2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(職業(yè)導(dǎo)論)考試題庫自我評估300題帶下載答案(遼寧省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、職能部門和人員按管理業(yè)務(wù)的性質(zhì)劃分的組織結(jié)構(gòu)形式是（）。

A.直線—參謀制

B.網(wǎng)絡(luò)制

C.分部制

D.矩陣制【答案】ACN9E9O5H4P5M7W8HR5B4S1N3S3Y1P7ZH5I7W8J6B8D6K12、內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人申請香港地產(chǎn)代理資格的程序不包括（）。

A.個人申報

B.參加香港地產(chǎn)代理監(jiān)管局組織的面授培訓(xùn)班

C.參加內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會組織的考試

D.內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會初審和推薦【答案】CCZ1M6D7C2S7U6M5HS4B7Q9M1P1U7D1ZI7P9R4Q5U3W6Z23、2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預(yù)售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱乙公司）代理預(yù)（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。

A.獨家代理

B.共同代理

C.參與代理

D.聯(lián)合代理【答案】ACW1U1S10F10T10H8V8HE8M1U4A1P3G3P5ZO9O7P5Y7Y7U7A64、房源狀況的區(qū)域調(diào)查中，將直接影響到區(qū)域內(nèi)市場開拓潛力的是（）。

A.區(qū)域內(nèi)業(yè)主置業(yè)情況

B.區(qū)域內(nèi)業(yè)主戶數(shù)及結(jié)構(gòu)

C.區(qū)域內(nèi)房屋周邊環(huán)境狀況

D.區(qū)域內(nèi)房屋轉(zhuǎn)讓率及出租率【答案】DCN7F1M9G3G10S10H1HQ4T4M1N6H4W7F1ZJ10R3N2V2P6Q7J65、下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系的是()。

A.合同關(guān)系

B.執(zhí)業(yè)關(guān)系

C.法律責(zé)任關(guān)系

D.經(jīng)濟(jì)關(guān)系【答案】CCF10Q6Y3U8V8X1W7HM7K1P4Z10C5D10U6ZO5L9V5N2I2R4A26、合同對合同當(dāng)事人具有（）約束，當(dāng)事人必須依照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

A.行為

B.法律

C.條件

D.道德【答案】BCP1Z2I10O8W5L8A3HI4O4X5R10H9H8Q9ZJ9E9Y7Q9B5K8D17、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，以其全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的機(jī)構(gòu)是（）。(2011年真題)

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)

C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】ACG9K5S3I7B6E5P4HM5S9M4L1U8F3B1ZA3G2V4N9G4P7U48、售樓處設(shè)置工作的第一個步驟是（）。

A.售樓處的布置

B.確定售樓處的功能

C.售樓處管理制度的制定

D.售樓處工作團(tuán)隊的組建【答案】BCJ10Q4J9D4A9T8Q4HS6B8V7D7U5O5E2ZE4O2J7Y1Z3T8J109、直接從事經(jīng)營活動的組織是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出資設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，由兩個或兩個以上連鎖分店組成的經(jīng)營模式為（）。

A.特許經(jīng)營模式

B.特許加盟連鎖經(jīng)營模式

C.直營連鎖經(jīng)營模式

D.網(wǎng)上聯(lián)盟經(jīng)營模式【答案】CCJ6W8A2W5Z5I10T8HQ9W1G4H2Q3T5O5ZE9Q10U4F1E4V4A510、經(jīng)紀(jì)人是（）人，在商業(yè)活動中不歸屬于委托方或第三方，完全處于中間地位。

A.服務(wù)

B.代表

C.中介

D.銷售【答案】CCO4W3P3D8L7R3Z4HE2U9L5C5R5K4M1ZR7I4M9H10C9C3S811、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在處理與社會的關(guān)系時，應(yīng)遵循的規(guī)范不包括（）。

A.有意在委托人與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員之間設(shè)置障礙，制造糾紛

B.配合監(jiān)督檢查

C.禁止誤導(dǎo)社會公眾、擾亂市場秩序

D.承擔(dān)社會責(zé)任【答案】ACU6T9H6Z10G7Z6P3HR7G1N9P2K5Q6B3ZW9X9Z9V6O1D9V812、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店開設(shè)的過程中，目標(biāo)市場應(yīng)在（）時確定。

A.選擇店址

B.選擇區(qū)域

C.準(zhǔn)備開業(yè)

D.租賃談判和簽約【答案】BCY3Y8L2F3E1V2Y8HE8S6N10S7U1P7O9ZR4Z3V4X5N6D10F513、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實際產(chǎn)量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標(biāo)準(zhǔn)成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCI6Q2A7H2J6L8H5HG2C10U8T1P10J7M2ZA2O5K1V8X7R8J914、()年12月，人事部、建設(shè)部聯(lián)合頒布了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，決定對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實行職業(yè)資格制度。

A.2000

B.2001

C.2002

D.2003【答案】BCU8H7O2Q6W9T8A6HN10G2P7M2H5F9R9ZA8O6W6P2Q9I7X515、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營戰(zhàn)略中，關(guān)于多向多樣化戰(zhàn)略類型的表述有誤的是（）。

A.技術(shù)關(guān)系多樣化，即以研究技術(shù)或生產(chǎn)技術(shù)為基礎(chǔ)，以異質(zhì)的服務(wù)為對象，開發(fā)異質(zhì)服務(wù)

B.市場開發(fā)多樣化，即以現(xiàn)有市場領(lǐng)域的營銷活動為基礎(chǔ)，打入不同的市場

C.資源多樣化，即以現(xiàn)有的物質(zhì)基礎(chǔ)為基礎(chǔ)，打入異質(zhì)產(chǎn)品（服務(wù)）、市場領(lǐng)域，求得資源的充分利用

D.市場營銷關(guān)系的多樣化，即以現(xiàn)有市場領(lǐng)域的營銷活動為基礎(chǔ)，打入不同的市場【答案】BCF8H9P6N2Z3Y1P3HG1Z1N9P8C1W3O9ZU10E1X4E2W2F6F816、王某購買了一套二手房，面積為80m2。兩年后，王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）出售。甲公司派出房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某與王某接洽并簽訂了委托合同。合同中約定：由甲公司以王某的名義尋找買方，并簽訂出售合同；出售價格最低為2800元/m2，傭金為成交價的3%。一個月后，該房屋仍未賣出。于是李某建議王某降價，王某同意將最低出售價格定為2500元/m2。降價后甲公司立即將房屋出售給趙某，甲公司和趙某協(xié)商價格為2550元/m2，而甲公司告知王某成交價格為2500元/m2。趙某入住之后，趙某意外地接到物管公司追收原拖欠的物業(yè)管理費5000元，水電氣費248元的通知，買賣雙方為此發(fā)生糾紛。

A.甲經(jīng)紀(jì)公司不應(yīng)當(dāng)指派李某與王某訂立經(jīng)紀(jì)合同

B.如果趙某入住后支付了物管公司催收的物管費、水電氣費等，李某個人有賠付責(zé)任

C.對于李某的經(jīng)紀(jì)活動，應(yīng)由甲經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)責(zé)任

D.因為甲經(jīng)紀(jì)公司收取了房屋差價，物管公司催收的物管費、水電氣費等應(yīng)由甲經(jīng)紀(jì)公司支付【答案】CCI7G8K10P4L5E4F5HC5N1L7V6C9H3U4ZC4I2B3F1F5C9D617、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的標(biāo)的房地產(chǎn)以（）為主。(2012年真題)

A.批量房地產(chǎn)

B.特殊房地產(chǎn)

C.單宗房地產(chǎn)

D.商業(yè)房地產(chǎn)【答案】CCR6D9V9Y1U2T6A5HU9Z8V9W1H1Q9C6ZZ6J4E6L3O1M1W218、并不是所有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息都需要共享，對于一些機(jī)密或具有()的信息，則應(yīng)加以保密。

A.排他性

B.增值性

C.價值性

D.危害性【答案】ACC8H3P10O9H6B5E1HV2H5T6H3V10U2I9ZN9I2Y5Z7X4V9B719、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)揮自身優(yōu)勢，把經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)拓展至房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦領(lǐng)域的戰(zhàn)略屬于()。

