知名地產(chǎn)商業(yè)立面細(xì)化研究參考

K5商業(yè)研究商業(yè)以兩層為為主，一一層為輔，局局部退臺(tái)，立立面低錯(cuò)落，，豎向劃分銷銷售，面寬6-9m。x全一層特點(diǎn)：商業(yè)面面積量不足空間領(lǐng)域感弱弱立面層次少√局部一層（退退臺(tái)）特點(diǎn)：空間領(lǐng)領(lǐng)域感增強(qiáng)立面層次豐富富x局部二層特點(diǎn)：形體對(duì)對(duì)比太強(qiáng)烈空間整體性弱弱商業(yè)體量推敲敲K5商業(yè)研究1.商業(yè)體量推敲敲2.商業(yè)立面風(fēng)格格3.基本段設(shè)計(jì)4.節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)商業(yè)立面風(fēng)格格傾向于線腳腳豐富，尊貴貴，大氣的的ArtDeco風(fēng)格本輪：簡潔ArtDeco燈具屋頂線腳飾面材料立面飾物上輪風(fēng)格K5商業(yè)研究1.商業(yè)體量推敲敲2.商業(yè)立面風(fēng)格格3.基本段設(shè)計(jì)4.節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)本輪立面風(fēng)格格K5商業(yè)研究1.商業(yè)體量推敲敲2.商業(yè)立面風(fēng)格格3.基本段設(shè)計(jì)4.節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)新華路立面K5商業(yè)研究1.商業(yè)體量推敲敲2.商業(yè)立面風(fēng)格格3.基本段設(shè)計(jì)4.節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)新華路透視本輪總平面最新總圖商業(yè)面積指標(biāo)標(biāo)商業(yè)A段1613.20㎡1F839.63㎡2F773.57㎡商業(yè)B段319.82㎡㎡1F114.44㎡㎡2F205.38㎡商業(yè)C段1613.20㎡1F839.63㎡㎡2F773.57㎡商業(yè)D段505.20㎡1F252.42㎡㎡2F252.78㎡商業(yè)E段769.56㎡1F398.82㎡㎡2F370.74㎡商業(yè)F段698.02㎡1F352.34㎡㎡2F345.68㎡商業(yè)基基本段段分析析1.平立面面設(shè)計(jì)計(jì)2.店面相相接住住宅立立面3.店面空空調(diào)布布置方方式4.店面屋屋頂平平臺(tái)布布置與住宅宅對(duì)應(yīng)應(yīng)的商商業(yè)基基本段段商業(yè)基本單元5.1M4.5M2.2M1F2F女兒墻5.1M4.5M2.2M1F2F女兒墻5.1M4.5M2.2M1F2F女兒墻7.8M6.9M6.9M5.4M-7.8M每戶195㎡（上下）每戶206㎡（上下）本單元可分為兩戶每戶165㎡（上下）商業(yè)基本單元組合模式立面節(jié)奏明確高低錯(cuò)落基本單單元分分析K5商業(yè)研研究1.商業(yè)體體量推推敲2.商業(yè)立立面風(fēng)風(fēng)格3.基本段段設(shè)計(jì)計(jì)4.節(jié)點(diǎn)設(shè)設(shè)計(jì)商業(yè)基本單元組合模式比較x組合一

優(yōu)點(diǎn)：1.沿街立面節(jié)奏明確

√組合二x組合三2.屋面平臺(tái)對(duì)住宅縫，分戶安全性高缺點(diǎn)：與住宅立面節(jié)奏錯(cuò)開

不對(duì)應(yīng)

優(yōu)點(diǎn)：1.沿街立面節(jié)奏明確

2.與住宅立面節(jié)奏對(duì)應(yīng)缺點(diǎn)：屋面平臺(tái)對(duì)住宅縫，分隔較難明確。

優(yōu)點(diǎn)：1.與住宅立面節(jié)奏對(duì)應(yīng)

