2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(職業(yè)導(dǎo)論)考試題庫(kù)點(diǎn)睛提升300題有答案解析(海南省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、下列有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展的指導(dǎo)思想說法錯(cuò)誤的是()。

A.以合法經(jīng)營(yíng)、規(guī)范運(yùn)作、公平競(jìng)爭(zhēng)為基本標(biāo)準(zhǔn)

B.以嚴(yán)格自律、加強(qiáng)合作、行業(yè)進(jìn)步為不斷發(fā)展的目標(biāo)導(dǎo)向

C.公平競(jìng)爭(zhēng)標(biāo)準(zhǔn)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)中要遵循誠(chéng)信原則，反對(duì)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)

D.嚴(yán)格自律僅僅指經(jīng)紀(jì)人員的自我約束【答案】DCT10J6K6Q7W9K5V6HI1O9I1C2J2Q8T8ZG7Y8B10V6T2A7Q72、并不是所有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息都需要共享，對(duì)于一些機(jī)密或具有()的信息，則應(yīng)加以保密。

A.排他性

B.增值性

C.價(jià)值性

D.危害性【答案】ACD5Q8Y3I6H5W7P5HT8E7O10S3Q7W6J3ZJ7Q8B9I6F7V7T43、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在售樓處現(xiàn)場(chǎng)接待時(shí)應(yīng)（）。

A.對(duì)客戶的購(gòu)房問題對(duì)答如流

B.為了獲得客戶的認(rèn)可，適當(dāng)貶低周邊競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)品

C.向客戶做簡(jiǎn)單介紹，讓其自己決定是否購(gòu)買

D.為了促成成交，即使暫時(shí)不確定，也要先承諾可以買房入學(xué)【答案】ACO6M1H10Y3Z8T9U6HZ8P9Q10N1V8L9W4ZN2B2C4J7X7Y8I44、目前，（）是國(guó)內(nèi)外規(guī)?；康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)普遍采用的一種經(jīng)營(yíng)模式。

A.連鎖經(jīng)營(yíng)模式

B.無店鋪經(jīng)營(yíng)模式

C.單店經(jīng)營(yíng)模式

D.混合經(jīng)營(yíng)模式【答案】ACY4A9O10Y6D6L10Q10HE5L9K2C6V8G2Z1ZZ5R8Z1P10X6H10E105、經(jīng)紀(jì)的產(chǎn)生和發(fā)展是以（）為前提的。(2006年真題)

A.商品生產(chǎn)和商品交換

B.社會(huì)分工和產(chǎn)業(yè)分離

C.物物交換和錢物交換

D.制度改革和經(jīng)濟(jì)改革【答案】ACM2U8G6B6N7F4W4HZ9Y8O4O6P10G3I7ZZ3O10T2L10N5V5L56、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書實(shí)行（）。

A.注冊(cè)服務(wù)制度

B.注冊(cè)執(zhí)業(yè)制度

C.登記執(zhí)業(yè)制度

D.登記服務(wù)制度【答案】DCK10B1F6S3O1O1U8HP3P4A5W6Z4D2A8ZF3J6T4P6G8H2M67、()就是以業(yè)務(wù)為中心和改造對(duì)象，以關(guān)心和滿足顧客的需求為目的，對(duì)現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)流程進(jìn)行根本性的再思考和再設(shè)計(jì)，利用先進(jìn)的信息技術(shù)及現(xiàn)代的管理手段，最大地實(shí)現(xiàn)功能集成和管理上的職能集成，打破傳統(tǒng)的職能型組織結(jié)構(gòu)，建立起過程型組織結(jié)構(gòu)，以實(shí)現(xiàn)企業(yè)在速度、質(zhì)量、效率、成本和顧客滿意度等方面經(jīng)營(yíng)性能的巨大提高。

A.企業(yè)流程

B.企業(yè)流程改進(jìn)

C.企業(yè)流程更改

D.企業(yè)流程再造【答案】DCN6O10G3S2P8P10L3HW10W6V6F7Q6I3B7ZY9I7A8O6Z5K7E38、在存量房出售代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要充分了解待售房地產(chǎn)的實(shí)物狀況、權(quán)屬狀況和()。

A.政策規(guī)定

B.區(qū)位狀況

C.價(jià)格狀況

D.市場(chǎng)狀況【答案】BCO1P2U5S9F1B6S2HN6M7J2A10Z6V2J1ZB3K10L5D6E5T6V49、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在發(fā)布房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息時(shí)，不需要注意的是()。

A.在第一時(shí)間快速將信息發(fā)布出去

B.讓盡可能多的人獲得信息

C.盡可能保證發(fā)布信息的完整性

D.盡可能利用最先進(jìn)的信息技術(shù)發(fā)布【答案】DCO9X9B1H6H1I2W1HZ5U6C4D1X5I7R2ZI5X6N8X6C9B2T510、下列關(guān)于房地產(chǎn)中介的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)中介服務(wù)人員不得以個(gè)人名義承攬業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)中介服務(wù)人員不得以個(gè)人名義與委托人簽訂委托合同

C.房地產(chǎn)中介委托合同的主要事項(xiàng)包括違約責(zé)任和糾紛處理方式

D.因房地產(chǎn)中介服務(wù)人員的過失給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)可以免責(zé)【答案】DCR7I8D9G4Y9A9H1HA7U9S3Y7Y8Q8A10ZC7P7U5Q9T8S6J1011、關(guān)于房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦的說法，錯(cuò)誤的是()。

A.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦是居間服務(wù)應(yīng)有的服務(wù)內(nèi)容

B.房地產(chǎn)經(jīng)記機(jī)構(gòu)可以多筆業(yè)務(wù)集中代辦，具有成本優(yōu)勢(shì)

C.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以收取報(bào)酬

D.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以節(jié)約委托人的時(shí)間和精力【答案】ACP4U3W6K7H7Y9V5HR4T2B8W8U8K1J2ZW1N8C10L9G8N1J512、信息的（），使得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)內(nèi)部容易產(chǎn)生不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，但同時(shí)又迫切需要開展行業(yè)內(nèi)的廣泛合作。

A.復(fù)雜性、積累性、時(shí)效性

B.共享性、積累性、時(shí)效性

C.共享性、復(fù)雜性、時(shí)效性

D.共享性、積累性、復(fù)雜性【答案】BCC1K6H10E9S6P3J10HJ2Y4B2S6B4V9L2ZE10Q5H10G1L1C5X813、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政管理模式下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的直接管理主體是（）。(2009年真題)

A.政府職能部門

B.司法機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織

D.大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】ACD8Z5V7A10G8Z4E1HE4M6U5C2Z4V8O5ZY3F5Q6V1W9P8D814、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)。到工商登記機(jī)關(guān)所在地的市、縣人民政府（）備案，領(lǐng)取備案證明。

A.工商管理部門

B.房地產(chǎn)管理部門

C.土地管理部門

D.行政管理部門【答案】BCY3R7S4C7O3D7S2HV3N7L4E1B5L9D8ZD4S9N8H10S6U5A315、人力資源管理的最終目標(biāo)是（）。

A.為企業(yè)提供穩(wěn)定人才

B.提高員工的整體素質(zhì)

C.促進(jìn)企業(yè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)

D.擴(kuò)大企業(yè)的運(yùn)營(yíng)規(guī)?！敬鸢浮緾CZ10S10H8I4Q8T4M4HB8E9Q3A10U1Q9W5ZS6O10E1A1D2S5Z516、宋小姐是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。在一段時(shí)間內(nèi)，甲公司業(yè)務(wù)繁忙，急需人手接待業(yè)務(wù)。宋小姐利用自己的親戚關(guān)系，介紹無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格的下崗職工田先生到甲公司工作。田先生得到甲公司聘用后，宋小姐經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書借給田先生承攬業(yè)務(wù)。在為業(yè)主張先生出售二手房的代理業(yè)務(wù)中，宋小姐和田先生串通，由田先生假扮買主，以低于市場(chǎng)價(jià)6萬元的價(jià)格買走了張先生的房屋，又出售給他人，宋小姐和田先生共同獲得收益。

A.給予警告

B.責(zé)令改正

C.處1萬元以上罰款

D.處3萬元以下罰款【答案】ACN8M6N1U6O1L10U4HP1W5A7B6Y10A4Q7ZJ9S5Q2S3Q9S9Z417、張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu))的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標(biāo)價(jià)115萬元，他隨即打電話咨詢相關(guān)情況，并告之自

A.張某是王某的代理人

B.張某是李某的代理人

C.張某是居間方，不是任何一方的代理人

D.甲機(jī)構(gòu)是李某的代理人【答案】DCB7O8J3D5G5B4S5HU4K10G10J2E6A7N6ZA6T4X6P10M4I8Y318、下列關(guān)于房地產(chǎn)登記代辦的表述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)登記代辦屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)登記代辦服務(wù)對(duì)象只限于限制行為能力人

