2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試題庫深度自測300題及答案解析(遼寧省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、國有土地租賃期限在（）以上的，應(yīng)當(dāng)由市、縣級土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。

A.3個(gè)月

B.6個(gè)月

C.9個(gè)月

D.1年【答案】BCQ4W1N1R1O2L3P1HX6O3H7S10R7B2Q8ZC6C7Q9T8G3C5R22、商品房買賣的銷售價(jià)格().

A.由房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)評估擬定

B.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)評估擬定

C.由當(dāng)事人協(xié)商議定

D.由市場平均價(jià)格決定【答案】CCQ5Y6P9Q6D2V1H3HS8W7A3B7A10O3W2ZR7I2Q8S8V4S3O23、非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前()申請續(xù)期.

A.1個(gè)月

B.3個(gè)月

C.6個(gè)月

D.1年【答案】DCD8G6K10A5G10C5N9HN9X4Z5L3M9T1O7ZM10Z7X4Q3E2B7V44、對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征個(gè)人所得稅。

A.5

B.8

C.10

D.15【答案】ACH2Y2H7Z6N10I2F1HO1C4G6X9Q10Q4N9ZE9F1T9X10N7J1K85、自2008年3月1日起，對企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按()的稅率征收房產(chǎn)稅。

A.1.2‰

B.2％

C.4％

D.7%【答案】CCC10R5I4X9W1E8M8HA6M8W10J5N1O2C6ZL7C10G10Y4S2T6M106、2004年國家加強(qiáng)了對土地市場的治理整頓，國務(wù)院要求在8月31日前清理協(xié)議出讓土地歷史遺留項(xiàng)目。某開發(fā)商于2002年6月取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓合同約定2002年10月動(dòng)工，但至2004年8月31日前一直未動(dòng)工。

A.開發(fā)商必須申請辦理房屋拆遷許可證

B.必須委托專業(yè)拆遷單位實(shí)施拆遷

C.開發(fā)商必須與被拆遷人簽訂房屋拆遷協(xié)議后，方可拆遷

D.必須經(jīng)拆遷行政裁決后，才能進(jìn)入強(qiáng)制拆遷程序【答案】BCN1L1I7P9S5X9N3HG8Y3Z10K1E5H3Q8ZN5E7R7S5F7B1N67、自2008年3月1日起，對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按（）稅率征收房產(chǎn)稅。

A.5%

B.4%

C.3%

D.1%【答案】BCH8A10C8X4A5R4D3HR5M3O5Z1Q4J4G5ZF8P8K5P7S2B10Q88、對涉及不動(dòng)產(chǎn)的具體行政行為從作出之日起超過（）年提起行政訴訟的，人民法院不予受理。

A.2

B.5

C.10

D.20【答案】DCB10E3V4N9P9I10E3HO5R6T7X2Q7V8D9ZV3N8S8Z5V3C7A99、房屋租賃合同為（），只要雙方當(dāng)事人就主要內(nèi)容達(dá)成一致合同即告成立。

A.諾成性合同

B.實(shí)踐性合同

C.要式合同

D.單務(wù)合同【答案】ACI10U9O6M4F5J3D3HO2G8K3E9Y1W6W10ZB10F5K2K6P8W9K310、下列關(guān)于還款方式的說法正確的是（）。

A.對于年輕的借款人適合等額本金還款法

B.退休年齡的借款人適合等額本息還款法

C.選用等額本息還款法可減輕當(dāng)前的壓力

D.采用等額本金還款法時(shí)，借款初期的還款壓力較小，以后依次遞加【答案】CCW7G1I3J3N1V3H10HQ4S2C9V5C7D2L9ZC4O4Y6H1C6F7L411、對未竣工的預(yù)售商品房，商品房預(yù)購人（）。

A.可以轉(zhuǎn)讓，但須繳納個(gè)人所得稅

B.可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得超過預(yù)購價(jià)的20%

C.可以轉(zhuǎn)讓，但須獲得房地產(chǎn)主管部門同意

D.不得轉(zhuǎn)讓【答案】DCW7A9P10A7I1V10P1HP2G10Q4D4Y9M9P3ZS5O1F8Q7J6J3L1012、擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)建立（），用于擔(dān)保公司清算時(shí)對其所擔(dān)保債務(wù)的清償。

A.擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)基金

B.財(cái)產(chǎn)擔(dān)保制度

C.保險(xiǎn)制度

D.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測機(jī)制【答案】ACT6K6Q5L2G5I2D9HV2N10J10O7B1Z8F4ZP1P5T6A2G4M4O713、（）是指房地產(chǎn)所有權(quán)人或土地使用權(quán)人按照合同約定利用他人的房地產(chǎn)，以提高自己的房地產(chǎn)效益的權(quán)利。

A.土地承包經(jīng)營權(quán)

B.宅基地使用權(quán)

C.地役權(quán)

D.租賃權(quán)【答案】CCR7U6O2V5Y9H10C4HM4G9X5Q4I8H3L8ZM4Q2D9C6Q5U1R114、住房公積金管理的基本原則是：住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶、()。

A.客戶監(jiān)督

B.政府監(jiān)督

C.財(cái)政監(jiān)督

D.審計(jì)監(jiān)督【答案】CCJ1E10J3V5F3I4Z3HW7H3M4R4Y1M5U7ZI3P6X7I7K9P4U615、以下關(guān)于雙側(cè)下頜升支矢狀劈開術(shù)，錯(cuò)誤的是

A.適用于下頜前突和下頜后縮

B.術(shù)中需要2塊咬合板分別確定雙側(cè)的咬合位

C.下頜骨的切開部位不局限于下頜升支

D.含正中聯(lián)合的下頜骨骨段為遠(yuǎn)心骨段

E.即使是口內(nèi)切口也可能損傷面神經(jīng)，導(dǎo)致面癱【答案】BCG7B7F2Z7D9H10T5HB1S3G8M2U3H2A3ZY1M3W7Y3W6E7Q416、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租，不正確的表述是（）。

A.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效

B.第三人對租賃物造成損失的，第三人應(yīng)當(dāng)賠償損失，與承租人無關(guān)

C.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同

D.除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定的外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期【答案】BCP8B4P2S10W1B6C6HY2C3U5D7X8N6A8ZG9R1V7N7V8A6F117、我國住房公積金制度實(shí)行的利率政策是（）。

A.低存低貸

B.低存高貸

C.高存低貸

D.高存高貸【答案】ACO2N4S4H10K9N2F8HQ3M8U10C5L9P5Y7ZI9T2G2D10O4Q10R718、工期超過1年的建沒工程申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證，其到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的（）。

A.25%

B.30%

C.40%

D.50%【答案】BCI7G6H7S9Q8Z9Y7HV10W10W8Z3T6W5X3ZX8S2E1O9I3D4O819、南方寬和北方寬分別小于()的溝、渠、路和田埂屬于耕地。

A.0.5m和2.5m

B.1.0m和2.0m

C.1.5m和3.0m

D.2.0m和3.0m【答案】BCQ9P9B3Z9F6I9N5HM2V8R9Z5O3B5F5ZV6A2T7I9W6S4S620、貸款能否成功經(jīng)過銀行批準(zhǔn)主要取決于（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的能力

B.銀行限定的貸款額度

C.物業(yè)信息的全面性

D.客戶的資信和條件【答案】DCF2M7X2G2R10R6Y6HQ10U8P2D4X7S2L2ZH1M9B10Q5W8E2I1021、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)的特點(diǎn)不包括()。

A.風(fēng)險(xiǎn)高

B.產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高

C.多件性

D.帶動(dòng)力強(qiáng)【答案】CCZ4D10W3Q10B6T7S7HD6J8V1J3V7S2M5ZH2X4A8G8J7Z10O422、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，應(yīng)責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，并處已收取的預(yù)付款（）以下的罰款。

A.1%

B.3%

C.5%

D.10%【答案】ACR10E1G2J8U3D4P8HV7S4P9L4S2B6Y7ZQ2B8N4W9S1F4N823、承租人在租賃期間內(nèi)死亡，有權(quán)要求維持原租賃關(guān)系的是承租人的（）。(2011年真題)

A.已離異的前妻

B.在異國定居的女兒

C.居住在鄰近城市的養(yǎng)子

D.現(xiàn)共同居住的兒子【答案】DCH4R3M7H3X3N1R8HS2O7V3J2Z10V10W1ZX4K7L3N5Q8Z10A324、由于出賣人的原因，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過（）個(gè)月，買受人仍無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】DCN3P3Q7K9C8G10Y5HA3F7G5N1G4V2C8ZQ10I3R8L2L10C1Z425、下列行為中，不屬于房地產(chǎn)交易的是（）。

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)抵押

C.房屋租賃

D.房地產(chǎn)設(shè)立地役權(quán)【答案】DCI1P7A7U5C10Y1P3HU8C9L7P10H3Y4T10ZK10H5A9O10W10Q3L826、稅收制度的構(gòu)成要素中，()直接關(guān)系到國家財(cái)政收人和納稅人的負(fù)擔(dān).

