奧園地產(chǎn)心花小鎮(zhèn)年度品牌傳播策略

給心情一塊巧克力奧園心花小鎮(zhèn)2020年品牌策略2020.03.20目錄市場洞察項目審視重新定位本案的核心競爭力文旅項目探究回到最初的夢想四個產(chǎn)品的形象產(chǎn)品形象整體形象項目本來的樣子市場洞察文旅項目探究開門見山，一個文旅公理文旅文旅，先文，后旅。——《未來十年文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢》文旅本質(zhì)，消費升級，非剛需。一個觀點，先賣人氣再賣樓長隆模式：先旅游后地產(chǎn)其他模式：先地產(chǎn)后旅游首富折戟，文旅是高度重資產(chǎn)的價值投資價值投資，從來不是中國地產(chǎn)的“菜”一個偽命題，地產(chǎn)商可以做文旅嗎？看似，順理成章，還暗度陳倉其實，一團糟，雞肋。一個疑問，地產(chǎn)商可以做文旅嗎？毫無疑問。問題是如何破局？IP是核武器。2019年榜單一個小結(jié)：活下的都是IP,活不下去的都是地產(chǎn)項目審視本案的核心競爭力項目意義，集團首個，文旅先行者全國布局，為何英德？小清遠。山清水秀。交通便利，車程適中。天賦炳然。再遇天時。再看本案。區(qū)位，三園一城的一園。交通，2小時輻射珠三角。品牌，千億奧園首發(fā)文旅作品。資源，8000畝原生湖山。雙核，巧克力主題樂園&英女皇紅茶。獨家，希爾頓古堡酒店。賣點很多。唯一內(nèi)核？一個根本問題：人為什么要來本案？有僅有唯一答案，獨特主題樂園（小鎮(zhèn)）。?在心花小鎮(zhèn)享受到、感受到、體驗到其他沒有的體驗這才是本案的核心競爭力只有夯實這個核心價值形成項目IP才有可能成為真正的網(wǎng)紅打卡點Who，是這個IP的擁躉？小文青。平凡的生活，不平凡的活法旅游/攝影/打卡/小紅書/抖音/豆瓣

看不起新馬泰，卻沒預(yù)算去德法意

厭惡了千篇一律，喜歡百里挑一

小夫妻。生活是柴米油鹽醬醋茶心情是愛如初戀的甜蜜

有一個地方，能容下兩人的甜蜜

更裝下未來的憧憬

愛是永遠不過時的婚姻保鮮劑小三口。把缺少的童趣，在孩子身上補償小時候的巧克力是奢侈品

現(xiàn)在的巧克力是必需品

但巧克力樂園還沒有見識過

周末一家三口去巧克力樂園度度假

中青年。純山水的風景太寂寂無聲純?nèi)嗽炀疤跷跞寥?/p>

翻越山丘的人到中年

在山水與非山水，在喜歡不喜歡

在選擇與不選擇的矛盾中自在

風馬牛不相及。

實則一樣。

喜歡所喜歡的。盡管所喜歡的不十全十美。也全然的，滿心的歡喜。這就是“我的人生“,像夏花一樣盡情去絢麗!就如。巧克力。絲滑中帶點苦澀。人物共性。全然肆放自己個性。重新定位回到最初的夢想品牌形象更新。無論是運營，還是后期賣樓品牌三角工具市場產(chǎn)品客群市場產(chǎn)品客群項目本身獨特的IP運營直面珠三角，粵港灣的競爭滿足目標客群的身心靈需要奧園心花小鎮(zhèn)？廣東首家巧克力主題樂園廣東首家巧克力主題樂園全然肆放自己個性的中青年價值體系梳理廣東首個巧克力主題樂園廣清特合區(qū)2小時交通千億奧園8000畝湖山巧克力主題英德紅茶產(chǎn)業(yè)希爾頓酒店悅先時代從容時間悅心品質(zhì)原生風景甜蜜心情品位優(yōu)雅悅享生活關(guān)鍵詞甜蜜肆放自在從容心花小鎮(zhèn)

讓心情絢麗、自在的地方項目形象定位：心如夏花情自在心花小鎮(zhèn)，一個讓心情絢麗、自在的地方整體形象項目本來的樣子產(chǎn)品形象四個產(chǎn)品的形象希爾頓酒店公寓投資客：品牌。稀缺。高溢價預(yù)期。希爾頓酒店。英德唯一。清遠第三家。洞察：年紀輕輕就做國際酒店的房東。是榮耀。更最重要的投資。希爾頓酒店公寓形象“寓”見人生的“投”號資產(chǎn)45-60㎡瞰湖望山精裝公寓，希爾頓酒店托管，帶租約發(fā)售對于別墅的一個洞察。每個人心中都有一個別墅夢。奧園心花小鎮(zhèn),實現(xiàn)平凡人的別墅夢。別墅是人居的終極形態(tài)。玲瓏。底總價。沒門檻。半山別墅。占山望湖。唯一，稀有。廣告訴求策略：將稀缺性最大化。很顯然，在買家決定要買的那一刻，對比的是本項目的別墅產(chǎn)品。半山別墅形象山上的墅，更有趣心花小鎮(zhèn)唯一半山墅，不多說半山公寓。半山別墅的心里替代品。心比天高的典型心理。總要最好的。寧做雞頭型客群。廣告策略：資源與情感的雙重滿足。去極度贊美ta們，但不能太露骨。半山公寓形象這一生，與湖山總要一“寓”40-145㎡半山墅質(zhì)美寓，遇見人生的湖山大境10-2地塊公寓坦率的說。最尬的產(chǎn)品規(guī)劃。從投資角度看買得起的看不上，看得上的沒閑錢。單純講產(chǎn)品。死胡同。需要重投資角度告訴客戶：只要眼光獨到，你就是沒有靠山，也同樣有傲嬌的人生。對成功的訴求，是此產(chǎn)品的唯一出路。10-2地塊公寓無需靠山，人生也要湖42-94㎡湖畔公寓，靜觀瀾而不語幾個現(xiàn)場包裝建議。總體策略：網(wǎng)紅樂園，實至名歸。幾個維度：現(xiàn)場。氛圍。服