A.橫向多樣化戰(zhàn)略

B.前向一體化戰(zhàn)略

C.后向一體化戰(zhàn)略

D.水平一體化戰(zhàn)略【答案】CCF2Q2P10W8Q1R9J4HH1D9K6T8F9Z8D2ZP2V7F8T3O5X5D120、下不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是()。

A.商品房銷售代理

B.商品房預(yù)購代理

C.二手房出售代理

D.房屋出租代理【答案】BCS8H9B7D3B10B5R6HD10P10N7I5U8B5Y2ZS2J4V4U9W9P6M821、下列經(jīng)濟(jì)活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)

B.房地產(chǎn)測繪

C.房地產(chǎn)代理

D.物業(yè)管理【答案】CCO1A5I2D5W2Y6V10HO2Z3W2F6Q6A9F6ZU4E8C8L4E4T4B122、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的表述中，不正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)人員道德與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的有關(guān)法律法規(guī)具有相同的作用機(jī)制

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)人員道德屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)內(nèi)部的集體約定

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)人員道德主要通過良心和輿論來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)人員道德是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)內(nèi)部形成的思想觀念、情感和行為習(xí)慣的總和【答案】ACK2K3G10N1O8I2L1HL8O10J10N3R8K5N7ZP9Q8K1Q8S7Z4Z223、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同應(yīng)當(dāng)約定內(nèi)容的是()。

A.發(fā)票的樣式和內(nèi)容

B.傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)

C.投訴方式和渠道

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程【答案】BCG8A7U7U7C2Y5Q8HH4K4W9V3I1S5W5ZC1W7E10K9C4F1M224、關(guān)于房地產(chǎn)廣告發(fā)布的說法，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布新建商品房項目廣告應(yīng)當(dāng)提供開發(fā)商的委托證明

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源廣告之前，應(yīng)當(dāng)核驗委托人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為得到客源信息，可以發(fā)布虛構(gòu)的房源廣告

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得發(fā)布含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容的廣告【答案】CCM10C6D2P1K7V6V5HC1K3Z2K5F3I3D4ZI6W8H3J9A5C5A625、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)價格信息

D.政策信息【答案】DCV7U4Y7N2V8C6A4HQ8Y6Z4E10U6J6P3ZY2H7I10H7I9O3E926、宋某是某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所總經(jīng)理，在某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的A花園公寓項目中擁有小額股份。該花園公寓地處城市近郊，依山傍水，周圍綠樹成蔭，到市區(qū)交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某購買一套環(huán)境好、價格適中、建筑面積140m2左右的住房。于是宋某向李某推薦了A花園。李某經(jīng)考慮后，委托宋某所在經(jīng)紀(jì)事務(wù)所代其選購一套A花園公寓。但李某在遷入A花園僅1個月，突遇一場百年不遇的暴雨后不久，便發(fā)現(xiàn)客廳墻體出現(xiàn)數(shù)處小裂縫，于是自己請人修繕。但3個月后，裂縫擴(kuò)大，并滲水，致使一幅價值不菲的名畫污損。李某通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)自己的購房價格比一般市場價格高15％左右。

A.李某應(yīng)向開發(fā)商索賠

B.李某應(yīng)向經(jīng)紀(jì)事務(wù)所索賠

C.李某自己有過失，無法索賠

D.李某可以向房屋所在地人民法院提起訴訟【答案】CCV9X10A4T8F7L9A8HN1Y1V9T2T8H10D9ZO8B5A4M9G3M7V827、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的（）包括實行政府指導(dǎo)價的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的價格與實行市場調(diào)節(jié)價的其他代辦服務(wù)的價格。

A.明碼標(biāo)價

B.混合標(biāo)價

C.捆綁標(biāo)價

D.以上都不正確【答案】ACF6R6F7R9Z8U8H1HP9Y6U1M6A5Y2M8ZT1J6H4O4E2S7K428、目前，（）在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的業(yè)務(wù)總量中已占據(jù)一半以上。

A.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCC9P8B9Q2R7X9Y10HD7T5E1R3U9J4L8ZW8P3Z7U3P2D4F429、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織形式中最新的一種形式為()。

A.事業(yè)部制

B.直線-職能制

C.分部制

D.網(wǎng)絡(luò)制【答案】DCX3H5M7D3Q5K10W2HG7X10T8N1P9I8D6ZQ8H5H7S8G2U5V930、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，后經(jīng)甲機(jī)構(gòu)介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。(2011年真題)

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

D.房地產(chǎn)代理合同【答案】ACL9F1B10I8N8S7X3HO5W2F1G8T6D1Q4ZZ2N7D8Q9I3D10O131、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)主管部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)委托人【答案】CCC2T7W10R6T6R8F1HB5K3B9D6J7H8R2ZD2F6T2M1A9P8I432、下列合同中，（）是指雙方當(dāng)事人互相享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的合同，是商品交換最為典型的法律表現(xiàn)形式。

A.有償合同

B.雙務(wù)合同

C.勞務(wù)合同

D.要式合同【答案】BCC7Q6G1H3Z7Z2O4HR6L9I6G2R9S10Q5ZT4Q9A1N2K7A10Q133、違約責(zé)任是以（）為前提。

A.法律法規(guī)

B.有效合同

C.合同約定

D.道德規(guī)范【答案】BCZ2X5Z1F4H7O10B7HC8R5J10Y3G6M5W1ZR8F2B6W7G5O1S1034、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

A.另行簽訂合同，但不能收費

B.另行收費，但無需再簽合同

C.另行簽訂合同，可以約定另外收費

D.另行收費，但必須再簽居間合同【答案】CCA8B8Z1D8O7G8K6HJ4A10A7V2G10D8S9ZN8H6Y1E7A7N5G335、下列選項中，不屬于大眾媒體傳播房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息載體的是()。

A.報紙

B.樓書

C.雜志

D.電視【答案】BCI9E7L4K8S5U1F9HT9J6T5M10X5H6D5ZE4V7K8C7D10A7H836、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動存在的原因不包括（）。(2010年真題)

A.房地產(chǎn)交易需要簽訂書面合同

B.房地產(chǎn)具有特殊性

C.房地產(chǎn)交易具有復(fù)雜性

D.房地產(chǎn)市場具有信息不對稱性【答案】ACF8H10G8V5F6N10S9HF9T1G9O2X10R1D1ZX6C1E9T6V9O4I537、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的()就是對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的準(zhǔn)確性、真實性、可信性進(jìn)行分析。

A.篩選

B.整序

C.研究

D.鑒別【答案】DCL6Y7A3H8X10W7Z1HR2G3O9J3I2M3J8ZQ8H9C7G2I2L7Q738、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，（）適用于特大型組織，在采用時應(yīng)注意揚長避短。

A.矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式

B.網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式

C.分部制組織結(jié)構(gòu)形式

D.直線—參謀制組織結(jié)構(gòu)形式【答案】CCU2J8U3M5D8C2A7HN9E10F7Y3W9F6F2ZE4N4V4K5E7Q10Y1039、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實際產(chǎn)量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標(biāo)準(zhǔn)成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCJ3Z7W9E10Z5M4U5HQ2Z8F3P5H1J2S8ZW7V2M6S1T10J3I240、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自（）之日起30日內(nèi)，到相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。

A.開業(yè)

B.領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照

C.申請營業(yè)執(zhí)照

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會備案【答案】BCT6W6F5C10T9W2X4HQ5P8P7V5U3O7S10ZX9I1U6W1B9A10J141、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店客流類型的表述，錯誤的是（）。

A.自身的客流指專門為購房或租房而尋求中介的客流

B.分享客流指從臨近的競爭對手的客流中獲得的客流

C.派生客流指事先沒有購買目標(biāo)，無意中進(jìn)店了解相關(guān)知識及信息等所形成的客流

D.潛在客流指無意中進(jìn)店了解相關(guān)知識及信息等所形成的客流【答案】DCI3W8H9B4M5F5T8HS3W1U6Y3Y5N2P7ZD10Q9N4E9Y1J3S542、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是以()為主要資源的服務(wù)業(yè)。

