勘察設計合同生講義課件

勘察設計合同（研究生）講義課件第一節(jié)勘察設計合同建設工程勘察設計合同是委托方與承包方為完成一定的勘察設計任務，明確相互權利和義務關系的協(xié)議。委托方是建設單位或有關單位(如工程總承包單位)，承包方是持有勘察設計證書的勘察設計單位。一.勘察設計合同的簽訂程序1．承包單位審查工程項目的批準文件。在接受委托前，承包單位必須對建設單位所委托勘察設計的工程項目的批準文件進行全面審查。這些文件是工程項目實施的前提條件。對委托勘察設計的工程項目必須具有上級機關批準的設計任務書和建設規(guī)劃管理部門的用地范圍許可文件。小型單項工程必須具有上級機關批準的文件。如果僅單獨委托施工圖設計任務，應同時具有經(jīng)有關部門批準的初步設計文件。2．委托單位提出勘察設計的要求。主要包括勘察設計的期限、進度、質量等要求。3．承包方確定取費標準和進度。承包方根據(jù)委托勘察設計的要求和資料，研究并確定取費金額、付款辦法和進度。4．雙方當事人協(xié)商?？辈煸O計合同的當事人雙方進行協(xié)商，就合同的各項條款取得一致意見。5．簽訂勘察設計合同。對于大型工程也可以用勘察設計招標的辦法選擇勘察設計單位，簽訂合同。二.簽約前對當事人資格和資信的審查對當事人資格的審查，不僅是為了保證合同有效，受法律保護，而且保證合同能得到有效的實施。這是合同簽訂前必不可少的工作。1．資格審查。例如審查設計單位是否屬于按法律規(guī)定成立的法人組織，有無法人章程和營業(yè)執(zhí)照，本合同是在章程或營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的范圍內(nèi)。同時還要審查簽訂合同的有關人員是否是法定代表人或法人委托的代理人，以及代理人的活動是否越權等。2．資信審查。例如審查建設單位的資信，企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營狀況和銀行信用情況。3．履約能力審查。主要審查勘察設計單位的專業(yè)業(yè)務能力?？梢酝ㄟ^審查勘察設計單位的勘察設計證書，以了解它的級別，業(yè)務規(guī)格和專業(yè)范圍。同時還應了解該勘察設計單位以往的工程實績。對建設單位應審查其建設資金的落實情況，支付能力。三.勘察合同的主要內(nèi)容1．總述。主要說明建設工程名稱、規(guī)模、建設地點，委托方和承包方的概況。2．委托方的義務。在勘察工作開展前，委托方應向承包方提交由設計單位提供、經(jīng)建設單位同意的勘察范圍的地形圖和建筑平面布置圖各一份，提交由建設單位委托、設計單位填寫的勘察技術要求及附圖。委托方應負責勘察現(xiàn)場的水電供應，道路平整，現(xiàn)場清理等工作，以保證勘察工作的順利開展。在勘察人員進入現(xiàn)場作業(yè)時，委托方應負責提供必要的工作和生活條件。3．承包方的義務。勘察單位應按照規(guī)定的標準、規(guī)范、規(guī)程和技術條例進行工程測量、工程地質、水文地質等勘察工作，并按合同規(guī)定的進度、質量要求提供勘察成果。4．勘察費?？辈旃ぷ鞯娜≠M標準是按照勘察工作的內(nèi)容決定的?？辈熨M用一般按實際完成的工作量收取，我國有規(guī)定的勘察工作量計算方法?？辈旌贤Ш?，委托方應向承包方支付為勘察費用總額30％的定金；全部勘察工作結束后，承包方按合同規(guī)定向委托方提交勘察報告和圖紙；委托方在收取勘察成果資料后規(guī)定的期限內(nèi)，按實際勘察工作量付清勘察費。屬于特殊工程的勘察工作收費辦法，原則上按勘察工程總價加收20％一40％的勘察費。特殊工程指自然地質條件復雜、技術要求高，勘察手段超出現(xiàn)行規(guī)范，特別重大、緊急、有特殊要求的工程，或特別小的工程等。5．違約責任。(1)委托方若不履行合同，無權要求返還定金；若承包方不履行合同，應雙倍償還定金。(2)如果委托方變更計劃，提供不準確的資料，未按合同規(guī)定提供勘察設計工作必需的資料或工作條件，或修改設計，造成勘察設計工作的返工、停工、窩工，委托方應按承包方實際消耗的工作量增付費用。因委托方責任而造成重大返工或重新進行勘察設計時，應另增加勘察設計費。(3)勘察設計的成果按期、按質、按量交付后，委托方要按期、按量支付勘察設計費。若委托方超過合同規(guī)定的日期付費，應償付逾期違約金。(4)因勘察設計質量低劣引起返工，或未按期提出勘察設計文件，拖延工程工期造成委托方損失，應由承包方繼續(xù)完善勘察，完成設計，并視造成的損失、浪費的大小，減收或免收勘察設計費。