建設(shè)工程合同管理監(jiān)理工程師考前培訓(xùn)

建設(shè)工程合同管理

19.1合同概述29.1.1合同的含義及法律特征合同的含義指平等主體的自然人、法人、其他組織之間，為了達(dá)到一定目的，經(jīng)過自愿、平等、協(xié)商一致設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成的協(xié)議。實(shí)踐中，合同可以以不同的名稱出現(xiàn)，如合同，合同書，協(xié)議，協(xié)議書，備忘錄，名字并不重要，關(guān)鍵是看其內(nèi)容。

32、合同的法律特征合同是一種法律行為合同是當(dāng)事人雙方的法律行為雙方當(dāng)事人具有平等的地位合同是一種合法的法律行為49.1.2合同的訂立9.1.2.1合同的訂立與意思表示合同的本質(zhì)是一致意思表示。意思表示：合同形成過程是一個(gè)博弈的互動(dòng)過程；重視合同訂立的行為過程；當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。59.1.2.2要約1.概念：要約是希望和對(duì)方訂立合同的意思表示。要約人和受要約人。2.要約的構(gòu)成要件：特定人的意思表示；訂立合同的意圖；由要約人向其希望與之訂立合同的受要約人作出；要約必須具體完整；必須送達(dá)受要約人。69.1.2.2要約3.要約邀請(qǐng)：希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。如招標(biāo)。(2)要約與要約邀請(qǐng)的區(qū)別：①要約是當(dāng)事人自己主動(dòng)愿意訂立合同的意思表示，而要約邀請(qǐng)則是當(dāng)事人希望對(duì)方向自己提出訂立合同的意思表示。②要約中含有當(dāng)事人表示愿意接受要約約束的意旨，要約人將自己置于一旦對(duì)方承諾，合同即告成立的無可選擇的地位；而要約邀請(qǐng)則不合有當(dāng)事人表示愿意承擔(dān)約束的意旨。7案例被告（某市食品公司）因建造一棟大樓，其急需水泥，基建處遂向本省的青鋒水泥廠、新華水泥廠及原告建設(shè)水泥廠發(fā)出函電，函電中稱：“我公司急需標(biāo)號(hào)為150型號(hào)的水泥100噸，如貴廠有貨，請(qǐng)速來函電，我公司愿派人前往購買?！比宜鄰S在收到函電以后，都先后向原告回復(fù)了函電，在函電中告知它們備有現(xiàn)貨，且告知了水泥的價(jià)格。而原告建設(shè)水泥廠在發(fā)出函電的同時(shí)，亦派車給被告送去了50噸水泥。在該批水泥送達(dá)被告之前，被告得知新華水泥廠所生產(chǎn)的水泥質(zhì)量較好，且價(jià)格合理，因此，向新華水泥廠發(fā)去函電，稱：“我公司愿購買貴廠100噸150型號(hào)水泥，盼速送貨，運(yùn)費(fèi)由我公司負(fù)擔(dān)?！痹诎l(fā)出函電后第二天上午，新華水泥廠發(fā)函稱已準(zhǔn)備發(fā)貨。下午，原告將50噸水泥送到，被告告知原告，他們已決定購買新華水泥廠的水泥，因此不能接受原告送來的水泥。原告認(rèn)為，被告拒收貨物已構(gòu)成違約，雙方因協(xié)商不成，原告遂向法院提起訴訟。8觀點(diǎn)1：要約觀點(diǎn)2：要約邀請(qǐng)觀點(diǎn)3：合同關(guān)系成立但違反合同約定的交貨方式9“請(qǐng)速來函電”，表明被告

希望原告向自己發(fā)出要約；被告提出“我廠愿派人前往購買”，其含義是派人前去協(xié)商購買，而并不是前往原處提貨被告在函電中已明確規(guī)定了標(biāo)的和數(shù)量（100噸150型號(hào)的水泥），但并未提出價(jià)款，109.1.2.3承諾諾概念念：：受要要約約人人作作出出的的同同意意要要約約的的意意思思表表示示。承諾諾的的構(gòu)構(gòu)成成要要件件：：必須須由由受受要要約約人人作作出出；；只能能向向要要約約人人作作出出；；內(nèi)容容應(yīng)應(yīng)與與要要約約的的內(nèi)內(nèi)容容一一致致（（非非實(shí)實(shí)質(zhì)質(zhì)性性變變更更））；；必須須在在承承諾諾期期限限內(nèi)內(nèi)作作出出。。方式式：：通通知知（（口口頭頭、、書書面面））、、行行為為（（履履行行要要約約中中確確定定的的義義務(wù)務(wù)））承諾諾的的生生效效：：通通知知到到達(dá)達(dá)或或?qū)崒?shí)施施行行為為承諾諾的的撤撤回回：：承承諾諾通通知知到到達(dá)達(dá)要要約約人人之之前前。。119.1.2.4合同同成成立立1.合同同成成立立是是指指合合同同訂訂立立過過程程的的完完成成，，即即合合同同當(dāng)當(dāng)事事人人經(jīng)經(jīng)過過平平等等協(xié)協(xié)商商對(duì)對(duì)合合同同基基本本內(nèi)內(nèi)容容達(dá)達(dá)成成一一致致意意見見，，合合同同訂訂立立階階段段宣宣告告結(jié)結(jié)束束，，它它是是合合同同當(dāng)當(dāng)事事人人合合意意的的結(jié)結(jié)果果。。129.1.2.4合同同成成立立2.合同同成成立立的的條條件件(1)訂約約主主體體存存在在雙雙方方或或者者多多方方當(dāng)當(dāng)事事人人。。作作為為締締約約人人，，他他必必須須具具有有相相應(yīng)應(yīng)的的民民事事權(quán)權(quán)利利能能力力和和民民事事行行為為能能力力，，（2）對(duì)對(duì)主主要要條條款款達(dá)達(dá)成成合合意意。?！逗贤ǚā芬?guī)定定，，當(dāng)當(dāng)事事人人就就合合同同的的標(biāo)標(biāo)的的、、數(shù)數(shù)量量、、質(zhì)質(zhì)量量等等主主要要條條款款協(xié)協(xié)商商一一致致，，合合同同就就可可以以成成立立。。139.1.2.4合同同成成立立3.合同同成成立立的的時(shí)時(shí)間間和和地地點(diǎn)點(diǎn)(53頁)1）合同同成成立立的的時(shí)時(shí)間間：：通常常為為承承諾諾生生效效的的時(shí)時(shí)間間：：采用用合合同同書書形形式式訂訂立立的的，，雙雙方方當(dāng)當(dāng)事事人人簽簽字字或或蓋蓋章章時(shí)時(shí)成成立立；；或或簽簽訂訂確確認(rèn)認(rèn)書書時(shí)時(shí)成成立立。。2）合同同成成立立的的地地點(diǎn)點(diǎn)：：一般般是是承承諾諾生生效效的的地地點(diǎn)點(diǎn)；；數(shù)據(jù)據(jù)電電文文，，收收件件人人的的主主營(yíng)營(yíng)業(yè)業(yè)地地；；書面面合合同同，，雙雙方方簽簽字字蓋蓋章章地地點(diǎn)點(diǎn)。。14案例例2承諾諾2002年5月6日上午午10點(diǎn)40分，，坐坐落落在在天天津津南南開開區(qū)區(qū)的的富富達(dá)達(dá)公公司司的的董董事事長(zhǎng)長(zhǎng)周周某某以以公公司司名名義義給給貴貴陽陽僑僑力力飛飛公公司司以以電電子子郵郵件件方方式式發(fā)發(fā)出出一一份份要要約約,要求求購購買買一一批批貴貴陽陽當(dāng)當(dāng)?shù)氐氐牡奶靥禺a(chǎn)產(chǎn)。。要要約約中中規(guī)規(guī)定定僑僑力力飛飛公公司司應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)在在10天內(nèi)內(nèi)答答復(fù)復(fù)。。僑力力飛飛公公司司總總經(jīng)經(jīng)理理衛(wèi)衛(wèi)某某于于5月16日下下午午以以僑僑力力飛飛公公司司的的名名義義發(fā)發(fā)出出電電子子郵郵件件,表示示完完全全接接受受要要約約。。郵郵件件5點(diǎn)49分發(fā)發(fā)送送成成功功。。富富達(dá)達(dá)公公司司的的上上下下班班時(shí)時(shí)間間是是8時(shí)至至18時(shí)。。周某某由由于于出出差差到到拉拉薩薩,于5月17日上午10點(diǎn)30分查閱到到了這份份承諾。。6月1日,僑力飛公公司按照照要約的的要求向向天津發(fā)發(fā)貨,并電話通通知天津津富達(dá)公公司,富達(dá)公司司電話中中要求停停止發(fā)貨貨,理由是僑僑力飛發(fā)發(fā)出承諾諾已經(jīng)超超過了了承諾期期限,雙方之間間的合同同沒有成成立。15[問題]問題主要要有3點(diǎn):(1)合同是否否成立;(2)如果合同同成立,于何時(shí)成成立;(3)如果合同同成立,于何地成成立?16[提示與討討論]合同已經(jīng)經(jīng)成立,合同于5月16日成立,于天津南南開區(qū)成成立。承諾期限限和承諾諾的到達(dá)達(dá)承諾期限限：承諾諾期限實(shí)實(shí)際上是是要約的的有效期期。承諾應(yīng)當(dāng)當(dāng)在要約約確定的的期限內(nèi)內(nèi)到達(dá)要要約人。。