2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人(業(yè)務(wù)操作)考試題庫自測300題（各地真題）(廣東省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、陽盛格陰是指

A.陽氣亢盛，損傷陰精

B.陽氣虛損，陰氣無以生，導致陰陽兩虛

C.陽氣虛衰，陰氣相對偏盛

D.陽盛至極，熱盛于內(nèi)，排斥陰氣于外【答案】DCI8B8H10P9D10S4A1HK1X8O10Z1X2R5Z7ZR4T9K5F3L5V2K92、除了以產(chǎn)品效應和人物營銷方案推進企業(yè)品牌戰(zhàn)略外，也常常采用()等策略進行。

A.服務(wù)策略

B.活動策略

C.關(guān)系策略

D.聯(lián)動策略【答案】DCR1A7Y4C3A5K3U10HZ4Y1Z10C2J9X10Y6ZP3Q8L4N9M10I5Y73、下列哪項不是梅毒的晚期表現(xiàn)？（）

A.樹膠樣腫

B.硬性下疳

C.馬鞍鼻

D.梅毒性主動脈炎【答案】BCD3M6H7T2U10X2D9HB5E3H3Q2V2E6W4ZU3O7O2I10B8J2S84、完全脫位牙再植的最佳時機是

A.60分鐘內(nèi)

B.30分鐘內(nèi)

C.40分鐘內(nèi)

D.70分鐘內(nèi)

E.50分鐘內(nèi)【答案】BCX3Y8M2W3P4C8W10HC7V2H9G6M7H7D3ZC2N10R1O2W9O4T95、未竣工的房地產(chǎn)項目進入市場銷售需要符合()條件。

A.封頂

B.驗收

C.預售

D.規(guī)劃【答案】CCD9J4B1P9G3T3E9HS8T8P3J9V3V8Q4ZY2B8Z5F7U6C6J66、微血栓的主要成分是（）。

A.紅細胞

B.中性粒細胞

C.纖維素

D.血小板【答案】CCP7X10E6W10M8R5Y2HU9K5A1J7O7A10T7ZA1F2M6P4F10B7Q47、下列關(guān)于抵押貸款還款方式的表述中，錯誤的是（）。(2009年真題)

A.等額本息還款方式可以準確掌握每月的還款額

B.等額本息還款方式適合購房資金寬裕的借款人

C.等額本金還款方式適合初期還款能力較強的借款人

D.等額本金還款方式適合打算提前還貸的借款人【答案】BCE8Q4T1I3D10P5E9HU3D9F1R1W2L2Z4ZS1X8D2I8I9H6W28、為保證風險識別的()，必須在有關(guān)制度的指導下，進行周密、系統(tǒng)的調(diào)查分析，將風險進行綜合分類，揭示各種風險的性質(zhì)及其后果.

A.有效性

B.準確度

C.及時性

D.真實性【答案】BCY3U5I1R5P1N5D4HL9P3O10L1L5P3Y8ZR6H5V3L1T2S10F59、可以引起檳榔肝的原因有（）。

A.上腔靜脈壓迫綜合征

B.縮窄性心包炎

C.門靜脈高壓癥

D.二尖瓣狹窄【答案】BCL6Q6O8R3G1T7Q9HB1F7T6S4Z5R1D10ZF10P7U7I3V6S4E910、以店鋪作為經(jīng)營場所的基本都會設(shè)置（），即專門的房源信息展示區(qū)。

A.櫥窗廣告

B.網(wǎng)絡(luò)廣告

C.平面媒體廣告

D.報紙廣告【答案】ACG4Q7H9K5X10A10A9HZ9W3F2P9Z10O8G10ZV9Z7J5L6M1R10X111、某房地產(chǎn)項目建造的平均成本為2800元/m2，銷售稅費率為15%。若希望獲得25%的銷售利潤率，則該項目的銷售單價至少是（）元/m2。

A.3920

B.3733

C.4118

D.4667【答案】CCH6K1W10C5K4O5K4HY8H1G3N2C5I4P9ZM6D9S3N6O3J10R712、未竣工的房地產(chǎn)項目進入市場銷售需要符合()條件。

A.封頂

B.驗收

C.預售

D.規(guī)劃【答案】CCL10N5W7U4V3E3B3HU10Z10L1Y7U5W5B2ZK3Y5S5H3D6T7B613、個人住房貸款期限最長為（）年。

A.25

B.30

C.35

D.40【答案】BCQ3L2R6D9J4D3O6HO4S5I5T4F1I2F8ZJ5N3H7B10Y9O2J1014、資金不寬裕的購房人利用銀行抵押貸款購買新建商品房，合適的還款方式是（）。

A.遞減還款法

B.遞增還款法

C.等額本金還款法

D.等額本息還款法【答案】DCU10A8U4L2P10Z3T10HS6Z3T2H2Z9H5T7ZC8N7P3S8P9T5N115、客戶盡管每月收入很高，但是客戶需要贍養(yǎng)和撫養(yǎng)的家庭人口很多，家庭消費支出較大，能夠用于改善住房條件或滿足投資需求的資金所剩無余。上述分析是針對客源信息中（）的分析。

A.購買力與消費信用

B.目標物業(yè)與偏好分析

C.客戶需求程度分析

D.客戶購買決策分析【答案】ACA9H9F7T5C3S9S2HZ2I10Y5B4A6A6C2ZI8I9A7A6G9A8P616、在房地產(chǎn)市場營銷活動中，滿足客戶需求是通過（）向客戶提供房地產(chǎn)產(chǎn)品來實現(xiàn)的。

A.設(shè)計客戶導向的營銷戰(zhàn)略

B.理解市場和客戶的需求、欲望

C.房地產(chǎn)開發(fā)商和存量房賣方

D.房地產(chǎn)開發(fā)商和建設(shè)方【答案】CCN4H7J10L10X8U3L8HF10C10B10P6K1X7H1ZL6A7Y8V5D2Z6V817、關(guān)于“個人住房抵押消費貸款和企業(yè)抵押經(jīng)營貸款的貸款政策和房款方式”的表述，錯誤的是（）。

A.抵押消費貸款無論貸款額多少都要求打入第三方賬戶

B.抵押消費貸款年限長于個人住房抵押經(jīng)營類貸款

C.個人住房抵押經(jīng)營貸款的最低利率為基準利率上浮20%

D.抵押消費貸款利率低于個人住房抵押經(jīng)營類貸款，最低為基準利率上浮15%【答案】ACZ9F4C10V6I1C9P9HW10X1H8I5T7W2E1ZQ2R7O3Q9F3G6P418、存量房遍布城市的各個角落，銷售離散性大，房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)建立社區(qū)性門店。體現(xiàn)出存量房銷售（）的特點。

A.待售房屋實體差異大

B.銷售對象坐落分散

C.主要為現(xiàn)房銷售

D.房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系復雜【答案】BCD4S2B10G6H4Y3I8HD10V10J3M10K9G9Q10ZG8M2R8U6V4I1D219、房屋出租經(jīng)紀服務(wù)的完成標準是（）。

A.簽訂《房屋承租合同》完成

B.簽訂《房屋買賣合同》完成

C.簽訂《房屋租賃合同》完成

D.簽訂《商品房屋租賃合同》完成，并協(xié)助完成出租登記與備案【答案】DCT7L4Y7I2V9H8F8HH3N2Z10B7Q1P9W3ZP8Q9U8E6F1Z10P620、研究房地產(chǎn)項目的市場表現(xiàn)方式屬于（）。

A.市場定位

B.產(chǎn)品定位

C.客戶定位

D.形象定位【答案】DCU6J1U5R2T1R7N10HB10C6Z10L5L2A3T10ZH7Y5J6L1J8K3S921、符合結(jié)核性腦膜炎的描述是

A.成人多見

B.以腦頂部病變最顯著

C.可引起腦積水

D.以中性粒細胞滲出為主【答案】CCU2G5P4T3W4P4H10HV7C8Z8O7K9P10Q8ZY6K6G10Q2N3U4S322、下列選項中，（）就是商業(yè)地產(chǎn)項目引進什么樣的零售業(yè)態(tài)，其準確與否，很大程度決定商業(yè)地產(chǎn)項目的成功或失敗。

A.業(yè)態(tài)定位

B.業(yè)態(tài)組合

C.功能定位

D.規(guī)模定位【答案】ACI10B3O7V4O3D6L9HG7Y7P1L5W1Z9A8ZD1G4F1F6A2L2Z323、（）擬定后應由相關(guān)法律人員審核，銷售人員必須了解各種手續(xù)的流程及相關(guān)條件，并能在客戶辦理手續(xù)過程中進行解說。

A.置業(yè)計劃

B.購房須知

C.銷售導示牌

D.購房相關(guān)稅費須知【答案】BCY5T7R6T3X4M3S1HE2Z4C4M5P9W8W10ZJ3U3V5A2C5L5U424、下列各項不屬于房地產(chǎn)市場的基本特征的是（）。

A.區(qū)域性

B.交易復雜性

C.完全競爭性

D.供給滯后性【答案】CCS1X4A6T7H4Y3U5HK9W6R10W4P10Z3O9ZW6G8Y1I5M2V5Z925、講解片區(qū)的規(guī)劃、項目規(guī)劃、項目定位、小區(qū)配套、主力戶型、交樓標準說明、物業(yè)管理、樓盤相關(guān)合作公司介紹等，主要結(jié)合的是（）。

