2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(職業(yè)導(dǎo)論)考試題庫高分通關(guān)300題（考點(diǎn)梳理）(廣東省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個符合題意)

1、減少合同糾紛的措施不包括()。

A.采用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本

B.求同存異，回避有爭議的條款

C.由法律人士對合同內(nèi)容進(jìn)行審核

D.采用書面合同形式【答案】BCZ7O6A6Z10I4P4G6HA8R5O9Y5H7F5M1ZE6T7J5C7T4K4G32、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是以()主要資源的服務(wù)業(yè)。

A.人力

B.財(cái)力

C.信息

D.關(guān)系【答案】CCM3E10K8Y1N6P3X4HN4F6I6L6Q9X4H1ZE9J1U8N3K10U7I33、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并到工商登記所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門（），從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

A.備案

B.監(jiān)督

C.監(jiān)管

D.注冊【答案】ACH6N10A9H2F10U3S5HM3G5P7G7I9W3F1ZG4P2T8M8X5G5Z74、下列有關(guān)美國房地產(chǎn)交易信息披露制度的說法中，錯誤的是()。

A.告知交易房屋所在社區(qū)1年內(nèi)有無性犯罪事件

B.告知交易房屋所在社區(qū)有無槍擊致死事件

C.由于這一信息披露制度，迫使業(yè)主委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人出售房屋

D.這一信息披露制度是為了保護(hù)購房者的權(quán)益【答案】ACS3S4S3E1Y3K5Q1HK8K8M2W4J7V8Y4ZH4J5D8H6B2P8L75、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，以其全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的機(jī)構(gòu)是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)

C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.個人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】ACS4M10L9S2J10A5D9HM2P4Y6M7V8J9T4ZW7C7T5Z8P8M6A76、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)推出一年期“包年限租賃”經(jīng)紀(jì)服務(wù)，其承租客戶在一年內(nèi)因房主原因被迫撤離租賃房屋的，該機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)另外推薦其他房源，但（）。

A.不能另外收費(fèi)

B.只能收看房費(fèi)

C.只能收信息費(fèi)

D.只能收勞務(wù)費(fèi)【答案】ACG3K5M6C5O1Z4D9HU10A7I5U2I9Z10X5ZV8M5X1A4L1T6H27、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)居間服務(wù)合同約定的事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則()。

A.可以全額收取報(bào)酬

B.可以部分收取報(bào)酬

C.不得收取報(bào)酬

D.可以與委托人協(xié)商報(bào)酬【答案】CCD9V2J7Q10G9B4I5HT2H2V9M4C8C7G10ZN7R10N10H1E1P10P88、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員儀容與著裝禮儀的表述中，錯誤的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員儀容的基本原則是整潔、穩(wěn)重、易于接近

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不適宜留時(shí)髦的長指甲

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的男士宜穿著淺色西裝

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)互作的女士可以用帶有一定流行元素的飾物進(jìn)行妝飾【答案】CCN1I1Q2O8R4M3M9HP2E9H2V9K5Y5J10ZQ4E2Y8H4U8E6X59、不屬于企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)類型的是()。

A.總體風(fēng)險(xiǎn)

B.意外風(fēng)險(xiǎn)

C.個別風(fēng)險(xiǎn)

D.社會風(fēng)險(xiǎn)【答案】DCA7Q6U1M7D8U6P3HH3P4X6W2K4O6N2ZW5Z8Z8R1Y9F10B410、房東與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)紀(jì)合同中約定房地產(chǎn)每年支付的維修費(fèi)用，實(shí)際維修費(fèi)用超出合同約定的，超出部分由（）承擔(dān)。

A.承租人與出租人共同

B.出租人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.承租人【答案】CCT3C10U10T8B2P10Z1HM1L3J5K2J6S5X10ZJ5A6X2F6S3Z4U1011、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與其他經(jīng)紀(jì)活動一樣是一種專業(yè)服務(wù)，因此，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的主體具有()。

A.特殊性

B.行業(yè)性

C.專業(yè)性

D.普遍性【答案】ACW2N6V5V4Q7M7J5HK8K4K5W1C9Z7I8ZR4K8U5S1O5O9W812、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)展的歷史進(jìn)程中，在（）階段，《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》正式實(shí)施。

A.復(fù)蘇

B.起步

C.初步發(fā)展

D.快速發(fā)展【答案】DCP2O5J8U5X2L3K2HZ5G2U4K3K1N8A8ZD4H8Z5L2H5B3I213、在我國，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中薪酬的支付方式一般不包括()。

A.固定薪金制

B.分紅制

C.傭金制

D.混合制【答案】BCS3E5N1T4B4G1T8HZ9S3Q1D3Z4R4M6ZM9N8N5K7Q5F2U214、目前我國房地產(chǎn)代理活動的主要類型是()。

A.新建商品房銷售代理

B.存量房承購代理

C.存量房租賃代理

D.新建商品房租賃代理【答案】ACV3M3Z7C6M1D10U10HE8O7W7I6G1I6G7ZM2L7M8R9H7G6W415、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員的說法，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)參加繼續(xù)教育

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)辦理職業(yè)資格證書登記

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員只能在所在省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)

D.中國港澳臺地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員也可以取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格C項(xiàng)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員是指具有相關(guān)專業(yè)知識與技能并從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的人員。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書全國范圍內(nèi)有效，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員可以在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)?！敬鸢浮緾CY3B2X7I10L2V10E10HI2D5P2G1E3N8O1ZY9A3E8Z1S10R10C1016、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的人力資源管理符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理中有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格登記管理的規(guī)定，體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人力資源管理的（）特點(diǎn)。

A.人本性

B.雙贏性與互惠性

C.戰(zhàn)略性與全面性

D.合法性【答案】DCK9E7P10T10H7Y7E1HO4A4I1E10X8L6C10ZG9L9E9X6B1I2K617、在實(shí)際工作中，（）較高的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，成交量高，每筆業(yè)務(wù)的進(jìn)展速度也快，工作效率高。

A.供需搭配技能

B.人際溝通技能

C.收集信息技能

D.市場分析技能【答案】ACL3T1X8R7C7K9A5HW9W2C9H7O9Q6T10ZR9X5A8E5O8Q9E218、直接影響著企業(yè)的戰(zhàn)略選擇，進(jìn)而影響企業(yè)管理模式和各項(xiàng)具體管理制度、措施確定的是()。

A.企業(yè)經(jīng)營管理

B.企業(yè)經(jīng)營管理目標(biāo)

C.企業(yè)經(jīng)營理念

D.企業(yè)經(jīng)營原則【答案】CCU1N5K4G4B1H10Z2HH3U7R9G4J10L2Y4ZF7N10P1J10T8Y2J319、在下列二手房居間業(yè)務(wù)的基本流程中，與二手房代理業(yè)務(wù)的基本流程的操作不同的是()。

A.房地產(chǎn)查驗(yàn)

B.簽訂合同

C.房地產(chǎn)交驗(yàn)

D.協(xié)助權(quán)屬登記備案【答案】DCA9N7S10L7K7G8J9HM4M4Y9P3U2N6E8ZN6Q2F8C7F8Q3E120、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制結(jié)構(gòu)形式的，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為（）。

A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差

B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難

C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則

D.高層決策遲緩【答案】CCY4E6D1A3M7M4U4HF8W4F5Z6J2T9L3ZQ7Z5X8B7G3L10K321、從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的機(jī)構(gòu)必須具備“有足夠數(shù)量的專業(yè)人員”等條件，體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)的（）。

A.誠信原則

B.公平原則

C.合法原則

D.自愿原則【答案】CCV3K2H4Z8Y7J4U1HE8X8A3C6W7G2S4ZE5M3V6G9G8P7D222、關(guān)于大型的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)適合采用()。

A.分部制組織結(jié)構(gòu)形式

B.直線--參謀制組織結(jié)構(gòu)形式

C.矩陣式組織結(jié)構(gòu)形式

D.網(wǎng)絡(luò)式組織結(jié)構(gòu)形式【答案】ACY1O8L10F7F1J3K2HM2D8J10J9Y7C4J9ZX6N3G9L9Q8O4M823、售樓處設(shè)置的一般程序不包括（）。

A.制定售樓處管理制度

B.組建售樓處工作團(tuán)隊(duì)

C.確定售樓處的主要功能

D.創(chuàng)造有利的經(jīng)營環(huán)境【答案】DCX9B10X8X3N6O3N10HD3I9U10R9B3T2Q9ZP9M7S7G3J10C7N724、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)管理的部門是（）。

