商業(yè)綜合體項目工程技術(shù)部總結(jié)

總結(jié)鄭州萬象城工程技術(shù)部總結(jié)

2014年4月一、工程概況：華潤萬象城購物中心（一期）建筑面積15.3萬平方米，地下3層，地上7層，建筑高度50.15m。結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；基礎(chǔ)采用筏板+下柱墩。二、質(zhì)量目標確保獲得“河南省工程建設(shè)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”，“河南省工程建設(shè)優(yōu)質(zhì)工程獎”，爭創(chuàng)“國家優(yōu)質(zhì)工程獎”

。三、主體結(jié)構(gòu)總結(jié)二次結(jié)構(gòu)總結(jié)屋面和地下室總結(jié)第一部分：主體結(jié)構(gòu)總結(jié)1、土方開挖

前期施工中，由于土方開挖先將基坑放坡開挖4.5m深坑，使后續(xù)的支護樁施工中，給鋼筋籠運輸和吊車周轉(zhuǎn)帶來很大不便，甚至鋼筋籠加工場也只得借用住宅區(qū)場地。

總結(jié)：土方開挖中，若場地較大，合理布置，盡量預(yù)留周轉(zhuǎn)道路、加工場地。2、護坡樁施工在護坡樁施工中，設(shè)計的護坡樁頂標高低于自然地面1.5-2.2m，這樣做完冠梁（及帽梁900*600）后，仍不能與自然面平齊。二種做法：（1）冠梁上砌筑0.5-1.2m擋墻并進行回填土回填至自然地面。（2）變更設(shè)計，使護坡樁頂標高加上冠梁高度與自然地面平齊。

比較：第一種做法前期開挖量較大，但是后期不需要大面積破除冠梁，只需破除管道處冠梁，第二種前期施工快，當后期破除混凝土量大。3、地下主體3.1坡道凈高控制

施工圖紙審查中，專項對坡道凈高進行核對，看設(shè)計是否滿足坡道凈高要求；施工中，現(xiàn)場對支設(shè)模板坡道凈高進行測量，看現(xiàn)場是否滿足凈高要求。坡道凈高存在不足問題許多都是上方是梁或者上部是扶梯坑。由于我項目部的重視，上述問題都得到了避免。3.2扶梯坑預(yù)埋件

扶梯坑埋件設(shè)計標高要求低于樓層結(jié)構(gòu)面標高3.5cm，但設(shè)計的梁鋼筋直徑為25或32，鋼筋很難彎折?？偨Y(jié)：此處鋼筋等強度代換成直徑小的鋼筋，便于鋼筋彎折，滿足現(xiàn)場施工要求。3.3流水作業(yè)施工萬象城地下部分按后澆帶共劃分十八個區(qū)，可實施流水作業(yè)，但在現(xiàn)場施工中，土建勞務(wù)分包的小班組居多，有的班組僅負責1個區(qū)，有的2個區(qū)，這樣及時有的班組干的快，也不能跨區(qū)施工，不能充分利用勞動力，造成整體局面是急缺勞動力的情況下仍窩工，流水作業(yè)難以展開。

總結(jié)：要求土建勞務(wù)的木工班組和鋼筋班組盡可能是有實力的大班組，盡量是一個班組可以分6個區(qū)，這樣就可以合理調(diào)配勞動力，形成流水作業(yè)。3.4層高各異和混凝土標號多3.4.1層高各異萬象城每層層高不同，這要求每層立桿鋼管長度都不一樣，如果沒有好的流水作業(yè)排布，分包投入的鋼管總量是巨大的，成本的增加勢必影響他的積極性（如果流水作業(yè)不好，基本上每層都需要更換整層立桿鋼管）。3.4.2混凝土標號的控制萬象城結(jié)構(gòu)復(fù)雜，每個區(qū)澆筑都有5個以上不同的混凝土標號，這就要求工程師現(xiàn)場交底并用A4紙（寫上混凝土標號）貼在每個柱子上注明，澆注過程中不間斷對混凝土小票進行核對。4、主體結(jié)構(gòu)

