XX項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)技術(shù)要求

XX/r/n項(xiàng)目監(jiān)理單位/r/n招標(biāo)技術(shù)要求/r/n一、工程概況/r/n本項(xiàng)目位于/r/nXXX/r/n,建筑形態(tài)為/r/nXXX/r/n,占地面積約/r/nXXX/r/n萬(wàn)平米，建筑面積約/r/nXXX/r/n萬(wàn)平米。/r/n二、/r/n招標(biāo)范圍/r/nXXX/r/n工程施工圖（不僅限于施工圖）所示范圍土建、安裝、精裝/r/n修、幕墻、總平等所有監(jiān)理項(xiàng)目。（具體內(nèi)容根據(jù)雙方約定）/r/n三、/r/n應(yīng)遵循的國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)/r/n《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》/r/nGB/T50319—2013/r/n及行業(yè)相關(guān)國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)/r/n四、/r/n監(jiān)理規(guī)程/r/n監(jiān)理單位必須嚴(yán)格按照《監(jiān)理工作規(guī)范》、遵循守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)的準(zhǔn)則實(shí)施監(jiān)理工作,對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)。/r/n監(jiān)理單位履行施工階段的委托監(jiān)理合同時(shí),必須在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu),項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在完成委托監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作后可撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。/r/n項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和規(guī)模,應(yīng)根據(jù)委托監(jiān)理合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、工程類(lèi)別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程環(huán)境等因素?cái)M定,報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)后確定。/r/n監(jiān)理單位應(yīng)任命總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員,必要時(shí)可配備總監(jiān)理工程師代表?？偙O(jiān)理工程師必須具有按國(guó)家規(guī)定考試合格的《總監(jiān)證書(shū)》,并經(jīng)注冊(cè)取得的《監(jiān)理工程師崗位證書(shū)》。/r/n項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理人員應(yīng)專(zhuān)業(yè)配套、數(shù)量滿足工程項(xiàng)目監(jiān)理工作的需要。/r/n監(jiān)理單位應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計(jì)文件后,依據(jù)建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及項(xiàng)目審批文件；與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料；監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件以及與建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的合同文件等編制監(jiān)理規(guī)劃,完成后必須經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn),并應(yīng)在召開(kāi)第一次工地會(huì)議前報(bào)送建設(shè)單位。/r/n監(jiān)理單位應(yīng)在工程施工開(kāi)始前依據(jù)：已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；與專(zhuān)業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料；-施工組織設(shè)計(jì)等編制完成監(jiān)理實(shí)施細(xì)則/r/n監(jiān)理單位應(yīng)于委托監(jiān)理合同簽訂后十天內(nèi)將項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員構(gòu)成及對(duì)總監(jiān)理工程師的任命書(shū)通知委托方。/r/n監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)承擔(dān)的建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，編制監(jiān)理方案，報(bào)建設(shè)單位委托部門(mén)審批。建設(shè)單位必須在建設(shè)工程實(shí)施前，將《建設(shè)工程項(xiàng)目委托社會(huì)監(jiān)理登記表》、監(jiān)理內(nèi)容、總監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師代表、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師姓名及所授予的權(quán)限，書(shū)面通知施工單位。當(dāng)總監(jiān)理工程師需要調(diào)整時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)征得委托方同意并書(shū)面通知委托方；當(dāng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師需要調(diào)整時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)書(shū)面通知委托方和施工單位。/r/n監(jiān)理單位須將總監(jiān)、總監(jiān)代表及專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽證權(quán)限予以明確，要將簽認(rèn)范圍、程序、生效條件等規(guī)定清楚，防止其他人員隨意簽字。/r/n監(jiān)理單位在實(shí)施建設(shè)監(jiān)理活動(dòng)中，必須遵守下列規(guī)定/r/n11.1/r/n按照批準(zhǔn)的資質(zhì)等級(jí)和監(jiān)理范圍承接監(jiān)理業(yè)務(wù)；/r/n11.2/r/n正確執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定；/r/n監(jiān)理單位的各級(jí)負(fù)責(zé)人和專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師不得是施工單位、設(shè)計(jì)單位、設(shè)備制造單位和材料供應(yīng)單位的經(jīng)營(yíng)者或在其中任（兼）職，不得與這些單位發(fā)生經(jīng)營(yíng)性關(guān)系，不得承擔(dān)施工和建材銷(xiāo)售業(yè)務(wù)；/r/n11.4/r/n監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行建設(shè)監(jiān)理合同，不得轉(zhuǎn)讓建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)/r/n監(jiān)理單位的主要業(yè)務(wù)內(nèi)容/r/n12