A.人力資源和社會保障主管部門

B.建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門

C.工商行政管理部門

D.價(jià)格主管部門【答案】DCJ8J6P6G9M7V3F3HV6O8S9E4J2I1O9ZK2L9W4G1V10R3M625、專業(yè)化的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以通過集約化的信息收集和積累、人員培訓(xùn)和實(shí)踐，了解市場信息、提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的專業(yè)知識，來（）。

A.加強(qiáng)交易監(jiān)管

B.促進(jìn)交易公平

C.降低交易成本

D.規(guī)范交易行為【答案】CCC4U1X8C2X1L6D7HB4Q1J6N7M5O6Z6ZH9F8Q4H4Q8O6E726、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的部門設(shè)置中，基礎(chǔ)部門主要是指一些常設(shè)部門，不屬于常設(shè)部門的是（）。

A.業(yè)務(wù)部

B.財(cái)務(wù)部

C.行政部

D.人事部【答案】ACI9M6M2J1Z9L8I9HU2R7R4F10D3W1S2ZU7C6A5A1S9O6J327、制定和推行（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織實(shí)施行業(yè)管理的重要手段。

A.執(zhí)業(yè)制度

B.執(zhí)業(yè)規(guī)范

C.崗位說明書

D.執(zhí)業(yè)章程【答案】BCJ4L6B1V10A3I7E10HO10Z10A1I9T1U6L9ZA1U2A6J5G6U5B128、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中明確選擇解決合同爭議或糾紛的具體途徑，當(dāng)事人沒有作明確的選擇，則應(yīng)通過()解決合同糾紛。

A.協(xié)商

B.仲裁

C.談判

D.訴訟【答案】DCW5V5W4E9P7L10X4HI1E10Q5Q7Q4W2J8ZY3Q9N6V5L9D1Q629、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程中，信息傳播的主要內(nèi)容是（）。

A.分類市場的供求信息

B.分類市場的價(jià)格信息

C.委托方信息

D.委托標(biāo)的物的信息【答案】DCG3Q1B10T9M10N2J8HS2F7U9O1U7K4X3ZE5S3Q1L6V2D10R130、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，負(fù)責(zé)客戶服務(wù)以及受理各類客戶投訴、監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)行為的部門通常是（）。

A.業(yè)務(wù)部門

B.業(yè)務(wù)支持部門

C.權(quán)證代辦部門

D.客戶服務(wù)部門【答案】DCG3A9M6P1S10D1V9HV4T1W7E8H3Z3Q3ZN6I9G5D4B9Y6X131、保障房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的基本手段是（）。

A.傭金結(jié)算

B.簽訂交易合同

C.房地產(chǎn)登記

D.核驗(yàn)產(chǎn)權(quán)【答案】CCC3O8A2W2F7D3D3HY2D3U8J6U9P9J2ZJ8W2S5M3O7E1A132、市場交易中出現(xiàn)的許多新問題在專門的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法律法規(guī)中找不到明確對應(yīng)的解決依據(jù)，只能依照相關(guān)法律來處理，指導(dǎo)性、原則性強(qiáng)，可()不夠，難以應(yīng)付錯綜復(fù)雜的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為。

A.靈活性

B.操作性

C.變通性

D.實(shí)踐性【答案】BCL4J4R5R3E1H7N8HV3L9L9T6A4M10V10ZP5J4B7R8W4Y6V733、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事居間經(jīng)紀(jì)活動，下列說法正確的是（）。

A.不能同時(shí)接受雙方委托人的委托

B.只能接受一方當(dāng)事人的委托

C.可以同時(shí)接受一方或雙方委托人的委托

D.如果同時(shí)接受雙方委托人的委托，則傭金不能比接受一方當(dāng)事人委托時(shí)收取的傭金少隱藏答案收藏標(biāo)記反饋【答案】CCO6V2L10L8G8R2B7HF4I8I1Z4O6O9P6ZL6V9W7X2E5E6J434、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)延伸業(yè)務(wù)包括（）、抵押貸款手續(xù)代辦和房地產(chǎn)信息咨詢等。

A.提供留學(xué)

B.辦理戶口

C.交易登記及權(quán)證代辦

D.物業(yè)管理【答案】CCF3Y7V7O6X10U8F8HY1M2N8X2T3G6F1ZD2M5T10M5O1K9X735、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營模式中，最需要實(shí)行房源信息共享的是()。

A.無店經(jīng)營模式

B.單店經(jīng)營模式

C.多店經(jīng)營模式

D.連鎖店經(jīng)營模式【答案】DCJ5W6G8U5B10Y4H5HF1N9C3Q6Z2K9G9ZC5W2E6Q8L3G7R636、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同條款分類的說法，錯誤的是()。

A.根據(jù)合同條款所起的作用，可分為主要條款和普通條款

B.根據(jù)合同條款的內(nèi)容，可分為解決爭議條款和程序條款

C.根據(jù)合同條款的表現(xiàn)形式，可分為明示條款和默示條款

D.根據(jù)合同條款的責(zé)任內(nèi)容，可分為有責(zé)條款和無責(zé)條款【答案】BCH4L3G3F2B1N6Y6HU6W6K10E2B5M9V8ZU9Q9K6Y9Q4F1A837、不偏袒交易雙方的任何一方，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)基本原則中（）原則的要求。

A.誠信

B.公平

C.平等

D.自愿【答案】BCY6S4R2C1B9K6Z10HO9X3E9T4W7G7O8ZD4B2S4B2J8U6O338、某房地產(chǎn)的土地面積為201000m

A.0.23

B.2.09

C.4.04

D.4.28【答案】CCP9Z6B1E3J9J9P6HA8G8G7O4V5T5H8ZB7T6A6J4U7B3W1039、中國香港于1997年頒布了（），標(biāo)志著中國香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)納入了法治化管理的軌道。

A.《地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》

B.《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》

C.《地產(chǎn)代理與居間條例》

D.《不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》【答案】BCT7H3C7J5A4W5H1HB1C9R7S1J6A5G7ZL6B10O9L2J10W2F840、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同默示條款的說法，正確的是()。

A.默示條款是合同的主要條款

B.默示條款一般是合同的程序條款

C.明示條款以默示條款的存在為前提

D.明示條款和默示條款發(fā)生矛盾時(shí)，以明示條款為準(zhǔn)【答案】DCZ8E4G4G3C10S10K3HJ3I10Y10A4R6Z4R7ZI9G7F7Q8P4T10D1041、張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱A公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某代理自己出租一商鋪，并答應(yīng)事成后給劉某“好處費(fèi)”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費(fèi)”。

A.居間

B.代理

C.不當(dāng)代理

D.賣方代理【答案】BCW8S2E2O8U10R6V8HI10T1U7L5P7N2H7ZM5Y5M4L8Y8M4O642、房屋所有權(quán)消滅的主要內(nèi)容中，不包括()。

A.房屋所有權(quán)的法律處分

B.自然災(zāi)害的破壞

C.權(quán)利客體滅失

D.權(quán)利主體消亡【答案】BCA3B5E2Z5C2O5N8HO3B3I6N8L6T2J9ZS3I7X7P4B5J1K343、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)流程管理的主要方法不包括（）。

A.培養(yǎng)復(fù)合型人才

B.建立客戶管理系統(tǒng)

C.建立流程管理信息系統(tǒng)

D.建立有效的組織保障【答案】BCO7V10H7D10D4N7F8HG5F7H7G8A4L4M1ZR5Y3J9R3T10G3I544、侵權(quán)責(zé)任是指侵犯經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同所約定的債權(quán)之外的其他權(quán)利而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，侵權(quán)責(zé)任的構(gòu)成要件是（）。

A.無侵權(quán)行為和無免責(zé)事由

B.有侵權(quán)行為和無免責(zé)事由

C.有侵權(quán)行為和有損害事實(shí)

D.有損害事實(shí)和有免責(zé)事由【答案】BCG8Q8Z6W9D2P6I2HB7P6C3H2Q8P4E2ZG1P7N1O1J9G5Q845、為了公司的長遠(yuǎn)發(fā)展、門店選址的時(shí)候必須充分考慮公司經(jīng)營定位及（）。

A.市場細(xì)分

B.目標(biāo)市場定位

C.目標(biāo)利潤

D.經(jīng)營目標(biāo)【答案】BCT9R6N10F4U3I7O3HW8W2G7D5V7O4V5ZS9X7T5L4O2M9L1046、中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會應(yīng)定期向社會公布房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書的（）情況，建立持證人員的誠信檔案。