A.信息

B.土地

C.宗地

D.市場【答案】ACZ8V4O5C1C4K3R2HH9Y5O9Z6E2F10C6ZY4Y4M4K1N3N10J743、以下屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格的有()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格【答案】DCA8A5C3O10E7T5Y10HL1H6V3T10L9S8S8ZL6J3B7Y2T2J10P344、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要崗位中，案場銷售經(jīng)理的主要工作包括()。

A.項目前期做好市場調(diào)查分析，配合相關(guān)部門制定合理的企劃計劃與銷售計劃

B.主動配合公司做好針對所在銷售個案的調(diào)研工作

C.認(rèn)真做好客戶登記并確保資料的準(zhǔn)確性

D.認(rèn)真填寫各類表單，確保內(nèi)容及數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性【答案】ACM9W4E9B5G3R8D10HG9N8T3S6B1W8X4ZO7A9M2L5O2D1A545、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)主管部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)委托人【答案】CCX3T6O6G8Y1S8Z6HY2A6W2W6V1U1E2ZI6P10H2O2T6N1W446、房地產(chǎn)市場調(diào)控時，反應(yīng)最靈敏的是（）。(2012年真題)

A.房地產(chǎn)價格

B.房地產(chǎn)交易量

C.商品房開工量

D.房地產(chǎn)開發(fā)投資【答案】ACF10T5Z6E2A4F1C5HJ6Y2D2I1C3W4A4ZL8D6B8K3W10J7X1047、房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應(yīng)當(dāng)清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的（）。

A.有效期限

B.調(diào)動范圍

C.市場趨勢

D.波動幅度【答案】ACX8Y7J4G3B5A1W1HD9J8M2Z7U8Z5P10ZC4J10F4P10X2J4R448、根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)兀ǎ┬姓芾聿块T申請設(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。(2010年真題)

A.工商

B.稅收

C.建設(shè)

D.房地產(chǎn)【答案】ACX4W2M5Z9K3S9I10HY1V4P2V2J10B9Y3ZZ6L3B5J2C9K4D249、張小姐與同事李小姐合住在公司分配的一套兩室一廳的公寓內(nèi)，此住房作為公司對員工的住房福利，不收取租金；水電等費用由張小姐、李小姐共同負(fù)擔(dān)。2016年2月公司暫調(diào)李小姐去省外的分公司工作，于是張小姐1人住在這套公寓內(nèi)。同年5月，張小姐將李小姐的房間租給了趙某，并就租金、租規(guī)、解除租約事項達(dá)成了書面協(xié)議。趙某預(yù)付了三個月房租后，住進(jìn)了李小姐的房間。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為

B.房地產(chǎn)代理行為

C.個人民事行為

D.居間行為【答案】CCY2Z4F10H8V2Z7A4HE4W3O7D5P8K2F7ZS6X7X8O3P4C3J150、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用控制管理成本和減少不必要的服務(wù)項目來獲得競爭優(yōu)勢的戰(zhàn)略是（）。

A.低成本戰(zhàn)略

B.多樣化戰(zhàn)略

C.聚焦戰(zhàn)略

D.一體化成長戰(zhàn)略【答案】ACA3Y2L10D1Y6I7R5HN3Y10T1Q8Q10W7Q3ZA2I1W7I2E9H6D351、就目前的情況來看，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理來規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動，有助于增加房地產(chǎn)（）。

A.資源配置

B.人員配備

C.有效供給

D.市場占有量【答案】CCM10O2M10U10J2O8G7HR3T5I3Y10F4K6U4ZT9J5D10Q5I1J2S552、為了減少房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同糾紛，（）在2006年發(fā)布了一套《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》。

A.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

B.中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

C.建設(shè)部

D.國家工商行政管理總局【答案】ACV8W9B9E5M8D10I7HB1W4K7G4L5L9M3ZS4F9I6K7R6L10K953、房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)類型中，不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是（）。

A.二手房出租代理

B.房屋承租代理

C.期房預(yù)售代理

D.房屋轉(zhuǎn)租代理【答案】BCX2I10O2T7V9Y9N2HS4N9Q7F3R3L3W10ZU7K6Y1J2R10C9J554、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成的標(biāo)志是（）。

A.房地產(chǎn)交易合同的簽訂

B.房地產(chǎn)交易合同的生效

C.傭金的支付

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的簽訂【答案】ACI5N7T8L10L4Z6C9HG1V1Q3S1B1V8P9ZO9U1G2R5V2K8P855、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會主導(dǎo)建立的()，從客觀上促使房源信息在全國范圍內(nèi)得以共享。

A.聯(lián)合銷售制度

B.個人信用保障制度

C.房屋質(zhì)量保證制度

D.產(chǎn)權(quán)查詢制度【答案】ACV3G9A1H10Z2X10V2HZ1Y3I7X4O3H4H1ZW3H1T2D6C9A6J656、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理的主要內(nèi)容不包括（）。

A.創(chuàng)建客戶關(guān)系管理系統(tǒng)

B.爭取新客戶

C.與客戶積極溝通

D.留住老客戶【答案】ACF8I9K4V5Z7S6Z1HJ3F2T4I2B8T1X7ZO5I8X6U7L1M6I1057、宋某是某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所總經(jīng)理，在某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的A花園公寓項目中擁有小額股份。該花園公寓地處城市近郊，依山傍水，周圍綠樹成蔭，到市區(qū)交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某購買一套環(huán)境好、價格適中、建筑面積140m2左右的住房。于是宋某向李某推薦了A花園。李某經(jīng)考慮后，委托宋某所在經(jīng)紀(jì)事務(wù)所代其選購一套A花園公寓。但李某在遷入A花園僅1個月，突遇一場百年不遇的暴雨后不久，便發(fā)現(xiàn)客廳墻體出現(xiàn)數(shù)處小裂縫，于是自己請人修繕。但3個月后，裂縫擴(kuò)大，并滲水，致使一幅價值不菲的名畫污損。李某通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)自己的購房價格比一般市場價格高15％左右。

A.宋某不應(yīng)故意隱瞞危險因素

B.宋某無法預(yù)知“百年不遇暴雨”這一可能危險因素

C.李某應(yīng)預(yù)先請熟人檢查導(dǎo)致裂縫原因

D.李某應(yīng)在墻體出現(xiàn)小裂縫時向經(jīng)紀(jì)人提出【答案】BCM3U9S1E2H10B7H4HE5M5C10B8X5K7Z3ZK7D8V7P10A9I6M458、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)不等的具體表現(xiàn)，下列表述中不正確的是（）。

A.因委托人愿意支付的傭金數(shù)額不能滿足自己的期望目標(biāo)，訂立合同時要求減少自己的義務(wù)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為了避免自己發(fā)生違約影響傭金的收取，有意加大委托人的義務(wù)，以減少自己的風(fēng)險

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人因自己的履約能力不夠，利用委托人對交易過程和成交方式的不熟悉，故意減少自己的義務(wù)以逃避責(zé)任

D.逃避責(zé)任，唯恐發(fā)生違約行為被人追究【答案】DCP7G9Q8H1D8X7H5HQ1E10C8R4D8W9K10ZF1E10A10I4M1H5F1059、()是指面試過后由最高層確定最終人選的過程。

A.編制招募宣傳冊

B.廣告宣傳

C.招聘測試

D.招聘決策【答案】DCW2A2A2I8T4W3B6HS8D8V8C10U4W4S7ZX9X4R1X3W2V10B360、門店內(nèi)應(yīng)配置的主要人員就是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和門店的管理人員，其中，業(yè)務(wù)人員通常應(yīng)配置()人。

A.2～5

B.4～6

C.6～10

D.8～12【答案】CCR1G1L10V6K8A3Y1HU1U10G10T5S2M8S3ZE4X4W4Z7O4S1N661、當(dāng)事人取得權(quán)利必須支付相應(yīng)代價的合同是（）。

A.支付合同

B.有償合同

C.勞務(wù)合同

D.商業(yè)合同【答案】BCQ10G5I3K7W4S7E10HO8Z9G1Z1R5K1T4ZE1M2R3I2A1I10K762、當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)活動對委托人既構(gòu)成違約責(zé)任又構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任時，委托人()。

A.只能要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任

B.只能要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

C.要么要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，要么要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