C.房地產(chǎn)登記代辦服務(wù)只能由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供

D.房地產(chǎn)登記代辦可以節(jié)省房地產(chǎn)權(quán)利人的時(shí)間、精力【答案】DCJ10I3Q5X6N2H2B5HK4Y7N9K8I4M9I7ZP1X3Y4A9Q4X2S219、門店的任務(wù)目標(biāo)設(shè)定原則不包括（）。

A.創(chuàng)新性

B.數(shù)量化

C.及時(shí)調(diào)整

D.挑戰(zhàn)性【答案】ACN2M1W8B8H5N8R3HB6K2U4S6J2G2V6ZW5C7P4H6M5M7V220、中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)將定期開展（），向社會(huì)公布結(jié)果，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范、健康、持續(xù)發(fā)展。

A.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案制度

C.違法違規(guī)案件通報(bào)制度

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資信評(píng)價(jià)活動(dòng)【答案】DCX2E6Q3G8R7L7C6HS5M5H9I10S3I8U1ZK1Z1D5J8Z8F1Q821、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實(shí)際產(chǎn)量為1000件，實(shí)際耗用材料4000千克，該材料的實(shí)際單價(jià)為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標(biāo)準(zhǔn)成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCY3R2N3Q2A6P3F7HQ7L2V3X9Z8J2A3ZR10T4V3H1E8R8K622、由政府行政監(jiān)管部門承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的絕大部分職能，而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織管理職能相對(duì)薄弱，這種房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的管理模式被稱為（）。(2006年真題)

A.行業(yè)自治模式

B.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式

C.行政監(jiān)管模式

D.雙重主體管理模式【答案】CCZ3I2U9E2M8E5O3HS2L7L3Y5Y10F7L10ZY2J4O9A1K6W7K723、“接受不存在第三主體的委托事項(xiàng)，不屬于經(jīng)紀(jì)服務(wù)”這說明經(jīng)紀(jì)活動(dòng)具有()。

A.活動(dòng)內(nèi)容的服務(wù)性

B.活動(dòng)主體的專業(yè)性

C.活動(dòng)地位的中介性

D.活動(dòng)責(zé)任的確定性【答案】CCL10C6M2H2Q10M4Y4HG4X2M5Y4N8P6P4ZT5H2A8R8F6A7F424、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（），就開始承擔(dān)房屋的保管責(zé)任。

A.簽訂經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.進(jìn)行房屋查驗(yàn)

C.接受房屋鑰匙

D.發(fā)布房源信息【答案】CCA10G10S5K7O8R6W7HO8T8U9H3G9J3W8ZA8H3O7G3T1S10Z1025、下列關(guān)于賣方代理的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.代理方要幫助委托人快速賣出房屋

B.代理方要幫助委托人以最高價(jià)賣出房屋

C.代理方要實(shí)現(xiàn)買賣雙方利益的最大化

D.代理方要幫助委托人實(shí)現(xiàn)安全交易【答案】CCF9Z3L2F6I8C7Q7HV10Z8O6K5Q10X10U10ZH4F2X10G2E2B7O426、專業(yè)化的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以通過集約化的信息收集和積累、人員培訓(xùn)和實(shí)踐，了解市場(chǎng)信息、提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的專業(yè)知識(shí)，來（）。

A.加強(qiáng)交易監(jiān)管

B.促進(jìn)交易公平

C.降低交易成本

D.規(guī)范交易行為【答案】CCG3F2F7J1J9G4A7HA6D10A3A7L3K10P10ZF3H9B10K10T10P4O927、各省的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格注冊(cè)情況應(yīng)報(bào)中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)()，并及時(shí)向社會(huì)公布注冊(cè)信息，為公眾提供便捷的查詢渠道。

A.備案

B.鑒定

C.管理

D.注冊(cè)【答案】ACT10W7L1Y5C8O6T6HD2N3K6Q8I3E9L6ZR10R7G1F7K10V2O228、人力資源配置的基本原理是()。

A.能級(jí)層序原理

B.同素異構(gòu)原理

C.適應(yīng)原理

D.量能原理【答案】ACU10X9E5U6O5M7L5HG8W4F7U10A3F4S8ZY6E10R4J7N4G10Z729、袁某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）為其購(gòu)買一套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某承辦該業(yè)務(wù)，袁某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。劉某在執(zhí)行該業(yè)務(wù)的過程中，甲公司發(fā)生了1500元的業(yè)務(wù)支出，包括廣告宣傳費(fèi)、交通費(fèi)等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同有效期內(nèi)，袁某通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。(2007年真題)

A.二手房居間業(yè)務(wù)

B.二手房買方代理業(yè)務(wù)

C.二手房賣方代理業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)行紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCB1D2B5R7Q6S5L7HR3J1U1K3W7E5V1ZY5R10H4B4R8N8J830、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利不包括（）。(2011年真題)

A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報(bào)酬

C.同時(shí)受聘于兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.要求委托人提供與交易相關(guān)的資料【答案】CCV9Y5N1G8S1M8W5HM10L9G2U1Q9E9B4ZP10D8H4Y4Z7B6A1031、下列房地產(chǎn)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以提供買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)的是（）。

A.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)

B.尚未領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書的房地產(chǎn)

C.購(gòu)買5年以上的經(jīng)濟(jì)適用住房

D.小產(chǎn)權(quán)房【答案】CCR6X9W2M2N1F9X8HE6C4F9K3A1V6R1ZA4E8T4W10P1H1C1032、（）是簽訂銷售代理合同的重要前提。

A.獲取銷售代理項(xiàng)目

B.開展關(guān)系營(yíng)銷

C.參加項(xiàng)目招投標(biāo)

D.明確合同基本事項(xiàng)【答案】DCE4O2P10S10U5T1C2HN7L5S5E3O8H8Y5ZQ7N1T7A8G6Q10Z533、現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理的任務(wù)就是通過（），在保持這三者之間動(dòng)態(tài)平衡的條件下，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)。

A.綜合管理、戰(zhàn)略實(shí)施和日常管理

B.戰(zhàn)略制定、綜合管理和日常管理

C.戰(zhàn)略制定、戰(zhàn)略實(shí)施和綜合管理

D.戰(zhàn)略制定、戰(zhàn)略實(shí)施和日常管理【答案】DCB9B6K10H7B2B1C2HU5C8P8W2G2O8N7ZN8D3U2E1C7S10W834、除房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理外，（）也被一部分房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士視為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的一種特殊形式。

A.房地產(chǎn)拍賣

B.房地產(chǎn)租賃

C.房地產(chǎn)抵押

D.房地產(chǎn)投資【答案】ACV7A4F7N3R1O1V7HD6Y2N8Z6O4J1U7ZQ10S4Z3D4M6P6W635、經(jīng)紀(jì)人在接待出租客戶時(shí)，需要查看或提醒客戶準(zhǔn)備的文件不包括（）。

A.房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件

B.房屋所有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件

C.出租人結(jié)婚證（離婚證）原件及復(fù)印件

D.共有產(chǎn)權(quán)人同意出租證明【答案】CCQ2M2E10Y1S10M1J3HS5W6X2P7P9Q2C3ZT2C8W5N6P3G7L736、通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的戰(zhàn)略評(píng)價(jià)和調(diào)整，在考核和分析每一個(gè)階段目標(biāo)實(shí)施情況的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)了對(duì)企業(yè)的()管理。

A.全動(dòng)態(tài)

B.全方位

C.全過程

D.全控制【答案】ACH9B1D3U10L2Z4X4HR1D3I1V8X1Y2K6ZX1K10H5B9X10Z1G337、關(guān)于房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦是居間服務(wù)應(yīng)有的服務(wù)內(nèi)容

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以多筆業(yè)務(wù)集中代辦，具有成本優(yōu)勢(shì)

C.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以收取報(bào)酬

D.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以節(jié)約委托人的時(shí)間和精力【答案】ACY1W6A5G10J5C8V7HW7C10G9V9N7N5T6ZP5U6X8G3W9W2M738、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同條款分類的說法，錯(cuò)誤的是()。

A.根據(jù)合同條款所起的作用，可分為主要條款和普通條款

B.根據(jù)合同條款的內(nèi)容，可分為解決爭(zhēng)議條款和程序條款

C.根據(jù)合同條款的表現(xiàn)形式，可分為明示條款和默示條款

D.根據(jù)合同條款的責(zé)任內(nèi)容，可分為有責(zé)條款和無責(zé)條款【答案】BCM6D7S5O10N7S1Y7HB4A10B5W1T2H1D8ZK2O7Q3E7E8T1W439、二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)門店選址時(shí)，做區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況調(diào)查是以選定門店的地點(diǎn)為中心，對(duì)其（）m半徑距離內(nèi)的同業(yè)門店進(jìn)行調(diào)查。