要約約沒有確確定承諾諾期限的的,承諾應(yīng)當(dāng)當(dāng)依照下下列規(guī)定定到達(dá):(一)要約以對(duì)對(duì)話方式式作出的的,應(yīng)當(dāng)即時(shí)時(shí)作出承承諾,但當(dāng)事人人另有約約定的除除外;(二)要約以非非對(duì)話方方式作出出的,承諾應(yīng)當(dāng)當(dāng)在合理理期限內(nèi)內(nèi)到達(dá)。。17新《合同法》第十六條條第一款款規(guī)定““要約到到達(dá)受要要約人時(shí)時(shí)生效。。”第二款規(guī)規(guī)定：““采用數(shù)數(shù)據(jù)電文文形式訂訂立合同同，收件件人指定定特定系系統(tǒng)接收收數(shù)據(jù)電電文的，，該數(shù)據(jù)電電文進(jìn)入入該特定定系統(tǒng)的的時(shí)間，，視為到到達(dá)時(shí)間間；未指定特特定系統(tǒng)統(tǒng)的，該該數(shù)據(jù)電電文進(jìn)入入收件人人的任何何系統(tǒng)的的首次時(shí)時(shí)間視為為到達(dá)時(shí)時(shí)間?！薄?89.1.3合同的主主要條款款199.1.3合同的主主要條款款當(dāng)事人的的名稱或或者姓名名和住所所標(biāo)的數(shù)量質(zhì)量?jī)r(jià)款或者者報(bào)酬履行地點(diǎn)點(diǎn)、時(shí)間間和方式式違約責(zé)任任解決爭(zhēng)議議的方式式209.1.3合同的主主要條款款1．當(dāng)事人人的名稱稱(或姓名)和場(chǎng)所指自然人人的姓名名和住所所以及法法人和其其他組織織的名稱稱和住所所。當(dāng)事人人的姓名或者名名稱是是確定定合同同當(dāng)事事人的的標(biāo)志志.住所則在確確定合合同債債務(wù)履履行地地、法法院對(duì)對(duì)案件件的管管轄等等方面面具有有重要要的法法律意意義。。219.1.3合同的的主要要條款款2．標(biāo)的的標(biāo)的即即合同同法律律關(guān)系系的客客體，，是指指合同同當(dāng)事事人權(quán)權(quán)利義義務(wù)指指向的的對(duì)象象。合同中中的標(biāo)標(biāo)的條條款應(yīng)應(yīng)當(dāng)標(biāo)標(biāo)明標(biāo)標(biāo)的的的名稱稱，以以使其其特定定化，，并能能夠確確定權(quán)權(quán)利義義務(wù)的的范圍圍。合同的的標(biāo)的的因合合同類類型的的不同同而變變化，，總體體來說說，合合同標(biāo)標(biāo)的包包括有形財(cái)財(cái)物、、行為為和智智力成成果。229.1.3合同的的主要要條款款3．?dāng)?shù)量量合同標(biāo)標(biāo)的的的數(shù)量量是衡衡量合合同當(dāng)當(dāng)事人人權(quán)利利義務(wù)務(wù)大小小的尺尺度。。合同標(biāo)標(biāo)的的的數(shù)量量一定定要確確切，，應(yīng)當(dāng)當(dāng)采用用國家家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)或者者行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)中確確定的的或者者當(dāng)事事人共共同接接受的的計(jì)量方方法和和計(jì)量量單位位。239.1.3合同的的主要要條款款4．質(zhì)量量合同標(biāo)標(biāo)的的的質(zhì)量量是指指檢驗(yàn)驗(yàn)標(biāo)的的內(nèi)在素素質(zhì)和和外觀觀形態(tài)態(tài)優(yōu)劣劣的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。在確定定合同同標(biāo)的的的質(zhì)質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)時(shí)，應(yīng)當(dāng)采采用國國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)或或者行行業(yè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。。如果當(dāng)當(dāng)事人人對(duì)合合同標(biāo)標(biāo)的的的質(zhì)量量有特特別約約定時(shí)時(shí)，在在不違違反國國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和和行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的前前提下下，可可根據(jù)據(jù)合同同約定定確定定標(biāo)的的的質(zhì)質(zhì)量要要求。。合同中中的質(zhì)質(zhì)量條條款包包括標(biāo)標(biāo)的的的規(guī)格格、性性能、、物理理和化化學(xué)成成分、、款式式和質(zhì)質(zhì)感。。249.1.3合同的的主要要條款款5．價(jià)款款和報(bào)報(bào)酬價(jià)款和和報(bào)酬酬是指指物、、行為為和智智力成成果為為標(biāo)的的的有有償合合同中中，取取得利利益的的一方方當(dāng)事事人作作為取取得利利益的的代價(jià)價(jià)而應(yīng)應(yīng)向?qū)?duì)方支支付的的金錢錢。價(jià)款是取得得有形標(biāo)標(biāo)的物物應(yīng)支付付的代代價(jià)。。報(bào)酬是獲得得服務(wù)應(yīng)支付付的代代價(jià)。。259.1.3合同的的主要要條款款6．履行行的期期限、、地點(diǎn)點(diǎn)和方方式履行的的期限限它直接接關(guān)系系到合合同義義務(wù)的的完成成時(shí)間間，涉涉及到到當(dāng)事事人的的期限限利益益，也也是確確定違違約與與否的的因素素之一一。履行地地點(diǎn)履行地地點(diǎn)是是確定定交付付與驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)的地地點(diǎn)的的依據(jù)據(jù)，有有時(shí)是是確定定風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)由誰誰承擔(dān)擔(dān)的依依據(jù)，，以及及標(biāo)的的物所所有權(quán)權(quán)是否否轉(zhuǎn)移移的依依據(jù)。。履行方方式包括交交貨方方式、、實(shí)施施行為為方式式、驗(yàn)驗(yàn)收方方式、、付款款方式式、結(jié)結(jié)算方方式、、運(yùn)輸輸方式式等。。269.1.3合同的的主要要條款款7．違約約責(zé)任任違約責(zé)責(zé)任是是指當(dāng)當(dāng)事人人不履行行合同同義務(wù)務(wù)或者履行合合向義義務(wù)不不符合合約定定時(shí)應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)的民民事責(zé)責(zé)任。。8．解決決爭(zhēng)議議的方方法解決爭(zhēng)爭(zhēng)議的的方法法是指指合同同當(dāng)事事人解解決合合同糾糾紛的的手段段、地地點(diǎn)。。279.1.4合同的的效力力合同生生效的的含義義：合合同開開始發(fā)發(fā)生法法律效效力產(chǎn)產(chǎn)生拘拘束力力的時(shí)時(shí)間界界點(diǎn)。。合同生生效的的要件件（1）一般要要件：民事事權(quán)利利能力力和民民事行行為能能力；；意思思表示示自愿愿、真真實(shí)。。（2）特殊要要件：合同同形式式、內(nèi)內(nèi)容、、合同同的附附條件件和附附期限限。附條件件以將將來是是否會(huì)會(huì)發(fā)生生的不確定定事實(shí)實(shí)作為控控制性性因素素來決決定合合同是是否生生效。。附期限限是合合同當(dāng)當(dāng)事人人以未來確確定會(huì)會(huì)發(fā)生生的事事實(shí)作為控控制性性因素素來決定定合同同是否否生效效。28附期限限與附附條件件的區(qū)區(qū)別期限為為將來確確定要發(fā)生生的事事實(shí),是可知知的;而所附附條件件,將來可可能發(fā)發(fā)生,也可能能不發(fā)發(fā)生,是不確確定的的事實(shí)實(shí)。假如以以人的的死亡亡作為為限制制合同同的事事實(shí),是附條條件的的合同同,還是附附期限限的合合同?人的死死亡是是必然然發(fā)生生的,是必然然屆至至的,因此是是附期期限的的合同同。自羅馬馬法以以來,學(xué)者設(shè)設(shè)定四四大原原則來來說明明條件件與期期限區(qū)區(qū)別之之標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn):1.