D.可以要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)既承擔(dān)違約責(zé)任又承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任【答案】CCH2S10O10Y10W7J5C4HZ7G1F1T1K4P7C10ZN9X6V6F1S1R10C1063、下列關(guān)于二手房買賣房地產(chǎn)居間合同的表述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)居間合同是以促成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與買賣當(dāng)事人達(dá)成關(guān)于二手房交易為目的的委托合同

B.房地產(chǎn)居間合同是以促成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與買賣當(dāng)事人達(dá)成關(guān)于二手房交易為目的的指定代理合同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與買賣當(dāng)事人各自簽訂居間合同的時間必須一致

D.房地產(chǎn)居間合同可以協(xié)商自行擬定【答案】ACA4B9V7H6W6J1Q4HX10F10M6E4G6J7V9ZL3L3A7Z7S4J8T764、在我國臺灣地區(qū)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)實行（）制度。(2012年真題)

A.人必歸業(yè)，業(yè)必歸會

B.收費統(tǒng)一定價

C.自由加入行業(yè)協(xié)會

D.產(chǎn)權(quán)保險【答案】ACT4H9J9K8E10S5A8HT8D5Y4O7U9Q3U1ZX4X10V3A9W10N10S865、下列行為屬于存量住房買賣、租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)之一的是（）。

A.傭金結(jié)算

B.經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)

C.物業(yè)投資

D.物業(yè)開發(fā)【答案】ACW3E3E2G4U8D1M7HM7N8C9P7L4X7G7ZD7V4R6F7L4Y8S966、在信息技術(shù)時代，要實現(xiàn)企業(yè)管理的現(xiàn)代化和()，首先要擺脫人為管理，走向信息化的企業(yè)流程管理。

A.規(guī)?；?/p>

B.專業(yè)化

C.統(tǒng)一化

D.制度化【答案】DCE5B6T3U4X9I10Y2HR6V9X3Q4V10G3K10ZF1X5D6F2M7K6F567、主管部門發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違規(guī)行為的有效途徑是（）。

A.針對性檢查

B.合同抽查

C.現(xiàn)場巡查

D.投訴受理【答案】DCD9D10H10O6X6O7E8HF7W5L4A10D10K6A5ZL2P2L1J7F10I9G468、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以開設(shè)門店的標(biāo)準(zhǔn)是，銷售額達(dá)到計劃期內(nèi)的（）加同時間的正常利潤。

A.經(jīng)營成本

B.門店租金

C.人員工資

D.辦公費用【答案】ACN7C10S1M1X8L7M3HX10F6O2P10M7B1M4ZV10W1Z10H8H1R9S1069、下列服務(wù)中，不屬于房地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容的是（）。

A.房地產(chǎn)投資咨詢

B.房地產(chǎn)法務(wù)咨詢

C.房地產(chǎn)價格咨詢

D.房地產(chǎn)價格評估【答案】DCC9V6O3G10J1A1O10HE6O2Z1X5T10X2B2ZT9Z2V9S8M6Q5T770、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊證由()核發(fā)。

A.人事部

B.建設(shè)部和人事部共同

C.省級建設(shè)行政主管部門

D.建設(shè)部或其授權(quán)的部門【答案】DCF10U9R3C10L8J4R4HR2G2T3G6M9W9V7ZA4E4I6H2M8H4Y171、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與服務(wù)對象之間存在著較為明顯的信息（）現(xiàn)象，因此對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的管理必須十分注重房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)誠信管理。

A.不真實

B.不對稱

C.不共享

D.不保密【答案】BCR4Y2P4O5W6K6H10HC6W10F7A5U6K4Z1ZZ4Q9L4R2J10N9N972、下列對搜集房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的認(rèn)識中，正確的是（）。(2012年真題)

A.認(rèn)為廣播和電視信息不易整理，故只以報紙和雜志作為信息來源途徑

B.認(rèn)為學(xué)術(shù)文章是專家個人意見，主觀性強，故學(xué)術(shù)文章不能作為信息來源途徑

C.認(rèn)為樓書多為溢美之詞，不具有客觀性，故樓書不作為信息來源途徑

D.認(rèn)為房地產(chǎn)具有不可移動性，現(xiàn)場調(diào)查能獲得直觀的信息材料【答案】DCN8Z1B9N2G5Q1Z4HG10W1J5P9L4W6A4ZD1Q4K1Z7A7J9L173、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員受理委托業(yè)務(wù)后，收集與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的市場信息是指標(biāo)的物業(yè)所屬的房地產(chǎn)分類市場的（）等。

A.物質(zhì)狀況、價格信息

B.供求信息、物質(zhì)狀況

C.供求信息、價格信息

D.權(quán)屬狀況、物質(zhì)狀況【答案】CCE6P8D2G4S9X8C5HA8X8P5B4I1D8F5ZR1V9N7H2Y7Q6K574、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)需要經(jīng)過()。

A.房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)

B.原委托人書面同意

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織批準(zhǔn)

D.工商行政主管部門批準(zhǔn)【答案】BCN2Y9F1A2X6D9N9HY8W5X10V4Z5C10S6ZR6J5Y7H6Q8A10M975、下列條款中，()是規(guī)定當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的條款，如標(biāo)的條款、價款和酬金條款、履行期限條款、履行地點條款。

A.程序條款

B.有責(zé)條款

C.實體條款

D.免責(zé)條款【答案】CCJ2H3N10Y1E1B2R3HJ8F2Y4Q4L9D9E6ZA7P2H10I8Q9O9B476、信息自身的種種特點以及信息不對稱所帶來的種種后果都要求行業(yè)管理主體對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)實施（）管理。

A.統(tǒng)一性

B.強制性

C.公平性

D.針對性【答案】CCM8Q1S5R1I2C8Y1HR4U6Z8M8L6V7J8ZS5U7P10K10H4K9X977、與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動相比，房地產(chǎn)拍賣遵循的基本原則是()。

A.以誠為本

B.價高者得

C.公平交易

D.誠信守則【答案】BCC8S2U7N10F7J9T7HX3X9R10J2Z9D4C9ZM8O1X6R3G5Y7Q178、除房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理外，（）也被一部分房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士視為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的一種特殊形式。

A.房地產(chǎn)拍賣

B.房地產(chǎn)租賃

C.房地產(chǎn)抵押

D.房地產(chǎn)投資【答案】ACA10O6C3A10N8G3E10HT5O3W5Z7G7X3H1ZV5U3B4L1A2W8M479、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動應(yīng)當(dāng)遵循()原則。

A.專業(yè)服務(wù)

B.合理收費

C.誠實信用

D.信息公開【答案】CCD7E10W3X10A1W1K1HA7N4Y8S10P7S4X1ZA3S4G9J2Z1C9H1080、對房地產(chǎn)租賃，租賃期在()月以上的必須采用書面合同。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】BCR2V3F1D6J7U1K8HY9B9M5B4M9A1R5ZC10B5E9V9B10U10E181、我國現(xiàn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理中，通過（）的建設(shè)，可以提升房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)道德水平和專業(yè)水平能力，塑造良好的職業(yè)形象，提高行業(yè)的社會公信力。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格管理體系

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛規(guī)避及投訴受理體系

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費管理體系

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)誠信體系【答案】DCM5Z10V1N2W1U1Y7HL1Z3O7S9M8T3O9ZB9T7Z8V2W2P10M582、房地產(chǎn)的()對解決城市交通、治安、就業(yè)、環(huán)保等問題具有積極影響。

A.有效流轉(zhuǎn)

B.優(yōu)化配置

C.統(tǒng)一管理

D.信息共享【答案】ACY2Q1L7O7K6Q2T7HE8H9X6A8D8V6Y8ZX9G5Y1S8G4C9R183、職業(yè)道德在內(nèi)容上具有一定的穩(wěn)定性、連續(xù)性，在性質(zhì)上具有（）

A.普遍性

B.合理性

C.專業(yè)性

D.社會性【答案】CCO4U8Z9E1R7U6G7HM2E6Y2D6X3H9F6ZJ10P2L8P8A1L9Y184、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理的過程中，通過對信息的（），產(chǎn)生具有深度和新價值的信息并提高自身的判斷、思考能力。(2010年真題)