4.1樓梯控制萬象城購物中心樓梯為木模板支設(shè)（非封閉）樓梯。

由于支設(shè)中加固不到位，個別樓梯出現(xiàn)下沉；樓梯休息平臺模板上方站立桿鋼管下部多采用預(yù)制試塊（100*100*100）作為墊塊，澆筑混凝土后，立桿鋼管受力，拆除模板后，休息平臺樓板底部立桿下部所墊試塊處就會有凸起；樓梯模板在循環(huán)利用中未加保護，使?jié)沧⒑蟮奶げ礁叩筒积R。在后期整改就需要大量剔鑿;樓梯滑動支座四氟板的安裝固定。

不過在發(fā)現(xiàn)問題后我部對樓梯重點檢查，加強加固措施，休息平臺用雙模板并增加方木，避免了類似情況的不斷出現(xiàn)。4.2預(yù)留洞口垂直度由于客貨梯預(yù)留洞口大，前期交底和控制嚴格，客貨梯預(yù)留洞口垂直度控制較好，但是強弱電間預(yù)留洞口較小，重視度不足，垂直度存在瑕疵，后期有一些整改。

總結(jié)：結(jié)構(gòu)圖與建筑圖對照，充分認識預(yù)留洞作用（強弱電間預(yù)留洞是為穿剛性電纜橋架和插接式母線槽，所以垂直度要求很高）。4.3荷載控制和后澆帶模板拆除4.3.1荷載控制

由于工期緊，萬象城主體施工基本都屬于搶工階段，在強度剛達到上人要求時（1.2N/mm2），各班組就開始周轉(zhuǎn)鋼管，一些班組在夜間周轉(zhuǎn)時，下方未墊方木，直接在混凝土板上堆積鋼管、扣件等材料，吊裝過程中又未輕起輕放，混凝土板造成擾動，引起混凝土板形成有規(guī)則裂縫。4.3.2后澆帶模板拆除土建勞務(wù)對班組的分區(qū)是以后澆帶進行劃分區(qū)域，這就造成有的后澆帶是有兩個班組各支設(shè)一半，這樣責任不明確，對后澆帶不能進行獨立支設(shè)，一旦相鄰區(qū)域模板鋼管拆除，后澆帶鋼管就要跟著拆除，所以此區(qū)域后澆帶都是拆除后重新會頂，效果不理想。總結(jié)：土建勞務(wù)將后澆帶劃分一個班組，明確責任。4.4屋面暖通洞口

屋面暖通洞口設(shè)計要求洞口長度大于3m，每3m增加構(gòu)造柱，但構(gòu)造柱的增加容易影響風管，所以構(gòu)造柱的位置要避免影響風管。鄭州萬象城屋面就存在構(gòu)造柱位置與風管沖突，最終將構(gòu)造柱剔除，在不影響風管的位置另加一道鋼柱代替?？偨Y(jié)：前期與機電溝通，對構(gòu)造柱位置做深化設(shè)計。4.5扇形張弦梁榀梁平整度控制扇形中庭張弦梁校正張拉后，榀梁在焊接中出現(xiàn)平整度偏差大，無法滿足玻璃幕墻龍骨的安裝，造成榀梁平移，重新焊接，返工量較大。第二部分：二次結(jié)構(gòu)總結(jié)1、萬象城購物中心外墻保溫磚砌筑

萬象城購物中心保溫磚是采用新型磚和粘結(jié)材料，為了增加墻體穩(wěn)定性，要求構(gòu)造柱和墻體之間用L形墊片連接，但在施工過程中，由于構(gòu)造柱澆注進度跟不上砌筑進度，就會出現(xiàn)墻體砌筑到頂，下部構(gòu)造柱還沒澆注，這樣墻體穩(wěn)定性很差，出現(xiàn)短時大風，墻體就會傾倒，由于施工中曾出現(xiàn)過一次吹倒事件，所以外墻砌筑要求腰梁以下構(gòu)造柱澆注完具備強度后，在砌筑上部墻體，并在多風季節(jié)對墻體采取臨時固定措施。2、電梯機房凈高的要求