時(shí)期確確定,到來亦亦確定定,為期限限。如如明年年十一一。2.時(shí)期確確定,到來不不確定定,為條件件。如如明年年一月月份發(fā)發(fā)生地地震。。3.時(shí)期不不確定定,到來確確定、、為期期限。。如某某人死死亡。。4.時(shí)期不不確定定,到來亦亦不確確定,為條件件。如如某甲甲結(jié)婚婚。29附條件件和附附期限限合同同案例例[案例]王某與與李某某同為為一個(gè)個(gè)工廠廠的工工人。。王某某患病病在家家休息息。某某月發(fā)發(fā)工資資,每個(gè)工工人被被攤派派必須須認(rèn)購購每券券一元元的文文化宮宮建設(shè)設(shè)獎(jiǎng)券券3張,在工資資中扣扣除購購買費(fèi)費(fèi)用,獎(jiǎng)券連同工工資一同發(fā)發(fā)放。李某某為王某代代領(lǐng)工資,并為王某抽抽出獎(jiǎng)券3張。李某揭揭開獎(jiǎng)券,發(fā)現(xiàn)其中1張中特等獎(jiǎng)獎(jiǎng)，獎(jiǎng)金1萬元。李某某去王某家家,告知其為王王某抽獎(jiǎng)3張,并問,如果中獎(jiǎng),獎(jiǎng)金如何處處理。王某某說,如果中獎(jiǎng),二人平分獎(jiǎng)獎(jiǎng)金。李某某即出示獎(jiǎng)獎(jiǎng)券,王某見中獎(jiǎng)獎(jiǎng),當(dāng)即反悔。。李某訴至法法院,要求分取5000元獎(jiǎng)金。受訴法院判判決李某分分得獎(jiǎng)金3000元,其余歸王某某所有。30分析附條件？/附期限？李某是在合合同所附條條件已經(jīng)實(shí)實(shí)際發(fā)生的的情況下,與王某約定定平分獎(jiǎng)金金的所附條條件,因而不符合合必須是將來發(fā)生的的事實(shí)和必必須是不確確定的事實(shí)實(shí)這兩個(gè)條件件。因此,雙方當(dāng)事人人平分約定定獎(jiǎng)金的協(xié)協(xié)議,不發(fā)生法律律上的效力力31提示與討論論法律對(duì)附條條件的要求求屬于將來發(fā)發(fā)生的事實(shí)實(shí)屬于不能確確定的事實(shí)實(shí)當(dāng)事人任意意選擇的事事實(shí)（非法法定條件））所附條件的的內(nèi)容合法法控制合同效效力32[案情摘要】2000年3月5日,養(yǎng)雞專業(yè)戶戶李某賣給給同村農(nóng)民民張某100只剛剛孵化化的良種小小雞。雙方方約定小雞雞長(zhǎng)大后給給付價(jià)款。。同年4月初,小雞因雞瘟瘟全部死亡亡。5月初,李某找張某某索要價(jià)款款,張某以小雞雞未長(zhǎng)大為為由拒絕付付款。李某聘請(qǐng)律律師起訴張張某,張某亦聘請(qǐng)請(qǐng)法律工作作者代為應(yīng)應(yīng)訴。附期限的合合同/附條件的合合同？33[問題]法院判決張張某支付全全部?jī)r(jià)款。。但張某之代代理人提出出:李某與張某某之間的合合同是附條條件的合同同,且小雞死亡亡系不可抗抗力所致,張某不應(yīng)支支付價(jià)款。。李某代理人人則認(rèn)為是是附期限的的合同,期限屆至,張某應(yīng)當(dāng)付付款。本案涉及的的主要問題題是附期限限與附條件件的區(qū)別。。349.1.5.1合同履行的的原則1、實(shí)際（適適當(dāng)）履行行原則：不不得以承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任任的方式代代替履行義義務(wù)。2、全面履行行原則3、協(xié)作履行行原則4、誠實(shí)信用用原則5、情事變更更原則9.1.5合同履行359.1.5.2合同履行的的內(nèi)容約定義務(wù)的的履行：全面、適當(dāng)當(dāng)履行默示義務(wù)的的履行：未以明示的的方式定入入合同，但但基于法律律的規(guī)定或或根據(jù)誠實(shí)實(shí)信用原則則或雙方交交易習(xí)慣推推定的，必必須承擔(dān)。。合同空缺條條款的補(bǔ)缺缺順序：約定－推定定－法定36（1）合同補(bǔ)缺缺的規(guī)則應(yīng)當(dāng)注意補(bǔ)補(bǔ)缺步驟的的順序關(guān)系。推定的意圖圖應(yīng)當(dāng)優(yōu)先先于直接依依據(jù)法律規(guī)規(guī)定補(bǔ)缺。。因?yàn)橥贫ǖ牡囊鈭D,視為當(dāng)事人人的意圖。。37推定推定－交易易習(xí)慣如：長(zhǎng)期交交易伙伴,買賣合同沒沒有規(guī)定買買方提貨還還是賣方送送貨。從甲乙雙方方從前幾十十份的合同同來看,都是甲方送送貨,發(fā)生爭(zhēng)議的的合同規(guī)定定的款額與與以前的合合同相比,并沒有改變變?？赏贫ㄔ摵虾贤瑧?yīng)由甲甲方送貨。。38法定《合同法》規(guī)定:質(zhì)量要求不不明確的,按照國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行行;沒有國家家標(biāo)準(zhǔn)、行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的的,按照通常標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)或者符符合合同目目的的特定定標(biāo)準(zhǔn)履行行。價(jià)款或者報(bào)報(bào)酬不明確確的,按照訂立合合同時(shí)履行行地的市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格履行行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行行政府定價(jià)或或者政府指導(dǎo)導(dǎo)價(jià)的,按照規(guī)定履行行。履行地點(diǎn)不明明確,給付貨幣的,在接受貨幣一一方所在地履履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的的,在不動(dòng)產(chǎn)所在在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一一方所在履履行。39法定(58頁)履行期限不明明確的,債務(wù)可以隨時(shí)時(shí)履行。債權(quán)權(quán)人也可以隨隨時(shí)要求履行行,但應(yīng)當(dāng)給予對(duì)對(duì)方必要的準(zhǔn)準(zhǔn)備時(shí)間。履行方式不明明確的,按照有利于實(shí)實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。。履行費(fèi)用的負(fù)負(fù)擔(dān)不明確的的,由履行義務(wù)一一方負(fù)擔(dān)。"在適用上述規(guī)規(guī)定時(shí),還要根據(jù)合同同法的原則,結(jié)合合同成立立的背景,簡(jiǎn)單套用是不不適宜的。40案例：合同的的補(bǔ)缺案情摘要：甲乙雙方訂立立了買賣20噸泡沫塑料的的合同,合同規(guī)定甲方方(賣方)在一年內(nèi)分四四次交貨,但對(duì)交貨的季季度、月份和和具體日期都都沒有規(guī)定定。甲方欲在在一個(gè)季度內(nèi)內(nèi)分四次交貨貨,并聲稱,如乙方拒絕接接受,將追究其違約約責(zé)任。雙方方發(fā)生爭(zhēng)議。?！逗贤ā返?2條第(四)項(xiàng)的規(guī)定"履行期限不明明確的,債務(wù)人可以隨隨時(shí)履行,債權(quán)人也可以以要求履行,但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方方必要的準(zhǔn)備備時(shí)間。"據(jù)此,甲方認(rèn)為自己己可以隨時(shí)履履行,即可以在一個(gè)個(gè)季度內(nèi)分四四次交貨。41對(duì)本案的處理理意見在誠實(shí)信用原原則指導(dǎo)下是是能夠推定出出意圖的。第一步驟能夠夠完成補(bǔ)缺的的任務(wù),即能夠推定出出當(dāng)事人的意意圖。第一步驟不能能解決問題時(shí)時(shí)才能適用第第二步驟,不能忽略他們們之間的順序序關(guān)系。另外,本案適用第62條第(四)項(xiàng),有違誠實(shí)信用用原則,－－這是檢驗(yàn)驗(yàn)規(guī)則適用是是否正確的一一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。429.1.5.3合同履行的方方式分期履行：分分期交貨合同同、分期付款款買賣合同、、按工程進(jìn)度度付款的工程程建設(shè)合同部分履行：根根據(jù)履行期屆屆滿后的履行行范圍滿足程程度而言的。。提前履行：在在期限屆滿前前履行。什么情況下對(duì)對(duì)債權(quán)人不利利？