金鑲玉展示中心及樣板房驗(yàn)收評審報(bào)告

樣板區(qū)總體介紹售樓處展示樣板房展示成本管控展示樣板區(qū)介紹：府項(xiàng)目樣板區(qū)根據(jù)整體進(jìn)度分為兩次實(shí)施，先期實(shí)施售樓處前商業(yè)鋪裝部分，與售樓處開放同步，后續(xù)對于部分園區(qū)景觀有一個(gè)直觀的實(shí)體展示，預(yù)計(jì)展示時(shí)間在9月份。項(xiàng)目相關(guān)概況：總用地面積：11018㎡總建筑面積：36077.88㎡產(chǎn)品定位：尊享樣板區(qū)售樓處開放時(shí)間：首次開盤時(shí)間：

2015年7月樣板房景觀重點(diǎn)打造區(qū)售樓處商業(yè)街此次實(shí)施展示部分面積：468平米后續(xù)實(shí)施展示部分（9月份）面積：825平米1.商業(yè)街鋪裝2.

水景特色水景景觀廊架對景景墻樣板間1345642完整樣板區(qū)參觀動線一、樣板區(qū)總體介紹—景觀設(shè)計(jì)和施工首次實(shí)施區(qū)域?yàn)槭蹣翘幥吧虡I(yè)鋪裝部分，此部分包含售樓處水景及商業(yè)街鋪裝，在實(shí)際實(shí)施時(shí)考慮到兩側(cè)水景壓縮了的開口寬度，為保證較為大氣的空間，對兩側(cè)水景進(jìn)行了一定的調(diào)整，其余位置均按圖紙施工。對于位置水景方案與實(shí)施后對比如下：取消背后花壇，并將兩級水景調(diào)整為單層水池一、樣板區(qū)實(shí)景一、樣板區(qū)實(shí)景二、售樓處展示大堂大堂大堂風(fēng)格與港式風(fēng)格進(jìn)行混搭的設(shè)計(jì)風(fēng)格，使大堂檔次味十足大堂多功能電子屏能多角度多方位的對公司文化和項(xiàng)目資料等內(nèi)容向客戶進(jìn)行多次的展示，加快客戶對公司和項(xiàng)目的認(rèn)知。大堂大理石的臺面配上項(xiàng)目的銷售案名，能使項(xiàng)目顯得檔次味十足；大堂陽光 牌能充分的向客戶展示項(xiàng)目的不利因素等內(nèi)容，充分的向客戶傳達(dá) 與客戶的合作態(tài)度，展示 的合作誠意；二、售樓處展示洽談區(qū)洽談區(qū)洽談區(qū)二、售樓處展示兒童玩樂區(qū)兒童玩樂區(qū)二、售樓處展示兒童玩樂區(qū)二、售樓處展示水吧臺水吧臺水吧咖啡區(qū)二、售樓處展示書吧書吧書吧二、售樓處展示財(cái)務(wù)室財(cái)務(wù)室財(cái)務(wù)室三、樣板房展示—A戶型平面圖三、樣板房展示—A戶型客廳三、樣板房展示—A戶型餐

廳三、樣板房展示—A戶型臥室三、樣板房展示—A戶型兒童房三、樣板房展示—B戶型平面圖三、樣板房展示—B戶型客廳三、樣板房展示—B戶型主臥室三、樣板房展示—B戶型兒童房三、樣板房展示—B戶型書

房四、商業(yè)包裝四、商業(yè)包裝四、商業(yè)包裝四、商業(yè)包裝四、商業(yè)包裝四、商業(yè)包裝四、商業(yè)包裝四、商業(yè)包裝四、商業(yè)包裝四、商業(yè)包裝樣板房竣工后成本評估注：根據(jù)目前合同金額，在成本控制范圍內(nèi)，最終金額需成品房結(jié)算完成再做分析。工程名稱成本科目目標(biāo)單方造價(jià)（元/m2)面積（m2)目標(biāo)總價(jià)（萬元）合同價(jià)（萬元）差額（萬元）備注售樓處設(shè)計(jì)50039819.919.52-0.38硬裝3000119.4167.3547.95軟裝3000119.4115.74-3.66設(shè)備300019.919.90售樓處硬裝50027013.510.9-2.6實(shí)體樣板房設(shè)計(jì)80041032.831.42-1.38硬裝2820115.65110.51-5.14軟裝3500143.5132.47-11.03設(shè)備35014.3514.350其他商業(yè)