德陽(yáng)旌西千億經(jīng)濟(jì)園區(qū)匯報(bào)

設(shè)計(jì)方：四川城鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司

2010年3月作為成德綿經(jīng)濟(jì)帶向北衍生的樞紐，德陽(yáng)市的地位不言而喻，德陽(yáng)市是國(guó)家重要的工業(yè)城市。作為承擔(dān)城市西拓和產(chǎn)業(yè)發(fā)展多重重任的重要區(qū)域，旌西千億經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展的前景和意義具有重要的戰(zhàn)略地位。規(guī)劃決策者需要進(jìn)行全局統(tǒng)籌，將工業(yè)的發(fā)展、良好的配套設(shè)施以及宜人的人居環(huán)境相結(jié)合，塑造一個(gè)充溢人性、活力、高效的新都市。引言ABSTRACTOFPLANNING01規(guī)劃摘要ABSTRACTOFPLANNING規(guī)劃范圍規(guī)劃區(qū)位于德陽(yáng)中心城市西部寶成鐵路以西。具體范圍東至寶成鐵路，西至108國(guó)道，南至寶成鐵路與石亭江交匯處，北至德天鐵路。規(guī)劃摘要ABSTRACTOFPLANNING1.1

【規(guī)劃摘要】旌西千億經(jīng)濟(jì)園區(qū)規(guī)劃范圍規(guī)劃期限近期：2009年-2012年遠(yuǎn)期：2013年-2025年園區(qū)性質(zhì)現(xiàn)代千億產(chǎn)業(yè)園、宜業(yè)宜居新都市園區(qū)規(guī)劃用地核準(zhǔn)面積為37.1平方公里園區(qū)人口規(guī)模預(yù)測(cè)為25萬(wàn)人建筑量：3000萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)規(guī)模預(yù)計(jì)達(dá)到千億產(chǎn)值，每平方公里工業(yè)凈用地產(chǎn)值100億。規(guī)劃摘要ABSTRACTOFPLANNING1.1

【規(guī)劃摘要】園區(qū)將形成南北一主一次兩個(gè)中心區(qū)，結(jié)合原有的居住用地形成兩個(gè)片區(qū)中心和若干工業(yè)社區(qū)，一個(gè)物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)。高尚居住區(qū)結(jié)合次中心區(qū)布置，而研發(fā)區(qū)位于園區(qū)主次中心區(qū)周邊。新的產(chǎn)業(yè)定位：以現(xiàn)代機(jī)械制造、新型材料、環(huán)?；ぷ鳛閳@區(qū)第二產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展以商貿(mào)會(huì)展、研發(fā)設(shè)計(jì)、現(xiàn)代物流為主第三產(chǎn)業(yè)。新的發(fā)展目標(biāo)：到2015年實(shí)現(xiàn)年銷售收入達(dá)450億元，到2020年實(shí)現(xiàn)年銷售收入800億元，到2025年實(shí)現(xiàn)年銷售收入1000億元。規(guī)劃摘要ABSTRACTOFPLANNING1.1

【規(guī)劃布局概要】【產(chǎn)業(yè)發(fā)展概要】工業(yè)社區(qū)單元規(guī)模：以工業(yè)生產(chǎn)用地（約70%）和工業(yè)社區(qū)用地（約30%）組成工業(yè)復(fù)合用地；在規(guī)劃區(qū)中劃分出11個(gè)工業(yè)社區(qū)，發(fā)展工業(yè)地產(chǎn)及配套，其面積均在1km2—2km2之間，符合城市居住區(qū)的級(jí)別和規(guī)模，利于統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)和建設(shè)。滾動(dòng)開(kāi)發(fā)模式：以1平方公里為基本模數(shù)，使得工業(yè)用地可以分期或連片開(kāi)發(fā)，形成一種可持續(xù)發(fā)展的滾動(dòng)開(kāi)發(fā)模式，將園區(qū)的發(fā)展定義為階段性的、動(dòng)態(tài)平衡的過(guò)程，并最終形成產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及新都市的景觀。規(guī)劃摘要ABSTRACTOFPLANNING1.1

【工業(yè)社區(qū)概要】規(guī)劃摘要ABSTRACTOFPLANNING1.1

【工業(yè)社區(qū)意向一】規(guī)劃摘要ABSTRACTOFPLANNING1.1

【工業(yè)社區(qū)意向二】02項(xiàng)目背景及技術(shù)路線BACKGROUNDOFPROJECT&TECHNOLOGYROUTE西部大開(kāi)發(fā)總總體規(guī)劃可按按50年劃分為三個(gè)個(gè)階段：1、奠定基礎(chǔ)階階段；2、加速發(fā)展階階段；3、全面推進(jìn)現(xiàn)現(xiàn)代化階段。。目前，西部大大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略正正處于加速發(fā)發(fā)展的階段。。德陽(yáng)市是西西部經(jīng)濟(jì)的增增長(zhǎng)極。在西部大開(kāi)發(fā)發(fā)十年之際，，溫家寶總理理肯定了西部部大開(kāi)發(fā)取得得的成績(jī)并強(qiáng)強(qiáng)調(diào)將繼續(xù)堅(jiān)堅(jiān)定不移地實(shí)實(shí)施西部大開(kāi)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略。項(xiàng)目背景BACKGROUNDOFPROJECT2.1

【西部大開(kāi)發(fā)】成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)定定位在爭(zhēng)取列列為國(guó)家重點(diǎn)點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)、爭(zhēng)爭(zhēng)取國(guó)家編制制成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，，努力建成繼繼長(zhǎng)三角、京京津豫、珠三三角之后的中中國(guó)第四個(gè)增增長(zhǎng)極。項(xiàng)目背景BACKGROUNDOFPROJECT2.1

