金地集團(tuán)上海公司住宅擴(kuò)初施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與成果標(biāo)準(zhǔn)

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)金地集團(tuán)上海公司程序文件文件編號(hào)SH-版本號(hào)1.0版生效日期住宅擴(kuò)初、施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與成果標(biāo)準(zhǔn)修改狀態(tài)修訂情況修改人修改日期=1\*ROMANI=2\*ROMANII=3\*ROMANIII=4\*ROMANIV起草王南職務(wù)建筑師日期2008.12.25審核職務(wù)設(shè)計(jì)部經(jīng)理日期審核職務(wù)營(yíng)運(yùn)總監(jiān)日期簽發(fā)職務(wù)總經(jīng)理日期金地集團(tuán)上海公司住宅擴(kuò)初、施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與成果標(biāo)準(zhǔn)金地集團(tuán)上海公司設(shè)計(jì)管理部目錄TOC\o"1-2"\h\z\u總則適用范圍承接金地集團(tuán)上海公司住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)的單位，除應(yīng)符合國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，還應(yīng)按本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求執(zhí)行。本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)適用于金地集團(tuán)上海公司項(xiàng)目。內(nèi)容說(shuō)明本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)條文中部分名詞注釋如下：公寓：包括高層住宅和多層花園洋房。別墅：包括聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加別墅、獨(dú)棟別墅。對(duì)本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)條文中要求嚴(yán)格程度不同的用詞說(shuō)明如下：表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞：正面用詞采用“必須”；反面用詞采用“嚴(yán)禁”。表示嚴(yán)格，在一般正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：正面用詞采用“應(yīng)”；反面用詞采用“不應(yīng)”或“不得”。表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)，首先應(yīng)這樣作的用詞：正面用詞采用“宜”；反面用詞采用“不宜”。表示有選擇、在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。條文中指定按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行時(shí)，寫法為“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中所列尺寸，未標(biāo)明單位的按毫米計(jì)，標(biāo)明單位的以所標(biāo)單位計(jì)。設(shè)計(jì)單位在引用本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中所指向的我司標(biāo)準(zhǔn)圖時(shí)，應(yīng)直接采用我司標(biāo)準(zhǔn)圖CAD文件，并在圖下方注明出處和具體引用位置。解釋權(quán)本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的解釋權(quán)屬于金地集團(tuán)上海公司設(shè)計(jì)管理部。建筑專業(yè)出圖標(biāo)準(zhǔn)除總圖外，所有圖紙應(yīng)以1號(hào)圖為主要出圖圖幅。如遇特殊情況需要，應(yīng)征求甲方意見(jiàn)，并以甲方書面認(rèn)可為準(zhǔn)。施工圖正式啟動(dòng)2周內(nèi)，具體圖紙安排和圖紙目錄應(yīng)征求甲方認(rèn)可。設(shè)計(jì)說(shuō)明編制要求設(shè)計(jì)說(shuō)明中，不得出現(xiàn)與我司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造做法等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)向違背的內(nèi)容。建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明、各子項(xiàng)材料做法表、裝修做法表應(yīng)匯總統(tǒng)一編寫；子項(xiàng)說(shuō)明可根據(jù)具體情況單獨(dú)編寫。建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明中，關(guān)于建筑面積的計(jì)算必須精確，并應(yīng)隨設(shè)計(jì)的加深不斷核算更新直至最終成果，建筑面積計(jì)算必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目所在地相關(guān)部門頒發(fā)的建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如無(wú)特殊設(shè)計(jì)考慮，變形縫、雨落管、冷凝水管、排水管首先考慮隱藏，無(wú)法隱藏時(shí)必須與周邊的外墻面同色，并在施工圖中注明。本項(xiàng)目電梯選型為：，載重：，速度：。住宅設(shè)計(jì)技術(shù)要求總圖與室外環(huán)境總圖應(yīng)明確反映道路（車行道、消防車道及登高場(chǎng)地、地面停車位）的定位和道路寬度及轉(zhuǎn)彎半徑?？倛D設(shè)計(jì)應(yīng)包含豎向設(shè)計(jì)圖和土方平衡計(jì)算，根據(jù)土方平衡制定場(chǎng)地各部分標(biāo)高，應(yīng)明確反映場(chǎng)地主要控制點(diǎn)的高程及定位、道路變坡點(diǎn)標(biāo)高及縱坡坡度、場(chǎng)地及道路的找坡及排水口。車行道宜采用瀝青混凝土，詳見(jiàn)《金地集團(tuán)上海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集2-07》。管線綜合設(shè)計(jì)，應(yīng)包括管線綜合圖和分專業(yè)的管線總圖，室外給水、照明的布管及各種井道口設(shè)置應(yīng)與景觀設(shè)計(jì)相互配合。散水應(yīng)做暗散水設(shè)計(jì)，詳見(jiàn)《金地集團(tuán)上海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集2-06》。建筑基部宜做草坪，避免由于沉降影響外觀效果。室外踏步宜為350寬、120高。給排水管、煤氣管的布置應(yīng)盡量隱蔽，應(yīng)與景觀設(shè)計(jì)相互配合。檢修井不應(yīng)設(shè)置在私家花園的用地范圍中。室外消防栓的布置應(yīng)考慮盡量隱蔽。室內(nèi)外高差應(yīng)根據(jù)總平面及景觀設(shè)計(jì)具體確定，住宅首層應(yīng)高于私家花園，私家花園應(yīng)高于道路路面。層高（根據(jù)本項(xiàng)目方案具體確定）類型部位建議值公寓標(biāo)準(zhǔn)層別墅住宅地下室獨(dú)立會(huì)所首層二層及以上商業(yè)填充墻：住宅填充墻體材料選擇標(biāo)準(zhǔn)如下：高層住宅低多層住宅一般固定值可選值一般固定值可選值外墻、分戶隔墻、樓梯間隔墻混凝土多孔磚YTONG磚廚衛(wèi)隔墻YTONG磚混凝土多孔磚YTONG磚混凝土多孔磚其它內(nèi)隔墻加氣混凝土砌塊加氣混凝土砌塊所有建筑外掛構(gòu)件、后加工構(gòu)件、墻體留洞，應(yīng)明確標(biāo)注水平和豎向定位，并以詳圖表示，與結(jié)構(gòu)布置相配合。樓地面樓面應(yīng)采用現(xiàn)澆板。住宅戶內(nèi)廳室與戶外公共前室（電梯廳、樓梯間）的關(guān)系做法詳見(jiàn)《金地集團(tuán)上海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集2-01、2-04、2-05》。衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)面降低做法詳見(jiàn)《金地集團(tuán)上海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集2-02》，應(yīng)避免衛(wèi)生間樓地面見(jiàn)梁。衛(wèi)生間墻體及管井處應(yīng)設(shè)混凝土擋墻高200，寬同墻體。廚房地面做法及標(biāo)高詳見(jiàn)《金地集團(tuán)上海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集2-03》。陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)（包括退層露臺(tái)）、室內(nèi)外交界處、頂層屋面結(jié)構(gòu)面降低等做法詳見(jiàn)《金地集團(tuán)上海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集3-01、1-01、1-02》，保證板下房間頂棚的平整和板上的防水完整性。屋面屋面應(yīng)做好通風(fēng)道、下水管等各種管道出屋面的穿板防水處理。雨落管的布置應(yīng)隱蔽，如盡量設(shè)在平面凹槽內(nèi)、陰角處或次要立面。排水不應(yīng)使用尿管。上層落水管不得直接排在下層露臺(tái)上，應(yīng)采用有組織排水。落水管數(shù)量應(yīng)盡量歸并。落水管做法詳見(jiàn)《金地集團(tuán)上海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集1-05》。屋面女兒墻做法詳見(jiàn)《金地集團(tuán)上海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集1-01、1-02》。門窗住宅入戶門選型有以下建議（根據(jù)各項(xiàng)目實(shí)際情況選用）：高層住宅多層洋房低層別墅所有門窗應(yīng)按幢統(tǒng)一編制門窗表、進(jìn)行編號(hào)并注明基本材料，保證施工備料中不發(fā)生混淆。單元門、住宅入戶門應(yīng)獨(dú)立編號(hào)。