(5)對因勘察設計錯誤而造成工程重大質量事故，承包方除免收損失部分的勘察設計費外，還應支付與該部分勘察設計費相當?shù)馁r償金。6．爭執(zhí)的處理。建設工程勘察設計合同在實施中發(fā)生爭執(zhí)，雙方應及時協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方又同屬一個部門，可由上級主管部門調解；調解不成或雙方不屬于同一個部門，可按合同向仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。7．其它規(guī)定：(1)合同的生效和失效日期。通?？辈旌贤谌靠辈旃ぷ黩炇蘸细窈笫?，設計合同在全部設計任務完成后失效。(2)勘察設計合同的未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與原合同具有同等效力，但不得與原合同內(nèi)容沖突。(3)附件是勘察設計合同的組成部分。勘察合同的附件包括測量任務和質量要求表、工程地質勘察任務和質量要求表等。設計合同的附件一般包括委托設計任務書、工程設計取費表、補充協(xié)議書等。四.設計合同的主要內(nèi)容1．總述。包括建設工程名稱、規(guī)模、投資額、地點，合同雙方的簡單介紹等。2．委托方的義務。(1)如果委托初步設計，委托方應在規(guī)定的日期內(nèi)向承包方提供經(jīng)過批準的設計任務書(或可行性研究報告)、選擇建設地址的報告以及原料、燃料、水電、運輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件和能滿足初步設計要求的勘察資料、經(jīng)科研取得的技術資料等。(2)如果委托施工圖設計，委托方應在規(guī)定日期內(nèi)向承包方提供經(jīng)過批準的初步設計文件和能滿足施工圖設計要求的勘察資料、施工條件、以及有關設備的技術資料等。(3)委托方應負責及時地向有關部門辦理各階段設計文件的審批工作。(4)明確設計范圍和深度。(5)如果委托設計中有配合引進項目的設計，則在引進過程中，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術考察直到建成投產(chǎn)的各個階段，都應通知承擔有關設計任務的單位參加。(6)在設計人員進入施工現(xiàn)場工作時，委托方應提供必要的工作和生活條件。(7)委托方要按照國家有關規(guī)定付給承包方勘察設計費，維護承包方的勘察成果和設計文件，不得擅自修改，也不得轉讓給第三方重復使用，否則便侵犯了承包方的智力成果權。3．承包方的義務。(1)承包方要根據(jù)批準的設計任務書(或可行性研究報告)或上階段設計的批準文件，以及有關設計的技術經(jīng)濟文件、設計標準、技術規(guī)范、規(guī)程、定額等提出勘察技術要求和進行設計，并按合同規(guī)定的進度和質量要求，提交設計文件(包括概預算文件、材料設備清單)。(2)初步設計經(jīng)上級主管部門審查后，在原定任務書范圍內(nèi)的必要修改，由承包方承擔。(3)承包方對所承擔設計任務的建設項目應配合施工，進行施工前技術交底，解決施工中的有關設計問題，負責設計變更和修改預算，參加隱蔽工程驗收和工程竣工驗收。4．設計的修改和停止。(1)設計文件批準后，就具有一定的嚴肅性，不能任意修改和變更。如果需要修改，必須經(jīng)有關部門批準，其批準權限視修改的內(nèi)容所涉及的范圍而定：如果修改的部分屬于初步設計的內(nèi)容(如總平面布置圖、工藝流程、設備、面積、建筑標準、定員、概算等)，須經(jīng)設計的原批準單位批準；如果修改部分屬于設計任務書的內(nèi)容(如建設規(guī)模、產(chǎn)品方案、建設地點及主要協(xié)作關系等)，則須經(jīng)設計任務書的原批準單位批準；施工圖設計的修改，須經(jīng)設計單位的同意。(2)委托方因故要求修改工程的設計，經(jīng)承包方同意后，除設計文件的提交時間另訂外，委托方還應按承包方實際返工修改的工作量增付設計費。(3)原定設計任務書或初步設計如有重大變更而需要重作或修改時，須經(jīng)設計任務書的批準機關或初步設計批準機關同意，并經(jīng)雙方當事人協(xié)商后另訂合同。委托方負責支付已經(jīng)進行了的設計的費用。(4)委托方因故要求中途停止設計，應