T建筑工程概預算培訓講義2

建筑工程概預算第三章建筑工程定額3.1建筑工程定額概述3.2施工定額3.3企業(yè)定額3.4預算定額3.5概算定額、概算指標3.6投資估算指標第3章建筑工程定額3.1建筑工程定額概述

3.1.1建筑工程定額的概念1.定額的概念所謂“定”就是規(guī)定；“額”就是額度或限度。從廣度理解，定額就是規(guī)定的額度或限度，即標準或尺度。2．建筑工程定額的概念建筑工程定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格建筑產品所必須消耗的人工、材料和機械臺班的數量標準。3.1.2建筑工程定額的分類按其生產要素分勞動定額材料消耗定額機械臺班定額；3.1.2建筑工程定額的分類按其編制程序和用途分施工定額（單個或多個工序）預算定額（分項工程）概算定額（擴大分項工程）概算指標（擴大分部工程或整個建筑物構筑物）投資估算指標（獨立的單項工程或整個工程項目）3.1.2建筑工程定額的分類表：各種定額間關系比較定額分類施工定額預算定額概算定額概算指標投資估算指標對象工序分項工程擴大的分項工程整個建筑物或構筑物獨立的單項工程或完整的工程項目用途編制施工預算編制施工圖預算編制擴大初步設計概算編制初步設計概算編制投資估算項目劃分最細細較粗粗很粗定額水平平均先進平均平均平均平均定額性質生產性定額計價性定額3.1.2建筑工程定額的分類按主編單位和執(zhí)行范圍分國家定額地區(qū)定額企業(yè)定額臨時(補充)定額按專業(yè)劃分建筑工程定額建筑工程定額（亦稱土建定額）、裝飾工程定額（亦稱裝飾定額）、房屋修繕工程定額（亦稱房修定額）。安裝工程定額

機械設備、電氣設備、送電線路、通信設備安裝、通信線路、工藝管道、長距離輸送管道、給排水、采暖、煤氣、通風、空調、自動化控制裝置及儀表、工藝金屬結構、爐窯砌筑、刷油、絕熱、防腐蝕、熱力設備安裝、、化學工業(yè)設備安裝、非標設備制作3.1.2建筑工程定額的分類按專業(yè)劃分市政工程定額人防工程定額園林、綠化工程定額公用管線工程定額沿海港口建設工程定額水利工程定額

3.1.2建筑工程定額的分類3.1.3建筑工程定額的特性

建筑工程定額主要有以下特性：1．科學性和群眾性2．法令性和強制性3．可變性和相對性3.1.3建筑工程定額額的特性1．科學性和群群眾性建筑工程定額額是在調查研研究和總結生生產實踐經驗驗的基礎上，，運用科學的的方法制定的的，其各種消消耗量指標經經實踐證明能能正確反映社社會生產力水水平。因此，，具有科學性性。它的制定定需要群眾參參與、制定完完后需要在群群眾中運用,因此,它具有群眾性性。2．法令性和強強制性定額是由國家家主管部門或或由其授權的的機關統一制制定的，一經經制定和頒發(fā)發(fā)便具有法令令的性質，只只要在規(guī)定的的范圍以內，，任何單位必必須嚴格執(zhí)行行，不得任意意變更定額的的內容和水平平。因此，具具有法令性和和強制性。3.1.3建筑工程定額額的特性3．可變性和相相對性定額中規(guī)定的的各種消耗量量是一定時期期內生產力水水平的反映，，具有相對穩(wěn)穩(wěn)定性；隨著著科學技術的的進步和管理理水平的提高高，原有定額額的內容和消消耗不能適應應生產力發(fā)展展，必須對定定額的內容進進行修改而具具有可變性。。當然，建筑工工程定額還有有其他的一些些特性。如靈靈活性、針對對性。3.2施工定額3.2.1施工定額的概概念、組成及及編制原則1．施工定額的的概念施工定額是指指在正常的施施工條件下，，以施工過程程為標定對象象規(guī)定完成一一定計量單位位的合格建筑筑產品所必須須消耗的人工工、材料和機機械臺班的數數量標準。2.施工定額的組組成施工定額是由由三個相對獨獨立的部分組組成：勞動定定額、材料消消耗定額和機機械臺班定額額。3.2.1施工定額的概概念、組成及及編制原則3.施工定額的編編制原則(1)確定定額水平平必須遵循平平均先進的原原則定額水平即是是定額消耗量量的多少。定定額水平高，，完成某建筑筑產品的消耗耗量少；定額額水平低，完完成某建筑產產品的消耗量量多。平均先先進水平是指指在正常的施施工條件下，，多數施工班班組或生產者者經過努力可可以超過的水水平。簡單地地說，它低于于先進水平，，略高于平均均水平。3.2.1施工定定額的的概念念、組組成及及編制制原則則(2)定額的的結構構、內內容貫貫徹簡簡明適適用的的原則則即定額額項目目劃分分合理理、步步距大大小適適當、、文字字通俗俗易懂懂、計計算方方法簡簡便、、便于于攜帶帶和使使用。。(3)貫徹專專群結結合，，以專專為主主的原原則即專業(yè)業(yè)技術術人員員與群群眾相相結合合，以以專業(yè)業(yè)技術術人員員為主主。3.2施工定定額3.2.２勞動動定額額1.勞動定定額的的概念念勞動定定額也也稱勞勞動消消耗定定額、、人工工定額額、技技術定定額或或時間間技術術定額額。它它是指指在正正常的的施工工條件件下，，規(guī)定定完成成單位位合格格的產產品所所必須須的勞勞動時時間消消耗量量的標標準或或在單單位的的時間間內完完成合合格產產品的的數量量標準準。3.2.２勞動定定額2.勞動定定額的的表現現形式式勞動定定額有有兩種種表現現形式式即時時間定定額和和產量量定額額。