設(shè)計概算的基本知識

設(shè)計概算的基本知識

1.工程設(shè)計的含義⑴工程設(shè)計是指在工程開始施工之前，設(shè)計者根據(jù)已批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書，為具體實現(xiàn)擬建項目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)要求，擬定建筑、安裝及設(shè)備制造等所需的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)文件的工作。⑵工程設(shè)計是建設(shè)項目由計劃變?yōu)楝F(xiàn)實具有決定意義的工作階段。⑶設(shè)計工作的重要原則之一是保證設(shè)計的整體性。

2.工程設(shè)計的階段劃分⑴工業(yè)項目設(shè)計①一般工業(yè)項目設(shè)計可按初步設(shè)計和施工圖設(shè)計兩個階段進(jìn)行，稱為“兩階段設(shè)計”；②對于技術(shù)上復(fù)雜、在設(shè)計時有一定難度的工程，可以按初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段進(jìn)行，稱之為“三階段設(shè)計”。⑵民用項目設(shè)計①民用建筑工程一般應(yīng)分為方案設(shè)計，初步設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段；②對于技術(shù)要求簡單的民用建筑工程，經(jīng)有關(guān)主管部門同意，并且合同中有不做初步設(shè)計的約定，可在方案設(shè)計審批后直接進(jìn)入施工圖設(shè)計。

項目建議書可行性研究初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)竣工驗收竣工決算投資估算概算造價修正概算造價預(yù)算造價合同價結(jié)算價決算價3.工程計價的特點

技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計準(zhǔn)備對投資的影響程度4.建設(shè)過程各階段對投資的影響

⑴提高資金利用效率⑵提高投資控制效率⑶使控制工作更主動⑷便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合⑸在設(shè)計階段控制造價效果最顯著5.設(shè)計階段工程造價計價與控制的意義

是初步設(shè)計文件的重要組成部分，它是在投資估算的控制下由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計的圖紙及說明，利用國家或地區(qū)頒發(fā)的概算指標(biāo)、概算定額或綜合指標(biāo)預(yù)算定額、設(shè)備材料預(yù)算價格等資料，按照設(shè)計要求，概略地計算建筑物或構(gòu)筑物造價的文件。6.設(shè)計概算的含義

編制工作較為簡單，在精度上沒有施工圖預(yù)算準(zhǔn)確。采用兩階段設(shè)計的建設(shè)項目，初步設(shè)計階段必須編制設(shè)計概算；采用三階段設(shè)計的，擴(kuò)大初步設(shè)計階段必須編制修正概算。7.設(shè)計概算的特點

⑴是編制建設(shè)項目投資計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù)。

⑵是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)。⑶是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)。⑷是衡量設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù)。⑸是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)。

8.設(shè)計概算的作用

9.設(shè)計概算的內(nèi)容

教學(xué)樓建筑工程砌筑工程矩形柱圈梁有梁板直行樓梯鋼筋砼工程屋面工程裝飾工程暖衛(wèi)工程電氣工程辦公樓圖書館某學(xué)校建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程項目劃分

①是指具有單獨設(shè)計文件、能夠獨立組織施工的工程，是單項工程的組成部分，一個單項工程按其構(gòu)成可以分為建筑工程和設(shè)備及安裝工程。②是確定各單位工程建設(shè)費用的文件，是編制單項工程綜合概算的依據(jù)，是單項工程綜合概算的組成部分。③按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算包括土建工程概算，給排水、采暖工程概算，通風(fēng)、空調(diào)工程概算，電氣照明工程概算，弱電工程概算，特殊構(gòu)筑物工程概算等；設(shè)備及安裝工程概算包括機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算，電氣設(shè)備及安裝工程概算，熱力設(shè)備及安裝工程概算，工具、器具及生產(chǎn)家具購置費概算等。

⑴.單位工程概算

⑵.單項工程概算

⑶.建設(shè)項目總概算

⑴嚴(yán)格執(zhí)行國家建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策的原則。

⑵要完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計內(nèi)容的原則。⑶要堅持結(jié)合擬建工程的實際，反映工程所在地當(dāng)時價格水平的原則。10.設(shè)計概算的編制原則

⑴國家、行業(yè)和地方政府有關(guān)建設(shè)和造價管理的法律、法規(guī)、規(guī)定。⑵批準(zhǔn)的建設(shè)項目的設(shè)計任務(wù)書（或批準(zhǔn)的可行性研究文件）和主管部門的有關(guān)規(guī)定。⑶初步設(shè)計項目一覽表。⑷能滿足編制設(shè)計概算的各專業(yè)設(shè)計圖紙、文字說明和主要設(shè)備表。⑸正常的施工組織設(shè)計。⑹當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T的現(xiàn)行建筑工程和專業(yè)安裝工程的概算定額（或預(yù)算定額、綜合預(yù)算定額）、單位估價表、材料及構(gòu)配件預(yù)算價格、工程費用定額和有關(guān)費用規(guī)定的文件等資料。⑺現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原價及運雜費率。⑻現(xiàn)行的有關(guān)其他費用定額、指標(biāo)和價格。⑼資金籌措方式。⑽建設(shè)場地的自然條件和施工條件。⑾類似工程的概、預(yù)算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。⑿建設(shè)單位提供的有關(guān)工程造價的其他資料。⒀有關(guān)合同、協(xié)議等其他資料。

11.設(shè)計概算的編制依據(jù)

①土建工程中建筑專業(yè)提交建筑平、立、剖面圖和初步設(shè)計文字說明（應(yīng)說明或注明裝修標(biāo)準(zhǔn)、門窗尺寸）；結(jié)構(gòu)專業(yè)提交結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件截面尺寸、特殊構(gòu)件配筋率；②給水排水、電氣、采暖通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)、動力等專業(yè)