A.備案

B.鑒定

C.管理

D.登記【答案】DCE8V8C6Z7Z5O8J4HA10B1H5V8G9J4T2ZO5L4Y3K8T2O5E1047、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，在連鎖店（辦事處）必須有（）名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格并注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACR3J4V6N7D5I5Q5HJ3A3I3B6N8H4T6ZX8I4S1Z7T6T8U648、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小王辦理房屋的買賣事宜。假如你是小王，請回答以下問題：

A.居間合同

B.代理合同

C.行紀(jì)合同

D.ABC均可【答案】ACP7W3G1D5L7S4N5HU6O5M6H5I1O5K1ZR5M5F5K4R6D3Q949、下列關(guān)于房地產(chǎn)登記代辦的表述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)登記代辦屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)登記代辦服務(wù)對象只限于限制行為能力人

C.房地產(chǎn)登記代辦服務(wù)只能由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供

D.房地產(chǎn)登記代辦可以節(jié)省房地產(chǎn)權(quán)利人的時(shí)間、精力【答案】DCS8M6I9E4P2M6O3HY8G6K9H6L7H9T4ZN3J6I3Y9O2V8E250、刑事責(zé)任重在（）。

A.補(bǔ)償性

B.悔改性

C.懲罰性

D.恢復(fù)性【答案】CCQ1U4V2L10Q2M1W1HB7X8B7Z9M2P6B5ZS1O7S10E5X6L1Z651、（）是起源最早的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方式。

A.房地產(chǎn)居間

B.房地產(chǎn)代理

C.房地產(chǎn)行紀(jì)

D.房地產(chǎn)經(jīng)銷【答案】ACC6F1Z7P6U3O4Z2HE6U3W5B3Z5R9G6ZQ9V2U8Z2O5M9D452、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自（）之日起30日內(nèi)，到相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。

A.開業(yè)

B.領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照

C.申請營業(yè)執(zhí)照

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會備案【答案】BCE4A4N8O8S3U3I6HK7K8V2X1L1Q4W4ZW1H10B1T1A6N8M253、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分部制組織結(jié)構(gòu)形式的優(yōu)點(diǎn)是（）。

A.便于各分部之間橫向聯(lián)系和溝通協(xié)調(diào)

B.高層管理者高度集權(quán)，能避免多頭管理

C.方便聘請專家協(xié)助管理，彌補(bǔ)管理者的不足

D.各分部有較大的自主經(jīng)營權(quán)，有利于發(fā)揮各分部管理者的積極性和主動性【答案】DCW6H10L1C5K9U5O6HA10J9B3V3R1E9V5ZX4S2B5D2N3M4T554、在推薦投資方案時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以考慮委托公司的發(fā)展戰(zhàn)略、投資組合、資本結(jié)構(gòu)及風(fēng)險(xiǎn)的偏好程度等因素，使推薦更有()。

A.針對性

B.說服性

C.準(zhǔn)確性

D.真實(shí)性【答案】ACJ8A1P3X7R5K4A1HM4E4W9S7K3Z8S4ZH7B3V4N3D1G3Y855、下列戰(zhàn)略中，（）戰(zhàn)略的前提思想是企業(yè)業(yè)務(wù)的專一化，能以更高的效率和更好的效果為某一狹窄的細(xì)分市場服務(wù)，從而超越在較廣闊范圍內(nèi)競爭的對手們。

A.低成本

B.聚焦

C.一體化成長

D.多樣化【答案】BCP9E10F3W9Y2J10Y10HT7J2G7H6Z3U8T6ZE2X5D4Y1G8B7R556、如果承購房屋是商業(yè)地產(chǎn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以不了解的委托人的信息是（）。

A.委托人的年齡

B.周邊配套

C.位置

D.單價(jià)【答案】ACP3J9I7Y9P5D2M9HQ2C7W8Y6F10C8R3ZK1W1R2L3P2M7T957、房源狀況的區(qū)域調(diào)查中，將直接影響到區(qū)域內(nèi)市場開拓潛力的是（）。

A.區(qū)域內(nèi)業(yè)主置業(yè)情況

B.區(qū)域內(nèi)業(yè)主戶數(shù)及結(jié)構(gòu)

C.區(qū)域內(nèi)房屋周邊環(huán)境狀況

D.區(qū)域內(nèi)房屋轉(zhuǎn)讓率及出租率【答案】DCL8V10Q1M6O4D4Q1HE6O3H2M1V9K4M8ZV5N4P2V6P10A3T958、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某在售樓處接待了同行5人的一組客戶，在很短的時(shí)間內(nèi)就準(zhǔn)確了解了他們各自想要什么樣的房子，并分別為他們做了推薦。這體現(xiàn)了張某具有（）的職業(yè)技能。

A.市場分析

B.信息收集

C.產(chǎn)品分析

D.供需搭配【答案】DCM5B9Y5W6K10E1N1HA5D9A2H9L1G4C6ZY5C9Y2B4V8W8Y359、各省的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格注冊情況應(yīng)報(bào)中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會()，并及時(shí)向社會公布注冊信息，為公眾提供便捷的查詢渠道。

A.備案

B.鑒定

C.管理

D.注冊【答案】ACG6K5S8B9Q1Q6R10HV3S1N2W5Y6K7I8ZV1Y9P2S6V5N4M1060、下列經(jīng)紀(jì)行為中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)禁止行為的是（）。

A.帶客看房

B.賺取差價(jià)

C.為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)

D.承購或者承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋【答案】ACG5U5T6W2E8W9U7HY9F7D3B10F1X3O8ZP7K3X6B6E4O4J761、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)置崗位時(shí)應(yīng)遵循的原則是()。

A.以人為本

B.人盡其才

C.因人設(shè)崗，因事設(shè)人

D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人【答案】DCC10U10Q9L4I3I3T7HD1O2R2G8F2E1L4ZS10X8P6Z5C7X5S362、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，在連鎖店（辦事處）必須有（）名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格并注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACF8Z2L1U7L2T1M10HF10V6R10U1L6A10C7ZC3U5R9K2Q7G6D863、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)建立品牌的首要工作是（）。

A.建立品牌識別系統(tǒng)

B.制定企業(yè)品牌戰(zhàn)略

C.提升顧客感知價(jià)值

D.制定品牌推廣計(jì)劃【答案】BCB3H3D1C8V4G1G6HP5B6Y6J4D8S3F10ZQ9Q1X8N7V2X4M664、王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，并約定傭金為房價(jià)款的4%。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某承辦該業(yè)務(wù)。張某給王某介紹了一套業(yè)主李某的房屋，王某在張某帶領(lǐng)下查驗(yàn)房屋后同意購買。隨后，王某、張某、李某共同商談成交手續(xù)事宜。(2007年真題)

A.甲公司與王某簽訂房屋買賣合同

B.甲公司與李某簽訂房屋買賣合同

C.王某與李某簽訂房屋買賣合同

D.甲公司委托張某與李某簽訂房屋買賣合同【答案】DCL4Z4S8U9L5L4X8HJ5R10X7D1O1D7G8ZS4P8C6X8N9I10O465、侵權(quán)行為的財(cái)產(chǎn)損害中，消極的財(cái)產(chǎn)損害指（）。

A.本可以取得的財(cái)產(chǎn)利益卻因他人的妨礙而沒有取得

B.財(cái)產(chǎn)權(quán)利的消滅

C.財(cái)產(chǎn)價(jià)值的減少

D.財(cái)產(chǎn)的毀損滅失【答案】ACI5H8O4Q1Z1N6K2HT2K3Z1U3F1L7E8ZC10D4K5M2V4W6E366、趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，趙某要求甲公司對該房進(jìn)行評估。在甲公司提供了價(jià)格咨詢報(bào)告后，趙某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。該合同中約定：甲公司代表趙某進(jìn)行交易談判并簽訂房屋買賣合同，趙某按成交額的2％，支付給甲公司經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某負(fù)責(zé)該業(yè)務(wù)，李某制作了廣告并刊登在當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙專欄上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商談后交納了1萬元定金。但是，趙某的朋友孫某也看中了該房，趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計(jì)劃，但甲公司要求繼續(xù)履行已簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，趙某和甲公司為此發(fā)生了爭議。(2009年真題)

A.甲公司不能提供該服務(wù)

B.甲公司在進(jìn)行價(jià)格咨詢時(shí)必須遵循合法原則

C.如果該項(xiàng)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)成功了，甲公司就不能再收取咨詢費(fèi)