(1)時間定定額①時間間定額額亦稱稱工時時定額額，是是指在在正常常的施施工條條件下下，規(guī)規(guī)定完完成單單位合合格產產品所所必須須的勞勞動時時間消消耗量量的標標準。。②時間間定額額以““工日日”為為單位位（每每一工工日工工作時時間按按8小時計計算））如：：工日日/m3、工日日/m2、工日日/m等。3.2.２勞動定定額③計算算方法法單位產產品時時間定定額（（工日日）＝＝＝＝或單位位產品品時間間定額額（工工日））=3.2.２勞動動定額額(2)產量定定額①產量量定額額是指指在正正常的的施工工條件件下，，規(guī)定定在單單位時時間內內完成成的合合格的的產品品的數數量。。②產量量定額額的單單位為為m3/工日、、m2/工日、、m/工日等等等。。(3)兩種表表現形形式的的關系系時間定定額與與產量量定額額互為為倒數數，即即：時間定定額×產量定定額＝＝1時間定定額：：確確定工工日，，編制制人員員計劃劃產量定定額：：確確定產產量，，編制制生產產目標標3.2.２勞動動定額額(4)勞動定定額的的表示示方式式①復式式方式式②單式式方式式3.2.２勞動動定額額按定額額綜合合的工工序對對象不不同，，人工工定額額分為為單項項工序序定額額和綜綜合定定額兩兩種，，綜合定定額表表示完完成同同一產產品中中的各各單項項（工工序或或工種種）定定額的的綜合合（例例：預預算定定額是是施工工定額額的綜綜合；；概算算定額額是預預算定定額的的綜合合）。。其計計算方方法如如下：：綜合時時間定定額＝Σ各單項項（工工序））時間間定額額綜合產產量定定額＝復式表表示法法或或3.2.２勞動定定額3.勞動定定額的的作用用(1)它是計計算定定額用用工、、編制制施工工組織織設計計、施施工作作業(yè)計計劃、、勞動動工資資計劃劃和下下達施施工任任務書書的依依據。。(2)它是衡衡量工工人勞勞動生生產率率、考考核工工效的的主要要尺度度。(3)它是推推行經經濟責責任制制、實實行計計件工工資、、棟號號人工工費包包干和和計算算勞動動報酬酬、貫貫徹按按勞分分配原原則的的依據據。(4)它是開開展社社會主主義勞勞動競競賽的的必要要條件件。(5)它是確確定定定員和和合理理勞動動組織織的依依據。。(6)它是企企業(yè)實實行經經濟核核算的的重要要基礎礎。(7)它是編編制預預算定定額的的基礎礎。4.工作時時間的的確定定工人工工作時時間消耗的的分類類工人在在工作作班內內消耗耗的工工作時時間，，按其其消耗耗的性性質，，基本本可以以分為為兩大大類：：必需消消耗的的時間間和損失時時間。必需消消耗的的時間間是工人人在正正常施施工條條件下下，為為完成成一定定產品品（工工作任任務））所消消耗的的時間間。它是制制定定定額的的主要要根據據。損失時時間，是與產產品生生產無無關，，而與與施工工組織織和技技術上上的缺缺點有有關，，與工工人在在施工工過程程的個個人過過失或或某些些偶然然因素素有關關的時時間消消耗。。工人工工作時時間的的分類類一般般如后后圖所所示：：3.2.３材料消消耗定定額1.材料消消耗定定額的的概念念材料消消耗定定額是是指在在節(jié)約約與合合理使使用材材料的的條件件下，，生產產單位位合格格的產產品所所需消消耗的的一定定品種種、一一定規(guī)規(guī)格的的建筑筑材料料（包包括半半成品品、構構件、、配件件及周周轉材材料等等）的的數量量標準準。2.材料消消耗定定額的的組成成材料消消耗定定額的的消耗耗量是是由材材料消消耗的的凈用用量和和材料料損耗耗量組組成，，凈用用量是是指直直接用用于建建筑產產品上上的材材料。。損耗耗量是是指在在施工工過程程中不不可避避免的的廢料料和損損耗。。損耗耗量通通常用用損耗耗率表表示，，損耗耗率是是指材材料的的損耗耗量與與材料料總耗耗量之之比。。3.2施工定定額材料總總耗量量=材料凈凈用量量+材料損損耗量量材料損損耗率率=××100%對具體體的材材料，，其損損耗率率是一一定的的。因因此，，材料總總耗量量=3.2.３材料料消耗耗定額額3.2.３材料料消耗耗定額額3確定材材料消消耗量量的基基本方方法（1）利用現現場技技術測測定法法，主要是是編制制材料料損耗耗定額額，也可以提供供編制材料料凈用量定定額的參考考數據。其其優(yōu)點是能能通過現場場觀察、測測定，取得得產品產量量和材料消消耗的情況況，為編制制材料定額額提供技術術根據。是運用一定定的數學公公式計算材材料消耗定定額。3確定材料消消耗量的基基本方法（2）利用實驗室室試驗法，主要是編制制材料凈用用量定額。。通過試驗驗，能夠對對材料的結結構、化學學成分和物物理性能以以及按強度度等級控制制的混凝土土、砂漿配配比做出科科學的結論論，給編制制材料消耗耗定額提供供出有技術術根據的、、比較精確確的計算數數據。3確定材料消消耗量的基基本方法（3）采用資料統統計法，是通過對現現場進料、、用料的大大量統計資資料進行分分析計算，，獲得材料料消耗的數數據。這種種方法不能能分清材料料消耗的性性質。（4）理論計算法法，1）非周轉性性材料例1.計算1m3一磚厚內墻墻所需標準準磚和砂漿漿的消耗量量。已知灰灰縫為10mm,磚和砂漿的的損耗率均均為1%。