.1/r/n詳細(xì)閱讀施工圖紙，對(duì)施工圖紙不清楚和不切實(shí)際的地方，向設(shè)計(jì)單位提出意見(jiàn)或建議；/r/n12.2/r/n根據(jù)《監(jiān)理工作規(guī)范》和甲方委托的監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍，按照設(shè)計(jì)圖和國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，檢查施工單位的施工工序、加工工藝及施工質(zhì)量情況，切實(shí)做好旁站工作；/r/n12.3/r/n確認(rèn)施工單位選擇的分包單位（指委托方同意施工單位進(jìn)行分包的項(xiàng)目）；/r/n12.4/r/n審察施工單位提供的材料和設(shè)備清單及規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量要求；/r/n12.5/r/n監(jiān)督、檢查工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，對(duì)確認(rèn)的隱蔽工程檢查、驗(yàn)收，參/r/n與處理工程質(zhì)量事故，對(duì)在施工現(xiàn)場(chǎng)所做的實(shí)驗(yàn)進(jìn)行監(jiān)督；/r/n監(jiān)督、檢查施工單位施工技術(shù)管理和質(zhì)量保證措施的落實(shí)，督促施工單位搞好安全生產(chǎn)和施工現(xiàn)場(chǎng)管理；/r/n根據(jù)工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，認(rèn)定工程完成情況，由總監(jiān)理工程師簽署相關(guān)文件；/r/n督促施工單位履行建設(shè)工程合同和工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；/r/n對(duì)分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行驗(yàn)收，組織工程竣工初步驗(yàn)收，提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，協(xié)助委托方組織工程竣工驗(yàn)收；/r/n督促施工單位整理、移交有關(guān)工程文件和技術(shù)檔案材料。/r/n做好監(jiān)理日志，尤其是對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的檢查、檢驗(yàn)內(nèi)容要做好監(jiān)理記錄，以便備查；/r/n其他內(nèi)容/r/n監(jiān)理單位與施工單位是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。施工單位必須接受監(jiān)理單位的監(jiān)督，并應(yīng)當(dāng)為監(jiān)理工作提供完整的原始記錄、檢測(cè)記錄等技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料。/r/n在建設(shè)工程監(jiān)理合同履行期間，所有監(jiān)理單位發(fā)生的指令須通過(guò)總監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師代表發(fā)布。委托方應(yīng)當(dāng)指定一名代表處理派駐現(xiàn)場(chǎng)的總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師提出的有關(guān)業(yè)務(wù)問(wèn)題。/r/n在實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理過(guò)程中，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)定期向建設(shè)單位報(bào)告工作情況。未經(jīng)建設(shè)單位授權(quán)，監(jiān)理單位無(wú)權(quán)變更建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程承包合同。/r/n監(jiān)理單位不履行建設(shè)工程監(jiān)理職責(zé)，或由于派駐現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員不稱(chēng)職，給建設(shè)單位（業(yè)主）造成重大經(jīng)濟(jì)損失，建設(shè)單位有權(quán)向監(jiān)理單位提出更換不稱(chēng)職的監(jiān)理人員并依據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同規(guī)定要求賠償。監(jiān)理單位拒不更換不稱(chēng)職監(jiān)理人員時(shí)，建設(shè)單位可提出解除監(jiān)理合同的要求。/r/n建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)理履職情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)監(jiān)理單位和監(jiān)理人員有違規(guī)、失職、徇私造假行為，應(yīng)立即向公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，公司將會(huì)同有關(guān)部門(mén)調(diào)查，予以嚴(yán)肅處理。/r/n監(jiān)理單位選派的總監(jiān)、總監(jiān)代表及專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師違反本辦法規(guī)定，/r/n未保證工作時(shí)間，未經(jīng)建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表，批準(zhǔn)擅自離開(kāi)工作崗位，發(fā)現(xiàn)一次扣除監(jiān)理費(fèi)/r/n元，兩次以上（含兩次）每次扣除監(jiān)理費(fèi)/r/n元；/r/n13.7/r/n監(jiān)理人員未按建設(shè)單位委托的監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍履行監(jiān)理職責(zé)，該審查的未審查，該檢測(cè)的未檢測(cè)，該記錄的而未記錄等，建設(shè)單位將依據(jù)相關(guān)記錄，按元/次扣除監(jiān)理費(fèi)。情節(jié)嚴(yán)重者，除扣除監(jiān)理費(fèi)外，建設(shè)單位將通知監(jiān)理單位更換監(jiān)理人員，若監(jiān)理單位拒不更換監(jiān)理人員，建設(shè)單位有權(quán)單方面解除合同并追究監(jiān)理公司的違約責(zé)任。/r/n13.8/r/n監(jiān)理人員無(wú)理刁難施工單位，經(jīng)建設(shè)單位代表調(diào)查后情況屬實(shí)，將調(diào)查結(jié)果函告監(jiān)理單位，要求監(jiān)理單位對(duì)責(zé)任人予以處理。情節(jié)嚴(yán)重者，建設(shè)單位將要求監(jiān)理單位更換監(jiān)理人員；/r/n13.9/r/n由于監(jiān)理人員失職，造成質(zhì)量、安全事故，除監(jiān)理單位賠償經(jīng)濟(jì)損失夕卜，建設(shè)單位將向監(jiān)理單位索賠聲譽(yù)損失費(fèi)/r/n元。并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案，禁/r/n止該監(jiān)理公司三年內(nèi)再?gòu)氖略摌I(yè)主的任何監(jiān)理項(xiàng)目；/r/n監(jiān)理人員與施工單位串通一氣，弄虛作假簽證，損害建設(shè)單位利/r/n益，查實(shí)后按作假額度/r/n倍抵扣監(jiān)理費(fèi)，由建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表發(fā)書(shū)面通知，/r/n財(cái)務(wù)部直接從監(jiān)理費(fèi)中扣除。作假簽證數(shù)額超過(guò)/r/n萬(wàn)元以上的，將依法對(duì)/r/n監(jiān)理單位和責(zé)任人提起訴訟，追究法律責(zé)任。