施工合同(水電全包)

裝飾裝修工程委托施工合同甲方（甲方）:乙方（乙方）：合同編號:裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡稱甲方）：.身份證號:聯(lián)系電話：有效通信地址：承包方（以下簡稱乙方）：簽約人聯(lián)系電話：依照＜＜中華人民共和國合同法＞＞及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況工程地點(diǎn)：工程建筑面積：戶型:工程內(nèi)容及做法（見＜＜報(bào)價(jià)單＞＞及圖紙）工程承包方式，雙方商定采取下列第___種承包方式：（1）乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料、包部分（或全部）主材（以預(yù)算清單為準(zhǔn)）；（2）乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料，甲方提供主材（見甲方提供裝修材料明細(xì)表）；工程期限工作日.開工日期為合同簽定后第七日即年月日（或另行約定為年月日）；竣工日期為開工后第工作日：合同價(jià)款：（1）本合同工程造價(jià)為：大寫人民幣：萬仟佰拾元角分整（￥：）。第二條工程監(jiān)理本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方委派工程監(jiān)理人員對本工程施工進(jìn)行監(jiān)督，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等書面通知乙方。第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供:甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份；甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份（須雙方在每頁圖紙上簽字方為有效）。第四條甲方工作開工前天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。提供施工期間的水源、電源，并承擔(dān)其費(fèi)用，否則由此造成的工期拖延由甲方承擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的裝飾裝修審批手續(xù)，并承擔(dān)其相應(yīng)的一切費(fèi)用。如需拆改原建筑的承重及非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線（燃?xì)狻⑴瘹獾龋?，?fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)并交乙方備案。協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（任何名目）.協(xié)助參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，參與工程過程中的各項(xiàng)驗(yàn)收。第五條乙方工作施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)按期完成工程施工。施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范，因違反安全施工規(guī)范出現(xiàn)工傷事故，由乙方內(nèi)部自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工防火要求，由于施工造成火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任，給甲方造成損失的，負(fù)賠償責(zé)任。嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民。嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做到不污染環(huán)境。保證施工現(xiàn)場的整齊有序。工程竣工后負(fù)責(zé)簡約清掃施工現(xiàn)場。負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作（甲方委托他人進(jìn)行其他施工項(xiàng)目造成交叉施工除外）。嚴(yán)格執(zhí)行國家、本市及各職能管理部門強(qiáng)制停止施工和臨時(shí)靜音施工規(guī)定。第六條工程變更6.1甲方變更或增減施工項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)與乙方協(xié)商，雙方簽署?工程洽商單?并列明調(diào)整的價(jià)格和工期的相應(yīng)順延后,乙方按?工程洽商單?執(zhí)行。（減項(xiàng)工期不縮減）。6.合2同履行中的各項(xiàng)協(xié)商事宜、項(xiàng)目變更等均須由乙方與甲方共同商定并簽署書面協(xié)議或?工程洽商單?,任何口頭承諾或口頭協(xié)議均無效,任何非乙方簽署的協(xié)議及一切變更洽商手續(xù)均無效。施工中甲方與乙方施工人員（包括工長、班長、工人）所做的變更洽商內(nèi)容所引起的一切后果均由甲方承擔(dān)，給乙方造成損失的應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。6.