資本主義地租課件

第9章地租及其形式第9章地租及其形式第一節(jié)土地所有權(quán)及其實(shí)現(xiàn)一、土地所有制及其形成地租是土地所有者憑借土地所有權(quán)獲取的收入，都是土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)。資本主義土地所有制是在封建社會末期，從封建土地所有制和個(gè)體農(nóng)民的土地所有制演變而來的。第一節(jié)土地所有權(quán)及其實(shí)現(xiàn)一、土地所有制及其形成資本主義土地所有制的特點(diǎn)：主要特點(diǎn)是：土地所有權(quán)同農(nóng)業(yè)經(jīng)營相分離，農(nóng)業(yè)勞動者擺脫了人身依附關(guān)系。具體表現(xiàn)為：（1）大量的農(nóng)業(yè)勞動者既擺脫了人身依附關(guān)系，又喪失了生產(chǎn)資料——土地，成為一無所有的雇傭勞動者；（2）占有大量土地的大土地所有者卻不經(jīng)營農(nóng)業(yè)，而把土地出租給農(nóng)業(yè)資本家經(jīng)營；（3）經(jīng)營農(nóng)業(yè)的資本家自己既沒有土地也不從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動，而是靠承租土地和雇傭農(nóng)業(yè)工人進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營。資本主義土地所有制的特點(diǎn)：資本主義農(nóng)業(yè)中三個(gè)既相互依存又相互對立的階級，即土地所有者、農(nóng)業(yè)資本家、農(nóng)業(yè)雇傭工人。資本主義農(nóng)業(yè)中三個(gè)既相互依存又相互對立的階級，即土地所有者、2.地租的本質(zhì)概念：地租是農(nóng)業(yè)資本家為取得土地使用權(quán)而交給土地所有者的超過平均利潤的那部分剩余價(jià)值，即農(nóng)業(yè)上的超額利潤。地租是農(nóng)業(yè)中超額利潤的轉(zhuǎn)化形式，來源于農(nóng)業(yè)工人的剩余勞動所創(chuàng)造的剩余價(jià)值。2.地租的本質(zhì)市場經(jīng)濟(jì)條件下的地租與封建地租的區(qū)別：第一，存在的基礎(chǔ)不同。封建地租以封建土地所有制為前提，在不同程度上存在超經(jīng)濟(jì)（政治、制度、法律等）的強(qiáng)制，即農(nóng)民對地主的人身依附關(guān)系。地租以土地所有制為基礎(chǔ)，體現(xiàn)的是純粹的契約的關(guān)系。市場經(jīng)濟(jì)條件下的地租與封建地租的區(qū)別：第二，所包含的量不同。封建地租包括農(nóng)民或農(nóng)奴的全部剩余勞動或剩余產(chǎn)品，甚至是部分必要?jiǎng)趧印５刈馐寝r(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的超過平均利潤以上的那部分剩余價(jià)值即超額利潤，只是剩余價(jià)值的一部分。第二，所包含的量不同。第三，所反映的關(guān)系不同。封建地租反映的是封建地主對農(nóng)民的剝削關(guān)系。地租反映的是土地所有者、農(nóng)業(yè)資本家共同剝削農(nóng)業(yè)工人的關(guān)系，第三，所反映的關(guān)系不同。地租與租金的區(qū)別：租金是指租地農(nóng)業(yè)資本家在一定期限內(nèi)向地主繳納的全部貨幣額，是習(xí)慣上所說的“地租”。租金除了地租外，還包括一些非單純使用土地而支付的一些附加項(xiàng)目的費(fèi)用，也就是說，在量上租金大于地租。地租與租金的區(qū)別：這些費(fèi)用主要有：（1）土地上固定資本的折舊和利息。在出租的土地上，可能有灌溉設(shè)施和倉庫、畜欄等生產(chǎn)建筑物，這些都是農(nóng)業(yè)中的固定資本的折舊費(fèi)和利息加到真正意義的地租上，成為租金的一部分。這些費(fèi)用主要有：（2）農(nóng)業(yè)資本家的部分平均利潤。一些小資本家由于無力在其他部門獨(dú)立經(jīng)營，只好投資于農(nóng)業(yè)，從而使地主有可能索取高于一般水平的租金。在這種情況下，租金中就包含有一部分平均利潤。（3）農(nóng)業(yè)工人的部分工資。農(nóng)業(yè)資本家為了轉(zhuǎn)嫁因支付高額租金中就常常包含有農(nóng)業(yè)工人勞動力價(jià)值或工資的一個(gè)扣除部分。（2）農(nóng)業(yè)資本家的部分平均利潤。第二節(jié)地租的兩種形式地租按其產(chǎn)生的條件和原因不同，可區(qū)分為級差地租和絕對地租。