外墻保溫分包合同(20111007定稿)

外墻外保溫分包合同甲方：中大建設(shè)集團(tuán)有限公司西南分公司乙方：（發(fā)包方）甲方：中大建設(shè)集團(tuán)有限公司西南分公司乙方：（發(fā)包方）（承包方）甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，并結(jié)合甲方與建設(shè)方簽訂的施工總承包合同的約定， 將工程的外墻保溫分項工程發(fā)包給乙方施工，為了明確各方的責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本工程實際情況，簽訂本合同。1工程概況工程名稱： 工程地址： 2合同范圍包括：工程所有塔樓外保溫分項工程，具體樓棟為：。乙方按甲方提供的設(shè)計圖以及本合同的要求，進(jìn)行外墻保溫系統(tǒng)基層清理、 EPS聚苯板粘貼、簿抹灰抗裂砂漿抹面層、加固錨釘（如有）及局部加固；各種斷面聚苯線條的加工制作、聚苯線條粘貼、聚苯線條簿抹灰抗裂增強(qiáng)層等一切外墻外保溫工作。外墻外保溫施工過程中的腳手架由甲方提供，該外架按制定的工程實施計劃流水作業(yè)；乙方應(yīng)對甲方提供的設(shè)計圖進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計，并通過甲方、業(yè)主確認(rèn)。在項目開工前，由分包人清理完成施工圖中所有需用 EP魂條制作加工的線條大樣清單及立面圖上的對應(yīng)位置圖，以技術(shù)核定單的形式交監(jiān)理及甲方審核，審核完成后方可進(jìn)行線條施工。如因乙方原因未及時提交線條制作大樣清單而造成施工錯誤及結(jié)算困難，所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。3合同工期整個外墻保溫工期為（日歷天），開工時間：年月日；竣工時間：7 月日。本合同工程范圍內(nèi)的工程分批（每批移交數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度由甲方確認(rèn)）向分包人移交工作面，分包人須在接到合格的工作面后在合理工期內(nèi)完成該批工程的外保溫的施工，驗收合格后再移交給甲方；階段工期安排甲方將另行書面通知。非乙方原因造成的階段工程工作面移交延期，則乙方階段工期經(jīng)甲方書面簽證后相應(yīng)順延，但不因此增加任何費用。若因乙方原因，本分項工程不能按本合同工期完工，乙方除應(yīng)支付給甲方本合同暫估價 2%的工期違約金外，且每延誤一天，現(xiàn)向甲方支付2000元違約金，以此類推。4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求嚴(yán)格按《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)》（JGJ149-2003）、《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144-2004、J408-2005）、《居住建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程DBJ50-069-2007》、《建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-2007＞相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工及驗收，質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如在本合同履行期間，國家及地方頒布新的規(guī)范、法規(guī)、文件等，按新的執(zhí)行。外墻外保溫系統(tǒng)的耐候性試驗應(yīng)合格，不得出現(xiàn)飾面層起泡或剝落，保溫層空鼓或脫落等破壞，不得產(chǎn)生裂紋和滲水。系統(tǒng)粘結(jié)層：建筑膠粘劑與EPS聚苯板保溫層粘貼面積按附件《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)施工驗收要求》執(zhí)行；膠粘劑與水泥砂漿的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度在干燥狀態(tài)下不得小于0.6Mpa,浸水48h后不得小于0.4Mpa;但EP或的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度在干燥狀態(tài)和浸水48h后均不得小于0.1Mpa,并且破壞部位應(yīng)位于EPS8內(nèi)。聚苯板保溫層：聚苯板為阻燃型EPS,其中：3飾面層為涂料時EPS?