【成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)】引自德陽(yáng)市城城市總體規(guī)劃劃圖成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)由成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)區(qū)構(gòu)成的中國(guó)國(guó)增長(zhǎng)“第四四極”中，成成都經(jīng)濟(jì)區(qū)是是“雙核引擎擎”中四川的的重要一“核核”，成德綿綿則是“核””中“核”。。德陽(yáng)是成德德綿經(jīng)濟(jì)帶的的重要組成部部分。項(xiàng)目背景BACKGROUNDOFPROJECT2.1

【成都經(jīng)濟(jì)區(qū)成成德綿經(jīng)濟(jì)濟(jì)帶】引自德陽(yáng)市城城市總體規(guī)劃劃圖進(jìn)入二十一世世紀(jì)以來(lái)，德德陽(yáng)工業(yè)經(jīng)濟(jì)濟(jì)進(jìn)入持續(xù)快快速增長(zhǎng)期。。在沿海地區(qū)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)向西部轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移和災(zāi)后重重建的大背景景下，德陽(yáng)的的區(qū)域地位在在不斷的提升升，并且正在在進(jìn)入城市發(fā)發(fā)展的新一輪輪戰(zhàn)略機(jī)遇期期。項(xiàng)目背景BACKGROUNDOFPROJECT2.1

【德陽(yáng)區(qū)域地位位的提升】“工業(yè)城市””單一的模式式發(fā)展容易造造成社會(huì)功能能缺失等問(wèn)題題，以至于造造成“宜業(yè)不不宜居”的現(xiàn)現(xiàn)象，嚴(yán)重牽牽制了城市以以及產(chǎn)業(yè)的發(fā)發(fā)展?！肮I(yè)社區(qū)””的模式注重重城市綜合功功能的協(xié)調(diào)，，可以使城市市和產(chǎn)業(yè)更高高效的發(fā)展，，也符合可持持續(xù)之道。項(xiàng)目背景BACKGROUNDOFPROJECT2.1

“工業(yè)城市””單一模式的的困境“工業(yè)社區(qū)””模式的提出出技術(shù)路線THEREUNDEROFPLANNINGT2.2

【技術(shù)路線】01.《中華人民共和和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃劃法》（2008.1）02.《四川省城鎮(zhèn)體體系規(guī)劃》（2001-2020年）03.《汶川地震災(zāi)后后恢復(fù)重建總總體規(guī)劃》04.《汶川地震災(zāi)后后恢復(fù)重建城城鎮(zhèn)體系規(guī)劃劃》05.《德陽(yáng)市國(guó)民經(jīng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)發(fā)展十一五規(guī)規(guī)劃綱要》06.《德陽(yáng)市城市總總體規(guī)劃》（2008-2020年）07.《德陽(yáng)市土地利利用總體規(guī)劃劃大綱》（2006-2020年）08.《德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和和社會(huì)發(fā)展第第十一個(gè)五年年規(guī)劃綱要》（2005.12）09.《德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)區(qū)工業(yè)發(fā)展區(qū)區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃》（2008.8）10.《德陽(yáng)城市天元元新區(qū)分區(qū)規(guī)規(guī)劃》（2008-2020）11.《四川德陽(yáng)旌陽(yáng)陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》（2010-2020）12.其它它相相關(guān)關(guān)專專項(xiàng)項(xiàng)規(guī)規(guī)劃劃資資料料13.國(guó)家家、、省省、、市市相相關(guān)關(guān)法法律律法法規(guī)規(guī)和和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)規(guī)范范規(guī)劃依據(jù)THEREUNDEROFPLANNING2.3

【規(guī)劃劃依依據(jù)據(jù)】03戰(zhàn)略略研研究究STRATEGYSTUDY三大大經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)圈圈到到未未來(lái)來(lái)六六大大經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)圈圈帶帶中國(guó)國(guó)正正形形成成六六大大經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)圈圈帶帶：：東東海海經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)圈圈、、南南海海經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)圈圈、、環(huán)環(huán)渤渤海海經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)圈圈、、長(zhǎng)長(zhǎng)江江中中游游經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)帶帶、、以以成成渝渝經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)圈圈為為核核心心的的長(zhǎng)長(zhǎng)江江上上游游經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)帶帶、、黃黃河河中中游游經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)帶帶。。成渝渝經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)區(qū)區(qū)：：西西部部大大開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)三三大大經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)區(qū)區(qū)之之一一成渝渝經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)區(qū)區(qū)作作為為國(guó)國(guó)家家統(tǒng)統(tǒng)籌籌城城鄉(xiāng)鄉(xiāng)發(fā)發(fā)展展試試驗(yàn)驗(yàn)區(qū)區(qū)，，西西部部綜綜合合交交通通樞樞紐紐，，成成渝渝經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)區(qū)區(qū)具具備備獨(dú)獨(dú)特特的的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)基基礎(chǔ)礎(chǔ)、、金金融融、、科科研研能能力力等等優(yōu)優(yōu)勢(shì)勢(shì)，，將將成成為為西西部部經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)發(fā)展展的的重重要要一一極極。。，區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

【區(qū)位位分分析析———國(guó)家家層層面面】成渝渝經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)圈圈空空間間結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)圖圖成德德綿綿經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)區(qū)區(qū)成德德綿綿地地區(qū)區(qū)是是四四川川乃乃至至整整個(gè)個(gè)西西部部地地區(qū)區(qū)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)實(shí)實(shí)力力最最強(qiáng)強(qiáng)、、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)水水平平最最高高、、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)集集聚聚規(guī)規(guī)模模最最大大的的區(qū)區(qū)域域之之一一。。除除了了經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)規(guī)規(guī)模模，，成成德德綿綿地地區(qū)區(qū)形形成成了了各各具具特特色色的的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)布布局局，，并并形形成成互互補(bǔ)補(bǔ)。。，區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