A.項目樓書

B.戶型手冊

C.銷售文件

D.宣傳展板【答案】ACY8M6K2T4P3X8J4HD2P7V1F3X9Y7G6ZZ9W5L1F2H6E4J126、提高預防能力屬于風險管理方法中的()。

A.損失控制

B.損失融資

C.內(nèi)部風險控制

D.外部風險控制【答案】ACL1G10Y1E2F5K1P6HM1N5Q9Q9B2U9P2ZO3Q8J6O7C9S8R827、患者男，25歲。因“右下頜腫痛伴張口受限7天”就診，有反復右下牙陣發(fā)痛及冷熱痛近2個月。查：右下頜咬肌區(qū)腫脹，壓痛不明顯，張口受限，開口度約0.5cm?？趦?nèi)右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙齦紅腫，盲袋溢膿，右下第二磨牙叩痛明顯。

A.治療右下第二磨牙

B.拔除右下第三磨牙

C.咬肌間隙切開引流

D.局部切開引流

E.停用抗生素【答案】BCW1I6B3L2F8Q6S9HJ6A5C4I2A7O7W9ZR4N5W7R4Y3F8G528、抵押貸款時采取等額本金還款方式的特點為（）。

A.每月以相等的金額償還借款本息

B.每月還款額固定

C.可準確掌握收支預算

D.利息按本金余額逐月計算【答案】DCM10E1C10S4Y6M9C2HL10X5B6D7J7E10W3ZJ3M10U2J1N2R6W929、屬于癌前病變的是（）。

A.黏膜白斑

B.潰瘍性結(jié)腸炎

C.乳腺纖維腺瘤

D.慢性萎縮性胃炎【答案】ACL9Y5L1Y9T3W6V3HF4E2D7F8E4T1T10ZB3E6W9L2P2T8F530、李某將自己擁有的一套地理位置好、具備交易條件的房屋委托給甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）出售，并簽訂了委托協(xié)議。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人王某為李某服務(wù)。王某對李某的房屋進行了勘察，填寫了《物業(yè)勘察表》。根據(jù)市場交易情況，王某認為李某的房屋出售價格合理，屬于優(yōu)質(zhì)房源。

A.《房地產(chǎn)買賣合同》

B.《房屋狀況說明書》

C.《房地產(chǎn)證》

D.《房地產(chǎn)認購協(xié)議書》【答案】BCG8T7L6A10U2R4T7HO9A2G3H4T8S5O4ZN4J1G5X2Q7J2L331、寫字樓項目的銷售策略中，適用于項目本身具有獨特性且面對較為成熟的商務(wù)客戶群體的情況的方式是（）。

A.以目標客戶需求為主導的銷售策略制定

B.以項目差異化特點為主導的銷售策略制定

C.以活動營銷核心為主導的銷售策略制定

D.以市場競爭優(yōu)勢為主導的銷售策略制定【答案】BCS2A9U5V8X1H4X8HO9C1M5L1T3R1X2ZP10F6R9S5X2S3X832、促成小戶型客戶購買的直接原因是（）。

A.裝修

B.低價

C.戶型

D.便利【答案】BCC7N1M3I10D4W8F5HA2D10Y6F6E4O4A5ZP9E9G2B1F10O10V433、建立一個以客戶為中心的記錄和數(shù)據(jù)庫，是為了對（）信息進行分類和系統(tǒng)管理。(2007年真題)

A.客源

B.房源

C.市場

D.交易【答案】ACV7A9R3O8B7G9C6HP5Z10Q9I5N4C9S3ZU10Q6J6B4V4M10F934、下列屬于等額本金還款方式的優(yōu)點是（）。

A.準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭收支

B.適合還款初期還款能力較強，并希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人

C.本金在整個還款期內(nèi)雙倍分攤，利息按貸款本金余額逐日計算

D.在整個還款期內(nèi)，每個月的還款額保持不變【答案】BCX8S6A8U5I9Q3H8HI5F7O8H1V10T4X8ZV2Q6J8U6V3T6I1035、在當前市場情況下，決定房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)核心競爭力的要素是（）。(2011年真題)

A.人脈資源

B.房源信息

C.網(wǎng)絡(luò)資源

D.財務(wù)資源【答案】BCZ1C7S3U3G5M5E8HX1Z10O4U1U4Y3X6ZC2V10P4F4O7N2O136、根據(jù)《物權(quán)法》，抵押權(quán)自（）時生效。

A.設(shè)立

B.公正

C.登記

D.行為發(fā)生時【答案】CCT5G5Z8A7O5J2F1HH5H7N5K5V7Z5U9ZF8Q9Z5B2U8Y3W637、某開發(fā)項目總面積為20000m2，固定總成本為3000萬元，單位建筑面積變動成本為3500元/m2，銷售稅費率為15%，保本銷售價格為（）元/m2。

A.4983

B.6057

C.7059

D.5882【答案】DCB8H1W3L9B9D6X4HS7H7F1H1L3V7N9ZN7I7B3K5A9R1S1038、被房地產(chǎn)經(jīng)紀人歸類為引導型的買房客戶的表現(xiàn)是()。

A.有意向在近期購房，前來咨詢了解市場行情

B.有了一段時間的市場了解、資金基本到位，但仍未形成購房意愿

C.有意購房，但對價位不明確，資金也尚未到位，開價隨意性大

D.有明確意向，對市場行情非常了解，只要條件符合將會很快成交【答案】CCA7J9E4Z6U5W6I4HT10P9Y5E1U7N7C10ZB6Z6B3X1L3U5F1039、抵押貸款時采取等額本息（月等額）還款方式的優(yōu)點為（）。

A.可節(jié)省整體利息支出

B.每月還款額遞減

C.準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭收支

D.每月以相等的金額償還本金，利息按剩余本金逐月結(jié)清【答案】CCQ9U2C6A1S8C1K3HP10C1O9L7Y10I2L4ZB4T4T8N10G6H7S840、房地產(chǎn)企業(yè)往往需要在確定總體定價策略后，根據(jù)實際情況確定其銷售過程的過程定價策略。其中多用于期房銷售的過程定價策略是()。

A.低開高走定價策略

B.高開低走定價策略

C.穩(wěn)定價格策略

D.波動價格策略【答案】ACZ3B7T3G7C10A5F4HC3W7R9Q2R9W3O8ZO6U10C8T4I3B2J541、目前，我國大部分的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司內(nèi)部采用（）達到房源信息共享的目的。

A.私盤制

B.公盤制

C.信息公開制

D.混合制【答案】BCY3H3X4K9F5B2L2HC7D4I1S7B3D7P4ZR1M5I8X5T8D2Z342、存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的商圈是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀公司從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)和服務(wù)對象的（）。

A.地域范圍

B.業(yè)務(wù)種類

C.時間期限

D.輻射能力【答案】ACK1E3O1T7R2B5D4HW9N8D1T5Q6R9G1ZA10Y6Z1Y6G5B1Z743、大部分客戶購買寫字樓往往要綜合考慮企業(yè)發(fā)展需求及資金周轉(zhuǎn)狀態(tài)，而并非簡單的個人購買行為，這體現(xiàn)出寫字樓項目代理銷售的（）。

A.產(chǎn)品技術(shù)性

B.銷售商務(wù)性

C.客戶非個體屬性

D.項目運作專業(yè)性【答案】CCF8J2E10M6I7K2F4HI4M3E8H3S6G1I1ZO2U5Y8J4V3L10I544、肺出血性梗死常發(fā)生于（）。

A.肺淤血

B.肺水腫

C.肺纖維化

D.肺不張【答案】ACP8G3S2R3X6M3L8HI5D5K6U7I10B10Z6ZY4X9M10F7R6X6K945、關(guān)于辦公房地產(chǎn)產(chǎn)品類型界定的說法，錯誤的是（）。

A.寫字樓以辦公為唯一用途

B.商務(wù)公寓適合大型企業(yè)的辦公需求

C.LOFT適合創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類型企業(yè)的空間需求

D.商務(wù)綜合體以規(guī)?；?、高端化、多元化為核心競爭力【答案】BCN10W8W7F6U3U10E8HG2L4T2Q7X9C7G3ZL8P1J1E6O3T5W746、亞急性甲狀腺炎的病理變化有（）。

A.濾泡上皮乳頭狀增生

B.濾泡上皮嗜酸性變

C.淋巴細胞浸潤

D.巨細胞形成【答案】CCR3X3Y2T6Y9T2N5HC9H5K6F8G10Y4W7ZS4W9M7R7S7N10V347、陽經(jīng)郄穴多用于治療

A.腑病

B.臟病

C.血證

D.痛證【答案】DCK5P9T6J3C10K8H6HA9O7G7B1Y5B9F1ZW9M8U10B4D4Y8V848、下列不屬于商業(yè)地產(chǎn)項目定位依據(jù)的是（）。

A.適合本土化

B.與城市發(fā)展方向一致

C.符合商業(yè)發(fā)展規(guī)律

D.符合顧客需求和欲望【答案】DCP3K3T5W7T4R5L5HR3O4W7S4H6F3Q8ZY5L1J1Q5K1H9O1049、李某將自己擁有的一套地理位置好、具備交易條件的房屋委托給甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）出售，并簽訂了委托協(xié)議。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人王某為李某服務(wù)。王某對李某的房屋進行了勘查，填寫了《房屋現(xiàn)場勘查表》。根據(jù)市場交易情況，王某認為李某的房屋出售價格合理，屬于優(yōu)質(zhì)房源。