住宅入戶門：如不影響公共部位的使用，應(yīng)盡量采用外開(kāi)形式；入戶門應(yīng)留兩側(cè)門垛（構(gòu)造柱），預(yù)留洞口尺寸標(biāo)準(zhǔn)如下（寬度×高度）：一般固定值可選值公寓寬度建議1.0m高度建議2.4m或2.3m寬度可選1.2m高度可選2.1m建議高度平外立面窗上沿別墅1.3×2.4m1.5×2.4m住宅戶內(nèi)門高度應(yīng)統(tǒng)一（考慮設(shè)置地暖的可能性以及戶內(nèi)舒適度，宜統(tǒng)一為2200）。戶內(nèi)門應(yīng)考慮預(yù)留門套尺寸。室內(nèi)門垛宜做構(gòu)造柱加固（寬度不小于500）。戶內(nèi)門預(yù)留洞口寬度應(yīng)不小于如下尺寸：部位固定值臥室950廚房（單開(kāi)）850（雙開(kāi)）宜≥1700衛(wèi)生間850儲(chǔ)藏室/傭人房900陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)（單開(kāi)）950洋房、別墅頂層主臥套間的大門宜700×2雙扇內(nèi)開(kāi)廚房窗洞的窗臺(tái)高宜為1000。落地窗洞口底標(biāo)高應(yīng)高于室內(nèi)地坪100，且應(yīng)加護(hù)窗欄桿，做法詳見(jiàn)《金地集團(tuán)上海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集3-04》。窗頂距本層建筑完成面標(biāo)高應(yīng)統(tǒng)一。各部位窗洞口寬度不宜小于以下尺寸（相同類型房間的窗洞口尺寸應(yīng)統(tǒng)一）：部位不小于起居室2700其它廳2400主臥室1800次臥室1500客廳主開(kāi)面、主臥室主開(kāi)面開(kāi)窗（無(wú)論是否做凸窗）窗臺(tái)高應(yīng)不高于450。廚房開(kāi)窗應(yīng)與室內(nèi)設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)，注意吊柜不應(yīng)與開(kāi)窗發(fā)生沖突。窗上口應(yīng)低于室內(nèi)吊頂高度，避免后期吊頂遮窗現(xiàn)象。廚房開(kāi)窗宜：900寬，下沿高度1000，上沿高度1600。凸窗窗臺(tái)完成面高度應(yīng)為450。凸窗板外緣自外墻面出挑不應(yīng)小于600（設(shè)計(jì)單位應(yīng)提供結(jié)構(gòu)處理詳圖）。各層門窗頂部標(biāo)高應(yīng)一致。所有門窗的標(biāo)注尺寸應(yīng)為洞口尺寸，詳圖中應(yīng)明確表示門窗立面劃分、開(kāi)啟方式、離地高度、使用房間。窗、凸窗與墻身、樓面的關(guān)系做法詳見(jiàn)《金地集團(tuán)上海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集3-02、3-03》。外立面陽(yáng)角和陰角處開(kāi)窗應(yīng)避免開(kāi)窗直接頂在墻角的情況，詳見(jiàn)《金地集團(tuán)上海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集3-07》所示。地下室采光通風(fēng)做法，詳見(jiàn)《金地集團(tuán)上海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集3-13》所示。門窗分割和開(kāi)啟二次設(shè)計(jì)單元門：應(yīng)采用鋼制門，玻璃應(yīng)用夾膠玻璃。子母門開(kāi)啟扇宜為1300（或1400、1500）×2400。雙開(kāi)門僅用于高端項(xiàng)目，且洞口應(yīng)為1800（或2000）×2400。應(yīng)注意門禁系統(tǒng)的協(xié)調(diào)安置和信報(bào)箱的方便使用。單元門、入戶門選用的具體類型應(yīng)滿足項(xiàng)目所在地相關(guān)規(guī)范要求。陽(yáng)臺(tái)門應(yīng)直接落地。陽(yáng)臺(tái)門、露臺(tái)門宜用推拉移門，不得采用內(nèi)開(kāi)門。單元門、別墅戶門、私家花園門等首層門應(yīng)外開(kāi)。推拉門不宜做2700寬3扇推拉。廚房窗宜采用推拉窗。衛(wèi)生間窗應(yīng)采用磨砂玻璃。窗分割原則：在滿足規(guī)范要求和強(qiáng)度要求基礎(chǔ)上宜采用大玻璃面。落地窗橫檔高度應(yīng)距地900。轉(zhuǎn)角玻璃面水平向短邊尺寸不宜大于600，當(dāng)大于900時(shí)應(yīng)增加開(kāi)啟扇。分割方式應(yīng)盡量精簡(jiǎn)框料。開(kāi)窗的大小和開(kāi)啟方式應(yīng)充分考慮空調(diào)安裝的方便。不宜采用雙扇平開(kāi)窗，雙扇平開(kāi)窗不做中立挺（應(yīng)帶插銷）。上懸窗應(yīng)復(fù)核有效開(kāi)啟面積。廚房應(yīng)在廚房或靠近廚房的生活陽(yáng)臺(tái)上，具體標(biāo)明熱水器預(yù)留位置和安裝高度，并應(yīng)預(yù)留熱水器插座位置。熱水器設(shè)置在廚房中時(shí)，廚房外墻熱水器排煙孔預(yù)留洞應(yīng)埋Ф100（按熱水器戰(zhàn)略定標(biāo)尺寸）鋼套管，洞中標(biāo)高應(yīng)為框架梁的梁中，并應(yīng)注明其水平定位。三個(gè)衛(wèi)生間以上（包括三個(gè)）的大戶型、聯(lián)排別墅、合院別墅用容積式熱水器。廚房應(yīng)設(shè)成品變壓防倒灌排煙道，煙道開(kāi)孔的洞中標(biāo)高應(yīng)在廚房吊頂之上。按國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，8層以上應(yīng)設(shè)煙道，8層以下宜設(shè)煙道。給水管、排水管、煤氣管不應(yīng)沖突。立管不應(yīng)遮擋排氣洞口，不應(yīng)影響開(kāi)窗。毛坯房預(yù)留地柜的臺(tái)面進(jìn)深應(yīng)為600，設(shè)櫥柜處的墻面寬度不應(yīng)小于750。吊柜寬度應(yīng)為350，設(shè)吊柜處的窗垛面寬度不應(yīng)小于400。毛坯房應(yīng)預(yù)留冰箱位，冰箱位不應(yīng)遮擋門窗，冰箱和燃?xì)庠畈坏觅N臨放置。衛(wèi)生間燃?xì)鉄崴鞑坏迷O(shè)在衛(wèi)生間內(nèi)。衛(wèi)生間的地漏及排水坡度應(yīng)在詳圖中明確表達(dá)。淋浴間內(nèi)地漏中心距離單側(cè)墻面90，詳見(jiàn)精裝修詳圖。給水管、排水管不應(yīng)沖突。立管不應(yīng)遮擋排氣洞口，不應(yīng)影響開(kāi)窗。衛(wèi)生間外墻應(yīng)預(yù)留Ф100排氣孔洞（供浴霸使用，宜留于梁中），并標(biāo)注水平定位，洞中距地應(yīng)在衛(wèi)生間吊頂之上，洞外應(yīng)加帽。淋浴房的淋浴龍頭應(yīng)定位，放墻上不放管井上，與管井檢修口不得沖突。樓電梯間、入口樓梯欄桿做法詳見(jiàn)《金地集團(tuán)上海公司戰(zhàn)略采購(gòu)欄桿百葉標(biāo)準(zhǔn)化圖紙08版》（有效時(shí)限至2009年9月）。樓梯擋水板、樓梯間踢腳做法詳見(jiàn)《金地集團(tuán)上海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集2-04》。設(shè)備房及管道井應(yīng)設(shè)門檻。小高層電梯門口應(yīng)做反坡防止電梯井進(jìn)水。車庫(kù)地面等公共配套用房面層做法詳見(jiàn)《金地集團(tuán)上海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集2-05》。所有需設(shè)消火栓的樓梯間中，消火栓位置應(yīng)在圖中明確表示。如采用內(nèi)嵌式消火栓，留洞應(yīng)表示橫向及豎向定位，并應(yīng)避開(kāi)廳、臥室的墻面且不應(yīng)正對(duì)戶門，應(yīng)嵌入墻面140厚。位于休息平臺(tái)處的消火栓上皮與結(jié)構(gòu)的關(guān)系，應(yīng)由結(jié)構(gòu)與建筑專業(yè)共同校對(duì)認(rèn)可。消火栓全部暗裝（詳見(jiàn)《金地集團(tuán)上海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集4-03》）。公寓樓棟入口應(yīng)做放大設(shè)計(jì)，應(yīng)對(duì)信報(bào)箱、門禁系統(tǒng)等統(tǒng)一考慮，風(fēng)格以組團(tuán)為單位進(jìn)行統(tǒng)一。陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、欄桿高層住宅及多層洋房的洗衣機(jī)和拖布池：應(yīng)首選合并于標(biāo)準(zhǔn)工作臺(tái)（1200×600）內(nèi)并放置于北陽(yáng)臺(tái)（不放在設(shè)計(jì)可封房間的北陽(yáng)臺(tái)內(nèi)）。若北陽(yáng)臺(tái)面積不足，則僅將洗衣機(jī)置于北陽(yáng)臺(tái)，拖布池（或用水點(diǎn)）設(shè)于南陽(yáng)臺(tái)。如均無(wú)法置于北陽(yáng)臺(tái)，則將洗衣機(jī)＋拖布池的標(biāo)準(zhǔn)工作臺(tái)設(shè)于南陽(yáng)臺(tái)（或入戶花園）內(nèi)。高層住宅及多層洋房的南陽(yáng)臺(tái)及晾衣空間：應(yīng)首選于次臥室或書房外設(shè)南陽(yáng)臺(tái)并布置晾衣空間。否則應(yīng)盡量于客廳外設(shè)南陽(yáng)臺(tái)并布置晾衣空間。如只能設(shè)一個(gè)主臥室外的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)盡量使客廳有通向陽(yáng)臺(tái)的門。陽(yáng)臺(tái)的所有墻面、天花部分的外裝飾應(yīng)與外墻作法統(tǒng)一。開(kāi)向露臺(tái)或無(wú)頂陽(yáng)臺(tái)的門，其上部均應(yīng)設(shè)雨棚。所有陽(yáng)臺(tái)應(yīng)標(biāo)明地漏并表示排水方向及坡度。出露臺(tái)處可考慮翻梁處理，通過(guò)調(diào)整屋面找坡，減少出露臺(tái)處的高差。如露臺(tái)下層功能允許，可考慮降板處理。欄桿做法詳見(jiàn)《金地集團(tuán)上海公司戰(zhàn)略采購(gòu)欄桿百葉標(biāo)準(zhǔn)化圖紙08版》（有效時(shí)限至2009年9月）。安裝欄桿立挺埋件的陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)反口結(jié)構(gòu)寬度應(yīng)為130。空調(diào)機(jī)位空調(diào)機(jī)不應(yīng)直接向陽(yáng)臺(tái)內(nèi)吹風(fēng)，不宜直接向露臺(tái)內(nèi)吹風(fēng)，不得對(duì)吹，不得置于凸窗正下方。空調(diào)機(jī)位預(yù)留凈空尺寸應(yīng)滿足：分體機(jī)室外機(jī)600深1000寬（不包括翻沿），雨水管不得占用空調(diào)位范圍，如有占用，凈尺寸應(yīng)為700深1000寬或600深1100寬。當(dāng)三邊圍死時(shí)，凈寬宜1200。柜式機(jī)室外機(jī)深寬，中央空調(diào)室外機(jī)深寬。室外空調(diào)機(jī)位均應(yīng)離墻向地漏處找1％的坡?？