物業(yè)管理全球五大行簡(jiǎn)介

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物業(yè)管理全球五大行優(yōu)勢(shì)分析

物業(yè)管理全球五大行是：

1、"第一太平戴維斯

2、"仲量聯(lián)行

3、"世邦魏理仕、

4、"戴德梁行

5、"高力國(guó)際

作為具有多年物業(yè)運(yùn)營(yíng)、管理經(jīng)驗(yàn)的國(guó)際地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)，五大行在世界各大城市均設(shè)有自己的辦事處或分公司，業(yè)務(wù)范圍涉及物業(yè)與設(shè)施管理、房產(chǎn)銷(xiāo)售及租賃、不動(dòng)產(chǎn)投資、顧問(wèn)研究、物業(yè)估值、市場(chǎng)推廣、酒店及休閑物業(yè)投資、建筑測(cè)量和工程顧問(wèn)等，經(jīng)驗(yàn)豐富，管理理念十分先進(jìn)。

盡管?chē)?guó)際地產(chǎn)顧問(wèn)公司的業(yè)務(wù)范圍都很廣，但是每家公司都會(huì)有自己的“殺手锏”，比如仲量聯(lián)行參與得更多的是項(xiàng)目的物業(yè)管理、租售代理、前期策劃，有自己獨(dú)到的經(jīng)驗(yàn)，而高力國(guó)際的強(qiáng)項(xiàng)在于零售、招商，戴德梁行更多的涉足高端商業(yè)代理、估價(jià)、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。仲量聯(lián)行的優(yōu)勢(shì)在于一手交易；世邦魏理仕的優(yōu)勢(shì)在于高端物業(yè)的管理上；高力國(guó)際的優(yōu)勢(shì)確實(shí)在于他的招商、融資能力；第一太平戴維斯的優(yōu)勢(shì)在于高端寫(xiě)字樓和住宅物業(yè)管理上；戴德梁行的優(yōu)勢(shì)也在物業(yè)管理上。

世邦魏理仕

世邦魏理仕全球總部位于洛杉磯，世邦公司1906年成立于美國(guó)舊金山，到1940年發(fā)展成為美國(guó)最大的商業(yè)物業(yè)顧問(wèn)公司；魏理仕公司于1773年成立于英國(guó)倫敦，業(yè)務(wù)遍布世界各地。

1988年4月，兩家公司合并成立了世邦魏理仕，因而歐洲和北美許多大公司都是其長(zhǎng)期客戶(hù)。由于具有國(guó)際化水準(zhǔn)和跨國(guó)企業(yè)的資源優(yōu)勢(shì)，世邦魏理仕原來(lái)主要站在乙方的角度，為進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的IBM、NOKI

世邦魏理仕在全球雇有約一萬(wàn)七千多名雇員，包括聯(lián)營(yíng)公司在內(nèi)，在世界五十個(gè)國(guó)家和地區(qū)擁有超過(guò)三百個(gè)辦公室。2004年，世邦魏理仕的年收入達(dá)24億美元，在全球范圍內(nèi)完成41600宗教儀，總交易額達(dá)1271億美元，旗下管理的物業(yè)面積近9800萬(wàn)平方米。世邦魏理仕是紐約證交所上市公司，也是美國(guó)財(cái)富1000強(qiáng)公司之

一。"

主要物業(yè)介入項(xiàng)目

物業(yè)顧問(wèn)：

飛州國(guó)際大廈、錢(qián)江大廈、聯(lián)洋廣場(chǎng)、老西門(mén)公館、百匯園、寧波波特曼中心、紅豆國(guó)際廣場(chǎng)、寧波和義大道濱江休閑項(xiàng)目、張家港國(guó)際金融中心；

物業(yè)管理：

未來(lái)資產(chǎn)大廈、興力浦大廈、首信銀都、華旭國(guó)際大廈、愚園

108、"萬(wàn)寶國(guó)際廣場(chǎng)、靜安豪景苑、湯臣豪園、佘山銀湖別墅、白金翰宮、棕櫚泉花園

設(shè)施管理：

上海陶氏中心、麥格羅希爾（上海）

前期物業(yè)管理顧問(wèn)：

管理服務(wù)特點(diǎn)：

協(xié)助物業(yè)租售及推廣：

豎立前期物業(yè)形象，提升國(guó)際品牌效益，前期介入建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)，工程設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)，運(yùn)營(yíng)考慮及部門(mén)設(shè)置，對(duì)銷(xiāo)售人員進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)，進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收等，協(xié)助開(kāi)發(fā)商成立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)；