解：磚的凈凈用量（塊塊）==529(塊)砂漿的凈用用量（m3）=1-529×0.24×0.115×0.053=0.226（m3）磚的總耗量量（塊）==534(塊)砂漿的總用用量（m3）==0.228（m3）1）非周轉性性材料例2.1:3水泥砂漿貼貼152×152×5mm瓷磚墻面，，結合層厚厚10mm，灰縫寬2mm，瓷磚損耗耗率為6%，砂漿損耗耗率為2%，計算每100m2墻面瓷磚與與砂漿的總總耗量。解：瓷磚的的凈用量（（塊）==4217(塊)瓷磚的總耗耗量（塊））==4485.7(塊)結合層砂漿漿凈用量=100××0.01=1（m3）灰縫砂漿凈凈用量=[100-0.152×0.152×4216.6]×0.005=0.013（m3）砂漿總消耗耗量==1.033（m3）2）周轉性材材料現澆結構模模板的計算算：a.一次使用量量=每計量單位位混凝土構構件的模班班接觸面積積X每平方米接接觸面積模模板量x(1+制作和安裝裝損耗率））b.損耗量=一次使用量量x（周轉次數數-1）x損耗率/周轉次數c.周轉使用量量=（一次使用用量/周轉次數））+損耗量=一次使用量量x[1+(周轉次數-1）x損耗率/周轉次數d.回收量=一次使用量量x(1-損耗率)/周轉次數f.攤銷量=周轉使用量量-回收量2）周轉性材材料例1、某工程搗搗制鋼筋混混凝土獨立立基礎，模模板接觸面面極微100m2,查表可知一一次使用模模板每10m2需要板材0.36m3,方材0.45m3，模板周轉轉次數6次，每次周周轉損耗率率16.6%,支撐周轉9次，每次周周轉損耗率率11.1%,試計算混凝凝土模板及及支撐的攤攤銷量。2）周轉性材材料預制鋼筋混混凝土構件件模板計算算方法：攤銷量=一次使用量量/周轉次數3.2施工定額1.機械臺班使使用定額的的概念機械臺班使使用定額又又稱機械使使用定額，，是指在正正常的施工工條件下，，生產單位位合格產品品所必須消消耗的一定定品種、規(guī)規(guī)格施工機機械的作業(yè)業(yè)時間的數數量標準。。2.機械臺班使使用定額的的表現形式式機械臺班使使用定額有有二種表現現形式即機機械的時間間定額和機機械的產量量定量。3.2.４機械臺班班使用定額額3.2施工定額額(1)機械時間間定額①機械時間間定額是是指在正正常的施施工條件件下，某某種機械械生產單單位合格格產品所所必須消消耗的臺臺班數量量。②機械時間間定額以以“臺班班”為單單位（工工人使用用一臺機機械工作作8小時稱為為一個臺臺班）。。如臺班班/m3、臺班/m2、臺班/m等。③計算公式式機械時間間定額=3.2.４機械臺臺班使用用定額3.2施工定額額(2)機械臺班班產量定定額①機械臺班班產量定定額是指指某種機機械在正正常的施施工條件件下，單單位時間間內完成成的合格格的產品品的數量量。②單位為：：m3/臺班、m2/臺班、m/臺班等。。③計算公式式機械臺班班產量定定額=3.2.４機械臺臺班使用用定額3.2施工定額額(3)人工配合合機械的的人工時時間定額額人工時間間定額=機械臺班班產量定定額=(4)機械時間間定額與與機械產產量定額額的關系系機械時間間定額與與機械產產量定額額之間是是互為倒倒數關系系，即機機械時間間定額×機械產量量定額=13.2.４機械臺臺班使用用定額3.工作時間間的確定定機器工作作時間消耗的分分類機器工作作時間也也分為必需消耗耗的時間間和損失時間間兩大類。。機器工作時間間的消耗，按按其性質可作作如下分類，，如后圖所示示：3.3.1企業(yè)定額的概概念企業(yè)定額，就是指建筑筑安裝企業(yè)根根據企業(yè)自身身的技術水平平和管理水平平，所確定的的完成單位合合格產品所必必需的人工、、材料和施工工機械臺班的的消耗量，以以及其他生產產經營要素消消耗的數量標標準。企業(yè)定額的定定額水平與企企業(yè)的技術和和管理水平相相適應。企業(yè)定額是企企業(yè)的商業(yè)秘秘密，是企業(yè)業(yè)參與市場競競爭的核心競競爭力的具體體表現。3.3企業(yè)定額3.3.2企業(yè)定額的特特點（1）其各項平均均消耗要比社會平均水水平低，體現其先進進性。（2）可以表現本本企業(yè)在某些些方面的技術優(yōu)勢。（3）可以表現本本企業(yè)局部或或全面管理方面的優(yōu)勢。。（4）所有匹配的的單價都是動態(tài)態(tài)的，具有市場性性。（5）與施工方案案能全面接軌軌。3.3.3企業(yè)定額的作作用（1）企業(yè)定額是是施工企業(yè)進進行建設工程程投標報價的的重要依據。。（2）企業(yè)定額的的建立和運用用可以提高企企業(yè)的管理水水平和生產力力水平。（3）企業(yè)定額是是業(yè)內推廣先先進技術和鼓鼓勵創(chuàng)新的工工具。3.4.1預算定額的概概念和作用1.預算定額的概概念預算定額，是指在正常的的施工條件下下，完成單位位合格產品（（分項工程或或結構構件））所需的人工工、材料和機機械消耗的數數量標準。預算定額按分項工程和結結構構件規(guī)定勞動力、、材料和機械械的消耗數量量，以滿足編編制施工圖預預算、規(guī)劃和和控制工程造造價的要求。。3.4預算定額3.4.1預算定額的概概念和作用2.預算定額的作作用(1)預算定額是編編制施工圖預預算、確定建建筑安裝工程程造價的基礎礎。(2)預算定額是編編制施工組織織設計的依據據。(3)預算定額是工工程結算的依依據。(4)預算定額是施施工單位進行行經濟活動分分析的依據。。