智能化住宅小區(qū)施工合同

智能化住宅小區(qū)施工合同合同編號(hào)：__________鑒于業(yè)主擬建設(shè)智能化住宅小區(qū)，為確保工程質(zhì)量、安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：智能化住宅小區(qū)施工工程1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、驗(yàn)收等。第二條合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價(jià)格包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)備材料費(fèi)、施工費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。2.3合同價(jià)格采取固定價(jià)格方式，除非雙方另有約定，否則不得調(diào)整。第三條合同履行3.1施工方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成施工。3.2施工方應(yīng)保證所供設(shè)備材料的安全、合法，并承擔(dān)設(shè)備材料質(zhì)量責(zé)任。3.3施工方應(yīng)按照約定時(shí)間完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.4業(yè)主應(yīng)按照本合同約定支付合同價(jià)款，并配合施工方完成施工。3.5業(yè)主應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、電源、水源等基礎(chǔ)設(shè)施。第四條質(zhì)量保證4.1施工方應(yīng)對(duì)本工程的施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，工程驗(yàn)收合格后，質(zhì)保期為____年。4.2在質(zhì)保期內(nèi)，施工方應(yīng)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3施工方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。第五條合同價(jià)款的支付5.1業(yè)主應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付合同總價(jià)款的____%。5.2剩余合同價(jià)款，待工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)支付至合同總價(jià)款的____%。5.3施工方應(yīng)按照約定時(shí)間向業(yè)主提供正式發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1施工方未按照約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金。6.2業(yè)主未按照約定支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向施工方支付違約金。6.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且合同價(jià)款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.智能化住宅小區(qū)施工設(shè)計(jì)方案2.設(shè)備材料清單3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量保證函6.違約金計(jì)算公式7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.施工方未按照約定時(shí)間完成工程，屬于違約行為。2.施工方提供的設(shè)備材料不符合安全、合法標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。3.業(yè)主未按照約定支付合同價(jià)款，屬于違約行為。4.工程驗(yàn)收不合格，施工方未按照約定進(jìn)行維修、更換，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.智能化住宅小區(qū)：采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)的智能化管理和服務(wù)的住宅小區(qū)。2.合同總價(jià)：合同中約定的完成工程所需的全部費(fèi)用。3.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.質(zhì)保期：施工方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)簽訂進(jìn)度調(diào)整協(xié)議。2.設(shè)備材料質(zhì)量問題：立即停止使用不合格設(shè)備材料，要求施工方更換并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.付款延誤：提醒業(yè)主按時(shí)支付合同價(jià)款，必要時(shí)簽訂付款協(xié)議。4.工程驗(yàn)收不合格：要求施工方進(jìn)行