/r/n監(jiān)理單位未執(zhí)行《基本建設(shè)安全文明施工管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，/r/n對(duì)現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理和監(jiān)督不力，建設(shè)單位因此被上級(jí)部門(mén)通報(bào)，建設(shè)單位將追究監(jiān)理單位責(zé)任，每次按/r/n元標(biāo)準(zhǔn)扣除監(jiān)理費(fèi)，行政部發(fā)通知（附通報(bào)/r/n或督查整改文件）財(cái)務(wù)部直接從監(jiān)理費(fèi)中扣除。/r/n五、管理要求細(xì)則/r/n1/r/n.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其設(shè)施/r/n項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)/r/n監(jiān)理單位履行施工階段的委托監(jiān)理合同時(shí)，必須在施工現(xiàn)場(chǎng)建立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在完成委托監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作后可撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。/r/n項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和規(guī)模應(yīng)根據(jù)委托監(jiān)理合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、工程類(lèi)別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程環(huán)境等因素?cái)M定，經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)后確定。/r/n監(jiān)理人員應(yīng)包括總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員，必要/r/n時(shí)可配備總監(jiān)理工程師代表?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)由具有/r/n年以上同類(lèi)工程監(jiān)理/r/n工作經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任，總監(jiān)理工程師代表應(yīng)由具有/r/n年以上同類(lèi)工程監(jiān)理/r/n工作經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)由具有/r/n年以上同類(lèi)工程監(jiān)理工/r/n作經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理人員應(yīng)專(zhuān)業(yè)配套、數(shù)量滿足工程項(xiàng)目監(jiān)理工作的需要。/r/n監(jiān)理單位應(yīng)于委托監(jiān)理合同簽訂后十天內(nèi)將項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員構(gòu)成及對(duì)總監(jiān)理工程師的任命，書(shū)面通知建設(shè)單位。當(dāng)總監(jiān)理工程師需要調(diào)整時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)征得建設(shè)單位同意，并書(shū)面通知建設(shè)單位。當(dāng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師需要調(diào)整時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)書(shū)面通知建設(shè)單位和承包單位。/r/n監(jiān)理人員的職責(zé)/r/n一名總監(jiān)理工程師只宜擔(dān)任一項(xiàng)委托監(jiān)理合同的項(xiàng)目總監(jiān)理工程師工作，當(dāng)需要同時(shí)擔(dān)任多項(xiàng)委托監(jiān)理合同的項(xiàng)目總監(jiān)理工程師工作時(shí)，須經(jīng)建設(shè)單位同意，且最多不得超過(guò)三項(xiàng)。/r/n總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：/r/n確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)，/r/n主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作，/r/n審查施工單位自主分包的專(zhuān)業(yè)分包單位的資質(zhì)并提出審查意見(jiàn)，/r/n檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行監(jiān)理人員調(diào)配，對(duì)不稱(chēng)職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作。/r/n主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。/r/n審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃。/r/n審核簽署承包單位的申請(qǐng)支付證書(shū)。/r/n審查和處理工程變更。(所有涉及費(fèi)用增加的變更必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位現(xiàn)場(chǎng)代表簽署后生效)/r/n主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。/r/n調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期。/r/n組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專(zhuān)題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)/r/n理工作總結(jié)。/r/n審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。/r/n主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。/r/n總監(jiān)理工程師代表應(yīng)履行以下職責(zé)：/r/n負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作。/r/n按總監(jiān)理工程師的授權(quán)行使總監(jiān)理工程師的部份職責(zé)和權(quán)力。/r/n總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表：/r/n主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。/r/n簽發(fā)工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書(shū)、工程竣工報(bào)驗(yàn)單。/r/n調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議，處理索賠審批工程延期。/r/n根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況，進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱(chēng)職的監(jiān)理人員。/r/n專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：/r/n負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。