2.屋面平臺(tái)對(duì)住宅縫，分戶安全性高缺點(diǎn)：沿街立面退臺(tái)單元太少

商業(yè)面積過大K5商業(yè)研研究1.商業(yè)體體量推推敲2.商業(yè)立立面風(fēng)風(fēng)格3.基本段段設(shè)計(jì)計(jì)4.節(jié)點(diǎn)設(shè)設(shè)計(jì)K5商業(yè)研研究1.商業(yè)體體量推推敲2.商業(yè)立立面風(fēng)風(fēng)格3.基本段段設(shè)計(jì)計(jì)4.節(jié)點(diǎn)設(shè)設(shè)計(jì)基本組組合沿沿街透透視一層平平面二層平平面物業(yè)229.3㎡住宅架空庭庭院退后平平臺(tái)物業(yè)229.3㎡上空上空進(jìn)深12~15m137207207165121194198194184商鋪一面積商鋪二面積商鋪三面積商鋪四面積商鋪五面積商鋪六面積商鋪七面積商鋪八面積商鋪九面積根據(jù)目目前商商業(yè)策策劃的的要求求，分分出商商業(yè)單單元，，豎向向劃分分，單單元銷銷售，，單戶戶面積積平均均值為為180㎡。61.8103.72103.3375.6155.8997.5492.2297.5484.8475.84103.72103.3390.0166.3497.54106.2797.5499.06K5商業(yè)研研究1.商業(yè)體體量推推敲2.商業(yè)立立面風(fēng)風(fēng)格3.基本段段設(shè)計(jì)計(jì)4.節(jié)點(diǎn)設(shè)設(shè)計(jì)基本段段商鋪鋪面積積劃分分架空部部分部分架架空，，形成成庭院院，，景觀觀滲透透部分結(jié)結(jié)合住住宅作作為兩兩層通通高的的入戶戶門廳廳K5商業(yè)研研究1.商業(yè)體體量推推敲2.商業(yè)立立面風(fēng)風(fēng)格3.基本段段設(shè)計(jì)計(jì)4.節(jié)點(diǎn)設(shè)設(shè)計(jì)與商鋪鋪相接接住宅宅背立立面設(shè)設(shè)計(jì)K5商業(yè)研研究1.商業(yè)體體量推推敲2.商業(yè)立立面風(fēng)風(fēng)格3.基本段段設(shè)計(jì)計(jì)4.節(jié)點(diǎn)設(shè)設(shè)計(jì)與商鋪鋪相接接住宅宅背立立面設(shè)設(shè)計(jì)三層窗窗戶采采用百百葉及及金屬屬板，，保證住住宅私私密性性。以實(shí)墻墻為主主，做做以石石材鋪鋪貼的的變化化，保保證其其對(duì)住住宅的的美觀觀性。。一層裝裝置簡簡潔柔柔和景景觀燈燈光，，亮化小小區(qū)內(nèi)內(nèi)部。。K5商業(yè)研研究1.商業(yè)體體量推推敲2.商業(yè)立立面風(fēng)風(fēng)格3.基本段段設(shè)計(jì)計(jì)4.節(jié)點(diǎn)設(shè)設(shè)計(jì)商業(yè)背背立面面設(shè)計(jì)計(jì)實(shí)例參參考退臺(tái)女女兒墻墻高度度1.5m退臺(tái)軸軸線尺尺寸7.8x1.1m利用二二層商商業(yè)退退臺(tái)作作為設(shè)設(shè)備平平臺(tái)，，擺放放商業(yè)業(yè)空調(diào)調(diào)外機(jī)機(jī)。避避免因因空間間外機(jī)機(jī)擺放放在商商業(yè)屋屋面而而影響響住戶戶對(duì)平平臺(tái)的的使用用。商業(yè)空空調(diào)機(jī)機(jī)位設(shè)設(shè)計(jì)K5商業(yè)研研究1.商業(yè)體體量推推敲2.商業(yè)立立面風(fēng)風(fēng)格3.基本段段設(shè)計(jì)計(jì)4.節(jié)點(diǎn)設(shè)設(shè)計(jì)屋頂平平臺(tái)利利用隔隔墻和和綠地地分戶戶店鋪屋屋頂平平臺(tái)布布置K5商業(yè)研研究1.商業(yè)體體量推推敲2.商業(yè)立立面風(fēng)風(fēng)格3.基本段段設(shè)計(jì)計(jì)4.節(jié)點(diǎn)設(shè)設(shè)計(jì)立面位位置利利用隔隔墻和和綠地地分戶戶店鋪屋屋頂平平臺(tái)布布置K5商業(yè)研研究1.商業(yè)體體量推推敲2.商業(yè)立立面風(fēng)風(fēng)格3.