A.篩選

B.鑒別

C.研究

D.編輯【答案】CCV6K5I7G6Y7I6K8HI1I3G8W7Q5I3T2ZH1D6A3G9X10Z2Q1085、“在銷售現(xiàn)場接待購房者看房，簽訂商品房買賣合同”屬于新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)流程中（）階段的工作。

A.項目執(zhí)行企劃

B.銷售準(zhǔn)備

C.銷售執(zhí)行

D.項目的研究與拓展【答案】CCB8N4Q5G5E7L4W7HF5I7T8V8L8W4S4ZO1F10E8I4O9N1I686、房地產(chǎn)市場調(diào)控時，反應(yīng)最靈敏的是（）。

A.房地產(chǎn)價格

B.房地產(chǎn)交易量

C.商品房開工量

D.房地產(chǎn)開發(fā)投資【答案】ACZ10H4O2B5E5E1G10HW9X1D7S3W10T1Z7ZE4U8F5O6W1D2Q287、合同條款是合同內(nèi)容的表現(xiàn)和()，是確定合同當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)。

A.規(guī)范化

B.集中化

C.固定化

D.統(tǒng)一化【答案】CCN7K10F6H8O8W10N7HN7Q5T2O2Z5J9Y5ZW4T3M5F5R9L6L788、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同采用（）形式是中外房地產(chǎn)市場的慣例。

A.口頭

B.書面

C.公證

D.法律【答案】BCL3K10D3V7Q8X8N2HX9G10O9Q5K1H8I7ZD2S4N8M6Y8O10Q789、侵權(quán)行為的財產(chǎn)損害包括（）損害。

A.積極和消極

B.一般和特殊

C.主觀和客觀

D.宏觀和微觀【答案】ACP10J4D8H2O5Y2A8HJ5U4Q2V6Y9M6V2ZO1F9I6C3E1G8B190、門店的任務(wù)目標(biāo)設(shè)定原則不包括（）。

A.創(chuàng)新性

B.數(shù)量化

C.及時調(diào)整

D.挑戰(zhàn)性【答案】ACU7I2L9F6C6R1S4HX4H9U4U9M1N10K7ZQ9F4N6D5P6I6J391、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的兩種基本類型是()。

A.房地產(chǎn)代理合同和房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同

B.房地產(chǎn)買賣合同和房地產(chǎn)租賃合同

C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)合同和房地產(chǎn)居間合同

D.房地產(chǎn)代理合同和房地產(chǎn)居間合同【答案】DCC7Q4M1W10X2U3S8HR1K8B5T7L8G4H5ZQ3M5G5J1Q6U9Z492、下列自然人中，屬于完全民事行為能力人的是（）。

A.15周歲自己掙錢生活的孤兒

B.17周歲生活費來自父母的學(xué)生

C.19周歲一直未參加工作的待業(yè)青年

D.20周歲不能辨認(rèn)自己行為的精神病人【答案】CCR2W4K10M2K6N3X2HW8T3T6Y9I2B6Z4ZA4E9V2F1A9X10D793、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在（）中，更注重與客戶建立長期的合作關(guān)系。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCA3K1V3U2F2C9R8HL5V1K10Q3B5U7Z3ZV1I9T3A7U6Z7O594、房地產(chǎn)說明書應(yīng)當(dāng)由（）編制、填寫。(2010年真題)

A.房地產(chǎn)所有權(quán)人

B.房地產(chǎn)行政管理部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人【答案】ACF2W1U9T10H6N10R9HD1D4P8S6U1G9C3ZN8Q8Y6O3P5G1B395、2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預(yù)售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱乙公司）代理預(yù)（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。

A.項目簽約

B.項目執(zhí)行企劃

C.銷售準(zhǔn)備

D.銷售執(zhí)行【答案】BCK3B5Z7K1U2G8L9HF3F1L9W3T1E9V10ZX6G10R5J7P2N2U496、法制社會對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的管理應(yīng)以國家法律為基本依據(jù)，應(yīng)避免政府超出法律許可范圍實施管理，更要避免不同政府部門從()的角度出發(fā)制定互不銜接的行政法規(guī)和政策。

A.各自管轄

B.各自局限

C.各自條款

D.各自調(diào)控【答案】BCH6I4M6U10I2U4Y9HO9O9S3W2W9A4B6ZU9H5X7X4P2O6V497、下列關(guān)于目標(biāo)激勵的說法錯誤的是（）。

A.長遠(yuǎn)目標(biāo)和近期目標(biāo)結(jié)合

B.集體利益和個人利益相結(jié)合

C.目標(biāo)設(shè)立遠(yuǎn)大

D.目標(biāo)實現(xiàn)之后能夠獲得利益【答案】CCB6F5L9V1W9O5W4HJ5Y9E7N10G10V3R10ZI7D7E5H8T5R4U698、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政管理模式下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的直接管理主體是()。

A.政府職能部門

B.司法機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織

D.大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】ACC5P1T10Y4Q7P1G7HH4L9J5N10X8H4F3ZJ10D1J4A3D10T5M699、在下列二手房居間業(yè)務(wù)的基本流程中，與二手房代理業(yè)務(wù)的基本流程的操作不同的是()。

A.房地產(chǎn)查驗

B.簽訂合同

C.房地產(chǎn)交驗

D.協(xié)助權(quán)屬登記備案【答案】DCE7Y3V9M6D6X7D7HH9O5T1M9W6K8F2ZK1M10L2T5O7E10V2100、下列所述行為中，符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德基本要求的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要收取“看房費”

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要滿足客戶的所有要求

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要促成房地產(chǎn)交易

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要誠實地向客戶告知自己的所知【答案】DCO3O7A3H1Q6C5Y1HN2N6W4I7H6N7O2ZK3S7R5Z7Y10A6M2101、經(jīng)紀(jì)活動主體的（）是經(jīng)紀(jì)活動本身的必然要求。

A.中介性

B.服務(wù)性

C.專業(yè)性

D.地域性【答案】CCY8V7B5Z6M8L3H3HK2I7L9K2C5H4J3ZU3Q8I3M2O2Z4N7102、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊的有效期為3年，自()之日起計算。

A.發(fā)證

B.登記

C.核準(zhǔn)注冊

D.申報【答案】CCZ7S4M2M8F4H8W4HB4I8O1L4H1P7C6ZH2R6A10D2I4O4Q6103、()是指面試過后由最高層確定最終人選的過程。

A.編制招募宣傳冊

B.廣告宣傳

C.招聘測試

D.招聘決策【答案】DCG10G5F10K8D3K9R8HD8G9J10Q1B4Q5W3ZI5Q8A6Z5Q5Q4M5104、提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收取的費用，規(guī)范的名稱是（）。(2011年真題)

A.報酬

B.中介費

C.傭金

D.勞務(wù)收入【答案】CCO5S7Q3E8M3T3J7HJ5S6E5V10B10A1J10ZM9B9D8S10U7J8R5105、張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱A公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某代理自己出租一商鋪，并答應(yīng)事成后給劉某“好處費”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項業(yè)務(wù)，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費”。

A.居間

B.代理

C.不當(dāng)代理

D.賣方代理【答案】BCU1Z2L2T9Q2K3X9HY2A10T8A9W8U8U7ZJ5X1P9K4I1I7U4106、王某購買了一套二手房，面積為80m2。兩年后，王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）出售。甲公司派出房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某與王某接洽并簽訂了委托合同。合同中約定：由甲公司以王某的名義尋找買方，并簽訂出售合同；出售價格最低為2800元/m2，傭金為成交價的3%。一個月后，該房屋仍未賣出。于是李某建議王某降價，王某同意將最低出售價格定為2500元/m2。降價后甲公司立即將房屋出售給趙某，甲公司和趙某協(xié)商價格為2550元/m2，而甲公司告知王某成交價格為2500元/m2。趙某入住之后，趙某意外地接到物管公司追收原拖欠的物業(yè)管理費5000元，水電氣費248元的通知，買賣雙方為此發(fā)生糾紛。