物業(yè)管理服務(wù)：

對(duì)所管理的物業(yè)進(jìn)行形象包裝、物業(yè)包裝，對(duì)物業(yè)管理系統(tǒng)的建立和制定，以及對(duì)工程、財(cái)務(wù)、安保、清潔的管理流程的建立、包括其他增值服務(wù)、并制定物業(yè)管理的目標(biāo)；

設(shè)施管理服務(wù)

2004年全球收入：24億美元

全球員工數(shù)：

逾17000名員工

全球管理物業(yè)面積：

近9800萬(wàn)平方米

全球辦公室數(shù)：

超過(guò)300間

中國(guó)內(nèi)地辦公室：

北京、上海、廣州

中國(guó)區(qū)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：

駐北京董事總經(jīng)理蒲敬思

仲量聯(lián)行

仲量聯(lián)行的前身可以追溯到1783年建立的仲量行(JonesLangWootton)，當(dāng)時(shí)主要開(kāi)拓倫敦當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)。1957年開(kāi)始，仲量行開(kāi)始了全球擴(kuò)張，先后在澳大利亞、新西蘭、新加坡、吉隆坡、香港和東京開(kāi)辦了辦事處。1999年，仲量行同美國(guó)的房地產(chǎn)投資公司拉塞爾合伙公司(LaSallePartners)合并，成立了仲量聯(lián)行，依靠仲量行在歐洲和亞太地區(qū)的優(yōu)勢(shì)以及拉塞爾在北美的影響和其在房地產(chǎn)投資管理業(yè)務(wù)上的地位，成為全球房地產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域一間重要的公司。目前，仲量聯(lián)行(紐約證交所交易代碼：

JLL)擁有超過(guò)100個(gè)辦事處，業(yè)務(wù)遍及全球50個(gè)國(guó)家逾430個(gè)城市。仲量聯(lián)行是唯一連續(xù)三年入選福布斯白金400強(qiáng)企業(yè)的房地產(chǎn)投資管理及服務(wù)公司，擁有大約170個(gè)辦事處，業(yè)務(wù)遍及全球60個(gè)國(guó)家逾700個(gè)城市。

仲量聯(lián)行從本地、區(qū)域以至全球的層面，為業(yè)主、租戶(hù)及投資者提供全面、專(zhuān)業(yè)化的房地產(chǎn)及投資管理服務(wù)，2007年業(yè)務(wù)收入約27億美元。仲量聯(lián)行亦是物業(yè)管理及企業(yè)設(shè)施管理業(yè)的翹楚，管理的物業(yè)遍布世界各地，總面積逾12億平方英尺。

仲量聯(lián)行旗下投資管理業(yè)務(wù)分支“領(lǐng)盛投資管理（LaSalleInvestmentManagement）”為全球最具規(guī)模及最多元化的房地產(chǎn)投資管理公司之一，管理資產(chǎn)總值約497億美元。

仲量聯(lián)行在亞太地區(qū)開(kāi)展業(yè)務(wù)超過(guò)50年。公司目前在亞太地區(qū)的13個(gè)國(guó)家擁有超過(guò)70個(gè)辦事處，員工總數(shù)超過(guò)15,000人。仲量聯(lián)行在中國(guó)目前擁有約500名專(zhuān)業(yè)人員及4000名駐廈員工，所提供的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)顧問(wèn)及服務(wù)領(lǐng)域包括：

商鋪、住宅、寫(xiě)字樓、工業(yè)、物業(yè)管理服務(wù)、企業(yè)設(shè)施管理、投資、戰(zhàn)略顧問(wèn)、項(xiàng)目與開(kāi)發(fā)服務(wù)以及市場(chǎng)研究等。主要客戶(hù)包括不同的政府機(jī)構(gòu)、跨國(guó)公司和開(kāi)發(fā)商，以及高檔住宅和商業(yè)物業(yè)的業(yè)主。