照{(diào)室外機(jī)下墊磚一匹?？照{(diào)板在墻體內(nèi)嵌固做法詳見(jiàn)《金地集團(tuán)上海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集3-05、3-06》?？照{(diào)冷凝水管不應(yīng)預(yù)埋。冷凝水管與雨水管不得合用。空調(diào)冷媒管應(yīng)預(yù)埋Ф75PVC套管穿墻，管中距地應(yīng)為，向外傾斜10度，并應(yīng)盡量減少空調(diào)管墻面暴露段。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。如空調(diào)機(jī)位于兩隔墻之間，應(yīng)結(jié)合使用功能在隔墻上預(yù)留Ф75空調(diào)冷媒管，向外傾斜10度。起居廳內(nèi)柜式空調(diào)冷媒管應(yīng)預(yù)埋Ф75PVC套管穿墻，管中距地應(yīng)為200。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。當(dāng)凝水管獨(dú)立設(shè)置時(shí)，應(yīng)采用Ф50PVC管，顏色同外墻。冷凝水管不宜穿衛(wèi)生間，穿陽(yáng)臺(tái)時(shí)宜預(yù)埋加扣板（顏色同墻面）。不應(yīng)出現(xiàn)立管占用室外空調(diào)機(jī)位有效空間、影響空調(diào)外機(jī)正常安裝的現(xiàn)象。外墻飾面外墻飾面選材建議如下（根據(jù)各項(xiàng)目實(shí)際情況選用）：高層住宅多層洋房低層別墅主材（比例）輔材（比例）其它可選（少量）外墻飾面設(shè)計(jì)應(yīng)包括立面分色圖和鋪貼詳圖。外墻飾面在轉(zhuǎn)角和不同材料交接處應(yīng)表示詳細(xì)做法。應(yīng)避免立面陽(yáng)角、平面分色及換材質(zhì)的現(xiàn)象。面磚飾面的外墻抹灰做法詳見(jiàn)《金地集團(tuán)上海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集3-08》。涂料飾面應(yīng)明確標(biāo)出分格縫劃分間距和做法，分格縫宜采用暗縫處理，分格面積應(yīng)小于36平米?；炷劣昱?、窗眉、空調(diào)板、陽(yáng)臺(tái)欄板、凸窗欄板、凸出墻面的挑板均應(yīng)設(shè)置成品滴水槽。變形縫蓋板的材料應(yīng)為鋁板。上人屋面或陽(yáng)臺(tái)的實(shí)體圍欄應(yīng)避免頂部?jī)?nèi)找坡對(duì)墻面污染現(xiàn)象（應(yīng)采用壓頂做滴水等方式）。地下室、私家庭院應(yīng)在所有下地下的坡道的下坡道前的位置也設(shè)置截水溝，做法詳見(jiàn)《金地集團(tuán)上海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集6-02》。私家庭院的院墻應(yīng)考慮配電接線箱、信報(bào)箱、門牌的設(shè)置。預(yù)留給水頭。排水設(shè)小雨水井。結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)原則設(shè)計(jì)必須滿足客戶要求、滿足建筑功能要求、滿足國(guó)家及地方現(xiàn)行規(guī)范規(guī)程要求、圖紙深度滿足我司規(guī)定的要求，做到經(jīng)濟(jì)合理、方便施工，減少質(zhì)量通病。設(shè)計(jì)深度結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)深度按建設(shè)部頒布的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（建質(zhì)［2003］84號(hào)）及《施工圖設(shè)計(jì)合同補(bǔ)充協(xié)議及附件》中附件四（《施工圖設(shè)計(jì)深度要求》）執(zhí)行。主要采用A1、A2號(hào)圖幅，應(yīng)有圖紙目錄和變更圖紙目錄。結(jié)構(gòu)圖紙中應(yīng)包含結(jié)構(gòu)留孔圖，并有各專業(yè)的會(huì)簽。結(jié)構(gòu)說(shuō)明中應(yīng)有防止質(zhì)量通病的措施。所有圖紙或變更下發(fā)均須經(jīng)設(shè)計(jì)部或設(shè)計(jì)部認(rèn)可的項(xiàng)目工程師，不得直接下發(fā)到工地或交給監(jiān)理。設(shè)計(jì)參數(shù)詳勘察報(bào)告場(chǎng)地地質(zhì)、水文條件詳勘察報(bào)告本工程±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高： ______地下室抗浮計(jì)算最高絕對(duì)水位： ______地下室承壓計(jì)算最低絕對(duì)水位： ______地基變形驗(yàn)算最低絕對(duì)水位： ______橫線上內(nèi)容，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)項(xiàng)目具體情況填寫，簽字報(bào)業(yè)主審核后采用，下同?；炯夹g(shù)指標(biāo)設(shè)計(jì)使用年限： ___年結(jié)構(gòu)安全等級(jí)： ___級(jí)，γ0＝___建筑物防火等級(jí)： ___級(jí)人防工程等級(jí)： ___級(jí)地下室防水等級(jí)： ___級(jí)，抗?jié)B等級(jí)P6地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)： ___級(jí)，樁基設(shè)計(jì)等級(jí)___級(jí)砌體施工控制等級(jí)： ___級(jí)混凝土結(jié)構(gòu)環(huán)境類別： 室內(nèi)正常環(huán)境____類 露天、室內(nèi)潮濕、地下室環(huán)境____類詳設(shè)計(jì)合同鋼筋含量限值： _______詳設(shè)計(jì)合同混凝土含量限值： _______抗震設(shè)防參數(shù)本工程抗震設(shè)防烈度：____度設(shè)計(jì)地震分組：第___組設(shè)計(jì)基本地震加速度：____g建筑場(chǎng)地類別：____類設(shè)計(jì)特征周期：____s建筑物抗震設(shè)防類別：____類建筑結(jié)構(gòu)型式與抗震等級(jí)本工程采用的結(jié)構(gòu)體系與抗震等級(jí)為：(1)高層__________結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)_____(2)多屋__________結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)_____(3)地庫(kù)__________結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)_____本工程地庫(kù)頂板結(jié)構(gòu)型式為_(kāi)________本工程地庫(kù)底板結(jié)構(gòu)型式為_(kāi)________本工程地下室的外墻尺寸擬定為_(kāi)____mm，內(nèi)墻尺寸擬定為_(kāi)_____mm。本工程采用的基礎(chǔ)型式為：低層_____多層______高層________地庫(kù)_______。本工程采用的樁基型式為：低層_____多層______高層________地庫(kù)_______。材料選用墻體填充墻墻體材料同建筑，如建筑專業(yè)未說(shuō)明，則按下表選用：使用部位高層多層、洋房、SOHO、別墅外墻伊通砂加氣，墻厚250伊通砂加氣，墻厚250內(nèi)墻砂加氣，墻厚100-200砂加氣，墻厚100-200墻體材料強(qiáng)度：應(yīng)用部位砌塊強(qiáng)度等級(jí)砂漿強(qiáng)度等級(jí)頂層及女兒墻MU10M7.5（Mb7.5）混合砂漿地上一般部位MU10M5（Mb5）混合砂漿地面以下、與土壤接觸或處于潮濕環(huán)境中一般MU10高濕MU15M10（Mb10）水泥砂漿外墻轉(zhuǎn)角、內(nèi)外墻交接處（丁字墻、十字墻、┌形墻）、一字墻端頭、無(wú)約束墻端部、較大洞口（≥2m）兩側(cè)、較長(zhǎng)墻體（≥5m）中間、錯(cuò)層部位墻體交接處、樓電梯間四角及休息平臺(tái)梁支承部位均應(yīng)按規(guī)范(尺寸配筋)要求設(shè)置構(gòu)造柱本公司要求在所有單體屋面層（含半屋面層）和底層內(nèi)外墻、別墅SOHO洋房外墻、高層建筑5層以下外墻，其它受溫度或不均勻沉降影響較大的墻體半高處強(qiáng)制增設(shè)圈梁構(gòu)造柱以抵抗開(kāi)裂?；炷了窖洪g距≤2m，鋼筋錨入兩端柱中。腰梁應(yīng)閉合，遇有洞口應(yīng)上下搭接。構(gòu)造柱間距≤3m，與周邊結(jié)構(gòu)梁柱墻可靠拉結(jié)。當(dāng)采用非燒結(jié)砌筑且支承梁未上翻時(shí)，為防潮抗裂，應(yīng)在底部先砌3～5皮燒結(jié)磚過(guò)渡（或現(xiàn)澆200高C20素砼導(dǎo)墻），再砌非燒結(jié)磚。砌筑速度控制在1.4m/d以內(nèi)。鋼筋受力鋼筋采用HRB400級(jí)，抗裂鋼筋采用HPB235級(jí)（d≤8）和HRB335級(jí)（d≥10）。吊鉤只能采用一級(jí)。樓板受力鋼筋一般采用HRB400級(jí)，一般采用分離式配筋。分布筋宜采用HPB235級(jí)。梁、柱鋼筋直徑≥16的宜采用HRB400級(jí)，直徑小于16的宜采用HRB335級(jí)。柱下獨(dú)立基礎(chǔ)、墻下條形基礎(chǔ)宜用HRB400級(jí)；地梁、基礎(chǔ)梁、承臺(tái)宜用HRB335級(jí)。地下室構(gòu)件采用HRB335級(jí)。鋼筋間距不宜大于150mm混凝土混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)從下到上逐漸減小。梁板混凝土強(qiáng)度等級(jí)宜取C25~C30，墻柱混凝土等級(jí)宜取C30~C40，轉(zhuǎn)換層水平構(gòu)件取C40~C50，非承重構(gòu)件取C20，墊層取C15。基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C35。地下室超長(zhǎng)砼結(jié)構(gòu)應(yīng)采取防開(kāi)裂措施。荷載取值風(fēng)荷載與雪荷載按下表選用。基本風(fēng)壓w0：____kN/m2重現(xiàn)期50年____kN/m2重現(xiàn)期100年，≥60m的高層或?qū)︼L(fēng)壓敏感或特別重要的建筑地面粗糙度：____類風(fēng)荷載體型系數(shù)μs：____無(wú)量綱應(yīng)根據(jù)實(shí)際體型查規(guī)范取用，不一定都取1.3基本雪壓：____kN/m2重現(xiàn)期50年本工程（eq\o\ac(□,√)考慮□不考慮）地暖，地暖采用（□干式eq\o\ac(□,√)濕式），具體應(yīng)用范圍為_(kāi)_____全部_____________，結(jié)構(gòu)計(jì)算時(shí)有地暖樓面恒載增加__0.5___kN/m2。地下停車庫(kù)平均覆土厚度按__1.2m___計(jì)算，局部按____計(jì)算。