密度要求為18KG/M,飾面層為文化磚、又化石或陶瓷面磚時EPS?密度要求為22KG/M,線條EPS?密度要求為18KG/M。乙方有義務(wù)對保溫系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化，其中錨釘、托架設(shè)置方案需報送甲方審批，設(shè)置原則不超過保溫廠商及乙方投標(biāo)資料（如有）顯示的數(shù)量，超過部分不計取任何費用。系統(tǒng)增強(qiáng)層，即耐堿型玻纖維網(wǎng)格布加強(qiáng)層：玻纖網(wǎng)經(jīng)向和緯向耐堿拉伸斷裂強(qiáng)度不得小于750N/50mm耐堿拉伸斷裂強(qiáng)力保留率均不得小于50%其中面層為文化石及木墻板的部位采用增強(qiáng)耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布。本工程所使用的耐堿型玻璃纖維網(wǎng)格布面質(zhì)度一般不低于145g/m2，增強(qiáng)型不低于280g/m20抗裂砂漿薄面層：防護(hù)保溫層，防裂、防水和抗沖擊；與在其上的各面層具有極好的相容性，即不影響面層的粘結(jié)，不會對面層造成開裂等潛在風(fēng)險。其他輔助材料：根據(jù)設(shè)計要求，為滿足施工要求，由乙方選用的輔助材料，如膨脹密封條、加固專用盤型錨栓（如有），托架、專用鋁合金托架、托架釘、墊片、加強(qiáng)網(wǎng)、發(fā)泡膠、清洗劑等必須滿足規(guī)程和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。外保溫工程施工期間及完工后24小時內(nèi)，基層及環(huán)境空氣溫度不應(yīng)低于5C,夏季應(yīng)避免陽光暴曬。在5級以上大風(fēng)天氣不得施工，雨天應(yīng)采取有效的防雨措施方能施工。乙方須遵循甲方的質(zhì)量控制文件，詳見合同附件二《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)施工驗收要求》。保溫系統(tǒng)質(zhì)量嚴(yán)格按《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)》 （JGJ149-2003）、《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》 （JGJ144-2004、J408-2005）、《居住建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程DBJ50-069-2007》、《建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50400-2007＞的規(guī)定，對進(jìn)場施工的各項材料施工樣品按規(guī)范規(guī)定的檢驗試驗，提供有關(guān)檢驗試驗報告，試驗檢驗費已包含在綜合單價中，不另計算。工作面交接及完成面移交要求實行工作面和完成面的驗收、移交制度，實行中間成果檢查制度，其中保溫系統(tǒng)移交的具體辦理辦法詳見本合同附件的要求。5合同價款及結(jié)算辦法本工程為包工包料形式，綜合單價為元/平米（面積按接觸面積計算），具體按實結(jié)算。綜合單價包括完成外墻外保溫體系要求必須配備的材料（如，錨釘（如有） 、膨脹密封條、專用托架、托架釘、墊片、加強(qiáng)網(wǎng)、發(fā)泡膠等各項工作內(nèi)容的直接費、間接費、利潤、稅金、措施費（含易撒漏物資密閉運輸?shù)馁M用，包括因工期緊張，乙方需考慮）防雨的措施費） 、安全文明施工費、材料機(jī)械進(jìn)出場費、風(fēng)險費、材料運輸及損耗費、管理費等與該工程項目有關(guān)的所有費用。6工程款支付本合同甲方不付預(yù)付款，工程進(jìn)度款按月支付，每月25日前乙方上報當(dāng)月工程量，甲方在次月7日前進(jìn)行核實并于次月25日前支付上月已完成合格工程量的60%本分項工程完成并經(jīng)驗收合格后，乙方向甲方報審結(jié)算書，甲方收到乙方完整結(jié)算資料 30日內(nèi)完成結(jié)算審核，并在雙方完善簽章審核手續(xù)后20個工作日內(nèi)支付至已完工程量的80%整體工程竣工驗收后，甲方支付至已完工程款的95%余款5%乍為工程保修金。在本合同約定的保修期內(nèi)，扣除應(yīng)付的保修費后，分二次退還。全部工程款以銀行轉(zhuǎn)帳或轉(zhuǎn)帳支票形式支付。甲方付款前，乙方應(yīng)向甲方開具合法有效發(fā)票，否則甲方有權(quán)不予支付相應(yīng)款項。7甲方責(zé)任甲方委派（聯(lián)系電話：）為施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，協(xié)調(diào)現(xiàn)場各方關(guān)系,解決施工中的有關(guān)問題。