A.甲公司的客源信息狀況

B.房地產(chǎn)交易稅率

C.李某對房屋的使用保養(yǎng)情況

D.李某要求完成房屋交易的最終期限【答案】DCV2Y8J8X2Y4O5W5HY1C9W6P10F9B5H10ZG2X6S5Z9V3T7E250、房源信息由接受業(yè)主（委托人）委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人只能看到房源的基本情況，業(yè)主的聯(lián)系方式只有接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人擁有，這種房源信息共享方式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.混合制

D.公私合盤制【答案】ACM3F1G5I4N3P5X7HE3F10Y6U5F9I5D9ZE4D2P3Y9P5I6L851、在商圈調(diào)查中，（）是使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。

A.現(xiàn)場勘查法

B.訪談法

C.問卷調(diào)查

D.電話咨詢【答案】ACO7P10N4F1M1A2G6HN1U2C7P5W4M10E5ZF10C1T10H2E2H7P752、商業(yè)地產(chǎn)項目的特征不包括（）。

A.收益多樣性

B.權(quán)益復雜與利益平衡

C.贏利模式多元化

D.受政府干預較大【答案】DCS3T5C6L5N6X5H8HQ3C2Q3G10J3N4N10ZL9E7W7E10Z10T8N553、接待客戶成本低，信息準確度高，易與客戶建立關(guān)系的客源開拓方法是（）。(2012年真題)

A.廣告法

B.門店接待法

C.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

D.團體攬客法【答案】BCW6C6S8P6X5Q4Y8HT6R10H4T7N6P6T5ZV1J5T3B7A3H8W254、房地產(chǎn)經(jīng)紀人駐守居住小區(qū)開拓客源的優(yōu)點是（）。(2012年真題)

A.受眾面廣

B.客戶準確率高

C.與客戶溝通效果好

D.易與客戶建立關(guān)系【答案】BCV2S4H3U5Q10J9H2HE9Y5M3U2D2V4T6ZQ3R4E3L1X2Y5F355、風險管理是指對風險進行識別、衡量、分析，并在此基礎(chǔ)上有效地()風險。

A.處置

B.消除

C.轉(zhuǎn)移

D.逃避【答案】ACC7A10X6N9K9A9D9HS10A7D7B6S2W9G2ZP4R7S10Z7H10F10F656、房源不僅具有物理屬性、法律屬性，還具有（）。(2008年真題)

A.心理屬性

B.化學屬性

C.經(jīng)濟屬性

D.道德屬性【答案】ACO4C9P7R9G10E10S6HO6B4V8Z4G2U1N6ZM2L10G7V4Q4P5Y157、與血栓形成有關(guān)的因素包括（）。。

A.血管內(nèi)膜損傷

B.血流變慢

C.血小板數(shù)量增多

D.癌細胞崩解產(chǎn)物【答案】ACM9T2R5P6W3G9D7HA7N9J9N9B7Q4N9ZI7P4R5L2A9W1R758、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)因政府加強宏觀調(diào)控而改變市場營銷策略，這說明房地產(chǎn)市場營銷具有（）的特征。

A.受區(qū)域影響大

B.花費時間較長

C.受消費者預測影響大

D.受法規(guī)政策影響大【答案】DCY5B2M7G4I1M10U2HT5Y7N5P10L8T2B3ZB8A1A9B6S9I9X1059、某房地產(chǎn)項目參照同行業(yè)的價格水平作為定價的標準，這種方法是()。

A.需求導向定價法

B.競爭導向定價法

C.成本導向定價法

D.需求差異定價法【答案】BCH6G10Q1E3E5O4M5HS6N4C7O5A5I1P7ZX2M9D2P3F5L8G560、房地產(chǎn)市場分析的層次中，()是對所界定的地理范圍內(nèi)特定物業(yè)(住宅、商業(yè)或工業(yè)物業(yè))供給和需求情況進行的分析.

A.區(qū)域房地產(chǎn)市場分析

B.專業(yè)房地產(chǎn)市場分析

C.房地產(chǎn)項目競爭環(huán)境分析

D.特殊房地產(chǎn)市場分析【答案】BCJ5U1D9H3M9I3L2HO5G5U1Q7S2L9F9ZK7P8M4B2E10U2E961、某房地產(chǎn)企業(yè)擬建一項目，總投資20000萬元，建設(shè)期3年，建設(shè)完成后用于出租，從投資開始到投資全部回收的預期年限為10年，為了提高市場占有率的目標，該企業(yè)加大廣告宣傳費用的投入，并以低廉的價格進入市場，但該企業(yè)因建材價格上漲、同行業(yè)競爭激烈等方面的猛烈沖擊，并未成功進入市場，商品房無法按正常價格出售，最終倒閉。

A.最大利潤目標

B.安全收益率目標

C.最小利潤目標

D.預期投資收益率目標【答案】ACJ3C7A5C4B9R7T4HV7M8M8C5M10Y1S5ZD2Q4F5N8G4W2B962、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)了一住宅和商業(yè)混合項目，委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）代理銷售。經(jīng)與甲公司協(xié)商，乙公司為項目住宅部分的目標客戶制定了置業(yè)計劃；對項目商業(yè)部分采取先租后售的方式促銷。客戶李某在項目交房前1年購買了一個建筑面積為400m2、總價為1152萬元的商鋪。經(jīng)調(diào)查，類似商鋪當時月租金為200元/m2。乙公司房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某制定的置業(yè)計劃得到了很多客戶的認同。

A.11

B.12

C.13

D.14【答案】BCV5E9D10N9T7O4J9HV8F9U6D9H5N7U9ZA2B3Y3K5U7J8S1063、高考期間，地處某考場附近的一房地產(chǎn)項目的銷售經(jīng)理，組織銷售人員向在考場外烈日下等候的家長派送飲料。這種行為屬于房地產(chǎn)促銷組合中的（）。

A.銷售促進

B.關(guān)系推廣

C.廣告推廣

D.人員促銷【答案】BCF1B1Q7C5H2S10C9HV5H7Y9D6F8J6Y8ZJ6H7P10Z9U1L3R764、大多數(shù)房地產(chǎn)經(jīng)紀人通過廣告與媒介收集信息時通常選擇()渠道。

A.廣播電視媒體

B.雜志刊物

C.報紙廣告

D.路牌廣告【答案】ACW4U9R7R10K6W3I4HV10X3R4P4U1Z5B2ZJ6Z8J8D7A3V10I365、廣告心理效果測定屬于()。

A.廣告活動過程的效果測定

B.廣告要素效果的測定

C.廣告目標效果的測定

D.廣告媒體效果評價【答案】CCC6L3L6S8V1D7S3HA4Y7Y2K7H5R10N10ZA8N3K6O9A7N7O366、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了維護企業(yè)形象，提高社會聲譽，其定價目標通常是（）。(2010年真題)

A.實現(xiàn)利潤最大化

B.提高市場占有率

C.穩(wěn)定所售商品房價格

D.快速收回資金成本【答案】CCQ4R7F5I9T6C4M5HS7E3C6N10T10N1T7ZC8R4A5Q7X7M6Z467、下列關(guān)于客源構(gòu)成要素的說法錯誤的是（）。

A.需求者的構(gòu)成要素是自然人和法人主體

B.職業(yè)不屬于自然人的構(gòu)成要素

C.購買方式屬于需求意向

D.法人主體的要素包括法定代表人【答案】BCD2Q4M10Z6R10K8V6HX8H10Q8L2E4H1D9ZM1U3O1Q4B3E8F668、原指由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間。在現(xiàn)代寫字樓產(chǎn)品鏈中，指層高滿足室內(nèi)可靈活搭建為兩層甚至三層的辦公空間，適合于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類企業(yè)空間需求的產(chǎn)品類型界定為()。

A.商務(wù)公寓

B.寫字樓

C.LOFT

D.商務(wù)綜合體【答案】CCC1M4O4A2H1N9D7HG2Y2Y1O9X9X1Y7ZE5K6W10C8K4L2A769、下列選項中，()是服務(wù)能力的保證，它體現(xiàn)在公司營業(yè)面積、裝修布局、辦公設(shè)備(電腦、傳真、數(shù)碼相機等)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人數(shù)量等，還有一個非常重要的就是服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

A.房源

B.專業(yè)服務(wù)水平

C.信譽

D.實力【答案】DCV4Y2C10Z1X8S3P3HD4R8T2U4W6W6N5ZG4Q3M9R8I1W9N970、（）是指企業(yè)針對一個或幾個目標市場的需求并結(jié)合企業(yè)所具有的資源優(yōu)勢，為目標客戶群體提供滿足其欲望和需求產(chǎn)品的過程。

A.目標產(chǎn)品

B.市場分析

C.產(chǎn)品定位

D.市場戰(zhàn)略【答案】CCP10U2H2P1S10S7E4HM3D2W7N5M7M8P3ZG5Q8N7P6S2A3J1071、氣的作用中，與調(diào)節(jié)尿液和汗液有關(guān)的是