A.負(fù)稅人

B.稅率

C.課稅對象

D.加成和減免【答案】BCD4O7T5N2T4N5W3HC3B1R4X2G5Y5N7ZQ2L5D6W2R7H3G1027、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）通過招標(biāo)的方式取得一宗國有建設(shè)用地的使用權(quán)，土地用途為商業(yè)，因故閑置1年后申請辦理了建設(shè)工程施工許可證，3年后項(xiàng)目建成，由于經(jīng)營不善，甲企業(yè)將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給了乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱乙企業(yè)）。

A.36

B.37

C.46

D.47【答案】ACL9Z5V9S2D5T5R5HY5A9Z9N1B9A5Y7ZX1R8C3N8S7N10P928、對于買受人因商品房買賣合同與出賣人發(fā)生的糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)通知()參加訴訟.

A.包銷人

B.擔(dān)保權(quán)人

C.承購人

D.預(yù)售人【答案】ACR9R10D8K1S7Y8T3HJ7Y2U6Z6S2P1A4ZA7C1H7Q7Q1U9M629、可以決定續(xù)聘或者解聘、重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的是()。

A.社區(qū)居委會(huì)

B.業(yè)主大會(huì)。

C.開發(fā)企業(yè)

D.業(yè)主委員會(huì)【答案】BCK9K3F7S5T7V7G7HU6D7D9M1N8M10A5ZT10T1H4L2I1I5W930、我國法律體系中，效力僅次于憲法的是()。

A.以國務(wù)院令形式頒布的行政法規(guī)

B.全國人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)頒布的法律

C.有立法權(quán)的地方人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的規(guī)范性文件

D.國務(wù)院部委制定的部門規(guī)章【答案】BCJ2P5I9A1Y8V7Z9HN1W5E4D5K4Q4I6ZP4I9U1A6J9Y2J531、商品房買賣合同的主要內(nèi)容不包括()。

A.公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬

B.面積差異的處理方式

C.解決爭議的辦法

D.當(dāng)事人的家庭狀況【答案】DCN8J7J7F3I6S3K10HJ9K10S8Y4L5A6W9ZY10E4F9J5O1I4R1032、關(guān)于房屋租賃的說法中，錯(cuò)誤的是().

A.國家在住宅租賃與非住宅租賃管理上采取了不同方式

B.國家對于住宅用房租賃的管理，更側(cè)重雙方當(dāng)事人的意思自治

C.房屋租賃是房地產(chǎn)市場中一種重要的交易形式

D.租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款【答案】BCD1L3W1X8I5A3D6HU7E6F10B6P1F10K6ZE10T2O7D2Z6M3F933、權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以申請()。

A.異議登記

B.預(yù)告登記

C.注銷登記

D.更正登記【答案】DCF5C9N9O2P2W10X1HW10A4D1D7W7F10F3ZK10Z5H9M9U10S1R834、2004年國家加強(qiáng)了對土地市場的治理整頓，國務(wù)院要求在8月31日前清理協(xié)議出讓土地歷史遺留項(xiàng)目。某開發(fā)商于2002年6月取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓合同約定2002年10月動(dòng)工，但至2004年8月31日前一直未動(dòng)工。

A.開發(fā)商必須申請辦理房屋拆遷許可證

B.必須委托專業(yè)拆遷單位實(shí)施拆遷

C.開發(fā)商必須與被拆遷人簽訂房屋拆遷協(xié)議后，方可拆遷

D.必須經(jīng)拆遷行政裁決后，才能進(jìn)入強(qiáng)制拆遷程序【答案】BCW3N10R10I7B2T5G5HI5I2V8H9P2X4F7ZA7M8T6I10X4Y5V235、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并作出是否受理申請的書面答復(fù)，（）日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】BCW3H7M1A10I8G6P2HZ8N1B9R4P5Z4M1ZA7T1T4X8W7Y3E336、狹義的房地產(chǎn)法一般是指（）。

A.《物權(quán)法》

B.《城市房地產(chǎn)管理法》

C.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》

D.《土地管理法》【答案】BCS7X4Z9R9Z8T1T5HY6F2B1D1O5C2N2ZF8F8K3A5L4N10A237、李某于2010年2月將自有的一套住房出租，月租金為1200元。則李某該年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。(2011年真題)

A.432

B.576

C.864

D.1728【答案】BCJ7K5Q5R6X1R9H1HB1G6E4I9C3E9E3ZK1E3N8Y9Y8E7R238、（三）劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款

A.2％～5％

B.3％～6％

C.4％～7％

D.5％～8％【答案】DCU5P1D8I2B9J10M8HK7W2N6U2I3C6I4ZF10D9J4V2I3M6H139、預(yù)購商品房貸款抵押也稱作().

A.期房抵押

B.現(xiàn)房抵押

C.現(xiàn)房按揭

D.二手房抵押【答案】ACW2K5N1K8E4N9T9HM2A7L5C4J5I8S6ZI10E10Z4E2L7A3D1040、男，26歲。左下頜智齒擬在局麻下拔除。

A.震動(dòng)小，創(chuàng)傷小

B.手術(shù)野清楚

C.采用普通牙科用渦輪機(jī)頭可完成

D.手術(shù)時(shí)間短

E.術(shù)后并發(fā)癥少【答案】BCL9V10J7N9Z5O9Y6HU7H2A10A5F8L1D6ZX7U5B5G3Y8L7O741、下列關(guān)于房屋租賃合同承租人權(quán)利義務(wù)的表述中，不正確的是（）。(2006年真題)

A.承租人確有必要更改原有設(shè)施的，應(yīng)征得出租人書面同意

B.承租人確有必要更改原有設(shè)施的，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定實(shí)施

C.房屋維修責(zé)任一般由出租人承擔(dān)

D.租賃期滿承租人在返還房屋時(shí)需要將房屋恢復(fù)原狀【答案】DCG6V3H9R7E3G4V2HH7Y5Y9V2E7Z9X7ZO10Q10D2V3Y9I4B242、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)，2005年8月1日該小區(qū)竣工驗(yàn)收合格。王某于2006年1月1日購買該小區(qū)商品住宅一套，單價(jià)為6000元/m2，按照商品房銷售合同約定建筑面積120m2，買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定，5月1日交房時(shí)測繪得到的建筑面積為116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日發(fā)現(xiàn)屋面漏水。

A.2005年8月1日

B.2006年1月1日

C.2006年5月1日

D.2007年3月1日【答案】CCC4Y5Q4G9B6Y9A2HV8A3F5Y5G6P7D10ZS6I8S7I4E10Z9C543、房地產(chǎn)用益物權(quán)不包括（）。

A.抵押權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.地役權(quán)

D.土地承包經(jīng)營權(quán)【答案】ACB9W10S5M1Q6S2U9HO6I2V7G9N1W3B5ZC4V3N1G6V7A10R744、下列不屬于《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定的不得發(fā)布廣告的情形的是（）。