(5)預算定額是編編制概算定額額的基礎。(6)預算定額是合合理編制招標標標底、招標標控制價、投投標報價的基基礎。1.預算定額編制制的原則貫徹“平均水水平”的原則則、簡明明選選用的原則、、統一性原則則。預算定額是在施工定額的基礎上進行行綜合擴大編編制而成的。。定額子目的的綜合程度大大于施工定額額。定額水平按社會平均水平平，低于施工定定額（平均先先進水平）。。預算定額的人工、材料料、機械臺班班消耗指標是是施工定額的分項逐項計計算出的消耗耗指標的綜合合。但是，這這種綜合不是是簡單的合并并和相加，而而需要在綜合合過程中增加加兩種定額之之間的適當的的水平差。3.4.2預算定額的編編制3.4.2預算定額的編編制2.預算定額編制制的依據(1)現行的施工定定額。(2)現行的設計規(guī)規(guī)范、施工驗驗收規(guī)范、質質量評定標準準和安全操作作規(guī)程。(3)具有代表性的的典型工程施施工圖及有關關圖集。(4)新技術、新結結構、新材料料和先進的施施工方案等。。(5)有關科學實驗驗、技術測定定的統計、經經驗資料。(6)現行行的的預預算算定定額額、、材材料料預預算算價價格格及及有有關關文文件件規(guī)規(guī)定定等等。。3.4.3預算算定定額額人人、、材材、、機機消消耗耗量量的的確確定定1.人工工工工日日消消耗耗量量的的確確定定：人工工工工日日消消耗耗量量定義義：預算算定定額額中中人人工工工工日日消消耗耗量量是是指指在在正正常常施施工工條條件件下下，，生生產產單單位位合合格格產產品品所所必必需需消消耗耗的的人人工工工工日日數數量量，，是是由由分分項項工工程程所所綜綜合合的的各各個個工工序序勞勞動動定定額額包包括括的的基本本用用工工、其他他用用工工兩部部分分組組成成的的。。3.4.3預算算定定額額人人、、材材、、機機消消耗耗量量的的確確定定1.人工工工工日日消消耗耗量量的的確確定定1）基基本本用用工工基本本用用工工指指完完成成單單位位合合格格產產品品所所必必需需消消耗耗的的主主要要用用工工。。3.4.3預算算定定額額人人、、材材、、機機消消耗耗量量的的確確定定1.人工工工工日日消消耗耗量量的的確確定定2）其其他他用用工超運距用工。超運距是指勞動定額中已包括的材料、半成品場內水平搬運距離與預算定額所考慮的現場材料、半成品堆放地點到操作地點的水平運輸距離之差。超運距=預算定額取定運距－勞動定額已包括的運距

另：實際工程現場運距超過預算定額取定運距時，可另行計算現場二次搬運費。輔助用工。指沒有包含在勞動定額內而在預算定額內又必須考慮的用工。例如,機械土方工程配合用工、材料加工（篩砂、洗石、淋化石膏），電焊點火用工等。3.4.3預算算定定額額人人、、材材、、機機消消耗耗量量的的確確定定1.人工工工工日日消消耗耗量量的的確確定定2）其其他他用用工工人工工幅幅度度差差。即預預算算定定額額與與勞勞動動定定額額的的差差額額，主主要要是是指指在在勞勞動動定定額額中中未未包包括括而而在在正正常常施施工工情情況況下下不不可可避避免免但但又又很難難準準確確計計量量的用用工工和和各各種種工工時時損損失失。。內內容容包包括括：：各工工種種間間的的工工序序搭搭接接及及交交叉叉作作業(yè)業(yè)相相互互配配合合或或影影響響所所發(fā)發(fā)生生的的停停歇歇用用工工。。班組組操操作作地地點點轉轉移移用用工工。。施工工機機械械在在單單位位工工程程之之間間轉轉移移所所造造成成的的停停工工。。臨時時水水電電線線路路移移動動所所造造成成的的停停工工。。質量量檢檢查查和和隱隱蔽蔽工工程程驗驗收收工工作作的的影影響響。。施工工中中不不可可避避免免的的其其他他零零星星用用工工。。人工工幅幅度度差差=（基基本本用用工工+輔助用用工+超運距距用工工）×人工幅幅度差差系數數人工幅幅度差差系數數一般般為10%~15%。3.4.3預算定定額人人、材材、機機消耗耗量的的確定定2.材料消消耗量量的確確定：包括材材料的的凈用用量和和損耗耗量3.4.3預算定定額人人、材材、機機消耗耗量的的確定定2.材料消消耗量量的確確定：材料消消耗量量計算算方法法：1）凡有有標準準規(guī)格格的材材料，，按規(guī)范范要求求計算算定額計計量單單位的的耗用用量，，如磚磚、防防水卷卷材等等。2）凡設設計圖圖紙標標注尺尺寸及及下料料要求求的按設計計圖紙紙尺寸寸計算算材料凈凈用量量，如如門窗窗制作作用材材料、、板料料等。。3）換算法法。各種種膠結結、涂涂料等等材料料的配配合比比用料料，可可以根根據要要求條條件換換算，，得出出材料料用量量。4）測定法法。包括括試驗驗室試試驗法法和現現場觀觀察法法。對對新材材料、、新結結構又又不能能用其其他方方法計計算定定額消消耗用用量時時，須須用現現場測測定方方法來來確定定，根根據不不同條條件可可以采采用寫寫實紀紀錄法法和觀觀察法法，得得出定定額的的消耗耗量。。3.4.3預算定定額人人、材材、機機消耗耗量的的確定定3.機械臺臺班消消耗量量的確確定：機械臺臺班消消耗量量定義：：預算定定額中中的機機械臺臺班消消耗量量是指指在正正常施施工條條件下下，生生產單單位合合格產產品（（分項項工程程或結結構構構件））必需需消耗耗的某某種型型號施施工機機械的的臺班班數量量。