A.溫煦作用

B.氣化作用

C.推動作用

D.固攝作用【答案】CCM2F5L10Y9S7H5C8HH10M10W3Y10V9F2O1ZE8F9V9H10K4X7R472、流行性乙型腦炎時，病變最輕的部位一般是（）。

A.大腦皮質(zhì)

B.基底核

C.視丘

D.橋腦【答案】DCU1D9O4O4V1O10M1HL7G1U5B10I1D5F1ZH3L8W9X1H10J5K673、新建商品房銷售資料中的抵押貸款須知應由（）提供。

A.項目的貸款銀行

B.房地產(chǎn)開發(fā)商

C.相關(guān)法律人員

D.房地產(chǎn)銷售人員【答案】ACZ6Q9G9W7M6J6Q5HY3T1M2D7T4H6S4ZL2N6F3T1B6W1O474、銷售過程中的定金收取工作由()。

A.銷售人員收取后，統(tǒng)一交給財務(wù)人員

B.銷售人員直接收取，財務(wù)人員開具收據(jù)

C.財務(wù)人員直接收取并開具收據(jù)

D.銷售人員和財務(wù)人員共同收取【答案】CCR10J5O1F7F1V2K3HY2X6B3J10R1Q3D5ZN6D2S6S9T9U10G875、在挖掘房地產(chǎn)賣點時，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)如果代理銷售的是新建商品房，則需要對（）進行跟蹤分析。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)同行

B.房地產(chǎn)建筑商

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.房地產(chǎn)市場【答案】CCT10J8D4Q9D6S2Y9HV6J3V3O2D8V2X5ZA6N5J8F7E8X7I176、亞急性甲狀腺炎的病理變化有（）。

A.濾泡上皮乳頭狀增生

B.濾泡上皮嗜酸性變

C.淋巴細胞浸潤

D.巨細胞形成【答案】CCV8N8M5F4E5C1L4HG1N8R10N3C10M8J2ZJ8W7H7U7W3O7K177、符合輕微病變性腎小球腎炎的病因及發(fā)病機制的描述是

A.由循環(huán)免疫復合物引起

B.屬抗基底膜腎小球腎炎

C.由植入性非腎性抗原引起

D.由T細胞介導引起【答案】DCD4F10V3K5X7V7H7HG3K7R3Z8K7M9B8ZT9B2I8G8M3Z5U978、（）是指受托經(jīng)紀人只將基本房源信息推薦給其他經(jīng)紀人，其他經(jīng)紀人若有合適的客戶須聯(lián)系該房源受托經(jīng)紀人進行操作，成交之后該受托經(jīng)紀人和合作經(jīng)紀人一般對半分傭。

A.一般推薦

B.合作推薦

C.獨家代理

D.委托代理【答案】BCQ5L1X4H7K10I5I4HG3T1I6Y6G4S7U10ZU2D6Y10N7A7B9W979、現(xiàn)場勘查是商圈調(diào)查使用最多的方式，進行現(xiàn)場勘查的準備工作不包括（）。

A.在勘查前確定勘查的地域范圍、確定勘查的路線

B.要準備好勘查的資料，攜帶相關(guān)的材料和工具

C.在進行商圈調(diào)查的時候不要詢問，避免侵犯隱私

D.在進行勘查前，個人在著裝方面要注意，著裝要輕松、方便【答案】CCX4Z4W3N4T10G10L7HB9A4P6N9Y7M6A2ZN3C1W4W10Z3M8G280、根據(jù)市場經(jīng)驗，單一業(yè)權(quán)物業(yè)即發(fā)展商持有經(jīng)營型寫字樓物業(yè)，往往需要考慮項目未來持續(xù)的競爭能力，因此在產(chǎn)品設(shè)計與硬件配置方面更需要適度超越市場現(xiàn)有產(chǎn)品，這是基于（）的項目定位模式。

A.項目既定市場定位

B.項目運作

C.市場實操案例反饋

D.客戶體驗點【答案】BCT5J5Y8P4D8Y4X5HU2M9L3N10R4N3A5ZH4T2J2W5X9I4Y1081、不符合膜性腎小球病的描述是

A.腎小球基底膜彌漫性增厚

B.腎小球基底膜有釘突形成

C.腎小球毛細血管壁有顆粒狀I(lǐng)gG和C3熒光

D.腎小球系膜區(qū)有團塊狀I(lǐng)gG熒光【答案】DCC10C4D9H1I4K9R2HD2A4O2E3U8I2P8ZQ4W10T9U8Q1R9P982、寫字樓項目的推廣渠道不包括（）。

A.戶外廣告

B.活動營銷

C.樓體廣告

D.店面推銷【答案】DCT8F8S5U8D10C1M4HQ1W1C3H2J7M5A2ZA8U1T7X1I1S8L883、對按揭房屋進行財產(chǎn)保險是防范（）的關(guān)鍵措施，對銀行與購房者都非常必要。

A.利率變化風險

B.房屋貶值風險

C.無力繼續(xù)償還貸款本息風險

D.購房者房屋處置風險【答案】BCD10S1X5M1R8N8S10HJ8C10J4A3X1L2Y10ZV6Y4G1W9F6P6I384、賣方獨家代理房地產(chǎn)營銷等服務(wù)()。

A.以客戶為中心

B.以房源為中心

C.采取多種促銷手段，力度大

D.采取一些促銷手段，力度小【答案】CCU10E1R6B1B3S9V7HR2C3N8K1A2G5S1ZI10W6D7Z2Q6J5K485、企業(yè)以客戶感知價值為分析框架，制定營銷策略的屬于（）。

A.生產(chǎn)導向

B.產(chǎn)品導向

C.客戶導向

D.關(guān)系導向【答案】CCL6F8Y3O9L9J1D9HE7U1L10B3V3H2V10ZI1U2Y7Z7V8P9H686、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）擁有一宗面積為30畝的地塊，規(guī)劃性質(zhì)為商業(yè)，容積率為3，建筑密度為40%。該地塊周邊有近20家汽車4S店、10家醫(yī)藥公司辦事處。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）進行項目定位、市場推廣和代理銷售。經(jīng)調(diào)查研究，乙公司認為甲公司地塊擬開發(fā)的項目應該包含汽車用品市場、商務(wù)酒店和公寓式寫字樓，乙公司按規(guī)劃要求和擬開發(fā)方案測算出土地開發(fā)總投資為2億元，建筑投資為8000元/m2。

A.4133

B.11333

C.12133

D.20340【答案】CCV9G5I5L4L9M1M3HH3F5W1V1P4N10X3ZH7D7D5N3E8G7L587、變動成本定價法是以()為定價基礎(chǔ)，加上單位產(chǎn)品貢獻，形成產(chǎn)品售價。

A.單位面積變動成本

B.單位產(chǎn)品貢獻

C.單位面積貢獻量

D.單位面積可變成本費用【答案】ACI6C9B5U8F4J5G1HM2V3S1R3D5B8N2ZB2D4Z4L4G6K7D188、房地產(chǎn)經(jīng)紀人為買房客戶提供多套房源供其選擇，這表明房源具有（）的特征。

A.獨家性

B.動態(tài)性

C.多樣性

D.可替代性【答案】DCL3A2K4P3W6Y1T2HD5Y3S7C5W2A2X3ZX6I2B1H4C6O9W389、解表、清熱、攻下宜用的方劑

A.石膏湯

B.大青龍湯

C.大秦艽湯

D.防風通圣散【答案】DCJ8A10P6N5G8G10A4HI6A5K3V1Z1K3R10ZM7A9X10L2U3E3O390、在采用低開高走定價策略時，確定調(diào)價頻率的關(guān)鍵在于()。

A.小幅遞增

B.前快后慢

C.前慢后快

D.吸引需求【答案】ACP9Q3P9L10S2J2Z5HG2J9I8Z5A3G2L3ZZ1H4G1P9Q7H9B1091、研究房地產(chǎn)項目的市場表現(xiàn)方式屬于（）。

A.市場定位

B.產(chǎn)品定位

C.客戶定位

D.形象定位【答案】DCJ10J2O5N1R1K7F5HM9W8D7L10R2D3L1ZW2Y5Y4A2U7I2V1092、下列選項中，不屬于新建商品房銷售前的宣傳資料的是()。

A.項目樓書

B.戶型手冊

C.銷售導示牌

D.價目表【答案】DCP5S6A4T10D6K8W10HX4T7E3Y4A5T2A10ZJ4E9O10H8N7O4Z993、不符合定金收取及認購合同簽字程序與要求的操作是()。

A.定金必取及認購合同由銷售人員和財務(wù)人員配合完成

B.認購合同由銷售人員統(tǒng)一保管，與客戶共同簽訂

C.銷售人員在簽訂認購合同前必須與銷售經(jīng)理核定房號

D.由銷售人員通知收取定金【答案】BCF1X3T9F2Z10V2R6HW8U7O10R7B1J1E4ZL6W10G4U3F3E4Q594、某房地產(chǎn)企業(yè)擬建一項目，總投資20000萬元，建設(shè)期3年，建設(shè)完成后用于出租，從投資開始到投資全部回收的預期年限為10年，為了提高市場占有率的目標，該企業(yè)加大廣告宣傳費用的投入，并以低廉的價格進入市場，但該企業(yè)因建材價格上漲、同行業(yè)競爭激烈等方面的猛烈沖擊，并未成功進入市場，商品房無法按正常價格出售，最終倒閉。