【區(qū)位位分分析析———區(qū)域域?qū)訉用婷妗砍傻碌戮d綿經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)帶帶空空間間結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)圖圖德陽(yáng)陽(yáng)市市域域空空間間結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)圖圖德陽(yáng)陽(yáng)市市市市域域?qū)⑿涡纬沙伞啊耙灰蝗θ?、、三三軸軸、、兩兩線線””的的城城鎮(zhèn)鎮(zhèn)體體系系結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)。。形形成成““一一中中心心、、六六片片、、多多點(diǎn)點(diǎn)””的的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)空空間間格格局局。。區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

【區(qū)位位分分析析———市域域?qū)訉用婷妗康玛?yáng)陽(yáng)市市域域城城鎮(zhèn)鎮(zhèn)空空間間結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)規(guī)規(guī)劃劃圖圖引引自自09版德德陽(yáng)陽(yáng)市市城城市市總總體體規(guī)規(guī)劃劃德陽(yáng)陽(yáng)市市域域產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)布布局局規(guī)規(guī)劃劃圖圖引引自自09版德德陽(yáng)陽(yáng)市市城城市市總總體體規(guī)規(guī)劃劃德陽(yáng)陽(yáng)市市中中心心城城區(qū)區(qū)將將形形成成““一一心心、、兩兩軸軸、、五五片片””的的空空間間布布局局結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)。。形形成成四四大大工工業(yè)業(yè)集集中中片片區(qū)區(qū)，，即即重重裝裝工工業(yè)業(yè)區(qū)區(qū)、、省省級(jí)級(jí)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)技技術(shù)術(shù)開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)區(qū)區(qū)、、國(guó)國(guó)家家高高新新區(qū)區(qū)、、天天元元工工業(yè)業(yè)集集中中區(qū)區(qū)。。，區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

【區(qū)位位分分析析———城市市層層面面】德陽(yáng)陽(yáng)市市中中心心城城區(qū)區(qū)空空間間結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)規(guī)規(guī)劃劃圖圖引引自自09版德德陽(yáng)陽(yáng)市市城城市市總總體體規(guī)規(guī)劃劃德陽(yáng)陽(yáng)市市中中心心城城區(qū)區(qū)工工業(yè)業(yè)倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)用用地地規(guī)規(guī)劃劃圖圖引引自自09版德德陽(yáng)陽(yáng)市市城城市市總總體體規(guī)規(guī)劃劃半個(gè)個(gè)多多世世紀(jì)紀(jì)德德陽(yáng)陽(yáng)市市一一直直以以工工業(yè)業(yè)為為重重心心的的發(fā)發(fā)展展模模式式，，二二產(chǎn)產(chǎn)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)過(guò)過(guò)于于單單一一，，第第三三產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)發(fā)展展長(zhǎng)長(zhǎng)期期滯滯后后。。旌西西千千億億經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)園園區(qū)區(qū)將將成成為為城城市市發(fā)發(fā)展展的的重重點(diǎn)點(diǎn)，，以以綜綜合合性性服服務(wù)務(wù)的的特特點(diǎn)點(diǎn)作作為為堅(jiān)堅(jiān)實(shí)實(shí)基基礎(chǔ)礎(chǔ)，，優(yōu)優(yōu)化化城城市市的的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)，，并并且且發(fā)發(fā)揮揮““跳跳板板””作作用用，，帶帶動(dòng)動(dòng)城城市市繼繼續(xù)續(xù)向向西西拓拓展展或或向向南南跨跨江江發(fā)發(fā)展展，，亦亦可可帶帶動(dòng)動(dòng)北北部部城城北北片片區(qū)區(qū)的的建建設(shè)設(shè)。。園園區(qū)區(qū)承承擔(dān)擔(dān)著著輻輻射射周周邊邊的的重重任任，，帶帶動(dòng)動(dòng)城城市市下下一一步步的的可可持持續(xù)續(xù)發(fā)發(fā)展展。。，區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

【旌西西千千億億經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)園園區(qū)區(qū)的的帶帶動(dòng)動(dòng)輻輻射射作作用用】旌西西千千億億經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)園園區(qū)區(qū)帶帶動(dòng)動(dòng)城城市市發(fā)發(fā)展展示示意意圖圖規(guī)劃劃區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)地地理理環(huán)環(huán)境境優(yōu)優(yōu)越越、、地地勢(shì)勢(shì)平平坦坦。。山水格格局特特殊，，對(duì)園園區(qū)形形成合合抱之之勢(shì)。。用地條條件良良好，，交通通便利利，有有利于于建設(shè)設(shè)活動(dòng)動(dòng)的開(kāi)開(kāi)展。。成都半半小時(shí)時(shí)交通通圈的的打造造。成都第第二機(jī)機(jī)場(chǎng)的的建設(shè)設(shè)，要要全面面打造造成為為西部部綜合合交通通樞紐紐和西西部物物流中中心。。成綿高高速公公路復(fù)復(fù)線的的建設(shè)設(shè)，將將滿足足“成成、德德、綿綿”通通道內(nèi)內(nèi)未來(lái)來(lái)大量量交通通需求求。，區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

【現(xiàn)狀分分析——用地分分析】德陽(yáng)市市中心心城區(qū)區(qū)山水水格局局分析析圖【現(xiàn)狀分分析——區(qū)域交交通】規(guī)劃區(qū)區(qū)對(duì)外外交通通的便便捷快速干干線：：成都都北新新干線線北延延長(zhǎng)線線為天天星大大道，，規(guī)劃劃建設(shè)設(shè)中的的天星星大道道將從從根本本上解解決長(zhǎng)長(zhǎng)期以以來(lái)困困擾城城市發(fā)發(fā)展108國(guó)道穿穿城的的問(wèn)題題。城際鐵鐵路：：規(guī)劃劃區(qū)東東南側(cè)側(cè)為寶寶成鐵鐵路并并與德德陽(yáng)火火車站站及德德陽(yáng)南南站緊緊鄰。。專用用支線線鐵路路德天天鐵路路（德德陽(yáng)至至天池池）由由德陽(yáng)陽(yáng)火車車站引引出并并在規(guī)規(guī)劃區(qū)區(qū)東北北側(cè)通通過(guò)。。對(duì)外公路：：規(guī)劃區(qū)主主要對(duì)外公公路通道有有德茂公路路（德陽(yáng)經(jīng)經(jīng)綿竹通至至阿壩州））及德什公公路（省道道106線）。，區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