2005年是仲量聯(lián)行在中國(guó)地區(qū)積極布局的一年。在

2004年2月正式設(shè)立廣州辦事處之后，仲量聯(lián)行又在2005年年初對(duì)廣州辦事處進(jìn)行擴(kuò)充。4月初，仲量聯(lián)行酒店集團(tuán)宣布正式在北京設(shè)立辦事處。

仲量聯(lián)行在亞太地區(qū)開(kāi)展業(yè)務(wù)超過(guò)45年，在中國(guó)內(nèi)地的第一個(gè)辦事處于1994年在上海建成，一年后建立了北京辦事處，所提供的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)顧問(wèn)及服務(wù)領(lǐng)域包括商鋪、住宅、寫(xiě)字樓、酒店、管理服務(wù)、投資、戰(zhàn)略顧問(wèn)、項(xiàng)目與開(kāi)發(fā)服務(wù)以及市場(chǎng)研究等。

公司歷史：

1999年，拉塞爾合伙公司（LaSallePartners）在與仲量行（JonesLangWootton）合并后成立了仲量聯(lián)行。依靠仲量行在歐洲和亞太地區(qū)的國(guó)際優(yōu)勢(shì)以及拉塞爾在北美的影響和其在房地產(chǎn)投資管理業(yè)務(wù)上的領(lǐng)導(dǎo)地位，仲量聯(lián)行將具有豐富客戶(hù)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的兩家企業(yè)有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。

早前的仲量行（JLW）始于1783年，由理查?溫斯坦利(RichardWinstanley)創(chuàng)辦的這家公司當(dāng)時(shí)只是位于帕特諾斯特街的一家拍賣(mài)行。1806年，溫斯坦利的兒子詹姆斯加入公司，繼續(xù)公司的運(yùn)作。

1840年，詹姆斯?溫斯坦利(JamesWinstanley)與詹姆斯?瓊斯成立了一家合伙公司，并于1860年將公司搬至市政廳附近的國(guó)王大街。這家后來(lái)成為仲量行的公司在那條街上風(fēng)風(fēng)雨雨100多年。詹姆斯?瓊斯(JamesJones)的兒子弗雷德里克在其父親退休后接管了國(guó)王大街這家公司的經(jīng)營(yíng)，并將公司更名為弗雷德里克瓊斯公司。1872年，弗雷德里克?瓊斯(FrederickJones)退休后，公司更名為瓊斯朗公司，

C.

A.朗成為公司唯一的合伙人以及朗氏家族三代中第一位染指該公司的人。1939年，公司同WoottonandSon公司(成立于1892年）合并成立JonesLangWoottonandSons。

1945年，倫敦城在第二次世界大戰(zhàn)的轟炸和戰(zhàn)火中毀于一旦。由于記錄被銷(xiāo)毀以及在分界線和土地產(chǎn)權(quán)問(wèn)題上的混淆，仲量行開(kāi)始著手調(diào)查小塊土地業(yè)主的復(fù)雜工作。通過(guò)合并這些小塊土地并確保租賃和/或購(gòu)買(mǎi)的合同，仲量行獲得了土地開(kāi)發(fā)的許可。同時(shí)，它還取得了倫敦大塊土地的委托代理權(quán)。

由仲量行負(fù)責(zé)隨后的開(kāi)發(fā)和租賃工作的協(xié)議已經(jīng)達(dá)成。當(dāng)倫敦于1954年開(kāi)始重建時(shí)，仲量行發(fā)現(xiàn)自己處在一個(gè)特殊的位置。公司取得的首次巨大成功是位于格雷欣大街的柏靈頓住宅，接著是遍布倫敦市和倫敦西區(qū)重點(diǎn)地段的多個(gè)新投機(jī)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

仲量行于1957年開(kāi)始其全球擴(kuò)張，當(dāng)時(shí)羅納德?科利爾（RonaldCollier）已經(jīng)移民到澳大利亞，他來(lái)到倫敦并詢(xún)問(wèn)JackHughes是否合伙經(jīng)營(yíng)可以給他提供支持。這位資深合伙人說(shuō)道：