景觀最終覆土深度范圍見(jiàn)景觀提資圖，所有單體屋面不考慮覆土。地下部分技術(shù)要求基礎(chǔ)設(shè)計(jì)應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐摹兜鼗A(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》和《地基處理技術(shù)規(guī)范》。對(duì)超長(zhǎng)構(gòu)件、高層與地庫(kù)之間是否設(shè)縫需進(jìn)行專題研究，圖紙中詳細(xì)注明施工注意事項(xiàng)。對(duì)小區(qū)內(nèi)埋深較大的水泵房、地埋式污水處理站，需綜合考慮施工方案，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后確定其結(jié)構(gòu)方案。局部軟弱土層及暗塘暗浜等，可采用換土、打樁或其他方法處理。結(jié)構(gòu)首層有挑出主體的臺(tái)階、平臺(tái)、墻柱等構(gòu)件時(shí)，當(dāng)外挑長(zhǎng)度在2m以內(nèi)時(shí)應(yīng)與主體連在一起，不斷開(kāi)?？刹捎脩冶厶舫鍪剑⒁鈶冶巯虏客馏w不得填實(shí)。地上部分技術(shù)要求結(jié)構(gòu)布置結(jié)構(gòu)平面布置盡量規(guī)則、均勻、對(duì)稱，盡量減少平面凸凹不規(guī)則，控制樓板局部不連續(xù)和平面開(kāi)大洞。建筑構(gòu)件，包括裝飾構(gòu)件，優(yōu)先采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，如確需采用鋼結(jié)構(gòu)，需征得委托方同意。當(dāng)建筑上一層平面退露臺(tái)（陽(yáng)臺(tái)）時(shí)，為保證下層空間的完整性，結(jié)構(gòu)作上翻梁，梁底不降低。如下圖所示： 結(jié)構(gòu)降板以建筑完成面標(biāo)高H為參照。如建筑無(wú)要求，則：廚房H-0.05，不降板衛(wèi)生間H-0.07，相對(duì)周邊房間降20同層排水衛(wèi)生間H-0.40，降350，板底與梁底平陽(yáng)臺(tái)H-0.15，相對(duì)周邊房間降100露臺(tái)H-0.05，不降板空調(diào)板H-0.15，降100有地暖房間H-0.10，降50板布置及配筋樓板的厚度，雙向板宜控制在短跨的1/35，單向板宜控制在短跨的1/30。一般情況下，廚房、衛(wèi)生間、有梁陽(yáng)臺(tái)及跨度≤3300的板采用100，其他板跨度3300～3900時(shí)采用110，跨度3900~4200時(shí)采用120，跨度4200~4600時(shí)采用130。屋面板（含露臺(tái)）的厚度，跨度≤3900時(shí)采用120，跨度大于3900時(shí)相應(yīng)增加厚度。梁布置及配筋梁布置應(yīng)充分考慮建筑填充墻的位置，使下層廳和臥室不露梁。梁盡量按正常截面設(shè)計(jì)，少做寬扁梁，配筋率應(yīng)控制在1.5%以內(nèi)。梁的配筋應(yīng)方便施工，梁寬為200時(shí)，一排宜布置2~3根鋼筋。廚房梁中預(yù)留油煙機(jī)(Φ160)、熱水器(Φ110)排風(fēng)洞，中心距地2700，衛(wèi)生間梁中預(yù)留浴霸(Φ110)排風(fēng)洞，中心距地2700，相鄰留洞須考慮外立面美觀，做到水平豎向排列整齊。留洞位置、尺寸、數(shù)量以設(shè)備提資為準(zhǔn)?？筒蛷d之間有梁時(shí)預(yù)留空調(diào)洞。柱布置及配筋所有墻柱的布置應(yīng)盡量滿足建筑的功能、少影響建筑的使用，并滿足地下室停車的要求。剪力墻（包括電梯井剪力墻）剪力墻的布置應(yīng)滿足建筑功能，報(bào)業(yè)主審核后采用。剪力墻上設(shè)備留洞（埋管）必須預(yù)留，不得后鑿。留洞或埋管的尺寸、標(biāo)高和設(shè)備提供的資料一致。配合要求各專業(yè)之間應(yīng)加強(qiáng)專業(yè)配合，做好互檢互審工作，如提資互簽、圖紙會(huì)簽、校審記錄等，甲方有權(quán)視需要進(jìn)行檢查。結(jié)構(gòu)施工圖正式出圖前和出圖后向業(yè)主提交兩次相應(yīng)圖紙及結(jié)構(gòu)計(jì)算模型和計(jì)算書的電子文件光盤。設(shè)計(jì)文件交付后，設(shè)計(jì)院還應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行報(bào)建、設(shè)計(jì)審查及調(diào)整補(bǔ)充、設(shè)計(jì)文件交底、基坑驗(yàn)槽、圖紙變更及其他施工現(xiàn)場(chǎng)配合等工作。發(fā)展商對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程的管理與審核，并不代替設(shè)計(jì)單位的內(nèi)部質(zhì)量管理，設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量應(yīng)全面負(fù)責(zé)。

給排水專業(yè)設(shè)計(jì)總說(shuō)明圖幅：以1#圖為主要出圖圖幅。圖例：使用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖例，個(gè)別自定圖例應(yīng)說(shuō)明清楚。設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容：本工程范圍內(nèi)的室內(nèi)外所有給排水專業(yè)內(nèi)容。包括住宅、商業(yè)的生活給水系統(tǒng)、污廢水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)，室外綠化澆灑給水系統(tǒng)，小區(qū)給、排水管網(wǎng)設(shè)計(jì)綜合（市政給水由自來(lái)水公司深化設(shè)計(jì)，精典院只設(shè)計(jì)到水表井，室外給水管網(wǎng)做概念設(shè)計(jì)即可）。設(shè)計(jì)依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)指令性法規(guī)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。我司的設(shè)計(jì)要求。系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求生活給水系統(tǒng)生活用水量：請(qǐng)按以下原則計(jì)算最高日用水量、最大小時(shí)用水量——住宅每人最高日生活用水定額300L/d。水源：參見(jiàn)大配套供水資料(由我司負(fù)責(zé)提供)。給水方式和分區(qū)：18層以下（含）采用變頻供水方式,全部小區(qū)采用水泵供水，會(huì)所與幼兒園直供。給水管材：立管及室內(nèi)支管采用PP-R管及專用接頭，熱熔連接；給水管材及管件應(yīng)滿足國(guó)家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。埋地引入單體內(nèi)的給水管采用鋼塑復(fù)合管。管道布置要求：給水立管沿公共管井暗敷，定位時(shí)應(yīng)與建筑等專業(yè)核對(duì)，并經(jīng)專業(yè)會(huì)簽后報(bào)我司審核認(rèn)可；戶內(nèi)支管明敷。生活熱水系統(tǒng)廚房或與其相鄰的陽(yáng)臺(tái)預(yù)留強(qiáng)排風(fēng)燃?xì)鉄崴?，供給廚房及相鄰的公共衛(wèi)生間熱水，注意與燃?xì)饨涌阢暯?，注意核?duì)強(qiáng)排風(fēng)電源插座、排煙口位置與抽油煙機(jī)、雨污水立管有無(wú)沖撞等。有兩個(gè)衛(wèi)生間的住宅在主人房衛(wèi)生間洗手盆下方設(shè)置6－10升電熱水器位，并注意核對(duì)電源插座。三個(gè)衛(wèi)生間的大戶型住宅設(shè)置燃?xì)馊莘e式熱水爐，考慮循環(huán)，兩個(gè)衛(wèi)生間（120－150平方米）的住宅設(shè)置13升燃?xì)鉄崴鳎?50平方米以上采用16升熱水器。一個(gè)衛(wèi)生間的住宅設(shè)置11升燃?xì)鉄崴?。頂層采用太?yáng)能電熱水器。消防給水系統(tǒng)設(shè)置范圍：按國(guó)家及南京市相關(guān)消防規(guī)范、規(guī)程執(zhí)行。小高層住宅室內(nèi)設(shè)置消火栓系統(tǒng)，地下車庫(kù)應(yīng)設(shè)置消火栓系統(tǒng)及自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。消火栓箱設(shè)置在管井處應(yīng)暗裝，無(wú)條件時(shí)宜設(shè)置在便于取用處，且不影響美觀。室外消防：室外消火栓的布置應(yīng)結(jié)合路口設(shè)計(jì)及園林綠化綜合考慮，便于使用且不影響美觀，請(qǐng)?jiān)诓贾檬彝夤芫W(wǎng)時(shí)與我司溝通后再確定。室外綠化噴灑給水系統(tǒng)結(jié)合小區(qū)室外給水管網(wǎng)統(tǒng)一考慮，預(yù)留給水接口，不做自動(dòng)噴灑。污水系統(tǒng)污水收集：小區(qū)雨、污分流排放，生活污水經(jīng)室內(nèi)管道收集后排入室外污水管道。污水處理及排放：小區(qū)污水經(jīng)化糞池排入市政污水管道。污水系統(tǒng)：室內(nèi)排水污、廢分流，住宅底層排水應(yīng)單獨(dú)排放，便于維護(hù)管理。污水管材：室內(nèi)及室內(nèi)排往室外第一個(gè)檢查井的污水管均采用PVC-U排水管，膠粘連接；室外埋地管采用PVC-U加筋排水管。管道布置要求：污水立管敷設(shè)在廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的管井內(nèi)，應(yīng)注意橫管不要與排油煙井沖突。通氣管應(yīng)伸出屋面，不宜側(cè)穿伸出外墻。管線設(shè)計(jì)中宜盡可能避免采用Ｐ形存水彎。雨水系統(tǒng)雨水排放：雨水可直接排往市政雨水管網(wǎng)。雨水管材：雨水管采用PVC-U排水管，膠粘連接；室外埋地雨水管在行車道上采用PVC-U加筋排水管。在非行車道采用雙壁波紋管。管道布置要求：外排雨水立管由建筑專業(yè)定位，給排水專業(yè)出圖前應(yīng)與建筑專業(yè)核對(duì)立管位置，并繪制在給排水設(shè)計(jì)圖紙中，應(yīng)避免雨水管遮擋墻面上相關(guān)設(shè)備孔洞、穿過(guò)空調(diào)板；雨水斗靠外墻安裝。遇到退臺(tái)情況，不應(yīng)將上層雨水直接排到退臺(tái)上?？照{(diào)冷凝水：空調(diào)冷凝水應(yīng)有組織排放，室外機(jī)的化霜水通過(guò)空調(diào)板地漏收集，可通過(guò)冷凝水管排放。平面設(shè)計(jì)要求廚房廚房不設(shè)置地漏。廚房洗滌盆的排水管不穿越樓板，應(yīng)在廚房?jī)?nèi)沿墻明裝，與立管的接口高度一般控制在離地150mm左右。