A.在未經(jīng)依法取得國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的

B.在未經(jīng)國家征用的集體所有的土地上建設(shè)的

C.權(quán)屬有爭議的

D.取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的預(yù)售房地產(chǎn)【答案】DCQ10F8V7O5N10M10T6HK6G4H3S7Z4D6R9ZT10T1F1H10L8J2U845、設(shè)立物業(yè)管理企業(yè)，必須向()進(jìn)行注冊登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。

A.建設(shè)行政主管部門

B.工商行政管理部門

C.民政部門

D.勞動(dòng)人事部門【答案】BCU7E1U5N2F4Q4X7HP4D3K4Q7J8K1M6ZW1Q4E2S1W4J2Y946、下列關(guān)于申請注銷登記的情形，說法錯(cuò)誤的是（）。

A.注銷登記主要包括申請注銷登記和囑托注銷登記兩種情形

B.權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的屬于申請注銷登記的情形

C.依法征收、沒收不動(dòng)產(chǎn)的屬于申請注銷登記的情形

D.依法收回國有土地、海域等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的屬于囑托注銷登記的情形【答案】CCG9L4R6Z3T7O1W1HP2Y4F4I6W1S4B7ZV4O1V10N4Y1F3U747、下列交易形式中，不屬于我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是（）。

A.房地產(chǎn)抵押

B.房屋租賃

C.房地產(chǎn)典當(dāng)

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓【答案】CCB4V10Q4X3I5B10P8HN5K7A2V3E1O2I2ZC8I8N2M7B3E9T948、甲公司所有的房產(chǎn)原值2450萬元，若當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)原值扣除比率為20%，則該公司年應(yīng)納房產(chǎn)稅為（）萬元。

A.23.52

B.29.40

C.294.00

D.235.20【答案】ACH8L5H1C1P8J2M3HE9U8Y6S9O8T9D3ZZ7X8W8K3G1O7B549、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2016年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.每平方米3元

B.每平方米6元

C.每平方米1、5元

D.每平方米4元【答案】CCJ5U3S3K10M5A1C8HB4X5I2H8V9J6J9ZA3M8G5R4T7J10C450、（一）房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為160萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價(jià)格180萬元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.甲某

C.丁某

D.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)【答案】DCV5Q8L2Y7S5G7K5HG6X2M8J1S9W6A8ZN10T1F5Q9T3N8A351、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行（）制度。

A.統(tǒng)一登記

B.分期登記

C.分階段登記

D.分地域登記【答案】ACU8L7H6T4L6I1V7HP2G4K6H2Q10B7C10ZS4O7X1Y4Q8L10H452、業(yè)主大會(huì)作出修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)、專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案的決議，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)()以上通過。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.1/4【答案】CCW5P4H4I6O3X2E7HI5Y6E5F1J7H3F1ZC8L9L4Y7F1K6I253、因承租人擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)而導(dǎo)致解除房屋租賃合同的，可由（）。

A.出租人單方解除

B.租賃合同登記備案部門責(zé)令解除

C.承租人單方解除

D.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)責(zé)令解除【答案】ACM2O1W8J6A8I9G5HT2E1X1C6N2I8E5ZF6I10N1R8A3X9X1054、房屋購買經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（中房學(xué)推薦文本）包括_____條內(nèi)容和_____個(gè)附件。（）

A.11；6

B.9；6

C.11；1

D.9；1【答案】DCL5Y5V3P7G6V9X2HA10G4G1D6R8P9A9ZG3Y3C1W4Y9I9D155、關(guān)于房屋租賃合同效力的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.當(dāng)事人可以房屋租賃合同未按照法律辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效

B.未辦理房屋登記備案的不影響合同的效力

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的優(yōu)先于非登記備案的

D.登記備案的房屋租賃合同，具有對抗第三人的效力【答案】ACJ5Z4K10X4J6H7E9HF6W2B6U6H4N9A2ZV5R6Z4Z4D1N4I456、自2008年3月1日起，對個(gè)人出租住房取得的所得減按()的稅率征收個(gè)人所得稅.

A.5％

B.10％

C.15％

D.20％【答案】BCF2T3C3P9T5X9Y4HU2Y9U10B3C3U10Z9ZL7U1V3F7E1F2O657、某單位自用辦公房產(chǎn)原值為100萬元，其房產(chǎn)稅稅基可能為（）萬元。

A.60

B.80

C.100

D.110【答案】BCR10Q9M10Q9K8X9V7HR10S4G4O6S10S3V5ZA2J4T1F3D7I6R858、以下關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的說法正確的是（）。

A.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)同屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.現(xiàn)階段我國實(shí)行住房商品化和社會(huì)化

C.房地產(chǎn)企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的乙方

D.房地產(chǎn)業(yè)是知識密集型行業(yè)不需要很多的從業(yè)人員【答案】BCK6F6N3X1B2X5K8HA6S1D2L6Q1C8S1ZA5O6B3U8M4R5K1059、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為160萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價(jià)格180萬元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.甲某

C.丁某

D.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)【答案】DCT8Y3U7U1F10C8M7HV5D5A5D10L5K1U5ZQ4O10X3O9F5R6D860、如按房屋租金計(jì)征房產(chǎn)稅，其稅率為()。

A.12%

B.6%

C.1.2%

D.3%【答案】ACR2I7P7G9Y5R2O2HE8L8W4I6L2J2U8ZO10O7T1F4Y10P10G861、下列檔案中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的是()。

A.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信用檔案

B.注冊房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案

C.注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用檔案

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理檔案【答案】DCQ3W4U1K1N8W10Q3HI1G5B2N4A2D2U3ZV10A1Z6G2W8D5E1062、王某想回鄉(xiāng)下安享晚年，將其在某市市區(qū)一處居住了幾十年的合法房產(chǎn)贈(zèng)與李某。在辦理了有關(guān)手續(xù)后，李某搬進(jìn)該房屋居住。后來李某將該房屋抵押給甲銀行，得到貸款50萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款20萬元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，李某便將該房屋出租給趙某，但將抵押事實(shí)書面告知了趙某。李某到期無力歸還貸款，但與趙某的租賃合同還未到期。

A.30

B.60

C.90

D.120【答案】CCX1N10Y3X3D9K5Z7HL7N4G4Y4M6I4A1ZX10X7I5E7D1N7X963、因抵押劃撥土地使用權(quán)造成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)()并向國家繳納地價(jià)款才能變更土地權(quán)屬.

A.進(jìn)行房地產(chǎn)登記

B.進(jìn)行土地登記

C.辦理房地產(chǎn)出讓手續(xù)

D.辦理土地出讓手續(xù)【答案】DCL8B2H8X5D2Z6W10HH6W7J8F6G10W7R3ZL3Q1T7H8A1C7E164、有寧心安神，消散癰腫功效的藥物是

A.靈芝

B.朱砂

C.琥珀

D.遠(yuǎn)志【答案】DCR1K6J7H2J9U3W9HW2X7Y6Z1M3I6H5ZT5L1V1Q9Q4F1K365、下列關(guān)于申請注銷登記的情形，說法錯(cuò)誤的是（）。

A.注銷登記主要包括申請注銷登記和囑托注銷登記兩種情形

B.權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的屬于申請注銷登記的情形

C.依法征收、沒收不動(dòng)產(chǎn)的屬于申請注銷登記的情形

D.依法收回國有土地、海域等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的屬于囑托注銷登記的情形【答案】CCD5P3G8C9S3Y2J3HK1L2G1K10C7Z9R8ZV6V2F1H5L5A9Z666、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收入具有（）。

A.連續(xù)性

B.不連續(xù)性

C.周期性

D.關(guān)聯(lián)性【答案】BCK4O10G2N4R3I2O3HF6Z5B6N9R7L9U1ZQ5R7F2K9C8N7O967、劉某2019年1月在甲城市工作并開始連續(xù)繳存住房公積金，其最早可以使用住房公積金的時(shí)間是（）。

A.2019年7月

B.2019年4月

C.2020年1月

D.2019年1月【答案】BCP3D3V3V7J5L2A9HN3D9N6A7D3F6U1ZE8W3B1M8K2S2A168、規(guī)定“商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度”的法律是（）。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》

C.《城市商品房預(yù)售管理辦法》

D.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》【答案】ACL9J1I4E2Q1T7J2HB6X9H9I6U8G10M9ZJ2P3Z5G7S7F2L369、為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者()不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償.