“前景形勢(shì)喜人，但問(wèn)題令人生畏。”雖然當(dāng)時(shí)在澳大利亞沒(méi)有投資市場(chǎng)，但是潛力顯然非常巨大。1958年，仲量行在悉尼和墨爾本設(shè)立辦事處。六年后，在澳大利亞有22位合伙人和300名員工。在此基礎(chǔ)上，公司先后在新西蘭、新加坡、吉隆坡、香港和東京開(kāi)辦了辦事處，并繼續(xù)在東南亞和太平洋地區(qū)擴(kuò)展業(yè)務(wù)。

鞏固了在大不列顛穩(wěn)定和可靠的地位之后，仲量行開(kāi)始按部就班地實(shí)施擴(kuò)張計(jì)劃，于1962年將業(yè)務(wù)延伸至蘇格蘭，1965年進(jìn)入愛(ài)爾蘭，接著又進(jìn)軍歐洲大陸。在歐洲大陸的第一家公司于1965年在布魯塞爾開(kāi)業(yè)，接著拓展至其它歐洲主要商業(yè)中心，包括荷蘭、法國(guó)和德國(guó)。此外，由于很快發(fā)現(xiàn)了中歐和東歐政治變革所帶來(lái)的潛在機(jī)遇，仲量行先后在布達(dá)佩斯、布拉格和華沙設(shè)立辦事處，并將其服務(wù)擴(kuò)展至整個(gè)地區(qū)。

仲量行向歐洲擴(kuò)展的同時(shí)，拉塞爾合伙公司于1968年在德克薩斯州的埃爾帕索成立IDC房地產(chǎn)公司。

成立之初，IDC的創(chuàng)始人就相信他們能夠向客戶(hù)提供比當(dāng)時(shí)傳統(tǒng)方法更為專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，從而比競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手更為有效地開(kāi)展業(yè)務(wù)。這一策略一直是拉塞爾合伙公司成功和增長(zhǎng)背后的關(guān)鍵因素。

由于其高瞻遠(yuǎn)矚的策略，IDC得到迅速成長(zhǎng)，并很快超越了本地和區(qū)域市場(chǎng)對(duì)商業(yè)房地產(chǎn)交易和投資服務(wù)的需求。1972年，IDC將總部遷至芝加哥，并于1977年更名為拉塞爾合伙公司。

由于所處環(huán)境的影響和面臨的市場(chǎng)機(jī)遇，拉塞爾合伙公司在20世紀(jì)70年代和80年代通過(guò)擴(kuò)大其客戶(hù)群和業(yè)務(wù)范圍得到迅速成長(zhǎng)。公司在擴(kuò)大其每一項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)都遵循一種同樣的模式——發(fā)現(xiàn)客戶(hù)需求、采取比其它公司更為專(zhuān)業(yè)的方式積極處理、在當(dāng)前的業(yè)務(wù)中建立最初的合作關(guān)系或長(zhǎng)期往來(lái)。

在此期間，仲量行通過(guò)挖掘北美市場(chǎng)的巨大潛力繼續(xù)其擴(kuò)展戰(zhàn)略，并于1975年在紐約開(kāi)辦了一家辦事處。早期的成長(zhǎng)使仲量行成功地打入了紐約市中心和商業(yè)區(qū)，其周密的市場(chǎng)分析使那些跟隨其預(yù)測(cè)的人獲得了豐厚的回報(bào)。英國(guó)、中東和亞洲的貨幣大量流入美國(guó)，從而為仲量行打開(kāi)了機(jī)遇之門(mén)，以滿足諸多外國(guó)投資者對(duì)不同的市場(chǎng)實(shí)踐和方法、評(píng)估技巧、管理功能和專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)方面的需求。

牢固的基礎(chǔ)使拉塞爾合伙公司和仲量行能夠在變革時(shí)處亂不驚，而且在20世紀(jì)90年代為公司的擴(kuò)展和增長(zhǎng)提供了新的機(jī)遇。20世紀(jì)90年代后期，拉塞爾完成了五項(xiàng)戰(zhàn)略收購(gòu)任務(wù)，包括：