D.若趙某以此房產(chǎn)為抵押申請貸款，甲公司提供的價(jià)格咨詢報(bào)告可以作為銀行審批的依據(jù)【答案】BCJ2G3N4J7D9C6O5HL7S1H4U5M6G7Y4ZD6V9G9B7G8S2B367、商品房預(yù)售條件包括()等。

A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得房屋所有權(quán)證

B.持有建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地批準(zhǔn)書

C.供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)資金的20%以上

D.開發(fā)企業(yè)到市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證【答案】DCM6X8G4I6W7R7G5HQ10W7T10A9Q4P3R3ZQ5F7I6T10H7Q7G968、市場交易中出現(xiàn)的許多新問題在專門的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法律法規(guī)中找不到明確對應(yīng)的解決依據(jù)，只能依照相關(guān)法律來處理，指導(dǎo)性、原則性強(qiáng)，可()不夠，難以應(yīng)付錯綜復(fù)雜的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為。

A.靈活性

B.操作性

C.變通性

D.實(shí)踐性【答案】BCP4D3A3X1R5M1H8HX2W10S5J2A5F10I6ZO4T9X8C2Y6G6E169、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是（）。(2011年真題)

A.決策支持子系統(tǒng)

B.客戶分析子系統(tǒng)

C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

D.客戶資料數(shù)據(jù)庫【答案】DCS6L3P1R1C2J4A10HP3N5E8C2I5X10M8ZF9I3K3W2B6Q7X1070、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息整序的主要方法是（）。

A.分類

B.排列

C.匯總

D.查詢【答案】ACB5A3I10A1E10I8N1HI3B6G3Q1K8P2O5ZU3E1Y8X10O3C3M1071、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同履行中發(fā)生的爭議，不適宜的處置方式是（）。

A.仲裁

B.行政復(fù)議

C.司法訴訟

D.向有關(guān)政府管理部門投訴，由其進(jìn)行調(diào)解【答案】BCV8H4I6K4M2T6D7HJ8I9I7A9H7S3V3ZU2S8M8D7P9T2L572、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會主導(dǎo)建立的()，從客觀上促使房源信息在全國范圍內(nèi)得以共享。

A.聯(lián)合銷售制度

B.個人信用保障制度

C.房屋質(zhì)量保證制度

D.產(chǎn)權(quán)查詢制度【答案】ACX4A9V5P6U9J8B3HY2J1H4J2U2O4R2ZX7I8D10B3C8E10Q473、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）購買一套住房。則張某與甲機(jī)構(gòu)應(yīng)簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售委托合同

C.房屋承購委托合同

D.房屋出租委托合同【答案】CCJ1M6U8B2H2H7M8HC9U9X4T10P6D1C9ZX8M9U6E9M9W5W274、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展的制約因素不包括()。

A.信息共享機(jī)制

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)模

C.行業(yè)誠信問題

D.專業(yè)化服務(wù)水平【答案】BCN2C1J1P8U4I7U4HO7H3C1N6R2Q4H9ZP7E6K10D6O1L7P375、門店?duì)I業(yè)目標(biāo)的分配方法中，（）在長期不變動的情況下易流于形式化、表面化。

A.店長自行估計(jì)法

B.歷史實(shí)績推估法

C.共同責(zé)任分擔(dān)法

D.經(jīng)紀(jì)人員自行預(yù)估法【答案】CCA6J1K1V2Z3Y9S8HJ9A10A6N10P4M7C10ZD1A2U4A4P7I3D276、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，后經(jīng)甲機(jī)構(gòu)介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實(shí)際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時(shí)委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。

A.不應(yīng)收取任何費(fèi)用

B.可以收取一定的費(fèi)用

C.只能收取交通費(fèi)

D.只能收取信息費(fèi)【答案】BCM5E1D1Z6S9U8Y3HT4E7T7K10Z5E1D8ZL3F1U5V7J6G7W577、房地產(chǎn)居問是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的()服務(wù)，并收取委托人傭金的行為。

A.代書

B.媒介

C.咨詢

D.議價(jià)【答案】BCT8E10K3I3C1K8A4HC2M10Z5J8N8L7L8ZH2F6S2Z9R5Z4J278、向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并收取委托人傭金的行為稱為()。

A.房地產(chǎn)代理

B.房地產(chǎn)居間

C.房地產(chǎn)委托

D.房地產(chǎn)行紀(jì)【答案】BCQ8J1U7R5N6J9Q1HQ8L1C4B7T4G7L1ZD2G8D3I5X6L3U679、下列關(guān)于房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)規(guī)范與法律法規(guī)的說法，不正確的是（）。

A.就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)義務(wù)而言，執(zhí)業(yè)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)高于現(xiàn)行的法律法規(guī)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員是房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象

C.就法律效力而言，法律法規(guī)的法律效力高于執(zhí)業(yè)規(guī)范

D.如果執(zhí)業(yè)規(guī)則與現(xiàn)行法律法規(guī)存在沖突，則以執(zhí)業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)【答案】DCH6O4T4S8Q8K8X9HQ7R10F8H4G2P4K10ZF10J9F9H10K5F3B580、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同采用（）形式是中外房地產(chǎn)市場的慣例。

A.口頭

B.書面

C.公證

D.法律【答案】BCT8W6B2E5L6U1Q6HR2Z8V2P8O2K9O5ZV2N7K2V1G3K4J381、目前，我國約有（）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用單店經(jīng)營模式。

A.1/2

B.1/3

C.2/8

D.3/4【答案】BCW2E3F4F2T2W4R6HG4A5H7A6D8X2L7ZA3H6R2M4I9V5P182、在我國，（）在中小城市以及大城市的低價(jià)位房地產(chǎn)市場中占據(jù)著一定的市場份額。

A.單店經(jīng)營模式

B.無店經(jīng)營模式

C.混合經(jīng)營模式

D.連鎖經(jīng)營模式【答案】ACZ5V4D8H8E3D7Z4HV8A2W5X5J7N7W10ZI8C1L3R9R8Q10Y383、房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站的海量信息及其（）功能，也為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員獲取房地產(chǎn)市場、政策、宏觀經(jīng)濟(jì)等相關(guān)信息提供了一條更方便、快捷和精準(zhǔn)的渠道。

A.搜索、定制

B.編輯、存檔

C.查詢、分類

D.分類、整理【答案】ACH9I5C8M6Y5Y7O10HZ3M8G7W10W10X3Y5ZZ8A10T7V5T7C5M584、甲、乙、丙三人擬發(fā)起設(shè)立一家合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。甲、乙二人均為考試合格取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》人員，丙僅取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》，但甲、乙二人考慮到丙的業(yè)務(wù)開拓能力極強(qiáng)，還是準(zhǔn)備將丙吸收為合伙人，共同發(fā)起設(shè)立合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。該機(jī)構(gòu)的出資總額為人民幣50萬元，其中甲以現(xiàn)金出資10萬元；乙以房屋出資作價(jià)15萬元；丙出資25萬元，其中現(xiàn)金出資10萬元，以成立該機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)的勞務(wù)、裝修辦公用房的勞務(wù)以及丙第一年的業(yè)務(wù)開拓的勞務(wù)作價(jià)15萬元。該機(jī)構(gòu)成立后，丙將擔(dān)任業(yè)務(wù)拓展部經(jīng)理，具體負(fù)責(zé)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的開拓和合同的審查、簽訂工作。

A.××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股份有限公司

B.綠源房地產(chǎn)事務(wù)所

C.××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

D.為民房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所【答案】DCE5A1W3G2O10Y2Y10HN9M1Q8C4P5X7W7ZO8I9D10J10Q9A4S785、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員知識結(jié)構(gòu)的核心是()。

A.經(jīng)濟(jì)知識

B.社會心理知識

C.哲學(xué)方面的知識

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識【答案】DCZ2K5H4M1F5O5W9HC9C6I4J6B9G2H5ZO2U7F5D10I1K1M886、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)由（）簽名。

A.一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

B.兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.三名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理【答案】DCS9S6H2N4Q5K10T2HX6U4B5R1Q4R2A7ZN5I6K2G10K9H3B887、篩選就是對已鑒別的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息進(jìn)行挑選，在挑選的過程中，既要考慮到當(dāng)前的需要，又要考慮到以后的需要。在考慮以后需要時(shí)主要考慮信息的（）。

A.價(jià)值

B.深度

C.廣度

D.時(shí)效【答案】CCA4N1J9W7G6Y7O1HX5W10Y10B2W8V5A5ZY2K3J8I5R5W2U688、門店?duì)I業(yè)目標(biāo)的分配方法中，（）在長期不變動的情況下易流于形式化、表面化。