工3程增項(xiàng)或變更應(yīng)適當(dāng)順延工期.6.合4同簽定后,甲乙方中一方單方面要求解除合同,須按合同簽定額的10賠%付對方違約金如甲方要求解除合同,還須承擔(dān)乙方因簽定本合同發(fā)生的設(shè)計(jì)費(fèi)（按30元/建筑平方米計(jì)算）6.5合同簽定后,工程開工前如甲方要求減少合同規(guī)定項(xiàng)目時(shí),為部分違約,須向乙方支付減項(xiàng)金額10的%違約金..工6程施工后,甲方要求減少合同規(guī)定的施工項(xiàng)目時(shí),為部分違約,須向乙方支付減項(xiàng)金額10的違約金.若甲方要求減少或更改乙方已經(jīng)施工的工程項(xiàng)目,甲方須向乙方支付該項(xiàng)目所發(fā)生的一切費(fèi)用。第七條材料供應(yīng).由1乙方采購的主要施工材料須嚴(yán)格按照與甲方簽定的《主要施工材料名錄》進(jìn)行購進(jìn),如乙方材料配送庫中缺貨應(yīng)采用同品質(zhì)材料。施工中使用的材料出現(xiàn)假冒、偽劣，甲方有權(quán)要求更換，對工程造成損失的,乙方無條件整修并承擔(dān)其費(fèi)用。7.由2乙方代購的主要施工材料，在工程進(jìn)行中,甲方如需變更,雙方須先填寫“變更洽商單”,確認(rèn)品牌及價(jià)格后,乙方可購買,任何口頭承諾無效。7.由3甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料應(yīng)是符合設(shè)計(jì)及施工要求的合格產(chǎn)品,并按施工進(jìn)度送到施工現(xiàn)場,甲方應(yīng)在材料進(jìn)場前一天通知乙方,雙方共同進(jìn)行材料驗(yàn)收并辦理交接手續(xù),因甲方供料延誤或發(fā)生質(zhì)量問題、規(guī)格差異造成工期延誤以及給工程造成損失的,由甲方承擔(dān).7.甲4方委托乙方代購“主材”的,須在合同中列明“甲方委托乙方代購主材清單”，并將全部款項(xiàng)交乙方，甲方未書面委托乙方代購而經(jīng)由其他任何人推薦或代購的,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任.第八條工期延誤8.對1以下原因造成竣工日期延誤,工期相應(yīng)順延；1.工程量變化或設(shè)計(jì)變更；2不.可抗力；3.甲方同意工期順延的其它情況.4.本合同所指“工期”指符合管理部門及國家有關(guān)規(guī)定的準(zhǔn)許施工的有（如效靜期音施工工期屬非有效工期應(yīng)，相應(yīng)順延）遇.國家法定節(jié)假日及國家各、職能管理部門禁止施工則工期順.延8.因2甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。8.因3乙方責(zé)任不能按期完工,工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的,返工費(fèi)由乙方承擔(dān),工期不順延。第九條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定9.1本工程以施工圖紙、設(shè)計(jì)變更和＜建＜筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范＞＞、＜建＜筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)＞＞等國家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).9.本2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn).甲方要求部分或全部工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)向乙方支付由此增加的費(fèi)用.9.甲3、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù).甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收,乙方可自行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn).若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn).若復(fù)驗(yàn)合格,甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用,由此造成停工,工期順延;若復(fù)驗(yàn)不合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),但工期也予順延.9.甲4方未按時(shí)提供材料或因材料質(zhì)量問題引起的誤工或返工，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延并按工程款的0.3%每天支付乙方賠償金。9.工5程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到驗(yàn)收通知后兩日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù).如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收,乙方視為驗(yàn)收，并不承擔(dān)任何責(zé)任。