1994年11月收購(gòu)了一家房地產(chǎn)投資顧問(wèn)公司，AlexBrownKleinwortBenson房地產(chǎn)顧問(wèn)公司；

1996年10月收購(gòu)一家總部位于倫敦的投資顧問(wèn)公司，CIN財(cái)產(chǎn)管理有限公司；

1997年4月收購(gòu)一家財(cái)產(chǎn)和開(kāi)發(fā)管理公司，Galbreath公司；以及

1998年1月收購(gòu)了一家項(xiàng)目管理/設(shè)施轉(zhuǎn)換公司-Satulah集團(tuán)公司的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。

1998年10月，拉塞爾收購(gòu)了行業(yè)中排名第四的管理服務(wù)公司也是設(shè)備管理業(yè)務(wù)中的一家知名領(lǐng)先企業(yè)-COMPASS管理和租賃公司，以及租賃房地產(chǎn)投資公司（LendLeaseRealEstateInvestments,Inc.）的美國(guó)零售財(cái)產(chǎn)管理業(yè)務(wù)。此外，拉塞爾合伙公司于

1997年7月完成了公司的成功上市。

2004年全球收入：

11."67億美元

全球員工數(shù)：19300名員工(包括9700名駐廈員工)

全球管理物業(yè)面積：8300萬(wàn)平方米

全球辦公室數(shù)：

超過(guò)100個(gè)

中國(guó)內(nèi)地辦公室：

北京、上海、廣州

中國(guó)區(qū)董事總經(jīng)理：

Pol-HenryCox

第一太平戴維斯

2005年11月，原卓德測(cè)計(jì)師行(ChestertonPetty)董事總經(jīng)理陳超國(guó)帶領(lǐng)著原卓德物業(yè)中國(guó)地區(qū)35人的評(píng)估團(tuán)隊(duì)正式加盟第一太平戴維斯，宣告一個(gè)覆蓋香港、上海、北京等地、評(píng)估專(zhuān)才逾80人的專(zhuān)業(yè)服務(wù)及評(píng)估部門(mén)正式成立，極大的加強(qiáng)了第一太平戴維斯的專(zhuān)業(yè)服務(wù)力量，同時(shí)標(biāo)志著第一太平戴維斯將全面拓展中國(guó)大陸地產(chǎn)綜合業(yè)務(wù)。在此之前，第一太平戴維斯在中國(guó)內(nèi)地的物業(yè)和設(shè)施管理服務(wù)能力一直受到市場(chǎng)的認(rèn)可。

目前，第一太平戴維斯在香港、中國(guó)大陸、亞太地區(qū)、澳大利亞、南非和歐洲均開(kāi)設(shè)了辦事處，為全球各大商業(yè)團(tuán)體租戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)及全面的物業(yè)服務(wù)。通過(guò)與美國(guó)的物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商TrammellCrow公司的合作，第一太平戴維斯在北美地區(qū)亦成功擴(kuò)展其了專(zhuān)業(yè)、高度個(gè)人化的服務(wù)，至今已在全球設(shè)立了140個(gè)分公司及辦事處的龐大服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。第一太平戴維斯集團(tuán)目前在全球管理著總面積超過(guò)8361萬(wàn)平方米的物業(yè)。

第一太平戴維斯（Savills）近年又通過(guò)與美國(guó)TrammellCrow公司的合作，進(jìn)一步擴(kuò)展其專(zhuān)業(yè)、高度個(gè)人化的服務(wù)。至今我們已在全球設(shè)立了140個(gè)分公司及辦事處的龐大服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。（注：

TrammellCrow公司是美國(guó)主要跨國(guó)公司，在北美首屈一指的物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商。）集團(tuán)目前在全球管理著總面積超過(guò)8361萬(wàn)平方米的物業(yè)。對(duì)于閣下在中國(guó)有任何的物業(yè)服務(wù)需求，第一太平戴維斯（Savills）的服務(wù)總能達(dá)到甚至超過(guò)您的期望。Savills是一家倫敦證交所的上市公司，是全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)商。全方位服務(wù)包括：