電梯機房的凈高在設(shè)計時都滿足設(shè)備安裝后的高度，但有時未考慮用預(yù)留吊裝的拉鉤安裝設(shè)備時所需要的高度（滑輪高度和導(dǎo)鏈自由長度未考慮），我部在安裝FS5、FS6設(shè)備時就遇到此情況，最后增加鋼梁（鋼梁截面高度250，混凝土梁截面高度700）來滿足起吊要求。3、水平預(yù)留洞口澆注在墻體砌筑基本完成后，發(fā)現(xiàn)很多后勤通道和倉庫有預(yù)留洞現(xiàn)象，而且洞口較大，這在后期精裝施工時影響地板磚鋪貼和功能使用，而且后期封堵難度較大?？偨Y(jié)：對建筑圖充分了解并與機電溝通，了解每個預(yù)留洞使用功能，對無用的預(yù)留洞提前封堵。4、墻體風管洞開洞和封堵由于萬象城每個租戶都有獨立的暖通、排風、排煙系統(tǒng)，這就增加了風管的復(fù)雜性，若遇到租戶合并和拆分，系統(tǒng)就要重新改造，一定程度上增加了二次開洞的工程量，有時會出現(xiàn)預(yù)留洞不用，封堵后有重新砸開使用的情況和機電、土建（按開孔單開洞）都在開洞的現(xiàn)象。由于二次開洞較多，就會出現(xiàn)責任不明，如垃圾無單位承認、洞口封堵費用無單位承認?？偨Y(jié)：砌墻前機電對墻體預(yù)留洞圖進行確認后，方可砌筑，若屬于變更和土建工程師溝通明確責任。5、強弱電間、水井間抹灰掛白

為了給機電提前提供作業(yè)面，墻

體砌筑要加快強弱電間和水井間的

砌筑，若跟不上機電進度，就會出

現(xiàn)管道安裝后，無法抹灰掛白的情

況，影響房間觀感?？偨Y(jié)：這些影響抹灰掛白的房間，土建抹灰、掛白要提前施工。6、空調(diào)機房和倉庫空調(diào)機房排水較多，對于有回填區(qū)域的更容易在底部積水而無法排出，加上空調(diào)機房底部有防水層，所以水源就會沿四周墻體滲漏，我部五層空調(diào)機房與冰場倉庫相連，就出現(xiàn)倉庫漏水現(xiàn)象，現(xiàn)倉庫一側(cè)已做混凝土擋墻，避免了倉庫繼續(xù)滲水。總結(jié)：空調(diào)機房相鄰房間是降板的最好打混凝土擋墻，這樣可有效避免滲水情況。7、水井間

租戶在裝修階段要在水井間使用臨時水，租戶自身管理不嚴，導(dǎo)致租戶在水井間亂倒垃圾和廢水，有時甚至堵塞地漏，水井間四周是用墻體砌筑，無防水功能，當水井間長期積水時，就會引起相鄰暖通洞口滴水?？偨Y(jié)：水井間根據(jù)具體情況做混凝土反坎，提高防水功能。8、成品保護在二次結(jié)構(gòu)施工中，機電和土建、精裝交叉作業(yè)很多，為了避免交叉作業(yè)，土建與機電、精裝進行移交與反移交，既對成品保護起到了一定作用也杜絕了一些互相扯皮推諉施工現(xiàn)象。我部在這方面一直堅持書面移交，一定程度加快了進度提高了質(zhì)量。三、屋面和地下室總結(jié)1、屋面混凝土凍傷

屋面混凝土澆筑在冬季施工，屋面三區(qū)夜間5點混凝土澆筑，出現(xiàn)大幅寒流降溫，造成此區(qū)域局部混凝土受凍，每逢下雨，此處滲水極大。

補救措施：為防止?jié)B水，首先，對受凍區(qū)域的混凝土進行鑿毛處理，直到剔除上部鋼筋保護層為宜，結(jié)構(gòu)板由于不能受大量擾動，要求剔鑿是用電鎬而非風鎬，待混凝土保護層剔除后，進行澆水濕潤，待剔鑿后的結(jié)構(gòu)板吃透水后，水泥漿掃毛，然后5cm細石鋼筋混凝土澆筑，澆筑時避免鋼筋踩踏，一次性找坡到位，收面壓光。2、屋面擋墻根部防水處理由于屋面擋墻屬于二次澆注，在澆筑過程中，又未對根部充分剔鑿，導(dǎo)致自身剛性防水效果不理想（有滲水現(xiàn)象）。補救措施：對擋墻根部進行剔鑿，然后用“堵漏王”抹面使根部光滑，再用聚氨酯密封膏抹面。3、找平層分隔縫和坡度

