簽發(fā)發(fā)工程程竣工工質量量評估估報告告前，，負責責檢查查永久久性責責任標標牌內(nèi)內(nèi)容的的完整整性、、正確確性和和標牌牌的安安裝質質量。。工程程質量量監(jiān)督督機構構在監(jiān)監(jiān)督工工程竣竣工驗驗收時時，發(fā)發(fā)現(xiàn)未未設置置永久久性責責任標標牌或或制作作安裝裝不符符合規(guī)規(guī)定要要求的的，應應當責責令建建設單單位整整改合合格后后方可可進行行竣工工驗收收。凡凡未設設置永永久責責任標標牌的的項目目，各各級住住房和和城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設設部門門不得得辦理理工程程竣工工驗收收備案案手續(xù)續(xù)。（（（關關于落落實永永久性性責任任標牌牌制度度的通通知））黔建建建通通[2014]546號號）））各施工工階段段質量量驗收收（竣竣工驗驗收））工程竣竣工驗驗收由由建設設單位位負責責組織織實施施。竣工驗驗收組組織流流程：：（一））工程程完工工后，，施工工單位位向建建設單單位提提交工程竣竣工報報告，申請請工程程竣工工驗收收。實實行監(jiān)監(jiān)理的的工程程，工工程竣竣工報報告須須經(jīng)總總監(jiān)理理工程程師簽簽署意意見。。（二））建設設單位位收到到工程程竣工工報告告后，，對符符合竣竣工驗驗收要要求的的工程程，組組織勘勘察、、設計計、施施工、、監(jiān)理理等單單位組組成驗驗收組組，制制定驗驗收方方案。。對于于重大大工程程和技技術復復雜工工程，，根據(jù)據(jù)需要要可邀邀請有有關專專家參參加驗驗收組組。（三））建設設單位位應當當在工工程竣竣工驗驗收7個工工作日日前將將驗收收的時時間、、地點點及驗驗收組組名單單書面面通知知負責責監(jiān)督督該工工程的的工程程質量量監(jiān)督督機構構（因涉及及節(jié)能能、防防雷，，還須須通知知建筑筑業(yè)科科）。（四））建設設單位位組織織工程程竣工工驗收收。注：單單位工工程竣竣工驗驗收是是依據(jù)據(jù)國家家有關關法律律、法法規(guī)及及規(guī)范范、標標準的的規(guī)定定，全全面考考核建建設工工作成成果，，檢查查工程程質量量是否否符合合設計計文件件和合合同約約定的的各項項要求求?？⒖⒐を烌炇胀ㄍㄟ^后后，工工程將將投入入使用用，發(fā)發(fā)揮其其投資資效應應，也也將與與使用用者的的人身身健康康或財財產(chǎn)安安全密密切相相關。。因此此工程程建設設的參參與單單位應應對竣竣工驗驗收給給予足足夠的的重視視。單位工工程質質量驗驗收應應由建建設單單位項項目負負責人人組織織，由由于勘勘察、、設計計、施施工、、監(jiān)理理、檢檢測單單位都都是責責任主主體，，因此此各單單位項項目負負責人人應參參加驗驗收，，考慮慮到施施工單單位對對工程程負有有直接接生產(chǎn)產(chǎn)責任任，而而施工工項目目部不不是法法人單單位，，故施施工單單位的的技術術、質質量負負責人人也應應參加加驗收收。各施工工階段段質量量驗收收（竣竣工驗驗收））竣工驗驗收前前除了了建設設單位位提交交的工工程竣竣工報報告以以外，，還需需要向向質安安站提提交的的資料料：施施工單單位自自評報報告、、監(jiān)理理單位位評估估報告告、驗驗收通通知書書（和和分部部工程程驗收收一致致）竣工驗驗收必必須確確保所所有質質控資資料、、檢測測資料料齊全全、真真實有有效，，并簽簽章齊齊全。?？