裝配式（pc結構）住宅施工技術應用

裝配式（pc結構）住宅宅施工技術術的應用一、住宅產(chǎn)業(yè)化的概念和意義二、建筑工業(yè)化的背景及意義三、建筑工業(yè)化的核心和技術四、常見質(zhì)量問題及控制五、目前發(fā)展瓶頸及成本分析六、推廣住宅建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式的意義目錄part1住宅產(chǎn)業(yè)化化的概念n裝配式住宅宅及住宅產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化的概概念裝配式住宅宅是指由預制的混混凝土結構構、鋼結構構、木結構構等基本結構構構件，還有外墻板、內(nèi)內(nèi)墻板、室室內(nèi)廚衛(wèi)整整體設施等非受力構件件及建筑部部品等在工廠生產(chǎn)加加工，現(xiàn)場場組裝成的住宅，，裝配式住住宅是住宅宅建筑工業(yè)業(yè)化的最終終產(chǎn)品。裝配整體式式混凝土結結構技術是是裝配式住住宅技術的的一種，簡簡稱PC結構。n向制造業(yè)學學習－像造造汽車那樣樣造房子住宅產(chǎn)業(yè)化化主要體現(xiàn)現(xiàn)在五個方方面：住宅設計標準化化：產(chǎn)業(yè)化的的前提；住宅部品部（構構）件生產(chǎn)產(chǎn)工廠化：工業(yè)化的的基礎；住宅生產(chǎn)工業(yè)化化：產(chǎn)業(yè)化的的核心，包包含構配件件和部品生生產(chǎn)加工工工程化、現(xiàn)現(xiàn)場施工裝裝配化、機機械化、組組織管理科科學化等；；住宅生產(chǎn)經(jīng)營一一體化：產(chǎn)業(yè)化集集成的體現(xiàn)現(xiàn)；住宅協(xié)作服務社社會化：各因素組組合的結果果。工業(yè)化最能能體現(xiàn)大規(guī)規(guī)模生產(chǎn)的的優(yōu)勢；在住宅生產(chǎn)產(chǎn)和施工的的全過程，，用制造業(yè)業(yè)的質(zhì)量管管理體系來來進行質(zhì)量量控制，最最能保證產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量的的穩(wěn)定和恒恒定；工業(yè)化是住住宅產(chǎn)業(yè)化化的核心；；住宅主體不不進行工業(yè)業(yè)化，主體體的精度達達不到工業(yè)業(yè)化裝修部部品的要求求，精裝修修就不會形形成大規(guī)模模的產(chǎn)業(yè)化化part2建筑工業(yè)化化的背景及及意義建筑業(yè)目前前的現(xiàn)狀1、以現(xiàn)場建建造為主，，問題：現(xiàn)場建造效率低下資源浪費、能耗耗大建筑品質(zhì)難以保證粉塵、泥漿漿、噪音、、建筑垃圾圾對環(huán)境的的污染較大2、勞動力成本快速增長的挑戰(zhàn)

勞動力人口老齡化人口紅利 消失建筑業(yè)、制造業(yè)等 傳統(tǒng)勞動密集型 產(chǎn)業(yè)面臨挑戰(zhàn)產(chǎn)業(yè)升級

