房屋抵押合同格式

編號：_________________房子抵押合同格式甲方：____________________________乙方：____________________________簽署日期：_______年______月______日第1頁共3頁房子抵押合同格式抵押人(甲方)：代表人：抵押權(quán)人(乙方)：代表人：甲乙兩方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠實(shí)信譽(yù)，互惠互利原則，經(jīng)磋商一致，就甲方向乙方借錢一事特簽署本房子抵押合同以作擔(dān)保，詳細(xì)內(nèi)容以下：第一條抵押財富：甲方全部的位于______________________的一處房產(chǎn)。(面積：_____________，產(chǎn)權(quán)證號：______________土地使用權(quán)證號：______________)第二條抵押擔(dān)保范圍:本合同擔(dān)保范圍限于主合同項下甲方向乙方借錢總數(shù)人民幣_______________元。第三條抵押房產(chǎn)的保存方式和保存責(zé)任以下：抵押房子由甲方自行保存并使用，甲方應(yīng)妥當(dāng)保存該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、養(yǎng)護(hù)、保證完整無缺的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得銷售和饋送抵押房產(chǎn);甲方遷徙、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其余任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)獲得乙方書面贊同。第五條本合同項下相關(guān)的公證、登記等花費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。第六條本合同奏效后，如需延伸主合同項下借錢限期，或許更改合同其余條款，應(yīng)經(jīng)抵押人贊同并完成書面協(xié)議。第七條出現(xiàn)以下狀況之一時，乙方有權(quán)依法處罰抵押財富：1、主合同商定的還款限期已到，借錢人未如約送還本息或所延限期已到仍不可以送還借錢本息。2、借錢人死亡而無繼承人執(zhí)行合同，或許繼承人放棄繼承的。3、借錢人被宣布解散、破產(chǎn)。第2頁共3頁辦理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和花費(fèi)的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。第八條抵押權(quán)的撤除：主合同借錢人按合同商定的限期送還借錢本息或許提早送還借錢本息的，乙方應(yīng)輔助甲方辦理注銷抵押登記。第九條本合同奏效后，甲乙任何一方不得私自更改或排除合同。需要更改或排除合同時，應(yīng)經(jīng)兩方磋商一致，完成書面協(xié)議。協(xié)議未完成前，本合同各條款仍舊有效。第十條違約責(zé)任1、依據(jù)本合同第三合商定，由甲方保存的抵押財富，因保存不善，造成毀損，乙方由官僚求恢復(fù)財富原狀，或供給經(jīng)乙方認(rèn)同的新的抵押財富，或提早回收主合同項下貸款本息。2、甲方違犯第四合商定，私自處罰抵押財富的，其行為無效。乙方可視狀況要求甲方恢復(fù)抵押財富原狀或提早回收主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總數(shù)萬分之______的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財富存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等狀況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賜予補(bǔ)償。4、甲、乙任何乙方違犯第十二合商定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總數(shù)萬分之_______的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙兩方商定以下：第十一條兩方商定的其余事項：第十二條爭議的解決方式：甲、乙兩方在執(zhí)行本合同中發(fā)生的爭議，由兩方磋商解決。磋商不可，能夠向人院起訴。第十三條本合同由甲、乙兩方署