3.4.3預算定定額人人、材材、機機消耗耗量的的確定定3.機械臺臺班消消耗量量的確確定：根據施施工定定額確確定機機械臺臺班消消耗量量的計計算施工定定額中中機械械臺班班產量量加機機械幅幅度差差計算算預算算定額額的機機械臺臺班消消耗量量。機械臺臺班幅幅度差差一般包包括:正常施施工組組織條條件下下不可可避免免的機機械空空轉時時間，，施工工技術術原因因的中中斷及及合理理停滯滯時間間，應應供電電供水水故障障及水水電線線路移移動檢檢修而而發(fā)生生的運運轉中中斷時時間，，因氣氣候變變化或或機械械本身身故障障影響響工時時利用用的時時間，，施工工機械械轉移移及配配套機機械相相互影影響損損失的的時間間，配配合機機械施施工的的工人人因與與其他他工種種交叉叉造成成的間間歇時時間，，因檢檢查工工程質質量造造成的的機械械停歇歇的時時間，，工程程收尾尾和工工作量量不飽飽滿造造成的的機械械停歇歇時間間等。。3.4.3預算定定額人人、材材、機機消耗耗量的的確定定3.機械臺臺班消消耗量量的確確定：根據施施工定定額確確定機機械臺臺班消消耗量量的計計算大型機機械幅幅度差差系數數為：：土方方機械械25%，打樁樁機械械33%，吊裝裝機械械30%。砂漿漿、混混凝土土攪拌拌機由由于按按小組組配用用，以以小組組產量量計算算機械械臺班班產量量，不不另增增加機機械幅幅度差差（參考教教材70頁例4.5）。其其他分分項工工程中中如鋼鋼筋加加工、、木材材、水水磨石石等各各項專專用機機械的的幅度度差為為10%。綜上所所述，，預算算定額額的機機械臺臺班消消耗量量按下下式計計算：：3.4.4人工、、材料料、機機械臺臺班單單價的的確定定方法法參考：：建標標206號文附附件件一關于印印發(fā)《建筑安安裝工工程費費用項項目組組成》的通知知1.人工單單價的的組成成和確確定方方法人工單單價是是指一一個建建筑安安裝生生產工工人一一個工工作日日在計計價時時應計計入的的全部部人工工費用用。它它基本本上反反映了了建筑筑安裝裝生產產工人人的工工資水水平和和一個個工人人在一一個工工作日日中可可以得得到的的報酬酬。日工資資單價價＝基本本工資資＋工工資性性補貼貼＋生生產工工人輔輔助工工資＋＋職工工福利利費＋＋生產產工人人勞動動保護護費1.人工單單價的的組成成和確確定方方法（1）基本本工資資是指發(fā)發(fā)放給給生產產工人人的基基本工工資。。（2）工資資性補補貼是指按按規(guī)定定標準準發(fā)放放的物物價補補貼，，煤、、燃氣氣補貼貼，交交通費費補貼貼、住住房補補貼，，流動動施工工津貼貼及地地區(qū)津津貼等等。1.人工單單價的的組成成和確確定方方法（3）生產產工人人輔助助工資資是指生生產工工人年年有效效施工工天數數以外外非作作業(yè)天天數的的工資資，包包括職職工學學習、、培訓訓期間間的工工資，，調動動工作作、探探親、、休假假期間間的工工資，，因氣氣候影影響的的停工工工資資，女女工哺哺乳時時間的的工資資，病病假在在六個個月以以內的的工資資及產產、婚婚、喪喪假期期的工工資。。1.人工單單價的的組成成和確確定方方法（4）職工工福利利費是指按按規(guī)定定標準準計提提的職職工福福利費費。（5）生產產工人人勞動動保護護費是指按按規(guī)定定標準準發(fā)放放的勞勞動保保護用用品等等的購購置費費及修修理費費，徒徒工服服裝補補貼，，防暑暑降溫溫費，，在有有礙身身體健健康環(huán)環(huán)境中中的施施工保保健費費用等等。1.人工單單價的的組成成和確確定方方法影響人人工單單價的的因素素（1）社會會平均均工資資水平平。（2）生活活消費費指數數。（3）人工工單價價的組組成內內容。。例如如，住住房消消費、、養(yǎng)老老保險險、醫(yī)醫(yī)療保保險、、失業(yè)業(yè)保險險等列列入人人工單單價，，會使使人工工單價價提高高。（4）勞動動力市市場供供需變變化。。（5）政府府推行行的社社會保保障和和福利利政策策也會會影響響人工工單價價的變變動。。2.材料價價格的的組成成和確確定方方法材料價價格的的定義材料價價格是指材材料（（包括括構件件、成成品及及半成成品等等）從從其來來源地地（或或交貨貨地點點供應應者倉倉庫提提貨地地點））到達達施工工工地地倉庫庫（施施工地地點內內存放放材料料的地地點））后出庫的的綜合合平均均價格格。2.材料價價格的的組成成和確確定方方法材料價價格的的構成材料價價格一一般由由材料原原價（或供供應價價格））、包裝費費、材料運運雜費費、采購及及保管管費組成。。上述述四項項構成成材料料基價價，此此外在在計價價時，，材料料費中中還應應包括括單獨獨列項項計算算的檢驗試試驗費費。2.材料價價格的的組成成和確確定方方法材料價價格的的構成成（1）材料料原價價（或供供應價價格））指材料料的出廠價價格，進口材材料抵抵岸價價或銷售售部門門的批發(fā)牌牌價和市場采采購價價格。2.材料價價格的的組成成和確確定方方法材料價價格的的構成成（1）材料原原價（或供應價價格）凡同一一種材材料應應來源源地、、交貨貨地、、供貨貨單位位、生生產廠廠家不不同，，而有有幾種種價格格（原原價））時，，根據據不同同來源源地供供貨數數量比比例，，采取取加權權平均均的方方法確確定其其綜合合原價價。