【現(xiàn)狀分析——規(guī)劃區(qū)對(duì)外外交通】德陽(yáng)市綜合合運(yùn)輸體系系布局規(guī)劃劃圖與老城聯(lián)系系通道急需需增加由于寶成鐵鐵路阻斷了了規(guī)劃區(qū)與與中心城的的便捷聯(lián)系系，在很大大程度上影影響了規(guī)劃劃區(qū)的發(fā)展展。區(qū)內(nèi)道路系系統(tǒng)尚待完完善規(guī)劃區(qū)內(nèi)已已形成漢江江路、東海海路、長(zhǎng)白白山路等多多條主要道道路，局部部范圍內(nèi)的的道路網(wǎng)絡(luò)絡(luò)初具規(guī)模模，方格狀狀的道路骨骨架基本形形成。，區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1【現(xiàn)狀分析——城市交通】現(xiàn)狀道路交交通分析圖圖規(guī)劃區(qū)的基基礎(chǔ)設(shè)施日日趨完善。。社會(huì)服務(wù)功功能不完善善，造成““宜業(yè)不宜宜居”的現(xiàn)現(xiàn)象。德陽(yáng)市是四四川省重要要的職業(yè)教教育基地，，高素質(zhì)職職業(yè)技能人人員資源豐豐富，為旌旌西千億經(jīng)經(jīng)濟(jì)園區(qū)的的發(fā)展提供供了巨大的的智力支持持。，區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

【現(xiàn)狀分析——基礎(chǔ)設(shè)施】基地基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施現(xiàn)狀分分析圖【現(xiàn)狀分析——社會(huì)服務(wù)功功能人人力資源】四川省委強(qiáng)強(qiáng)調(diào)必須把把工業(yè)強(qiáng)省省提升到全全局的高度度、上升到到戰(zhàn)略的層層面。德陽(yáng)市委、、市政府強(qiáng)強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持走走新型工業(yè)業(yè)化道路，，大力實(shí)施施“千億工工程”，發(fā)發(fā)展比較優(yōu)優(yōu)勢(shì)，著力力自主創(chuàng)新新，做強(qiáng)老老支柱，培培育新支柱柱，打造產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集群，，加大投入入力度，強(qiáng)強(qiáng)化人才支支撐，優(yōu)化化發(fā)展環(huán)境境，全面提提升工業(yè)經(jīng)經(jīng)濟(jì)整體實(shí)實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力。，區(qū)位及現(xiàn)狀分析position&actualityanalysis3.1

【現(xiàn)狀分析——政策導(dǎo)向】《總體規(guī)劃》對(duì)于本規(guī)劃劃區(qū)的功能能定位基本本準(zhǔn)確，也也考慮到了了發(fā)展的綜綜合性，但但仍局限于于片區(qū)發(fā)展展，未將其其定義在新新都市的高高度上進(jìn)行行考慮，導(dǎo)導(dǎo)致用地結(jié)結(jié)構(gòu)和布局局略有不足足。相關(guān)規(guī)劃判研INTERPRETATIONOFRELATEDPLANNING3.2

【總體規(guī)劃解解讀】規(guī)劃區(qū)位置置分區(qū)規(guī)劃中中在一定程程度上考慮慮了產(chǎn)業(yè)用用地與生活活配套用地地的協(xié)調(diào)和和可持續(xù)發(fā)發(fā)展。但將三類工工業(yè)沿江發(fā)發(fā)展，必會(huì)會(huì)造成規(guī)劃劃區(qū)環(huán)境品品質(zhì)惡化，，違背生態(tài)態(tài)發(fā)展的理理念，用地地的復(fù)合度度考慮不夠夠。相關(guān)規(guī)劃判研INTERPRETATIONOFRELATEDPLANNING3.2

【分區(qū)規(guī)劃解解讀】天元區(qū)土地地利用規(guī)劃劃圖在旌陽(yáng)區(qū)區(qū)工業(yè)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略規(guī)劃中中，主導(dǎo)導(dǎo)產(chǎn)業(yè)缺缺少研發(fā)發(fā)類產(chǎn)業(yè)業(yè)，不利利于整個(gè)個(gè)產(chǎn)業(yè)聯(lián)聯(lián)的整合合；實(shí)施施策略未未考慮用用地復(fù)合合化策略略。相關(guān)規(guī)劃判研INTERPRETATIONOFRELATEDPLANNING3.2

【旌陽(yáng)區(qū)工工業(yè)發(fā)展展戰(zhàn)略規(guī)規(guī)劃】工業(yè)發(fā)展展集中區(qū)區(qū)結(jié)構(gòu)布布局圖1.新城市主主義經(jīng)典模式式：TOD&TND2.都市縫合合核心因子子：產(chǎn)業(yè)業(yè)(現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈的完完善、組組合、拓拓展)肌理(城市肌理理的修繕繕)風(fēng)貌(新城風(fēng)貌貌與已建建成區(qū)的的協(xié)調(diào))3.工業(yè)社區(qū)區(qū)基本元素素：社區(qū)區(qū)(生活配套套完備、、產(chǎn)業(yè)保保障完善善的共同同體)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)業(yè)(以工業(yè)為為主導(dǎo)產(chǎn)產(chǎn)業(yè))4.生態(tài)工業(yè)業(yè)城“工業(yè)共共生”、、“要素素耦合””和“工工業(yè)生態(tài)態(tài)鏈”5.觸媒理論論通過(guò)大項(xiàng)項(xiàng)目以點(diǎn)點(diǎn)帶面促促進(jìn)新城城發(fā)展6.快速公交交系統(tǒng)公交優(yōu)先先規(guī)劃理念及案例研究conceptionofplanning&researchofcases3.3