A.店長自行估計(jì)法

B.歷史實(shí)績推估法

C.共同責(zé)任分擔(dān)法

D.經(jīng)紀(jì)人員自行預(yù)估法【答案】CCM6P8V8L9D6A2H8HK5T10T4O1F9P1I10ZB7M6N7Z3W5K5M889、就客戶的房地產(chǎn)買賣合同等房地產(chǎn)商業(yè)性文書，根據(jù)客戶的要求進(jìn)行審查，并提出對客戶有利的建議和意見，指出對其不利的條款約定的方式是房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的()。

A.一對一解答

B.個案解答

C.房地產(chǎn)全程法律服務(wù)

D.商業(yè)文書審查【答案】DCY4M6H4P1V9U8C3HH4G7D9V10C8G8F2ZF10K6D3A8B8W1J890、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

A.另行簽訂合同，但不能收費(fèi)

B.另行收費(fèi)，但無需再簽合同

C.另行簽訂合同，可以約定另外收費(fèi)

D.另行收費(fèi)，但必須再簽居間合同【答案】CCK7X5P10N4Z1H10D7HX7T10Y3Y7G9T7F8ZW4G6M6K5M10M5L791、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息作用的表述中，錯誤的是()。

A.有利于實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的基本功能

B.有利于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的附加值

C.有利于活躍和規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)

D.有利于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)【答案】DCE8U3W4U4I3F7J6HN7A4M9U5Z10V6R10ZC2B5I2F5V6O5L992、房地產(chǎn)居間合同中，屬于委托人義務(wù)的是()。

A.支付報(bào)酬或必要費(fèi)用的義務(wù)

B.只能委托一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供居間服務(wù)的義務(wù)

C.允許居間人使用其名義的義務(wù)

D.對居間人行為負(fù)責(zé)的義務(wù)【答案】DCA3T5X5L8N10Q4D10HS9W2R2W10S8O1E1ZO2T3X3Y7V8V3Y693、就目前的情況來看，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理來規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動，有助于增加房地產(chǎn)（）。

A.資源配置

B.人員配備

C.有效供給

D.市場占有量【答案】CCF3Q8V10F5X5C5H3HH5M4X8V1I8A9E4ZE4B10H4A2W10F1R694、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息整序的主要方法是（）。

A.分類

B.排列

C.匯總

D.查詢【答案】ACG2U5A4K4E9K9Y7HC6L5C8J9G7X1R4ZP9L5Q9H3Y9U6O595、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊證由()核發(fā)。

A.人事部

B.建設(shè)部和人事部共同

C.省級建設(shè)行政主管部門

D.建設(shè)部或其授權(quán)的部門【答案】DCE2B10T5I5Z6U8W6HT7Y4L9F3P6W2W10ZS5V2O8S6L9Y2B496、對于一些特殊房屋出售或出租委托，應(yīng)提醒委托人提供的相關(guān)證明文件不包括（）。

A.共有房屋，需要共有人同意出售或出租的書面證明

B.國有企業(yè)房屋，需要國有資產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)文件

C.公司產(chǎn)權(quán)房屋，需要公司董事會、股東會審議同意的書面文件

D.國有企業(yè)房屋，需要國有企業(yè)法人同意出售的書面文件【答案】DCQ2C8O6K8I1T6T4HA1F5P3C1Q3N4Z4ZV4V2G4N3Y2S7Y497、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息整序的主要方法是（）。

A.分類

B.排列

C.匯總

D.查詢【答案】ACV7S2H5D6D5Y1O9HC1B5W7S3U5H1T4ZL5P2Z7D7D9D2Q398、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格條件、信用能力、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等委托人應(yīng)該知情的信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）告知委托人。

A.在合同簽訂前

B.在合同簽訂時(shí)

C.在合同簽訂后

D.隨時(shí)【答案】ACX9M3W6O4I8F9D6HH4H6S6A8V3P8O2ZF1E8K10L6O3J2M699、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不履行告知義務(wù)或告知不清，嚴(yán)重?fù)p害委托人利益的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，可以并處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員（）元的罰款。

A.3000

B.10000

C.20000

D.30000【答案】BCC2R2W10V4T9Y5L3HE5J4S9G6U4Z9B1ZH4T3Z9Q2U5D2P10100、()就是以業(yè)務(wù)為中心和改造對象，以關(guān)心和滿足顧客的需求為目的，對現(xiàn)有經(jīng)營流程進(jìn)行根本性的再思考和再設(shè)計(jì)，利用先進(jìn)的信息技術(shù)及現(xiàn)代的管理手段，最大地實(shí)現(xiàn)功能集成和管理上的職能集成，打破傳統(tǒng)的職能型組織結(jié)構(gòu)，建立起過程型組織結(jié)構(gòu)，以實(shí)現(xiàn)企業(yè)在速度、質(zhì)量、效率、成本和顧客滿意度等方面經(jīng)營性能的巨大提高。

A.企業(yè)流程

B.企業(yè)流程改進(jìn)

C.企業(yè)流程更改

D.企業(yè)流程再造【答案】DCZ7P6F8T8T1H4E2HE7U8V6V8N9A10R2ZU1I10A7E9Y10D7N9101、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)盡快銷售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息收集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時(shí)間內(nèi)雙方就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

A.房地產(chǎn)代理合同

B.房地產(chǎn)居間合同

C.商品房銷售合同

D.房地產(chǎn)代銷合同【答案】BCL7O3I1H3H1I5J1HF6Y5N6L7E9Y1R1ZS7Z10I7A8O6C8O5102、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)中，固定資產(chǎn)所占的比例較少，其核心資產(chǎn)主要是（）等無形資產(chǎn)。

A.商業(yè)模式、品牌、專利技術(shù)

B.專利技術(shù)、品牌、專有技術(shù)

C.商業(yè)模式、商標(biāo)、專有技術(shù)

D.商業(yè)模式、品牌、專有技術(shù)【答案】DCS2E3H6K3Q10S9R8HB10K10Y10M7S10Z9F9ZD4U2I7U2P9P9U7103、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)辦理行為規(guī)范中，在當(dāng)事人對房地產(chǎn)滿意的情況下，（）的過程就是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員代替委托人討價(jià)還價(jià)的過程。

A.交易資金監(jiān)管

B.協(xié)助簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.服務(wù)費(fèi)收取

D.撮合交易【答案】DCX10L6G6Z3C8T5I7HN7J8Q2O10T9E1W5ZT8G1B9P3V10S2T5104、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱甲機(jī)構(gòu))的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)盡快銷售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時(shí)間內(nèi)雙方就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

A.房地產(chǎn)代理合同

B.房地產(chǎn)居間合同

C.商品房銷售合同

D.房地產(chǎn)代銷合同【答案】BCB4N5X4Q4P10T1W1HS2C3B5F5J1M3U3ZT6N8O9A10H1F3Q9105、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會或者媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為是（）。

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)租賃

C.房地產(chǎn)代理

D.房地產(chǎn)居間【答案】DCG8A5B3O4N3S3N5HG6C2Z9S2Y3G2J10ZM6E7Q9C3T10F4I1106、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店的目標(biāo)客戶管理包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員個人管理和（）兩種形式。

A.店內(nèi)集中管理

B.行業(yè)集中管理

C.店內(nèi)分散管理

D.行業(yè)分散管理【答案】ACZ10Z6H10L6W7B7D8HQ10Y9R7A5H6R2T10ZP1X10P5W7Y9B6J9107、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)，負(fù)責(zé)為客戶代辦房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的部門一般是()。

A.業(yè)務(wù)都門

B.基礎(chǔ)部門

C.客戶服務(wù)部門

D.業(yè)務(wù)支持部門【答案】DCF7A3P9U4N3B4N3HX4L2J8F6T4Z10Z6ZP6T9T9W2V10I10K7108、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在（）中，更注重與客戶建立長期的合作關(guān)系。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCS1B9R8K4I8G3S3HX2E2Z6N10X10Y6P4ZJ9D8C4H2X4O1U7109、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌管理的特點(diǎn)，下列表述中不正確的是（）。

A.品牌管理的目標(biāo)是提升客戶價(jià)值，造就忠誠客戶和終身客戶

B.品牌建立以客戶對企業(yè)服務(wù)的感知價(jià)值為核心

C.品牌維護(hù)主要通過影響客戶價(jià)值感知的途徑，利用交互過程中的良好的態(tài)度、快捷靈活的服務(wù)、合理的價(jià)格以及建立良好的客戶關(guān)系來實(shí)現(xiàn)