439.1.5.4履行順序及其其抗辯權(quán)1.抗辯權(quán)：指在雙務(wù)合同同中，當(dāng)事人人一方有依法法對(duì)抗對(duì)方權(quán)權(quán)利主張的權(quán)權(quán)利。2.同時(shí)履行抗辯辯權(quán)（1）含義：是針針對(duì)合同當(dāng)事事人雙方的債債務(wù)履行沒有有先后順序的的情況下的一一種抗辯制度度。指雙務(wù)合合同的當(dāng)事人人一方在對(duì)方末為對(duì)對(duì)待給付之前前，有權(quán)拒絕對(duì)方方請(qǐng)求自己履履行合同要求求的權(quán)利。（2）構(gòu)成要件：：雙務(wù)合同；未約定履行的的先后順序；；對(duì)方當(dāng)事人未未履行給付或或未提出履行行；對(duì)方的義務(wù)是是可能履行的的義務(wù)（如喪喪失履行能力力，則合同歸歸于消滅。））443.先履行抗辯權(quán)權(quán)（1）含義：先履履行抗辯權(quán),是指依照合同同約定或法律律規(guī)定負(fù)有先履行義義務(wù)的一方當(dāng)當(dāng)事人,屆期未履行義務(wù)、、履行義務(wù)有瑕瑕疵時(shí)或預(yù)期期違約時(shí),相對(duì)方為保護(hù)自己的的期限利益、、順序利益或或?yàn)楸ＷC自己己履行合同的的條件而中止履行合同同的權(quán)利。先履行抗辯權(quán)權(quán)是后履行義務(wù)人人的權(quán)利,因此在《合同法(草案）頒布后后,有的學(xué)者稱之之為后履行抗辯權(quán)權(quán)。45案例：先履行行抗辯權(quán)案情摘要：甲甲方于2001年1月將建建樓工工程發(fā)發(fā)包給給乙方方,合同約約定:甲方負(fù)負(fù)責(zé)于于2001年6月完成成“三三通一一平””及拆拆遷,乙方2002年8月交工工。但但甲方方的““三通通一平平”至至2001年9月才完完成,乙方此此時(shí)才才得以以進(jìn)入入工地地。至2002年8月,乙方不不能交交工。。根據(jù)據(jù)工程程的進(jìn)進(jìn)度,需要順順延3個(gè)月才才能交交付驗(yàn)驗(yàn)收。。甲方要要求乙乙方支支付遲遲延履履行的的違約約金,乙方拒拒絕。。甲方方提起起訴訟訟。46[問題]：一是乙乙方能能否順順延工工期二是乙乙方的的損失失能否否要求求甲方方賠償償本案涉涉及的的主要要法律律問題題是先先履行行抗辯辯權(quán)成成立的的要件件。474.不安抗抗辯權(quán)權(quán)（1）含義：：承擔(dān)擔(dān)先為為給付付義務(wù)務(wù)的一一方在在有另另一方方不能能履行行合同同的確確切證證據(jù)時(shí)時(shí)，在在另一一方?jīng)]沒有提提出擔(dān)擔(dān)保前前，可可以中中止履履行先先為給給付義義務(wù)。。（2）我國國《合同法法》第68條第1款規(guī)定定“應(yīng)當(dāng)先先履行行債務(wù)務(wù)的當(dāng)當(dāng)事人人,有確切切證據(jù)據(jù)證明明對(duì)方方有下下列情情形之之一的的,可以中中止履履行:(一)經(jīng)營(yíng)狀狀況況嚴(yán)重重惡化化;(二)轉(zhuǎn)移財(cái)財(cái)產(chǎn)、、抽逃逃資金金,以逃避避債務(wù)務(wù);(三)喪失商商業(yè)信信譽(yù);(四)有喪失失或者者可能能喪失失履行行債務(wù)務(wù)能力力的其其他情情形。?！辈话部箍罐q權(quán)權(quán)是針針對(duì)相對(duì)人人欠缺缺信用用和欠欠缺履履行能能力兩種情情形。。（3）效力力（行行使））：中中止履履行、、要求求對(duì)方方提供供適當(dāng)當(dāng)?shù)膿?dān)擔(dān)保、、恢復(fù)復(fù)履行行或解解除合合同489.1.5.5合同保保全合同保保全含義：：債權(quán)權(quán)人保保持債債務(wù)人人的財(cái)財(cái)產(chǎn)的的完整整性以以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)債權(quán)權(quán)。代位權(quán)權(quán)撤銷權(quán)權(quán)代位權(quán)權(quán)（1）含義義。債務(wù)人人怠于于行使使其到到期的的債權(quán)權(quán)，對(duì)對(duì)債權(quán)權(quán)人造造成損損害，，債權(quán)權(quán)人可可以向向法院院請(qǐng)求求以自自己的的名義義代位位行使使債務(wù)務(wù)人的的債權(quán)權(quán)。是是一項(xiàng)項(xiàng)法定定的權(quán)權(quán)利。。49案例：：代位位權(quán)行行使【案情摘摘要】甲公司司將辦辦公樓樓工程程發(fā)包包給乙乙公司司,乙公司司雇用用了100余名農(nóng)農(nóng)民工工。春春節(jié)將將近,乙公司司不發(fā)發(fā)工資資,農(nóng)民工工無錢錢回回家過過年。。兩名名農(nóng)民民工爬爬上塔塔吊約約3小時(shí),聲稱再再不發(fā)發(fā)工資資,將縱身身跳下下。乙公司司聲稱稱,由于甲甲公司司不按按合同同的約約定分分期付付款,以致自自己無無錢給給農(nóng)民民工發(fā)發(fā)工資資。乙乙公司司提出出,由自己己的法法律顧顧問李李某出出面,代理該該100余名農(nóng)農(nóng)民工工起訴訴甲公公司,要求甲甲公司司直接接把錢錢支付付給農(nóng)農(nóng)民工工。訴訟中中,甲公司司提出出,拒絕付付款是是因?yàn)闉橐曳椒降墓すぷ魍晖耆徊环虾想p方方簽訂訂的建建設(shè)工工程合合同的的要求求。50【分析】：對(duì)此案案,比較一一致的的觀點(diǎn)點(diǎn)認(rèn)為為,農(nóng)民工工可以以越過過乙公公司直直接起起訴甲甲公司司。農(nóng)民工工是債債權(quán)人人，是是原告告，甲甲公司司是次次債務(wù)務(wù)人，，乙公公司是是債務(wù)務(wù)人，，因甲甲公司司提出出不按按期付付款的的抗辯辯，法法院應(yīng)應(yīng)追加加第三三人。。但若甲甲公司司的抗抗辯理理由成成立，，則甲甲公司司的抗抗辯權(quán)權(quán)可以以對(duì)原原告農(nóng)農(nóng)民工工行使使，原原告不不能勝勝訴。。519.1.6合同的的變更更、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓和和終止止9.1.6.1合同的的變更更當(dāng)事人人對(duì)已已經(jīng)發(fā)發(fā)生法法律效效力但但尚未未履行行或未未完全全履行行的合合同進(jìn)進(jìn)行修修改或或補(bǔ)充充所達(dá)達(dá)成的的協(xié)議議。9.1.6.2合同的的轉(zhuǎn)讓讓當(dāng)事人人一方方將其其合同同權(quán)利利和義義務(wù)全全部或或部分分地轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓給給第三三人。。529.1.6.3合同權(quán)利義義務(wù)終止概念：合同同的效力歸歸于消滅，，合同中的的權(quán)利義務(wù)務(wù)對(duì)雙方當(dāng)當(dāng)事人不再再具有法律律拘束力。。形式：包括括履行解除（約定和法法定）法定定解除的情情形5種（后解釋釋）抵銷：互負(fù)債務(wù)提存：由于債權(quán)人人的原因致致使債務(wù)人人無法向其其交付標(biāo)的的物，可將將標(biāo)的交給給有關(guān)機(jī)關(guān)關(guān)保存，以以此消滅合合同關(guān)系。?；焱簜鶛?quán)債務(wù)同同歸一方，，如企業(yè)合合并免除：債權(quán)權(quán)人拋棄債債權(quán)，是一一種無償行行為。53關(guān)于法定解解除的條件件五種法定解解除的條件件:因不可抗力力致使不能能實(shí)現(xiàn)合同同目的;在履行期限限屆滿之前前,當(dāng)事人一方方明確表示示或者以自自己的行行為表明不不履行主要要債務(wù);當(dāng)事人一方方遲延履行行主要債務(wù)務(wù),經(jīng)催告后在在合理期限限內(nèi)仍未未履行;當(dāng)事人一方方遲延履行行債務(wù)或者者有其他違違約行為致致使不能實(shí)實(shí)現(xiàn)合同同目的;法律規(guī)定的的其他情形形。546.免除1)免除債務(wù)的的概念免除債務(wù)是是指?jìng)鶛?quán)人人以消滅債債務(wù)人的債債務(wù)為目的的而拋棄或或者放棄債債權(quán)的行為為。2)免除債務(wù)的的條件(1)免除人應(yīng)當(dāng)當(dāng)對(duì)免除的的債權(quán)擁有有處分權(quán)并并且不損害害第三人的的利益。(2)免除應(yīng)當(dāng)由由債權(quán)人向向債務(wù)人作作出拋棄債債權(quán)的意思思表示。