裝配式工業(yè)化建造勞動力短缺、招工難勞動力成本本不斷攀升升如何應對？？同期開工的的兩棟樓，，結構相同同、面積相相近，左面采用傳統(tǒng)統(tǒng)建筑方式式施工剛剛剛接近封頂頂，右邊采用裝配式式建造方式式施工已交交工可以入入住。裝配式建筑筑工地整潔潔，外立面無腳手手架及防護護網(wǎng)，建筑垃圾大大幅度減少少。工業(yè)化建造造方式與傳傳統(tǒng)方式對對比技術體系工業(yè)化技術體系傳統(tǒng)建筑體系品質(zhì)高一般工業(yè)化方式的材質(zhì)與PC結構在防水、防火、隔音、抗?jié)B、抗震、防裂方面能做到更好，確保產(chǎn)品出廠品質(zhì)傳統(tǒng)方式對工藝質(zhì)量的管控較難，工人素質(zhì)不一，手工作業(yè)品質(zhì)監(jiān)控難度高，容易出現(xiàn)滲水、開裂、空鼓等質(zhì)量通病。工期快中等大部分構件部品在工廠流水線完成，不受天氣影響。施工進度5天一層，水電安裝與主體裝修同步，進度大大提前。整體交付時間一般比傳統(tǒng)快30%-50%。較成熟的施工隊可以達到一次結構工程5天一層，但還需要砌磚、抹灰等二次結構。成本先高后低中等標準產(chǎn)品，統(tǒng)一設計，統(tǒng)一采購，大于10萬平方米的建筑體量后，價格基本與傳統(tǒng)方式持平。規(guī)劃設計反復、材料選型采購不一；項目成本測算差距大，目標成本難以準確制定；施工過程設計變化多，簽證過多，過程成本控制難度大。節(jié)能環(huán)保優(yōu)差工地干凈整潔，節(jié)水80%，節(jié)能70%，節(jié)時70%，節(jié)材20%，節(jié)地20%。安全事故基本無。浪費資源，材料耗費量大，揚塵起灰，建筑垃圾多，噪音大、污水多、安全事故多發(fā)。工業(yè)化建造造方式與傳傳統(tǒng)方式對對比各省市的建建筑產(chǎn)業(yè)化化政策2011年，沈陽市市創(chuàng)建國國家現(xiàn)代建建筑產(chǎn)業(yè)化化示范城市市在三環(huán)范圍圍內(nèi)以及沈沈陽經(jīng)濟技技術開發(fā)區(qū)區(qū)、渾南新新城、沈撫撫新城等有有條件的區(qū)區(qū)域，建筑筑面積在5萬平方米以以上的新開開發(fā)房地產(chǎn)產(chǎn)項目，單體工程采采用裝配式式建筑技術術建設的裝裝配率必須須達到20%以上。利用公積積金貸款買買房，如選購的是是裝配式建建筑，首付付僅需20%；購買全裝裝修商品住住宅，公積積金貸款首首付比例為為30%。全市的保障障性安居工工程、公共共建筑等符符合裝配式式建筑技術術應用條件件的項目，，在立項和和招投標方方案審批時時，明確采采用裝配式式建筑技術術建設。新開發(fā)房地地產(chǎn)項目，，都將采用用全裝修方方式建設。。今年，全全市商品住住宅全裝修修的比例將將達到30%，全年完成成全裝修商商品住宅1000萬平方米。。采用全裝修修的商品住住宅開發(fā)項項目優(yōu)先參參與各類工工程建筑領領域的評選選、評優(yōu)以以及申報國國家綠色建建筑等。2013年上海發(fā)布布“關于本本市進一步步推進裝配配式建筑發(fā)發(fā)展的若干干意見”鼓勵采用裝裝配整體式式混凝土結結構體系，，其住宅單單體和公共共建筑單體體的預制裝裝配率(墻體、梁柱柱、樓板、、樓梯、陽陽臺等住宅宅結構中預預制構件所所占的比重重)應不低于30％，2016年起不低于于40％，建筑外外墻宜采用用預制夾芯芯保溫墻體體。各區(qū)（縣））政府應落落實建筑面面積的裝配配式住宅，，2014年應不少于于25%，2015年應不少于于50%，2016年外環(huán)以內(nèi)內(nèi)民用建筑筑原則上全全部采用。。政府和國有有企業(yè)投資資的項目應采采用裝配式式建筑。5萬m2以上保障房房、10萬m2以上商品房房、3萬m2以上商辦項項目等應采采用裝配式式建筑技術術。預制夾芯保保溫外墻的的預制夾心心保溫墻體體面積可不不計入容積積率，但不不超過總建建筑面積的的3％。符合條條件的住宅宅項目可申申請節(jié)能專專項資金補補貼。