A.過渡定價目標

B.競爭定價目標

C.穩(wěn)定價格目標

D.提高市場占有率的目標【答案】CCB9E7S9T7G4H3C6HA5O4H3R5B4V3G4ZD10M8J9R10S1U5Q895、在存量房交易中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的下列做法不利于協(xié)助辦理遷移戶口手續(xù)的是（）。

A.在買賣交易合同中明確戶口遷出時間

B.只做好房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移工作即可

C.明確約定逾期遷出戶口日數(shù)及違約金標準

D.建議留存戶口遷出保證金【答案】BCQ8U4R1B3D10L5F9HP7Q6O2P10Q1X9Q10ZM1A10J10L10G1G1Z596、肝細胞點狀壞死的特點是

A.肝細胞核碎裂為小點狀的壞死

B.破壞界板的壞死

C.壞死灶僅累及幾個肝細胞

D.伴有嚴重脂肪變性的壞死【答案】CCG8I2F2J2S5U3W2HM7K4T9P8A1J5R6ZV4N9B8H6V2O3R197、針灸治療痛經(jīng)虛證宜選用

A.中極、次髎、三陰交

B.腎俞、太溪、三陰交

C.關(guān)元、足三里、三陰交

D.帶脈、中極、三陰交【答案】CCY8T7Q5V6J10Z8E8HS4L6S10O3X10K9Q6ZZ9L5X7W8I1R3K898、寫字樓項目以（）為主導的銷售策略適用于同期市場可能存在有力競爭對手的情況。

A.目標客戶需求

B.市場競爭優(yōu)勢

C.競爭對手策略

D.項目差異化特點【答案】BCF4I2P10Y7W6C10L1HM3X10Z8J1I4J10M8ZA9I2N2U9M3H10C799、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某為張某服務(wù)。劉某通過發(fā)布廣告信息，很快找到了張某滿意的房源，該房源的所有權(quán)人為王某。看房前甲公司與張某簽訂的委托協(xié)議約定：張某向甲公司交納傭金200元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后，預付了6個月房租9000元并支付了甲公司傭金3000元。

A.收取傭金200元

B.簽訂委托協(xié)議

C.收取3000元傭金

D.發(fā)布廣告信息【答案】CCH6D9H4X2A3A3P1HL8L4E1H4I4X7S6ZC5L8K10X3C7O6Q6100、針對寫字樓項目緊鄰區(qū)域企業(yè)客戶應采取的銷售策略不包括（）。

A.注重外圍包裝展示

B.突出寫字樓高端配置、低運營成本

C.突出區(qū)域發(fā)展?jié)撡|(zhì)與高性價比

D.區(qū)域?qū)懽謽窍∪毙浴敬鸢浮緼CY4P7B1S5Q4O8R1HN9Z3L8K7J2N3M1ZO6E8Q10N8M7F1V7101、硬化性腎小球腎炎的主要病理特點是（）。

A.腎呈瘢痕性萎縮

B.腎皮質(zhì)增寬

C.大部分腎小球硬化、腎小管萎縮

D.間質(zhì)內(nèi)大量淋巴細胞浸潤【答案】CCY5J5G7U1C3L7Q5HI10P10W7H8D1I6T5ZN10F2Z1W2W4R6D2102、（二）某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)了一種成本較低的新型住宅，與該新型住宅結(jié)構(gòu)相同、地段相同的住宅價格為3800元／m2，而該新型住宅的價格定為3500元／m2，屬于同類結(jié)構(gòu)和同等地段的最低價。

A.折扣定價策略

B.滲透定價策略

C.低開高走定價策略

D.穩(wěn)定定價策略【答案】BCC3Q2H6H6Z5R1B7HN1P4A2J6A3G3T5ZT9X6X6V1I6E10T6103、血虛頭痛的主癥特點

A.頭痛昏蒙

B.頭痛隱隱

C.頭痛且脹

D.頭痛且空【答案】BCF7I10C2A10H7Q5J8HU10B10Y1G6X8J9V4ZW9O6E9Q2S7S2P3104、李某將自己擁有的一套地理位置好、具備交易條件的房屋委托給甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）出售，并簽訂了委托協(xié)議。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人王某為李某服務(wù)。王某對李某的房屋進行了勘查，填寫了《房屋現(xiàn)場勘查表》。根據(jù)市場交易情況，王某認為李某的房屋出售價格合理，屬于優(yōu)質(zhì)房源。

A.《房地產(chǎn)買賣合同》

B.《房屋狀況說明書》

C.《房地產(chǎn)證》

D.《房地產(chǎn)認購協(xié)議書》【答案】BCI3G7M10K5R3O1H9HL8U5Q9C7Y9O8L9ZR5F10A9X3H1V10F5105、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況和產(chǎn)品競爭力狀況的綜合反映是（），關(guān)系到房地產(chǎn)企業(yè)在市場中的地位和興衰。

A.市場戰(zhàn)略

B.平均收益率

C.市場占有率

D.安全收益率【答案】CCU1F1N6U2M8F10D2HP10J6Z9U7P10C3U6ZO5N4X9A8E1Y7Z2106、下列關(guān)于等額本金的還款方式計算公式正確的是（）。

A.本金／還款月數(shù)+（本金－累計已還本金）×月利率

B.本金／還款月數(shù)+累計已還本金×月利率

C.（本金－累計已還本金）／還款月數(shù)+本金×月利率

D.（本金－累計已還本金）／還款月數(shù)+（本金－累計已還本金）×月利率【答案】ACK10H1X10C2Z1Y8W2HJ2P9A4R5R3F9O9ZK3M7W2L6O4F9D1107、房地產(chǎn)經(jīng)紀人針對試探型的買房客戶的正確引導方式為()。

A.提供最符合客戶要求的房源

B.幫助客戶分析購房能力、市場行情，制訂購房方案(目標、貸款安排等)

C.提供好、中、差三類不同房源進行展示，引導客戶明確購房意向

D.提供咨詢服務(wù)，創(chuàng)造專業(yè)服務(wù)形象，爭取建立長期聯(lián)系【答案】DCP9H1M7B1W8J7C7HX5T6A3P6E2Y6S2ZM4F6O5C2U4P7G6108、產(chǎn)品生命周期策略中，在（），銷售價格應靈活機動，該降則降；銷售方式應采用多種競爭手段，并加強售后服務(wù)；同時，應盡快開發(fā)出更新的房地產(chǎn)產(chǎn)品來占領(lǐng)市場。

A.引進期

B.成長期

C.成熟期

D.衰退期【答案】DCB1M1O5X4G7K5B6HL3O4Y1U1R5P5Q9ZY1C10S4Q1L6H1I9109、房地產(chǎn)經(jīng)紀人采用客戶介紹法開拓客源的優(yōu)勢是（）。

A.成本低且真實有效

B.速度快且時效性強

C.信息量大且受眾面廣

D.信息準確且易展示企業(yè)形象【答案】ACN6I3S8J6P7G9A10HN7S5B9A5R8L4E10ZC8S2O9C2G1F4K2110、對房地產(chǎn)項目的目標客戶群體進行研究的主要方法是（）。

A.市場行為記錄

B.SWOT分析

C.規(guī)劃與建筑策劃

D.市場細分【答案】DCX7C8U9O6I3O7P5HG10U5D6J6N4X5C1ZW9R4Z10W9J3B10V2111、房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須要掌握一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識，不包括()等方面的知識。

A.物業(yè)管理、房地產(chǎn)測量

B.房屋建筑、房地產(chǎn)金融與投資

C.大眾心理、消費心理

D.房地產(chǎn)市場營銷、房地產(chǎn)估價【答案】CCR2C5V4Z6N10M10U6HL8P8G10F5X7G2Z8ZB7S2P8J9H9D3N6112、下列關(guān)于中大戶型住宅客戶的表述，錯誤的是（）。

A.以二次或多次置業(yè)客戶為主

B.置業(yè)目的多為改善居住條件

C.對價格非常敏感

D.家庭結(jié)構(gòu)較為復雜，多為三代人同住【答案】CCQ4U8F6O9M1G2X7HF10T1E3H7N8Z8L2ZK3F4H1L9J6C10C5113、采用電話拜訪開拓房源渠道的方式的缺點是（）。

A.比較費力，但可聯(lián)系的人較少

B.受時間和地點的限制

C.花費時間較多

D.容易遭受拒絕【答案】DCG10H3V4T8O3D8O7HF9Z3Z1J1N2N1J5ZD2L7Y10A7S8T3C1114、不屬于惡性腫瘤的是（）。

A.黑色素瘤

B.淋巴瘤

C.尤文瘤

D.多形性腺瘤【答案】DCZ3R7O5I2J6U4T10HV6J8V1X8S4A8Q7ZA8X6A3A7I6P8T5115、為及時更新房源信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀人需要不斷與委托人聯(lián)系，這表明房源具有（）的特征。

A.相似性

B.動態(tài)性

C.可替代性

D.可操作性【答案】BCZ3W8F5H3F6E5X7HO1R8R10Y4V3H4M3ZO7Z9M1A4P4B5P5116、目前市場上房地產(chǎn)開發(fā)商銷售的物業(yè)基本上是（）。

A.房改房

B.商品房

C.解困房

D.經(jīng)濟適用住房【答案】BCX8T7Z9K5S4J9S3HH6A10N8P8X9E8Q1ZM5K1B4Q9M10P5T5117、下列不屬于商業(yè)地產(chǎn)項目定位依據(jù)的是（）。

A.適合本土化

B.與城市發(fā)展方向一致

C.符合商業(yè)發(fā)展規(guī)律

D.符合顧客需求和欲望【答案】DCT5W3U5B2S2I4B1HV4B10B8O7A6H5N2ZE5K8D6P6C2L2A9118、存量房買方代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人與委托人結(jié)算傭金和相關(guān)費用是在()環(huán)節(jié)。

A.交易談判

B.交易達成

C.物業(yè)交驗

D.收集物業(yè)信息【答案】CCN5X2Q8T9O10Z5T8HY8O6N10P6U2A9D2ZC9J6D3T8X8T4L9119、在存量房賣方代理業(yè)務(wù)流程中，緊接“洽商議價”之后的程序是().