資本主義經(jīng)濟(jì)實(shí)踐表明，租種任何等級的土地都要交納地租，而地租的量又會因土地優(yōu)劣等級的不同而不同。這就清楚地表明，資本主義地租，作為一個(gè)總量，是由兩個(gè)不同的部分構(gòu)成的。第二節(jié)地租的兩種形式地租按其產(chǎn)生的條件和原因不同，可區(qū)分為一個(gè)部分是直接與土地私有權(quán)的存在相聯(lián)系的地租，也就是租種任何等級的土地（包括劣等土地）都必須交納的那一部分地租，我們把它叫做絕對地租。另一部分是與土地的不同等級相聯(lián)系的地租，租種優(yōu)等土地多交，租種中等土地少交，這部分地租稱為級差地租，是農(nóng)產(chǎn)品的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格低于社會生產(chǎn)價(jià)格而形成的超額利潤的轉(zhuǎn)化形式。一個(gè)部分是直接與土地私有權(quán)的存在相聯(lián)系的地租，也就是租種任何級差地租的形成1.兩個(gè)假定：（1）暫時(shí)拋開絕對地租，也就是說，級差地租是資本主義地租的唯一形式。是在劣等地沒有地租這一前提下進(jìn)行考察。（2）農(nóng)產(chǎn)品和工業(yè)品一樣，按社會生產(chǎn)價(jià)格出售。只有這樣，才不違背平均利潤規(guī)律，才會有農(nóng)業(yè)投資。級差地租的形成1.兩個(gè)假定：2.形成條件土地的等級差別（優(yōu)中劣）是客觀存在的。租種較優(yōu)土地的農(nóng)業(yè)資本家，擁有較優(yōu)的生產(chǎn)條件，其產(chǎn)品的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格低于社會生產(chǎn)價(jià)格，因而能獲得超額利潤。工業(yè)中的超額利潤和農(nóng)業(yè)中的超額利潤是有區(qū)別的：（1）農(nóng)業(yè)中的超額利潤比較穩(wěn)定；（2）經(jīng)營優(yōu)中等土地的農(nóng)業(yè)資本家都能獲得，而工業(yè)中只有少數(shù)先進(jìn)的企業(yè)才能獲得。2.形成條件3.形成的原因土地的有限性所引起的土地經(jīng)營權(quán)的壟斷。土地不僅數(shù)量有限，而且質(zhì)量的優(yōu)劣一般說來也是自然形成的，不是短時(shí)期內(nèi)所能改變的，不象工廠的機(jī)器設(shè)備那樣，可以隨意增加、改造和更新。因此，誰租用了較優(yōu)的土地，誰就獲得了這種土地的經(jīng)營壟斷權(quán)。正是由于這種因土地的有限性而引起的土地經(jīng)營的壟斷，使農(nóng)業(yè)投資者，為爭取較優(yōu)生產(chǎn)條件的競爭受到阻礙，從而使那些經(jīng)營較優(yōu)土地的農(nóng)業(yè)投資者，能較長期地保持生產(chǎn)上的優(yōu)勢，穩(wěn)定地取得超額利潤。3.形成的原因土地有限性所引起的對土地經(jīng)營權(quán)的壟斷，使農(nóng)產(chǎn)品的社會生產(chǎn)價(jià)格由劣等地的生產(chǎn)條件決定。若租種劣等土地的農(nóng)業(yè)資本家不能獲得平均利潤，則會出現(xiàn)資本轉(zhuǎn)移。所以，經(jīng)營較優(yōu)土地的資本家，由于個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格低于社會生產(chǎn)價(jià)格，因而可以獲得超額利潤，形成級差地租。土地有限性所引起的對土地經(jīng)營權(quán)的壟斷，使農(nóng)產(chǎn)品的社會生產(chǎn)價(jià)格注意：較優(yōu)的土地，只是為生產(chǎn)超額利潤提供一個(gè)自然基礎(chǔ)，它本身不能創(chuàng)造價(jià)值和超額利潤，級差地租的源泉仍然來自農(nóng)業(yè)雇傭工人所創(chuàng)造的剩余價(jià)值。土地所有權(quán)的存在，使得這種超額利潤以級差地租的形式轉(zhuǎn)歸到土地所有者手中。注意：較優(yōu)的土地，只是為生產(chǎn)超額利潤提供一個(gè)自然基礎(chǔ)，它本身綜上所述，級差地租是投在土地上的等量資本所具有的不同生產(chǎn)率的結(jié)果；土地質(zhì)量優(yōu)劣的差別，是產(chǎn)生級差地租的條件或自然基礎(chǔ)；土地的有限性引起土地經(jīng)營的壟斷，是產(chǎn)生級差地租的原因；農(nóng)業(yè)雇傭工人的剩余勞動，是級差地租的源泉，土地所有權(quán)是超額利潤采取級差地租形式落入土地所有者腰包的原因。綜上所述，級差地租是投在土地上的等量資本所具有的不同生產(chǎn)率的級差地租的兩種形態(tài)級差地租按形成的條件不同而具有兩種形式：級差地租I和級差地租II。