設(shè)在廚房外墻的熱水器排煙孔預(yù)留DN150穿墻套管，套管中距地2700mm衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具選型：因是毛坯房，建議按國(guó)標(biāo)普通常用型設(shè)計(jì)，選擇潔具的留洞尺寸時(shí)，應(yīng)考慮通用性。大便器的排水口中心距墻305mm給水配件高度按以下確定：浴缸的給水點(diǎn)高度630mm，洗臉盆450mm，坐便器200mm，淋浴器1150mm，洗衣機(jī)1100mm主人房的衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)設(shè)置浴缸、大便器和臺(tái)式洗臉盆，公用衛(wèi)生間設(shè)置柱盆、大便器和淋浴間。有淋浴器的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置兩個(gè)地漏，一個(gè)用于淋浴器的排水，注意淋浴間內(nèi)地漏位于淋浴頭位置下部居中，并距墻400mm洗衣機(jī)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮使用洗衣機(jī)專用地漏。衛(wèi)生間地面應(yīng)有1%的坡度坡向地漏。衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置必要的清掃口，特別是首層衛(wèi)生間埋地管道，更應(yīng)注意清掃口的設(shè)置，方便檢修。衛(wèi)生間大樣圖中應(yīng)保留必要的衛(wèi)浴器具定位尺寸，以便施工安裝。陽(yáng)臺(tái)客廳陽(yáng)臺(tái)上設(shè)置一般的防臭地漏，不加裝存水彎，陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)有2%的坡度坡向地漏。屋面為了避免雨水管穿屋面，雨水斗盡量采用側(cè)壁式；雨水斗處1平方左右應(yīng)比屋面完成面低50～80mm，以大于5%的坡度坡向雨水斗；雨水斗應(yīng)增加安裝鋼制網(wǎng)，以防止雨水斗被破壞和臟物進(jìn)入管道。穿屋面的管道應(yīng)預(yù)留防水套管，PVC管應(yīng)采取鋼套管加固措施。立面設(shè)計(jì)要求給水立管給水立管沿公共樓梯間內(nèi)的管井排布。小管徑（DN≦50）給水立管的固定宜使用不易銹蝕的管卡。排水、雨水立管污水管道應(yīng)沿管井暗敷；雨水立管盡量放置在建筑的凹面里或者天井內(nèi)，視線不易看到的地方。建筑的主要立面上避免安裝雨水管道，如果是屋面雨水管，可考慮改變屋面雨水的排放方向和分水嶺，將雨水管移走。應(yīng)避免排水管道遮擋廚房和衛(wèi)生間的空調(diào)位、排煙口等預(yù)留洞口。與結(jié)構(gòu)專業(yè)配合要求及時(shí)提供留洞條件圖，包括留洞位置、尺寸、數(shù)量、高度等。管線穿越結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置時(shí)各管線之間應(yīng)留有一定距離，避免多層管線交叉，以保證管道邊混凝土厚度，嚴(yán)禁多管集中穿入梁板柱墻，以免影響結(jié)構(gòu)安全，確實(shí)無(wú)法避免時(shí)應(yīng)設(shè)管道井。管線穿梁及需要在梁或剪力墻上開(kāi)大洞時(shí)需與結(jié)構(gòu)專業(yè)協(xié)商，避免影響結(jié)構(gòu)安全。設(shè)備用房需要進(jìn)出大型設(shè)備時(shí)需及時(shí)通知結(jié)構(gòu)專業(yè)預(yù)留吊裝孔和人孔。室外給排水總平面設(shè)計(jì)要求給水、消防水源：從市政干管引入兩路供水，位置及埋深詳見(jiàn)我司提供的條件圖標(biāo)注。（詳見(jiàn)附件三）室外管網(wǎng)布置：室外消火栓為地上式，間距不大于120m，消火栓閘閥井盡量不要設(shè)置在綠化帶內(nèi)。除設(shè)置必要的分段閘閥外，盡量減少室外給水井的設(shè)置。污水、雨水污水處理及排放：生活污水直接排入市政污水管。雨水排放：雨水集中排至市政雨水管，排出口的位置及標(biāo)高詳見(jiàn)我司提供的條件圖標(biāo)注。（詳見(jiàn)附件四）室外管網(wǎng)布置：室外雨、污水井盡量設(shè)置于硬地處，以保證綠化效果。污水、雨水管與給水管等其它管線的平面凈距要求應(yīng)滿足有關(guān)規(guī)范要求，確實(shí)難以滿足時(shí)，應(yīng)采取加套管等技術(shù)措施，遇此情況時(shí)請(qǐng)與我司溝通后確定。各種管道標(biāo)高應(yīng)合理安排，不應(yīng)出現(xiàn)打架現(xiàn)象。排水井盡量少放在道路上、住宅單元的入口處等主要公共地段；避免放在有裝飾的路面上；井蓋不應(yīng)放在構(gòu)筑物上、私家花園里；管長(zhǎng)、井距應(yīng)符合規(guī)范要求，同類檢查井相距在2米以內(nèi)時(shí)可以合并。井蓋位置應(yīng)與建筑、景觀溝通確認(rèn)。盡可能避免在綠化帶內(nèi)出現(xiàn)井蓋，如必須設(shè)置，應(yīng)有相應(yīng)管材：室外雨、污水管在行車道上采用PVC-U加筋排水管。在非行車道采用雙壁波紋管。管道敷設(shè)要求：請(qǐng)根據(jù)我司提供的地質(zhì)條件資料，按照規(guī)范要求設(shè)計(jì)排水管道管基。設(shè)計(jì)配合要求為了保證圖紙質(zhì)量，一些必要的中間資料須報(bào)我司審核：（詳見(jiàn)設(shè)計(jì)進(jìn)度協(xié)議。）4.6.1.1設(shè)備專業(yè)所提供的條件，如管道留洞圖（100mm4.6.1.2管道穿越防水部位應(yīng)有具體的施工說(shuō)明，各專業(yè)應(yīng)會(huì)簽，會(huì)簽單報(bào)我司存檔。4.6.1.3管道布置應(yīng)遵守本任務(wù)書的具體要求，注意管道不要與廚房衛(wèi)生間的排氣洞、排煙洞打架，各專業(yè)須會(huì)簽，會(huì)簽單報(bào)我司存檔；4.6.1.4小區(qū)的單體給排水設(shè)計(jì)，在完成一棟的標(biāo)準(zhǔn)層后，須報(bào)我司審核，審查是否符合規(guī)范和我司的要求，同意后方可全面開(kāi)展工作；對(duì)于多棟樓房，在出圖前應(yīng)報(bào)一套完整的施工圖報(bào)我司審核，作為其余棟號(hào)的出圖標(biāo)準(zhǔn)。4.6.1.5階段性成品或出圖前應(yīng)報(bào)我司審核；中間成品如給排水立管的位置在報(bào)我司審核后，方可進(jìn)行下道工序設(shè)計(jì)給水引入管管徑、室外管網(wǎng)綜合布置等應(yīng)與我司溝通后確定。施工圖中，凡引用標(biāo)準(zhǔn)圖應(yīng)明確給出圖集編號(hào)。各圖紙之間有接連關(guān)系的，應(yīng)按統(tǒng)一編號(hào)規(guī)則進(jìn)行編號(hào)及索引說(shuō)明。在設(shè)計(jì)過(guò)程中計(jì)算工作完成后應(yīng)向我司提交以下計(jì)算成果：水力計(jì)算簡(jiǎn)圖；設(shè)計(jì)秒流量計(jì)算書，水泵等設(shè)備造型計(jì)算書。給排水施工圖正式出圖前和出圖后向我司提交兩次相應(yīng)圖紙電子文件。我司對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程的管理與審核，并不代替設(shè)計(jì)單位的內(nèi)部質(zhì)量管理，設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量應(yīng)全面負(fù)責(zé)（我司錯(cuò)誤的要求除外）。空調(diào)專業(yè)設(shè)計(jì)總說(shuō)明圖幅：以1#圖為主要出圖圖幅。圖例：原則上使用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖例，個(gè)別圖例可以自定，但應(yīng)說(shuō)明清楚。設(shè)計(jì)依據(jù)現(xiàn)行的國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及地方指令性法規(guī)。我司的設(shè)計(jì)要求。系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求空調(diào)冷凝水系統(tǒng)住宅空調(diào)冷凝水有組織單獨(dú)排放，由建筑專業(yè)定位，需與建筑專業(yè)核對(duì)冷凝水管平面位置；室外機(jī)化霜水從空調(diào)板地漏排放；空調(diào)冷媒管穿外墻應(yīng)預(yù)留PVC套管，盡量減少內(nèi)外墻面暴露空調(diào)管長(zhǎng)度。平面設(shè)計(jì)要求臥室采用分體式壁掛空調(diào)，出風(fēng)口不宜直接對(duì)向床頭；室外空調(diào)機(jī)位應(yīng)在隱蔽位置考慮，避免影響建筑立面，與建筑專業(yè)核對(duì)空調(diào)室外機(jī)位是否滿足通風(fēng)散熱要求，是否方便安裝。空調(diào)冷媒管穿外墻的洞口為DN75，預(yù)留PVC套管，管中心距地2350mm，向外傾斜10，并盡量減少內(nèi)外墻面暴露較長(zhǎng)段空調(diào)管，平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。室外機(jī)位均應(yīng)離墻向地漏處找1％坡；不得直接向陽(yáng)臺(tái)內(nèi)吹風(fēng)，凈空預(yù)留應(yīng)滿足大一型號(hào)的空調(diào)外機(jī)安放尺寸?？蛷d30平米以上的客廳考慮設(shè)柜式空調(diào)，冷媒管穿墻洞預(yù)留套管DN75，管中距地200mm，平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。面積小于20平米的客廳考慮設(shè)分體式壁掛空調(diào)，布置參照普通臥室。設(shè)計(jì)配合要求為了保證圖紙質(zhì)量，一些必要的中間資料須報(bào)我司審核：安裝專業(yè)所提供的條件，如管道留洞圖（75mm以上）須作為中間成果報(bào)我司審核，各專業(yè)應(yīng)會(huì)簽完整，結(jié)構(gòu)留洞圖應(yīng)有水電專業(yè)的會(huì)簽，會(huì)簽單報(bào)我司存檔。階段性成品或出圖前應(yīng)報(bào)我司審核；中間成品如空調(diào)的室內(nèi)室外機(jī)位、冷凝水排水管位在報(bào)我司審核后，方可進(jìn)行下道工序設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)過(guò)程中計(jì)算工作完成后應(yīng)向我司提交以下計(jì)算成果：空調(diào)設(shè)備選擇計(jì)算書?？照{(diào)施工圖正式出圖前和出圖后向我司提交兩次相應(yīng)圖紙電子文件。我司對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程的管理與審核，并不代替設(shè)計(jì)單位的內(nèi)部質(zhì)量管理，設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量應(yīng)全面負(fù)責(zé)（我司錯(cuò)誤的要求除外）。