合作建房協(xié)議書

方：身證號___________方___________身份證號___________第一前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：甲乙雙方已于2011年11月日各資50%法以拍賣方式取得位于忠縣官壩鎮(zhèn)建設(shè)路49號營管理用房編號為24號的塊的土地使用權(quán)地塊的劃用途為劃撥、容積率約為400多方、計劃建筑面積為2000多平方米。甲乙雙方是經(jīng)協(xié)商共同出資合作建房。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。第二合伙房甲乙雙方雙方合作籌資各50%建商住。在房屋修建過程中收取的房屋預售款各一半單不得收取房屋預售款否則無效在房屋修建完后沒有銷售完的房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方的任意一方不得擅自出租者抵押房產(chǎn)意一方或一方的熟人如需房產(chǎn)必須以市場價購買。第三建房金建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)批建驗收合格且甲乙雙方銷售完房屋并取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本用建房資金均包括雙方因取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的一切款項。第四報批續(xù)本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由雙方共同負責辦理，雙方都有義務(wù)協(xié)助辦理一切手續(xù)，包括毫不遲延地提供所有必需的材料。第五設(shè)計建筑施工單位的選擇：工程項目應(yīng)通過招標或者其他當事人與甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定工程總價款采用包價和工程設(shè)計變更據(jù)實結(jié)算的決算方式程計和建筑施工監(jiān)督由雙方負責切設(shè)計建筑方面的事宜等均由雙方共同承擔責任和義務(wù)因方或者單方修建則相互監(jiān)督，責任共擔。第六權(quán)利義務(wù)甲乙雙方必須協(xié)調(diào)好周邊的產(chǎn)權(quán)糾紛所生的一切費用和責任均由雙方共同承擔(含協(xié)調(diào)賠償金。第七、甲雙方證并同承擔下列責任：如需對房屋進行改修或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得對方書面或口頭同意。因使用不當而使房屋或設(shè)備遭損壞的，由雙方協(xié)商后造成損失的一方獨立承擔修復責任。第八、違責任任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。非本合同規(guī)定的情況，任一方反悔，就得支付清其應(yīng)承擔的費用外，并給予相同數(shù)量的違約經(jīng)濟賠償。第九、第十、

如因不可抗拒的原因而使房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔責任。本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方可向本縣仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或依法向有關(guān)轄區(qū)的人民法院起訴。第十條

、雙方任意一方幫熟人定房或者承諾自己需要的住房、門面一旦協(xié)議好另外一方不負責銷售，價格與其他購方一致。第十條

、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后與本人合同具有同等效力。第十條、

本合同或同補充協(xié))一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽并按手印生效，均具有同等效力。第十條

、雙方約定的其他事項：所屬權(quán)益的公共區(qū)域由甲乙雙方共同維護共同管理