A.承購人

B.第三人

C.擔(dān)保權(quán)人

D.抵押權(quán)人【答案】BCR9E4E8Y8U1F10V8HM3W8T2R6U4Y10Y9ZN8K3B6C10H8K2V670、下列行為中屬于單務(wù)行為的是（）。

A.房地產(chǎn)抵債

B.房地產(chǎn)入股

C.房地產(chǎn)贈(zèng)與

D.房地產(chǎn)互換【答案】CCM8U1H3L5J10H2O1HO5V3E6M9W1H5O1ZI7T4Y8I6J6M6P571、每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的()倍。

A.4

B.6

C.8

D.15【答案】DCZ7J6W4H3N3J9M7HY10T9B8P1Q2P1S5ZB4Z6J1X5H9P9T1072、二級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的條件中，應(yīng)有()名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。

A.5

B.8

C.15

D.25【答案】BCJ3V1W7I1J6W3S1HE5K7E4I9X8W5N9ZG8X2N5W3M3L8C473、關(guān)于商品房屋租賃合同的說法中，錯(cuò)誤的是()。

A.房屋租賃合同是出租人與承租人簽訂的，用于明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議

B.商品房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，以房屋的交付為合同的成立要件

C.商品房屋租賃合同為諾成合同而非實(shí)踐合同

D.與其他租賃相比，商品房屋租賃合同的當(dāng)事人除簽訂合同外，還應(yīng)當(dāng)向建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門履行登記備案手續(xù)【答案】BCN7R6S3D1Z8I3N6HX4T5X7A7G8I8P5ZY6B10K6F9L6N8X974、城市總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容不包括().

A.商業(yè)用地布局

B.自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)

C.基本農(nóng)田和綠化用地

D.水源地和水系【答案】ACL2U6C3I10T9W10Y3HS9X6Y7M5N10I2P10ZN8R6N9T7X8M9S675、（二）周×委托×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司購買一套商品住房供自己居住。該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李×經(jīng)過比較，推薦了×房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的內(nèi)銷商品住宅，周×同意購買。于是李×與×房地產(chǎn)開發(fā)公司于2015年4月12日簽訂《×市內(nèi)銷商品房預(yù)售合同》。周×將傭金交給李×，并將全部購房款交給×房地產(chǎn)開發(fā)公司，該開發(fā)公司于2015年10月18將周×所購商品住房交付其使用。

A.周×

B.李×

C.×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

D.×房地產(chǎn)開發(fā)公司【答案】DCZ9M9L8D4T1Y7A3HO1X5S3Y8P1Q10T4ZC7W6E1T8Y3A5N276、房地產(chǎn)抵押的特征是()。

A.轉(zhuǎn)移占有

B.不轉(zhuǎn)移占有

C.轉(zhuǎn)移使用

D.不轉(zhuǎn)移使用【答案】BCQ9P4M9G7U2S6R9HG8V4E4P2R1T4N7ZF8X10P7G6G10H3A977、關(guān)于劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的表述中，正確的是（）。

A.需辦理出讓手續(xù)，應(yīng)有出受讓方繳納土地出讓金

B.暫不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)將土地收益上繳國家或做其他處理

C.應(yīng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，不必繳納土地使用權(quán)出讓金

D.可不辦理出讓手續(xù)，但受讓方應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金【答案】BCG10F3R4B3W1S4O10HP10I1L5T4K10R2R5ZD4V2K2Q10T6S3G678、公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行（）。

A.市場價(jià)格

B.政府指導(dǎo)價(jià)

C.政府定價(jià)

D.按成本定價(jià)【答案】CCP4K1S4M7F2S2B10HB8T1C10U6O2G5W6ZI6J1W1S8C5U8T479、契稅的課稅對象是()。

A.城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的土地

B.城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)

C.發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的土地、房屋

D.有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額【答案】CCQ9E1J10P3T5O5V5HU1G8V1H5G8I9E8ZI5F7M7J4L1Z9J780、南方寬和北方寬分別小于()的溝、渠、路和田埂屬于耕地。

A.0.5m和2.5m

B.1.0m和2.0m

C.1.5m和3.0m

D.2.0m和3.0m【答案】BCY1N2W10H10I3E3A5HA1I3D4B7C5F2T6ZE5M6S10L1A4O3N781、當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失（）為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】DCC6Z10T1F10L3K9I7HT8H9W2R7Y9Q2W8ZC6L6J6I4J8K8C282、下列取得房屋所有權(quán)的情形中，屬于原始取得的是（）。(2012年真題)

A.購買房屋

B.遺贈(zèng)房屋

C.交換房屋

D.自建房屋【答案】DCM10G5O6M9E6O2E6HW5Y2Z8U3X9V3F1ZS1T4W6D6S10W10G883、國有土地使用權(quán)招標(biāo)出讓，投標(biāo)人少于()人的，出讓人應(yīng)當(dāng)終止招標(biāo)活動(dòng)。

A.2

B.3

C.5

D.7【答案】BCI2K8E4H7W10N2F3HU6R3S5O2X7M2F7ZM4I8U3U3N8J9U584、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2016年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCB6E9C5R6Q1L7N7HJ1G4S9N3D8Y2G9ZW9D3H4G5R7V2J285、關(guān)于劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的表述中，正確的是（）。

A.需辦理出讓手續(xù)，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方繳納土地出讓金

B.暫不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)將土地收益上繳國家或做其他處理

C.應(yīng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，不必繳納土地使用權(quán)出讓金

D.可不辦理出讓手續(xù)，但受讓方應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金【答案】BCF2Q5I10S9F6F7Z4HP8P4A2I9L7S2Y8ZD9C6N7D7C8J5T186、單位和個(gè)人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資()的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除.

A.5％

B.8％

C.12％

D.20％【答案】CCI4C4E6L10A10C2B7HF5K6H1S8J10E7H2ZS5E9G4W9Z8V9X587、關(guān)于房屋租賃合同效力的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.當(dāng)事人可以房屋租賃合同未按照法律辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效

B.未辦理房屋登記備案的不影響合同的效力

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的優(yōu)先于非登記備案的

D.登記備案的房屋租賃合同，具有對抗第三人的效力【答案】ACD6U2I4A2R4S4C8HE4N9A9J2E2U4B10ZG1F9A7W7S7L8Q1088、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出決定應(yīng)當(dāng)告知()，并聽取其建議。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.開發(fā)企業(yè)

D.社區(qū)居委會(huì)【答案】DCW10G6N4D10D9D6W8HJ2U7Q1Z6H7Z10R2ZS9W1O8U4R8N7J589、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為中，屬于無償轉(zhuǎn)讓的是房地產(chǎn)（）。

A.買賣

B.抵債

C.贈(zèng)與

D.作價(jià)入股【答案】CCR10L3M1S8E8J7S8HG7M1K6J9H1Q5V4ZI6V10T5M4F2R5I390、稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)交易雙方申報(bào)的房地產(chǎn)交易成交價(jià)明顯低于市場正常價(jià)格時(shí)，交易雙方應(yīng)當(dāng)（）。

A.重新申報(bào)成交價(jià)

B.按照交易雙方合同約定的價(jià)格繳納相關(guān)稅金

C.書面說明成交價(jià)偏低的原因

D.按不低于稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的價(jià)格繳納相關(guān)稅金【答案】DCA4E6M9Y5P7M6J1HO1T4D3E1H6C4I6ZE10W10U10I5D8Y10U391、以出讓方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時(shí)，屬于房屋建設(shè)的，開發(fā)單位除土地使用權(quán)出讓金外，實(shí)際投入房屋建設(shè)工程的資金額應(yīng)占全部開發(fā)投資總額的()以上，才可轉(zhuǎn)讓。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％【答案】CCZ6U3X10R3B10E4Y10HF8A6H1F4N6N4T2ZF1Q10X7G3E9V1B892、（）是區(qū)別征稅與不征稅的主要界限，也是區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志。

A.納稅人

B.征稅對象

C.計(jì)稅依據(jù)

D.稅額標(biāo)準(zhǔn)【答案】BCL5Y8E3C4R3D2Q3HN5V1D10J1M3Z8K3ZK1Y10D5C7W6A9V1093、申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)應(yīng)提交的材料不包括().

