北京辦公大廈工程監(jiān)理規(guī)劃

監(jiān)理規(guī)劃PAGE—PAGE109— XX工程監(jiān)理規(guī)劃編制人：總監(jiān)理工程師：XX第二項目監(jiān)理部二O一二年三月監(jiān)理規(guī)劃目錄第一篇工程項目說明 3一、工程基本概況 3二、工程環(huán)境及交通 4三、工程地質(zhì)條件 5四、設(shè)計風(fēng)格及設(shè)計要求 6第二篇本工程特點、重點難點 13一、工程特點 13二、本工程重點、難點 15第三篇監(jiān)理工作依據(jù)、范圍、目標(biāo) 18一、監(jiān)理工作依據(jù) 18二、監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容 18三、監(jiān)理工作目標(biāo) 19第四篇工程進度控制 19第五篇工程質(zhì)量控制 22一、質(zhì)量目標(biāo) 22二、工程質(zhì)量控制原則 22三、工程質(zhì)量控制方法 23四、工程質(zhì)量事前控制 23五、隱蔽工程控制要點 26六、施工試驗控制要點 27七、施工過程中的質(zhì)量控制要點 29八、工程施工監(jiān)理旁站工作控制要點 31九、監(jiān)理平行檢驗及實體檢驗控制要點 36十、監(jiān)理見證取樣控制要點 38十一、成品保護控制要點 39十二、工程竣工驗收控制要點 40十三、質(zhì)量問題和質(zhì)量事故處理控制要點 41十四、工程保修期的監(jiān)理 42十五、季節(jié)性施工控制要點 42十六、室內(nèi)環(huán)境污染和節(jié)能保溫控制要點 43第六篇本工程重點分部、分項工程安全及環(huán)境保護監(jiān)理措施 45一、安全施工組織設(shè)計、安全施工方案的審核 45二、基坑開挖及支護工程安全及環(huán)境保護監(jiān)理措施 45三、腳手架工程安全監(jiān)理措施 47四、模板工程安全監(jiān)理措施 48五、鋼結(jié)構(gòu)吊裝工程安全監(jiān)理措施 52六、中小型施工機械安全監(jiān)理措施 54七、鋼筋加工機械安全監(jiān)理內(nèi)容 61八、起重機械安全監(jiān)理措施 68九、施工現(xiàn)場臨時用電安全監(jiān)理措施 68十、現(xiàn)場消防工程安全監(jiān)理措施 72十一、雨季施工安全及環(huán)境保護監(jiān)理措施 73十二、冬季施工安全及環(huán)境保護監(jiān)理措施 75十三、高處作業(yè)安全監(jiān)理措施 77十四、綠色文明施工 77第七篇工程造價控制 81一、控制依據(jù) 81二、控制原則 81三、控制基本程序 82四、工程造價控制方法 83五、工程量計量 84六、工程款支付 84七、竣工結(jié)算 84八、造價控制措施 85第八篇、合同及其他事項管理 85一、合同管理原則及要求 85二、合同管理內(nèi)容 86第九篇施工安全管理 94一、施工安全管理依據(jù) 94二、現(xiàn)場安全監(jiān)理安排 94三、施工安全監(jiān)理的主要工作內(nèi)容 94四、建設(shè)工程安全監(jiān)理的工作程序 96五、施工過程中安全監(jiān)理方法 98第十篇監(jiān)理辦公室組織機構(gòu)、資源配置 98一、現(xiàn)場監(jiān)理組織結(jié)構(gòu) 98二、現(xiàn)場監(jiān)理人員組成 98三、監(jiān)理辦公室資源配置 99第十一篇監(jiān)理工作管理制度 99一、信息和資料管理制度 99二、監(jiān)理會議制度 101三、監(jiān)理工作報告制度 102四、其他監(jiān)理工作制度 103第十二篇監(jiān)理人員管理制度 103一、監(jiān)理人員守則 103二、監(jiān)理人員崗位職責(zé) 104第十三篇注意事項 106第一篇工程項目說明一、工程基本概況1、基本概況明細(xì)表：序號項目內(nèi)容1工程名稱XX工程2工程地址XX3建設(shè)單位XX建設(shè)指揮部4設(shè)計單位XX5監(jiān)理單位XX6施工總包XX7監(jiān)督單位北京市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站8施工合同投資性質(zhì)承包范圍合同工期承包方式質(zhì)量目標(biāo)自籌建筑、結(jié)構(gòu)、機電安裝等全部1105天固定單價合格9工程地質(zhì)條件基礎(chǔ)持力層承載力標(biāo)準(zhǔn)值地下靜止水位絕對標(biāo)高場區(qū)場地類型細(xì)砂⑥層280KPa36.00mⅢ類10建筑概況建筑規(guī)?？