計計算公公式如如下：：加權平平均原原價=（K1C1+K2C2+………+KnCn）/（K1+K2+………+Kn）式中K1，K2，…，Kn——各不同同供應應地點點的供供應量量或各各不同同使用用地點點的需需要量量；C1，C2，…，Cn——各不同同供應應地點點的原原價。。2.材料價價格的的組成成和確確定方方法材料價價格的的構成成(2)包裝費費:便于材材料運運輸和和保護護而發(fā)發(fā)生的的包裝費費。（3）材料運運雜費費指材料料自來來源地地運至至工地地倉庫庫或指指定堆堆放地地點所所發(fā)生生的全部費費用。包含含中轉轉運輸輸過程程中所所發(fā)生生的一切費費用，包括括調車車和駁駁船費費、裝裝卸費費、運運輸費費、運輸損損耗及附加加工作作費等等。2.材料價價格的的組成成和確確定方方法材料價價格的的構成成（3）材料運運雜費費同一品品種的的材料料有若若干個個來源源地，，應采采用加加權平平均的的方法法計算算材料料運雜雜費。。運輸損損耗在材料料的運運輸中中應考考慮一一定的的場外外運輸輸損耗耗費用用。這這是指指材料料在運運輸裝裝卸過過程中中不可可避免免的損損耗。。運輸損損耗的的計算算公式式是：：運輸損損耗=（材料料原價價+其他運雜費費）×相應材材料損損耗率率2.材料價價格的的組成成和確確定方方法材料價價格的的構成成（4）采購及及保管管費采購及及保管管費是是指材材料供供應部部門（（包括括工地地倉庫庫及其其以上上各級級材料料主管管部門門）在在組織織采購購、供供應和和保管管材料料過程程中所所需的的各項項費用用，包包含：：采購購費、、倉儲儲費、、工地地管理理費和和倉儲儲損耗耗。材料采采購及及保管管費計計算公公式如如下：：采購及及保管管費=（材料料原價價+運雜費費+包裝費費）×采購及保管費費率2.材料價格的組組成和確定方方法檢驗試驗費檢驗試驗費是是指對建筑材材料、構件和和建筑安裝物物進行一般鑒鑒定、檢查所所發(fā)生的費用用，包括自設設試驗室進行行試驗所耗用用的材料和化化學藥品等費費用。不包括括新結構、新新材料的試驗驗費和建設單單位對具有出出廠合格證明明的材料進行行檢驗，對構構件做破壞性性試驗及其他他特殊要求檢檢驗試驗的費費用。計算公公式如下：檢驗試驗費=Σ（單位材料量量檢驗試驗費費×材料消耗量））2.材料價格的組組成和確定方方法影響材料價格格變動的因素素（1）市場供需變化化。材料原價是是材料價格中中最基本的組組成。市場供供大于求價格格就會下降；；反之，價格格就會上升。。從而也就會會影響材料價價格的漲落。。（2）材料生產成本本的變動直接涉及材料料價格的波動動。（3）流通環(huán)節(jié)的多多少和材料供供應體制直接影響材料料最終銷售價價格。（4）運輸距離和運運輸方法的不同會導致致材料運輸費費用的增減，，從而也會影影響材料價格格。（5）國際市場行情情會對進口材料料價格產生影影響。例：根據下列列資料，計算算水泥的預算算價格貨源地數量(t)出廠價(元/t)運費(元/t)運輸損耗率(%)采購及保管費率(%)供銷部門手續(xù)費率(%)甲地38029022.002.02.51.5乙地56030021.002.02.51.5丙地40028025.002.02.51.5丁地46032023.002.02.51.53.施工機械臺班班單價的組成成和確定方法法施工機械臺班班單價是指一臺施工工機械，在正正常運轉條件件下一個工作作班中所發(fā)生生的全部費用用，每臺班按按八小時工作作制計算。3.施工機械臺班班單價的組成成和確定方法法機械臺班費用用由不變費用和可變費用兩部分組成（1）不變費用根據主管部門門的規(guī)定和機機械年工作臺臺班制度確定定的，它不管管機械是否開開動以及施工工地點和條件件的變化，都都要支出，是是一種比較固固定的經常性性費用，應按按全年的費用用分攤到每一一臺班中去。。包括：機械的折舊費費、大修理費費、經常修理理費、安裝拆卸及場場外運費3.施工機械臺班班單價的組成成和確定方法法機械臺班費用用由不變費用和可變費用兩部分組成（2）可變費用是以每臺班實實物消耗指標標的形式表示示的，即機械械開動或運轉轉時才會發(fā)生生的費用，在在使用時隨工工程所在地的的人工、動力力燃料、養(yǎng)路路費及車船使使用稅的標準準不同而不同同，應根據有有關的文件或或規(guī)定計算確確定。包括：人工費、燃料料動力費、養(yǎng)路費及車船船使用稅3.施工機械臺班班單價的組成成和確定方法法由此得出施工工機械臺班單單價總共由七項費用組成，包括折舊費、大修修理費、經常常修理費、安安拆費及場外外運費、人工工費、燃料動動力費、養(yǎng)路路費及車船使使用稅等。3.施工機械臺班班單價的組成成和確定方法法（1）折舊費：折舊費是指施施工機械在規(guī)規(guī)定使用期限限內，陸續(xù)收收回其原值及及購置資金的的時間價值。。計算公式如如下：機械預算價格格：1）國產機械預預算價格按照照機械原值、、供銷部門手手續(xù)費和一次次運雜費以及及車輛購置稅稅之和計算。。2）進口機械的的預算價格按按照機械原值值、關稅、增增值稅、消費費稅、外貿手手續(xù)費和國內內運雜費、財財務費、車輛輛購置稅之和和計算。3.施工機械臺班班單價的組成成和確定方法法（1）折舊費：殘值率：指機械報廢時時回收的殘值值占機械原值值的百分比。。