A.房屋所有權(quán)證書

B.土地所有權(quán)證書

C.登記申請書

D.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料【答案】BCH4L3C5X10I6W1A3HN1S3D8H9S10S1X4ZD8P4J8E10N3K3Q994、商品房買賣合同為（）。

A.非典型合同

B.單務(wù)合同

C.從合同

D.要式合同【答案】DCL6K8Q5I4F1F5E3HM1S4M10F6B10V5Z9ZV4S9A6H6C8H1O895、F房地產(chǎn)公司(以下簡稱F公司)申請征用G鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，F(xiàn)公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給H公司，H公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，H公司將該項(xiàng)目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.所有權(quán)

B.用益權(quán)

C.擔(dān)保物權(quán)

D.債權(quán)【答案】CCS3T8U6Z7G2V8D6HS3V2S1C3A5M6D4ZL1C1F1W6N3V6Z296、住房公積金管理的基本原則是：住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶、()。

A.客戶監(jiān)督

B.政府監(jiān)督

C.財(cái)政監(jiān)督

D.審計(jì)監(jiān)督【答案】CCR9Z5F9E7E6V3R3HG3T3J2B3E10G8A3ZX5L3J7H4Y5R3U797、業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開，一般()召開一次。

A.3個(gè)月

B.6個(gè)月

C.1年

D.2年【答案】CCY10J4K7M8Z6M2E7HA9U1Q5C10U4I6A9ZJ1A4B1X5B2A6A398、下列房屋權(quán)利屬于物權(quán)中的自物權(quán)的是（）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)

B.所有權(quán)

C.宅基地使用權(quán)

D.抵押權(quán)【答案】BCA3P2J10J4B8C9E3HZ4Y8V7A2H1T2G6ZA6W7U5M6M8P3G499、下列不屬于房地產(chǎn)法律的調(diào)整對象的是（）。

A.房地產(chǎn)交易關(guān)系

B.物業(yè)管理關(guān)系

C.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系

D.一般民事關(guān)系【答案】DCC4P1O5D2Q5E3L1HL5L1Y7C4H9Z7N9ZI10K5G7S5E10P8C1100、申請房屋所有權(quán)初始登記時(shí)應(yīng)提交的材料不包括()。

A.申請人身份證明

B.房屋測繪報(bào)告

C.房地產(chǎn)權(quán)證書

D.建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明【答案】CCT10Y2N2J6Z4Y10Q2HT10A3P6G2X8X4V10ZW5U8D5F5L7P3B8101、企業(yè)所得稅的征稅對象不包括（）。

A.在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得

B.在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得

C.在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的非居民企業(yè)與其機(jī)構(gòu)、場所有實(shí)際聯(lián)系的境外所得

D.在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境外所得【答案】DCS3O6E2V7H8C2O1HN5W9S1Y10V1P6M2ZS4Z4X8T8D3C4H9102、在置業(yè)擔(dān)保實(shí)務(wù)中，住房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人申請個(gè)人住房貸款，與貸款人簽訂的合同是（）。

A.保證合同

B.連帶責(zé)任擔(dān)保合同

C.契約合同

D.擔(dān)保從合同【答案】ACP4V7I1L5T8K10R8HI1D9F6A10Q10V1U10ZY10T5Y1E9G1S2B10103、房地產(chǎn)價(jià)格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的（），以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評估。

A.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德

B.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序

C.專業(yè)技能和管理水平

D.技術(shù)水平和職業(yè)道德【答案】BCT5B10R3F9T1G6A8HF1R2M2H4I10R6U1ZZ9Z5I5V7W10X4E5104、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（）申請續(xù)期。

A.6個(gè)月

B.9個(gè)月

C.1年

D.2年【答案】CCS1D1W6L8I7U3J9HH6H7U9C8Z7E2V9ZE1C2A6X5L2R7V2105、我國現(xiàn)行房地產(chǎn)業(yè)稅種中，()是對有償轉(zhuǎn)讓國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物的單位和個(gè)人征收的一種稅.

A.土地增值稅

B.房產(chǎn)稅

C.城鎮(zhèn)土地使用稅

D.契稅【答案】ACS3D8C1X6L4R5N10HE5B6R7D1Q8A9T10ZD7G1Q8F6X2V3I5106、關(guān)于正常使用情況下施工單位對房屋建筑工程最低保修期限的說法，正確的是（）。

A.裝修工程1年

B.外墻面防滲透5年

C.給排水管道1年

D.供熱系統(tǒng)1個(gè)采暖期【答案】BCV10X8D7T8H9D6M10HU7P6C3V2T8T2Y4ZX3S10X4T2Q5N3U1107、城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的()中劃定.

A.城市分區(qū)規(guī)劃

B.城市詳細(xì)規(guī)劃

C.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

D.城市總體規(guī)劃【答案】DCY9U3F7O2X9K6H2HR1D4X8Z3M7Y9Z7ZC6Q8J3C3F3A7Z4108、洋金花的功效是

A.止咳平喘,活血化瘀

B.止咳平喘，降氣化痰

C.止咳平喘,行氣解郁

D.止咳平喘,止痛止痙【答案】DCI10G4S7G10O4N1P5HR4Y3E9Y2W10M5A10ZQ10U7P2Q8R8W9P8109、2014年1月，李某將其一套自有住房出租給王某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為3年。2015年1月，王某將該套住房轉(zhuǎn)租給劉某，并簽訂了轉(zhuǎn)租合同。則下列關(guān)于轉(zhuǎn)租的說法中，不正確的是（）。

A.王某與劉某簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)

B.王某轉(zhuǎn)租該套住房，應(yīng)當(dāng)經(jīng)李某同意

C.轉(zhuǎn)租合同有效期間，即使李某與王某的租賃合同終止，轉(zhuǎn)租合同仍然有效

D.劉某承租該住房的期限最長為3年【答案】DCD7M1A5V1T5L4L6HV2J7A3G4Z1M3A4ZD10F2F7S2I7D3F3110、不屬于住房公積金特點(diǎn)的是（）。

A.強(qiáng)制性

B.互助性

C.自愿性

D.保障性【答案】CCA5G4B10A5H7T1L10HW7O3V9B7G6X10V8ZF9P9H5V4T5A4V3111、房地產(chǎn)登記信息的()為交易當(dāng)事人提供了較大的便利.