A.收集物業(yè)信息

B.尋找與篩選購房客戶

C.簽署獨家委托書

D.展示房地產(chǎn)【答案】CCO2F2H7A5A8P9I7HQ10K7J5B6T8K6H5ZF9H1Q2Q5L6N6D10120、在成熟的市場環(huán)境下，從整個交易的實現(xiàn)結(jié)果來看，一個房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀人（）。

A.必須同時擁有房源或客源

B.可以只有房源或只有客源

C.必須擁有房源

D.必須擁有客源【答案】BCA9S9P4U3T6J1V2HF8G5A8M4Q10I8N9ZJ6A4D3S6R3M7M1121、屬于不穩(wěn)定細胞的有（）。

A.上皮細胞

B.淋巴造血細胞

C.腸黏膜上皮細胞

D.汗腺上皮細胞【答案】ACX4X4A2N2S4T8J9HT6Y6C4J1V10P4C10ZB4W8L5R8Q1K10Y10122、血虛頭痛的主癥特點

A.頭痛昏蒙

B.頭痛隱隱

C.頭痛且脹

D.頭痛且空【答案】BCC2L10E8N4L1U7W5HA7W8H5R8B3T6I10ZP5O8N9K9L7O5X9123、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）是一家以經(jīng)營存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)為主的企業(yè)。幾年來，機構(gòu)業(yè)務(wù)蒸蒸日上，門店數(shù)量不斷增加，經(jīng)營業(yè)務(wù)由房屋租賃中介逐步擴展到存量房買賣中介、新建商品房營銷策劃和代理銷售等。甲機構(gòu)還為外籍人士提供存量房經(jīng)紀服務(wù)。甲機構(gòu)所在城市經(jīng)濟高度發(fā)達，人均GDP和可支配收入均在國內(nèi)處于領(lǐng)先水平。

A.6000

B.15000

C.24000

D.30000【答案】BCT2F10S6A1L6N4C3HG6O6B5L1I7R3S9ZO4T10B9E2I3W9U8124、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)因政府加強宏觀調(diào)控而改變市場營銷策略，這說明房地產(chǎn)市場營銷具有（）的特征。(2012年真題)

A.受區(qū)域影響大

B.花費時間較長

C.受消費者預測影響大

D.受法規(guī)政策影響大【答案】DCV2B7X4E1W9N5G6HZ1H8C1C10K1F3E1ZX8F10C9J7O5U3X6125、房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按()成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。

A.3個月

B.2個月

C.1個月

D.半個月至1個月【答案】DCS10N8R7F7Y1F7G3HU8R1Y5O6J9L9X5ZD5N9T10A1S3K1H4126、分類檢索是遵循快速檢索、查詢的規(guī)則，分級別一級分類、二級分類、三級分類、四級分類……，這體現(xiàn)的房源分類原則是（）。

A.簡單實用原則

B.按級分類原則

C.產(chǎn)品性質(zhì)原則

D.主次分明原則【答案】BCP3B2J9J6B7V8Q3HX5I10H2F6H6A1C5ZX2I5P5S2D6D5T7127、治療虛寒泄瀉，宜選用的藥物是

A.吳茱萸

B.小茴香

C.高良姜

D.丁香【答案】ACR5J10K1L5Y5X10Y1HM6T2L1T10G1H7F2ZK6S9H2V6O6F5R3128、下面關(guān)于房地產(chǎn)市場細分表述錯誤的是()。

A.細分市場的劃分應當有明確的界限

B.細分市場的規(guī)模大小和購買力應當是可以判斷的

C.如果對某種產(chǎn)品的需求不存在異質(zhì)性，則沒有市場細分的必要

D.細分市場的規(guī)模大小應當判斷，但可以不考慮細分市場的購買力【答案】DCM9U6J6X4N10P4V8HL4L6H8W2Y2K4L10ZZ5J10P5Q10E5M2Z5129、應盡可能保留的牙是

A.僅余

B.僅余

C.上、下智齒已正位萌出至正常位置，常咬頰，相鄰上、下第二磨牙完好

D.

E.【答案】ACK2N4L7F3N3A9X8HI2A10Z3F10U9F9I2ZD6W9G10X7X6X7I1130、下列各項不屬于房地產(chǎn)市場的基本特征的是（）。

A.區(qū)域性

B.交易復雜性

C.完全競爭性

D.供給滯后性【答案】CCY6N10F1R10W5I4E9HO1B4D8Z2Q2D1S5ZK10Q1K1P8X4F5A6131、下列符合惡性高血壓特征性病理變化的是（）。

A.腎入球小動脈玻璃樣變性

B.腎細動脈壁纖維素樣壞死

C.腎動脈粥瘤

D.腎小球毛細血管內(nèi)透明血栓【答案】BCF6X9K3S9A5L6A1HL10Q3Q4H9Q5Y9U9ZB3L8U2X7H10G10A5132、存量房買方代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人與委托人結(jié)算傭金和相關(guān)費用是在()環(huán)節(jié)。

A.交易談判

B.交易達成

C.物業(yè)交驗

D.收集物業(yè)信息【答案】CCR6S6A6O2S9Y2Q4HD3R1W1U9Z7K2I2ZX8D6L7Q7I8R7R8133、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應在最短時間內(nèi)將潛在房源變成有效房源，這說明房源開拓具有（）的原則。(2012年真題)

A.及時性

B.持續(xù)性

C.集中性

D.真實性【答案】ACS7U6P5H10K5Z2D8HQ4B7P7L8X3I4D2ZN10K10B10X2M8Y4Z10134、房地產(chǎn)經(jīng)紀人溝通技巧中，書面溝通的優(yōu)點是()。

A.能充分表達信息傳遞者的態(tài)度

B.信息的意義能夠被充分的理解

C.有充分時間進行分析

D.可以馬上得到對方的反饋【答案】CCR2V1D10X4S7M8N4HU1P1B5F1W2I4J9ZE2S3B4Q8T5A10Y1135、交易委托合同、房源鑰匙保管協(xié)議等屬于().

A.口頭承諾

B.定性協(xié)議

C.書面承諾

D.強制協(xié)議【答案】CCM6Z7C1X1G9J4Z9HK10K7Z10K6C1Z3J8ZD2S2W8S8B7U8N4136、T細胞淋巴瘤多見于

A.頸部淋巴結(jié)

B.胃腸道

C.皮膚、鼻咽部

D.腹膜后淋巴結(jié)【答案】CCD8F10U10I5C4F1L5HO7W5C5Z3V6C1J8ZP2K8Q7H8O4I6Z9137、促成小戶型客戶購買的直接原因是（）。

A.裝修

B.低價

C.戶型

D.便利【答案】BCP5M5L4S1E5T10A2HW7N9S3O2X1O8U5ZW6C4P8N1N6B3N10138、某建設(shè)項目總投資20000萬元，流動資金為1000萬元，投資者投入的自有權(quán)益資本為6000萬元。建設(shè)完成后用于出租。經(jīng)營期內(nèi)年平均利潤總額為2500萬元、年平均稅后利潤總額為2000萬元。則該項目的預期投資收益率、資本金凈收益率分別為（）。

A.12.5%；33.3%

B.10%；33.3%

C.12.5%；32.3%

D.12.5%；41.6%【答案】ACE10J7F8E9T7R4Q5HE4L7Q4T9Q9X3D9ZJ7L2Z9K8T4U10J7139、在進行新建商品房銷售前，除了準備好銷售資料，還需要準備好正式發(fā)售方案，發(fā)售方案應根據(jù)（），以及與開發(fā)商溝通后的內(nèi)容來制定。

A.客戶積累情況

B.完善的銷售策略

C.客戶的需求程度

D.合理的市場趨勢【答案】ACG9X8P4U9A1V2A5HK9H6W4E9O5R3B6ZS9W4S7D5A2T5D7140、張某擁有一間商鋪，并用該商鋪向銀行抵押貸款，抵押合同約定：張某如欲出售、出租該商鋪，應征得銀行的書面同意。張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人李某出租該商鋪，并答應該業(yè)務(wù)完成后給李某“好處費”。李某為了隱瞞這筆業(yè)務(wù)，便用偷蓋了A房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)印章的空白合同與張某訂立了委托合同，委托合同約定的傭金為每年2個月的租金收入。后來李某找到王某，游說王某委托李某個人為其承租商鋪，李某代表王某與張某訂立了房屋租賃合同，該合同的租賃雙方均有李某的簽名，出租方有張某的簽名，李某向張某出具了王某的授權(quán)委托書，委托書載明王某委托李某全權(quán)代理承租商鋪事宜(合同期限不長于10年)。