浙江省的相相關政策到2015年，全省PC建筑開工面面積達到1000萬平方米。。保障房PC率達到30％。政府投資項項目必須確確保一定面面積比例采采用產(chǎn)業(yè)化化方式建造造。采用節(jié)能專專項資金支支持產(chǎn)業(yè)化化示范項目目。對于產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化方式式建造的商商品房項目目給予面積積獎勵。北京：自有土地建建設保障房房和投資中中心建設的的保障房必必須采用預預制裝配式式建筑。對對于產(chǎn)業(yè)化化方式建造造的商品房房項目給予予面積獎勵勵。濟南：工程招投標標時，有裝裝配式建筑筑施工經(jīng)驗驗的投標單單位同等條條件下優(yōu)先先中標。優(yōu)優(yōu)先返還或或免收墻改改基金及散散裝水泥基基金。河北、、安徽徽、山山東、、江蘇蘇、深深圳、、合肥肥等省省市均均已出出臺扶扶持政政策以北京京為中中心的的京津津冀和和以上上海、、江蘇蘇為中中心的的長三三角地地區(qū)，，已成成為我我國建建筑產(chǎn)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)現(xiàn)代化化的兩兩大引引擎，，由于于具備備良好好產(chǎn)業(yè)業(yè)基礎礎、技技術研研發(fā)及及人才才集聚聚優(yōu)勢勢、以以及較較成熟熟的市市場分分工協(xié)協(xié)作，，未來來將成成為我我國建建筑產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化化發(fā)展展的重點核核心區(qū)區(qū)。以深圳圳、廣廣州為為中心心的珠珠江三三角洲洲和以以沈陽陽、大大連、、長春春為中中心的的東北北工業(yè)業(yè)基地地是我我國建建筑產(chǎn)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)現(xiàn)代化化的第二梯梯隊，產(chǎn)業(yè)業(yè)基礎礎好、、市場場需求求大，，未來來發(fā)展展?jié)摿α艽蟠蟆：戏?、、濟南南、青青島、、成都都、武武漢等等部分分中心心城市市將成成為我我國建建筑產(chǎn)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)現(xiàn)代化化的第三梯梯隊，初步步具備備建筑筑產(chǎn)業(yè)業(yè)現(xiàn)代代化發(fā)發(fā)展的的基礎礎條件件。part3建筑工業(yè)化的核心和技術1、新型型建筑筑工業(yè)業(yè)化的的特征征新型建建筑工工業(yè)化化的主主要特特征是是生產(chǎn)方方式的的工業(yè)業(yè)化，主要要體現(xiàn)現(xiàn)在:建筑設設計標標準化化——以標準準單元元為基基礎部品生生產(chǎn)工工廠化化——以工廠廠制作作為條條件現(xiàn)場施施工裝裝配化化——以建造造工法法為核核心結構裝裝修一一體化化——以建筑筑設計計為前前提建造過過程信信息化化——以信息息技術術為手手段2、新型建建筑工工業(yè)化化的核核心和和技術術核心：：工業(yè)業(yè)化生生產(chǎn)方方式通過技技術創(chuàng)創(chuàng)新，，建立立一整整套成成熟適適用的的技術術體系系通過企企業(yè)現(xiàn)現(xiàn)代化化管理理，完完善產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈鏈、整整合優(yōu)優(yōu)化資資