A.500

B.1000

C.1500

D.2000【答案】ACJ7C6W6P3N7O5H9HI8G9R5M5D7W9S1ZD2H10I10N2W7V2B440、傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)主要集中于（）市場(chǎng)。

A.寫字樓

B.住宅

C.商鋪

D.購(gòu)物中心【答案】BCD8E5P6O10V9M10C3HC8D1J10V5A5T4Z3ZE6G9B1C2F2J7Y141、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)基本流程中，按一定時(shí)間周期對(duì)外結(jié)算傭金就是與（）結(jié)算傭金。

A.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

B.銷售人員

C.開發(fā)商

D.銷售經(jīng)理【答案】CCH10Z4T4A10M2B5X6HJ5Q2H1M6B5L9E1ZQ9C3F10K3M2T9U342、2009年小宋在某市開設(shè)了三家名稱各異的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店，到2012年門店數(shù)量已經(jīng)達(dá)到15家。2014年小宋決定：（1）把門店的名稱和標(biāo)志統(tǒng)一，管理統(tǒng)一，名稱定為甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴(kuò)張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)發(fā)生了變化，該機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)量急劇下滑?；谶@種態(tài)勢(shì)，小宋準(zhǔn)備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

A.數(shù)據(jù)管理信息系統(tǒng)

B.具有流程控制功能的信息系統(tǒng)

C.類似具有輔助決策功能的信息系統(tǒng)

D.MLS系統(tǒng)【答案】BCP10N4Z10E9Y5B8S7HN1I2X10M10Y9X10V8ZA5J5M3G10R9H5F643、目前，我國(guó)約有（）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用單店經(jīng)營(yíng)模式。

A.1/2

B.1/3

C.2/8

D.3/4【答案】BCX9E8J1B5Q7X6Q3HP7Q6W6Z4X5K6V7ZV7C6K4I8J2T9M144、主管部門發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違規(guī)行為的有效途徑是（）。

A.針對(duì)性檢查

B.合同抽查

C.現(xiàn)場(chǎng)巡查

D.投訴受理【答案】DCM10I10N2K8I5F3P8HQ2M10O10B3N4V6I9ZW1V6T3G6T4T6Y345、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)避要以（）為主。

A.預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)

B.控制風(fēng)險(xiǎn)

C.分散風(fēng)險(xiǎn)

D.轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)【答案】ACK9I5T8Y10Q9T8H10HC2S1V7O3E2M6J6ZD9X8B8Q8R9Z5W1046、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)以（）的名義承接業(yè)務(wù)。

A.法定代表人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織【答案】BCL7U6P3L1U10I9M10HO6B6J2N8F1N9X8ZM5A5Z6V1B9F9N247、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織形式中最新的一種形式為()。

A.事業(yè)部制

B.直線-職能制

C.分部制

D.網(wǎng)絡(luò)制【答案】DCP4G2M10A10G3B3P9HV6D6U9Y3H2Y3L8ZO2F7Q5Z7U1U1U348、新建商品房銷售代理一般分為獨(dú)家代理和（）兩種方式。

A.聯(lián)合代理

B.三方代理

C.非獨(dú)家代理

D.兩方代理【答案】ACQ1S10Z8R5L1M7P6HO1P6P3H2V7P2E7ZV1Q7U4W2A3F10R649、房東與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)紀(jì)合同中約定房地產(chǎn)每年支付的維修費(fèi)用，實(shí)際維修費(fèi)用超出合同約定的，超出部分由（）承擔(dān)。

A.承租人與出租人共同

B.出租人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.承租人【答案】CCM2D1F7R3J10I4C2HD6R3L8U8Z8H8P5ZA4L9Y2N5D7R10O150、中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)應(yīng)定期向社會(huì)公布房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書的（）情況，建立持證人員的誠(chéng)信檔案。

A.備案

B.鑒定

C.管理

D.登記【答案】DCU5Z1I5K6Y9E9B5HN10X1V2W9J6P2Z1ZP6X1C5G3D5O9T551、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

A.甲機(jī)構(gòu)可以向出售方追究違約責(zé)任

B.張某可以向出售方追究違約責(zé)任

C.張某應(yīng)向甲機(jī)構(gòu)追究責(zé)任，不能直接向出售方追究責(zé)任

D.甲機(jī)構(gòu)和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責(zé)任【答案】BCC3V9F9M7P3O2N7HF2P2M9M3E1R7A4ZK9M2P3F1M10N6A1052、從社會(huì)效果來看，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的目的是()。

A.收取傭金

B.促成和實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易

C.客戶利益最大化

D.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的社會(huì)地位【答案】BCT6P7B7U5M1U7Z10HE10B6B8U4A4V3J5ZT4O5R3F2T7A2H953、由于房屋租賃雙方易產(chǎn)生較為復(fù)雜債權(quán)債務(wù)關(guān)系，委托人對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任要求也相對(duì)比較復(fù)雜，因此，在房屋租賃居問合同中就某些委托事項(xiàng)應(yīng)補(bǔ)充()性條款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人各自的權(quán)利義務(wù)。

A.強(qiáng)制

B.控制

C.限制

D.法定【答案】CCW1M5N4V10S8R6L2HV4L4K4O5Z2J3Y3ZB8K1F2O5C7L7W654、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的網(wǎng)絡(luò)化管理可以通過網(wǎng)絡(luò)（），突破房地產(chǎn)交易時(shí)間和空間的局限，可以將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)的觸角擴(kuò)展計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)可以到達(dá)的所有角落，這也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息管理的必然趨勢(shì)。

A.連接性

B.公開性

C.統(tǒng)一性

D.共享性【答案】BCH1S10M10H7G10Z4B1HS10R1D7Z4F6A7W3ZT1K10T3Q3T10K2T755、委托人隱瞞房產(chǎn)真相或有欺詐行為時(shí)，經(jīng)紀(jì)人()。

A.應(yīng)繼續(xù)為其提供服務(wù)

B.經(jīng)委托人同意，可拒絕為其提供服務(wù)

C.是否有權(quán)拒絕為其提供服務(wù)，依照委托合同的約定而定

D.有權(quán)拒絕為其提供服務(wù)【答案】DCJ6N1G2O1X9A4L3HH1K10Z4C3M7M2B7ZQ5H5K10Y5K7B10D556、根據(jù)房地產(chǎn)的用途類型，可以將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為（）。

A.房地產(chǎn)買方代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)

B.住宅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.土地經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCM9Y7E8M4Y2J10M3HH2J10Z4B7G4P9T1ZT5T10F4T8K8I7P557、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向房地產(chǎn)交易主體宣傳相關(guān)法律法規(guī)，解說交易程序及相關(guān)規(guī)定，警示不規(guī)范行為及后果，其作用是（）。(2010年真題)

A.促進(jìn)交易公平

B.降低交易成本

C.規(guī)范交易行為

D.加速房地產(chǎn)流通【答案】CCV2X9Q10T6N10B5W6HE6L10U1L7C5K7O2ZF1U1S9X8J2P7P158、對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的管理應(yīng)適應(yīng)()的要求，順應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)。

A.國(guó)家政策

B.法律法規(guī)

C.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)

D.行業(yè)規(guī)范【答案】CCQ4S2O3U3D8U1A10HX5E7R5T3P4B6I4ZD6K2U10B4Z7A2Z159、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在（）中，更注重與客戶建立長(zhǎng)期的合作關(guān)系。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCH3U9L6A7E6E1S2HE9D7X2H4F10J7B3ZD8Q6B4R7F5E2Z1060、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織可以()。

A.履行行政管理的職責(zé)

B.經(jīng)政府授權(quán)行使行業(yè)行政管理的職責(zé)

C.制定對(duì)所有房地產(chǎn)市場(chǎng)主體都有約束力的章程

D.在行業(yè)內(nèi)立法【答案】BCE3R4J8J4C4T4P6HX4H2J7S4Z5Q10I6ZS7N6P10F10G4R2K1061、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)的性質(zhì)是()。

A.社團(tuán)法人

B.行政機(jī)構(gòu)

C.經(jīng)濟(jì)組織

D.質(zhì)檢部門【答案】ACF4F10M8X10C2S4I9HY8V8M4A10G8W3J3ZN4W5M5Q8B8R3X162、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，代辦房地產(chǎn)登記屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶提供的（）。(2011年真題)