有關(guān)工程的簽證、結(jié)算、工期順延應(yīng)有甲方項目經(jīng)理書面簽字同意，否則，雙方同意不作為雙方結(jié)算依據(jù)提供設(shè)計施工圖說，組織、協(xié)調(diào)設(shè)計交底和圖紙會審；提出技術(shù)要求，明確施工界面和范圍，通知乙方進(jìn)場施工。檢查乙方進(jìn)入現(xiàn)場的材料符合本合同的技術(shù)要求，監(jiān)督乙方按現(xiàn)行施工驗收規(guī)范施工，組織業(yè)主、監(jiān)理進(jìn)行工程驗收，按合同規(guī)定辦理工程結(jié)算及向乙方付款。審批乙方施工方案，督促檢查乙方的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量，負(fù)責(zé)組織檢測、驗收。審核乙方施工圖預(yù)（結(jié)）算，按合同規(guī)定向分包人支付工程款。按合同約定向乙方提供符合要求的工作面。向乙方提供水電接口并按約定向分包人收取水電使用費。審核乙方施工組織設(shè)計，督促檢查乙方的施工進(jìn)芳，工程質(zhì)量。向分包人提供水、電源接口，施工腳手架和垂直運輸方便。督促乙方作好成品保護(hù)，協(xié)調(diào)交叉工作面的成品保護(hù)。11督促乙方完善各階段的工程歸檔資料，并歸類整理匯入總包工程竣工檔案。7.12配合分包人辦理工程結(jié)算。8乙方責(zé)任乙方委派為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人。協(xié)調(diào)現(xiàn)場相關(guān)工作，解決施工中的有關(guān)問題，服從甲方的安排和管理。乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式：。本合同簽訂后日內(nèi)編制完成該工程施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃，并與乙方的工程進(jìn)度計劃同步，報送甲方批準(zhǔn)后實施。簽訂本合同后10天內(nèi)，對外墻外保溫施工圖進(jìn)行設(shè)計優(yōu)化，經(jīng)乙方、監(jiān)理單位、業(yè)主確認(rèn)后實施，配合甲方完善施工圖設(shè)計交底和圖紙會審。甲方或業(yè)主提供的設(shè)計圖說、設(shè)計交底紀(jì)要、設(shè)計變更通知、經(jīng)甲方或業(yè)主確認(rèn)的滿足甲方技術(shù)要土壤溫度的修改設(shè)計圖說，現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范精心組織施工、保證工程質(zhì)理。向甲方、監(jiān)理、業(yè)主提供材料試驗檢驗證明及進(jìn)行材料報檢。遵守國家法律法規(guī)，遵守業(yè)主和甲方的有關(guān)現(xiàn)場管理的規(guī)定和要求，按現(xiàn)行文明施工和安全施工的規(guī)定和要求施工，工完場清，負(fù)責(zé)乙方人員的安全，乙方人員違反安全規(guī)定造成的傷亡及對第三方造成的傷害由乙方負(fù)責(zé)，乙方人員的食宿由乙方自行解決。乙方按甲方要求進(jìn)行成品保護(hù)，同時也有責(zé)任保護(hù)現(xiàn)場其他單位的成品和半成品。因分包人原因造成現(xiàn)場其他單位的成品和半成品的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。工程竣工后向甲方提供完整的、符合建安質(zhì)量檢查驗收的有關(guān)技術(shù)資料三套。施工用水電費按甲方及乙方共同查表的實際水電用量，按市政有關(guān)部門當(dāng)期的實際單價由甲方在工程款中扣除。不能安表或沒有安表，乙方按本合同價款的付給甲方水電費。9材料供應(yīng)9.1本合同工程所需材料及設(shè)備全部由乙方供應(yīng)。材料及設(shè)備必須依據(jù)設(shè)計施工圖紙和本合同的要求，且達(dá)到現(xiàn)行規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求。10工程保修10.1工程保修：保修期、保質(zhì)期均從整體工程驗收合格備案后 6個月開始計算，本工程保修期為5年，乙方應(yīng)承擔(dān)在保修期內(nèi)的保修責(zé)任。保質(zhì)期為25年，保質(zhì)期內(nèi)，乙方承諾其外墻保溫系統(tǒng)不開裂、不起殼、不脫落、不滲水，因產(chǎn)品質(zhì)量原因及施工質(zhì)量原因造成的保溫層開裂、起殼、脫落、滲水等質(zhì)量問題，均由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失，該責(zé)任不受保修期的限制。