(3)免除應(yīng)當(dāng)是是無償?shù)?。?5案例：免除除{案情摘要]張某與男友友喬某分手手,于2001年1月初獨(dú)自奔奔赴北京,準(zhǔn)備報(bào)考北北京大學(xué)法法律研究生生。在某大大學(xué)承租房房一間,月租800元,年底交租。。至年底,房主李某通通知李某免免除其全部部租金(9600元)。張某追追究原因因,李某稱自自己是喬喬某的好好友,租房之事事,預(yù)先有所所設(shè)計(jì),遵囑免除除張某債債務(wù)。張張某說:如果自得得到了財(cái)財(cái)產(chǎn)利益益,就失去了了精神利利益,將永遠(yuǎn)生生活在喬喬某的陰陰影之下下,遂拒絕李李某的好好意。李李某稱免免除的意意思表示示經(jīng)送達(dá)達(dá)即發(fā)生生效力,拒絕亦無無用處。。張某將將9600元提存于于公證處處。56一般認(rèn)為為,免除是單單方行為為,免除的意意思表示示送達(dá)即即發(fā)生效效力。但但此種種觀點(diǎn)指指導(dǎo)下的的行為,不免強(qiáng)加加于人。。在此種種觀點(diǎn)指指導(dǎo)下,有人還認(rèn)認(rèn)為，因因債務(wù)已已經(jīng)免除除,提存無效效。免除應(yīng)為為合同,方能保護(hù)護(hù)債務(wù)人人的精神神利益。。免除違反反法律法法規(guī)和規(guī)規(guī)定的無無效侵害他人人利益的的無效。。579.2施工合同同管理9.2.1施工合同同概述9.2.1.1基本概念念9.2.1.2施工合同同簽訂的的依據(jù)和和條件依據(jù)條件9.2.1.3施工合同同特點(diǎn)標(biāo)的物特特殊履行時(shí)間間長(zhǎng)內(nèi)容條款款多涉及面廣廣9.2.1.4施工合同同的作用用589.2.2施工合同同的主要要內(nèi)容9.2.2.1詞語涵義義及合同同文件1.詞語涵義義（23個(gè)關(guān)鍵詞詞）1.1通用條款款：是根據(jù)法法律、行行政法規(guī)規(guī)規(guī)定及及建設(shè)工工程施工工的需要要訂立，，通用于于建設(shè)工工程施工工的條款款。1.2專用條款款：是發(fā)包人人與承包包人根據(jù)據(jù)法律、、行政法法規(guī)規(guī)定定，結(jié)合合具體工工程實(shí)際際，經(jīng)協(xié)協(xié)商達(dá)成成一致意意見的條條款，是是對(duì)通用用條款的的具體化化、補(bǔ)充充或修改改。1.3發(fā)包人：：指在協(xié)議議書中約約定，具具有工程程發(fā)包主主體資格格和支付付工程價(jià)價(jià)款能力力的當(dāng)事事人以及及取得該該當(dāng)事人人資格的的合法繼繼承人。。591.詞語涵義義（23個(gè)關(guān)鍵詞）1.11合同價(jià)款：指發(fā)包人承包包人在協(xié)議書書中約定，發(fā)包人用以支支付承包人按按照合同約定定完成承包范范圍內(nèi)全部工工程并承擔(dān)質(zhì)質(zhì)量保修責(zé)任任的款項(xiàng)。1.12追加合同價(jià)款款：指在合同履行行中發(fā)生需要要增加合同價(jià)價(jià)款的情況，，經(jīng)發(fā)包人確確認(rèn)后按計(jì)算算合同價(jià)款的的方法增加的的合同價(jià)款。。601.詞語涵義（23個(gè)關(guān)鍵詞）1.13費(fèi)用：指不包含在合合同價(jià)款之內(nèi)內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)發(fā)包人或承包包人承擔(dān)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)支出。1.14工期：指發(fā)包人承包包人在協(xié)議書書中約定，按按總?cè)諝v天數(shù)數(shù)（包括法定定節(jié)假日）計(jì)計(jì)算的承包天天數(shù)。611.詞語涵義（23個(gè)關(guān)鍵詞）1.19書面形式：指合同書、信信件和數(shù)據(jù)電電文（包括電電報(bào)、電傳、、傳真、電子子數(shù)據(jù)交換和和電子郵件））等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形形式。1.20違約責(zé)任：指合同一方不不履行合同義義務(wù)或履行合合同義務(wù)不符符合約定所應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任任。1.21索賠：指在合同履行行過程中，對(duì)對(duì)于并非自己己的過錯(cuò)，而而是應(yīng)由對(duì)方方承擔(dān)責(zé)任的的情況造成的的實(shí)際損失，，向?qū)Ψ教岢龀鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和和（或）工期期順延的要求求。1.22不可抗力：指不能預(yù)見、、不能避免并并不能克服的的客觀情況。。622.施工合同文件件構(gòu)成及解釋釋程序合同文件應(yīng)能能相互解釋，，互為說明明。除專用條條款另有約定定外，組成本本合同的文件件及優(yōu)先解釋順序序如下：（1）本合同協(xié)議議書（2）中標(biāo)通知書書（3）投標(biāo)書及其其附件（4）本合同專用用條款（5）本合同通用用條款（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范范及有關(guān)技術(shù)術(shù)文件（7）圖紙（8）工程量清單單（9）工程報(bào)價(jià)單單或預(yù)算書合同履行中，，發(fā)包人承包包人有關(guān)工程程的洽商、變變更等書面協(xié)協(xié)議或文件視視為本合同的的組成部分。。63可采用如下原原則：(1)優(yōu)先次序原則則合同是由一系系列文件組成成的按FIDIC合同的定義，，合同文件包包括合同協(xié)議書中標(biāo)函投標(biāo)書合同條件規(guī)范、圖紙、、工程量表等等實(shí)質(zhì)還包括合合同簽訂后的的變更文件及及新的附加協(xié)協(xié)議。(2)對(duì)起草者不利利的原則64案例在我國的某水水電工程中，，總承包商為為國外某公司司，我國某承承包公司分包包了隧道工程程。分包合同規(guī)定定：在隧道挖挖掘中，在設(shè)設(shè)計(jì)挖方尺寸寸基礎(chǔ)上，超挖不得超過過40CM，在40CM以內(nèi)的超挖工工作量由總包包負(fù)責(zé)，超過過40CM的超挖由分包包負(fù)責(zé)。由于地質(zhì)條件件復(fù)雜，工期期要求緊，分分包商在施工工中出現(xiàn)許多多局部超挖超過過40CM的情況，總包拒付超挖挖超過40CM部分的工程款款。分包就此向總總包提出索賠賠，分包商認(rèn)認(rèn)為“40CM以內(nèi)”，是指指平均的概念，這是是我國水電工工程中的慣例例解釋。但在本合同中中，沒有“平平均”兩字，，在解釋中就不不能加上這兩兩字。如果局局部超挖達(dá)到到50CM，屬于“超過過40CM”的超挖，應(yīng)由由分包負(fù)責(zé)。。既然字面解釋釋已經(jīng)準(zhǔn)確，，則不必再引引用慣例解釋釋。結(jié)果承包包商損失了數(shù)數(shù)百萬元。65案例在某供應(yīng)合同同中，付款條條款對(duì)付款期期的定義是““貨到全付款款”。而該供供應(yīng)是分批進(jìn)進(jìn)行的。供應(yīng)方認(rèn)為，，合同解釋為為“貨到，全全付款”，而購買方認(rèn)為為，合同解釋釋應(yīng)為“貨到到全，付款””，實(shí)質(zhì)上本案例例還可以追溯溯合同的起草草者。如果供供應(yīng)方起草了了合同，則應(yīng)應(yīng)理解為“貨貨到全，付款款”；如果是是購買方起草草，則可以理理解為“貨到到，全付款””669.2.2.2雙方一般權(quán)利利和義務(wù)1.發(fā)包人的工作作（1）辦理土地征征用、拆遷補(bǔ)補(bǔ)償、平整施施工場(chǎng)地等工工作，使施工場(chǎng)地具具備施工條件件，在開工后繼續(xù)續(xù)負(fù)責(zé)解決以以上事項(xiàng)遺留留問題；（2）將施工所需需水、電、電電訊線路從施施工場(chǎng)地外部部接至專用條條款約定地點(diǎn)點(diǎn)，保證施工工期間的需要要；（3）開通施工場(chǎng)場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公公共道路的通通道，以及專專用條款約定定的施工場(chǎng)地地內(nèi)的主要道道路，滿足施施工運(yùn)輸?shù)男栊枰?