A.有效

B.無效

C.經(jīng)過王某簽名確認后有效

D.如果租賃期限為12年，即使王某在其上簽名確認，該租賃合同仍然無效【答案】DCS3M1L1Z9N10N6R4HT6T3T3L3O1D4A7ZA10N10G4J10Y9H3Q3141、對房源的業(yè)主（委托方）進行（），這是保證房源信息時效性的重要手段。

A.周期性訪問

B.訪問信息的累積

C.訪問信息的篩選

D.直接接觸【答案】ACE4T4X6J3Y8M8H10HT2E7U6D9S3R8O10ZP5T7O1M8Y8G7E2142、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員接待客戶時，最好()。

A.坐在客戶的側(cè)邊

B.坐在客戶的對面

C.坐在客戶的后面

D.緊靠客戶身旁【答案】ACG2W1Z10M1S5F7D3HW2W8H3Z1W2G7Z6ZK6K10O6J4N10C10S8143、針對某開發(fā)區(qū)住房供不應求和年輕人購買小戶型住房意愿強烈的狀況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將項目定位為小戶型單間公寓，該產(chǎn)品定位方法是（）。

A.市場分析定位法

B.SWOT分析定位法

C.建筑策劃定位法

D.目標客戶需求定位法【答案】DCA8Y3J4H8S5R3X10HV7E7J10P4V3Z7H5ZG8U7C9D10E9D10C1144、氣管切開的部位應位于氣管的

A.第5～6環(huán)間

B.第2～4環(huán)間

C.第7～8環(huán)間

D.第6～7環(huán)間

E.第1～2環(huán)間【答案】BCH1E7R5I6C1C5G3HK8U3V6U3L2V4Z7ZC3P6C5L2U1O4Z9145、受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿()的，不予注冊。

A.1年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCN4B8S9P3J7I9L2HC2B2D5D1S8I9W8ZX4L1D1J3D4P5K6146、房地產(chǎn)經(jīng)紀人以往的()是展示經(jīng)紀人實力的最佳證據(jù)。

A.豐富經(jīng)驗

B.團隊競爭優(yōu)勢

C.個人業(yè)績表現(xiàn)

D.給業(yè)主帶來的顯著利益【答案】CCU1B3B6M7Q1H1J10HN9Z3H7R4P8G2I9ZH8W9Y2R3N6E3L10147、甲狀腺癌的常見類型有（）。

A.膠樣癌

B.濾泡狀癌

C.髓樣癌

D.未分化癌【答案】BCK10T2Z9H2J8E5V9HI7J1Y7A4X9B3X7ZA8J6Y5L8G6B9O8148、房地產(chǎn)經(jīng)紀人應把那些潛在的、創(chuàng)收潛力大的客戶作為（）。

A.近期重點客戶

B.短期重點客戶

C.中期重點客戶

D.長期重點客戶【答案】CCJ6Q6Z4Y6A7N7I3HE9M3Z7V6W5M2N6ZW3Q5W4S5I8I5K8149、在存量房租賃查驗的前期準備階段，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要準備的材料不包括（）。

A.各種驗房工具

B.房屋狀況說明書

C.房屋交接單

D.租賃合同【答案】DCQ8J6K10T9S2K8A10HQ8V4G1O5R3I4J5ZR9Y10Q4S1I1G7A7150、下列關(guān)于房地產(chǎn)代理合同的說法中，不正確的是()。

A.無民事行為能力的房地產(chǎn)權(quán)利人應經(jīng)其法定監(jiān)護人或法定代理人代理才能與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)代理合同

B.在房地產(chǎn)代理合同中要明示勞務(wù)報酬或酬金

C.在房地產(chǎn)代理合同中不用明示合同當事人與標的的關(guān)系

D.違約方未依法被免除責任的，守約方仍然可以依法追究其違約責任【答案】CCL5E8T8E6V3S7N3HM2K2X8A3H9I6A5ZS2J9I9N5G10Q1S6151、客戶關(guān)系管理的最后一個步驟是().

A.為每一個客戶制定產(chǎn)品、信息和服務(wù)

B.與單個客戶交流，了解客戶需求

C.依據(jù)客戶需要和客戶對公司的價值劃分客戶

D.確定潛在客戶和當前客戶【答案】ACW9B2N6I7I4X5T9HI9P3P8X3D6C3E4ZY5P7R5C3Z9P2C2152、天宗穴所屬的經(jīng)脈是

A.手少陽三焦經(jīng)

B.足少陽膽經(jīng)

C.手太陽小腸經(jīng)

D.足厥陰肝經(jīng)【答案】CCJ7B4A4N1U6E1S1HN2F3N9F3E8D5H9ZX9A10C4T5D1G3K9153、符合萎縮的病變有

A.腎積水的腎實質(zhì)

B.高血壓的腎

C.小兒麻痹的下肢

D.老年婦女子宮內(nèi)膜【答案】ACX3X5T1S4V8T6C10HX6P1H10R1B9Z3L6ZN5N2U7K3I7I8N6154、下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時的權(quán)屬關(guān)系錯誤的是()。

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時，土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時轉(zhuǎn)移

B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時，轉(zhuǎn)讓人對同宗土地上的道路、綠化等擁有的權(quán)益同時轉(zhuǎn)移

C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時，停車場、廣告權(quán)益等同時轉(zhuǎn)移

D.房地產(chǎn)的風險責任，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前由轉(zhuǎn)讓人承擔，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后由受讓人承擔【答案】BCV4C9B8C6L3M4K5HH8U6N7V1A7C9L7ZP8O5O8H10W3J2H5155、某公司規(guī)定各經(jīng)紀人只能看到自己開發(fā)房源的詳細信息，其他人員則不能看到業(yè)主的聯(lián)系方式。該公司對房源的管理采用的是（）法。

A.分區(qū)公盤制

B.私盤制

C.公盤制

D.混合制【答案】BCI5V8X4D7I6B3I2HY7K2F3A5Z7U4R1ZY8R9D5P2O9E10K4156、李某希望購買一套距離上班地點較近的高檔商品住房，欲與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）簽訂買方獨家代理協(xié)議。根據(jù)甲公司查詢和分析，發(fā)現(xiàn)李某是一名老客戶，有一定的經(jīng)濟實力，可以作為追蹤及服務(wù)的對象。

A.提高傭金水平

B.節(jié)約客源開發(fā)成本

C.增加公司業(yè)務(wù)來源

D.縮短業(yè)務(wù)成交時間【答案】BCT3W6S3Y3U1S3P3HL6B10U6N2V5I2B1ZU8S7J10J4R10D4E9157、下列方法中，（）側(cè)重于總成本費用的補償，這對經(jīng)營多種房地產(chǎn)項目的企業(yè)極為重要。

A.目標利潤定價法

B.比較定價法

C.盈虧平衡定價法

D.變動成本定價法【答案】CCD8O10V7X1L8I8C5HY3E5X2A10C9E4I2ZI8K6R7P10Z2K5X4158、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）是一家以經(jīng)營存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)為主的企業(yè)。幾年來，機構(gòu)業(yè)務(wù)蒸蒸日上，門店數(shù)量不斷增加，經(jīng)營業(yè)務(wù)由房屋租賃中介逐步擴展到存量房買賣中介、新建商品房營銷策劃和代理銷售等。甲機構(gòu)還為外籍人士提供存量房經(jīng)紀服務(wù)。甲機構(gòu)所在城市經(jīng)濟高度發(fā)達，人均GDP和可支配收入均在國內(nèi)處于領(lǐng)先水平。

A.6000

B.15000

C.24000

D.30000【答案】BCO4O8T7F10T9Q4J10HB2H7Y4Q4V2P3J5ZO5T4X1X7S10H5R3159、功能降氣化痰，又能降逆止嘔的藥物是

A.旋覆花

B.白前

C.前胡

D.紫蘇子【答案】ACN7V7I2B9V9S9A3HQ8I10L7A1U3O1F3ZZ3O10O9X6S9F3E7160、某公寓采用高科技恒溫恒濕節(jié)能系統(tǒng)，主打廣告語“告別空調(diào)暖氣時代”。這是提煉于項目的（）。

A.市場定位

B.產(chǎn)品定位

C.客戶定位

D.形象定位【答案】DCS9U4M3B7X5B8A6HO5W1V1H1N5H9B4ZU2M5X10E8M9E7M8161、下頜隆突處基托

A.基托呈凹形

B.基托可稍厚

C.基托可稍薄

D.基托應覆蓋至磨牙后墊的前緣

E.基托應覆蓋至磨牙后墊的1/3～1/2【答案】BCB8A4B6M5H8K8F6HL1H6O9Q8N6M7H9ZN1W6E3A5P6B4K7162、不動產(chǎn)登記委托人為自然人時，查看委托人提供的身份證件，境內(nèi)年滿（）周歲的自然人應提交居民身份證。

A.十四

B.十六

C.十八

D.二十【答案】BCG9P3Y6E8B4P9W9HH10R8X3O3A1D6P4ZY10K2P10M7Y7C1C9163、可導致咳嗽少痰，痰黏難咯，口咽干燥的原因是