殘值率按目目前有關規(guī)定定執(zhí)行：運輸輸機械2%，掘進機械5%，特大型機械械3%，中小型機械械4%。時間價值系數數：指購置施工機機械的資金在在施工生產過過程中隨著時時間的推移而而產生的單位位增值。其公公式如下：3.施工機械臺班班單價的組成成和確定方法法（1）折舊費：耐用總臺班：：指施工機械從從開始投入使使用至報廢前前使用的總臺臺班數，應按按施工機械的的技術指標及及壽命期等相相關參數確定定。機械耐用總臺臺班的計算公公式為：耐用總臺班＝＝折舊年限×年工作臺班＝大修間隔臺臺班×大修周期個數數大修周期個數數＝壽命期大大修理次數＋＋13.施工機械臺班班單價的組成成和確定方法法（2）大修理費：指機械設備按按規(guī)定的大修修間隔臺班進進行必要的大大修理，以恢恢復機械正常常功能所需的的費用一次大修理費費指施工機械一一次大修理發(fā)發(fā)生的工時費費、配件費、、輔料費、油油燃料費及送送修運雜費。。3.施工機械臺班班單價的組成成和確定方法法（3）經常修理費費：指施工機械除除大修理以外外的各級保養(yǎng)養(yǎng)和臨時故障障排除所需的的費用。包括括：為保障機械正正常運轉所需需替換與隨機機配備工具附附具的攤銷和和維護費用，，機械運轉及日日常保養(yǎng)所需需潤滑與擦拭拭的材料費用用機械停滯期間間的維護和保保養(yǎng)費用等。。當臺班經常修修理費計算公公式中各項數數值難以確定定時，也可按按下列公式計計算：臺班經修費＝＝臺班大修費費×K＋替換設備和和工具附具臺臺班攤銷費＋＋例保輔料費費3.施工機械臺班班單價的組成成和確定方法法（4）安拆費及場外外運輸費：安拆費指施工機械在在現場進行安安裝與拆卸所所需的人工、、材料、機械械和試運轉費費用以及機械械輔助設施的的折舊、搭設設、拆除等費費用；場外運費指施工機械整整體或分體自自停放地點運運至施工現場場或由一施工工地點運至另另一施工地點點的運輸、裝裝卸、輔助材材料及架線等等費用。3.施工機械臺班班單價的組成成和確定方法法（4）安拆費及場外外運輸費：1）工地間移動較為頻繁繁的小型機械械及部分中型型機械，其安拆費及及場外運費應應計入臺班單單價。臺班安安拆費及場外外運費應按下下列公式計算算：一次安拆費應包括施工現現場機械安裝裝和拆卸一次次所需的人工工費、材料費費、機械費及及試運轉費。。一次場外運費費應包括運輸、、裝卸、輔助助材料和架線線等費用。年平均安拆次次數應以《全國統一施工工機械保養(yǎng)修修理技術經濟濟定額》為基礎，由各各地區(qū)（部門門）結合具體體情況確定。。3.施工機械臺班班單價的組成成和確定方法法（4）安拆費及場外外運輸費：2）移動有一定難難度的特、大大型（包括少少數中型）機機械，其安拆費及及場外運費應應單獨計算。。單獨計算的安安拆費及場外外運費除應計計算安拆費、、場外運費外外，還應計算算輔助設施（（包括基礎、、底座、固定定錨樁、行走走軌道枕木等等）的折舊、、搭設和拆除除等費用。3）不需安裝、拆拆卸且自身又又能開行的機機械和固定在在車間不需安安裝、拆卸及及運輸的機械械，其安拆費及及場外運費不計算。3.施工機械臺班班單價的組成成和確定方法法（5）人工費：指機上司機（（司爐）和其其他操作人員員的工作日人人工費及上述述人員在施工工機械規(guī)定的的年工作臺班班以外的人工工費。費用參參考人工單價價綜合計算。。（6）燃料動力費費：燃料動力費是是指施工機械械在運轉作業(yè)業(yè)中所耗用的的固體燃料（（煤、木柴））、液體燃料料（汽油、柴柴油）及水、、電等費用。。臺班燃料動力力費=臺班燃料動力力消耗量×相應單價3.施工機械臺班班單價的組成成和確定方法法（7）養(yǎng)路費及車船船使用稅：指施工機械按按照國家和有有關部門規(guī)定定應交納的養(yǎng)養(yǎng)路費、車船船使用稅、保保險費及年檢檢費用等。3.5概算定額及概概算指標1.概算定額的概概念和作用(1)概算定額的概概念概算定額也稱稱為擴大結構構定額。它是是指規(guī)定完成成單位合格產產品（擴大分分項工程）所所需的人工、、材料和機械械臺班的消耗耗量標準。3.5.1概算定額3.5.1概算定額(2)概算定額的作作用①概算定額是是初步設計階階段編制設計計概算的依據據。②概算定額是是進行設計方方案比選的依依據③概算定額額是編制主主要材料需需要量計劃劃的依據。。④概算定定額是編制制概算指標標的依據⑤概算定額額也是實行行工程總承承包時作為為已完工程程價款結算算的依據。。3.5概算定額及及概算指標標2.概算定額的的編制原則則和依據(1)概算定額的的編制原則則①按社會平平均水平確確定概算定定額水平的的原則概算定額應應該貫徹社社會平均水水平的原則則。由于概概算定額和和預算定額額都是工程程計價的依依據，所以以應符合價價值規(guī)律反反映現階段段生產力水水平。在概概預算定額額水平之間間應保留必必要的幅度度差，并在在概算定額額的編制過過程中嚴格格控制。②簡明適用用的原則3.5.1概算定額3.5.1概算定額(2)概算定額的的編制依據據①現行的設設計標準及及規(guī)范②現行建筑筑和安裝工工程預算定定額③標準圖集集和有代表表性的設計計圖紙等。。④現行的概概算定額及及其編制資資料⑤現行的人人工工資標標準、材料料預算價格格、機械臺臺班單價等等。3.5.1概算定額概算定額是是預算定額額的合并與與擴大。