5.4.5會(huì)所的空調(diào)形式由我司根據(jù)具體情況設(shè)置，設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì)。燃?xì)鈱I(yè)設(shè)計(jì)總說(shuō)明圖幅：以1#圖為主要出圖圖幅。圖例：原則上使用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖例，個(gè)別圖例可以自定，但應(yīng)說(shuō)明清楚。設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容：住宅單體燃?xì)庠O(shè)計(jì)，室外燃?xì)夤芫W(wǎng)概念設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)依據(jù)現(xiàn)行的國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及地方指令性法規(guī)。我司的設(shè)計(jì)要求。系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求燃?xì)饨橘|(zhì)為管道天然氣，請(qǐng)按規(guī)范要求設(shè)計(jì)管道系統(tǒng)及報(bào)警設(shè)施。室內(nèi)燃?xì)夤懿捎脽徨冧\鋼管，絲口連接，表面防銹處理后涂刷面漆。管道煤氣入戶，人工抄表（機(jī)械數(shù)字表），燃?xì)獗戆惭b在廚房，其位置應(yīng)滿足抄表、檢修、保養(yǎng)和安全使用的要求；燃?xì)獗砼c燃?xì)庠畹乃絻艟嗖坏眯∮?00mm。室內(nèi)燃?xì)夤艿篮碗姎庠O(shè)備、相鄰管道之間的凈距應(yīng)滿足規(guī)范要求。室內(nèi)燃?xì)夤艿腊惭b時(shí)應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)坡度，坡度方向?yàn)樾」芷孪虼蠊堋Ｆ矫嬖O(shè)計(jì)要求燃?xì)獗淼母叨纫话銥?200mm，其正下方投影距離300mm及左右600mm廚房?jī)?nèi)的燃?xì)夤艿辣仨毭餮b，支管高度不能大于500mm燃?xì)馊霊糁Ч苤芯嗟?00mm插座距離燃?xì)夤艿缿?yīng)保證有500mm立面設(shè)計(jì)要求明裝燃?xì)夤艿缿?yīng)刷成與外墻顏色一致的面漆，與建筑專業(yè)協(xié)調(diào)。室外燃?xì)饪偲矫嬖O(shè)計(jì)要求室外管道僅作管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)即可，由當(dāng)?shù)厝細(xì)獠块T深化設(shè)計(jì)。埋地燃?xì)夤軕?yīng)避開(kāi)圍墻﹑大門等園建設(shè)施，燃?xì)夤艿琅c其它管線的間距凈距按規(guī)范要求設(shè)計(jì).設(shè)計(jì)配合要求為了保證圖紙質(zhì)量，階段性成品或出圖前應(yīng)報(bào)我司審核；中間成品如燃?xì)鉄崴魑恢谩⑷細(xì)獗砑皽p壓閥位置在報(bào)我司審核后，方可進(jìn)行下道工序設(shè)計(jì)。室外燃?xì)夤芫W(wǎng)布置應(yīng)與我司溝通后確定。在設(shè)計(jì)過(guò)程中計(jì)算工作完成后應(yīng)向我司提交以下計(jì)算成果：燃?xì)庥脷饬坑?jì)算書。燃?xì)馐┕D正式出圖前和出圖后向我司提交兩次相應(yīng)圖紙電子文件。我司對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程的管理與審核，并不代替設(shè)計(jì)單位的內(nèi)部質(zhì)量管理，設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量應(yīng)全面負(fù)責(zé)（我司錯(cuò)誤的要求除外）。電氣專業(yè)設(shè)計(jì)總說(shuō)明圖幅：以1#圖為主要出圖圖幅。圖例：原則上使用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖例，個(gè)別圖例可以自定，但應(yīng)說(shuō)明清楚。設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容：工程范圍內(nèi)的商店、住宅單體低壓配電系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)以及室外照明、動(dòng)力，室外強(qiáng)、弱電管線平面。（電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、家庭防盜報(bào)警系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防越報(bào)警系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、電子巡更管理系統(tǒng)、背景音樂(lè)/緊急廣播系統(tǒng)、建筑公共設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、一卡通管理系統(tǒng)、電子公告屏系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)。）其中有關(guān)弱電部分的設(shè)計(jì)內(nèi)容及深度須與弱電集成商協(xié)調(diào)合作完成設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)依據(jù)現(xiàn)行的國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及地方指令性法規(guī)。我司的設(shè)計(jì)要求。民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ/T16-92）南京市住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)民用建筑電線電纜防火設(shè)計(jì)規(guī)程（DGJ08-93-2002）設(shè)計(jì)要求低壓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)范圍：僅需考慮單體建筑內(nèi)配電系統(tǒng)的詳細(xì)設(shè)計(jì)，建筑單元電源進(jìn)線之前的配電系統(tǒng)提供概念設(shè)計(jì)，由當(dāng)?shù)毓╇姴块T深化設(shè)計(jì)。電源：由室外箱變引出低壓電纜。用電負(fù)荷：住宅負(fù)荷按當(dāng)?shù)刈≌ㄖ?biāo)準(zhǔn)考慮，商業(yè)按180W/M2設(shè)計(jì)；戶內(nèi)配電箱的照明及插座均須考慮預(yù)留1～2個(gè)備用回路位置。低壓配電系統(tǒng)采用TT系統(tǒng)，預(yù)埋PVC管?？諝忾_(kāi)關(guān)、漏電斷路器、塑殼斷路器、浪涌保護(hù)器均按西門子或施奈德產(chǎn)品設(shè)計(jì)。有線電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)范圍：僅需考慮單體建筑范圍內(nèi)的詳細(xì)設(shè)計(jì)（中間層設(shè)置進(jìn)線箱，每層設(shè)置分支器），單體范圍之外的系統(tǒng)提供概念設(shè)計(jì)，由當(dāng)?shù)赜芯€電視部門深化設(shè)計(jì)。除設(shè)計(jì)電視埋線管路外，還應(yīng)繪制電視的原理詳圖系統(tǒng)（包括前端、干線、分配分支）。主臥、客廳、書房各設(shè)一個(gè)有線電視接口，電視插座的設(shè)置按《××市住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)》。本建筑須考慮衛(wèi)星電視系統(tǒng)，其與有線為兩個(gè)系統(tǒng)。在室內(nèi)須設(shè)兩個(gè)插座。電話系統(tǒng)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)范圍：僅需考慮單體建筑范圍內(nèi)的詳細(xì)設(shè)計(jì)，單體范圍之外的系統(tǒng)提供概念設(shè)計(jì)，由當(dāng)?shù)仉娦挪块T深化設(shè)計(jì)。除繪制電話埋管圖外，還應(yīng)繪制電話系統(tǒng)原理圖。每戶均為二對(duì)電話線入戶。主臥、客廳、書房各設(shè)一個(gè)電話接口，電話插座的設(shè)置按《××市住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)》。安防報(bào)警系統(tǒng)單元門設(shè)可視對(duì)講主機(jī)，設(shè)IC卡密碼門禁。戶內(nèi)設(shè)可視對(duì)講分機(jī)，并與物業(yè)管理控制中心聯(lián)網(wǎng)，消防樓梯外門設(shè)IC卡門禁。.2.4.2小區(qū)的安保系統(tǒng)：每戶設(shè)兩個(gè)緊急按鈕，底層、二層和頂層住宅設(shè)置安全防范報(bào)警系統(tǒng)。安防和對(duì)講系統(tǒng)須與弱電集成商配合設(shè)計(jì)。寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)小區(qū)設(shè)計(jì)寬頻網(wǎng)，僅需考慮單體建筑范圍內(nèi)的詳細(xì)設(shè)計(jì)，單體范圍之外的系統(tǒng)提供概念設(shè)計(jì)，由當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門深化設(shè)計(jì)。每戶一路進(jìn)線，主臥、客廳、書房各設(shè)一個(gè)寬帶接口，端口設(shè)置按《××市住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)》。棟號(hào)寬帶網(wǎng)的總箱采用暗裝形式，箱體上端與梁的下口平齊；寬帶進(jìn)出線管為暗埋。平面設(shè)計(jì)要求樓梯間過(guò)道過(guò)渡盒高度應(yīng)避開(kāi)常人視線高度（距地0.5米，或距地2.0電表箱和弱電箱定位要校對(duì)，不能相互矛盾。住宅照明燈具和插座按住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)下限考慮。未做規(guī)定的房間按照每個(gè)功能空間居中設(shè)置一盞照明燈具（并核對(duì)建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)以避開(kāi)梁位）、三組單相二三極兩用帶接地插座、一組單相三極帶接地插座（空調(diào)）。開(kāi)關(guān)插座按松本普通型產(chǎn)品設(shè)計(jì)?？梢晫?duì)講的室內(nèi)機(jī)放置在入戶門邊，與客廳開(kāi)關(guān)放在一起，底邊距地1300mm。戶內(nèi)配電箱置于入戶門后或較次要位置，底邊距地2200mm。30平方米以上的客廳應(yīng)考慮安裝空調(diào)柜機(jī)，相應(yīng)的應(yīng)留插座（底邊距地300mm主臥房、客廳、書房應(yīng)設(shè)置電視、電話插座和寬頻網(wǎng)的信息插座。