農村私人建房建筑合同

農村私人建房建筑合同農村私人建房建筑合同農村私人建房建筑合同xxx公司農村私人建房建筑合同文件編號：文件日期：修訂次數：第1.0次更改批準審核制定方案設計，管理制度農村房屋承包施工合同甲方（發(fā)包方）：身份證號碼：乙方（承包方）：身份證號碼：甲方新建農村私人房屋地址在三臺縣萬安村五組，原土坯舊房拆除后在原址上新建二層私人磚混結構房屋壹棟；建筑總面積約2（1層m2，2層m2），建筑層數2層，建筑高度，由乙方承包施工。根據《建筑法》、《經濟合同法》及有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實信用的原則下，經協商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達成以下協議：一、承包方式：1、工程采用包工不包料方式承包。2、甲方提供建房所需的主材、輔材，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、預制板、琉璃瓦、屋頂木結構所需的木材等。3、乙方提供人工勞務、技術管理人員、腳手架、跳板、手持工具、勞保用品、施工機械設備等。二、承建項目范圍：1、乙方按照設計圖紙、甲方提出的要求承建；2、乙方從正負零地圈梁以上工程開始施工（不含地圈梁），地圈梁以下工程由甲方負責施工，乙方詳細承包范圍如下：（1）主體工程（1~2層）：砌墻及二次搬運；砌筑砂漿攪拌及運輸；混凝土的攪拌、運輸；鋼筋加工安裝；模板安裝、拆除；一層頂預制板安裝及灌縫；門窗過梁乙方現場制作；主體樓梯、圈梁構造柱、過梁、屋頂斜梁、四周邊檐溝、檐口下挑梁采用鋼筋砼現澆。（2）木結構工程（1~2層）：屋頂、老虎窗、進戶門頭等木結構乙方負責制作、安裝（包括：檁條、順水條（谷子板板）、掛瓦條、蓋琉璃瓦、檐溝、檐口收邊等工作）。（3）裝飾工程（1~2層）：澆筑室內地坪；澆筑室外四周邊散水；內外墻抹灰；外墻局部膩子涂料；外墻、露臺、廚衛(wèi)間墻地面貼瓷磚（瓷磚三貼）；三、承包價格：1、本工程暫定建筑總面積約m2，人工費按竣工房屋建筑面積以元/平方米（大寫：）包干計算。含安全文明施工費及其它各種費用在內，此價格包括門窗補邊、配合費及施工過程中的零星項目人工費在內。2、竣工結算時，建筑總面積待主體建筑完工后以實際測量面積為準；3、除非合同中另有規(guī)定的以外，承包價格適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項目的任何實施方法，承攬方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費用的要求。四、付款方式：1、乙方完成第一層磚砌并安裝好預制板，甲方即支付乙方人民幣元整（￥）；2、乙方完成第二層屋頂木結構、蓋琉璃瓦，甲方即支付乙方人民幣萬元整（￥）；3、乙方完成1至2層室內地坪、內外抹灰、內外貼墻地磚、室外散水，甲方即支付乙方人民幣萬元整（￥）；4、乙方將工程全部完工，經甲方驗收合格后即支付至乙方工程款總額的95%；5、剩余的5%工程款作為質保金，質保金按本合同的第七條第3款支付。五、甲方的權利和責任：1、負責向乙方提供設計施工圖紙1套（建筑、結構、給排水、電氣）。2、負責施工現場三通一平，組織建筑材料及時到場。3、負責施工臨時用水、用電的接通。停電除外。4、甲方負責乙方施工期間的午餐供應；六．乙方的權利和責任：1、依照《建筑法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律法規(guī)，按照圖紙、政府和甲方要求保質保量完成本合同工程承包范圍所指全部工程內容。2、提前7天向甲方提供購買材料計劃單。在工程施工過程中合理、節(jié)約用料，嚴禁浪費。乙方每天完工后清理墻角灰，做到工完場清料凈，并按常規(guī)要求配比施工。在施工中若發(fā)現造成材料損失、浪費，甲方有權責令整改并罰款，在支付款中扣除。3、工程施工所需一切機械設備和工具以及安全防護設備、用具，如：架管、架板、攪拌機、升降設備、模板、模具、斗車、振動棒、焊接機、撮箕、桶、防護網、手持工具等及焊條、切割片等輔材全部由乙方自行解決。4、做好施工現場安全防護和保衛(wèi)，安全文明施工。一切施工安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何責任和費用。5、乙方自行解決其員工的工資、勞保、保險等；甲方只負責提供午餐，其余早餐、晚餐伙食乙方自理；。6、工程不得轉包。7、按時竣工，除特殊情況外，逾期則按元/天扣除包工費。8、屋頂木結構由甲方負責提供，乙方負責搬運及加工、安裝；9、乙方施工期間，工人住宿乙方自理；七、質量要求：1、乙方根據甲方提供圖紙和甲方要求施工，若發(fā)現圖紙有不合理或未明確要求的部分，應經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。2、工程質量應達到國家規(guī)范規(guī)定的合格條件，竣工驗收時墻面、門窗洞口應平整光滑，墻面無空鼓、裂縫、傾斜。3、因乙方原因致使工程質量達不到合格條件的，乙方應按甲方或其委派人員的要求返工、修改或重做，并承擔返工、修改或重做的相關費用，乙方拒不履行返工、修改或重做義務的，甲方有權解除本合同并拒絕支付未付款項。4、房屋主體自竣工甲方驗收合格時起，乙方保質期為壹年，無質量問題的，到期甲方一次性付清質保金，質保期內，如果房屋出現漏水，沙灰墻體開裂等施工問題，乙方在接到甲方房屋問題反饋后，應迅速及時的進行處理，如超過5天仍未處理，甲方有權單方面另請人處理，工時費及材料費從質保金中扣除。八、施工安全要求：1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保乙方承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求；2、乙方必須重點保障工程的質量和安全施工，嚴格按照國家相關規(guī)范規(guī)定建房，在施工期間應確保工程質量和安全，控制好可能存在的各種危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程的質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和監(jiān)督；3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術要求，采取嚴格的安全防范措施，在施工過程中要特別注意施工安全，杜絕一切事故，如果乙方施工人員出現傷亡，或因施工造成他人人身、財產損傷等事故，一切賠償責任由乙方負責，甲方不負擔任何賠償責任和費用，但因各種原因導致甲方實際支付相關賠償款的，甲方有權直接從乙方工程款中扣除，乙方承認自愿接受扣除。4、乙方必須文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。九、工期要求：1、主體工程工期為天，開工時間從乙方進場之日起計算；2、甲方必須在年月日（陽歷）前拆除原土坯房完成三通一平，以保證乙方能在此時間順利進場施工；3、乙方必須在年月日（陽歷）前完成主體工程建設，具備竣工驗收，乙方不能因各種原因拖延甲方竣工時間；十、違約責任和爭議解決辦法：1、甲方如未按乙方工程進度及時提供有關材料，造成乙方停工待料，施工工期順延，乙方所受損失由甲方負責賠償；2、乙方承攬的工程質量達不到約定要求的，乙方要無償返工修理或重做，給甲方造成損失的，乙方負責賠償；由于乙方其他原因造成合同無法履行的，乙方應向甲方支付違約金元。3、其他未盡事宜，雙方協商。3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協商解決，如協商仍無法解決的，提請三臺縣仲裁委員會進行仲裁；十一、合同的生效與終止：1、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。本合同經甲、乙雙方簽字即生效。2、未盡事宜由雙方協商解決。以上合同雙方需共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：