A.買方居間合同

B.賣方代理合同

C.買方代理合同

D.賣方居間合同【答案】BCQ4E1P3O8L6J9A3HX1M1R2A10V3Q10G4ZN10A8U10M4I3N6B8107、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）從事新建商品房代理銷售業(yè)務(wù)，2004年10月，該公司承接了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）的一個樓盤的預(yù)售業(yè)務(wù)。2005年6月，王某購買了其中的一套住宅，該住宅合同建筑面積為150m2，單價8000元/m2。但在按照《商品房買賣合同示范文本》（建住房［2000］200號文）簽訂合同時，由于甲公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人丁某的操作失誤，致使王某多支付房款7萬元。王某事后發(fā)現(xiàn)了這一錯誤，拿回了多支付的房款并獲得了相應(yīng)的賠償。2006年5月，該樓盤交房，王某所購住宅的實測建筑面積為145m2。

A.丁某向乙公司追究責(zé)任

B.甲公司向乙公司追究責(zé)任

C.甲公司應(yīng)協(xié)助丁某向乙公司追究責(zé)任

D.乙公司直接賠償丁某損失【答案】BCN10O1U1G9S8P6R6HS4C1G9A5A1D3B6ZC10C9S5X1U9I8Q2108、下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)居間是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人簽訂房地產(chǎn)交易合同的行為

B.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理是兩種不同的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式

C.房地產(chǎn)拍賣可以看做是房地產(chǎn)代理的一種特殊形式

D.新建商品房銷售代理是目前房地產(chǎn)代理活動的主要類型【答案】ACG3K1G8M10L10R7B6HB1H4O2S8B6K9H1ZD5Z8L10H10Q1Y10J2109、有資格承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的主體是（）。(2009年真題)

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的法定代表人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店的店長【答案】BCS2E3X1E4J7Z2R4HO6P3F2Z8M6N10E5ZI5I2D6R10G4K8Q7110、中國內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)在（）階段，一些城市的市級、區(qū)（縣）級房產(chǎn)交易所和房產(chǎn)交易市場陸續(xù)轉(zhuǎn)制，由直接參與房地產(chǎn)中介服務(wù)轉(zhuǎn)為主要履行相關(guān)房地產(chǎn)市場管理職能。

A.復(fù)蘇

B.初步發(fā)展

C.快速發(fā)展

D.萌芽【答案】BCU7J6L7Q2B7U10M7HV3F5E7R4W8Z7O8ZY8Z2P3W9D8Y3Z7111、因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未能發(fā)現(xiàn)受托房屋的權(quán)屬瑕疵所引起的風(fēng)險屬于（）。

A.操作不規(guī)范風(fēng)險

B.產(chǎn)權(quán)糾紛風(fēng)險

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員道德風(fēng)險

D.客戶道德風(fēng)險【答案】BCZ8L10S7J9N5V8X3HY2T10A2Q3V5R6S4ZN2J4P4N7C10K3H6112、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是以()為主要資源的服務(wù)業(yè)。

A.信息

B.土地

C.宗地

D.市場【答案】ACA6E8B6F4H2Q5L1HB10P4U9D3E5V6D10ZE6N4J5E6J10B10A5113、對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有一定激勵作用，又能降低人員流動率的薪酬制度是（）。

A.傭金制

B.獎金制

C.固定薪金制

D.固定薪金和傭金提成混合制【答案】DCC1S7T6G8H1E9Y8HE1M1Q7M7Z7G1F3ZZ1X4R2L4U4T10S7114、個別的頂尖房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所采用的擴(kuò)張模式是（）。

A.跨地域市場擴(kuò)張戰(zhàn)略

B.綜合性擴(kuò)張戰(zhàn)略

C.跨行業(yè)擴(kuò)張戰(zhàn)略

D.跨專業(yè)市場擴(kuò)張戰(zhàn)略【答案】BCQ10P3D1X4N9C7V6HT7C8G4Y10Y1F4K7ZS4F8P2Z9Y1N3A5115、張某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）擬購買陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買賣合同，張某支付了陳某1萬元定金。當(dāng)張某向陳某支付首付款時，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀(jì)人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭吵。陳某出差回來后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬元定金退給張某。

A.陳某提出不再出售該房是合理的

B.陳某提出不再出售該房時，無需退還定金

C.陳某應(yīng)雙倍返還定金

D.陳某的行為屬于履行不能【答案】DCO6I5U9C10F4G10M9HH7R3E10J3J4P4P8ZV8W9L7U3P10K7H8116、賣方代理業(yè)務(wù)中，經(jīng)紀(jì)人的基本義務(wù)是()。

A.實現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的最高出售價格

B.實現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的適中出售價格

C.實現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的最低出售價格

D.實現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的最高使用價值【答案】ACB4W6C1Y1U3N1H6HX5L4C8K3M3Z4X10ZL7Y10L4G3Q10P8B4117、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理合同中的義務(wù)的說法，錯誤的是()。

A.應(yīng)按照被代理人的指示處理事務(wù)

B.應(yīng)親自處理受托事務(wù)

C.在處理被代理人事務(wù)時，應(yīng)及時報告事務(wù)的進(jìn)展情況

D.如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留【答案】DCH1F9B5U3V8Z10K9HS7B7L8K4R2W10D10ZI5C7Z7S5G5I2J3118、下列關(guān)于賣方代理的表述中，錯誤的是（）。(2009年真題)

A.代理方要幫助委托人快速賣出房屋

B.代理方要幫助委托人以最高價賣出房屋

C.代理方要實現(xiàn)買賣雙方利益的最大化

D.代理方要幫助委托人實現(xiàn)安全交易【答案】CCQ3O6W9L4C5E2Z8HD4R9R2H7R7D2T8ZG4O5G4V6Z5H7A1119、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，負(fù)責(zé)客戶服務(wù)以及受理各類客戶投訴、監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)行為的部門通常是()。

A.業(yè)務(wù)部門

B.業(yè)務(wù)支持部門

C.權(quán)證代辦部門

D.客戶服務(wù)部門【答案】DCL6T3T4Q3P7S7R10HC9S1I3S10L5H2A8ZR6X8L7R10C7U9V4120、執(zhí)業(yè)規(guī)則與一般鄉(xiāng)規(guī)民約的一個重要區(qū)別是，執(zhí)業(yè)規(guī)則的產(chǎn)生履行了一定的程序，即通過行業(yè)組織理事會審議而形成的自律性的規(guī)范要求和()。

A.日常運作

B.運作流程

C.管理程序

D.運作準(zhǔn)則【答案】DCQ2D6L4Y4D6Z6B2HL10N7O6S3I1T6Q4ZJ7Z4D3V2F8R4S10121、目前我國臺灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的模式是（）。(2011年真題)

A.行政監(jiān)管模式

B.行業(yè)自治模式

C.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式

D.市場調(diào)節(jié)模式【答案】BCA2H3T1P7J9Q9E2HR10P6R8D10B4K8G8ZJ4V5H8H5K8N9Z3122、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實行回避制度，為了消除當(dāng)事人的思想疑慮，保證交易活動的正常進(jìn)行，切實保障當(dāng)事人的正當(dāng)權(quán)利和合法利益，從而提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的()。

A.影響力

B.成功率

C.滿意度

D.公信力【答案】DCG7Y1F2N4V2R6M9HP6Y8C5I3A1S7L6ZB2I8Y4S1C8I10I9123、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：

A.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費告訴賈女士與李某

B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士

C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某

D.將李某所經(jīng)營公司的業(yè)績情況告訴賈女士【答案】DCA4G6N4C2N1F2Q2HK5O10I2G8M7T10H7ZV9S4C4Z9T7E7E10124、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是以()為主要資源的服務(wù)業(yè)。

A.信息

B.土地

C.宗地

D.市場【答案】ACJ9Q4T3P6Q3D1X5HM1V7U2D7X5P3G1ZA10J2O1S3X10E4O2125、向已經(jīng)成交的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)客戶了解是否有新的需求意向，并提供針對性的服務(wù)，屬于售后服務(wù)中的（）。

A.延伸服務(wù)

B.跟蹤服務(wù)

C.增值服務(wù)

D.改進(jìn)服務(wù)【答案】BCG10Q2G10K10E6F6T4HL9Z4H3D4P3B7M7ZO1B9J8N10I2R1H9126、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的表述中，錯誤的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是勞務(wù)合同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是有償合同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同可以是不要式合同

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是單務(wù)合同【答案】DCW6C8J7Q3L3E7J9HC8K1D1B5L9N9S10ZQ3M9C4T9F6R7Q1127、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的品牌建立是以客戶對企業(yè)服務(wù)的（）為核心。