空調(diào)插座在空調(diào)洞正上方，頂板下0.3m安裝。插座與主機(jī)在同一面墻。廚房應(yīng)留燃?xì)鉄崴鞯膹?qiáng)排風(fēng)插座（2.0米高度）。單相三極帶接地插座（脫排油煙機(jī)用）距地2.0m，其余單相二三極兩用帶接地帶開(kāi)關(guān)插座距地1.4m安裝。廚房燈的開(kāi)關(guān)設(shè)置在廚房的門外，且在門的開(kāi)啟方向。衛(wèi)生間所有開(kāi)關(guān)均設(shè)置在門外，且在門的開(kāi)啟方向，并在浴缸上方頂板預(yù)留插座（浴霸用）。臥室開(kāi)關(guān)應(yīng)設(shè)置在門的開(kāi)啟方向。躍層樓梯處及入戶花園處的戶型均須考慮單聯(lián)雙控開(kāi)關(guān)。陽(yáng)臺(tái)上設(shè)置吸頂燈一個(gè)，客廳陽(yáng)臺(tái)的開(kāi)關(guān)放置在通往陽(yáng)臺(tái)的客廳門邊。廚房陽(yáng)臺(tái)的開(kāi)關(guān)與廚房燈采用雙聯(lián)單控開(kāi)關(guān)。樓梯間、長(zhǎng)走廊、客廳、主臥宜設(shè)雙控開(kāi)關(guān)。毛坯房設(shè)置在頂棚的燈具一般位于中心，注意位置的合理性。每層廳、主臥設(shè)置緊急按鈕開(kāi)關(guān)。緊急按鈕安裝在隱蔽處，高度1300mm.。底層、二層及頂層的房型在其客廳近入口設(shè)置吸頂紅外入侵探測(cè)器，臥室設(shè)置簾幕式紅外入侵探測(cè)器。其他部位門窗，采用磁開(kāi)關(guān)入侵探測(cè)器，可視對(duì)講機(jī)旁設(shè)置住戶報(bào)警系統(tǒng)控制鍵盤。被動(dòng)式入侵探測(cè)器的防護(hù)區(qū)內(nèi)不應(yīng)有障礙物，簾幕式紅外入侵探測(cè)口，應(yīng)選用具有進(jìn)出識(shí)別功能的能覆蓋整個(gè)窗的紅外入侵探測(cè)器；公共照明采用電能均分器進(jìn)行電能計(jì)量。18層住宅在奇數(shù)層設(shè)有源配線箱，應(yīng)考慮電源插座，插座按220V，100W計(jì)，其他層設(shè)壁翕式分線箱。管井、電信間應(yīng)設(shè)置接地端子箱。屋面屋面的電管應(yīng)避免穿屋面防水，從室內(nèi)引到屋面的電管穿外墻的高度應(yīng)在屋面的完成面300mm以上，避免水通過(guò)電管回灌到室內(nèi)，電管的接口必須作好防水處理。引至屋面的電管避免在屋面和露臺(tái)敷設(shè)，如必須敷設(shè)時(shí)，宜采用材質(zhì)較好的管材。與建筑專業(yè)的配合及要求關(guān)于電信間的設(shè)置，住宅樓于底層設(shè)置電信間，面積應(yīng)滿足如下要求：層數(shù)為18層時(shí)，不小于6平方米。與結(jié)構(gòu)專業(yè)的配合要求管線穿越結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置時(shí)各管線之間應(yīng)留有一定距離，避免多層管線交叉，以保證管道邊混凝土厚度，嚴(yán)禁多管集中穿入梁板柱墻，以免影響結(jié)構(gòu)安全，確實(shí)無(wú)法避免時(shí)應(yīng)設(shè)管道井。設(shè)備用房需要進(jìn)出大型設(shè)備時(shí)需及時(shí)通知結(jié)構(gòu)專業(yè)預(yù)留吊裝孔和人孔。室外電氣總平面設(shè)計(jì)要求7.5.1室外強(qiáng)電、弱電系統(tǒng)僅作概念設(shè)計(jì)及管網(wǎng)綜合即可，由當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門及弱電集成商做深化設(shè)計(jì)，但管線的規(guī)格、容量應(yīng)標(biāo)注清楚，并提供系統(tǒng)概念設(shè)計(jì)圖。室外的電話箱、電纜分支分配箱、有線電視箱不要放在小區(qū)的主要視線內(nèi)，應(yīng)放在較隱蔽的地方。7.5.3路邊的園林草坪燈應(yīng)與路燈一同考慮（燈位由景觀設(shè)計(jì)單位明確，僅提供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)），草坪燈起到兼顧路燈的效果，草坪燈應(yīng)設(shè)置計(jì)量電表，分片控制，定時(shí)開(kāi)關(guān)，圍墻上的燈應(yīng)考慮相隔控制。7.5.4室外的強(qiáng)弱電井原則上不要設(shè)置在道路上、單元入口道路上，盡量設(shè)置在綠化帶上。設(shè)計(jì)配合要求7.6.1電氣平面圖比例以1：100為主。平面圖上不得有與電氣專業(yè)無(wú)關(guān)的建筑及門窗尺寸。每種房型均需繪制1：50大樣圖，圖中開(kāi)關(guān)、插座、燈具應(yīng)有水平定位，并經(jīng)甲方設(shè)計(jì)人員書面認(rèn)可，電氣平面圖布局及尺寸應(yīng)與土建平面圖布局完全一致，土建平面修改時(shí)須通知相關(guān)專業(yè)。為了保證圖紙質(zhì)量，一些必要的中間資料須報(bào)我司審核：電氣專業(yè)所提供的條件，如管道留洞圖（100mm管線穿越防水部位應(yīng)有具體的施工說(shuō)明，各專業(yè)應(yīng)會(huì)簽，會(huì)簽單報(bào)我司存檔。小區(qū)的單體電氣設(shè)計(jì)，在完成一棟的標(biāo)準(zhǔn)層后，須報(bào)我司審核，審查是否符合規(guī)范和我司的要求，同意后方可全面開(kāi)展工作；對(duì)于多棟樓房，在出圖前應(yīng)報(bào)一套完整的施工圖報(bào)我司審核，作為其余棟號(hào)的出圖標(biāo)準(zhǔn)。階段性成品或出圖前應(yīng)報(bào)我司審核；中間成品如電氣開(kāi)關(guān)、插座的布置圖，配電箱、電表箱及其它留洞位置﹑尺寸大小在報(bào)我司審核后，方可進(jìn)行下道工序設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)過(guò)程中計(jì)算工作完成后應(yīng)向我司提交以下計(jì)算成果：供電負(fù)荷計(jì)算書，主要電氣設(shè)備及線路的選擇及計(jì)算資料。電氣施工圖正式出圖前和出圖后向我司提交兩次相應(yīng)圖紙電子文件。我司對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程的管理與審核，并不代替設(shè)計(jì)單位的內(nèi)部質(zhì)量管理，設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量應(yīng)全面負(fù)責(zé)（我司錯(cuò)誤的要求除外）。附：擴(kuò)初、施工圖設(shè)計(jì)成果標(biāo)準(zhǔn)一、目的：通過(guò)對(duì)金地集團(tuán)上海公司本地項(xiàng)目和城市公司項(xiàng)目的擴(kuò)初、施工圖設(shè)計(jì)成果編制的標(biāo)準(zhǔn)化要求，規(guī)范規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)成果的內(nèi)容、深度和整體質(zhì)量，協(xié)助上海公司各項(xiàng)目對(duì)設(shè)計(jì)單位通過(guò)導(dǎo)則形式予以管理，提高擴(kuò)初、施工圖設(shè)計(jì)工作的質(zhì)量和效率。二、原則：本文所述項(xiàng)目擴(kuò)初、施工圖階段設(shè)計(jì)成果標(biāo)準(zhǔn)基于一般住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目擴(kuò)初、施工圖階段的深度要求及成果標(biāo)準(zhǔn)。三、擴(kuò)初設(shè)計(jì)成果標(biāo)準(zhǔn)成果分類序號(hào)成果內(nèi)容成果要求備注擴(kuò)初設(shè)計(jì)文本圖集1封面寫明項(xiàng)目名稱、編制單位、編制年月●2扉頁(yè)寫明編制單位法定代表人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人和各專業(yè)負(fù)責(zé)人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章?！?設(shè)計(jì)文件目錄可分列總目錄和各專業(yè)目錄●設(shè)計(jì)說(shuō)明書4設(shè)計(jì)總說(shuō)明各專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明總說(shuō)明寫明工程設(shè)計(jì)的主要依據(jù)、工程建設(shè)的規(guī)模和設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)特點(diǎn)等。各專業(yè)說(shuō)明根據(jù)各專業(yè)實(shí)際情況詳細(xì)表述?！窠?jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（包括占地面積、可銷售面積、計(jì)容積率建筑面積、總建筑面積、建筑單體分層面積表，住宅、商業(yè)、社區(qū)醫(yī)療中心、地下及半地下車庫(kù)、以及其他公共服務(wù)配套設(shè)施的建筑面積分項(xiàng)指標(biāo)、層數(shù)及高度，建筑密度，容積率，綠化率；車位數(shù)；各種戶型的套型面積、套內(nèi)面積、公攤面積等關(guān)鍵指標(biāo)）各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙5總平面圖1）總平面布置圖：體現(xiàn)保留的地形地物、測(cè)量坐標(biāo)、道路紅線、建筑紅線或用地界線；體現(xiàn)場(chǎng)地四鄰原有及規(guī)劃道路的位置（坐標(biāo)）和主要建筑的位置、名稱、層數(shù)、建筑間距，體現(xiàn)建筑的位置、坐標(biāo)、名稱編號(hào)、層數(shù)；體現(xiàn)建筑間距和退界尺寸；體現(xiàn)道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)及停車位、消防車道及高層建筑消防撲救場(chǎng)地的布置；體現(xiàn)指北針或風(fēng)玫瑰圖；體現(xiàn)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。2）豎向布置圖：體現(xiàn)場(chǎng)地坐標(biāo)，體現(xiàn)場(chǎng)地四鄰的道路、地面、水面標(biāo)高，體現(xiàn)建筑室內(nèi)外設(shè)計(jì)標(biāo)高，用箭頭或等高錢表示地面坡向，并表示出護(hù)坡、擋土墻、排水溝等。3）底層平面總圖：重點(diǎn)體現(xiàn)建筑首層平面與室外場(chǎng)地的相互交接關(guān)系。4）地下室平面總圖：重點(diǎn)體現(xiàn)大地庫(kù)的詳細(xì)布置及其與住宅地下室的相互交接關(guān)系?！?