代理及項(xiàng)目推廣、商用物業(yè)、住宅租賃、住宅銷(xiāo)售、商鋪業(yè)務(wù)、日本業(yè)務(wù)、顧問(wèn)服務(wù)、市場(chǎng)研究及開(kāi)發(fā)顧問(wèn)、投資、評(píng)估及專(zhuān)業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理、資產(chǎn)管理

主要物業(yè)介入項(xiàng)目：

營(yíng)銷(xiāo)策劃：

來(lái)福士廣場(chǎng)、中信泰富廣場(chǎng)、華潤(rùn)時(shí)代廣場(chǎng)、上海國(guó)際金融中心；建外SOHO、東花市三期、首都花園、揚(yáng)州京華城、華潤(rùn)新鴻基杭州項(xiàng)目、新中關(guān)購(gòu)物中心、公元大道商業(yè)中心、宏伊大廈、廖創(chuàng)興金融中心、96廣場(chǎng)，竹園項(xiàng)目、永新城、海南海、海東海、中還廣場(chǎng)、上海國(guó)際金融中心、瑞虹新城二期、新梅聯(lián)合廣場(chǎng)；衡山路41號(hào)、華山夏都、靜安紫苑、錦麟天地、圣堡、名都古北、永新城、北竿山國(guó)際藝術(shù)中心、上海網(wǎng)球俱樂(lè)部及公寓、綠寶園（五期）；美林別墅、世茂濱江花園、上海新月、森林別墅、廣播大廈；

管理服務(wù)特點(diǎn)：

1.從項(xiàng)目前期的定位、市場(chǎng)策劃，以及后期的營(yíng)銷(xiāo)代理、物業(yè)管理和物業(yè)顧問(wèn)提供專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)服務(wù)；

3.為地產(chǎn)發(fā)展商提供目標(biāo)客戶(hù)定位、相關(guān)SWOT分析的項(xiàng)目定位、客戶(hù)需求、競(jìng),

4.爭(zhēng)市場(chǎng)分析、對(duì)建筑風(fēng)格、單元設(shè)計(jì)和價(jià)格提供建議以及依據(jù)建筑設(shè)計(jì)和平面布局提供戰(zhàn)地規(guī)劃建議；

5.提供獨(dú)立、精準(zhǔn)、客觀、可信和及時(shí)的評(píng)估服務(wù)，內(nèi)容包括“抵押貸款融資、公司財(cái)務(wù)及金融狀況、投資，不良資產(chǎn)，收購(gòu)、地產(chǎn)投資信托、公司上市、資產(chǎn)重組和剝離、資產(chǎn)收購(gòu)和合并、清算和破產(chǎn)管理，保險(xiǎn)、稅務(wù)及合資談判”；

6.大量運(yùn)用ERP企業(yè)管理系統(tǒng)來(lái)進(jìn)行物業(yè)管理和顧問(wèn)工作，用PMS管理物業(yè)系統(tǒng)，用CRM管理客戶(hù)系統(tǒng)。

主要客戶(hù)：

美國(guó)國(guó)際集團(tuán)、AMC（中國(guó)）、中國(guó)中信集團(tuán)、花旗銀行、中意人壽保險(xiǎn)、新加坡政府產(chǎn)業(yè)投資、LG集團(tuán)、廖創(chuàng)興集團(tuán)、普華永道、渣打銀行、瑞士再保險(xiǎn)、TRW、UPS、英格索蘭、鐵獅門(mén)、信誠(chéng)人壽保險(xiǎn)、中信泰富、富士通（中國(guó)）、日歷（中國(guó)）、麒麟啤酒（中國(guó)）、歐姆龍（中國(guó)）、資生堂（中國(guó)）、住友商事、JT

B、東京三菱銀行、萬(wàn)都集團(tuán)、嘉華集團(tuán)、新世界中國(guó)地產(chǎn)、達(dá)能、BP石油、米其林、高盛、大眾、寶馬、諾華、東麗（中國(guó)）投資、富士施樂(lè)、百聯(lián)集團(tuán)、凱得置地、中華企業(yè)、花旗銀行、漢斯、宏伊集團(tuán)、國(guó)際商用電器、ING集團(tuán)、聯(lián)想集團(tuán)、美林、摩根士丹利；2004年全球收入：