D.品牌管理的目標(biāo)是提升品牌價(jià)值【答案】DCT4W8D7P3Z6B10Z8HG10V4M5R6M1L2L6ZP10W1B1P7R7U2T9110、宋小姐是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。在一段時(shí)間內(nèi)，甲公司業(yè)務(wù)繁忙，急需人手接待業(yè)務(wù)。宋小姐利用自己的親戚關(guān)系，介紹無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格的下崗職工田先生到甲公司工作。田先生得到甲公司聘用后，宋小姐經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書借給田先生承攬業(yè)務(wù)。在為業(yè)主張先生出售二手房的代理業(yè)務(wù)中，宋小姐和田先生串通，由田先生假扮買主，以低于市場價(jià)6萬元的價(jià)格買走了張先生的房屋，又出售給他人，宋小姐和田先生共同獲得收益。

A.一般侵權(quán)行為

B.特殊侵權(quán)行為

C.預(yù)期違約

D.履行不當(dāng)【答案】CCN2X5P4Z3S3L4D1HE5Z6A8Y8M7P1N2ZH9W5U8C7G4T8Z5111、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的主要形式是（）。

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)租賃

C.房地產(chǎn)贈與

D.房地產(chǎn)作價(jià)入股【答案】ACX10H2X10Y9Q7Z5L9HK8Y1J6Y3C1K3S6ZL6F9S8D7X3N9T7112、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)是否開設(shè)店鋪主要是根據(jù)其所面向的()決定的。

A.客戶數(shù)量

B.業(yè)務(wù)范圍

C.客戶分布

D.客戶類型【答案】DCT10S2V1T8H9Q2J4HD1X5I9I4Q4W10G7ZN6M7Y10D5K5W9V8113、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)，負(fù)責(zé)為客戶代辦房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的部門一般是（）。

A.業(yè)務(wù)部門

B.基礎(chǔ)部門

C.客戶服務(wù)部門

D.業(yè)務(wù)支持部門【答案】DCS5N2L5P1T7C6C1HX2L1U8G6P7X4O7ZZ9N3B10S3G2W2P2114、下列關(guān)于單店模式和多店模式中“店”的描述，正確的是（）。

A.單店模式和多店模式中的“店”指的是“門店”

B.單店模式和多店模式中的“店”不是指作為經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營活動的具體組織單元

C.單店模式和多店模式中的“店”不可以是經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)下屬的分支機(jī)構(gòu)

D.單店模式和多店模式中的“店”可以是獨(dú)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司【答案】DCL9A4Z3F5L10Z5T9HP6U7H1N5L6B1U4ZU4O2U1X5T5F4M5115、在我國，（）在中小城市以及大城市的低價(jià)位房地產(chǎn)市場中占據(jù)著一定的市場份額。

A.單店經(jīng)營模式

B.無店經(jīng)營模式

C.混合經(jīng)營模式

D.連鎖經(jīng)營模式【答案】ACH1G9F10T4L3G8V6HG2Y2Q1Q7Y9L2D5ZR10A8V9F2C2W5W2116、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

A.民事法律關(guān)系

B.行政法律關(guān)系

C.行政隸屬關(guān)系

D.勞動關(guān)系【答案】ACO10Y7N5X4A4U10W6HA2P4B9N3J10D5O5ZB7T5H10Y10P2I10U10117、規(guī)范中，()是有關(guān)使用設(shè)備工序，執(zhí)行工藝過程以及產(chǎn)品、勞動、服務(wù)質(zhì)量要求等方面的準(zhǔn)則和標(biāo)準(zhǔn)。

A.運(yùn)營規(guī)范

B.管理規(guī)范

C.服務(wù)規(guī)范

D.技術(shù)規(guī)范【答案】DCT4O8N2W1I5U8Y5HR8E7Z2Y3V5X3A8ZA10N1Z5W2Z3F4X7118、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)至少保存（）年。

A.3

B.10

C.5

D.15【答案】CCP6L9P7Y6V4A4D4HX3N8A9A2L3N7B5ZS9J9V1U1P10B5I8119、按照提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式，可以將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同分為（）。

A.房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.房地產(chǎn)居間合同和房地產(chǎn)代理合同

C.房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

D.房屋出售委托合同和房屋出租委托合同【答案】BCK1K9C8Q3K6D4I9HB5P7S4K6M7O4L7ZA4Y2E5Z4S3N10L10120、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，后經(jīng)甲機(jī)構(gòu)介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實(shí)際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時(shí)委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

D.房地產(chǎn)代理合同【答案】ACN5Z1K3F2U6J6R5HS5R7U1K7N3V1F9ZP3B4Z6I7O1E4F3121、小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。2014年3月，甲公司委派小李負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。1個月后，該房屋仍未賣出。于是小李憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，向王某介紹當(dāng)前受國際金融危機(jī)影響，房地產(chǎn)市場低迷，建議王某適當(dāng)降價(jià)。王某適當(dāng)降價(jià)后又過了1個月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同。

A.遵紀(jì)守法

B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.誠實(shí)守信

D.盡職盡責(zé)【答案】CCP7B9A1S9Y2K7K5HM10R4K3K1Z9R5J10ZS8I1C8K1F8W6D3122、為了公司的長遠(yuǎn)發(fā)展、門店選址的時(shí)候必須充分考慮公司經(jīng)營定位及（）。

A.市場細(xì)分

B.目標(biāo)市場定位

C.目標(biāo)利潤

D.經(jīng)營目標(biāo)【答案】BCT6C10S8F5Z2K6J2HX10W9P2D6M9V10C10ZQ4U3Q5I9X5U4M8123、房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)依法向()部門登記備案。

A.工商管理

B.房產(chǎn)管理

C.土地管理

D.公安【答案】BCJ5U7L2K10V2K1T8HU9S7W6I3J5Q2U6ZV2K6P9G3S2K4Z10124、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在按時(shí)完成委托的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)之后，應(yīng)善于把握好（）這一環(huán)節(jié)，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。

A.傭金結(jié)算

B.物業(yè)交接

C.協(xié)助交易達(dá)成

D.產(chǎn)權(quán)過戶與登記【答案】ACV1W8S8X8N1P9A10HP8Y5E4P3Q4A6B1ZJ8Q8S8U7W10E2X6125、房地產(chǎn)居間合同中，屬于委托人義務(wù)的是()。

A.支付報(bào)酬或必要費(fèi)用的義務(wù)

B.只能委托一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供居間服務(wù)的義務(wù)

C.允許居間人使用其名義的義務(wù)

D.對居間人行為負(fù)責(zé)的義務(wù)【答案】DCQ9F8B9O4H2G6M1HV5T3A6G5P5S6T3ZX1X5V7K9M2A10M8126、售樓處管理制度的核心部分是（）。

A.收款方式規(guī)定

B.接待時(shí)間規(guī)定

C.工作流程規(guī)定

D.關(guān)鍵內(nèi)容說辭規(guī)定【答案】CCO2J5J10A5V7P8U10HL7O6Y7E8X9G9D5ZW5C2S5R3G7Y6O4127、下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員最基本的職責(zé)的是（）。

A.介紹房產(chǎn)

B.詢價(jià)談價(jià)

C.房產(chǎn)交驗(yàn)

D.開發(fā)房源【答案】DCC5R4H9I6G6O5S6HX8B1P1F6C5U4E1ZR9J2T2Y6I7M8L5128、下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)居間是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人簽訂房地產(chǎn)交易合同的行為

B.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理是兩種不同的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式

C.房地產(chǎn)拍賣可以看做是房地產(chǎn)代理的一種特殊形式

D.新建商品房銷售代理是目前房地產(chǎn)代理活動的主要類型【答案】ACY1A3Y6P4S4G8M3HO10K6L7J7X6J9F5ZV4D8O4A4W2I6C4129、有店鋪的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，其規(guī)模化運(yùn)作的主要方式是（）。(2010年真題)

A.開設(shè)網(wǎng)上店鋪

B.發(fā)展連鎖經(jīng)營

C.擴(kuò)大主營業(yè)務(wù)

D.提高管理水平【答案】BCT2K8C1S5Q1U8Z9HR9W9O10R7E9J8V8ZV9V2C5E9P10M5V2130、由于房地產(chǎn)的不可移動性，房地產(chǎn)市場具有很強(qiáng)的地域（）。