A.公正性

B.有效性

C.公開性

D.客觀性【答案】CCC6A8H8B4I4X9C4HD1J2H5D9C10C9S4ZK2D7W6C7V10D9H10112、承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共同經(jīng)營人要求繼承原租賃關(guān)系的，出租人（）。

A.應(yīng)重新辦理租賃登記備案手續(xù)，房屋租賃合同方可生效

B.可以收回房屋出租給其他人

C.可以要求增加租金

D.應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同【答案】DCJ3O3I7H3U4H8V10HK1A2L9H1F4V10U8ZK6T5V1A3R5X4Y9113、房地產(chǎn)咨詢是為從事房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、（）等方面服務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)。

A.測繪

B.估價(jià)

C.技術(shù)

D.管理【答案】CCM4T8C8Y1R7Q3R8HX2O3B3Z3Q7E4B9ZB1W6Y8V2L2G5O1114、購房人常用的擔(dān)保方式是（）。

A.抵押加保證

B.質(zhì)押

C.保證

D.抵押【答案】DCU7P3Z9I10M4A4E6HZ10B4N5O8G1M5L2ZV1V9K3U5G4H5I6115、下列房屋中，可以出租的是（）。

A.權(quán)屬有爭議的房屋

B.違法建造的房屋

C.廚房改造的房屋

D.欠交物業(yè)費(fèi)的房屋【答案】DCI3S8X10K6R6Y10F6HJ3Z3Y10T4O10X10L8ZK8P8G1Q8B2M8X10116、自2015年3月31日起，個(gè)人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收（）。

A.房產(chǎn)稅

B.耕地占用稅

C.契稅

D.增值稅【答案】DCU2G7F5U8V8P3Z7HL4X8W8J8V1S3G7ZU7I2W5P1D8W8I9117、下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式中，不屬于有償轉(zhuǎn)讓的是（）。

A.房地產(chǎn)抵債

B.房地產(chǎn)作價(jià)入股

C.房地產(chǎn)買賣

D.房地產(chǎn)繼承【答案】DCK9K4U8P1K1W10G8HT7Y4V10J7R9L6Z1ZU9S2W2B3O1G6O6118、商品房買賣合同的主要內(nèi)容不包括()。

A.公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬

B.面積差異的處理方式

C.解決爭議的辦法

D.當(dāng)事人的家庭狀況【答案】DCB3Z6M6X9Z5P9T6HA1G1V7I6K1X1V2ZD2B2D7C4Q2T7A6119、權(quán)利人發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請（）。

A.更正登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】ACL3P5T8R1F1A1N9HB6W1A4K9T6G5V8ZS6C5L9A5E6K2U4120、貸款能否成功經(jīng)過銀行批準(zhǔn)主要取決于（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的能力

B.銀行限定的貸款額度

C.物業(yè)信息的全面性

D.客戶的資信和條件【答案】DCN5M3K1R2G7I9R9HU5L1T8M9J5R10I5ZT3I7J10Q10T2C1C5121、返本銷售和變相返本銷售商品房的處罰標(biāo)準(zhǔn)是處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以罰款（）。

A.1萬元以下

B.1萬元以上2萬元以下

C.1萬元以上3萬元以下

D.2萬元以上3萬元以下【答案】CCE1S9Q6A3N4D8D3HU10M10K6K9O8R5D1ZU6Z1Y2Z7Z7V9E9122、V-Y成形術(shù)從皮瓣轉(zhuǎn)移方式上分類，應(yīng)屬于

A.滑行皮瓣

B.島狀皮瓣

C.移位皮瓣

D.隧道皮瓣

E.旋轉(zhuǎn)皮瓣【答案】ACT6H4X8X2A2Z9Q4HZ5U10G9G9H4M1B1ZC9J7Y9K6Y7T3L3123、V-Y成形術(shù)從皮瓣轉(zhuǎn)移方式上分類，應(yīng)屬于

A.滑行皮瓣

B.島狀皮瓣

C.移位皮瓣

D.隧道皮瓣

E.旋轉(zhuǎn)皮瓣【答案】ACM8W2D2A2C7V2Y4HK5G1Y5K5C7D6R3ZH6V5B1Y8U4A10A4124、產(chǎn)權(quán)未確定的房產(chǎn)，應(yīng)（）房產(chǎn)稅。(2011年真題)

A.免征

B.由居民委員會(huì)代繳

C.由公證機(jī)構(gòu)代繳

D.由代管人或使用人繳納【答案】DCT5X2R3W7O1K1I9HW7Y6I3W6E9H5L3ZD6Q8M6I2W8W10P5125、一般情況下，商品房的銷售廣告和宣傳資料是()。

A.要約

B.反要約

C.要約邀請

D.承諾【答案】CCQ2D6E4D6K8C4X9HT3E1R2F5L10F1P7ZU1Y5B5W3T9R3R9126、由（）負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)。

A.國務(wù)院

B.國土資源部

C.住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

D.縣級以上人民政府房地產(chǎn)登記部門隱藏答案收藏標(biāo)記反饋【答案】BCF2R5R8U10Y6Z3R6HF8Z3A6Z10Y10V3H4ZX9C10Y10Q6V8K2U4127、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后()d內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格。

A.30

B.45

C.60

D.90【答案】DCC3H2E10O3S9J5N7HF3G8Z10V4C7S7G10ZN4V5H7J3F6V3U3128、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房()按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，測繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。

A.交付使用之

B.交付使用前

C.竣工驗(yàn)收之

D.竣工驗(yàn)收前【答案】BCA1X6T2V2H2B3W9HI10Z3E1H4V5V3Z6ZJ1Q5L8Y10W9C8H3129、根據(jù)《刑法》的規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)評估、驗(yàn)資、驗(yàn)證、會(huì)計(jì)、審計(jì)、法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的，處()年以下的有期徒刑或者拘役，并處罰金。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】CCB8O6E5Y9N10Y5S9HA3N7L10H5B4P9G1ZO10D5Z4R8Q9Y8T6130、因特殊原因需要延長登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但最長不得超過()。

A.原時(shí)限的1倍

B.原時(shí)限的2倍

C.3個(gè)月

D.6個(gè)月【答案】ACA10O8B3P9K1I1J5HD9Y3Y5B4K1P7A8ZA8E6Y3T4D7C7Q10131、下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬直接代為登記，說法不正確的是()。

A.房地產(chǎn)行政主管部門直管的公房，由登記機(jī)關(guān)直接代為登記

B.無人主張權(quán)利的房屋，登記機(jī)關(guān)可依法直接代為登記

C.直接代為登記，應(yīng)按正常的登記程序進(jìn)行

D.由于直接代為登記的房屋權(quán)屬狀態(tài)不明，應(yīng)及時(shí)頒發(fā)房屋所有權(quán)證【答案】DCP10N5M7J4N6E7Z9HE9Y1Y2Q8H3L7B4ZO7F3A9T2E5N7L8132、房屋租賃合同都應(yīng)當(dāng)采用（）形式。

A.書面

B.電子

C.口頭

D.當(dāng)事人的約定【答案】ACF1R8K7T2D8N10W1HR4D9P10P5I8B2J10ZA3I7P2L3N9A7B6133、關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。

A.房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后10日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)

B.備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權(quán)證書

C.備案時(shí)只需要提供承租人的身份證件

D.如果房屋租賃當(dāng)事人訂立的是口頭租賃合同，需到場說明情況【答案】BCR3M7M5O2Q7B6A2HQ3F5N1D3H7P4V10ZA10X8R6W3C2R10V1134、下列項(xiàng)目用地必須辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。

A.“鳥巢”場館建設(shè)用地

B.國家大劇院建設(shè)用地

C.地方政協(xié)辦公用地

D.上市公司辦公用地【答案】DCW2S7A10R4K8W10V1HN5N9E1K5E6S10I4ZW7B10C3H7O10G9V6135、自2008年11月1日起，個(gè)人銷售住房繳納土地增值稅的標(biāo)準(zhǔn)（）。

A.住房交易價(jià)1%

B.住房評估價(jià)1%

C.免征

D.住房交易價(jià)1.5%【答案】CCO10V7E7C8Z9O10N7HV4Y8Q5F6M4M10P3ZK4F7A5T2O1J4Q10136、根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，其完成的開發(fā)投資達(dá)不到項(xiàng)目開發(fā)投資總額（）以上的，不得轉(zhuǎn)讓。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％【答案】CCW9B5G9F5M3Y1J9HH1H2M3R1U5S2D4ZJ8B3A3Y10Z1U9O2137、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，法律規(guī)定（）。

A.可以續(xù)期

B.自動(dòng)續(xù)期

C.申請續(xù)期給予批準(zhǔn)

D.由國家無償收回【答案】BCT2B1B3R5C2G3I4HA1B9I7Q1Q7X4D7ZQ6O2H5D9T7J1T7138、企業(yè)所得稅的繳納方式為（）。