它它將預算定定額中有聯聯系的若干干個分項工工程項目的的增加必要要的幅度差差之后綜合合為一個概概算定額項項目。【例】：磚基礎概算算定額項目目，就是以以磚基礎為為主，綜合合了平整場場地、挖地地槽、鋪設設墊層、砌砌磚基礎、、鋪設防潮潮層、回填填土及運土土等預算定定額中分項項工程項目目。概算定額編號4-34-4項目單位單價/元矩形柱周長1.8m以內周長1.8m以外數量合價數量合價基準價元13428.7612947.26其中人工費元2116.401728.76材料費元10272.0310361.83機械費元1040.33856.67合計工工日22.0096.202116.4078.581728.76材料中(粗)砂(天然)碎石5~20mm石灰膏普通木成材園鋼(鋼筋)組合鋼模板鋼支撐(鋼管)零星卡具鐵釘鍍鋅鐵絲22#電焊條803涂料水水泥452#水泥525#腳手架其他材料費ttm3m3tkgkgkgkgkgkgkgm3kgkg元元35.8136.1898.891000.003000.004.004.854.005.968.077.841.450.990.250.309.49412.2070.2210.3022.18864.41634.16533.9543.0918.36815.64422.90112.700664.4594141.200339.98441.6520.75302.006564.00257.66165.70135.8218.4267.53122.6533.2112.57166.111242.36196.00185.628.81712.2070.1550.1872.40739.84821.13421.0041.9129.20617.21216.03812.300517.1174141.200315.74441.6514.55187.007221.00159.39102.5084.0211.4074.29134.9423.2612.21129.281242.3690.60117.64機械垂直運輸費其他機械費元元628.00412.33510.00346.67現澆鋼筋混混凝土柱概概算定額表表工程內容：：模板制作作、安裝、、拆除，鋼鋼筋制作，，安裝、混混凝土澆搗搗、抹灰、刷漿漿計計量單位：：10m33.5.2概算指標1.概念及作用用概算指標通通常是以整個建筑物物和構筑物物為對象，以建筑面面積、體積積或成套設設備裝置的的臺或組為為計量單位位而規(guī)定的的人工、材材料、機械械臺班的消消耗量標準準和造價指指標。主要用于初步設計階階段或投資估價階階段3.5.2概算指標2.概算指標的的組成內容容一般分為文字說明和列表形式兩部分，以以及必要的的附錄。2.概算指標的的組成內容容－列表形式房屋建筑工工程：一般是以建建筑面積、、建筑體積積、“座””、“個””等為計算算單位，附附以必要的的示意圖，，示意圖畫畫出建筑物物的輪廓示示意或單線線平面圖，，列出綜合合指標：元元/m2或元/m3，自然條件件（如地耐耐力、地震震烈度等）），建筑物物的類型、、結構形式式及各部位位中結構主主要特點，，主要工程程量。安裝工程的的列表形式式：設備以“t”或“臺”為為計算單位位，也有以以設備購置置費或設備備元價的百百分比（%）表示；工工藝管道一一般以“t”為計算單位位；通訊電電話站安裝裝以“站””為計算單單位。列出出指標編號號、項目名名稱、規(guī)格格、綜合指指標（元/計算單位））之后一般般還要列出出其中的人人工費，必必要時還要要列出主要要材料費、、輔材費。。2.概算指標的的組成內容容－列表形式工程列表形形式分為以以下幾個部部分：（1）示意圖。表明工程程的結構、、工業(yè)項目目，還表示示出吊車及及起重能力力等。（2）工程特征。對采暖工工程特征應應列出采暖暖熱媒及采采暖形式；；對電氣照照明工程特特征可列出出建筑層數數、結構類類型、配線線方式、燈燈具名稱等等；對房屋屋建筑工程程特征主要要對工程的的結構形式式、層高、、層數和建建筑面積進進行說明。。如下表所所示：表內澆外砌砌住宅結結構特征征結構類型層數層高檐高建筑面積內澆外砌六層2.8m17.7m4206m22.概算指標標的組成成內容－－列表形式式（3）經濟指標標。說明該項項目每100m2，每座的的造價指指標及其其中土建建、水暖暖和電照照等單位位工程的的相應造造價，如如下表所所示表內澆外砌砌住宅經經濟指標標100m2建筑面積積項目合計其中直接費間接費計劃利潤其他稅金單方造價37745218605576189373231093其中土建3242418778479016266291939水暖3182184347016061792電照21391239316107415622.概算指標標的組成成內容－－列表形式式（4）構造內容容及工程程量指標標。說明該該工程項項目的構構造內容容和相應應計算單單位的工工程量指指標及人人工、材材料消耗耗指標。。如后面面兩表所所示。內澆外砌砌住宅構構造內容容及工程程量指標標100m2建筑面積積序號構造特征工程量單位數量一、土建123456789基礎外墻內墻柱地面樓面門窗屋面腳手架灌注樁二磚墻、清水墻勾縫、內墻抹灰刷白混凝土墻、一磚墻、抹灰刷白混凝土柱碎磚墊層、水泥砂漿面層120mm預制空心板、水泥砂漿面層木門窗預指空心板、水泥