基本段段設(shè)計(jì)計(jì)4.節(jié)點(diǎn)設(shè)設(shè)計(jì)基本段段剖面面店鋪屋屋頂平平臺(tái)布布置K5商業(yè)研研究1.商業(yè)體體量推推敲2.商業(yè)立立面風(fēng)風(fēng)格3.基本段段設(shè)計(jì)計(jì)4.節(jié)點(diǎn)設(shè)設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)一一：銷銷售大大廳段段商業(yè)業(yè)節(jié)點(diǎn)二二：住住宅間間集中中商業(yè)業(yè)節(jié)點(diǎn)三三：緊緊急消消防車車道段段商業(yè)業(yè)1.平立面面設(shè)計(jì)計(jì)2.店面空空調(diào)布布置方方式3.店面屋屋頂平平臺(tái)布布置一層平平面二層平平面住宅架空庭庭院退后平平臺(tái)上空上空進(jìn)深12~15m5.1M4.8M2.5M1F2F女兒墻5.1M4.5M2.2M1F2F女兒墻100101.76103.33103.7290105.7891.1655.3998.4787.72103.51103.975.61104.0789.4553.68銷售大大廳段段商業(yè)業(yè)平立立面設(shè)設(shè)計(jì)K5商業(yè)研研究1.商業(yè)體體量推推敲2.商業(yè)立立面風(fēng)風(fēng)格3.基本段段設(shè)計(jì)計(jì)4.節(jié)點(diǎn)設(shè)設(shè)計(jì)K5商業(yè)研研究1.商業(yè)體體量推推敲2.商業(yè)立立面風(fēng)風(fēng)格3.基本段段設(shè)計(jì)計(jì)4.節(jié)點(diǎn)設(shè)設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)角商商業(yè)入入口K5商業(yè)研研究1.商業(yè)體體量推推敲2.商業(yè)立立面風(fēng)風(fēng)格3.基本段段設(shè)計(jì)計(jì)4.節(jié)點(diǎn)設(shè)設(shè)計(jì)店鋪屋屋頂平平臺(tái)布布置金屬板板百葉葉后放放置空空調(diào)機(jī)機(jī)位退臺(tái)后后放置置空調(diào)調(diào)機(jī)位位K5商業(yè)研研究1.商業(yè)體體量推推敲2.商業(yè)立立面風(fēng)風(fēng)格3.基本段段設(shè)計(jì)計(jì)4.節(jié)點(diǎn)設(shè)設(shè)計(jì)商業(yè)空空調(diào)機(jī)機(jī)位設(shè)設(shè)計(jì)進(jìn)深12~15m77.70102.4672.261F77.79102.4672.53156.4204.92商鋪一一面積商鋪二二面積144.7商鋪二二面積該節(jié)點(diǎn)點(diǎn)總建建筑面面積400㎡，可可考慮慮集中中商業(yè)業(yè)或餐餐飲及及其他他商業(yè)業(yè)可能能。住宅之之間段段商業(yè)業(yè)平立立面設(shè)設(shè)計(jì)K5商業(yè)研研究1.商業(yè)體體量推推敲2.商業(yè)立立面風(fēng)風(fēng)格3.基本段段設(shè)計(jì)計(jì)4.節(jié)點(diǎn)設(shè)設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)商商業(yè)K5商業(yè)研研究1.商業(yè)體量量推敲2.商業(yè)立面面風(fēng)格3.基本段設(shè)設(shè)計(jì)4.節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)計(jì)退臺(tái)后放放置空調(diào)調(diào)機(jī)位公共綠化化K5商業(yè)研究究1.商業(yè)體量量推敲2.商業(yè)立面面風(fēng)格3.基本段設(shè)設(shè)計(jì)4.節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)計(jì)店鋪屋頂頂平臺(tái)利利用120商鋪一面積200.1