房屋租賃合同書（最新版）

第第頁房屋租賃合同書甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：□□□□□□□□□□□□□□□□□□身份證住址：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：□□□□□□□□□□□□□□□□□□身份證住址：事由：甲方將下述房屋租賃給乙方，甲、乙雙方在自愿平等基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。具體事項(xiàng)：一、房屋的自然情況：1、具體位置：XX市區(qū)街（路）小區(qū)棟門號(hào)，樓層為層，共層；2、戶型和面積：室廳；建筑面積㎡；3、權(quán)屬證明：為頒發(fā)的名下的完全（部分）私（公）有產(chǎn)權(quán)證；證號(hào)：，丘地號(hào)：；4、房屋的使用性質(zhì)：用房；5、乙方的租賃用途：做為居住使用；二、租期和租金：1、年月日起至年月日共計(jì)月；2、乙方付甲方租金每月人民幣元整￥元/月；三、付款方式：每提前天預(yù)付，不得延誤給付，乙方每延誤一日將付甲方延遲繳納額X‰的滯納金；四、上述租金中包括現(xiàn)有固定附屬設(shè)施和三氣以及電梯、電話、寬帶、有線電視線路（包括機(jī)頂盒）；包括的附加設(shè)備和、家具、家電有：；五、費(fèi)用和物品押金：乙方付甲方費(fèi)用和物品押金人民幣元整￥元，合同期滿，甲乙雙方清點(diǎn)完物品無損壞，并結(jié)清費(fèi)用后甲方將押金全額退還給乙方；六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方保證房屋安全性和上述條件供給和使用，并保證不影響和干擾乙方正常使用該房屋；2、甲方對(duì)上述設(shè)施、條件、設(shè)備、家具、家電和各種管線以及毗鄰部分有維修的義務(wù)：第一、以上的設(shè)施、條件、設(shè)備、家具、家電和各種管線以及毗鄰部分非乙方造成的責(zé)任后果自然損壞，或外來因素?fù)p壞，甲方負(fù)責(zé)修繕解決；第二、如因修繕不及時(shí)或必要的生活供給不能保證（乙房責(zé)任造成后果不在此列）乙方有權(quán)解除合同，甲方無條件退還乙方預(yù)交的全部款項(xiàng)；第三、如是甲方責(zé)任后果或甲方拖延修繕造成乙方無法使用，或使用的安全性不足造成乙方損失或無法居住，甲方還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和乙方可預(yù)見的損失；第四、甲方維修時(shí)或拖延維修如影響乙方生活甲方應(yīng)該給與乙方適當(dāng)補(bǔ)償；3、甲方在年月日房交付乙方使用；4、甲方在此合同履行期間不得單方終止此合同，否則界定為違約；5、乙方在應(yīng)交費(fèi)的當(dāng)日或合同期滿日不交費(fèi)或續(xù)租，也沒有在當(dāng)日將房倒出并交付甲方，甲方有權(quán)將房門開啟封存室內(nèi)物品將房另行出租；6、嚴(yán)禁甲方私自增加此合同未明確費(fèi)用； 7、甲方有關(guān)房屋的相關(guān)問題，甲方自行處理解決，甲方不得因有關(guān)房屋的相關(guān)問題影響乙方的使用，否則甲方承擔(dān)違約責(zé)任；8、甲方承諾此房屋沒有權(quán)屬和影響租賃行為的糾紛，也非兇宅，否則承擔(dān)違約責(zé)任；七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方使用期間發(fā)生以下行為，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣或照價(jià)賠償，如是乙方的責(zé)任后果乙方還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第一、水、電、火、煤氣、盜竊、安全等責(zé)任事故；第二、不經(jīng)甲方同意私自改變房屋使用用途；第三、進(jìn)行違法和干擾鄰里生活的活動(dòng)；第四、未按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用；第五、未保持室內(nèi)設(shè)施及物品的完整和清潔，損壞丟失此房的設(shè)施及物品；第六、不經(jīng)甲方同意拆改室內(nèi)的格局和設(shè)施；第七、不經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)兌、轉(zhuǎn)借；2、乙方在應(yīng)交費(fèi)的當(dāng)日或合同期滿日如不能交費(fèi)或續(xù)租，乙方應(yīng)在當(dāng)日將房倒出并交付甲方，否則乙方承擔(dān)違約責(zé)任及相應(yīng)的損失；3、乙方在此合同履行期間不得單方終止此合同，否則界定為違約；4、乙方無論何時(shí)不租，所有室內(nèi)外乙方裝修的固定設(shè)施和甲方的原有設(shè)施產(chǎn)權(quán)均屬于甲方，乙方不得拆動(dòng)破壞；5、甲方乙方應(yīng)繳納財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，履行因租賃物發(fā)生事故而引起的對(duì)甲方賠償?shù)牧x務(wù)時(shí)，如甲方已獲租賃物的保險(xiǎn)金賠償，則乙方可以免除相當(dāng)于該部分保險(xiǎn)金賠償?shù)馁r償義務(wù)；但當(dāng)租賃物的保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)租賃物所發(fā)生的實(shí)際損害時(shí)，乙方應(yīng)賠償租賃物超出保險(xiǎn)金的損害金額。如因乙方故意或重大過失造成保險(xiǎn)公司不予理賠時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的全部損害賠償責(zé)任。八、租賃期內(nèi)的費(fèi)用：1、乙方所使用的水、電、衛(wèi)生、煤氣等費(fèi)用乙方負(fù)擔(dān)；有線電視、電話、電梯費(fèi)方負(fù)擔(dān)；2、房產(chǎn)房租、物業(yè)由負(fù)擔(dān)，采暖費(fèi)負(fù)擔(dān)；3、合同履行期間因租賃所引起的各項(xiàng)稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)；4、交接時(shí)電表數(shù)水表數(shù)煤氣數(shù)__九、免責(zé)條款：此合同履行期間遇不可抗拒因素導(dǎo)致此合同無法履行，甲乙雙方均可終止此合同履行，甲方無條件退還乙方預(yù)交的未履行租期的全部款項(xiàng)，甲乙雙方互不違約；十、；十一、違約責(zé)任：1、甲、乙雙方任何一方不履行本合同任何一款義務(wù)均界定為違約，另一方有權(quán)選擇解除本合同或繼續(xù)履行本合同；2、甲方違約，甲方承擔(dān)乙方所有因租賃該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用，并退回實(shí)際已收乙方的租金（含定金），并向乙方賠付此合同三個(gè)月房租的違約金和乙方可預(yù)見的損失；3、乙方違約，乙方承擔(dān)甲方因租賃此房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用，并向甲方賠付此合同三個(gè)月房租的違約金和甲方可預(yù)見的損失；4、甲乙雙方履行合同發(fā)生糾紛的，均有權(quán)按照本合同約定的事項(xiàng)向XX市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向XX市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟；十二、本合同一式三份，自簽訂之日起生效，甲、乙方和中介方各執(zhí)一份具有同等效力；十三、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力；甲方：乙方：電話：電話：單位：單位：地址：地