【規(guī)劃理念念】生態(tài)工業(yè)業(yè)城快速公交交系統(tǒng)觸媒理論論生態(tài)工業(yè)業(yè)城工業(yè)社區(qū)區(qū)新城市主主義斯托克利利工業(yè)園園是英國(guó)國(guó)的特色色產(chǎn)業(yè)園園區(qū)。該園區(qū)非非常注重重園區(qū)的的綜合功功能，園園區(qū)建設(shè)設(shè)結(jié)合城城市的基基礎(chǔ)設(shè)施施，園區(qū)區(qū)和城市市相互依依存。區(qū)區(qū)內(nèi)有配配套工業(yè)業(yè)的居住住與商業(yè)業(yè)設(shè)施，，交通條條件便利利。園區(qū)在歐歐洲乃至至世界都都有極大大的影響響。規(guī)劃理念及案例研究conceptionofplanning&researchofcases3.3

【案例研究究】【英國(guó)斯托托克利工工業(yè)園】大連經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)開(kāi)開(kāi)發(fā)區(qū)是是國(guó)家級(jí)級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)，是大大連、遼遼寧和東東北經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展和和對(duì)外開(kāi)開(kāi)放的龍龍頭。大連經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)開(kāi)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)內(nèi)多樣互互補(bǔ)的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)類型型、得天天獨(dú)厚的的城市地地理環(huán)境境、完備備的基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施條條件以及及國(guó)際水水準(zhǔn)、特特色各異異的休閑閑設(shè)施，，構(gòu)成了了一個(gè)復(fù)復(fù)合化城城區(qū)。規(guī)劃理念及案例研究conceptionofplanning&researchofcases3.3

【案例研究究】【大連經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)開(kāi)開(kāi)發(fā)區(qū)】亦莊新城城是以高高新技術(shù)術(shù)產(chǎn)業(yè)和和先進(jìn)制制造業(yè)聚聚集發(fā)展展為依托托的綜合合產(chǎn)業(yè)新新城，是是輻射并并帶動(dòng)京京津城鎮(zhèn)鎮(zhèn)走廊產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展的區(qū)域域產(chǎn)業(yè)中中心。亦莊新城承擔(dān)擔(dān)的城市職能能：首都人口轉(zhuǎn)移移、功能疏解解的重要載體體；高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展中心，，先進(jìn)制造業(yè)業(yè)基地；首都生產(chǎn)性服服務(wù)業(yè)重要組組成部分；重要的城際鐵鐵路門戶、公公路交通樞紐紐和物流基地地；政府管理創(chuàng)新新的示范區(qū)。。規(guī)劃理念及案例研究conceptionofplanning&researchofcases3.3

【案例研究】【北京亦莊新城城】亦莊新城發(fā)展展歷程亦莊新城的特特點(diǎn)：中心園區(qū)與產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分分工與互動(dòng)；；定位由“純制制造業(yè)經(jīng)濟(jì)技技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)””演變?yōu)椤啊懊嫦騾^(qū)域的的綜合性產(chǎn)業(yè)業(yè)新城”,賦予一定的城城市職能；與高等院校及及科研機(jī)構(gòu)的的緊密結(jié)合；；打破單一產(chǎn)業(yè)業(yè)用地模式：：包括城市配配套,產(chǎn)業(yè)配套,以及區(qū)域產(chǎn)業(yè)業(yè)中心協(xié)調(diào)管管理功能。與與居住和商業(yè)業(yè)緊密結(jié)合，，擁有高質(zhì)量量的公共空間間；重視公共服務(wù)務(wù)中心建設(shè)：：營(yíng)造良好環(huán)環(huán)境（如廣場(chǎng)場(chǎng)、綠地、濱濱水空間）。。規(guī)劃理念及案例研究conceptionofplanning&researchofcases3.3

【案例研究】【北京亦莊新城城】成都經(jīng)濟(jì)技術(shù)術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)為四四川省唯一的的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)，是成都市市城市向東發(fā)發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)區(qū)域，是四川川省、成都市市對(duì)外開(kāi)放、、城市和工業(yè)業(yè)經(jīng)濟(jì)建設(shè)重重點(diǎn)，成都市市科技創(chuàng)新、、工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)品升級(jí)的新新興機(jī)械、電電子工業(yè)基地地，未來(lái)的城城市新區(qū)。成都經(jīng)濟(jì)技術(shù)術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)汽車車產(chǎn)業(yè)集中集集群集約發(fā)展展水平達(dá)到全全國(guó)一流。東區(qū)正以配套套區(qū)域比例不不少于工業(yè)用用地40%的模式向復(fù)合合化城區(qū)。規(guī)劃理念及案例研究conceptionofplanning&researchofcases3.3

【案例研究】【成都經(jīng)濟(jì)技術(shù)術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)及東東區(qū)】園區(qū)工業(yè)規(guī)模模已成，工業(yè)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)強(qiáng)勁，機(jī)械制制造業(yè)龍頭地地位明顯，研研發(fā)投資力度度加大。產(chǎn)業(yè)發(fā)展構(gòu)想Industrialdevelopmentconception3.4