A.按年計(jì)算，分月或者分季預(yù)繳

B.按年計(jì)算，只能分月預(yù)繳

C.按年計(jì)算，只能分季預(yù)繳

D.按月計(jì)征【答案】ACQ8R3B10J2N6X4D1HL10G9E6X8D6K5B3ZB5A1T10X5O4P6T3139、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在（）個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院將不予支持。

A.1

B.3

C.6

D.9【答案】CCQ8X9P3W3I1M7O7HN10Z2Q6E4E6R7P2ZJ2U6S10V2V5G6P7140、男，3個(gè)月，昨日突然寒戰(zhàn)、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發(fā)現(xiàn)面部、眶下區(qū)紅腫。檢查見：患兒右側(cè)面中份、眼瞼周圍水腫、充血，結(jié)膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側(cè)前庭溝豐滿，可見上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10

A.手術(shù)切除大塊死骨

B.局部加強(qiáng)沖洗，換藥，死骨?？勺孕信懦?/p>

C.局部紅外線理療，促進(jìn)炎癥吸收

D.不作局部處理，繼續(xù)全身應(yīng)用抗生素

E.局部注射激素，以防瘢痕形成影響日后頜骨發(fā)育【答案】BCR8V1D4D4W9H4H6HY2U6I5J6C6T8I2ZW8N10C9C9N8G2S10141、城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行分類分級的幅度()稅率。

A.超額累進(jìn)

B.超額遞減

C.比例

D.定額【答案】DCW5H10J8X4M6F5D1HV7V4X9K4E10K3F9ZU6H2C8Z5X9U7C1142、經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)項(xiàng)目的預(yù)計(jì)利潤率不得低于（）。

A.3%

B.5%

C.7%

D.10%【答案】ACG8G9N6X2M9H9E5HI6K6V8V5R2J9C6ZA3J1N5Y6D7Z10R2143、下列關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.國有土地使用權(quán)出讓市場是土地一級市場

B.國有土地使用權(quán)可以由國家、單位進(jìn)行出讓

C.集體土地不經(jīng)征用不得出讓

D.國有土地使用者只有向國家支付了全部土地使用權(quán)出讓金后才能領(lǐng)取土地使用權(quán)證書【答案】BCQ3P8R10O2F3P2O3HQ5U10S4C3W10M4U10ZD7X4I4X6K3M6D8144、房屋登記費(fèi)向申請人收取，住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件()元。

A.10

B.40

C.50

D.80【答案】DCQ3Y10A2D7A5L10Q4HE7H5N6S3M4F1S1ZS7T4W5R7I4E9G9145、當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)以違約金超過造成損失的（）為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。

A.10％

B.20％

C.30％

D.40％【答案】CCF9X8E6K3S10S6E2HQ3V5Q7Z7F4B9E10ZF2U4R1E8T3B6C6146、房屋所有權(quán)()的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。

A.初始登記

B.更正登記

C.預(yù)告登記

D.異議登記【答案】CCP10J4G10P4W7Y3Q9HF3Y4O9V1O8N1J2ZR2Z5C9S7M2A6T6147、下列關(guān)于租賃用途的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的用途和使用要求使用房屋

B.承租人與第三者互換房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求

C.確需變動(dòng)租賃用途的，不需要征得出租人的同意，但必須重新簽訂租賃合同

D.承租人與第三者互換房屋后，原租賃合同即行終止，新的承租人應(yīng)與出租人另行簽簽訂租賃合同【答案】CCW6Y6D7O8O4E5A5HT7B4D8O4G7A9S5ZV5W2T7I7O5B10G4148、（三）某市W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）擬建一經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，需要征用本市Z鄉(xiāng)400畝基本農(nóng)田以外的耕地。開發(fā)半年后，W公司決定調(diào)整最初的開發(fā)方案，欲在部分經(jīng)濟(jì)適用房用地上建造4棟商品住宅，并決定委托Y房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售經(jīng)濟(jì)適用房和商品住宅。在建設(shè)過程中，由于建設(shè)資金不足，W公司將在建的4棟商品住宅抵押給本市H建設(shè)銀行，取得了2000萬元的建設(shè)貸款。兩年后，該經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)及4棟商品住宅交付使用，W公司委托D物業(yè)管理公司進(jìn)行整個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理。某單位職工甲以6100元/m2的價(jià)格購買了其中一套商品住宅。

A.省人民政府

B.省人民政府土地管理部門

C.市人民政府

D.國務(wù)院【答案】CCC1X7T5K4H1H2R5HN1C3F8E4M6M2C3ZV10W3L7V10T6J7F7149、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，屬于成片開發(fā)土地的，應(yīng)當(dāng)（）。

A.完成開發(fā)投資總額的20%以上

B.完成開發(fā)投資總額的25%以上

C.完成開發(fā)投資總額的35%以上

D.形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件【答案】DCA1L8Q1W6L2N10U4HB9Q4K3V8X3P3H1ZL2D2I5J8W9E9S4150、依法取得建設(shè)用地使用權(quán)后，建設(shè)用地使用權(quán)人對土地享有的權(quán)利不包括().

A.占有權(quán)

B.收益權(quán)

C.使用權(quán)

D.處分權(quán)【答案】DCE8I6B9S9V5Q6B10HF5Q7X5C9N10L7G1ZP4T5B6C4A5Y10Z5151、崔某所擁有的房屋價(jià)值150萬元，肖某所擁有的房屋價(jià)值250萬元，若稅率按照3%計(jì)算，則崔某與肖某進(jìn)行房屋交換時(shí)當(dāng)事人應(yīng)該繳納的契稅金額為（）萬元。

A.3.0

B.4.5

C.7.2

D.12.0【答案】ACQ8D7K5A6W5J8O8HI9W8C10Y10N10Q2S7ZI3X4Q1W7R3P4U2152、關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.體育館用地50年

B.多層住宅用地60年

C.百貨商場用地40年

D.學(xué)校教學(xué)樓用地50年【答案】BCS5B5A5K8D10P5T10HP9J2E1D7U4R2Y4ZL2L8J8F9Q9E4V3153、《合同法》規(guī)定，房屋租賃合同期限不得超過（）年，超過此年限超過部分無效。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCL4E6J7V1C1I8J4HJ6T5A9D3A3N10L1ZE7R8E7P7D9M1K2154、房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)房屋登記簿的記載錯(cuò)誤，不涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理().

A.注銷登記

B.更正登記

C.異議登記

D.預(yù)告登記【答案】BCJ1N5D6V10M9J3J6HQ6U1U2H6L10Y6P10ZE1T5A9I10C4E3N6155、因特殊原因需要延長登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但最長不得超過()。

A.原時(shí)限的1倍

B.原時(shí)限的2倍

C.3個(gè)月

D.6個(gè)月【答案】ACO2Q4S2A3U1U9W1HX9N7Q7E9G7G6S10ZO3Y3U10U1U8G6G8156、甲公司于2006年取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓合同約定2002年10月動(dòng)工。王某于該區(qū)域內(nèi)有一處房產(chǎn)，現(xiàn)租予劉某居住。該區(qū)域內(nèi)還有一座福利院。

A.甲公司在簽訂了土地使用權(quán)出讓合同后，應(yīng)向該市建設(shè)行政主管部門申請項(xiàng)目選址意見書

B.甲公司在簽訂土地使用權(quán)出讓合同前，應(yīng)先向該市規(guī)劃主管部門申請項(xiàng)目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.甲公司在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后，應(yīng)向該市規(guī)劃主管部門申請項(xiàng)目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證

D.甲公司在簽訂土地使用權(quán)出讓合同前，應(yīng)先向該市規(guī)劃主管部門申領(lǐng)項(xiàng)目選址意見書和建設(shè)用地批準(zhǔn)書。在出讓合同簽訂后，再申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證【答案】CCV7E7E2P2K8E7D3HI9V2L4T10W2E5C8ZC5P2I7Y3L5E5K2157、女，45歲。外院神經(jīng)內(nèi)科診斷為三叉神經(jīng)痛轉(zhuǎn)來治療。經(jīng)檢查，疼痛區(qū)域在眶上，疼痛性質(zhì)符合三叉神經(jīng)痛的特點(diǎn)。