鄭州萬象城屋面的防水找平層為20-60厚的C20細石混凝土找坡，由于各別處坡度僅為0.3%和施工中灰餅控制不夠嚴格，造成C20混凝土找坡后出現(xiàn)局部積水，前期找平層施工完后又未及時進行分隔縫切割，引起各別地方找平層出現(xiàn)細微裂縫。

總結(jié)：找平層施工前，首先，畫圖，對灰餅位置、間距和高度進行標注，這樣能讓現(xiàn)場施工人員理解找平層找坡的意圖和方法，找平層施工前灑水濕潤，水泥漿掃毛，嚴格按灰餅澆筑混凝土找坡，這樣就能保證鋪設(shè)的卷材上不會積水，體現(xiàn)“疏”，最后抹面壓光；待混凝土強度達到上人后，及時進行分隔縫切割，這樣能充分避免混凝土裂縫，保證混凝土的整體性，而且還能提升一定的剛性防水效果。4、卷材陰角處理

萬象城購物中心屋面施工進度緊和分包單位混凝土工人技術(shù)不熟練，在做陰角圓弧角的時候，做法不規(guī)范和參差不齊，影響整體觀感和卷材粘接，而二次用水泥砂漿做圓弧角不能和混凝土找平層形成整體，自身防水效果不好?？偨Y(jié)：為了加強陰角的剛性防水，現(xiàn)場要求工人陰角抹八字腳隨找平層一次成型，由于混凝土為泵送混凝土，塌落度大，所以八字腳很難隨找平層形成，這就要求現(xiàn)場控制好混凝土塌落度和抹八字腳時間，還要預(yù)備好袋裝水泥。5、虹吸雨水洞口和穿墻風管5.1屋面穿樓板300*300洞口共計約130個，其中預(yù)

留虹吸洞口73個、給水排氣預(yù)留洞31個、其余為

預(yù)留放線洞口。由于在安裝好套管或虹吸管口后

，預(yù)留的縫隙很小，因此C20混凝土澆筑時，人

工振搗往往不到位，結(jié)果混凝土封閉后，結(jié)構(gòu)自

身仍滲漏。

總結(jié)：在水平洞口封堵時，用密實性較好和微膨脹的灌漿料，這樣能提高洞口封堵的密實性，效果較好。5.2穿墻風管由于是豎向，所以很難用剛性材料進行填充，所以只能

在風管上面和兩邊增加劈水板，這樣能有效的避免雨水順著風管進

入室內(nèi)。6、設(shè)備基礎(chǔ)與設(shè)備基礎(chǔ)之間填充

屋面設(shè)備基礎(chǔ)施工完畢后，在防水準備階段，發(fā)現(xiàn)設(shè)備基礎(chǔ)與設(shè)備基礎(chǔ)之間縫隙較?。ㄐ∮?5cm），無法進行卷材粘貼，最后只得對縫隙較小處進行混凝土回填，而此時塔吊已拆除，只好選用找平層班組的地泵進行澆筑。

總結(jié)：考慮到防水的施工要求，對于縫隙較小處，在設(shè)備基礎(chǔ)澆筑階段，就應(yīng)對縫隙一起支模澆筑，這及有效率有節(jié)約成本。7、屋面各單位配合屋面施工，牽涉到土建、機電、幕墻、精裝等單位，但防水由于易破壞，所有防水施工區(qū)域不得有交叉施工作業(yè)。

在防水作業(yè)施工前，排防水施工計劃，告知屋面施工各家單位，使其他單位按照防水施工計劃排布自己的施工節(jié)點，并且對防水作業(yè)區(qū)域進行臨時圍護，嚴格按防水施工計劃進行，這樣基本能避免交叉施工。杜絕了因成品破壞而出現(xiàn)的滲漏。8、地下室鋼纖維混凝土

地下室汽車坡道采用鋼纖維混凝土，厚度為10cm，施工中由于對基層處理較好（采用機械對基層處理，清除浮漿，鑿毛，灑水掃漿但不得有明水），分隔縫切割及時，目前未出現(xiàn)裂縫（除坡道轉(zhuǎn)彎處，切割縫間距過大）。9、地下室疏水板地下室對疏水板的質(zhì)量要求極為嚴格，抗壓強，塑性好，這樣就可以防止貨車壓碎疏水板，使疏水板層空鼓，引起鋼纖維混凝土開裂，疏水板搭接后用粘結(jié)機進行機械粘結(jié)。在對疏水