建筑1）各層平面圖：體現(xiàn)承重結(jié)構(gòu)的布置；繪出主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)配件（如非承重墻、壁柱）；表示主要建筑設(shè)備的布置；表明建筑平面或空間的防火分區(qū)和防火分區(qū)分隔位置和面積；繪出室內(nèi)家具布置（如有要求應(yīng)繪制標(biāo)準(zhǔn)層、標(biāo)準(zhǔn)單元或標(biāo)準(zhǔn)間的放大平面圖及室內(nèi)布置圖）；詳細(xì)列出相關(guān)面積指標(biāo)表。2）立面圖（4個(gè)）：體現(xiàn)主要結(jié)構(gòu)和建筑部件的可見(jiàn)部分（如門窗（幕墻）、雨逢、檐口（女兒墻）、屋頂、平臺(tái)、欄桿、坡道、臺(tái)階和主要裝飾線腳等）；體現(xiàn)平、剖面不便表示的屋頂、屋頂高聳物、檐口（女兒墻）、室外地面等主要標(biāo)高或高度。3）剖面圖：剖面應(yīng)剖在層高、層數(shù)不同、內(nèi)外空間比較復(fù)雜的部位；表達(dá)主要內(nèi)、外承重墻、柱；表達(dá)主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件；應(yīng)標(biāo)注室外地面至建筑檐口或女兒墻頂?shù)目偢叨?；繪出緊臨建筑，表達(dá)相互關(guān)系。4）大樣圖：繪出關(guān)鍵性的重要節(jié)點(diǎn)、復(fù)雜節(jié)點(diǎn)、特殊節(jié)點(diǎn)、交接節(jié)點(diǎn)（如檐口、窗臺(tái)、門窗、室外空調(diào)板、陽(yáng)臺(tái)欄桿（板）、雨落水管、立面構(gòu)架、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、立面排磚、立面分色圖等）。5）管線綜合圖：總平面布置、各管線平面布置、場(chǎng)外管線接入點(diǎn)的位置?！?結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)統(tǒng)一技術(shù)措施：包括設(shè)計(jì)依據(jù)、荷載取值、材料等級(jí)、PKPM計(jì)算參數(shù)、結(jié)構(gòu)形式、基礎(chǔ)形式、設(shè)計(jì)控制指標(biāo)、基礎(chǔ)計(jì)算資料、制圖要求等內(nèi)容。結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)型比較及結(jié)論:結(jié)構(gòu)平面布置及豎向受力體系比較，樁基選型、地庫(kù)頂板、地板選型、基礎(chǔ)梁選項(xiàng)等經(jīng)濟(jì)性比較結(jié)果。各單體及地庫(kù)結(jié)構(gòu)平面布置圖：基礎(chǔ)平面圖、樁基布置圖，體現(xiàn)基礎(chǔ)類型、平面布置、埋深、樁長(zhǎng)、樁量等內(nèi)容；體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)層、特殊樓層及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層的結(jié)構(gòu)平面布置圖，注明定位尺寸、主要構(gòu)件的截面尺寸、板厚、材料強(qiáng)度，體現(xiàn)伸縮縫、沉降縫和防震縫的設(shè)置；體現(xiàn)特殊結(jié)構(gòu)部位構(gòu)造的簡(jiǎn)圖。各單體及地庫(kù)計(jì)算書：1.總信息、周期、位移（wmass.out,wzq.out,wdisp.out）2.底層最大內(nèi)力組合(Nmax,D+L)3.底層軸壓比●8電氣電氣總平面圖：標(biāo)示建筑物名稱、容量，高、低壓線路及其它系統(tǒng)線路走向，回路編號(hào)，導(dǎo)線及電纜型號(hào)規(guī)格，架空線桿位，路燈、庭園燈的桿位，重復(fù)接地點(diǎn)等；體現(xiàn)變、配電站位置、編號(hào)和變壓器容量。變、配電系統(tǒng)圖：包括高、低壓供電系統(tǒng)圖、平面布置圖、主要干線平面布置圖、豎向干線系統(tǒng)圖。照明系統(tǒng)圖熱工檢測(cè)及自動(dòng)調(diào)節(jié)系統(tǒng)圖火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)圖通信系統(tǒng)圖防雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng)圖主要設(shè)備表和設(shè)計(jì)計(jì)算書●9給水排水給水排水總平面圖：體現(xiàn)全部建筑物平面位置、道路等，并標(biāo)出主要定位尺寸或坐標(biāo)、標(biāo)高；體現(xiàn)給水、排水管道平面位置，標(biāo)注出干管的管徑、流水方向、閘門并、消火栓井、水表并、檢查并、化糞池等和其他給排水構(gòu)筑物位置；體現(xiàn)場(chǎng)地內(nèi)給水、排水管道與城市管道系統(tǒng)連接點(diǎn)的控制標(biāo)高和位置；體現(xiàn)消防系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、冷卻循環(huán)水系統(tǒng)、重復(fù)用水系統(tǒng)的管道的平面位置，標(biāo)注出干管的管徑。給水排水局部總平面圖建筑給排水平面圖：繪制給排水底層、標(biāo)準(zhǔn)層、管道和設(shè)備復(fù)雜層的平面布置圖，標(biāo)出室內(nèi)外接管位置、管徑等；繪制機(jī)房平面布置圖；繪制水處理流程圖。主要設(shè)備表和計(jì)算書●10采暖通風(fēng)1）系統(tǒng)流程圖：表示熱力系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)、空調(diào)水路系統(tǒng)、必要的空調(diào)風(fēng)路系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、排風(fēng)、補(bǔ)風(fēng)等系統(tǒng)的流程和上述系統(tǒng)的控制方式。2）采暖平面圖：繪出散熱器位置、采暖干管的人口、走向及系統(tǒng)編號(hào)。3）通風(fēng)、空調(diào)和冷熱源機(jī)房平面圖繪出設(shè)備位置、管道走向、風(fēng)口位置、設(shè)備編號(hào)及連接設(shè)備機(jī)房的主要管道等，大型復(fù)雜工程還應(yīng)注出大風(fēng)管的主要標(biāo)高和管徑，管道交叉復(fù)雜處需繪局部剖面。4）計(jì)算書●工程概算書111）總概算表2）各單項(xiàng)工程綜合概算書3）主要建筑安裝材料匯總表應(yīng)提供鋼材、水泥（或商品混凝土）、木材和其它材料○成果制作要求成果制作約定1）CAD文件一律用AUTOCAD2004軟件繪制，圖形名稱及層名應(yīng)用中文分類設(shè)定。2）總圖繪制須在甲方提供之電子版“紅線母圖”上進(jìn)行，不得移動(dòng)、旋轉(zhuǎn)、涂改母圖的坐標(biāo)及母圖其他有利建筑、道路定位的基礎(chǔ)內(nèi)容，總圖繪圖比例為“1個(gè)繪圖單位＝1毫米”。3）對(duì)不按此約定而造成的成果表達(dá)不清、。不準(zhǔn)確，甲方有權(quán)要求乙方返工●成果形式電子光盤以上內(nèi)容的設(shè)計(jì)方案光盤（2份）●文本數(shù)量過(guò)程白圖12份、報(bào)審文本8份、最終文本15份?！?、上述成果要求的前提應(yīng)符合相關(guān)國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范要求并參考《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》對(duì)方案設(shè)計(jì)文件編制深度的有關(guān)規(guī)定。2、上表中“●”表示必須完成的圖紙，“○”表示可選擇完成的圖紙，整理成JPG、PPT或PDF文件。四、施工圖設(shè)計(jì)成果標(biāo)準(zhǔn)成果分類序號(hào)成果內(nèi)容成果要求備注施工圖設(shè)計(jì)文本圖集1封面寫明項(xiàng)目名稱、編制單位、項(xiàng)目的設(shè)計(jì)編號(hào)、設(shè)計(jì)階段、編制單位法定代表人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的姓名及其簽字或授權(quán)蓋章、編制年月●2設(shè)計(jì)文件目錄可分列總目錄和各專業(yè)目錄●設(shè)計(jì)說(shuō)明書3設(shè)計(jì)總說(shuō)明各專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明一般應(yīng)包括建筑工程等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、建筑層數(shù)和建筑高度、防火設(shè)計(jì)建筑分類和耐火等級(jí)、人防工程防護(hù)等級(jí)、屋面防水等級(jí)、地下室防水等級(jí)?？拐鹪O(shè)防烈度以及門窗表等?！窠?jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)能反映建筑規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如建筑面積、建筑基底面積、住宅的套型和套數(shù)（包括每套的建筑面積、使用面積、陽(yáng)臺(tái)建筑面積。房間的使用面積可在平面圖中標(biāo)注）等。各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙4總平面圖1）總平面布置圖：體現(xiàn)保留的地形地物、坐標(biāo)、道路紅線、建筑紅線或用地界線；體現(xiàn)場(chǎng)地四鄰原有及規(guī)劃道路的位置（坐標(biāo)）和主要建筑，體現(xiàn)建筑的名稱編號(hào)、層數(shù)、定位，體現(xiàn)廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、道路、排水溝、擋土墻、護(hù)坡的定位尺寸。建筑物使用編號(hào)時(shí)，應(yīng)列出“建筑物和構(gòu)筑物名稱編號(hào)表”。注明施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)、尺寸單位、比例、坐標(biāo)及高程系統(tǒng)、補(bǔ)充圖例等。2）豎向布置圖：體現(xiàn)場(chǎng)地坐標(biāo)，體現(xiàn)場(chǎng)地四鄰的道路、地面、水面標(biāo)高，體現(xiàn)建筑名稱編號(hào)、室內(nèi)外設(shè)計(jì)標(biāo)高以及廣場(chǎng)、停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)標(biāo)高，體現(xiàn)道路、排水溝的起點(diǎn)、變坡點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)和終點(diǎn)的設(shè)計(jì)標(biāo)高（路面中心和排水溝須及溝底）、縱坡度、縱坡距、關(guān)鍵性坐標(biāo)，道路表明雙面坡或單面坡，體現(xiàn)擋土墻、護(hù)坡或土坎頂部