談談工程造價資料的積累與應用

談談工程造價資料的積累與應用談談工程造價資料的積累與應用談談工程造價資料的積累與應用xxx公司談談工程造價資料的積累與應用文件編號：文件日期：修訂次數(shù)：第1.0次更改批準審核制定方案設計，管理制度目錄1工程造價資料積累的內涵及意義………………2工程造價資料積累的內涵……………………2造價資料積累應用的現(xiàn)實意義…………22造價資料的分類…………………3工程類別的劃分……………3造價資料的分類……………3編制編碼…………………43造價資料的收集…………………4造價資料的收集方式………4造價資料收集原則……………54造價資料的應用…………………5工程造價的計算………………5技術數(shù)據及其規(guī)律性變化的分析應用………65在信息收集工作過程中的注意事項……………6造價資料的整理和分析處理………………6造價資料的應用………………6造價資料的反饋應用………76對于工程過程中造價資料的積累與應用的要求及做法……7強化意識，增強觀念，熟悉相關知識………7加強設計階段的技術經濟分析………………7嚴格落實定額設計，實行設計的獎懲制度………………7積極推行設計招標和設計監(jiān)理制度…………77小結………………88參考文獻…………10談談工程造價資料的積累與應用摘要:已成工程造價資料的積累是工程造價工作的重要部分，是市場條件下造價確定與控制的重要依據；工程造價資料積累的核心是竣工決算資料的積累；造價資料的積累應包括“量”和“完全單價”的形式。本文通過對以上問題的分析并結合實際，試圖建立起行之有效的工程造價資料積累及應用體系。關鍵詞：工程；造價資料；積累；應用1．工程造價資料積累的內涵及意義工程造價資料積累的內涵

工程造價資料是對建設項目經濟技術特點的反映。主要應包括以下三方面內容：第一，是反映工程建設各個階段，各個部分的造價資料，包括造價指數(shù)；第二，是反映工程建設及其組成部分經濟特性的參數(shù)，如建筑系數(shù)、單位面積造價、功能參數(shù)等；第三，是影響工程造價的技術條件和特點，如建設地點，結構特征，新工藝使用及價值工程的應用等。工程造價資料的積累，其目的是為擬建工程和各種技術分析服務?！耙磺袕膶嶋H出發(fā)”是這些工作應必須遵循的原則，所以工程造價資料積累也必須遵循客觀性、真實性的原則。故而造價資料積累的核心是竣工決算資料積累，只有這樣才可以保證造價資料的真實性，真正實現(xiàn)其使用價值。造價資料積累應用的現(xiàn)實意義

我國現(xiàn)行造價模式是以定額為主的計價模式。造價資料在造價工程中的作用未能充分體現(xiàn)。我國加入WTO后，造價體制面臨重大改革，加強造價資料的積累工作，建立完善的造價資料體系無疑具有重要的現(xiàn)實意義。

（1）造價資料體系的建立，是建立正確計價依據的基礎。我國現(xiàn)階段造價管理的改革，以轉換政府機構角色，形成造價管理市場化為目的，改變多年以來的政府機構制定的以定額為主要計價依據的模式。但造價工作同時又必須有據可依，有章可循，這必然要求有適應市場需要，與實際緊密結合的計價依據。完善，有效的工程造價資料體系，將會在這種轉變過程中起到重要作用，保證造價管理的改革的有序進行，順利實現(xiàn)與世界造價管理機制的接軌。

（2）造價資料體系的建立，有利于促進信息互融，技術進步，提高社會生產水平。完善有效的造價資料體系，為建筑領域信息的互通提供了有效途徑。通過對造價資料信息的分析和對比，使用單位可以從中找到適合自身需要的新工藝、新技術、新方法等。從而實現(xiàn)現(xiàn)代社會的信息融合，降低生產成本，提高社會生產力水平。

（3）造價資料體系的建立，有助于我國市場競爭機制的規(guī)范化。我國現(xiàn)階段，市場機制尚不完善，市場行為缺乏足夠的社會透明度。其主要原因在于缺乏適應市場要求，反映實際情況，有效的，公開的工程造價尺度。體現(xiàn)社會生產情況的系統(tǒng)化的造價資料體系，可為此提供社會公認的技術經濟標準，解決因此而造成的市場行為的不規(guī)范性，使工程造價工作從實際出發(fā)，更落到實處。

（4）造價資料體系的建立，可以有效地為工程造價各項工作服務，如建設成本分析，投資估算編制等。此項內容在許多著作中有較詳細論述，在此不再闡述。2．造價資料的分類

造價資料的積累和管理，應形成以數(shù)據庫系統(tǒng)為主的模式。按數(shù)據庫管理模式，應對造價資料編碼、分類，并建立相應的子系統(tǒng)，便于滿足不同用戶、不同方面的要求。造價資料的分類主要包含以下幾個層次：工程類別的劃分