/r/n負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施。/r/n組織指導(dǎo)檢查和監(jiān)督本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)向總監(jiān)理工程師提出建議。/r/n審查承包單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃方案、申請(qǐng)變更、并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告。/r/n負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。/r/n定期向總監(jiān)理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示。/r/n根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記。/r/n負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)。/r/n核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)。/r/n負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。/r/n監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)：/r/n在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。/r/n檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄。/r/n復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。/r/n按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。/r/n擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出，并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。/r/n做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。/r/n監(jiān)理設(shè)施/r/n建設(shè)單位應(yīng)提供委托監(jiān)理合同約定的，滿足監(jiān)理工作需要的辦公通訊生活設(shè)施，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管和使用建設(shè)單位提供的設(shè)施，并應(yīng)在完成監(jiān)理工作后移交建設(shè)單位。/r/n項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目類(lèi)別、規(guī)模技術(shù)復(fù)雜程度、工程項(xiàng)目所在地的環(huán)境條件，按委托監(jiān)理合同的約定，配備滿足監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測(cè)設(shè)備和工具。/r/n在大中型項(xiàng)目的監(jiān)理工作中項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)實(shí)施監(jiān)理工作的計(jì)算機(jī)輔助管理。/r/n監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則/r/n監(jiān)理規(guī)劃/r/n監(jiān)理規(guī)劃的編制，應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際情況，明確項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作目標(biāo)，確定具體的監(jiān)理工作制度，程序方法和措施，并應(yīng)具有可操作性。/r/n監(jiān)理規(guī)劃編制的程序與依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定：/r/n監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計(jì)文件后開(kāi)始編制，完成后必須經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在召開(kāi)第一次工地會(huì)議前報(bào)送建設(shè)單位。/r/n監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由總監(jiān)理工程師主持專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師參加編制。/r/n編制監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)依據(jù)：--建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及項(xiàng)目審批文件；--與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料；監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件以及與建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的合同文件。/r/n監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：/r/n工程項(xiàng)目概況。/r/n監(jiān)理工作范圍。/r/n監(jiān)理工作內(nèi)容。/r/n監(jiān)理工作目標(biāo)。/r/n監(jiān)理工作依據(jù)。/r/n項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式。/r/n項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃。/r/n項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)。/r/n監(jiān)理工作程序。/r/n監(jiān)理工作方法及措施。/r/n監(jiān)理工作制度。/r/n監(jiān)理設(shè)施。/r/n在監(jiān)理工作實(shí)施過(guò)程中，如實(shí)際情況或條件發(fā)生重大變化而需要調(diào)整監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師研究修改，按原報(bào)審程序經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)后報(bào)建設(shè)單位。/r/n監(jiān)理實(shí)施細(xì)則/r/n對(duì)中型及以上或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)，做到詳細(xì)具體具有可操作性。/r/n監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制程序與依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定：/r/n監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)在相應(yīng)工程施工開(kāi)始前編制完成，并必須經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。/r/n監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師編制。/r/n編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的依據(jù)：--已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；--與專(zhuān)業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料；--施工組織設(shè)計(jì)。