源工業(yè)化生產(chǎn)方式建立技術體系完善產(chǎn)業(yè)鏈結構類類型：：裝配式式PCF或剪力力墻結結構——住宅建建筑裝配式式框架架、框框剪結結構——公共建建筑關鍵技技術：：構件拆拆分設設計構件連連接技技術節(jié)點構構造處處理2.1、裝配式式PC建筑的的技術術關鍵鍵“外掛掛內(nèi)澆澆”PCF剪力墻墻體系系雙面疊疊合板板式剪剪力墻墻體系系全裝配配整體體式剪剪力墻墻體系系裝配式式框架架-現(xiàn)澆剪剪力墻墻體系系全裝配配整體體式框框架體體系2.2、目前常常見的的裝配配式建建筑體體系2.2.1、“外掛內(nèi)內(nèi)澆””PCF剪力墻墻體系系“內(nèi)澆澆外掛掛”，又稱稱“一模模三板板”，內(nèi)墻墻用大模板板以混混凝土土澆筑筑，墻體體內(nèi)配配鋼筋筋網(wǎng)架架；外外墻掛預制制混凝凝土復復合墻墻板，，配以以構造造柱和和圈梁梁2.2.2、疊合合板式式剪力力墻體體系疊合板板式混混凝土土剪力力墻結構是是以預制構構件（（疊合合式墻墻板、、疊合合式樓樓板、、疊合合式陽陽臺、、疊合合梁、、預制制樓梯梯、預預制空空調(diào)板板）為主要要構件件，在在現(xiàn)場場經(jīng)裝配、、連接接、部部分現(xiàn)現(xiàn)澆而而成的的混凝凝土剪剪力墻墻結構構，是裝裝配整整體式式混凝凝土剪剪力墻墻結構構的一一種形形式。。與傳統(tǒng)統(tǒng)全現(xiàn)澆混混凝土土結構構相比，，具有有節(jié)約資資源、、工期期短、、節(jié)約約勞動動力、、保證證工程程質(zhì)量量、使使用性性能好好、對對周邊邊環(huán)境境影響響小等優(yōu)點點2.2.3、全裝配配整體體式剪剪力墻墻體系系全裝配配整體體式剪剪力墻墻結構構在國際際上稱稱為NPC體系，它的的電梯井井、剪剪力墻墻等一一系列列豎向向結構構都采用用預制的形式式，而而水平構構件（（梁、、板））則利用用疊合形式。。豎向向構件件的連連接點點采用用漿錨進行連連接，，水平平構件件和豎豎向構構件的的連接接點間間使用用預留鋼鋼筋疊疊合現(xiàn)現(xiàn)澆的形式式連接接。2.2.4、裝配配式框框架-現(xiàn)澆剪剪力墻墻體系系裝配式式框架架-現(xiàn)澆剪剪力墻墻體系系----框架部部分采用預制梁梁柱并通過現(xiàn)現(xiàn)澆砼砼梁柱柱節(jié)點點的連連接形形式具有可可靠傳傳力機機制，，剪力墻墻部分分為現(xiàn)現(xiàn)澆剪剪力墻墻的砼框框架剪剪力墻墻結構構2.2.5、全裝裝配整整體式式框架架體系系夾芯保溫剪力墻內(nèi)部剪力墻整體預制廚衛(wèi)間框架梁柱及外掛墻板預制梯板預制陽臺2.2.6、常見見的拆拆分預預制構構件part4常見的質(zhì)量問題1、構構件可可在工工廠內(nèi)內(nèi)進行行產(chǎn)業(yè)化化生產(chǎn)產(chǎn)，施工工現(xiàn)場可可直接接安裝裝，方便便又快快捷，，可縮縮短施施工工工期。。2、構構件在在工廠廠采用用機械械化生生產(chǎn)，，產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量更易得得到有有效控控制。。3、周周轉(zhuǎn)料料具投投入量量減少少，料料具租租賃費費用降降低。。4、減減少施施工現(xiàn)現(xiàn)場濕濕作業(yè)業(yè)量，，有利利于環(huán)環(huán)保。5、因因施工工現(xiàn)場場作業(yè)業(yè)量減減少，，可在在一定定程度度上降低材材料浪浪費。6、構構件機機械化化成度度高，，可較較大減減少現(xiàn)現(xiàn)場施施工人員配配備。