（1）為便于管理和查詢，首先應對工程類型分門別類，建立不同的工程系統(tǒng)，如民用建筑、路橋工程、礦山、碼頭、工業(yè)廠房等。

（2）對同類型工程，按建筑項目→單項工程→單位工程→分部分項工程的順序依次劃分。如工業(yè)建設中的一個住宅區(qū)建設，是該項目的一個單項工程。該單項工程中包括單位工程如下：土建工程、電氣工程、給排水工程、設備安裝工程等。單位工程可分為分部工程，如土建工程包括基礎工程、主體工程、裝飾工程、防水工程等。造價資料的分類

為了合理，有序查詢造價資料，同時為方便各種分析工作的設置進行，需對造價資料的內容進行分類。

（1）工程竣工決算資料。特別應說明的是，為便于比較分析，適應工程量清單報價的需要，收集的竣工決算資料，應是完全單價形式，包括人工費用、物資耗費、盈利三部分。人工費用應包括：工人工資、管理人員工資等與人力消耗有關的費用。物資耗費包括材料消耗、機械臺班消耗。盈利包括企業(yè)利潤和稅金兩部分。其它不在以上內容包括的工程建設其它費用，可根據具體情況另列。

決算資料還應包括各種單項造價指數(shù)和綜合造價指數(shù)等。

（2）經濟特性參數(shù)。該部分內容從經濟角度反應了工程造價情況，包括建筑系數(shù)，單位面積造價，工期耗用情況，工程質量鑒定，功能參數(shù)等。

（3）技術條件及特點。該部分內容包括影響工程造價較大的施工條件、技術使用、管理模式等因素及特點，為工程類比的合理確定及有關技術分析提供客觀依據。

（4）工程建設基本情況。如工程名稱，建設地點，建筑單位，設計單位，施工單位，資金來源等情況。編制編碼

按上述劃分完類別外，應設置編碼?？稍O置兩套編碼（設An、Bn），一套適用于工程類別劃分（An），一套適用了造價資料內容劃分（Bn），則An·Bn可確定任一子項，也可確定同一屬性的不同子項。這樣可使造價資料實現(xiàn)縱橫對比查找，成為一個有機整體，為各種分析計價程序的進行提供有效的數(shù)據模塊。3．造價資料的收集造價資料的收集方式

根據我國現(xiàn)階段建筑領域經濟技術溝通的不完全性，并考慮工程特點，建議按下述兩種方式收集造價資料。

（1）造價協(xié)會和造價咨詢機構可收集并負責向建筑等相關領域公開發(fā)布的造價資料。重點應包括各種不同類型的，有代表性的造價資料和國家投資興建的建設項目資料。并應使收集制度和發(fā)布制度規(guī)范化、程序化，其目的是形成社會統(tǒng)一參照。

（2）企業(yè)或施工集團內部收集與編制。重點收集對象應為企業(yè)或施工集團所擅長的工程領域，并應形成特色化管理。其目的是形成不同工程領域的企業(yè)化標準。造價資料收集原則

為保證造價資料的合理使用價值，造價資料的收集應遵循以下原則。

（1）統(tǒng)一性原則。造價資料分類編碼的管理模式應統(tǒng)一。

（2）科學性原則。造價資料的收集與整理，必須以反映市場客觀規(guī)律，適應現(xiàn)代社會需求為原則。

（3）普遍性原則。造價資料的收集應具有廣泛的社會覆蓋性。

（4）代表性原則。某一類造價資料的收集應是該類造價資料中有代表性的資料。

（5）系統(tǒng)性原則。收集的造價資料應形成一個完整的有機整體。（6）時效性原則。由于工程造價及工程建設的動態(tài)性，造價資料的收集應具有時效性。（7）準確性原則。對造價資料辨別真?zhèn)?，提高可信度，是收集來的造假資料能夠準確的反映客觀實際情況，如實反映建設市場的變化。、4．造價資料的應用

造價資料的應用是多方面的。它既可為工程造價提供重要依據，又可為建設等相關領域部門分析各種技術數(shù)據及規(guī)律變化提供系統(tǒng)參數(shù)庫。工程造價的計算

造價資料在擬建工程造價中的應用，最主要的一種方法是類比法。通過對類比工程分析，采用分解、換算、替代等方法，考慮影響造價變化的因素和造價指數(shù)的變化并加以經驗判斷，可以方便合理地對工程造價做出計算。并可對已做出計算的造價進行合理評估。