A.居間服務(wù)內(nèi)容之一

B.后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目之一

C.咨詢服務(wù)內(nèi)容之一

D.信息服務(wù)內(nèi)容之一【答案】BCE10O8A6I5E2E4U10HX8C3N4K5S2V6R1ZH9S8D5E9T1A5X863、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實(shí)際產(chǎn)量為1000件，實(shí)際耗用材料4000千克，該材料的實(shí)際單價(jià)為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標(biāo)準(zhǔn)成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCJ9M3Y5Y6C7J7Z8HJ7N8A5Q10I9N4M7ZL4Y2G6A5L7U1G164、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段爭(zhēng)取市場(chǎng)業(yè)務(wù)，違反了（）原則。

A.公平

B.平等

C.回避

D.保密【答案】ACW1I7F1C7K3A9C10HH1J9V10V8H1K3H8ZX6F3J1G10I3C9T765、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu))選擇無店鋪模式作為其開展業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)模式，下列關(guān)于甲機(jī)構(gòu)的表述中，正確的是()。

A.甲機(jī)構(gòu)通常沒有自己固定的辦公場(chǎng)所

B.甲機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)客戶只能是機(jī)構(gòu)客戶

C.申機(jī)構(gòu)主要為機(jī)構(gòu)客戶和大房地產(chǎn)業(yè)主提供服務(wù)

D.售樓處有可能成為甲機(jī)構(gòu)的辦公場(chǎng)所【答案】CCC2E10H10I3Z6W8O9HI3D6J3J9W7S3Q4ZJ9U4W8J10E4Y8S866、在接受房地產(chǎn)出售業(yè)務(wù)委托時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)書面告知委托人()。

A.房地產(chǎn)抵押貸款流程

B.房地產(chǎn)估價(jià)流程

C.房地產(chǎn)交易流程

D.房地產(chǎn)登記流程【答案】CCP6R10L9C1C1Q5J9HY4R4I9T7M9U10E7ZF10D1Y4L2A10S8W767、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟(jì)的一般原理，又要考慮()等因素的匹配程度。

A.店鋪的分布.規(guī)?；姆绞?管理水平

B.店鋪的分布.管理水平.人力資源

C.店鋪的分布.管理水平.信息資源

D.管理水平.信息資源.人力資源【答案】DCY1O6Y1B1K5A9V9HQ8F2T5N7T6F2D5ZQ3C4S9P6D10T8L468、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)價(jià)格信息

D.政策信息【答案】DCN4W8Z3L5O7W7W7HE10B10O7X3J6X8P7ZM6P6Q1C10T10G3Y569、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中當(dāng)事人的平等是指當(dāng)事人的（）平等。

A.社會(huì)地位

B.法律地位

C.經(jīng)濟(jì)地位

D.政治地位【答案】BCK8N8D3J6V3V4J7HJ6F5H1L10A9P3K1ZK8Q6T10N4C3A8N570、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否采取店鋪經(jīng)營(yíng)，主要取決于其（）。

A.人員規(guī)模

B.發(fā)展階段

C.資金實(shí)力

D.面向的客戶類型【答案】DCG2T4V6X10J8K7G9HV5O8E7U1E4U6Q2ZL7R7N10P7P10T3I1071、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同采用（）形式是中外房地產(chǎn)市場(chǎng)的慣例。

A.口頭

B.書面

C.公證

D.法律【答案】BCB7V5G6Z1S8U6G3HV5N3T3Y3P4F2P2ZP2Q1R6K6P10I7Y872、張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱A公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某代理自己出租一商鋪，并答應(yīng)事成后給劉某“好處費(fèi)”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費(fèi)”。

A.合同有效

B.合同無效

C.合同效力待定

D.由劉某個(gè)人承擔(dān)責(zé)任【答案】ACX10F6W1C3C8B7K9HU7W7C9Q8A1W3A5ZC6I8F9X3D8H2O473、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的薪酬制度中，比較科學(xué)的是（）。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.獎(jiǎng)金制

D.混合制【答案】DCH10Z7T7B3W3S5I6HQ7T1L3H4N6Y8C8ZW3E4G6Q2J8S5Q1074、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)外發(fā)布房源信息，應(yīng)當(dāng)（）。

A.經(jīng)委托人口頭同意

B.經(jīng)委托人電話委托

C.經(jīng)委托人書面同意

D.向委托人書面告知【答案】CCN7S6A8V5C1N6Y3HB1N5B1T2R1T9B9ZY7R7Q7W7K10N6K575、下列關(guān)于房地產(chǎn)中介的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)中介服務(wù)人員不得以個(gè)人名義承攬業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)中介服務(wù)人員不得以個(gè)人名義與委托人簽訂委托合同

C.房地產(chǎn)中介委托合同的主要事項(xiàng)包括違約責(zé)任和糾紛處理方式

D.因房地產(chǎn)中介服務(wù)人員的過失給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)可以免責(zé)【答案】DCH10R4N3I8P7T9P1HS10F3C8I6N3Y1F9ZB1E7S7K8W8S8D876、（）體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中應(yīng)遵循的回避原則。

A.是否與委托房屋有利害關(guān)系

B.委托人需要協(xié)助的事宜、提供的資料

C.委托房屋的市場(chǎng)參考價(jià)格

D.房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)【答案】ACY2M2G10X8L5J4P9HB1D3G3E10L5P8I10ZJ6Y9F3I7M1M6M877、企業(yè)制定戰(zhàn)略選擇方案可以從對(duì)企業(yè)整體目標(biāo)的保障、對(duì)中下層管理人員積極性的發(fā)揮以及企業(yè)各部門戰(zhàn)略方案的協(xié)調(diào)等多個(gè)角度考慮，制定戰(zhàn)略方案的方法不包括()。

A.自上而下

B.平行考慮

C.自下而上

D.上下結(jié)合【答案】BCQ9N6M2B10I8P4H7HW8G5I6U1X7O5Z2ZL9D5Z8V8V6B4E678、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的標(biāo)的房地產(chǎn)以（）為主。(2012年真題)

A.批量房地產(chǎn)

B.特殊房地產(chǎn)

C.單宗房地產(chǎn)

D.商業(yè)房地產(chǎn)【答案】CCX9M8Q10X1Y9U6F7HQ4X1C8X5W4Y10J6ZZ6W3W8C9S10N9P279、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)）選擇無店鋪模式作為其開展業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)模式，下列關(guān)于甲機(jī)構(gòu)的表述中，正確的是（）。

A.甲機(jī)構(gòu)通常設(shè)有自己固定的辦公場(chǎng)所

B.甲機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)客戶只能是機(jī)構(gòu)客戶

C.甲機(jī)構(gòu)主要為機(jī)構(gòu)客戶和大房地產(chǎn)業(yè)主提供服務(wù)

D.售樓處有可能成為甲機(jī)構(gòu)的辦公場(chǎng)所【答案】CCP3D10T5K10M10P6A7HU6N1T4C1M4Y7G3ZI1B8Y9K1Y6N10Q880、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的（）是最能顯化職業(yè)道德狀況的層面。

A.行為習(xí)慣

B.職業(yè)榮譽(yù)感

C.心理習(xí)慣

D.成就感【答案】ACE9L8L4F1R2J8P7HP10F5L6I4J2A4I8ZE2V6J9K4L7C9A481、運(yùn)用媒體的方法進(jìn)行客戶開發(fā)時(shí)需要注意，網(wǎng)絡(luò)受眾主要是知識(shí)分子群體，房源信息應(yīng)具有()。

A.專業(yè)性

B.針對(duì)性

C.全面性

D.適用性【答案】BCJ8M6B4D1O8I3I4HP6Y8K6Q8J10M7Q10ZT8H4U8B3I4X9N682、經(jīng)紀(jì)行為中最原始的一種方式是（），其特點(diǎn)是經(jīng)紀(jì)人在撮合交易成功之前與委托人之間一般沒有明確的法律關(guān)系。

A.居間

B.行紀(jì)

C.代理

D.委托【答案】ACX10W8B8X6C6Z10P5HE7Q9X8H6C2U10M1ZC4C10D9P7P10X1H283、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)直營(yíng)連鎖與特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)模式雖然都屬于連鎖經(jīng)營(yíng)，具有一定的()，但兩者的差異也是非常明顯的。

A.共性

B.影響

C.關(guān)聯(lián)

D.融合【答案】ACA5Z5X9E2J5K8B8HW7X4Q3X9R8C10T6ZF6F10K2W10Y8K8B1084、由于房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性，房地產(chǎn)市場(chǎng)具有很強(qiáng)的地域（）。

A.選擇性

B.特殊性

C.分割性

D.管理性【答案】CCA6X9Y7E8A7R5H7HB10I4Y1Q6X3C7L2ZG6P3Q6V3A1Q6R985、CRM的核心思想主要由三個(gè)方面構(gòu)成，這三個(gè)方面不包括（）。