10.2質(zhì)保金保留時間為2年，2年期滿，甲方即退給乙方未使用的保修金，保修金不計利息，保修期內(nèi)，乙方不因保修金退還而免責(zé)。10.3維修時限：保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方在接到甲方通知后必須在12小時內(nèi)（維修期前6個月必須在6小時內(nèi)）向甲方報到，與甲方共同到現(xiàn)場查看，并于現(xiàn)場查看后24小時提出書面處理方案，復(fù)雜（重大）的維修項目經(jīng)甲方同意在48小時內(nèi)提出書面處理方案。維修項目應(yīng)在約定的合理時間內(nèi)處理完成，處理時間不得超過與甲方的約定時間，乙方責(zé)任內(nèi)的商品房保修范圍與保修期限，除了滿足上述約定外，還應(yīng)當(dāng)滿足符合當(dāng)?shù)卣块T要求“房屋質(zhì)量保證書和使用說明書”中的“質(zhì)量問題處理完成時間期限”要求。乙方提供的維修施工方案需經(jīng)甲方認(rèn)可后方可施工，但責(zé)任由乙方承擔(dān)。施工中進(jìn)行現(xiàn)場保護(hù)并做好標(biāo)識，施工期間及完工后及進(jìn)清運施工垃圾，并經(jīng)甲方驗收檢查，方能撤場。10.4保修責(zé)任10.4.1保修責(zé)任鑒定可任意采用拍照、攝像、取樣、記錄（如甲方委托的施工單位或住戶簽字資料等），任選一種均視為有效。責(zé)任鑒定由乙方、甲方方共同進(jìn)行，乙方不到場核實，甲方進(jìn)行的鑒定結(jié)果有效；若有第三方損失方，則乙方、甲方及第三方損失方共同進(jìn)行責(zé)任鑒定，乙方不到場核實，甲方及第三方損失方共同進(jìn)行的鑒定結(jié)果同樣有效。保修違約處理有下列情形之一的，則構(gòu)成乙方違約，視為乙方自愿放棄質(zhì)保金，乙方除應(yīng)按合同違約條款支付甲方違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因乙方原因造成的甲方及第三方利益損失，甲方依法保留追賠的權(quán)利，如下：.甲方向乙方發(fā)出維修通知后，乙方拒絕現(xiàn)場進(jìn)行檢查和安排維修，拒絕履行保修責(zé)任的。甲方人就同一維修事項向乙方發(fā)出兩次書面維修通知，乙方仍不按約定到現(xiàn)場進(jìn)行檢查和安排維修，不履行維修責(zé)任的；乙方未按合同要求提供有效聯(lián)系方式，造成甲方無法通知乙方履行保修責(zé)任時間超過3個月的；有下列情形之一的，甲方有權(quán)安排其它施工單位進(jìn)行處理，所發(fā)生的一切費用（按實際發(fā)生的費用加收50%勺管理費）由乙方承擔(dān)，且本工程的整體保修責(zé)任繼續(xù)由乙方承擔(dān)，直至保修期結(jié)束。費用的認(rèn)定可不經(jīng)乙方認(rèn)可，由甲方發(fā)送書面通知給乙方，同時提供相關(guān)責(zé)任及費用認(rèn)定資料，乙方在收到書面通知后 10個工作日內(nèi)，必須向甲方支付上述費用，每延遲一天,每天按未交納費用的0.5%收取滯納金，列舉如下：乙方未按約定的時限內(nèi)到現(xiàn)場檢查、 或未按約定的時限提出處理方案、或未按約定的時間進(jìn)場施工，或未按維修時限完成維修項目并達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)的，且無甲方簽字認(rèn)可的延期原因的；如對同一維修事項，乙方經(jīng)過兩次維修仍未達(dá)到合同要求的；乙方的維修方案不滿足甲方要求，雖經(jīng)多次（三次或三次以下）修改仍不能滿足要求的；乙方未按合同要求提供有效聯(lián)系方式，造成甲方無法正常通知乙方履行保修責(zé)任時間但未超過3個月的；乙方未按約定的時限內(nèi)報到、或未按約定的時限提出處理方案、或未按約定的時間進(jìn)場施工，或未按維修時限完成維修項目并達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn) 的，且無甲方簽字認(rèn)可的延期原因，每延期一天扣罰承馀200~1000元/天違約金。對同一維修事項，乙方在維修時限內(nèi)進(jìn)行第一次維修后，若仍未能解決該維修事項，乙方可按維修時限進(jìn)行第二次維修，第二次維修還不能解決該維修事項，則甲方有權(quán)按 10.6條約定執(zhí)行，也可要求乙方按維修時限進(jìn)行第三次維修解決， 同時，乙方還需支付甲方每次1000元的質(zhì)量違約金。乙方不服從甲方的管理，或不遵守甲方的各項規(guī)定，乙方應(yīng)支付甲方50~500元的違約金。