/r/n監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：/r/n專(zhuān)業(yè)工程的特點(diǎn)。/r/n監(jiān)理工作的流程。/r/n監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值。/r/n監(jiān)理工作的方法及措施。/r/n在監(jiān)理工作實(shí)施過(guò)程中監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充修改和完善。/r/n施工階段的監(jiān)理工作/r/n制定監(jiān)理工作程序的一般規(guī)定/r/n制定監(jiān)理工作總程序應(yīng)根據(jù)專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn)，并按工作內(nèi)容分別制定具體的監(jiān)理工作程序。/r/n制定監(jiān)理工作程序應(yīng)體現(xiàn)事前控制和主動(dòng)控制的要求。/r/n制定監(jiān)理工作程序應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，注重監(jiān)理工作的效果，監(jiān)理工作程序中應(yīng)明確工作內(nèi)容、行為主體、考核標(biāo)準(zhǔn)、工作時(shí)限。/r/n當(dāng)涉及到建設(shè)單位和承包單位的工作時(shí)，監(jiān)理工作程序應(yīng)符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定。/r/n在監(jiān)理工作實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況的變化，對(duì)監(jiān)理工作程序進(jìn)行調(diào)整和完善。/r/n施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作/r/n在設(shè)計(jì)交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，并對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題，通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書(shū)面意見(jiàn)和建議。/r/n項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。/r/n工程項(xiàng)目開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表，提出審查意見(jiàn)，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)后，報(bào)建設(shè)單位。/r/n工程項(xiàng)目開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)。對(duì)質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系應(yīng)審核以下內(nèi)容：/r/n質(zhì)量管理技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)。/r/n質(zhì)量管理技術(shù)管理制度。/r/n專(zhuān)職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證上崗證。/r/n分包工程開(kāi)工前，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。/r/n對(duì)分包單位資格應(yīng)審核以下內(nèi)容：/r/n分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、特殊行業(yè)施工許可證、國(guó)外境外企業(yè)在國(guó)內(nèi)承包工程許可證。/r/n分包單位的業(yè)績(jī)。/r/n擬分包工程的內(nèi)容和范圍。/r/n專(zhuān)職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證上崗證。/r/n專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按以下要求對(duì)承包單位報(bào)送的測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求時(shí)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包單位報(bào)送的施工測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表予以簽認(rèn)：/r/n檢查承包單位專(zhuān)職測(cè)量人員的崗位證書(shū)及測(cè)量設(shè)備檢定證書(shū)。/r/n復(fù)核控制樁的校核成果，控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果。/r/n專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報(bào)送的工程開(kāi)工報(bào)審表及相關(guān)資料，具備以下開(kāi)工條件時(shí)由總監(jiān)理工程師簽發(fā)并報(bào)建設(shè)單位：/r/n施工許可證已獲政府主管部門(mén)批準(zhǔn)。/r/n征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要。/r/n施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。/r/n承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位機(jī)具施工人員已進(jìn)場(chǎng)主要工程材料已落實(shí)。/r/n進(jìn)場(chǎng)道路及水電通訊等已滿足開(kāi)工要求。/r/n工程項(xiàng)目開(kāi)工前監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開(kāi)的第一次工地會(huì)議。/r/n第一次工地會(huì)議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：建設(shè)單位承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)人員及其/r/n分工。/r/n建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)。建設(shè)單位介紹工程開(kāi)工準(zhǔn)備情況。/r/n承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況。/r/n建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見(jiàn)和要求。/r/n總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容。/r/n研究確定各方在施工過(guò)程中參加工地例會(huì)的主要人員，召開(kāi)工地例會(huì)周期地點(diǎn)及主要議題。/r/n第一次工地會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。/r/n工地例會(huì)/r/n在施工過(guò)程，總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開(kāi)工地例會(huì)，會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。/r/n工地例會(huì)應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：/r/n檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因。/r/n檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施。