A.客戶是企業(yè)發(fā)展的重要資源之一

B.對(duì)企業(yè)與客戶發(fā)生的各種關(guān)系進(jìn)行全面管理

C.進(jìn)一步完善企業(yè)的運(yùn)行機(jī)制

D.進(jìn)一步延伸和健全企業(yè)的服務(wù)鏈管理【答案】CCF5A8W4G2D3Q6Q4HU4U2R4H8K7P6R6ZO7P2Q1T8T1Y10S186、按照企業(yè)性質(zhì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行分類，其種類不包括（）。

A.股份有限公司

B.個(gè)人獨(dú)資企業(yè)

C.合伙企業(yè)

D.個(gè)體工商戶【答案】DCB9L1R4N9M2N7Q1HN9F7A5Z4S7W2K6ZM9W3N6D1F3O7R387、取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書的人員在工作中違反相關(guān)法律且造成不良影響的，由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)（）登記，并收回其職業(yè)資格證書。

A.取消

B.注銷

C.變更

D.延續(xù)【答案】ACY3J4Z6C8Z3D7G1HP2P10Q1C7B10V3Y7ZR6Q4C3Y2X8N2V488、在我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)實(shí)行（）制度。(2012年真題)

A.人必歸業(yè)，業(yè)必歸會(huì)

B.收費(fèi)統(tǒng)一定價(jià)

C.自由加入行業(yè)協(xié)會(huì)

D.產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)【答案】ACR6W5W1V7Z9A9Y8HS3P3L6C3V1A9D7ZA5G7W1L4V3M10J889、關(guān)于公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的說法，錯(cuò)誤的是()。

A.有限責(zé)任公司和股份有限公司都是機(jī)構(gòu)法人

B.有限責(zé)任公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任

C.出資設(shè)立公司的出資者必須是法人

D.股份有限公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任【答案】CCX7F5E3I2X1I7M4HX4B6W8B5Q8P8F4ZF7U1U6G5B7T5S290、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的一個(gè)注冊(cè)有效期為()年，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期內(nèi)參加中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)或者其指定機(jī)構(gòu)組織的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】CCQ6W4M2J1F5Y5M1HH6W1X2E8Z3G6M9ZN10V5Q6K4K9C8C491、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與房地產(chǎn)交易一方當(dāng)事人有利害關(guān)系的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)回避，但()除外。

A.經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)同意后

B.征得另一方當(dāng)事人同意的

C.經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的

D.有合法委托手續(xù)的【答案】BCG10R4C3D10J6E5S1HJ4A3O7Y1H3B1K6ZU2F1S6T2H1U5C592、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu))的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因出國(guó)欲將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)盡快銷售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購(gòu)房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時(shí)間內(nèi)雙方就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識(shí)。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

A.居間服務(wù)項(xiàng)目

B.居間的后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目

C.代理服務(wù)項(xiàng)目

D.咨詢服務(wù)項(xiàng)目【答案】BCC6A5P8A3C3G7R9HA8O5A2I3A10W9X9ZC4M6V4K1D5N8T793、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的篩選就是對(duì)已鑒別的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息進(jìn)行挑選。根據(jù)當(dāng)前需要挑選信息時(shí)，應(yīng)主要考慮（）。

A.信息的深度

B.信息的廣度

C.信息的密度

D.信息的限度【答案】ACG2F10R5A8W6R9B9HZ3Y3Q3C7N5O3G2ZD9M2M2V5N10M9T794、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，收集所需標(biāo)的物業(yè)信息，是指標(biāo)的物業(yè)的物質(zhì)狀況、權(quán)屬狀況和（）等方面的信息。(2011年真題)

A.政策導(dǎo)向

B.環(huán)境狀況

C.價(jià)格

D.供求【答案】BCU3W3N9H8D10E1J8HF1N6E6R4A6E2M6ZC6N9T6G2L7B5T395、下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息特征的是()。

A.共享性

B.價(jià)值性

C.多維性

D.積累性【答案】BCF5K6Y4S8S8H4J1HM5H3D1L8Q6D2S1ZB2E9E6A8S3S4E696、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域戰(zhàn)略是（）。

A.聚焦戰(zhàn)略

B.低成本戰(zhàn)略

C.一體化成長(zhǎng)戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略【答案】CCZ1H7J7J3I5V5Q1HW4Y5W7P5Y7J3F9ZA5J7Z5M6B3A6H897、從世界主要國(guó)家來看，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員都要取得職業(yè)資格，這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)屬于（）。

A.中介服務(wù)

B.專業(yè)服務(wù)

C.有償服務(wù)

D.交易服務(wù)【答案】BCT1W7Q10D2E3O10F5HI4U9L1B7M3G7P8ZL4E5H5V4C5V3I898、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員一經(jīng)加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織即表示其自愿接受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織的約束，因此房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織章程對(duì)參加組織的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員具有強(qiáng)制()。

A.執(zhí)行力

B.管理性

C.約束力

D.服從性【答案】CCL9M1Q4J7L4L10O4HV5Z6Q10U6R1Q10Y7ZZ2T10X10E1A8C10K899、就目前的情況來看，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理來規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動(dòng)，有助于增加房地產(chǎn)（）。

A.資源配置

B.人員配備

C.有效供給

D.市場(chǎng)占有量【答案】CCN1T5H6N5D7U2H4HP6J3H10N3G5U5Y4ZQ4N6U4A2H6Y6L2100、一般而言，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)以標(biāo)的物業(yè)的（）為基準(zhǔn)來協(xié)調(diào)交易雙方，必要時(shí)還可借助房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的力量。

A.實(shí)際價(jià)值

B.理論價(jià)值

C.評(píng)估價(jià)值

D.客觀市場(chǎng)價(jià)值【答案】DCV3D8S1Y6U1R9A1HI7X6Y2B6U8J10V9ZE1D6G9V6O9M1Q5101、下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)是()。

A.總體風(fēng)險(xiǎn)

B.個(gè)體風(fēng)險(xiǎn)

C.意外風(fēng)險(xiǎn)

D.生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)【答案】DCJ4W7F7Z9P1D1P7HP10O7L9U1A7H7H3ZK5I2H6N9J3J3P5102、在存量房買賣居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不包括（）。

A.房屋實(shí)地查看和權(quán)屬調(diào)查

B.提供租賃信息

C.代辦抵押貸款

D.提供買賣信息【答案】BCE8C8X7N5R10L2D3HE1C10L7Y8V6D6J1ZH10N7C9O10G3M5F5103、在房地產(chǎn)查驗(yàn)過程中，可以不必查驗(yàn)的是（）。

A.房地產(chǎn)所處地塊的具體位置和形狀

B.房屋建筑的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、成新、裝修情況

C.房屋產(chǎn)權(quán)人的身世

D.房地產(chǎn)周邊的交通、自然景觀【答案】CCT9L1K2P1F4K1Q4HI5Q3W9N5F9B1P2ZA1F8G2F2C4V6G5104、小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。2014年3月，甲公司委派小李負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。1個(gè)月后，該房屋仍未賣出。于是小李憑借自己的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，向王某介紹當(dāng)前受國(guó)際金融危機(jī)影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，建議王某適當(dāng)降價(jià)。王某適當(dāng)降價(jià)后又過了1個(gè)月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同。

A.規(guī)范執(zhí)業(yè)

B.誠(chéng)實(shí)守信

C.公平競(jìng)爭(zhēng)

D.盡職盡責(zé)【答案】BCS2Y10C8U7H8X6Q9HA8F4B8J6E8C7V4ZD5X3C3Y9K4K2V7105、田某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。田某接待了欲出售房產(chǎn)的胡某。經(jīng)過詳細(xì)的洽談，田某代表甲機(jī)構(gòu)同胡某簽訂了房地產(chǎn)銷售代理合同，并通過多個(gè)渠道將信息發(fā)布出去。幾天后，田某通知胡某，趙某欲購(gòu)買該房。正在外地出差的胡某詢問田某可否代理自己同趙某談判，田某拒絕了，回答說交易談判應(yīng)由本人出面。胡某與趙某經(jīng)過談判，房屋最終以89萬元成交。但在辦理過戶手續(xù)時(shí)，交易中心以該房屋還有租客為由，告知田某和胡某不能進(jìn)行交易。田某認(rèn)為交易中心工作人員故意刁難，因此與工作人員發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。胡某與承租人協(xié)商，承租人表示愿意以89萬元的價(jià)格購(gòu)買該房，事后趙某不得不將房地產(chǎn)出價(jià)提高到90萬元才使承租人放棄購(gòu)買權(quán)，從而購(gòu)買了該房產(chǎn)。3個(gè)月后，該房屋完成了交易過戶。田某按成交價(jià)的2%向胡某收取了傭金。又按成交價(jià)的1%向趙某收取了傭金。

A.業(yè)務(wù)洽談

B.房地產(chǎn)查驗(yàn)