A.痰熱郁肺

B.燥邪襲肺

C.風熱犯肺

D.肺津耗傷【答案】BCJ7A1E3K5N3H4Q3HG1P5Z7C3T1B2X5ZT4O5T2T10Q9G3M9164、適合在社區(qū)開拓客源信息的方法是（）。

A.講座攬客法

B.會員攬客法

C.團體攬客法

D.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法【答案】ACA4B10O2D6K7T10L1HP7A5W9V2T1X5S8ZK6D2U3C1H8E1Z6165、某市土地儲備中心準備拍賣一塊城市中心區(qū)的空地，規(guī)劃用途為商住兩用，E房地產(chǎn)開發(fā)公司準備競標開發(fā)。

A.4400；4620

B.4444；4620

C.4444；6296

D.4400；6296【答案】CCV2F5O7C5B6R3O8HV1W9W6J5B6B5L3ZI1Z10P5C10A1B1M3166、寫字樓項目在選擇推廣渠道，以及制定相關(guān)設(shè)計及活動方案時，應當確保渠道受眾重點為（）。

A.企業(yè)高層人員

B.企業(yè)中層人員

C.社會中端階層

D.社會低端階層【答案】ACS8N7N6N9G7S9V1HM2H8H5V6V9O6R1ZY1N6P1K9M1G9K2167、下列有關(guān)新建商品推售安排的表述，不正確的是()。

A.每一次推售根據(jù)開發(fā)商的銷量目標來確定

B.價格的確定是與推售策略息息相關(guān)的

C.合理的推售是確保價格實現(xiàn)的關(guān)鍵

D.控制風險是推售策略的重要前提【答案】ACH4X8H9G9I3T1S8HY5A2F10D2Q4J1L9ZT10E4V10Z9F7X6Z3168、賣方獨家代理的成交時間多為()個月左右。

A.1

B.3

C.5

D.6【答案】ACS9O4M2F10G7M4V5HK9V1E3F9R8D4T8ZQ10T7L2P10N1Z8M8169、廣告心理效果測定屬于()。

A.廣告活動過程的效果測定

B.廣告要素效果的測定

C.廣告目標效果的測定

D.廣告媒體效果評價【答案】CCJ2N6C6I4W7F2F7HK1K8W2G6N5T5Z4ZZ8X8U2D10C5H7F5170、男，42歲，全身高熱，寒戰(zhàn)，伴呼吸困難，頜后區(qū)及頸上份腫脹明顯，壓痛，咽側(cè)壁紅腫，腭扁桃體突出，下頜支后方穿刺抽出膿液。該病人最可能的診斷是

A.舌根部膿腫

B.翼頜間隙感染

C.咽旁間隙感染

D.口底蜂窩織炎

E.急性扁桃體周圍膿腫【答案】CCT5D3V10N10O7P6X7HY4R5S5E8U3K2J7ZN10R8O6Y9C3V1Y6171、研究“如何找到房地產(chǎn)項目特有的、能通過廣告表達的特征”，屬于項目（）。(2008年真題)

A.市場定位

B.形象定位

C.客戶定位

D.產(chǎn)品定位【答案】BCP2R7A2U10P1K6B3HK3W10Q7J6R2O9T7ZR1V3Q3L4Y1G5X5172、癭病心肝陰虛證，治宜選用

A.天王補心丹

B.生鐵落飲

C.化肝煎

D.二陰煎【答案】ACF3V1K9X3Z9E10J3HA4Y1A8O2C9I9T7ZF8Y6N7V7W5R1Q5173、由于核心主力零售店的招商較困難且招商條件放得較寬，在核心主力零售店經(jīng)營管理上造成了（）。

A.主力店惡性競爭

B.競爭力低

C.難以管理

D.提成或租金收入偏低【答案】DCK7V7E2A6K8S3G1HT1P10C7Q7H6X1X2ZD3A4G9I1A8K2O3174、買房（租房）客戶具有指向性、時效性和（）的特征。(2008年真題)

A.周期性

B.可變性

C.集中性

D.潛在性【答案】DCE3H4G6A6I9O1Z5HK3Y5Z10I10O5W9Q5ZJ2S5V9R8D7O1S5175、下列選項中，屬于房地產(chǎn)市場營銷活動市場反響調(diào)查的是()。

A.房地產(chǎn)子市場的銷售狀況與銷售潛力

B.土地供給量、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買土地的意愿、土地價格

C.房地產(chǎn)市場現(xiàn)有產(chǎn)品的供給總量、供給結(jié)構(gòu)、供給變化趨勢、市場占有率

D.新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的出現(xiàn)及其在房地產(chǎn)產(chǎn)品上的應用情況【答案】DCL2P5N2O8S3F2E3HK1U3Q4Y5B9Z7K1ZX3C8F10G3M9I5P3176、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應在最短時間內(nèi)將潛在房源變成有效房源，這說明房源開拓具有（）的原則。

A.及時性

B.持續(xù)性

C.集中性

D.真實性【答案】ACY4I6R2B1P10G6N3HW7C3H2X9C1D10X8ZD4C1U5B10D2C5Y2177、房地產(chǎn)產(chǎn)品SWOT分析定位法中的SWOT是()的合稱。

A.優(yōu)勢、劣勢、機會、威脅

B.優(yōu)勢、劣勢、機會、挑戰(zhàn)

C.優(yōu)勢、劣勢、機會、運氣

D.優(yōu)勢、劣勢、機會、效率【答案】ACQ8C1N2P7Q9J3D8HH7H9P4I4K5B2E9ZR9V7R8W9Q10B7M5178、借款人有可能在抵押貸款購房的還款期內(nèi)出現(xiàn)經(jīng)濟困難而一時難以償還抵押貸款本息，此時面臨的是抵押貸款的（）。

A.房屋貶值風險

B.購房者房屋處置風險

C.利率變化風險

D.無力繼續(xù)償還貸款本息風險【答案】DCI7W4X8F10R1L7H10HN10F10E7I6O1C7W2ZR3W1T10G5G1O7A7179、一般而言，樓書銷售資料包括（）、銷售現(xiàn)場資料及其他資料等。

A.海報

B.傳單

C.專家意見書

D.調(diào)查問卷【答案】ACS6I10S6H10C2T9N8HS1G1K7F5M8I7S3ZV7O1H5X7R2P5A9180、外傷后自覺伸長松動，疼痛，檢查無明顯移位，應診斷為

A.牙挫傷

B.牙脫位

C.根折

D.冠折

E.冠根折【答案】ACS1C6I8X5N7E5O6HB3L9C6Y6F4X6Z4ZI8X3B4C3A10Q1F8181、大葉性肺炎合并金黃色葡萄球菌感染可引起

A.炎性假瘤

B.肺膿腫

C.肺肉質(zhì)變

D.肺間質(zhì)纖維化【答案】BCD1L4D5A7Z8P3I5HM3D1S4O8C3I5A1ZG5W7W1P5F3D1O1182、根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第6號）規(guī)定，房屋租賃實行（）制度。

A.核準

B.審批

C.登記備案

D.登記報告【答案】CCE7U1A5J1D9V5Y9HI10E4S6N6Z9G3W7ZE8H10N5D3M9R5F5183、關(guān)于硅沉著病的記述，下列有哪些不正確？（）

A.硅沉著病的致病因子是二氧化硅塵粒

B.以5μm大小的硅塵致病能力最強

C.晚期導致肺門淋巴結(jié)的病變

D.病變以肺組織下葉及背側(cè)為明顯【答案】BCW5O8D6T4U7P1Y1HW10Q9L7Q5Z7I5M5ZD4N6J5P4F7C10S7184、天宗穴所屬的經(jīng)脈是

A.手少陽三焦經(jīng)

B.足少陽膽經(jīng)

C.手太陽小腸經(jīng)

D.足厥陰肝經(jīng)【答案】CCE5O8I8F7X9W10G1HZ7M3A1R9J7V5Y7ZZ4U1J5T9N4G1O2185、在當前市場情況下，決定房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)核心競爭力的要素是（）。

A.人脈資源

B.房源信息

C.網(wǎng)絡(luò)資源

D.財務(wù)資源【答案】BCO7Y4X2J2U1B5K5HS10N1S7G3E4P2E1ZK7J10F5W8L10Z4P2186、任何一個房地產(chǎn)項目在投入建設(shè)之前都需要根據(jù)（），進行前期的市場定位與大致的產(chǎn)品類型界定。

A.土地管理權(quán)限和規(guī)劃

B.土地規(guī)劃的法定用途

C.土地性質(zhì)和管理權(quán)限

D.土地管理權(quán)限和使用年限【答案】BCJ9C1X8X1P5U7E9HZ8D7W6D5R10Q4I1ZX3I10A8W6C10O7V10187、對于新建商品房，建筑面積90m

A.50%

B.70%

C.80%

D.90%【答案】BCH7G5A8B1W8U4U9HB1R8Y2R1W6F8P8ZT2T10Y5P8P7L6F6188、制定推廣策略時，（）不屬于營銷推廣策略。

A.報紙廣告

B.網(wǎng)絡(luò)宣傳

C.短信

D.老客戶推薦【答案】DCE10U3Z2I2E10W5B6HE8C5N4J8N6W7Q2ZM8E2J10H10P8I6D4189、杭州某房地產(chǎn)開發(fā)集團為開展業(yè)務(wù)需要建立一個下屬房地產(chǎn)