【產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀狀】【問(wèn)題分析】1.私營(yíng)企業(yè)創(chuàng)效效有限，外資資貢獻(xiàn)微弱2.新型材料、環(huán)環(huán)保化工產(chǎn)業(yè)業(yè)基礎(chǔ)薄弱3.創(chuàng)新資源未得得以很好利用用4.第三產(chǎn)業(yè)滯后后于工業(yè)發(fā)展展新的發(fā)展目標(biāo)標(biāo)到2015年實(shí)現(xiàn)年銷售售收入達(dá)450億元，到2020年實(shí)現(xiàn)年銷售售收入800億元，到2025年實(shí)現(xiàn)年銷售售收入1000億元。產(chǎn)業(yè)發(fā)展構(gòu)想想嵌套型工業(yè)共共生網(wǎng)絡(luò)模型型構(gòu)想；生態(tài)態(tài)工業(yè)園系統(tǒng)統(tǒng)集成構(gòu)想；；產(chǎn)業(yè)融合與與發(fā)展構(gòu)想。。產(chǎn)業(yè)發(fā)展構(gòu)想Industrialdevelopmentconception3.4

【產(chǎn)業(yè)發(fā)展構(gòu)想想】制造業(yè)和服務(wù)務(wù)業(yè)融合發(fā)展展示意圖生態(tài)工業(yè)園構(gòu)構(gòu)想圖嵌套型工業(yè)共共生網(wǎng)絡(luò)模型型構(gòu)想圖新的產(chǎn)業(yè)定位位旌西千億經(jīng)濟(jì)濟(jì)園區(qū)以現(xiàn)代代機(jī)械制造、、新型材料、、環(huán)?；ぷ髯鳛閳@區(qū)第二二產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展展以商貿(mào)會(huì)展展、研發(fā)設(shè)計(jì)計(jì)、現(xiàn)代物流流為主第三產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)業(yè)發(fā)展構(gòu)想Industrialdevelopmentconception3.4

【產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略略】1.培育新型型產(chǎn)業(yè)策略2.壯大優(yōu)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)策策略3.支柱產(chǎn)產(chǎn)業(yè)多元化化策略4.發(fā)展服服務(wù)型產(chǎn)業(yè)業(yè)策略5.新興產(chǎn)產(chǎn)業(yè)規(guī)?；呗?.創(chuàng)新循循環(huán)策略挑戰(zhàn)世界范圍金金融危機(jī)影影響，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)的的挑戰(zhàn)，產(chǎn)業(yè)升級(jí)的的挑戰(zhàn)，512地震的挑戰(zhàn)戰(zhàn)?！奥?lián)合國(guó)清潔技術(shù)與新能源裝備制造業(yè)國(guó)際示范城市”；東部地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移；成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)的打造；高新區(qū)落戶；大型交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；機(jī)遇與挑戰(zhàn)opportunity&challenges3.5