1、因因目前前國內(nèi)內(nèi)相關關設計計、驗收規(guī)規(guī)范等過于于滯后后施工技技術的發(fā)展展，裝裝配式式建筑筑在建建筑物物總高高度及及層高高上均均有較較大的的限制制。2、建建筑物物內(nèi)預埋件件、螺栓栓等使使用量量有較較大增增加。。3、構構件工工廠化化生產(chǎn)產(chǎn)因模模具限限制及及運輸輸（水水平垂垂直））限制制，構構件尺尺寸不不能過過大。。4、對對現(xiàn)場場垂直直運輸輸機械械要求求較高高，需需使用用較大大型的的吊裝裝機械械。5、構構件采采用工工廠預預制，，預制制廠距距離施施工現(xiàn)現(xiàn)場不不能過過遠。。優(yōu)勢性性局限性性預制混混凝土土裝配式式建筑筑的特特點（（優(yōu)越性性及局限性）1、常見施施工質(zhì)量量問題---運輸?shù)跹b裝中保護護不力2、常見施工工質(zhì)量問問題---后澆段預預留鋼筋筋碰撞3、常見施工工質(zhì)量問問題---現(xiàn)澆段脹脹?；蚱钸^大大4、常見施工工質(zhì)量問問題---構件吊運運作業(yè)、、粗糙面面做法不不符合規(guī)規(guī)范5、常見施施工質(zhì)量量問題---臨時支撐撐、構件件就位設設置問題題6、常見施工工質(zhì)量問問題---門窗洞口口邊蒸養(yǎng)養(yǎng)裂縫7、常見施工工質(zhì)量問問題---構件安裝裝精度問問題part5目前發(fā)展瓶頸及成本分析1、目前國國內(nèi)的發(fā)發(fā)展瓶頸頸如用裝配配式施工工，對整整個建筑筑市場是個顛覆！先期成本提高的瓶頸初期建造成本提高，根本原因是企業(yè)還沒有完全掌握技術，沒有專業(yè)隊伍和熟練工人，沒有建立現(xiàn)代化企業(yè)管理模式，企業(yè)做好了這些準備，成本自然會降下來。行業(yè)管理體制的瓶頸工業(yè)化生產(chǎn)方式與現(xiàn)行的管理體制機制不相適應是發(fā)展的現(xiàn)實，設計、生產(chǎn)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)都發(fā)生移位，主體責任范圍都將發(fā)生變化。建筑企業(yè)管理運行機制的瓶頸傳統(tǒng)的企業(yè)運行管理模式根深蒂固，各自為戰(zhàn)、以包代管、層層分包的管理模式嚴重束縛了產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，必須要打破。生產(chǎn)活動過程中利益鏈的瓶頸傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式早已形成了固有的利益鏈，要在工程總承包（EPC）管理模式下，形成新的利益分配機制。2、裝配式PC建筑主要要的制約約因素上下游供供應商資資源不足足，未形形成市場場化競爭爭預制構件件及部品品的生產(chǎn)產(chǎn)商太少少，生產(chǎn)產(chǎn)能力也也還不夠夠總承包企企業(yè)往往往不同時時具備生生產(chǎn)和裝裝配的能能力有成熟經(jīng)經(jīng)驗和技技術能力力的施工工單位寥寥寥無幾幾有PC建筑全過過程（含含深化））設計經(jīng)經(jīng)驗的設設計單位位很少配套連接接件、臨臨時支撐撐、鋼筋筋套筒及及灌漿料料等供應應商不足足運輸設備備、吊裝裝設備等等專用配配套設施施的生產(chǎn)產(chǎn)商不多多具備質(zhì)量量檢測和和產(chǎn)品檢檢驗能力力的機構構還沒有有在全國國建立設計標準準化程度度不高，，未體現(xiàn)現(xiàn)出規(guī)模?