C.信息的收集與傳播

D.房地產(chǎn)交易談判【答案】BCB4A2S2S6W8R3Y3HO4M5V1L7W10M7J7ZK2Y7L5S1C7B5J7106、對(duì)日常得到的信息進(jìn)行鑒別、分類、整理、儲(chǔ)存和快速檢索;并根據(jù)特定業(yè)務(wù)需要準(zhǔn)確把握信息收集的內(nèi)容、重點(diǎn)和渠道，靈活運(yùn)用各種信息收集方法和渠道，快速有效地收集到針對(duì)性信息。這是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須具備的職業(yè)技能中的()。

A.收集信息技能

B.供需搭配技能

C.市場(chǎng)分析技能

D.把握成交時(shí)機(jī)技能【答案】ACO8U5Y9P9X4O4Y6HO1R6T9H8L8P1Y3ZH7W8U2X4W7Y6Z3107、賣主給經(jīng)紀(jì)人一個(gè)底價(jià)，賣出超過部分歸經(jīng)紀(jì)人作傭金指的是美國(guó)房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)運(yùn)作方式中的（）。

A.獨(dú)售權(quán)合同

B.獨(dú)售權(quán)共享合同

C.開放出售權(quán)合同

D.凈賣權(quán)合同【答案】DCM8C1A10Y4Z6L4M2HE9A10G6O9F8J4P7ZE4K3R4Y7Y1P8F3108、下列選項(xiàng)中，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的重要資源。

A.知識(shí)

B.客戶

C.信息

D.市場(chǎng)【答案】CCL1P8B1K8O4J5M9HJ10R2P9Q4A1D1P2ZD10J10N10A3Q6F9J4109、違法行為與損害事實(shí)之間有（）關(guān)系，是侵權(quán)行為的構(gòu)成要件。

A.直接

B.因果

C.假設(shè)

D.推測(cè)【答案】BCQ4P1I9Z3K7V1K2HW6O7A9Z7E4H3T2ZE9Z2R3L9U6W2G1110、因房地產(chǎn)交易具有（），所以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)謹(jǐn)防不當(dāng)承諾，遵守誠(chéng)信原則。

A.不確定性

B.靈活性

C.長(zhǎng)期性

D.誠(chéng)實(shí)性【答案】ACY7J5R7J7S5V1A7HO2K5Y6P6I7W2B5ZE1V9S6H9T6D7O6111、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的興起可以追溯到唐宋時(shí)期，隨著商品經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展，商品交易范圍和品種擴(kuò)大，牙人之間的分工和()也進(jìn)一步發(fā)展起來。

A.具體化

B.公平化

C.專業(yè)化

D.法制化【答案】CCF9K10G6T3U3G10H7HY6D3E10E8I5L2G6ZO6N7G2A5R2T8B8112、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的委托事項(xiàng)，則（）。

A.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得收取傭金和其他任何費(fèi)用

B.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)收取傭金

C.如果合同有約定，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以收取從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的必要費(fèi)用

D.經(jīng)紀(jì)人除了依合同約定可收取必要費(fèi)用外，還可以索取傭金【答案】CCF4W10N2E7N3N10I6HC10V4W10F2G1W5U3ZK4C6F10V2U1G10W6113、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是一種服務(wù)業(yè)，它不提供實(shí)體性產(chǎn)品，而是提供具有使用價(jià)值的動(dòng)態(tài)過程，即房地產(chǎn)交易的居間或代理等服務(wù)，因此對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的管理側(cè)重于保證服務(wù)過程的()。

A.規(guī)范性

B.穩(wěn)定性

C.可靠性

D.安全性【答案】ACI5Y8D2Y4I7C7H1HZ4U6U10K2K9S10A6ZH7J3L8V4V6O2G8114、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律框架體系的核心是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度

B.誠(chéng)信建設(shè)和資信評(píng)價(jià)

C.案件通報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)提示

D.規(guī)則制定、制度設(shè)計(jì)【答案】ACT10I1O4D3J1L2K6HB2R1Q1H4C2O10K6ZM5K7F9P3C7P2V8115、道德是一種社會(huì)意識(shí)形態(tài)，屬于上層建筑的范疇，受社會(huì)存在，即經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的影響，但其又具有相對(duì)()，并能反作用于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

A.特殊性

B.獨(dú)立性

C.普遍性

D.靈活性【答案】BCX5P1O5K6T5X2N1HM4U8R3A5F1I8U6ZS1Y4B10E5E9N1G8116、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）是個(gè)人獨(dú)資的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。張某和王某為甲機(jī)構(gòu)聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，張某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，王某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格。甲機(jī)構(gòu)成立至今已有5年時(shí)間，5年中甲機(jī)構(gòu)不僅經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)逐年增長(zhǎng)，而且形成了自己的品牌。目前正在積極尋找新的發(fā)展機(jī)遇，有意在機(jī)構(gòu)擴(kuò)張的同時(shí)向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展。一天，張某接待了一位客戶朱某，朱某委托甲機(jī)構(gòu)代理銷售其擁有的一間辦公用房，張某在甲機(jī)構(gòu)的授權(quán)下與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，并對(duì)該辦公用房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查。(2011年真題)

A.領(lǐng)導(dǎo)

B.指導(dǎo)

C.協(xié)助

D.監(jiān)督【答案】BCN1L5F3Q5N8A1B3HG8B8C9C4K2Z7P7ZK6P8C2V6R6U7Q4117、減少合同糾紛的措施不包括()。

A.采用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本

B.求同存異，回避有爭(zhēng)議的條款

C.由法律人士對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核

D.采用書面合同形式【答案】BCG2V8N2D8S3X5L7HB9L1C5C3I4I4S9ZA6Z6O2E3Y6H8H1118、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因出國(guó)欲將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)盡快銷售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息收集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購(gòu)房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時(shí)間內(nèi)雙方就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識(shí)。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(2010年真題)

A.房地產(chǎn)代理合同

B.房地產(chǎn)居間合同

C.商品房銷售合同

D.房地產(chǎn)代銷合同【答案】BCD2O8P9Y8E10A7S9HS6I4E1Y7S5W8Z3ZM5V8I1T8Q8Y10I8119、趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，趙某要求甲公司對(duì)該房進(jìn)行評(píng)估。在甲公司提供了價(jià)格咨詢報(bào)告后，趙某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。該合同中約定：甲公司代表趙某進(jìn)行交易談判并簽訂房屋買賣合同，趙某按成交額的2％，支付給甲公司經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某負(fù)責(zé)該業(yè)務(wù)，李某制作了廣告并刊登在當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙專欄上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商談后交納了1萬元定金。但是，趙某的朋友孫某也看中了該房，趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計(jì)劃，但甲公司要求繼續(xù)履行已簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，趙某和甲公司為此發(fā)生了爭(zhēng)議。(2009年真題)

A.趙某不承擔(dān)違約責(zé)任

B.甲公司仍可依法追究趙某的違約責(zé)任

C.該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同無效

D.該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的內(nèi)容不完整【答案】BCR5T4R9N2Y7Z8W10HL9A5E1Q10L9G8W5ZY2J3J4R10J4F3L5120、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的搜集、加工整理等前期工作都是為最后的()服務(wù)的。

A.保存

B.增值

C.交換

D.利用【答案】DCU1Q10E5G9O8L4U6HF8U7X4C5F7O10D10ZO1V4X9W5V2F8S10121、行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人的委托，以()名義與第三方進(jìn)行交易，需要并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的商業(yè)行為。

A.自己

B.代理人

C.委托人

D.受托人【答案】ACU9A7I4M3H2Q4X4HJ10F6Y8X5Z8H4A7ZW1M8T9D9K1S2O5122、承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有()。

A.停止侵害

B.返還財(cái)產(chǎn)

C.恢復(fù)名譽(yù)

D.損害賠償【答案】DCJ8G1G6A1G9B10G4HA2D4O1T9F7A5U9ZW2L9G5F8I3F6J6123、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請(qǐng)回答以下問題：

A.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)告訴賈女士與李某

B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士

C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某

D.將李某所經(jīng)營(yíng)公司的業(yè)績(jī)情況告訴賈女士【答案】DCR8I5I1E3O5V2Q4HA9B6Q2J3M4N8X7ZO9D7M5F7R6W3E2124、運(yùn)用媒體的方法進(jìn)行客戶開發(fā)時(shí)需要注意，網(wǎng)絡(luò)受眾主要是知識(shí)分子群體，房源信息應(yīng)具有()。

A.專業(yè)性

B.針對(duì)性

C.全面性

D.適用性【答案】BCL8V3E4X5G2Z2T1HA4X7P5S8X4V10M7ZW10E4V10R5Q8H2X4125、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成委托人購(gòu)買房屋提供有償經(jīng)紀(jì)服務(wù)，與委托人之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