A.感知價值

B.忠誠度

C.滿意度

D.信任度【答案】ACG2H6R2D4M9N10P6HP10G4D1J7M3U4R8ZK1W7K10R9T1Q2Y4128、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，負(fù)責(zé)客戶服務(wù)以及受理各類客戶投訴、監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)行為的部門通常是()。

A.業(yè)務(wù)部門

B.業(yè)務(wù)支持部門

C.權(quán)證代辦部門

D.客戶服務(wù)部門【答案】DCP9K1X10O7F4D3V8HL6N2D8M2K4T5O4ZM9X6T9Y5J5H7E1129、涉及對執(zhí)業(yè)活動的“守法”“誠實”“守信”等執(zhí)業(yè)原則、經(jīng)紀(jì)人員收入來源、經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)等一些重大問題的認(rèn)識，這是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德中的()。

A.職業(yè)良心

B.職業(yè)責(zé)任感

C.執(zhí)業(yè)理念

D.職業(yè)紀(jì)律【答案】ACG1U2V4O6N3N6S4HO10Z8I5O10K4U6J8ZF10X10D2M9Y3K1D2130、我國立法上對房地產(chǎn)買賣的主、客體條件作了限制性規(guī)定，對于已經(jīng)出租的房屋，如果出售必須提前()個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

A.0.5

B.1

C.3

D.6【答案】CCK1Y1B10I7R1S4G8HY1M7X1N9Y7Q1G3ZS4U2N2L4B7X4R9131、締約過失責(zé)任的條件不包括（）。

A.另一方無損失

B.當(dāng)事人一方先違反合同義務(wù)

C.當(dāng)事人一方有過失

D.另一方有損失【答案】ACV8P10L3P10F6C10N4HL3A8G5W4N3G6J1ZC10Y5O2Z4N5B4I1132、下列國家或地區(qū)中，已建立了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)過失保險制度的是（）。

A.廣東省

B.中國香港

C.美國

D.上海市【答案】CCB2C4L9I10B7O2U5HO5J10M4W6L7P3A9ZK9U6V3W7B2R10H5133、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)中，()是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為。

A.房地產(chǎn)居間

B.房地產(chǎn)代理

C.房地產(chǎn)行紀(jì)

D.房地產(chǎn)買賣【答案】ACY6E2N6Z4L5I4Q2HH5E8W5D3A10M5L10ZR7R10C9Y2E3S10R7134、購房抵押貸款的貸款金額上限一般為所購房價的()，一般采取分期償還的方式。

A.30%

B.50%

C.60%

D.70%【答案】DCP7K4F5U4E9E4Y7HF9O8Y8K3Q10P1A3ZC3I10A6K9G10U6F8135、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要委托人委托，以自己的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律規(guī)定的商業(yè)行為在經(jīng)紀(jì)行業(yè)中稱為()。

A.代理

B.行經(jīng)

C.居間

D.代銷【答案】ACX4O9X2U7A9V2N4HU9A4S9A4F6M9A9ZY9U8C4F7W10R8S7136、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在()范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。

A.全國

B.省級

C.市級

D.縣級【答案】ACL3S7K1A9N9B5N1HK6F2M8H10R4M4R10ZB9J2R6N3E9Q9Q9137、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)會是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的()組織，是社團(tuán)法人。

A.協(xié)商性

B.引導(dǎo)性

C.聯(lián)盟性

D.自律性【答案】DCW4W7I8L1G10V2B9HV10A7F1K6C9P4S7ZC1D5H7X3S4E7F4138、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)至少保存（）年。

A.3

B.10

C.5

D.15【答案】CCS5J4C7A1R1P1A5HB1G4A1H4H2X7Y3ZA4N6Z2Y10G9W1A9139、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店的目標(biāo)客戶管理包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員個人管理和（）兩種形式。(2012年真題)

A.店內(nèi)集中管理

B.行業(yè)集中管理

C.店內(nèi)分散管理

D.行業(yè)分散管理【答案】ACU6H4L4J2P9R7J8HG10T2V4D6I7H8B2ZJ10H6J7H10A1A4Y9140、在西方國家，可以認(rèn)為()是其經(jīng)紀(jì)活動的主要方式。

A.居間

B.行紀(jì)

C.經(jīng)銷

D.代理【答案】DCX4N5Q1Q3K8Z3S8HF6I9Z7E5O3P4M9ZS4W5I1K8N4K8V4141、對于一些特殊房屋出售或出租委托，應(yīng)提醒委托人提供的相關(guān)證明文件不包括（）。

A.共有房屋，需要共有人同意出售或出租的書面證明

B.國有企業(yè)房屋，需要國有資產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)文件

C.公司產(chǎn)權(quán)房屋，需要公司董事會、股東會審議同意的書面文件

D.國有企業(yè)房屋，需要國有企業(yè)法人同意出售的書面文件【答案】DCS3D6T4S9C3B5Z4HM7M7Z9X4M7C10D5ZI5X5K2O3Q1L10Y7142、房地產(chǎn)拍賣遵循的基本原則是()。

A.公開公平公正

B.誠信守則

C.以誠為本

D.價高者得【答案】DCE8H8L1A2K4N7I4HT5L7E6U2Y9Z7K4ZJ6L10J6A5E4V4M3143、房地產(chǎn)抵押合同生效的條件是()。

A.主債權(quán)合同成立

B.抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未出租

C.抵押房地產(chǎn)無共有人

D.抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未曾設(shè)立過抵押權(quán)【答案】ACP7F3H7C8K1Y8V6HN3X5E3B7L2J9Y3ZG6U6C7C4V3E8Q7144、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的（）主要負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與客戶簽訂的合同進(jìn)行管理，維護(hù)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的利益。

A.交易管理部門

B.評估部

C.研究拓展部

D.網(wǎng)絡(luò)信息部【答案】ACE6U3H9T6P5P9J10HT7K3R10I10T3O10Q2ZW3X2M1Z2R5P4Y3145、經(jīng)紀(jì)誠信體系中的信用管理上()。

A.制定完善的、符合當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)需要的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法律、法規(guī)和制度

B.建立匯集市場主體誠信狀況的各種信息的數(shù)據(jù)庫

C.將信用制度規(guī)定提升為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員道德自律的過程

D.監(jiān)督諸法律、制度的實施，確保誠信原則得以貫徹的過程【答案】DCU3G8K3S9N2I8U5HC9Y4S7C4K9V10N4ZM10M3E7Y9Y8J2E4146、對于社會公眾來說，可以依據(jù)（）評判房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的好壞，鑒別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員服務(wù)能力的高低。

A.社會規(guī)范

B.執(zhí)業(yè)規(guī)范

C.道德規(guī)范

D.技術(shù)規(guī)范【答案】BCK3D4K5Y4J3E5I6HK10Q6D4N10A7G2S2ZI9A6M2E8I3C1P8147、行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人的委托，以()名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的商業(yè)行為。

A.自己

B.代理人

C.委托人

D.受托人【答案】ACP8S1G2A7O9P2K7HN5R4V4B10H7B10G2ZM1X8X8F1A10P5U8148、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域()。

A.相同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域大于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)區(qū)域

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域小于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)區(qū)域

D.在不同的省市有不同的規(guī)定【答案】CCK6D7W6M2Y9P3F7HJ7N10J9A10V1U5B2ZR10P4X7C10L10G2C7149、關(guān)于房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦的說法，錯誤的是（）。(2010年真題)

A.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦是居間服務(wù)應(yīng)有的服務(wù)內(nèi)容

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以多筆業(yè)務(wù)集中代辦，具有成本優(yōu)勢

C.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以收取報酬

D.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以節(jié)約委托人的時間和精力【答案】ACG1A10N5L10K3M10L3HA10L5X9T1D5F6G7ZD8T5E2G1I4Z9O9150、小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。2014年3月，甲公司委派小李負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。1個月后，該房屋仍未賣出。于是小李憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗，向王某介紹當(dāng)前受國際金融危機(jī)影響，房地產(chǎn)市場低迷，建議王某適當(dāng)降價。王某適當(dāng)降價后又過了1個月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同。

A.規(guī)范執(zhí)業(yè)