A.選擇性

B.特殊性

C.分割性

D.管理性【答案】CCQ10Y7X10U4E9B6Z5HK2Q5I6F4O5D1V4ZB5X3X8T2B8W8H5131、由于房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間.代理業(yè)務(wù)必不可少的環(huán)節(jié)()。

A.房地產(chǎn)信息的收集與整理

B.方案的設(shè)計(jì)與推廣

C.購買方或承租方看房

D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記(備案)【答案】CCU4E9C10M7V3P8E7HM6P2C4Q5A6V7P5ZB8I7R10I3A1V1Z5132、全國二、三級市場均快速發(fā)展，供需兩旺，各大城市的房地產(chǎn)市場大都已成為真正百姓市場，這是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)展階段的()。

A.起步階段

B.崛起階段

C.擴(kuò)張階段

D.盤整階段【答案】CCN1J3G7Q10C2I1M5HP9O5C10B7E9G3M1ZR1P9Y6O10R8O5V10133、宋某是某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所總經(jīng)理，在某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的A花園公寓項(xiàng)目中擁有小額股份。該花園公寓地處城市近郊，依山傍水，周圍綠樹成蔭，到市區(qū)交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某購買一套環(huán)境好、價(jià)格適中、建筑面積140m2左右的住房。于是宋某向李某推薦了A花園。李某經(jīng)考慮后，委托宋某所在經(jīng)紀(jì)事務(wù)所代其選購一套A花園公寓。但李某在遷入A花園僅1個月，突遇一場百年不遇的暴雨后不久，便發(fā)現(xiàn)客廳墻體出現(xiàn)數(shù)處小裂縫，于是自己請人修繕。但3個月后，裂縫擴(kuò)大，并滲水，致使一幅價(jià)值不菲的名畫污損。李某通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)自己的購房價(jià)格比一般市場價(jià)格高15％左右。

A.宋某不應(yīng)故意隱瞞危險(xiǎn)因素

B.宋某無法預(yù)知“百年不遇暴雨”這一可能危險(xiǎn)因素

C.李某應(yīng)預(yù)先請熟人檢查導(dǎo)致裂縫原因

D.李某應(yīng)在墻體出現(xiàn)小裂縫時(shí)向經(jīng)紀(jì)人提出【答案】BCN4V5F5H1N5L3A7HK5Q6L10X3I10Z8T5ZH8C8C9N4K10X4F7134、門店內(nèi)應(yīng)配置的主要人員就是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和門店的管理人員，其中，業(yè)務(wù)人員通常應(yīng)配置()人。

A.2～5

B.4～6

C.6～10

D.8～12【答案】CCR2R4Y7J3L2V1V4HS1J2R8K8T5S9A10ZM6L1V1G7R10F10C3135、在我國臺灣地區(qū)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)實(shí)行（）制度。

A.人必歸業(yè)，業(yè)必歸會

B.收費(fèi)統(tǒng)一定價(jià)

C.自由加入行業(yè)協(xié)會

D.產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)【答案】ACR7X9H2J9K6N9D10HP5U8K4V2X7X4G5ZO8B5P3U3G9X1B7136、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的客觀信息表格中，()是客戶資料中最重要的報(bào)表。

A.客戶登記表

B.進(jìn)度表

C.銷售價(jià)格表

D.業(yè)績表【答案】ACO3F4Y6W10N8K9S8HM1A5U2I9L7M3Z3ZZ9K1K5R1J6P1G3137、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)。到工商登記機(jī)關(guān)所在地的市、縣人民政府（）備案，領(lǐng)取備案證明。

A.工商管理部門

B.房地產(chǎn)管理部門

C.土地管理部門

D.行政管理部門【答案】BCY5B4X10O7V6O6N2HO5U1G8V7I7G1U2ZC7P3J6V9L9H5L8138、美國建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的信息共享和協(xié)作制度的核心是（）。

A.MLS系統(tǒng)

B.雙邊代理制度

C.開放式代理制度

D.獨(dú)家代理制度【答案】ACQ8U6D9D6Q7J3X6HA3W5R6K9Z9Q3E7ZU8U4Z10Q7R4P8W1139、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)基本流程中，在（）階段后期還要完成商品房交驗(yàn)（俗稱“交房”）的工作。

A.項(xiàng)目結(jié)算

B.銷售執(zhí)行

C.銷售準(zhǔn)備

D.項(xiàng)目執(zhí)行企劃【答案】BCL6R1R6S5O8N9X7HJ10T3M7M3T7M5D8ZQ8H7Y10O10P10L5F2140、二手房代理行為屬民事代理中的()。

A.法人代理

B.賣方代理

C.商事代理

D.表見代理【答案】CCF1E6F10S6T8O7G8HJ2G4L7K10A1C5I8ZV5O7U8J8A4H2F7141、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，后經(jīng)甲機(jī)構(gòu)介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實(shí)際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時(shí)委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。

A.只要楊某個人簽字同意出售該房產(chǎn)

B.要求楊某提供朱某的身份證明文件

C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)

D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書面材料【答案】DCD5C3N7F4N9M5K4HE8O2O3G4V2W4T5ZM6V9V5N4P5H3L3142、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)主管部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)委托人【答案】CCJ8E1K10U6I9K8Z2HQ3K6F6K10V9T9B6ZG7W6T3K6B9C3G10143、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營模式中，最需要實(shí)行房源信息共享的是（）。(2009年真題)

A.無店經(jīng)營模式

B.單店經(jīng)營模式

C.多店經(jīng)營模式

D.連鎖店經(jīng)營模式【答案】DCQ10H2G1N1X1Y1U8HP4M6K3U1Y1B1H4ZP5C8K4M8H6P8T3144、信息具有擴(kuò)散性，因此具有()。

A.可傳遞性

B.可共享性

C.可轉(zhuǎn)化性

D.可壓縮性【答案】BCK3B1B3K6F9B10M9HD10J6M8U1P9D6U1ZV1Y7S5O7R7K5C9145、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)健康發(fā)展的必要條件。

A.遵紀(jì)守法

B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.誠實(shí)守信

D.公平競爭【答案】DCF3G1D4R9Q1M2T8HF5I7D10N2S3D2E1ZI10X9W8A7D4F9A7146、在接受房地產(chǎn)出售業(yè)務(wù)委托時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)書面告知委托人()。

A.房地產(chǎn)抵押貸款流程

B.房地產(chǎn)估價(jià)流程

C.房地產(chǎn)交易流程

D.房地產(chǎn)登記流程【答案】CCJ3L7F5Q7O6B10Q9HF3M10V3W3S5J6U6ZB5D10N10D4K8Q9I6147、門店選址的區(qū)域調(diào)查不包括（）。

A.房源狀況

B.交通情況

C.客源狀況

D.競爭因素【答案】BCR10E6C7F6N10G3R2HP3F8U10I9D9A1X3ZB3S4F4A3E8L3U4148、房地產(chǎn)法律行為，具體包括房地產(chǎn)法律關(guān)系主體的作為和不作為，即()行為。

A.善意與惡意

B.積極與消極

C.違法與合法

D.有利與無利【答案】BCI8H8T3J10T5P4O2HS4V8R3E4T10W2F2ZT7B2F6I3O8B5A3149、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)所促成的房地產(chǎn)交易的不同方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所開展的房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的分類包括()。

A.土地交易法律咨詢

B.房地產(chǎn)融資法律咨詢

C.商品房交易法律咨詢

D.存量房地產(chǎn)交易法律咨詢【答案】BCN8Q3M3V7Z4O8N5HT7F2V6C5Y3A5U1ZH8A2S7Z3Z10S4D3150、無論是房地產(chǎn)開發(fā)投資咨詢還是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢，最基礎(chǔ)的內(nèi)容是進(jìn)行房地產(chǎn)細(xì)分市場的（）。

A.供求轉(zhuǎn)化

B.供求調(diào)節(jié)

C.供求分析

D.供求控制【答案】CCQ7O9T5P8B8N10L9HE8Q1A7P9K7I2M8ZT8E3N6Y1D6B9M3151、王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，并約定傭金為房價(jià)款的4%。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某承辦該業(yè)務(wù)。張某給王某介紹了一套業(yè)主李某的房屋，王某在張某帶領(lǐng)下查驗(yàn)房屋后同意購買。隨后，王某、張某、李某共同商談成交手續(xù)事宜。

A.張某收取傭金，可以不用開具發(fā)票

B.王某可以以房價(jià)款4%的傭金超過國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為由，拒付傭金