⒐鋫浒腹こ炭⒖⒐を烌炇蘸虾细窈蠛?，建建設單單位應應當及及時提提出工程竣竣工驗驗收報報告（（沒有有固定定格式式）。工程程竣工工驗收收報告告主要要包括括工程程概況況，建建設單單位執(zhí)執(zhí)行基基本建建設程程序情情況，，對工工程勘勘察、、設計計、施施工、、監(jiān)理理等方方面的的評價價，工工程竣竣工驗驗收時時間、、程序序、內(nèi)內(nèi)容和和組織織形式式，工工程竣竣工驗驗收意意見等等內(nèi)容容。建設單單位應應當自自工程程竣工工驗收收合格格之日日起15日日內(nèi)到到縣質質安站站領取取竣工工驗收收備案案表，，填寫寫好相相關內(nèi)內(nèi)容，，一同同提交交，提提交資資料有有：管理資資料、、施工工過程程質量量控制制資料料、竣竣工資資料到縣質質安站站辦理理竣工工備案案。資料必必須簽簽字齊齊全、、不準準出現(xiàn)現(xiàn)漏簽簽、代代簽；；簽字字要規(guī)規(guī)范（（該由由項目目負責責人簽簽的必必須由由項目目負責責人簽簽），，蓋章章規(guī)范范（該該蓋公公章必必須蓋蓋公章章）如下圖圖：竣工備備案竣工備備案竣工備備案（（資料料歸檔檔目錄錄）竣工備備案（（資料料歸檔檔目錄錄）竣工備備案（（資料料裝訂訂）驗收流流程匯匯總行政主主管部部門參參與的的常見驗收流流程：：1、持力力層驗驗收（（質安站站）---2、基礎礎鋼筋筋驗收收（質安站）---3、地基與基基礎分部驗驗收（質安站）---4、主體首層層鋼筋驗收收（質安站、建建筑業(yè)科（防雷跟蹤蹤））---5、中間層隨隨機抽取幾幾層鋼筋驗驗收（高層層）（質安站、建建筑業(yè)科（防雷跟蹤蹤））----6、屋面鋼筋筋驗收（質安站、建建筑業(yè)科（防雷跟蹤蹤））---7、主體分部部驗收（質安站、、建筑業(yè)科科（墻體節(jié)節(jié)能分項）））---8、分戶驗收---9、規(guī)劃、消消防驗收（（規(guī)劃局、、消防部門門）---10、竣工預驗驗收---11、竣工驗收收（含節(jié)能能）（質安站、建建筑業(yè)科）---12、竣工驗收收備案（公公共裝修還還需提供室室內(nèi)環(huán)測））值得注意的的是，行政政主管部門門參與的驗驗收只是宏宏觀性，其其余分項、、分部的驗驗收根據(jù)相相關規(guī)范自自行由責任任主體實施施，并形成成驗收記錄錄作為竣工工驗收依據(jù)據(jù)，質安站站及建筑業(yè)業(yè)科可不參參與這部分分驗收，但但一旦檢查查中發(fā)現(xiàn)沒沒有組織相相關驗收將將不同意組組織竣工驗驗收，造成成質量重大大質量缺陷陷的，將按按相關法律律法規(guī)進行行處罰。工程質量驗驗收案例一一某住宅工程程建筑面積積12000平方米，10層，建筑高高度33米，工程造造價2600萬，框架剪剪力墻結構構，基礎形形式為混凝凝土灌注樁樁，共98棵，該項目目于2013年5月開工，開開工前建設設單位已辦辦理施工許許可證，6月底完成88棵樁基開挖挖，開挖方方式采用人人工挖孔。。事件一、施工單位質質量員自檢檢合格后口口頭報監(jiān)理理單位，現(xiàn)現(xiàn)場項目監(jiān)監(jiān)理員通知知施工、建建設、設計計、地勘等等單位對其其進行驗孔孔。各單位項目目負責