【機(jī)遇與挑戰(zhàn)戰(zhàn)】04愿景與策略略VISIONSANDPLOTS規(guī)劃愿景VISIONSOFPLANNING4.1原有規(guī)劃的的定位09版總規(guī)對(duì)規(guī)規(guī)劃區(qū)的定定位旌西千億經(jīng)經(jīng)濟(jì)園區(qū)在在09版總規(guī)中屬屬于天元片片區(qū)，其定定位為集生生產(chǎn)、生活活、服務(wù)為為一體的綜綜合型片區(qū)區(qū)。09版總規(guī)強(qiáng)調(diào)調(diào)了天元片片區(qū)生活和和服務(wù)的功功能，有意意將其向城城市綜合片片區(qū)的方向向發(fā)展。09版分區(qū)規(guī)劃劃對(duì)規(guī)劃區(qū)區(qū)的定位09版分區(qū)規(guī)劃劃對(duì)旌西千千億經(jīng)濟(jì)園園區(qū)的定位位為以機(jī)械械建材、食食品輕紡、、商貿(mào)居住住為主的城城市綜合片片區(qū)。09版分區(qū)規(guī)劃劃主要強(qiáng)調(diào)調(diào)園區(qū)作為為工業(yè)片區(qū)區(qū)的生產(chǎn)功功能，對(duì)生生活、公共共服務(wù)方面面強(qiáng)調(diào)較少少?！卷?xiàng)目定位】規(guī)劃愿景VISIONSOFPLANNING4.1旌西千億經(jīng)經(jīng)濟(jì)園區(qū)的的新定位“雙宜”之之城：宜業(yè)業(yè)之城、宜宜居之城發(fā)展目標(biāo)近期發(fā)展為為現(xiàn)代制造造業(yè)經(jīng)濟(jì)園園區(qū)；遠(yuǎn)期發(fā)展為為集商貿(mào)、、科研、居居住和高新新產(chǎn)業(yè)為一一體的生態(tài)態(tài)產(chǎn)業(yè)新都都市?！卷?xiàng)目定位】【規(guī)模預(yù)測(cè)】旌西千億經(jīng)經(jīng)濟(jì)園區(qū)規(guī)規(guī)模的預(yù)測(cè)測(cè)結(jié)合了用用地比例分分配法和居居住類用地地反推法。。由用地比例例分配法可可得園區(qū)人人口規(guī)模在在24萬(wàn)人左右。。由居住類用用地反推算算法可得園園區(qū)人口規(guī)規(guī)模在25.16萬(wàn)人左右。。綜合以上數(shù)數(shù)據(jù)及德陽(yáng)陽(yáng)的發(fā)展?fàn)顮顩r，可大大致預(yù)測(cè)規(guī)規(guī)劃區(qū)內(nèi)人人口在25萬(wàn)人左右。。規(guī)劃策略STRATEGYOFPLANNING4.2中西部地區(qū)區(qū)承接?xùn)|部部產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移將帶來(lái)來(lái)巨大的發(fā)發(fā)展機(jī)遇，，但對(duì)德陽(yáng)陽(yáng)來(lái)說(shuō)在迎迎接機(jī)遇的的同時(shí)也面面臨著區(qū)域域內(nèi)巨大的的產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)。如何在激烈烈的競(jìng)爭(zhēng)中中體現(xiàn)德陽(yáng)陽(yáng)的優(yōu)勢(shì)是是其工業(yè)發(fā)發(fā)展中的關(guān)關(guān)鍵問(wèn)題，，而體現(xiàn)德德陽(yáng)優(yōu)勢(shì)的的核心途徑徑是在競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)中做大做做強(qiáng)，大力力發(fā)展工業(yè)業(yè)載體建設(shè)設(shè)，使東部部產(chǎn)業(yè)在向向德陽(yáng)轉(zhuǎn)移移的過(guò)程中中避免“水水土不服””，力爭(zhēng)““無(wú)縫承接接”。規(guī)劃劃目目標(biāo)標(biāo)：：力力爭(zhēng)爭(zhēng)在在2025年將將旌旌西西千千億億經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)園園區(qū)區(qū)的的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)銷銷售售產(chǎn)產(chǎn)值值達(dá)達(dá)到到一一千千億億元元，，打打造造千千億億經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)園園區(qū)區(qū)。?！静呗月砸灰弧砍薪咏愚D(zhuǎn)轉(zhuǎn)移移、、做做大大做做強(qiáng)強(qiáng)規(guī)劃劃策策略略STRATEGYOFPLANNING4.2在開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)園園區(qū)區(qū)的的歷歷程程中中往往往往由由于于規(guī)規(guī)劃劃的的功功能能分分區(qū)區(qū)過(guò)過(guò)于于嚴(yán)嚴(yán)格格，，用用地地復(fù)復(fù)合合度度過(guò)過(guò)低低，，開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)方方式式過(guò)過(guò)于于單單一一，，尤尤其其是是在在園園區(qū)區(qū)的的開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)過(guò)過(guò)程程中中，，由由于于開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)目目的的及及開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)模模式式的的限限制制，，這這種種傾傾向向更更加加的的明明顯顯。。旌西千億億經(jīng)濟(jì)園園區(qū)現(xiàn)狀狀的發(fā)展展問(wèn)題也也是基于于用地功功能及開(kāi)開(kāi)發(fā)模式式單一，，導(dǎo)致城城市的活活力不足足?！靶滦鲁鞘兄髦髁x”理理念鼓勵(lì)勵(lì)精明的的城市布布局，強(qiáng)強(qiáng)調(diào)土地地的復(fù)合合性，強(qiáng)強(qiáng)調(diào)模式式的綜合合開(kāi)發(fā)，，是一種種合理的的新都市市建設(shè)的的策略方方法?！静呗远繌?fù)合用地地、綜合合開(kāi)發(fā)規(guī)劃策略略STRATEGYOFPLANNING4.2工業(yè)社區(qū)區(qū)理念為為本次旌旌西千億億經(jīng)濟(jì)園園區(qū)規(guī)劃劃的核心心理念，，工業(yè)社社區(qū)的開(kāi)開(kāi)發(fā)為工工業(yè)的發(fā)發(fā)展提供供了相應(yīng)應(yīng)的配套套設(shè)施服服務(wù)，帶帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐毓I(yè)地地產(chǎn)的發(fā)發(fā)展、增增強(qiáng)城市市活力，，避免““工業(yè)城城市”單單一模式式的發(fā)展展方向。。滾動(dòng)開(kāi)發(fā)發(fā)是現(xiàn)行行房地產(chǎn)產(chǎn)或商業(yè)業(yè)開(kāi)發(fā)的的主流模模式，滾滾動(dòng)開(kāi)發(fā)發(fā)是一種種可持續(xù)續(xù)發(fā)展的的模式，，將園區(qū)區(qū)的發(fā)展展定義為為階段性性的、動(dòng)動(dòng)態(tài)平衡衡的過(guò)程程?！