A.房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

C.房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

D.房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】BCB9C3Y2J10W2K10V1HC2N7O7K8J5Q5J5ZB1B9O2Y6O10N5M7126、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人提供房地產(chǎn)的交易信息，包括（）等，使委托人能夠選擇符合自己交易目的的房地產(chǎn)。

A.交易的數(shù)量、交易行情、交易金額

B.交易金額、交易行情、交易方式

C.交易的數(shù)量、交易金額、交易方式

D.交易的數(shù)量、交易行情、交易方式【答案】DCC5F8C7X1T5V9S1HC7L1B7L6G7T7H3ZY9J6R8M10V2S8S3127、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，把經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)拓展至房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦領(lǐng)域的戰(zhàn)略屬于()。

A.橫向多樣化戰(zhàn)略

B.前向一體化戰(zhàn)略

C.后向一體化戰(zhàn)略

D.水平一體化戰(zhàn)略【答案】CCE2Y6J2U9D7L4I8HS7P2G5N1D3T6P1ZH1S4F10T8E3T5W2128、無論是房地產(chǎn)開發(fā)投資咨詢還是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢，最基礎(chǔ)的內(nèi)容是進(jìn)行房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)的（）。

A.供求轉(zhuǎn)化

B.供求調(diào)節(jié)

C.供求分析

D.供求控制【答案】CCH5G9U5J3H3Q3M3HG3W10Q6R4M4O3A3ZA3B5M2B3P9E6E1129、以下屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格的有()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格【答案】DCJ4S9J2B10Q5I3X7HN7K10I4I6U1B5Q8ZK7L8U2K6Y7U1K6130、“中介性是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的市場(chǎng)立場(chǎng)”，這意味著（）。(2007年真題)

A.只有房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)才是真正意義上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的全部?jī)?nèi)容就是向買賣雙方提供信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人盈利的途徑是低價(jià)買入高價(jià)賣出

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不能是取得或出讓房屋所有權(quán)的買賣活動(dòng)【答案】DCU9M6B10E7J9Y5M6HX6R6Z9Y5P3Q1Z10ZL3G5H9X1L3P3L8131、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)），辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理田某作為機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。趙某來到甲機(jī)構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價(jià)格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價(jià)格租出房子后，趙某需支付700元作為個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì)，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機(jī)構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個(gè)星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價(jià)格租給了錢某，趙某與錢某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來到甲機(jī)構(gòu)，告訴田某他才是這個(gè)房子的所有者，要求撤銷該租賃合同。(2010年真題)

A.田某向趙某收取700元作為獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)是合理的

B.應(yīng)由甲機(jī)構(gòu)向趙某收取700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

C.田某應(yīng)將700元交給甲機(jī)構(gòu)，由甲機(jī)構(gòu)決定田某可以獲得多少獎(jiǎng)勵(lì)

D.田某不應(yīng)收取700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)【答案】DCA3J5H8G7C5R5T8HF8H3C10I3X4J7S8ZN1T3S5M10G7Z8C4132、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)延伸業(yè)務(wù)包括（）、抵押貸款手續(xù)代辦和房地產(chǎn)信息咨詢等。

A.提供留學(xué)

B.辦理戶口

C.交易登記及權(quán)證代辦

D.物業(yè)管理【答案】CCV4N7P5J3B8F5T6HY10L5O3U6R10Q3J5ZG3V6M10Z6X9R3N4133、經(jīng)紀(jì)人在接待出租客戶時(shí)，需要查看或提醒客戶準(zhǔn)備的文件不包括（）。

A.房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件

B.房屋所有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件

C.出租人結(jié)婚證（離婚證）原件及復(fù)印件

D.共有產(chǎn)權(quán)人同意出租證明【答案】CCL5Q6T2U9T4U7L4HQ3T6Y8P9J9D2C8ZW3O7Y8L9G6F8X10134、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小王辦理房屋的買賣事宜。假如你是小王，請(qǐng)回答以下問題：

A.該經(jīng)紀(jì)公司可以要求趙某支付800元費(fèi)用

B.該經(jīng)紀(jì)公司可以要求趙某支付800元費(fèi)用中的必要費(fèi)用

C.該經(jīng)紀(jì)公司可以要求趙某和賈女士共同支付800元費(fèi)用

D.該經(jīng)紀(jì)公司為小王報(bào)銷800元費(fèi)用【答案】BCY3L2N8B5L5O8T5HC4E8A10F3P10O3D9ZC1L1N4N4Y8F8H6135、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理的過程中，通過對(duì)信息的（），產(chǎn)生具有深度和新價(jià)值的信息并提高自身的判斷、思考能力。

A.篩選

B.鑒別

C.研究

D.編輯【答案】CCW9O1T9T4X9L9R4HS4J5N9U5E9G7D9ZX6G3X3W5G6Q5K3136、在美國(guó)，特許經(jīng)營(yíng)已成為發(fā)展最快和滲透性最高的商業(yè)模式，其中零售業(yè)有()的銷售額來源于特許經(jīng)營(yíng)商。

A.25%～30%

B.25%～50%

C.40%～50%

D.45%～70%【答案】CCW3U7Z8N9L10G1E10HP4H8F10F1K2O9D8ZR1P2J4J10U3L6X4137、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的告示責(zé)任中，不必公示的內(nèi)容是（）。

A.營(yíng)業(yè)執(zhí)照和備案證明文件

B.服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)

C.業(yè)務(wù)流程

D.發(fā)票的式樣和內(nèi)容【答案】DCS1E5S4J10U2X9P5HD5O4G4V4S1E1J4ZX8O5E5J5B6S6Q2138、我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理中，通過（）的建設(shè)，可以提升房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)道德水平和專業(yè)水平能力，塑造良好的職業(yè)形象，提高行業(yè)的社會(huì)公信力。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格管理體系

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛規(guī)避及投訴受理體系

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理體系

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)誠(chéng)信體系【答案】DCF3Y5H2M3M7X8P5HX7J6R2G4M5T2V6ZT6J2N10O10N6G10O2139、保障房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的基本手段是（）。

A.傭金結(jié)算

B.簽訂交易合同

C.房地產(chǎn)登記

D.核驗(yàn)產(chǎn)權(quán)【答案】CCU9X8M7G3W4Z1G9HN6E10P3V7X10M1V3ZI7F1O10C10J4J10D8140、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)避要以（）為主。

A.預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)

B.控制風(fēng)險(xiǎn)

C.分散風(fēng)險(xiǎn)

D.轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)【答案】ACN4J6E10J5H7A5C3HU5N2Q10E9Y9K8Q10ZM6S6O6X1F6Z7B2141、職業(yè)責(zé)任感是職業(yè)人對(duì)自身職業(yè)責(zé)任的認(rèn)知和態(tài)度，與其他任何職業(yè)一樣，增加職業(yè)責(zé)任感是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員成就事業(yè)的()。

A.必要手段

B.基本環(huán)節(jié)

C.可靠途徑

D.重要條件【答案】CCK4A8V3O1O2T3I4HA6B8D9Y10P8Y4J9ZR7Q6A3D6K1U6T2142、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的工作主要是代理()出售、出租或購(gòu)買、租用物業(yè)。

A.買方

B.賣方

C.買方、賣方

D.買方、賣方、買賣雙方【答案】DCK6K10W7G4S2C8O10HW10M6Z9O6A4O5L8ZG1T10F7B3O3W5K10143、如果承購(gòu)房屋是商業(yè)地產(chǎn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以不了解的委托人的信息是（）。

A.委托人的年齡

B.周邊配套

C.位置

D.單價(jià)【答案】ACV10C7U4Z2N5D4K8HC6D6T4G7X1Y2D6ZY9I9A6V9S8E4G6144、個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，投資人以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)（）責(zé)任。

A.無限

B.間接

C.直接

D.有限【答案】ACS7E8N3G10X5N7N6HT8E10F9V8Z5O1Z5ZG6N3X5B5A9S5D8145、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理的主要內(nèi)容不包括（）。

A.創(chuàng)建客戶關(guān)系管理系統(tǒng)

B.爭(zhēng)取新客戶

C.與客戶積極溝通

D.留住老客戶【答案】ACH9Z4H4X2W3U10B10HE5E5E5C8J2G9K2ZE3D9F3V9U3H3N5146、商品房代理機(jī)構(gòu)的售樓處是新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中銷售環(huán)節(jié)的主要（）。

A.店鋪

B.工作場(chǎng)所

C.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

D.注冊(cè)地【答案】BCW6I6M1Z3G9R3O6HD10V9K9A2W7X3G4ZJ5H10V10G9V3U3Y7147、針對(duì)目前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法律法規(guī)體系尚不健全，許多方面存在()的狀況。

