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樓宇維修工作流程樓宇維修工作流程樓宇維修工作流程xxx公司樓宇維修工作流程文件編號：文件日期：修訂次數(shù)：第1.0次更改批準審核制定方案設計，管理制度樓宇巡檢內(nèi)容巡檢屋面檢查屋面門窗有無損壞，屋面有沒有垃圾，下水管是否通暢，是否有堵塞現(xiàn)象，電井衛(wèi)生是否干凈，配電箱電路有沒有虛接，定時器工作是否正常，風帽有沒有脫落，安裝是否穩(wěn)固，通氣帽是否脫落，安裝是否穩(wěn)固。電表箱，表箱接線有沒有虛接，線路有沒有發(fā)黑及過載現(xiàn)象，電表有無竊電現(xiàn)象。防火門防火門表面有沒有損壞。防火門合頁，把手有沒有損壞，閉門器速度是否正常（閉門器速度以關閉無響聲為標準），閉門器有沒有損壞，安裝是否穩(wěn)固。燈具燈泡有沒有損壞，燈罩有無脫落，安裝是否穩(wěn)固，開關，聲控是否正常，安裝是否穩(wěn)固。電井門外觀是否正常，門鎖是否完好，電井內(nèi)照明是否良好，接線是否可靠，線路是否整齊、是否干凈整潔，橋架是否穩(wěn)固，蓋板有沒有蓋好。有沒有私拉亂接現(xiàn)象，穿刺線夾是否緊固。水井門外觀是否正常，門鎖是否完好，照明是否良好，有沒有跑冒滴漏，水表、熱表是否正常，地漏有沒有堵塞，排氣閥、調(diào)壓閥是否工作正常。消防消防栓有沒有滲漏，外觀是否完整，門鎖是否正常，煙感、手報、聲光報警器安裝是不是穩(wěn)固，接線是否正常。正壓出風口有沒有損壞、安裝是否穩(wěn)固，每月將出風口手動/自動扳手活動一次。每年滴潤滑油一次。電梯門套有沒有損壞、松動。外呼板是否有損壞或者松動現(xiàn)象。廳門外觀、開啟是否正常，地坎有沒有雜物，光幕有沒有灰塵。指示牌指示牌是否有歪斜、破損、熄滅，記錄損壞指示牌的方向或者樓號（指示牌分為：左行、右行、出口、樓層指示四種）。應急燈有沒有損壞，電路是否暢通。墻面、地面瓷磚有沒有松動、脫落、塌陷，附屬物有沒有松動損壞，涂料有沒有發(fā)霉脫落，是否需要修補。單元門及門禁系統(tǒng)外觀、合頁、把手有沒有松動損壞，閉門器工作是否正常，閉門器速度以以閉合無響聲、中速為原則，自吸合磁鐵有沒有松動，門禁電路是否暢通，電源模塊有沒有故

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