3."28億英鎊(約合

5."66億美元)

全球管理物業(yè)面積：8361萬(wàn)平方米

全球辦公室數(shù)：140個(gè)

中國(guó)內(nèi)地辦公室：

上海、北京

大中國(guó)區(qū)CEO：

何偉度(RandallHall)

戴德梁行（DTZ，倫交所除牌時(shí)DTZ.L）

戴德梁行是一家主業(yè)為房地產(chǎn)顧問(wèn)的跨國(guó)公司，于1784年在英國(guó)伯明翰市創(chuàng)立，創(chuàng)辦人為ChesshireGibson?？偛吭O(shè)于倫敦，雇員11,000人。在45個(gè)國(guó)家、140個(gè)城市，包括歐洲、中東、非洲、亞洲、美洲等設(shè)有分支機(jī)構(gòu)。戴德梁行的母公司為DTZ控股（DTZHoldingInc.），自1987年起是倫敦證券交易所的上市公司。1999年與新加坡戴玉祥公司及香港梁振英測(cè)量師行合并，故此中文命名為“戴德梁行”，當(dāng)中“戴”是指戴玉祥，“德”則是DTZ音譯，而“梁”則是梁振英。

2011年12月5日，DTZ控股被澳洲UGL集團(tuán)以7750萬(wàn)英鎊的價(jià)格全面收購(gòu)作為國(guó)際主要的房地產(chǎn)顧問(wèn)公司，戴德梁行為世界各地客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)創(chuàng)新的房地產(chǎn)及商業(yè)解決方案。目前，公司在全球40個(gè)國(guó)家200分公司。

目前，戴德梁行在全球39個(gè)國(guó)家和地區(qū)設(shè)立有194家分公司或辦事處，共有員工逾9000人。

在歐洲市場(chǎng)，戴德梁行共在23個(gè)國(guó)家的78個(gè)城市設(shè)有辦事處；在亞太區(qū)，業(yè)務(wù)范圍則覆蓋澳大利亞及新西蘭等主要市場(chǎng)，以至中國(guó)、印度、日本及新加坡等東南亞地區(qū)。

戴德梁行可以提供全方位的方地產(chǎn)服務(wù)，不僅可為業(yè)主、租客及投資者提供綜合的物業(yè)服務(wù)，同時(shí)亦照顧跨國(guó)企業(yè)、大型金融機(jī)構(gòu)、政府及公營(yíng)機(jī)構(gòu)及世界各地發(fā)展商的需要，為他們提供在商業(yè)、財(cái)務(wù)、物業(yè)、經(jīng)濟(jì)及政策上的解決方案，專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)服務(wù)可涵蓋物業(yè)組合管理、建筑顧問(wèn)、測(cè)量及估價(jià)，并協(xié)助提升物業(yè)資產(chǎn)值。從物業(yè)類(lèi)型上，除涉足商用(工業(yè)、店鋪及寫(xiě)字樓)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)及租賃業(yè)務(wù)之外，戴德梁行在中國(guó)內(nèi)地亦擁有“泛城”品牌，提供內(nèi)銷(xiāo)住宅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理服務(wù)。

戴德梁行的全球地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍包括：

環(huán)球企業(yè)服務(wù)、研究及顧問(wèn)、物業(yè)管理、酒店管理和顧問(wèn)服務(wù)、設(shè)施管理、估價(jià)及顧問(wèn)、物業(yè)投資、寫(xiě)字樓代理、商鋪顧問(wèn)及代理服務(wù)、工業(yè)房地產(chǎn)投資服務(wù)、住宅服務(wù)、建筑顧問(wèn)。

戴德梁行所獲部分殊榮包括：

中國(guó)唯一獲得“一級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格"的國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)公司；

首家榮獲“ISO9001(2000版)認(rèn)證"的國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)公司；

在歐洲權(quán)威財(cái)經(jīng)雜志EUROMONEY中，獲選為"2005年中國(guó)、新加坡及英國(guó)地區(qū)最佳物業(yè)顧問(wèn)"；在2

0

03、"

2004、"2005年中三度蟬聯(lián)"金橋獎(jiǎng)"雙強(qiáng):