（1）級差地租I定義：級差地租Ⅰ，是指投入到等面積的不同地塊的等量資本，由于土地肥沃程度和位置的不同，所產(chǎn)生的超額利潤而轉(zhuǎn)化成的地租。級差地租的兩種形態(tài)土地肥沃等級投入資本(元)平均利潤(元)(P’=20%)產(chǎn)量(擔(dān))個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格（元）社會生產(chǎn)價(jià)格（元）轉(zhuǎn)化為級差地租Ⅰ的超額利潤(元)全部產(chǎn)品每擔(dān)每擔(dān)全部A(優(yōu))100206120203018060B(中)100205120243015030C(劣)100204120303012003006036045090土地肥沃等級投入資本(元)平均利潤(元)產(chǎn)量個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格（元甲乙丙產(chǎn)地投資200元的產(chǎn)量（擔(dān)）444產(chǎn)地的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格(全部)(元)240240240產(chǎn)地到市場的距離（公里）302010從產(chǎn)地到市場的費(fèi)用（元）每擔(dān)362412全部1449648運(yùn)到市場的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格（元）每擔(dān)968472全部3843362881008社會生產(chǎn)價(jià)格（元）每擔(dān)969696全部3843843841152級差地租Ⅰ（元）04896144甲乙丙產(chǎn)地投資200元的產(chǎn)量（擔(dān)）444產(chǎn)地的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格((2)級差地租Ⅱ級差地租Ⅱ，是指在同一地塊上連續(xù)投入同量資本，而具有不同生產(chǎn)率所產(chǎn)生的超額利潤轉(zhuǎn)化成的地租。集約化經(jīng)營：就是把大量資本連續(xù)投在同一塊土地上，采用新技術(shù)，以提高單位面積產(chǎn)量。(2)級差地租Ⅱ土地等級投入資本(元)平均利潤(元)(P’=20%)產(chǎn)量(擔(dān))個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格（元）社會生產(chǎn)價(jià)格（元）級差地租Ⅰ(元)級差地租Ⅱ(元)全部每擔(dān)每擔(dān)全部A100206120203018060追加1002071203021090B100205120243015030C1002041203030120480660土地等級投入資本(元)平均利潤(元)產(chǎn)量個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格（元）社幾點(diǎn)說明：（1）事實(shí)上追加投資和原投資是合在一起用的，產(chǎn)品也是合在一起計(jì)算的。A地并不是分兩次投資，也不是取得兩次收獲，而是投資一次200元生產(chǎn)13擔(dān)，比僅投資100多產(chǎn)7擔(dān)。但在理論分析上完全可以把多產(chǎn)的7擔(dān)當(dāng)作追加投資100的的結(jié)果，對它進(jìn)行單獨(dú)分析。計(jì)算，A、B、C地各投200，A地生產(chǎn)13擔(dān)，B地生產(chǎn)10擔(dān)，C地生產(chǎn)8擔(dān)情況下的級差地租。幾點(diǎn)說明：（2）追加投資并不一定發(fā)生在優(yōu)等地上，其生產(chǎn)率也并不一定是最高的，在任何地塊上都要能會有追加投資，只要其生產(chǎn)率高于劣等的原投資的生產(chǎn)率，追加投資就會產(chǎn)生級差地租Ⅱ。（2）追加投資并不一定發(fā)生在優(yōu)等地上，其生產(chǎn)率也并不一定是最級差地租I和級差地租II的區(qū)別與聯(lián)系聯(lián)系首先，級差地租I先于級差地租II。土地耕種趨勢：由粗放型向集約型轉(zhuǎn)化。其次，級差地租I是級差地租II的基礎(chǔ)和出發(fā)點(diǎn)，級差地租II的形成同樣要以土地肥沃程度的差別和地理位置的差別為前提。再次，級差地租I和級差地租II本質(zhì)上是相同的。級差地租I和級差地租II的區(qū)別與聯(lián)系區(qū)別首先，形成的條件不同。這是由兩種投資方法和耕種方法造成的。級差地租I是投在不同土地具有不同生產(chǎn)率的結(jié)果，靠擴(kuò)大耕種面積提高產(chǎn)量（粗放型經(jīng)營）。