第十條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定.本1合同生效后,甲方支付工程款,見下表：付款次數(shù)付款時(shí)間付款比例首次合同簽定后35%二次水電工程基本完工30%三次木制工程完工；30%尾款竣工兩日后5%工程竣工驗(yàn)收后，乙方為甲方辦理工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料兩天內(nèi)與乙方辦理結(jié)算手續(xù)，到期未提出異議，視為同意并結(jié)清該所有工程款。為保證甲、乙雙方利益，各期工程款由甲方交于乙方，要有乙方收據(jù)為有效付款憑證。如甲方將款項(xiàng)交與乙方以外的人員，造成款項(xiàng)差錯(cuò)、遺失等，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十一章工程保修工程竣工驗(yàn)收之日起，乙方對該工程保修一年。如甲方未按期支付應(yīng)付工程款，乙方不予承擔(dān)保修責(zé)任。在工程保修期內(nèi)，甲方通知乙方維修時(shí)，乙方須在48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場查核，并在雙方商定的時(shí)間內(nèi)維修。未出現(xiàn)在《報(bào)價(jià)單》、《工程洽商單》上的非本施工隊(duì)施工項(xiàng)目及減項(xiàng)乙方不承擔(dān)保修責(zé)任；甲方的自購材料、設(shè)備，其質(zhì)量由甲方自負(fù)，不列入保修范圍。第十二條有關(guān)施工項(xiàng)目據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方無權(quán)改造承重墻、燃?xì)夤芫€、暖氣管片，甲方若要進(jìn)行以上項(xiàng)目施工，須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，并將批準(zhǔn)文件交乙方備案。乙方在改造驗(yàn)收后，負(fù)責(zé)維修，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。房屋墻面如為砂灰墻（含加油灰的混合砂漿、麻刀灰等）或輕質(zhì)隔墻、保溫墻或其他有可能容易開裂的墻體，因其建筑工藝存在較嚴(yán)重的墻面開裂因素，需在整個(gè)墻面加貼的確良布或其它織物進(jìn)行防裂處理，此項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。未對基層進(jìn)行防裂處理的，乙方不承擔(dān)墻面開裂責(zé)任并且在工程驗(yàn)收后，乙方不對該墻面負(fù)保修責(zé)任。防水工程施工時(shí)，四周墻邊上不超過300MM,凡超過300MM,其費(fèi)用另計(jì)。防水工程驗(yàn)收合格后，只負(fù)責(zé)維修，不承擔(dān)其他責(zé)任。裝修項(xiàng)目工程量據(jù)實(shí)結(jié)算，門窗洞口按1/2扣除；計(jì)算墻面工程量時(shí)，頂角線、踢腳線、門窗套線等處不做扣除計(jì)算。施工中垃圾清運(yùn)費(fèi)僅指垃圾由施工現(xiàn)場運(yùn)至各職能管理部門指定垃圾站所產(chǎn)生的費(fèi)用，外運(yùn)垃圾由甲方自理（如委托乙方處理，以150元/車計(jì)）。工程合同中，甲方承諾所有施工項(xiàng)目（除燃?xì)飧脑?、空調(diào)）均由乙方施工，凡因甲方擅自委托其他單位或個(gè)人從事裝修項(xiàng)目導(dǎo)致交叉施工，乙方不再承擔(dān)任何工期延誤責(zé)任和成品保護(hù)責(zé)任，且有權(quán)要求甲方賠償因交叉施工導(dǎo)致工期拖延給乙方造成的窩誤工損失。12.7如甲方要求不做衛(wèi)生間防水處理（或須填充的衛(wèi)生間地面甲方要求只做一層防水），發(fā)生滲漏，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十三條有關(guān)責(zé)任甲方提供的材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，若由乙方失誤造成材料損壞由乙方

負(fù)責(zé)賠償。未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用（包括搬入家具等）或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的由甲方負(fù)責(zé)。由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付工程造價(jià)的1的違約金（但不承擔(dān)其他“租房”、“單位罰款”等各種任何名目的“損失”）。工程竣工驗(yàn)收后，甲方未按期足額付清工程款，每延誤一天向乙方支付工程造價(jià)的1的違約金。第十四條合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)可向當(dāng)?shù)亟ㄖb飾協(xié)會申請鑒定和調(diào)解，調(diào)解不成可以向南昌仲裁委員會申請仲裁。第十五條其他約定工程開工與交底：工程開工日期為合同簽定之日后第七日。其間乙方做技術(shù)準(zhǔn)備并組織交底，甲方在接到乙方交底通知后應(yīng)按時(shí)參與交底。否則開工日相應(yīng)順延。為保證施工進(jìn)度和合