B.誠實守信

C.公平競爭

D.盡職盡責(zé)【答案】BCU1O9F6X7L3C10K5HY8K9L8W2R5S9U4ZL10V9R7V5U5P10P4151、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格注冊的起始日期為2004年6月1日，則注冊有效期至()。

A.2006年5月31日

B.2007年5月31日

C.2008年5月31日

D.2009年5月31日【答案】BCW4L4W4K8P6X6Z7HX8D7L4V9M7I8W4ZM2Y6W7P7F9L6K2152、房地產(chǎn)居問是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的()服務(wù)，并收取委托人傭金的行為。

A.代書

B.媒介

C.咨詢

D.議價【答案】BCM7M5C6N8Q10J7U7HR9L10W8G10G6D5O2ZC1T9O9Z9W4F1D10153、目前，我國約有（）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用單店經(jīng)營模式。

A.1/2

B.1/3

C.2/8

D.3/4【答案】BCJ9V2F3C1I10X10J4HJ1E8Z8O1E9T2G5ZF1N9T3K3X3C7D3154、如果承購房屋是商業(yè)地產(chǎn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以不了解的委托人的信息是（）。

A.委托人的年齡

B.周邊配套

C.位置

D.單價【答案】ACQ2F3G1R2U3S7Q5HW7H10W2P9Q5J5D3ZH7T2P2O9V5U10T7155、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，在連鎖店（辦事處）必須有（）名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格并注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACA10I2J3R5A5S3F5HX6A5C6Z10T2W2V3ZG8E9D1Q2N6F10W5156、2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預(yù)售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱乙公司）代理預(yù)（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。

A.獨家代理

B.共同代理

C.參與代理

D.聯(lián)合代理【答案】ACY6Q5C10K2Y7A6A2HT1D3R7A6A10B9Z2ZE1R9F3B2I9I5Y1157、目前，（）已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得客源的一個重要渠道。

A.網(wǎng)上虛擬地盤

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店

C.房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)化

D.網(wǎng)上門店【答案】DCA1G2D8Y7O4O10Z6HN9J2J10W2X7L10G8ZP3B8M9G3H3M6T10158、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的主要形式是（）。

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)租賃

C.房地產(chǎn)贈與

D.房地產(chǎn)作價入股【答案】ACQ7D8R10R5M6Z9A6HP1O9X4J5T1B7O7ZM8D10Z2Z10Z6I4P6159、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)流程管理的環(huán)節(jié)中，對現(xiàn)有流程進(jìn)行調(diào)研的緊后步驟是（）。

A.組織小組討論，找出流程中每個階段存在的問題

B.繪制現(xiàn)有流程，對流程中的每個活動進(jìn)行描述

C.將問題分類，確定解決問題的先后順序

D.選擇最好的解決方案，安排專人負(fù)責(zé)實施【答案】BCE3E7Y3V1L4T6R6HC10X2S1F5C7Z9X8ZG3X1L3B7K4E5U10160、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的（）是根據(jù)交易標(biāo)的金額的一定比例來確定的。

A.銷售收入

B.經(jīng)營收入

C.信息費

D.傭金【答案】DCD8J4M1M1B1M6H4HK2V5Y8B4H5Y5T6ZD6H9P9G1T4Y1R1161、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為委托人提供勞務(wù)服務(wù)的行為準(zhǔn)則，也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員表現(xiàn)誠實信用的依據(jù)，又是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)履行的合同義務(wù)。

A.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

B.納稅標(biāo)準(zhǔn)

C.分析標(biāo)準(zhǔn)

D.評估標(biāo)準(zhǔn)【答案】ACT7Z5U5B10G9J1J4HD8J8I8G3I1B4W7ZC2B3Y1U4N4S10K10162、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實際產(chǎn)量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標(biāo)準(zhǔn)成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCJ5T10G1U8K7L6B9HX6Z6X5N9R3F1H4ZW1S6C3U1B5Z9B8163、按照《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》，我國房地產(chǎn)業(yè)作為一個單獨的大類，在98個大類中排列在第72類，即第()類。

A.J

B.K

C.L

D.G【答案】BCJ1U5S7Y8X8X2Y1HC10G8W4W3Z6S10F1ZC9Z4K10F8X7A3S2164、在（）中，我國《合同法》規(guī)定的當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的情況，稱為預(yù)期違約。

A.履行不當(dāng)

B.履行拒絕

C.履行不能

D.履行遲延【答案】BCV8J4N10F10U1Y10V2HD1G5I5B6U2E3N6ZN2G4M9B7X7A3O9165、王某需要購買一套商品住宅，但他沒有時間去尋找適合自己的房源，于是找到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在聽取了王某的要求后，答應(yīng)幫其找合適的房源，并簽訂了經(jīng)紀(jì)合同。經(jīng)過5天時間，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)紀(jì)人李某從乙房地產(chǎn)開發(fā)公司在建住宅項目中找到了適合王某的房源，乙房地產(chǎn)開發(fā)公司對該房的報價是總價款20萬元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押貸款，年貸款利率為6%。

A.李某不能評估，應(yīng)由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價師進(jìn)行評估

B.李某可以評估，但不能收取評估費

C.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可以收取王某的評估費

D.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不能收取評估費，但因為李某為王某評估了該住房的價格，可以要求適當(dāng)增加經(jīng)紀(jì)傭金【答案】BCJ3Z6G10C2H6P4W3HM10R7W4O10F1V9V5ZW3X9A4E9V2O9H5166、售樓處的戶外功能不包括()。

A.架線功能

B.廣場功能

C.廣告功能

D.停車場功能【答案】ACZ6W2Y5A5B9O7C10HC4G10R9H3R7K3N4ZV3A8F1H8M6Q2I10167、售樓處的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員因客戶不滿意其推薦的房源，而向客戶推薦朋友公司所代理樓盤的行為（）。(2012年真題)

A.不符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)定

B.能提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員收入，符合行業(yè)慣例

C.不符合售樓處地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的崗位職責(zé)要求

D.是為顧客著想，值得提倡【答案】CCD5N4U8V10N1F3D9HK2S1F3T9Q8T9L7ZZ4Y5P4F1N6D3N2168、美國、加拿大采用的MLS系統(tǒng)類型是()。

A.全國性的MLS系統(tǒng)

B.企業(yè)內(nèi)部的MLS系統(tǒng)

C.企業(yè)之間的MLS系統(tǒng)

D.獨家代理的MLS系統(tǒng)【答案】ACI10L7N4B10F5Q9A3HF10H10S10G6W3W7M2ZS4W3A9R3A4E10R3169、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）是個人獨資的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。張某和王某為甲機(jī)構(gòu)聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，張某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，王某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格。甲機(jī)構(gòu)成立至今已有5年時間，5年中甲機(jī)構(gòu)不僅經(jīng)營業(yè)績逐年增長，而且形成了自己的品牌。目前正在積極尋找新的發(fā)展機(jī)遇，有意在機(jī)構(gòu)擴(kuò)張的同時向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展。一天，張某接待了一位客戶朱某，朱某委托甲機(jī)構(gòu)代理銷售其擁有的一間辦公用房，張某在甲機(jī)構(gòu)的授權(quán)下與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，并對該辦公用房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查。

A.聚焦戰(zhàn)略

B.低成本戰(zhàn)略

C.一體化成長戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略【答案】CCL5Z4R7Q1M6U6N7HX5Z5V10Y9J1W5P10ZE3D1X7D3B5M8F1170、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在（）中，更注重與客戶建立長期的合作關(guān)系。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCN1X3H5I9U4V9U4HQ3Z9L2O1L7Z8X9ZE5Q9T2G2P6S9M7171、薪酬支付方式中，（）獎勵大，刺激性強，業(yè)務(wù)員的“危機(jī)意識”最高。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.混合制

D.信息費制【答案】BCB7A10W9E3K8T6T2HT1R7I5G3U1Q6B6ZN8D8I7G3F7S10K1172、經(jīng)紀(jì)合同署名中，不包括（）內(nèi)容。

A.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法人代表的住址

B.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號

C.經(jīng)紀(jì)人名稱

D.經(jīng)紀(jì)人注冊號【答案】ACB1Q3H4O1L10C4H7HG2