值得一提的是，采用專家智能模擬系統(tǒng)，可望對工程造價采用建模分析計算方法，使造價計算更加方便并便于調整。具體應用案例，可參照相關書籍論述。技術數(shù)據及其規(guī)律性變化的分析應用

造價資料為各種技術數(shù)據及其規(guī)律性變化的分析提供原始數(shù)據庫。該項工程往往借助于計算分析程序，應用數(shù)學分析方法對所需問題進行分析。為方便使用，分析程序一般與造價資料庫捆綁鏈接。造價資料在這一方面的應用取決造價資料庫的完整性和系統(tǒng)性，另一方面取決于應用分析程序的開發(fā)。5.在信息收集工作過程中的注意事項要注意信息的準確性，必須真實準確，這是首要目標；要注意信息的代表性，信息越是出自典型工程的典型目標，對今后的借鑒和指導作用越大；要注意信息收集的整體性和層次性，只有整體性和層次性相結合才能全面反映工程建設的方方面面。造價資料的整理和分析處理資料收集后，首先要對資料按來源和用途進行分類。在資料整理過程中，一般采用典型預算、統(tǒng)計分析和單項測算的方法，對造價資料進行分析整理。資料整理完畢后就可以利用計算機技術建立內容豐富、管理方便、可擴充性強的造價資料信息庫，為工程建設提供服務。造價資料的應用工程造價資料對于在建工程，可以為確定和控制工程造價提供重要的依據，這是顯而易見的。而對于擬建工程，則可以通過造價資料的應用來預測造價，為投資決策提供必要而準確的依據。在使用中，一般采用類比的方法，通過對信息庫中與擬建工程相類似的建設項目，比較異同，采用分解、換算、替代等方法，在考慮各種條件的變化對造假的具體影響，經過綜合計算就可以較準確計算出擬建工程的各項經濟指標。造價資料的反饋應用應用造價資料來解決工程建設問題，準確度如何、效果如何，以及存在什么樣的問題，這些都要時刻注意手機、整理和詳細分析，并及時修正資料本身存在的針對性不強、代表性不夠、時效性差等方面的問題，或是及時反饋、解決在應用方法、范圍等方面而遇到的困難，從而使造價資料的應用系統(tǒng)成為一個不斷完善、不斷提高的動態(tài)管理體系。工程造價資料數(shù)據庫的日趨豐富和應用經驗迅速積累，對于工程建設投資決策和造價管理的指導作用會更加顯著。6.對于工程過程中造價資料的積累與應用的要求及做法強化意識，增強觀念，熟悉相關知識。設計單位與設計人員必須熟悉本專業(yè)預算定額及費用定額，熟悉建材及預算價格，把技術與經濟、設計與概算有機結合起來。加強設計階段的技術經濟分析對設計方案進行優(yōu)化選擇，在滿足工程結構及實用功能的前提下，依據經濟指標和綜合效益選擇設計方案。嚴格落實定額設計，實行設計的獎懲制度。嚴格落實限額設計，就是要嚴格按照批準的設計任務書和投資估算，在保證功能要求的前提下，控制初步設計及預算。同事，各專業(yè)在保證達到使用功能的前提下，按分配的投資額控制設計，嚴格控制設計中的不合理的設計變更，保證估算、概算起到層層控制的作用，使工程竣工結算不突破總投資限額。長期以來，設計單位和設計人員的設計創(chuàng)新，被社會認可的只是技術上的創(chuàng)新，而控制工程造價的創(chuàng)新卻得不到應有的關注，甚至認同。故而，在設計中勇當引入風險機制，實行獎懲制度，獎勵那些設計方案優(yōu)秀、工程造價節(jié)約的設計，處罰那些因涉及浪費而造成經濟損失的設計。積極推行設計招標和設計監(jiān)理制度。目前，招投標主要在施工階段。設計階段和投標開發(fā)階段開展的不夠廣泛。目前市場比較混亂，掛靠設計等不規(guī)范行為比較普遍。推行涉及投標，有利于促進設計單位提高設計水平，有利于設計方案的優(yōu)化，有利于加大控制工程造價的力度。將投資首先落實到設計階段?，F(xiàn)目前，工程建設監(jiān)理大多停留在施工階段，作為對投資影響可能性最大的設計階段的監(jiān)理，卻是行為緩慢。實行設計監(jiān)理，對全國乘進行監(jiān)督，可以比賣弄設計過程中可能存在的缺陷失誤，提高工程設計質量，有效控制工程造價。7．小結

工程造價資料體系的建立在造假管理領域具有非常重要的意義，建立系統(tǒng)化、智能化的造價資料數(shù)據庫，是其得到廣泛和全面應用的基礎；分析及應用程序的開發(fā)，決定了造價資料應用的智能化程度。工程造價資料的積累是