A.法律空白

B.法律缺失

C.法律不足

D.法律滅失【答案】ACO2R3T9A5B1D3M9HC5I3X10D2Y7R9Y4ZL6N5W3H1Q10A2H10148、房地產(chǎn)市場(chǎng)的()決定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的運(yùn)作也不可避免地帶有很強(qiáng)的地域特征，因此對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的管理也應(yīng)注意到不同地域的差別。

A.區(qū)域性

B.具體性

C.地域性

D.抽象性【答案】CCV9P1E10K7X1U4N8HP3O3L9P7Q1X1A3ZJ1X5X10T10J6P8Q10149、趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，趙某要求甲公司對(duì)該房進(jìn)行評(píng)估。在甲公司提供了價(jià)格咨詢報(bào)告后，趙某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。該合同中約定：甲公司代表趙某進(jìn)行交易談判并簽訂房屋買賣合同，趙某按成交額的2％，支付給甲公司經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某負(fù)責(zé)該業(yè)務(wù)，李某制作了廣告并刊登在當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙專欄上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商談后交納了1萬元定金。但是，趙某的朋友孫某也看中了該房，趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計(jì)劃，但甲公司要求繼續(xù)履行已簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，趙某和甲公司為此發(fā)生了爭(zhēng)議。

A.趙某不承擔(dān)違約責(zé)任

B.甲公司仍可依法追究趙某的違約責(zé)任

C.該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同無效

D.該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的內(nèi)容不完整【答案】BCT3X6P2U5D5L2G3HN1O2E10F8V1U1Z2ZW5A9Z1F8S8C4E3150、小孫是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標(biāo)準(zhǔn)，租期不得超過3年，承租方不得轉(zhuǎn)租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經(jīng)談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內(nèi)丙公司可以轉(zhuǎn)租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉(zhuǎn)租給丁公司，轉(zhuǎn)租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因?yàn)橐夜疚茨馨雌诜颠€貸款本息，要依法處分該已經(jīng)設(shè)定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。

A.居間合同

B.代理合同

C.委托合同

D.行紀(jì)合同【答案】BCY1L10U10V5Y6Q10I3HH10L3H5C10R6Y3Y5ZX8H2M8F2Y5C7A6151、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同采用（）形式是中外房地產(chǎn)市場(chǎng)的慣例。

A.口頭

B.書面

C.公證

D.法律【答案】BCR3S1A9H6Z3I5E7HG9K5S6K8Y2Y3T7ZB10Q2E4S2U6W10N10152、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程中，信息傳播的主要內(nèi)容是（）。

A.分類市場(chǎng)的供求信息

B.分類市場(chǎng)的價(jià)格信息

C.委托方信息

D.委托標(biāo)的物的信息【答案】DCD8I7F6A2M5V2B6HZ4I1Y9H5D3A5P8ZM5B5N5A3C1O8Q9153、張某為甲合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因舉家南遷將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)銷售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)和交易媒介服務(wù)，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始進(jìn)行相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速找到了合適的潛在購(gòu)房者田某。經(jīng)張某撮合，王某和田某在較短的時(shí)間內(nèi)就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識(shí)，并簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。

A.合伙人共同出資

B.合伙人合伙經(jīng)營(yíng)

C.合伙人共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

D.合伙人原則上以家庭財(cái)產(chǎn)對(duì)合伙企業(yè)承擔(dān)無限連帶責(zé)任【答案】DCJ9W1S7D7X4D3H8HI3D3R10P4O3C9F8ZP5G2W6F4E1Q8B2154、與普通的商業(yè)服務(wù)業(yè)相比，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員及其就職的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，并不實(shí)際占有具有實(shí)體物質(zhì)形態(tài)的商品，要想使買賣雙方相信自己的最基本要素就是“誠(chéng)”?！罢\(chéng)”的第一要義是（），即真心以客戶的利益為己任。

A.誠(chéng)心

B.坦誠(chéng)

C.真誠(chéng)

D.誠(chéng)實(shí)【答案】CCZ10P8B4L8Y7A3E4HB6O2G7X5R6H6U3ZG7F3Q4M1V3T8J5155、房地產(chǎn)居間合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)一般不承擔(dān)()的服務(wù)。

A.如實(shí)報(bào)告交易機(jī)會(huì)

B.盡力提供說合服務(wù)

C.為委托人保守秘密

D.代收、代管房款【答案】DCD5J3P9H1B9K9Y4HG1N10G8W3G8E1N4ZL2U7P10Q7G2E5U1156、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將客戶登記表按客戶所屬區(qū)域分類，同一區(qū)域類別中再按收入高低排序。這種做法屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息整理過程中（）環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。

A.篩選

B.編輯

C.分類

D.整序【答案】DCL3E9U2R8P5V10U7HU5K10P6S9T1D7F2ZD4A3P5R2O9B3R3157、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以()。

A.以自己的名義進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案

B.以所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案

C.協(xié)助委托人進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案

D.代理被委托人進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案【答案】CCG3M10V6Q6Z4G3R8HD10L7X7D8P4L9R6ZU4Y6O1R6O10P2G1158、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)只在總部保留精干機(jī)構(gòu)，而將與經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)有密切關(guān)系的貸款代辦、登記代辦等業(yè)務(wù)外包出去的組織結(jié)構(gòu)形式是（）。

A.網(wǎng)絡(luò)制

B.分部制

C.矩陣制

D.直線—參謀制【答案】ACX4C4F6E3P2X2Z3HZ2W10Z5D3M10V7M9ZM7H5N7H7M1O2X1159、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)兼并另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，從而擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模加速發(fā)展。這種經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略是（）。

A.縱向一體化

B.水平一體化

C.水平多樣化

D.多向多樣化【答案】BCJ8D5O7G8B2I3E2HT9C5G4O2W7L7W7ZH5S6S7F5H7D5S5160、張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。房主王某準(zhǔn)備出售其房屋，在電話中應(yīng)允張某可以為其代找買家。次日，張某便約自己的買房客戶李某一起去看房，看房之后，李某對(duì)該房子十分滿意。經(jīng)過討價(jià)還價(jià)，最后李某以118萬元的價(jià)格與甲機(jī)構(gòu)簽了房屋承購(gòu)委托協(xié)議。下列關(guān)于甲機(jī)構(gòu)、張某、王某、李某關(guān)系的說法，正確的為（）。

A.張某是王某的代理人

B.張某是李某的代理人

C.張某是居間方，不是任何一方的代理人

D.甲公司是李某的代理人【答案】DCN3Y7S3B10B1K5K5HA1A1T3A3U8Y10L4ZQ8Y1F4B2F10Y8O8161、行紀(jì)與自營(yíng)行為是有區(qū)別的，主要區(qū)別在()。

A.經(jīng)紀(jì)人與委托人之間是否有長(zhǎng)期固定的合作關(guān)系

B.經(jīng)紀(jì)人是否取得交易房的所有權(quán)

C.經(jīng)紀(jì)人是否以自己的名義與第三方交易

D.經(jīng)紀(jì)人是否承擔(dān)法律責(zé)任【答案】BCP9Z1L5O6V3W5Y9HZ7W1M8M1W7I10R7ZI6L5K9A3J2M5V6162、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）從事新建商品房代理銷售業(yè)務(wù)，2004年10月，該公司承接了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）的一個(gè)樓盤的預(yù)售業(yè)務(wù)。2005年6月，王某購(gòu)買了其中的一套住宅，該住宅合同建筑面積為150m2，單價(jià)8000元/m2。但在按照《商品房買賣合同示范文本》（建住房［2000］200號(hào)文）簽訂合同時(shí)，由于甲公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人丁某的操作失誤，致使王某多支付房款7萬元。王某事后發(fā)現(xiàn)了這一錯(cuò)誤，拿回了多支付的房款并獲得了相應(yīng)的賠償。2006年5月，該樓盤交房，王某所購(gòu)住宅的實(shí)測(cè)建筑面積為145m2。

A.丁某向乙公司追究責(zé)任

B.甲公司向乙公司追究責(zé)任

C.甲公司應(yīng)協(xié)助丁某向乙公司追究責(zé)任

D.乙公司直接賠償丁某損失【答案】BCL9V8T2P7T10O1R10HY7Y4D8V5E7B9I9ZT5V3M9J4A2D1P10163、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店（以下簡(jiǎn)稱甲門店）為改善經(jīng)營(yíng)進(jìn)行改革：在業(yè)務(wù)上，建立商圈信息檔案，實(shí)行“商圈經(jīng)營(yíng)”；在門店形式上，對(duì)該門店進(jìn)行重新裝修。重新裝修后的門店既能滿足客戶的需求又可體現(xiàn)行業(yè)的特點(diǎn)，業(yè)務(wù)量因此有了明顯增加。某日，王某委托甲門