10.10質(zhì)保金退還合同保修期或上款規(guī)定的維修項目的質(zhì)保期順延的到期之日， 且甲方對工程質(zhì)量無異議且保修款結(jié)算完畢后14天內(nèi)即與乙方辦理質(zhì)保金退還手續(xù)，退還乙方未使用的質(zhì)保金，質(zhì)保金不計得息。其他事項.如因乙方質(zhì)量原因?qū)е率鹿驶驅(qū)⒁獙?dǎo)致事故發(fā)生，在乙方搶修工作人員到達(dá)之前，甲方可先行采承合理的方式以避免事故損失擴(kuò)大，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。.甲方及乙方在責(zé)任認(rèn)定產(chǎn)生爭議，如乙方認(rèn)為是非乙方原因造成的維修時，均由乙方提供證據(jù)（設(shè)計要求、核定單、其他書面依據(jù)）證明期無過錯，否則為乙方有過錯，需按本條款約定履行維修責(zé)任。乙方所留質(zhì)保金不足以賠償該因乙方質(zhì)量原因造成的相關(guān)損失時， 甲方將保留繼續(xù)追賠的權(quán)利。本條款為合同補(bǔ)充條款，與合同具有同等法律效力，未盡事宜，以合同約定為準(zhǔn)。11違約責(zé)任本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方無正當(dāng)理由，單方面不履行合同的，應(yīng)按本合同價款的5%吾償給未違方損害賠償金。因乙方原因?qū)е录追浇K止合同的或業(yè)主要求終止本協(xié)議的， 雙方一致同意按乙方已完成且經(jīng)驗收合格的工程量的75%ft行結(jié)算。甲方不再承擔(dān)其他任何費用或款項。由于本合同工程按《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)》 （JG149-2003）、《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144-2004、J408-2005）、《居住建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程DBJ50-069-2007》、《建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50400-2007＞、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-200D的規(guī)定任意抽查檢驗批檢查評定，每次抽查中任意三個被查檢驗不合格，為工程質(zhì)量達(dá)不到現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范和本合同技術(shù)要求的功能要求，除乙方無條返修或更換相關(guān)材料外，乙方同時賠償甲方本合同價款的3%&量違約金，如因此而導(dǎo)致工程延期的，分包人還應(yīng)承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。如任何帶有行政職能的部門（包括但限于各級技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局、消防局、建委等）或其它任何專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)，就本合同中的材料，無論在倉庫或運輸途中或施工現(xiàn)場，因任何原因進(jìn)行任何形式的質(zhì)量檢測，乙方均須在接到檢測通知（書面或口頭）時，按規(guī)定查看確認(rèn)檢查人員的相關(guān)證件的合法性并記錄相關(guān)證件中的證件名稱、 證件號、發(fā)證單位或機(jī)構(gòu)、持證人姓名、持證人是否與證件相符；并在接到檢測通知（書面或口頭）或檢測后一小時內(nèi)告知甲方，并把相關(guān)的《產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督抽樣單》、《通知書》、《檢驗報告》按規(guī)定檢查確認(rèn)相關(guān)證件的情況等書面資料報送甲方。如乙方延遲履行告知義務(wù)而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或給甲方的商譽(yù)帶來負(fù)面影響，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)所有賠償責(zé)任。11.5如因甲方資金周轉(zhuǎn)困難，不能按合同的約定時間和付款辦法付款，從應(yīng)付款之日起，甲方按應(yīng)付款額的相應(yīng)期限的銀行貸款利率付給分包人利息， 但分包人不得停工和延長合同工期（應(yīng)視為正常