/r/n檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題提出改進(jìn)措施。/r/n檢查工程量核定及工程款支付情況。/r/n解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)。/r/n其他有關(guān)事宜。/r/n總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)需要，及時(shí)組織專(zhuān)題會(huì)議，解決施工過(guò)程中的各種專(zhuān)項(xiàng)問(wèn)題。/r/n工程質(zhì)量控制工作/r/n在施工過(guò)程中，當(dāng)承包單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。/r/n專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。/r/n當(dāng)承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專(zhuān)題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。/r/n項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)承包單位在施工過(guò)程中報(bào)送的施工測(cè)量放線成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)。/r/n專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)從以下五個(gè)方面對(duì)承包單位的試驗(yàn)室進(jìn)行考核：/r/n試驗(yàn)室的資質(zhì)等級(jí)及其試驗(yàn)范圍。/r/n法定計(jì)量部門(mén)對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明。/r/n試驗(yàn)室的管理制度。/r/n試驗(yàn)人員的資格證書(shū)。/r/n本工程的試驗(yàn)項(xiàng)目及其要求。/r/n專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例，采用平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書(shū)面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。/r/n項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況。/r/n總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視和檢查，對(duì)隱蔽工程的隱蔽過(guò)程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站。/r/n專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)承包單位報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序的施工。/r/n專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對(duì)承包單位報(bào)送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。/r/n對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知要求承包單位整改并檢查整改結(jié)果。/r/n監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故應(yīng)通過(guò)總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改，整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表?？偙O(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報(bào)審表，必須事先向建設(shè)單位報(bào)告。/r/n對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)質(zhì)量事故的處理過(guò)程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書(shū)面報(bào)告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。/r/n3.5/r/n工程造價(jià)控制工作/r/n項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程計(jì)量和工程款支付工作：/r/n承包單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，按施工合同的約定，填報(bào)工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表。/r/n專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表并報(bào)總監(jiān)理工程師審定。/r/n總監(jiān)理工程師簽署工程款支付申請(qǐng)表，并報(bào)建設(shè)單位終審。/r/n項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款，施工圖、對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并應(yīng)制定防范性對(duì)策。/r/n總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價(jià)項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商。/r/n項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)量和工程款支付。/r/n專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告。/r/n專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)收集整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料為協(xié)助建設(shè)單位處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。/r/n未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量或不符合施工合同規(guī)定的/r/n工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計(jì)量和該部分的工程款支付申請(qǐng)。/r/n3.6/r/n工程進(jìn)度控制工作/r/n項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程進(jìn)度控制：/r/n總監(jiān)理工程師審批承包單位報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃。/r/n總監(jiān)理工程師審批承包單位編制的年季月度施工進(jìn)度計(jì)劃。/r/n專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況檢查分析。/r/n當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)要求承包單位編制下一期進(jìn)度計(jì)劃。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)書(shū)面通知承包單位采取糾偏措施，并監(jiān)督實(shí)施。