，保證施施工期間的暢暢通；（4）向承包人提供施工場(chǎng)地地的工程地質(zhì)質(zhì)和地下管線線資料，對(duì)資料的真實(shí)實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)責(zé)；（5）辦理施工許可可證及其他施施工所需證件件、批件和臨臨時(shí)用地、停停水、停電、、中斷道路交交通、爆破作作業(yè)等的申請(qǐng)請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)（（證明承包人自自身資質(zhì)的證證件除外）；；（6）確定水準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)與座標(biāo)控制制點(diǎn)，以書面面形式交給承承包人，進(jìn)行行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；；（7）組織承包人人和設(shè)計(jì)單位位進(jìn)行圖紙會(huì)會(huì)審和設(shè)計(jì)交交底；（8）協(xié)調(diào)處理施工工場(chǎng)地周圍地地下管線和鄰鄰近建筑物、、構(gòu)筑物（包包括文物保護(hù)護(hù)建筑）、古古樹名木的保保護(hù)工作、承承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用用；（9）發(fā)包人應(yīng)做做的其他工作作，雙方在專專用條款內(nèi)約約定。67未辦理規(guī)劃許許可證「案例」××商場(chǎng)為了擴(kuò)大大營(yíng)業(yè)范圍，，準(zhǔn)備興建××商場(chǎng)分店。××商場(chǎng)通過招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)的形式式與××建筑工程公司司簽訂了建筑筑工程承包合合同。之后，，承包人將各各種設(shè)備、材材料運(yùn)抵工地地開始施工。。施工過程中，，城市規(guī)劃管管理局的工作作人員來到施施工現(xiàn)場(chǎng)，指出該工程不符合城市建建設(shè)規(guī)劃，未未領(lǐng)取建設(shè)工工程規(guī)劃（施施工）許可證證，必須立即停止止施工。城市規(guī)劃管理理局對(duì)發(fā)包人人作出了行政政處罰，處以以罰款2萬元，勒令停止施工工，拆除已修修建部分。承包人因此而而蒙受損失，，向法院提起起訴訟，要求求發(fā)包人給予予賠償。68「案例評(píng)析」」工程開工前未辦理理規(guī)劃許可證證，為非法工工程，當(dāng)事人人基于此而訂訂立的合同無無合法基礎(chǔ)，，應(yīng)視為無效效合同。依《中華人民共和和國建筑法》之規(guī)定，規(guī)劃許可證應(yīng)應(yīng)由建設(shè)人，，即發(fā)包人辦辦理，所以，本案中中的過錯(cuò)在于于發(fā)包方發(fā)包方賠償給給承包人造成成的先期投入入、設(shè)備、材材料運(yùn)送費(fèi)用用以及耗用的的人工費(fèi)用等等項(xiàng)損失。692.承包人的工作作（1）根據(jù)發(fā)包人人委托，在其其設(shè)計(jì)資質(zhì)等等級(jí)和業(yè)務(wù)允允許的范圍內(nèi)內(nèi)，完成施工工圖設(shè)計(jì)或與與工程配套的的設(shè)計(jì)，經(jīng)工工程師確認(rèn)后后使用，發(fā)包包人承擔(dān)由此此發(fā)生的費(fèi)用用；（2）向工程師提供供年、季、月月度工程進(jìn)度度計(jì)劃及相應(yīng)應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)報(bào)表；（3）根據(jù)工程程需要，提提供和維修修非夜間施施工使用的的照明、圍圍欄設(shè)施，，負(fù)責(zé)安全保保衛(wèi)；（4）按專用條條款約定的的數(shù)量和要要求，向發(fā)包人提供供施工場(chǎng)地辦辦公和生活活的房屋及及設(shè)施，發(fā)發(fā)包人承擔(dān)擔(dān)由此發(fā)生的的費(fèi)用；（5）遵守政府府有關(guān)主管管部門對(duì)施施工場(chǎng)地交交通、施工工噪音以及及環(huán)境保護(hù)護(hù)和安全生生產(chǎn)等的管管理規(guī)定，，按規(guī)定辦辦理有關(guān)手手續(xù)，并以以書面形式式通知發(fā)包包人，發(fā)包人承擔(dān)擔(dān)由此發(fā)生生的費(fèi)用，，因承包人責(zé)責(zé)任造成的的罰款除外外；702.承包人的工工作（6）已竣工工程程未交付發(fā)發(fā)包人之前前，承包人按按專用條款款約定負(fù)責(zé)責(zé)已完工程程的保護(hù)工工作，保護(hù)護(hù)期間發(fā)生生損壞，承包人自費(fèi)予以修修復(fù)；發(fā)包包人要求承承包人采取取特殊措施施保護(hù)的工工程部位和和相應(yīng)的追追加合同價(jià)價(jià)款，雙方方在專用條條款內(nèi)約定定；（7）按專用條條款約定做做好施工場(chǎng)場(chǎng)地地下管線和和鄰近建筑筑物、構(gòu)筑筑物（包括文物物保護(hù)建筑筑）、古樹樹名木的保保護(hù)工作；（8）保證施工工場(chǎng)地清潔潔符合環(huán)境境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定定，交工前清理理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專用條條款約定的的要求，承承擔(dān)因自身身原因違反反有關(guān)規(guī)定定造成的損損失和罰款款；71「案例」承包人和發(fā)發(fā)包人簽訂訂了場(chǎng)地平平整工程合合同，規(guī)定定工程按工程造價(jià)管管理部門頒頒布的《綜合價(jià)格》進(jìn)行結(jié)算。在履行過程程中，未解解決好征地地問題，使使承包人7臺(tái)推土機(jī)無無法進(jìn)入場(chǎng)場(chǎng)地，窩工200天，致使承承包人沒有有按期交工工。經(jīng)發(fā)包人和和承包人口頭交涉，在征得承承包人同意意的基礎(chǔ)上上按承包人人實(shí)際完成成的工程量量變更合同同，并商定定按“冶金部部廣東省某某廠估價(jià)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械化化施工標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)”結(jié)算。工程完工結(jié)結(jié)算時(shí)因?yàn)闉楦C工問題題和結(jié)算依依據(jù)發(fā)生爭(zhēng)爭(zhēng)議。承包包人起訴，，要求發(fā)包人人承擔(dān)全部部窩工責(zé)任任并堅(jiān)持按按第一次合合同規(guī)定的的計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)辦辦理結(jié)算，而發(fā)包人人在答辯中中則要求承承包人承擔(dān)擔(dān)延期交工工責(zé)任。問：1、窩工責(zé)任任由誰承擔(dān)擔(dān)？問：2、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)？72「案例評(píng)析析」建設(shè)工程合合同的有效效要件之一一是書面形形式，而且且合同的簽簽訂、變更更或解除，，都必須采采取書面形形式。第一個(gè)合同同是有效的的書面合同同，而第二二個(gè)合同是是口頭合同同，并未經(jīng)經(jīng)書面固定定，屬無效效合同。法院經(jīng)審理理判決第一一個(gè)合同有有效，第二二個(gè)口頭交交涉的合同同無效工程結(jié)算的的依據(jù)應(yīng)當(dāng)當(dāng)依雙方第第一次簽訂訂的合同為為準(zhǔn)。73案例某施工單位位根據(jù)領(lǐng)取取的某2000平方米兩層層廠房工程程項(xiàng)目招標(biāo)標(biāo)文件和全全套施工圖圖紙，采用低報(bào)價(jià)價(jià)策略編制制了投標(biāo)文文件，并獲獲得中標(biāo)。。簽訂了該該工程項(xiàng)目目的固定價(jià)格施施工合同。。合同工期為為8個(gè)月。甲方在乙方方進(jìn)入施工工現(xiàn)場(chǎng)后，，因資金緊緊缺，口頭要求乙乙方暫停施施工一個(gè)月月。乙方亦亦口頭答應(yīng)應(yīng)。工程按合同同規(guī)定期限限驗(yàn)收時(shí)，，甲方發(fā)現(xiàn)工工程質(zhì)量有有問題，要要求返工。。兩個(gè)月后，，返工完畢畢。結(jié)算時(shí)甲方方認(rèn)為乙方方遲延交付付工程，應(yīng)應(yīng)按合同約約定償付逾逾期違約金金。乙方認(rèn)認(rèn)為臨時(shí)停停工是甲方方要求的。。乙方為搶工工期，加快快施工進(jìn)度度才出現(xiàn)了了質(zhì)量問題題，因此遲延交交付的責(zé)任任不在乙方方。