；獞O計單位位大多不不熟悉模模數(shù)化、、標準化化、工業(yè)業(yè)化的設設計方法法設計尚不不適應主主體結構構、裝修修和設備備管線的的裝配化化集成技技術設計模數(shù)數(shù)化、標標準化與與建筑立立面多樣樣化和美美觀要求求往往是是沖突的的主體設計計單位對對PC的制作、、運輸、、安裝等等產(chǎn)業(yè)鏈鏈了解程程度低PC方案策劃劃及構件件深化未未前置，，導致后后期構件件拆分及及節(jié)點設設計困難難建設方習習慣了傳傳統(tǒng)設計計管理流流程，““邊決策策、邊設設計、邊邊修改””，使得PC深化和制制作工作作難以展展開設計后期期變更在在模數(shù)化化、標準準化、一一體化的的設計中中未嚴格格控制3、裝配式PC建筑的成成本增加加因素鋼筋及混混凝土用用量增加加：構件拆分分后拼接接部位連連接鋼筋筋和加強強鋼筋增增加夾芯保溫溫外頁墻墻增加了了鋼筋及及混凝土土用量疊合板、、疊合墻墻、預制制梁、預預制柱等等尺寸大大于現(xiàn)澆澆疊合樓板板、疊合合剪力墻墻的桁架架筋增加加用鋼量量鋼筋連接接及夾芯芯墻板的的內(nèi)、外外頁墻之之間的連連接件費費用較高高臨時支撐撐、運輸輸、吊裝裝、就位位等增加加了施工工安裝費費用定型鋼模模板以及及各種預預埋件、、吊環(huán)等等增加了了制作成成本預制構件件或部品品作為建建筑產(chǎn)品品，需要要交納增增值稅

PCF及墻板連接件灌漿套筒連接疊合剪板或樓板

定型鋼臺模

臨時可調(diào)斜撐及支架

構件運輸及吊裝4、裝配式式PC建筑的成成本分析析隨著產(chǎn)業(yè)業(yè)化住宅宅量逐年年提高，，其建安安成本將將逐年下下降。預計未來來2～3年可實現(xiàn)現(xiàn)與傳統(tǒng)統(tǒng)住宅建建造成本本持平。。數(shù)據(jù)來源源：第四四屆中國國預制混混凝土技技術論壇壇part6推廣住宅建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式的意義推廣住宅宅建筑工工業(yè)化生生產(chǎn)方式式的意義義傳統(tǒng)的現(xiàn)現(xiàn)澆現(xiàn)砌砌的建造造方式需需要大量量的模板板、腳手手架，現(xiàn)現(xiàn)場濕作作業(yè)，木木材、鋼鋼材、水水泥、水水消耗量量巨大且且浪費嚴嚴重，能能源消耗耗量大。。工業(yè)化化住宅的的構件在在工廠集集中生產(chǎn)產(chǎn)，生產(chǎn)產(chǎn)用水和和模板可可以做到到循環(huán)利利用，能能大量減減少施工工現(xiàn)場的的濕作業(yè)業(yè)，降低低資源和和能源消消耗。住宅工業(yè)業(yè)化生產(chǎn)產(chǎn)是住宅宅生產(chǎn)方方式的變變革，可可實現(xiàn)住住宅建設設的高效效率、高高品質(zhì)、、低資源源消耗和和低環(huán)境境影響，，具有顯顯著的經(jīng)經(jīng)濟效益益和社會會效益，，是當前前住宅建建設的發(fā)發(fā)展趨勢勢。當前前，世界界大約50%的住宅開開發(fā)在中中國，我我國在住住宅建造造和使用用過程中中消耗的的能源占占社會總總能耗的的30%，相關建建材的生生產(chǎn)能耗耗占16.7%。推動住住宅建筑筑工業(yè)化化生產(chǎn)，，可有效效地降低低資源、、能源消消耗，實實現(xiàn)節(jié)能能減排，，是發(fā)展展低碳經(jīng)經(jīng)濟的必必然要求求。1.是發(fā)展低低碳經(jīng)濟濟的必然然要求工業(yè)化的住住宅建造方方式能提供供高質(zhì)量