"營(yíng)銷(xiāo)代理20強(qiáng)、房屋中介代理20強(qiáng)"。

主要物業(yè)介入項(xiàng)目：

1.北京金地中心：

位于長(zhǎng)安街商務(wù)中心區(qū)，甲級(jí)5A具辦公和購(gòu)物中心為一體；

2.北京企業(yè)大廈：

甲級(jí)5A寫(xiě)字樓，保德信亞洲基金管理有限公司擁有；

3.上海廖創(chuàng)興金融中心：

為廖創(chuàng)興在上海的旗艦物業(yè)；

4.成都金輝光明頂：

高檔商住社區(qū)；

5.深圳招商銀行大廈；

6.香港渣打銀行大廈：

渣打銀行香港總部；

7.成都特拉克斯國(guó)際商務(wù)大廈：

為特拉克斯海外投資管理公司擁有；

9.百安居中國(guó)商業(yè)中心；

管理服務(wù)特點(diǎn)：

1.能根據(jù)客戶(hù)的需求而提供詳細(xì)的研究報(bào)告，個(gè)人化研究提示，預(yù)測(cè)及經(jīng)濟(jì)分析、演示等；

3.其主要客戶(hù)有世界頂級(jí)的退休基金、慈善機(jī)構(gòu)、跨國(guó)公司、發(fā)展商、銀行、金融機(jī)構(gòu)；

4.具有一流的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)和豐富的管理和顧問(wèn)經(jīng)驗(yàn)；

5.能按客戶(hù)的需求和業(yè)務(wù)目標(biāo)制定獨(dú)到及符合經(jīng)濟(jì)效益的顧問(wèn)方案；

6.能為不同類(lèi)型的本地及國(guó)際物業(yè)用戶(hù)提供全面的策略建議；

全球財(cái)年收入：

1."94億英鎊(截至

2005年4月30日，約合

3."35億美元)

全球員工數(shù)：

逾9000名員工

全球管理物業(yè)面積：3000多萬(wàn)平方米

全球辦公室數(shù)：

近200間

中國(guó)內(nèi)地辦公室：

北京、上海、廣州、成都、重慶、大連、杭州、深圳、天津、武漢、西安北京公司負(fù)責(zé)人：

陸逢兆

高力國(guó)際

2004年末成功協(xié)助澳大利亞麥格里集團(tuán)旗下的MGPA斥資9800萬(wàn)美元，從凱德置地手中收購(gòu)位于上海新天地附近的甲級(jí)寫(xiě)字樓新茂大廈之后，高力國(guó)際在中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)投資銷(xiāo)售(InvestmentSales)領(lǐng)域名聲大振。這筆交易被視為海外不動(dòng)產(chǎn)投資基金進(jìn)軍中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)的標(biāo)志性案例，也是上海第一筆有國(guó)際房地產(chǎn)顧問(wèn)行參與的甲級(jí)寫(xiě)字樓整棟購(gòu)買(mǎi)交易。

高力國(guó)際最早在1989年即進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)，先在北京開(kāi)展業(yè)務(wù)，并于九十年代初先后北京、上海、廣州設(shè)立分公司。近十年后，2005年年中，高力國(guó)際宣布在成都市正式設(shè)立中國(guó)內(nèi)地第四間辦公室，加速了進(jìn)軍二線城市的步伐。

高力國(guó)際隸屬于高力國(guó)際物業(yè)集團(tuán)(ColliersInternationalPropertyConsultants)。后者是世界上最大的房地產(chǎn)跨國(guó)聯(lián)盟組織之一，在世界上51個(gè)國(guó)家或地區(qū)共經(jīng)營(yíng)近250多個(gè)辦公室，截至2004年年底，集團(tuán)營(yíng)業(yè)額近12億美元，年促成交易總金額超過(guò)370億美元。

高力國(guó)際于1994年進(jìn)入在上海。今天，擁有2000人的強(qiáng)大工作團(tuán)隊(duì)，并由一支在亞太地區(qū)頗具信譽(yù)的高級(jí)管理團(tuán)隊(duì)所領(lǐng)導(dǎo)；管理面積超過(guò)二千七百萬(wàn)平房米；