甲方則則認(rèn)為臨時(shí)時(shí)停工和不不順延工期期是當(dāng)時(shí)乙乙方答應(yīng)的的。乙方應(yīng)應(yīng)履行承諾諾，承擔(dān)違違約責(zé)任。。74問題：1.該工程采用用固定價(jià)格格合同是否否合適？2.該施工合同同的變更形形式是否妥妥當(dāng)？此合合同爭(zhēng)議依依據(jù)合同法法律規(guī)范應(yīng)應(yīng)如何處理理？建設(shè)工程施施工合同以以付款方式式不同可分分為：固定定價(jià)格合同同、可調(diào)價(jià)價(jià)格合同和和成本加酬酬金合同。。75答案：?jiǎn)栴}1：答：因?yàn)闉楣坦潭ǘ▋r(jià)價(jià)格格合合同同適適用用于于工工程程量量不不大大且且能能夠夠較較準(zhǔn)準(zhǔn)確確計(jì)計(jì)算算、、工工期期較較短短、、技技術(shù)術(shù)不不太太復(fù)復(fù)雜雜、、風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)不不大大的的項(xiàng)項(xiàng)目目。。該工工程程基基本本符符合合這這些些條條件件，，故故采采用用固固定定價(jià)價(jià)格格合合同同是是合合適適的的。。問題題2：答答：：建設(shè)設(shè)工工程程合合同同應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)采采取取書書面面形形式式，，合合同同變變更更亦亦應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)采采取取書書面面形形式式。。若在在應(yīng)應(yīng)急急情情況況下下，，可可采采取取口口頭頭形形式式，，但但必必須須事后后予予以以書書面面確確認(rèn)認(rèn)。施工工期期間間，，甲甲方方未未能能及及時(shí)時(shí)支支付付工工程程款款，，應(yīng)應(yīng)對(duì)對(duì)停停工工承承擔(dān)擔(dān)責(zé)責(zé)任任，，故故應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)賠賠償償乙乙方方停停工工一一個(gè)個(gè)月月的的實(shí)實(shí)際際經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)損損失失，，工工期期順順延延一一個(gè)個(gè)月月。。工程程因因質(zhì)質(zhì)量量問問題題返返工工，，造造成成逾逾期期交交付付，，責(zé)責(zé)任任在在乙乙方方，，故故乙乙方方應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)支支付付逾逾期期交交工工一一個(gè)個(gè)月月的的違違約約金金，，因因質(zhì)質(zhì)量量問問題題引引起起的的返返工工費(fèi)費(fèi)用用由由乙乙方方承承擔(dān)擔(dān)。。769.3建設(shè)設(shè)工工程程委委托托監(jiān)監(jiān)理理合合同同9.3.1建設(shè)設(shè)工工程程委委托托監(jiān)監(jiān)理理合合同同概概述述1.概念念和和特特征征2.建設(shè)設(shè)工工程程委委托托監(jiān)監(jiān)理理合合同同示示范范文文本本的的構(gòu)構(gòu)成成（1）建建設(shè)設(shè)工工程程委委托托監(jiān)監(jiān)理理合合同同（2）建建設(shè)設(shè)工工程程委委托托監(jiān)監(jiān)理理合合同同標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)條條件件（3）建建設(shè)設(shè)工工程程委委托托監(jiān)監(jiān)理理合合同同專專用用條條件件779.3.2建設(shè)設(shè)工工程程委委托托監(jiān)監(jiān)理理合合同同的的內(nèi)內(nèi)容容1.監(jiān)理理人人的的權(quán)權(quán)利利2.監(jiān)理理人人的的義義務(wù)務(wù)3.委托托人人的的權(quán)權(quán)利利4.委托托人人的的義義務(wù)務(wù)5.監(jiān)理理人人的的責(zé)責(zé)任任6.委托托人人的的責(zé)責(zé)任任7.全責(zé)責(zé)的的生生效效、、變變更更與與終終止止8.監(jiān)理理報(bào)報(bào)酬酬9.爭(zhēng)議議的的解解決決789.3.3監(jiān)理人人的對(duì)對(duì)委托托監(jiān)理理合同同的管管理1.簽訂前前的管管理2.簽訂階階段的的管理理3.合同履履行的的管理理9.4工程變變更管管理（（教材材208）9.5建設(shè)工工程索索賠管管理（（教材材210）兩部分分內(nèi)容容已經(jīng)經(jīng)在第第7章介紹紹799.4FIDIC合同條條件FIDIC合同條條件概概述FIDIC土木工工程施施工合合同條條件809.4.1FIDIC合同條條件概概述9.4.1.1FIDIC組織簡(jiǎn)簡(jiǎn)介1.創(chuàng)立FIDIC(FédérationInternationaleDesIngénieurs-Conseils)（菲迪迪克））是國國際咨咨詢工工程師師聯(lián)合合會(huì)的的法文文縮寫寫。該該組織織是由由英國國、法法國、、比利利時(shí)等等三個(gè)個(gè)歐洲洲境內(nèi)內(nèi)咨詢?cè)児こ坛處焻f(xié)協(xié)會(huì)于于1913年創(chuàng)立立的。。1949年，英英國土土木工工程師師協(xié)會(huì)會(huì)成為為正式式代表表，并并于次次年以以東道道主身身份在在倫敦敦主辦辦FIDIC代表會(huì)會(huì)議，，一般般認(rèn)為為是當(dāng)代國國際咨咨詢工工程師師聯(lián)合合會(huì)的的誕生生。1959年，美美國、、南非非、澳澳大利利亞和和加拿拿大也也加入入了聯(lián)聯(lián)合會(huì)會(huì)，F(xiàn)IDIC從此打打破了了地域域的劃劃分，，成為為了一一個(gè)真真正的的國際際組織織。1996年，中中國工工程咨咨詢協(xié)協(xié)會(huì)正正式加加入FIDIC組織。。812.關(guān)于FIDIC組織的的作用用FIDIC組織自自成立立以來來，一一直向向國際工工程咨咨詢服服務(wù)業(yè)業(yè)提供供有關(guān)關(guān)資源源，根據(jù)據(jù)成員員需求求提供供交流流信息息，發(fā)發(fā)行出出版物物，舉舉辦咨咨詢業(yè)業(yè)界的的會(huì)議議、培培訓(xùn)，，建立立了豐豐富的的調(diào)停停人、、仲裁裁人和和專家家資源源庫，，幫助助發(fā)展展中國國家的的咨詢?cè)儤I(yè)的的發(fā)展展。82.3.FIDIC組織行為準(zhǔn)準(zhǔn)則1．對(duì)社社會(huì)和和咨詢?cè)儤I(yè)的的責(zé)任任2．能力力3．正直直誠實(shí)實(shí)4．公正正5．公正正地對(duì)對(duì)待其其他工工程師師6．拒絕絕腐敗敗83.4.FIDIC的會(huì)員員FIDIC的會(huì)員員分為為四種種形式式，成成員協(xié)協(xié)會(huì)、、會(huì)員員、長(zhǎng)長(zhǎng)期會(huì)會(huì)員和和特派派會(huì)員員。成員協(xié)協(xié)會(huì)：：一般是是某個(gè)個(gè)國家家內(nèi)由由建造造和自自然環(huán)環(huán)境方方面提提供技技術(shù)咨咨詢服服務(wù)的的公司司所組組成的的國家家級(jí)的的協(xié)會(huì)會(huì)。會(huì)員：：是那些些對(duì)咨咨詢業(yè)業(yè)感興興趣并并被國國家級(jí)級(jí)成員員協(xié)會(huì)會(huì)推薦薦提名名的工工程或或相關(guān)關(guān)領(lǐng)域域的協(xié)協(xié)會(huì)、、組織織、公公司或或集團(tuán)團(tuán)。長(zhǎng)期會(huì)會(huì)員：在那那些沒沒有FIDIC成員協(xié)協(xié)會(huì)的的國家家里，，符合合聯(lián)合合會(huì)會(huì)會(huì)員標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的的公司司或集集團(tuán)可可以成成為長(zhǎng)長(zhǎng)期會(huì)會(huì)員。。特派會(huì)會(huì)員：：如果某某個(gè)國國家中中，沒沒有一一家國國家級(jí)級(jí)的協(xié)協(xié)會(huì)符符合FIDIC的會(huì)員員標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，那那么那那些致致力于于在該該國建建立一一個(gè)符符合標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的的協(xié)會(huì)會(huì)的個(gè)個(gè)人，，可以以被推推選為為特派派會(huì)員員。