A.卡馬西平

B.酰胺咪嗪類

C.激素類

D.神經(jīng)營養(yǎng)藥

E.膽堿酯能神經(jīng)阻滯藥【答案】ACA2G4G7M10L6E5H1HY3K8U8G3L2W9B1ZB10W7R1C9J9G10P9158、收取房屋登記費(fèi)時(shí)，非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件()元。

A.10

B.80

C.275

D.550【答案】DCA7E9Q7C6D4G3M4HG5W4M1T3T8R1U3ZX3V6H6V1K2S10E9159、2005年6月27日，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）通過拍賣取得了A市（非經(jīng)濟(jì)特區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，并與國土管理部門簽訂了土地使用權(quán)出讓合同。該地塊為商品住宅開發(fā)用地，合同規(guī)定的該住宅用地出讓年限為出讓最高年限，從土地交付使用之日開始計(jì)算。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】BCL7I7H5H4O3G2Q5HP9P6F6E7L8N10H2ZP2G6E1Y4R4E4D6160、中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由()確定。

A.全國人民代表大會(huì)及常務(wù)委員會(huì)

B.國務(wù)院

C.國土資源局

D.國家發(fā)展和改革委員會(huì)【答案】BCN2K2J4S4B2Q6U3HM10E10T10N5T2U7P5ZW7B5B1P4E7M8R6161、房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的收費(fèi)，按照開發(fā)企業(yè)（）的不同，可分為土地一級開發(fā)收費(fèi)和土地二級開發(fā)收費(fèi)兩類。

A.取得土地

B.獲取資金來源

C.開發(fā)目的

D.獲得審批方式【答案】ACA5Q6F7S6X10R3B8HN5H10K4D1E9U4W4ZF4H7R6S10X4J1K4162、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)需要一定的專業(yè)知識、經(jīng)驗(yàn)和較好的信譽(yù)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是知識密集和技術(shù)密集的行業(yè)

C.房地產(chǎn)市場逐步由新建商品房買賣為主轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪糠抠I賣和租賃為主

D.房地產(chǎn)業(yè)將逐步由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)等房地產(chǎn)服務(wù)為主【答案】BCA1B7G5A6P8Y8O2HI8Y3B6E4J3K6K8ZU7P8V5N2M9X4A6163、《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃實(shí)行（）制度。

A.辦事公開

B.登記備案

C.信用公示

D.備案公示【答案】BCW1I1J1T3T5E8K1HG9W5H5S2J6V10K5ZL2Q8D8L6D2C8T2164、在下列房地產(chǎn)活動(dòng)中，不屬于房地產(chǎn)咨詢活動(dòng)的是（）。

A.房地產(chǎn)市場調(diào)查研究

B.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃

C.房地產(chǎn)銷售代理

D.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究【答案】CCG2Q7W6E3K9P7Y8HV1B3V7W8J8C7G4ZQ4T9U9I6P3Y1W5165、出租商鋪的房產(chǎn)稅稅率是（）。

A.1、2%

B.4%

C.12%

D.17、5%【答案】CCM6J7Y1E6K4L10P9HO3J9M6S1B6K5Z2ZV2Z7U2C6R10S7I9166、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的選用，由商業(yè)銀行內(nèi)信貸決策以外的部門，按照（）的原則，擇優(yōu)決定。

A.公正、公開、公平

B.公開、平等、自愿

C.公正、公開、平等

D.公正、公開、透明【答案】DCZ7N7Z2E2R7U8F1HD3A2R6R6K5F1O2ZS7S1Y5H5K4X6E3167、下列情形中，不屬于免征全部或部分城鎮(zhèn)土地使用稅情形的是（）。

A.對廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地

B.開發(fā)商在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)廉租住房，在商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，提供政府部門出具的相關(guān)材料的

C.個(gè)人出租住房

D.在工礦區(qū)擁有國有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人【答案】DCR7D1O3Y3M1Z10T3HZ9P4J3W1S6K9E6ZZ9C7I5H1X8Q8A8168、為了防御地質(zhì)災(zāi)害，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對已預(yù)售的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行有利于購房者的更改，且不打算加價(jià)，則甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（）。

A.不必通知買受人

B.應(yīng)書面通知買受人

C.應(yīng)公示通知買受人

D.可在交房時(shí)再告知買受人【答案】BCP10H3R3U1W2R9E6HD5B2R10X2G9O9U2ZS3Z6M2L9I2P1M1169、農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由()批準(zhǔn).

A.土地管理部門

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府【答案】DCG4T4H1J4R5E7H4HW1C3L1G10Q7O7M1ZW4P9T9V3S6F9T4170、合同解除根據(jù)行使解除權(quán)的主體可分為().

A.雙方解除和單方解除

B.出租人單方解除和承租人單方解除

C.協(xié)議解除和合意解除

D.法定解除和非法定解除【答案】ACS1A3V7N6C5P3P2HU2F9F2H2R2Z5G3ZJ5S10V8J4S8I2P1171、某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房。王某2014年10月預(yù)購了該項(xiàng)目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價(jià)2000元/m2，面積誤差比絕對值在5%以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算。2014年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺變更了設(shè)計(jì)，并通知了王某。

A.甲企業(yè)

B.房產(chǎn)管理部門

C.乙企業(yè)

D.工程質(zhì)量監(jiān)督部門【答案】ACB9N10S5R3D2P6M5HU5N3M4X3U10Y8U4ZL7F7O4H2U10H6E6172、在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為()。

A.地役權(quán)登記

B.房屋所有權(quán)登記

C.房屋抵押權(quán)登記

D.房屋注銷登記【答案】CCZ9X5U2U3X1F4K8HB3Y6C5G3L2C5Z1ZJ8Z7I2P9Q2W3N8173、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于()所有。

A.縣政府

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府

C.集體

D.個(gè)人【答案】CCU10B2N1A4R10T7P7HG1N5Q8W10V9V5P6ZH10I4R3S6A7R8X3174、以下關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的說法正確的是（）。

A.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)同屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.現(xiàn)階段我國實(shí)行住房商品化和社會(huì)化

C.房地產(chǎn)企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的乙方

D.房地產(chǎn)業(yè)是知識密集型行業(yè)不需要很多的從業(yè)人員【答案】BCA2U3B5K1K10B7S8HU1K2C5Q1O1J1X7ZV5M3A8C10U2A3R8175、李某用價(jià)值89萬元的普通住房與王某價(jià)值為105萬元的營業(yè)房交換，當(dāng)?shù)仄醵惵蕿?%，則（）。(2012年真題)

A.李某應(yīng)繳納契稅3.15萬元

B.李某應(yīng)繳納契稅0.48萬元

C.王某應(yīng)繳納契稅2.67萬元

D.王某應(yīng)繳納契稅0.48萬元【答案】DCW7E3W3O5X5F1O2HN4O5N1R5U8K7D10ZP5F4D5J8C1D6C8176、房屋轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在事實(shí)發(fā)生之日起（）日內(nèi)提出申請。

A.30

B.60

C.90

D.100【答案】CCN7M7O10M5U5X4U7HE3P10Y8E2N2J10P9ZE1R9H5M10T8R2I7177、房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)是房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)和()的合稱。

A.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

B.房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)

C.物業(yè)管理業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)【答案】CCO7G8S10S3V9K7L7HS3R4U10Z10S7H5E5ZZ2K9X2J6Q5K3A8178、居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為()年。

A.70

B.60

C.50

D.40【答案】ACS4Y6F6O4R5M7P4HI2A9D3N10X7H4O7ZB9S4L7B2X5L3G10179、職工住房公積金自存入職工住房公積金個(gè)人賬戶之