裝配式建筑體會及建議

裝配式建筑體會及建議裝配式建筑體會及建議裝配式建筑體會及建議資料僅供參考文件編號：2022年4月裝配式建筑體會及建議版本號：A修改號：1頁次：1.0審核：批準(zhǔn):發(fā)布日期：裝配式建筑淺談裝配式建筑的個人體會：（一）、近些年來，各地出臺了一系列經(jīng)濟(jì)政策，積極促進(jìn)裝配式建筑的發(fā)展。其中，有強(qiáng)制性的，如上海、深圳、沈陽等城市出臺的土地出讓前置條件規(guī)定，現(xiàn)如今裝配式建筑在國家層面及省級層面上的體現(xiàn)：①、國務(wù)院常務(wù)會議審議通過《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》，國務(wù)院辦公廳于2016年9月27日印發(fā)執(zhí)行（國辦發(fā)〔2016〕71號）；②、為深入貫徹（國辦發(fā)〔2016〕71號）文，住建部擬定并實(shí)施“十三五”裝配式建筑行動方案；③、2017年4月12日廣東省人民政府辦公廳發(fā)布（粵府辦〔2017〕28號）文關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見，將珠三角城市群列為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，要求到2020年底前，裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到15%以上，其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達(dá)到50%以上；到2025年年底前，裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到35%以上，其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達(dá)到70%以上；④、省住建廳正逐步完善法規(guī)規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)管體系，建設(shè)一批各具特色的示范城市、部品部件生產(chǎn)示范基地、裝配式建筑示范項(xiàng)目，推動形成一批設(shè)計、施工、部品部件規(guī)?；a(chǎn)企業(yè)，培育一批具有現(xiàn)代裝配建造水平的工程總承包企業(yè)以及與之相適應(yīng)的專業(yè)化技能隊(duì)伍；⑤、廣東省各地級以上市、縣（市、區(qū)）要在2017年8月底前完成裝配式建筑專項(xiàng)規(guī)劃編制工作，根據(jù)專項(xiàng)規(guī)劃制定年度實(shí)施計劃，專項(xiàng)規(guī)劃和年度實(shí)施計劃要報省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案。（二）、發(fā)展裝配式建筑的重要性、優(yōu)越性：①、有利于提高施工質(zhì)量；②、有利于加快工程進(jìn)度，效率即回報，裝配式建筑比傳統(tǒng)方式的進(jìn)度快30%左右；③、有利于提高建筑品質(zhì)；④、有利于調(diào)節(jié)供給關(guān)系，行業(yè)普及以后，可以降低建造成本；⑤、有利于文明施工、安全管理，傳統(tǒng)作業(yè)現(xiàn)場有大量的工人，現(xiàn)在把大量工地作業(yè)移到工廠，現(xiàn)場只需留小部分工人就行了，大大減少了現(xiàn)場安全事故發(fā)生率；⑥、現(xiàn)場原始現(xiàn)澆作業(yè)較少，健康不擾民，從此告別“灰朦朦”。此外，鋼模板等重復(fù)利用率提高，垃圾、損耗、都能得到有效改善；⑦、可以促進(jìn)信息化、工業(yè)化深度融合，使裝配式建筑的發(fā)展和工業(yè)化、信息化更盡如人意地融合。（三）、目前裝配式建筑的狀況：有一定的基礎(chǔ)，積累了一些在建造技術(shù)和示范工程的經(jīng)驗(yàn)，但進(jìn)展還是比較緩慢，在裝配式建筑在新建建筑的比例也不高。行業(yè)上有一個粗略的統(tǒng)計，大概在5%左右。應(yīng)該說離國府的要求還差很遠(yuǎn)。（四）、發(fā)展裝配式建筑需要解決的問題：一是要培育市場需求?，F(xiàn)在的工程量很大，但是真正希望業(yè)主或者開發(fā)單位自己愿意主動采用裝配式建筑這種方式來建造的意愿還不是很強(qiáng)烈，因此需要培育市場的需求；二是要保障市場的供給。希望用裝配式方式來建造我們的建筑，從行業(yè)內(nèi)部的生產(chǎn)、構(gòu)配件的供應(yīng)，能不能滿足需要，這也是一個問題。所以，一方面培養(yǎng)需求，一方面保障供給；三是現(xiàn)場的施工人員要掌握相關(guān)技能。這既是推動市場發(fā)展的必不可少的因素，也是保證裝配式建筑工程質(zhì)量的必要條件。所以，從市場供需、企業(yè)能力、施工人員操作技能上，目前還都需要做大量的工作?；谘b配式建筑發(fā)展及實(shí)施的趨勢，個人結(jié)合公司的實(shí)際情況建議：（一）、公司應(yīng)該以省政策為依據(jù)，以建筑大市場脈象為趨勢，探索裝配式建筑的開發(fā)及管理、運(yùn)營模式。前期收集有關(guān)于裝配式建筑的政策及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)文件，收集相關(guān)的裝配式建筑的示范性項(xiàng)目的有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，分析論證對公司開發(fā)裝配式建筑產(chǎn)品的可行性。組織學(xué)習(xí)行業(yè)內(nèi)裝配式建筑的技術(shù)及項(xiàng)目管理、操作規(guī)程，使公司儲備相關(guān)的管理人員。（二）、由于裝配式建筑在我省市處于發(fā)展初期階段，在標(biāo)準(zhǔn)化缺失、產(chǎn)業(yè)鏈條不完善、企業(yè)能力不足、管理體制不配套的情況下，實(shí)施裝配式建筑必將帶來成本增加。固在公司未有試點(diǎn)成功的裝配式建筑項(xiàng)目時，應(yīng)向同行業(yè)引進(jìn)或借鑒學(xué)習(xí)有經(jīng)驗(yàn)的管理團(tuán)隊(duì)的管理框架，其中包括裝配式建筑的工程成本、質(zhì)量、技術(shù)、風(fēng)險防范等管理架構(gòu)及管理的重點(diǎn)節(jié)點(diǎn)。（三）、梁板柱要考慮節(jié)點(diǎn)連接，建筑專業(yè)要考慮對外立面風(fēng)格、保溫形式、降板區(qū)域、樓梯面層做法,預(yù)埋窗框、瓷磚、石材反打等方面的影響，設(shè)備專業(yè)涉及到預(yù)制構(gòu)件的預(yù)留洞、預(yù)埋管,圖紙細(xì)化工作量非常大。固需要在圖紙設(shè)計階段，總包、吊裝單位、構(gòu)件生產(chǎn)廠家都提前介入。（四）、若開發(fā)裝配式建筑工程項(xiàng)目宜采用EPC模式或DB模式。