84FIDIC成員一般規(guī)規(guī)定一一個(gè)國國家只只能有有一個(gè)個(gè)成員員協(xié)會(huì)會(huì)，如果某某個(gè)國國家沒沒有成成員協(xié)協(xié)會(huì)，，那么么它可可以成成為FIDIC的會(huì)員員或長(zhǎng)長(zhǎng)期會(huì)會(huì)員。。作為FIDIC的會(huì)員員、長(zhǎng)長(zhǎng)期會(huì)會(huì)員可可以享享受在在文件件上使使用FIDIC的圖標(biāo)標(biāo)，參參加年年會(huì)，，購買買FIDIC所出版版的國國際咨咨詢工工程師師名錄錄等待待遇。。FIDIC成員協(xié)協(xié)會(huì)的的專業(yè)業(yè)領(lǐng)域域擴(kuò)展展。很多成成員協(xié)協(xié)會(huì)實(shí)實(shí)際是是代表表如建建筑師師這樣樣的建建筑業(yè)業(yè)專業(yè)業(yè)人士士，F(xiàn)IDIC還擁有有一系系列的的諸如如律師師、保保險(xiǎn)業(yè)業(yè)者這這樣的的附屬屬會(huì)員員。目前，，美國國是擁擁有最最多FIDIC會(huì)員公公司的的國家家，共共有5500家會(huì)員員公司司總計(jì)計(jì)225000名雇員員。德德國緊緊隨其其后，，擁有有3500家會(huì)員員公司司和4000名雇員員。中中國工工程咨咨詢協(xié)協(xié)會(huì)是是我國國在FIDIC組織中中的成成員協(xié)協(xié)會(huì)。。85869.4.1.2FIDIC合同條條件簡(jiǎn)簡(jiǎn)介FIDIC合同條條件雖雖然不不是法法律，，也不不是法法規(guī)，，但它它是全全世界界公認(rèn)認(rèn)的一一種國國際慣慣例。。FIDIC合同條條件第第1版于1957年、第第2版于1963年、第第3版于1977年、1988年及1992年做了了兩次次修改改，習(xí)習(xí)慣對(duì)對(duì)1988年版稱稱為第第4版。1999年國際工工程師師聯(lián)合合會(huì)根根據(jù)多多年來來在實(shí)實(shí)踐中中取得得的經(jīng)經(jīng)驗(yàn)以以及專專家、、學(xué)者者的建建議與與意見見，在在繼承承前四四版優(yōu)優(yōu)點(diǎn)的的基礎(chǔ)礎(chǔ)上進(jìn)進(jìn)行重重新編編寫（（即新編編FIDIC合同條條件））。87四個(gè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)合合同條條件的的最新新版本本：——新“銀銀皮本本”(EPC交鑰匙匙項(xiàng)目目合同同條件件，適適用于于工程程總承承包的的發(fā)包包項(xiàng)目目，與原1995年“設(shè)設(shè)計(jì)、、建造造和交交鑰匙匙項(xiàng)目目合同同條件件”有有諸多多類似似之處處，但但是，，合同同條件件更趨趨嚴(yán)密密詳盡盡，并并做了了大量量的補(bǔ)補(bǔ)充和和修改改，特特別是是增加加了承承包商商的融融資部部分等等)；——新“紅紅皮本本”(施工合合同條條件，，適用用于土土建和和安裝裝施工工承發(fā)發(fā)包項(xiàng)項(xiàng)目，在原原土木木工程程施工工合同同條件件的基基礎(chǔ)上上涵蓋蓋了土土建和和安裝裝施工工的發(fā)發(fā)包項(xiàng)項(xiàng)目，，但是是，合合同條條件更更趨嚴(yán)嚴(yán)密和和詳盡盡)；——新“黃黃皮本本”(工程設(shè)設(shè)備、、設(shè)計(jì)計(jì)和施施工合合同條條件，，適用用于成成套設(shè)設(shè)備發(fā)發(fā)包或或分項(xiàng)項(xiàng)工程程的成成套設(shè)設(shè)備發(fā)發(fā)包項(xiàng)項(xiàng)目，，但是，，合同同條件件更趨趨嚴(yán)密密和詳詳盡)；——新“綠綠皮本本”(合同的的簡(jiǎn)單單格式式，適適用于于中小小的簡(jiǎn)簡(jiǎn)單項(xiàng)項(xiàng)目的的發(fā)包包，但是是，合合同條條件更更趨嚴(yán)嚴(yán)密和和詳盡盡)。889.4.1.3FIDIC文本格格式1）通用用條件件：其含義義是工工程建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目不不論屬屬于哪哪個(gè)行行業(yè)，，也不不管處處于何何地，，只要要是土土木工工程類類的施施工均均可適適用。。條款內(nèi)內(nèi)容涉涉及：：合同履履行過過程中中業(yè)主主和承承包商商各方方的權(quán)權(quán)利與與義務(wù)務(wù)工程師師(交鑰匙匙合同同中為為業(yè)主主代表表)的權(quán)力力和職職責(zé)，，各種可可能預(yù)預(yù)見到到的事事件發(fā)發(fā)生后后的責(zé)責(zé)任界界限，，合同正正常履履行過過程中中各方方應(yīng)遵遵循的的工作作程序序，以及因因意外外事件件而使使合同同被迫迫解除除時(shí)各各方應(yīng)應(yīng)遵循循的工工作準(zhǔn)準(zhǔn)則等等。892）專用用條件件：是相對(duì)對(duì)于通通用條條件而而言，，要根根據(jù)準(zhǔn)準(zhǔn)備實(shí)實(shí)施的的項(xiàng)目目的工工程專專業(yè)特特點(diǎn)，，以及及工程程所在在地的的政治治、經(jīng)經(jīng)濟(jì)、、法律律、自自然條條件等等地域域特點(diǎn)點(diǎn)，針針對(duì)通通用條條件中中條款款的規(guī)規(guī)定加加以具具體化化?？梢詫?duì)對(duì)通用用條件件中的的規(guī)定定進(jìn)行行相應(yīng)應(yīng)的補(bǔ)補(bǔ)充完完善、、修訂訂或取取代其其中的的某些些內(nèi)容容．以以及增增補(bǔ)通通用條條件中中沒有有規(guī)定定的條條款。。專用條條件中中條款款序號(hào)號(hào)應(yīng)與與通用用條件件中要要說明明條款款的序序號(hào)對(duì)對(duì)應(yīng)，，通用用條件件和專專用條條件內(nèi)內(nèi)相同同序號(hào)號(hào)的條條款共共同構(gòu)構(gòu)成對(duì)對(duì)某一一問題題的約約定責(zé)責(zé)任。。903）標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化文文件格格式通用條條件和和專用用條件件還包包括標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化化的投標(biāo)書書(及附錄錄)和協(xié)議書書的格式式文件件。投標(biāo)書書的格格式文文件只有一一項(xiàng)內(nèi)內(nèi)容，，是投投標(biāo)人人愿意意遵守守招標(biāo)標(biāo)文件件規(guī)定定的承承諾表表示。。投標(biāo)人人只需需填寫寫投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)并簽簽字后后，即即可與與其他他材料料一起起構(gòu)成成法律律效力力的投投標(biāo)文文件。。協(xié)議書是業(yè)主與與中標(biāo)承承包商簽簽訂施工工承包合合同的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化格格式文件件，雙方方只要在在空格內(nèi)內(nèi)填入相相應(yīng)內(nèi)容容并簽字字蓋章后后合同即即對(duì)生效效。919.4.2FIDIC土木工程程施工合合同條件件主要內(nèi)內(nèi)容－－權(quán)利與義義務(wù)條款款包括承包包商、業(yè)業(yè)主和監(jiān)監(jiān)理工程程師三者者的權(quán)利利和義務(wù)務(wù)：1．承包商商的權(quán)利利和義務(wù)務(wù)（1）承包商商的權(quán)利利1)有權(quán)得到到提前竣竣工獎(jiǎng)金金；2)收款權(quán)；；3)索賠權(quán)；；4)因工程變變更超過過合同規(guī)規(guī)定的限限值而亨亨有補(bǔ)償償權(quán)；5)暫停施工工或延緩緩工程進(jìn)進(jìn)度速度度；6)停工或終終止受雇雇；7)不承擔(dān)業(yè)業(yè)主的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)；8)反對(duì)或拒拒不接受受指定的的分包商商；9)特定情況況下的合合同轉(zhuǎn)讓讓與工程程分包；；10)特定情況況下有權(quán)權(quán)要求延延長(zhǎng)工期期；11)特定情況況下有權(quán)