静呗匀抗I(yè)社區(qū)區(qū)、滾動(dòng)動(dòng)開(kāi)發(fā)規(guī)劃策略略STRATEGYOFPLANNING4.2快速交通通系統(tǒng)（（BRT）能夠有有效緩解解城市由由于私家家車的增增多造成成的交通通擁堵，，還可以以在開(kāi)發(fā)發(fā)前期節(jié)節(jié)約投資資，減小小開(kāi)發(fā)的的難度。。項(xiàng)目帶動(dòng)動(dòng)，是利利用某些些大型項(xiàng)項(xiàng)目的建建設(shè)，從從而帶動(dòng)動(dòng)本片區(qū)區(qū)的發(fā)展展，是一一種以點(diǎn)點(diǎn)帶面的的發(fā)展模模式。【策略四】交通先行行、項(xiàng)目目帶動(dòng)05概念規(guī)劃劃CONCEPTPLANNING基地分析析ANALYSISOFSITE5.1【基地分析析】德陽(yáng)市境境內(nèi)河流流眾多，，水系溝溝渠縱橫橫交錯(cuò)：：建設(shè)用用地良好好，土地地存量大大：管理理體制有有待完善善，土地地利用率率有待提提高。水系現(xiàn)狀狀分析用地現(xiàn)狀狀分析結(jié)構(gòu)生成成GENERATIONOFSTRUCTURE5.2【結(jié)構(gòu)生成成】概念規(guī)劃劃5.3CONCEPTPLANNING【用地布局局規(guī)劃】用地布局局結(jié)構(gòu)圖圖概念規(guī)劃劃5.3CONCEPTPLANNING【用地指標(biāo)標(biāo)】概念規(guī)劃劃5.3CONCEPTPLANNING【工業(yè)社區(qū)區(qū)單元】根據(jù)工業(yè)業(yè)社區(qū)開(kāi)開(kāi)發(fā)理念念，在規(guī)規(guī)劃區(qū)中中劃分出出11個(gè)工業(yè)社社區(qū)，發(fā)發(fā)展工業(yè)業(yè)地產(chǎn)及及配套，，其面積積均在1km2—2km2之間，符符合城市市居住區(qū)區(qū)的級(jí)別別和規(guī)模模，利于于統(tǒng)籌開(kāi)開(kāi)發(fā)和建建設(shè)。其中01、02、03是與傳傳統(tǒng)型工工業(yè)結(jié)合合的舊工工業(yè)社區(qū)區(qū)，工業(yè)業(yè)仍占主主導(dǎo)；04、05是工工業(yè)與舊舊城相結(jié)結(jié)合的工工業(yè)社區(qū)區(qū)，該社社區(qū)到發(fā)發(fā)展的中中后期，，其人口口將疏散散到新的的工業(yè)社社區(qū)，其其隨之完完成更新新。06—11是新型型工業(yè)社社區(qū)，該該社區(qū)用用地復(fù)合合度更高高，富有有活力，，生活性性更強(qiáng)。。新型工業(yè)社區(qū)，用地復(fù)合度高，富有生活活力?；诠I(yè)的工業(yè)社區(qū)，工業(yè)占主導(dǎo)。與舊城結(jié)合的工業(yè)社區(qū)，后期人口疏散。概念規(guī)劃劃5.3CONCEPTPLANNING【工業(yè)社區(qū)區(qū)單元開(kāi)開(kāi)發(fā)策略略】啟動(dòng)區(qū)先期啟動(dòng)動(dòng)：以靠靠近商貿(mào)貿(mào)城的工工業(yè)社區(qū)區(qū)為啟動(dòng)動(dòng)區(qū)。中期啟動(dòng)動(dòng)：北部部獨(dú)立工工業(yè)社區(qū)區(qū)（靠近近商貿(mào)城城，優(yōu)先先開(kāi)發(fā)））、天元元舊城區(qū)區(qū)工業(yè)社社區(qū)以及及南部以以工業(yè)為為主導(dǎo)工工業(yè)社區(qū)區(qū)。后期啟動(dòng)動(dòng)：沿二二環(huán)路分分布的工工業(yè)社。。形成兩軸軸：先期工業(yè)業(yè)社區(qū)軸軸新型工業(yè)業(yè)社區(qū)軸軸兩軸通過(guò)過(guò)長(zhǎng)江西西路聯(lián)系系起來(lái)概念規(guī)劃劃5.3CONCEPTPLANNING【工業(yè)片片區(qū)景景觀意意向一一】概念規(guī)規(guī)劃5.3CONCEPTPLANNING【工業(yè)片片區(qū)景景觀意意向二】概念規(guī)規(guī)劃5.3CONCEPTPLANNING【新型產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園園景觀觀意向向】概念規(guī)規(guī)劃5.3CONCEPTPLANNING【研發(fā)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園園景觀觀意向向】概念規(guī)規(guī)劃5.3CONCEPTPLANNING【研發(fā)中中心景景觀意意向】概念規(guī)規(guī)劃5.3CONCEPTPLANNING【城市片片區(qū)中中心景景觀意意向】概念規(guī)規(guī)劃5.3CONCEPTPLANNING【商貿(mào)中中心景景觀意意向】概念規(guī)規(guī)劃5.3CONCEPTPLANNING【商貿(mào)中中心街街景意意向】概念規(guī)規(guī)劃5.3CONCEPTPLANNING【商貿(mào)中中心節(jié)節(jié)點(diǎn)景景觀意意向】概念規(guī)規(guī)劃5.3CONCEPTPLANNING【體育公公園景景觀意意向】概念規(guī)規(guī)劃5.3CONCEPTPLANNING【濱河高高尚住住區(qū)景景觀意意向】【綠地系系統(tǒng)分分析】概念規(guī)規(guī)劃5.3CONCEPTPLANNING【景觀風(fēng)風(fēng)貌規(guī)規(guī)劃】概念規(guī)規(guī)劃5.3CONCEPTPLANNING園區(qū)風(fēng)風(fēng)貌以以主干干道為為聯(lián)系系軸線線，聯(lián)聯(lián)系道道路交交叉節(jié)節(jié)點(diǎn)、、商業(yè)業(yè)文化化娛樂(lè)樂(lè)中心心節(jié)點(diǎn)點(diǎn)以及及公園園綠地地節(jié)點(diǎn)點(diǎn)。不不同性性質(zhì)的的用地地將會(huì)會(huì)形成成不同同的景景觀風(fēng)風(fēng)貌。。在這這些面面的基基礎(chǔ)上上重點(diǎn)點(diǎn)打造造商業(yè)業(yè)景觀觀節(jié)點(diǎn)點(diǎn)以及及工業(yè)業(yè)社區(qū)區(qū)景觀觀軸線線和濱濱河休休息走走廊。?！镜缆方煌ㄏ迪到y(tǒng)】概念規(guī)劃5.3CONCEPTPLANNING【公共交通分分析】概念規(guī)劃5.3CONCEPTPLANNING園區(qū)公共交交通系統(tǒng)依依托規(guī)劃主主干道結(jié)合合BRT快速公交系系統(tǒng)，設(shè)置置5條公交線路路，站臺(tái)服服務(wù)半徑結(jié)結(jié)合現(xiàn)狀以以500米為基礎(chǔ)，，在公交線線路交叉區(qū)區(qū)域結(jié)合站站點(diǎn)設(shè)置公公交轉(zhuǎn)乘站站，基本做做到公共交交通覆蓋整整個(gè)園區(qū)。?！究臻g發(fā)展時(shí)時(shí)序】建設(shè)時(shí)序5.4SEQUENCEOFCONSTRUCTION規(guī)劃地段可可用于再開(kāi)開(kāi)發(fā)的用地地約27.1km2，開(kāi)發(fā)總量量大，在建建設(shè)中采用用分期建設(shè)設(shè)、滾動(dòng)開(kāi)開(kāi)發(fā)的策