/r/n專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，制定進(jìn)度控制方案，對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)/r/n專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，并記錄實(shí)際進(jìn)度及其相關(guān)情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，指令承包單位采取調(diào)整措施，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)總監(jiān)理工程師由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施。/r/n總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費(fèi)用索賠的建議。/r/n竣工驗(yàn)收/r/n總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，對(duì)存在的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)要求承包單位整改，整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。/r/n項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料，對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題項(xiàng)目，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改，工程質(zhì)量符合要求由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。/r/n工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作/r/n監(jiān)理單位不承擔(dān)工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作。/r/n施工合同管理的其他工作/r/n跟蹤檢查合同的執(zhí)行情況，確保項(xiàng)目承包單位按時(shí)履約；/r/n對(duì)合同的工期的延誤和延期進(jìn)行審核確認(rèn)；/r/n對(duì)合同變更、索賠等事宜進(jìn)行初審；/r/n根據(jù)合同約定，審核項(xiàng)目承包單位的工程款支付申請(qǐng)表。/r/n對(duì)工程變更控制，明確界定項(xiàng)目變更的目標(biāo)，防止變更范圍的擴(kuò)大化，加強(qiáng)變更風(fēng)險(xiǎn)以及變更效果的評(píng)估；/r/n任何變更都要得到三方(建設(shè)單位、監(jiān)理單位和承包單位)的書(shū)面確認(rèn)。/r/n實(shí)施程序要求/r/n確定項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程的規(guī)模、性質(zhì)、業(yè)主對(duì)監(jiān)理的要求，委派稱(chēng)職的人員擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，總監(jiān)理工程師是一個(gè)建設(shè)工程監(jiān)理工作的總負(fù)責(zé)人，他對(duì)內(nèi)向監(jiān)理單位負(fù)責(zé)，對(duì)外向建設(shè)單位負(fù)責(zé)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員構(gòu)成是監(jiān)理投標(biāo)書(shū)中的重要內(nèi)容，是建設(shè)單位在評(píng)標(biāo)過(guò)程中認(rèn)可的，總監(jiān)理工程師在組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)根據(jù)監(jiān)理大綱內(nèi)容和簽訂的委托監(jiān)理合同內(nèi)容組建，并在監(jiān)理規(guī)劃和具體實(shí)施計(jì)劃執(zhí)行中進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整。/r/n編制建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃是開(kāi)展工程監(jiān)理活動(dòng)的綱領(lǐng)性文件，其內(nèi)容將在第六章介紹。/r/n制定各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則/r/n規(guī)范化地開(kāi)展監(jiān)理工作。監(jiān)理工作的規(guī)范化體現(xiàn)在：/r/n工作的時(shí)序性。這是指監(jiān)理的各項(xiàng)工作都應(yīng)按一定的邏輯順序先后展開(kāi)，/r/n職責(zé)分工的嚴(yán)密性。建設(shè)工程監(jiān)理工作是由不同專(zhuān)業(yè)、不同層次的專(zhuān)家群體共同來(lái)完成的，他們之間嚴(yán)密的職責(zé)分工是協(xié)調(diào)進(jìn)行監(jiān)理工作的前提和實(shí)現(xiàn)監(jiān)理目標(biāo)的重要保證。/r/n工作目標(biāo)的確定性。在職責(zé)分工的基礎(chǔ)上，每一項(xiàng)監(jiān)理工作的具體目標(biāo)都應(yīng)是確定的，完成的時(shí)間也應(yīng)有時(shí)限規(guī)定，從而能通過(guò)報(bào)表資料對(duì)監(jiān)理工作及其效果進(jìn)行檢查和考核。/r/n參與驗(yàn)收，簽署建設(shè)工程監(jiān)理意見(jiàn)/r/n建設(shè)工程施工完成以后，監(jiān)理單位應(yīng)在正式驗(yàn)交前組織竣工預(yù)驗(yàn)收，在預(yù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與施工單位溝通，提出整改要求。監(jiān)理單位應(yīng)參加建設(shè)單位組織的工程竣工驗(yàn)收，簽署監(jiān)理單位意見(jiàn)。/r/n5.6/r/n向建設(shè)單位提交建設(shè)工程監(jiān)理檔案資料/r/n建設(shè)工程監(jiān)理工作完成后，監(jiān)理單位向建設(shè)單位提交的監(jiān)理檔案資料應(yīng)在委托監(jiān)理合同文件中約定。如在合同中沒(méi)有作出明確規(guī)定，監(jiān)理單位一般應(yīng)提交：設(shè)計(jì)變更、工程變更資料，監(jiān)理指令性文件，各種簽證資料等檔案資料。/r/n5.7/r/n監(jiān)理工作總結(jié)/r/n監(jiān)理工作完成后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)從兩方面進(jìn)行監(jiān)理工作總結(jié)。其一，是向建設(shè)單位提交的監(jiān)理工作總結(jié)，其主要內(nèi)容包括：委托監(jiān)理合同履行情況概述，監(jiān)理任務(wù)或監(jiān)理目標(biāo)完成情況的評(píng)價(jià)，由建設(shè)單位提供的供監(jiān)理活動(dòng)使用的辦公用房、車(chē)輛、試驗(yàn)設(shè)施等的清單，表明監(jiān)理工作終結(jié)的說(shuō)明等。其二，是向監(jiān)理單位提交的監(jiān)理工作總結(jié)，其主要內(nèi)容包括：(/r/n1)/r/n監(jiān)理工作的經(jīng)驗(yàn)，可以是采用某種監(jiān)理技術(shù)、方法的經(jīng)驗(yàn)，也可以是采用某種經(jīng)濟(jì)措施、組織措施的經(jīng)驗(yàn)，以及委托監(jiān)理合同執(zhí)行方面的經(jīng)驗(yàn)或如何處理好與業(yè)主、承包單位關(guān)系的經(jīng)驗(yàn)等；(/r/n2)/r/n監(jiān)理工作中存在的問(wèn)題及改進(jìn)的建議。/r/n6/r/n.實(shí)施原則要求/r/n監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理時(shí)，應(yīng)遵守以下基本原則：/r/n公正、獨(dú)立、自主的原則/r/n監(jiān)理工程師在建設(shè)工