C.甲公司可以向王某、李某各收取房價(jià)款2%的傭金

D.按事先約定，王某應(yīng)當(dāng)向甲公司支付房價(jià)款4%的傭金【答案】DCS9B3C7X8B2E7R1HH4Y8A10P4Y5I9T8ZO1U2A9H2C4A8B2152、在我國政府簡政放權(quán)，向有限政府轉(zhuǎn)型的大趨勢下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理應(yīng)充分發(fā)揮行業(yè)組織的作用，加快行業(yè)（）建設(shè)。

A.經(jīng)濟(jì)

B.基礎(chǔ)

C.自律

D.環(huán)境【答案】CCW4D10Q4A10J10T10I9HZ7S9M2U5U7P4U3ZH5K2E1L7V4U9Y4153、下列選項(xiàng)同交易標(biāo)的之間的關(guān)系中，占有交易標(biāo)的是()。

A.經(jīng)紀(jì)

B.行紀(jì)

C.經(jīng)銷

D.包銷【答案】CCD2C4S5L2G2H2A2HC3L3L2R3Y9Z1U9ZZ8J5N8X9G6P5W8154、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員知識結(jié)構(gòu)的核心是()。

A.經(jīng)濟(jì)知識

B.社會心理知識

C.哲學(xué)方面的知識

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識【答案】DCA1I6S8J3H9Y7Y2HP10U4L5P8D8I3H4ZS8O4D1C1X6S10R3155、趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，趙某要求甲公司對該房進(jìn)行評估。在甲公司提供了價(jià)格咨詢報(bào)告后，趙某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。該合同中約定：甲公司代表趙某進(jìn)行交易談判并簽訂房屋買賣合同，趙某按成交額的2％，支付給甲公司經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某負(fù)責(zé)該業(yè)務(wù)，李某制作了廣告并刊登在當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙專欄上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商談后交納了1萬元定金。但是，趙某的朋友孫某也看中了該房，趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計(jì)劃，但甲公司要求繼續(xù)履行已簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，趙某和甲公司為此發(fā)生了爭議。

A.二手房居間業(yè)務(wù)

B.二手房買方代理業(yè)務(wù)

C.二手房賣方代理業(yè)務(wù)

D.二手房行紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】CCW1Z3Y4J10W2O1C8HA2C5U2V10O2Z10O4ZX7Z7H10P5P1O5I5156、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)侵占和挪用房地產(chǎn)交易資金的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門（）。

A.責(zé)令限期改正并記入信用檔案

B.吊銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格

C.吊銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照

D.暫停房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的營業(yè)活動【答案】ACX1R1T8U10Y10Q7Q2HB6F2N4G9A6Y8L3ZK2T1J9Z8N2V1M7157、在經(jīng)紀(jì)活動中，()行為是以自己的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任。

A.居間

B.代理

C.行紀(jì)

D.法定代理【答案】CCN2I8J4L10K9B4Z4HQ1N3Z8O9Q10H1I7ZW5B1Z8C4Z5T6J8158、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：

A.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)告訴賈女士與李某

B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士

C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某

D.將李某所經(jīng)營公司的業(yè)績情況告訴賈女士【答案】DCO8U1G8Y1J3Q6T8HQ10E3G1S3C10P4U10ZW6J3V10A10O4P4D7159、補(bǔ)充協(xié)議的效力（）合同效力。

A.大于

B.等同于

C.小于

D.不同于【答案】BCR8O9Y4I3M7E7C9HN1T5I1A1I8V3K3ZY3E10Z5X9B10H9Y10160、售樓處的家具、裝飾品等應(yīng)選擇有利于激發(fā)客戶購買欲的品種，并可適當(dāng)?shù)嘏渲帽尘耙魳泛嫱袣夥?，但要注意音樂文化屬性與（）的統(tǒng)一。

A.企業(yè)文化

B.市場定位

C.項(xiàng)目定位

D.客戶意愿【答案】CCM8B7M4V8S2U8N4HS3V8D3F10Q5F9G3ZH6B8H7O3E2P8L3161、房屋買賣代理收費(fèi)，應(yīng)該()。

A.按成交價(jià)格總額的35%收費(fèi)

B.按成交價(jià)格總額的4.0%收費(fèi)

C.嚴(yán)格按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

D.采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)【答案】CCJ5R4G1Q10T10V5V7HE3J6P1M6W4L10L4ZL5X7R1Z10Z3J1O6162、存量房的買賣雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的協(xié)助下簽訂了買賣合同后，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，房屋無法交易及過戶。這種情況提示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須高度重視簽約前的（）。(2011年真題)

A.買方調(diào)查

B.合同審查

C.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)

D.房屋現(xiàn)場查驗(yàn)【答案】CCA2T3J6R9Q5B10P9HH3F8B1L4S9K1S10ZI9E8Z4Y9U6F5R9163、在經(jīng)紀(jì)活動中，()行為是以自己的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任。

A.居間

B.代理

C.行紀(jì)

D.法定代理【答案】CCE2G2O10Q7A4X2L1HJ6S2E10I7H10Q8D6ZV2F6E8Q2N6K9V6164、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的網(wǎng)絡(luò)化管理為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)企業(yè)內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的（），提供了平臺。

A.傳遞

B.分類

C.共享

D.排序【答案】CCV2K5K4P8F4T8U1HN2G5F5B8D7Y9S6ZY4A2H1I7M10E8K4165、小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。2016年3月，甲公司委派小李負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。1個月后，該房屋仍未賣出。于是小李憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，向王某介紹當(dāng)前受國際金融危機(jī)影響，房地產(chǎn)市場低迷，建議王某適當(dāng)降價(jià)。王某適當(dāng)降價(jià)后又過了1個月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同。

A.規(guī)范執(zhí)業(yè)

B.誠實(shí)守信

C.公平競爭

D.盡職盡責(zé)【答案】BCQ10K7H7O9O5R1J8HP7F7Z2R2E9Y8S2ZJ4H3P4L8J9Q8T2166、存量房的買賣雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的協(xié)助下簽訂了買賣合同后，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，房屋無法交易及過戶。這種情況提示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須高度重視簽約前的（）。

A.買方調(diào)查

B.合同審查

C.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)

D.房屋現(xiàn)場查驗(yàn)【答案】CCF7Q2L8L8Q3S4J4HP8F3I6T4V8N9G7ZJ2X9R8H6C4I1G7167、MLS系統(tǒng)運(yùn)行的基礎(chǔ)是()。

A.獨(dú)家代理制度

B.業(yè)必歸會制度

C.參與代理制度

D.共同代理制度【答案】ACV7A4S6Q2B4O10O8HQ10P9Y9S1Z10D2B5ZK1L8S3W8P10U1W10168、一般情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)以（）為完成標(biāo)志。

A.收取傭金

B.達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

C.實(shí)地看房完成

D.簽訂房地產(chǎn)交易合同【答案】DCP7I2F1T4W4B1N7HD1K4E4D10R4G9O6ZJ4W5Y8W8U9S5G8169、商業(yè)房地產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)的客戶開拓主要通過（）來進(jìn)行。

A.潛在客戶

B.老客戶

C.有望客戶

D.成交客戶【答案】ACC9I4T10F2S10M4S10HQ9C5X7J1D4K8N8ZV1L9C7K5K8A10H8170、居先生將其自有的一套房屋委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售，并簽訂了為期3個月的獨(dú)家出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。2個月后，居先生又將房屋委托給另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售。對此，居先生應(yīng)當(dāng)承擔(dān)（）。(2012年真題)

A.違約責(zé)任

B.侵權(quán)責(zé)任

C.履約不當(dāng)責(zé)任

D.締約過失責(zé)任【答案】ACC1F2J6D3I10Y4K10HX2I3D5Z5E5S5P1ZO8W2H2K9Y10O5F9171、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，負(fù)責(zé)客戶服務(wù)以及受理各類客戶投訴、監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)行為的部門通常是()。

A.業(yè)務(wù)部門

B.業(yè)務(wù)支持部門

C.權(quán)證代辦部門

D.客戶服務(wù)部門【答案】DCX9E8W5H8L1U8W9HP6O10M6V3G4J3G5ZE8K1Z6W3Z7T8H2172、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)利用（），企業(yè)可以根據(jù)客戶分析的結(jié)果，全面了解和把握企業(yè)的營銷質(zhì)量是否有顯著的提高。

A.客戶分析系統(tǒng)

B.客戶資料數(shù)據(jù)庫

C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

D.決策支持系統(tǒng)【答案】DCH8I7N8E5R7L2K6HL6N8I1T8L9B3N3ZD7O7C3L4V3S8K4173、在新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容不涉及（）。

A