級差地租II是在原有土地上追加投資具有不同生產(chǎn)率的結(jié)果，是靠提高單位面積產(chǎn)量的經(jīng)營方式（集約型經(jīng)營）。區(qū)別其次，級差地租歸誰占有有所不同。級差地租I是在訂約時(shí)就確定為歸土地所有者所有。由追加投資所帶來的超額利潤能否轉(zhuǎn)化為級差地租II，就要看農(nóng)業(yè)資本家和土地所有者雙方斗爭的情況。租約有效期內(nèi)這部分超額利潤歸農(nóng)業(yè)資本家所有，正是這一點(diǎn)誘使他們追加投資和集約經(jīng)營，但要續(xù)約或與其他農(nóng)業(yè)資本家簽約時(shí)，土地所有者就會通過提高地租的方式獲得級差地租II。其次，級差地租歸誰占有有所不同。二、絕對地租1.定義：由于土地私有權(quán)的存在，租種任何土地，包括租種劣等土地都必須繳納的地租，叫做絕對地租。地租是超額利潤的轉(zhuǎn)化形式，租種劣等土地能否獲得超額利潤呢？二、絕對地租1.定義：2.絕對地租的形成條件農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成低于社會資本平均資本有機(jī)構(gòu)成。也就是說，等量資本投資農(nóng)業(yè)比投資工業(yè)能吸納更多的勞動者，在剩余價(jià)值率相同的情況下，等量資本在農(nóng)業(yè)獲得的利潤更多。農(nóng)業(yè)屬勞動力密集型產(chǎn)業(yè)。這種超額利潤是否參與平均化？2.絕對地租的形成條件利潤平均化是以資本自由轉(zhuǎn)移為條件的。農(nóng)業(yè)資本能否向工業(yè)自由轉(zhuǎn)移呢？農(nóng)業(yè)中存在著一種外在的力量，阻礙著資本的自由轉(zhuǎn)移，從而阻礙著利潤率的平均化，并使這部分超額利潤轉(zhuǎn)化為絕對地租。這種外在力量就是資本主義地土地私有權(quán)的壟斷。利潤平均化是以資本自由轉(zhuǎn)移為條件的。農(nóng)業(yè)資本能否向工業(yè)自由轉(zhuǎn)3.絕對地租的計(jì)算生產(chǎn)部門資本有機(jī)構(gòu)成（元）剩余價(jià)值（元）M`=100%平均利潤P`=20%產(chǎn)品價(jià)值（元）產(chǎn)品社會生產(chǎn)價(jià)格（元）絕對地租（元）工業(yè)80C+20V20201201200農(nóng)業(yè)60C+40V402014012020農(nóng)產(chǎn)品按價(jià)值出售（即不參與平均化），絕對地租是農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值與社會生產(chǎn)價(jià)格的差額。3.絕對地租的計(jì)算生產(chǎn)部門資本有機(jī)構(gòu)成（元）剩余價(jià)值（元）平土地價(jià)格在資本主義條件下，土地是可以買賣的對象并具有價(jià)格。可是土地本身是自然存在的，并不是勞動的產(chǎn)物，因而沒有價(jià)值。那么，它怎么會有價(jià)格呢？土地價(jià)格在資本主義條件下，土地是可以買賣的對象并具有價(jià)格?？蔀榱丝疾焱恋貎r(jià)格問題，應(yīng)先明確兩點(diǎn)：（1）在土地私有制的情況下，憑借土地所有權(quán)就能定期地獲得一定量的收入，當(dāng)然要以出租出去為條件。（2）在資本主義條件下，土地所有者每獲得一定量的收入，都可可以當(dāng)作一個(gè)想象中的貨幣資本的利息來看待。也就是說，收入可以資本化。為了考察土地價(jià)格問題，應(yīng)先明確兩點(diǎn)：例如，假定年利息率為5%，那么，每100元的地租收入就可被當(dāng)作是一2000元的貨幣資本的利息。這樣，要想獲一塊每年能提供100元地租的土地，就得付出2000元的代價(jià)。表面上看，這2000元是購買這塊土地的價(jià)格。實(shí)際上它只是這塊地所提供的地租的購買價(jià)格，因此，土地價(jià)格只不過是轉(zhuǎn)化為一定量資本的地租，或者說是資本化的地租，而不是土地的價(jià)值。例如，假定年利息率為5%，那么，每100元的地租收入就可被當(dāng)土地價(jià)格的計(jì)算：土地價(jià)格＝地租量/存款利息率土地價(jià)格與地租量成正比，與利息率成反比。計(jì)算：租種一塊土地每年須付級差地租800元，絕對地租200元，當(dāng)時(shí)的銀行利率為5%，這塊土地的價(jià)格為多少？土地價(jià)格的計(jì)算：土地價(jià)格變動趨勢：上漲趨勢首先，地租有上漲趨勢（土地需求的增長導(dǎo)致了土地所有權(quán)壟斷的加強(qiáng)和絕對地租的增長）；其次，平均利潤率的下降導(dǎo)致利息率的下降；再次，對土地的需求日益增加。土地價(jià)格變動趨勢：上漲趨勢計(jì)算