傆玫孛娣e19967.65m2總建筑面積138199.43m2層數(shù)地下部分地上主樓地上裙樓層高(m)地下一層7.2m地上一層5.1m地上一層5.1m地下二層3.8m地上二層4.5m地上二層4.5m地下三層3.6m地上三層~二十三層4.05m地上三層4.05m地下四層3.6m二十四層5.2m地上四層4.05m地下五層3.6m屋頂機房4.0m地上五層6.15m±0.00絕對標(biāo)高39.60m槽底標(biāo)高-24.90～-23.40m建筑檐高100.00m建筑總高104.0m功能辦公樓主要參數(shù)指標(biāo)建筑類別一類環(huán)境類別一、二b設(shè)計使用年限50年建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級地基基礎(chǔ)設(shè)計等級甲級建筑抗震設(shè)防分類丙類建筑物抗震等級地上及B一層為一級、B二～B五為三級抗震設(shè)防列度8度人防等級甲類核6級建筑耐火等級一級屋面防水等級Ⅰ級地下工程防水等級一級建筑裝飾構(gòu)造做法屋面保溫隔熱層、卷材防水、上人屋面（屋頂花園）樓地面水泥砂漿、樹脂地板漆、石材、地磚、地毯、復(fù)合木地板、架空復(fù)合板等外墻面玻璃幕墻、鋁板幕墻、氟碳噴涂鋁格柵內(nèi)墻面墻壁紙、油漆、涂料、復(fù)合多孔板等天棚頂紙、油漆、涂料、木飾等門窗外檐；鋁板幕墻、玻璃幕墻。斷橋鋁合金門窗、Low-E中空玻璃；室內(nèi)：實木門、玻璃門、防火門、人防密閉門等其他地下四、五層平時做為停車庫，戰(zhàn)時為人防掩體11結(jié)構(gòu)概況設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)甲類公共建筑（辦公樓）結(jié)構(gòu)形式混合框架—鋼筋混凝土核心筒結(jié)構(gòu)體系基礎(chǔ)類型筏板基礎(chǔ)混凝土強度等級C60C50C40C35C30C15鋼材及鋼筋鋼材Q345鋼筋HPB235、HRB335、HRB40012機電設(shè)備概括建筑給水、排水及采暖薄壁不銹鋼管（卡壓接）、泳池ABS管、機制鑄鐵管、內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管建筑電氣照明、動力、空調(diào)、智能建筑網(wǎng)絡(luò)、辦公自動化、安防、通風(fēng)與空調(diào)離心式冷水機組、四管制風(fēng)機盤管、玻鎂風(fēng)管、全熱型轉(zhuǎn)輪熱回收機組等電梯26部電梯（其中二部為消防專用）消防消防栓、噴淋、氣體滅火以及煙感溫度自動報警系統(tǒng)合同工期總?cè)諝v天數(shù)：879天合同開工日期：2011年11月30日合同竣工日期：2014年4月26日總包施工合同簽訂日期：2011年11月17日327124872監(jiān)理合同簽訂日期：2011年1月28日合同對工程質(zhì)量要求：合格承包單位自定目標(biāo)：北京市結(jié)構(gòu)長城杯二、工程環(huán)境及交通本工程地處XX附近，地址XX，東臨US聯(lián)邦公寓、現(xiàn)代汽車大廈，西臨京信大廈，南臨住宅小區(qū)，北臨霄云路。位居城市鬧市區(qū)，交通便利，出入方便，但施工車輛通行受到時間和線路管制?，F(xiàn)場場地狹小，可用于臨建的地方有限，水電設(shè)施均具備可供施工的條件。三、工程地質(zhì)條件1、受建設(shè)單位委托，由XX對本工程地形、地貌地基土及底下水情況進行了巖土工程詳細(xì)勘察?？辈旖Y(jié)果表明，2、地質(zhì)概況：地形地貌：擬建場地地形平坦，地貌單元屬于永定河沖洪積扇中前部土層描述層號土層名稱特性承載力標(biāo)準(zhǔn)值（Kpa）防滲設(shè)計水位（m）±0.0004粉細(xì)砂中密、飽和240抗浮設(shè)計水位（m）+36.005粉質(zhì)粘土可塑、飽和200地下水類型臺地潛水6細(xì)砂中密—密實、飽和280地下水的腐蝕性微腐蝕性7圓礫密實、飽和4008重粉質(zhì)粘土密實、飽和2403、擬建場區(qū)的水文地質(zhì)條件場地地下水情況：第一層水：屬臺地潛水，穩(wěn)定水位埋深為4。50～6.50米，相應(yīng)標(biāo)高為33.01米～36.06米，含水層為粘質(zhì)粉土②層；第二層水：屬層間水，穩(wěn)定水位埋深為15.10～15.20米，相應(yīng)標(biāo)高為23.78米～25.35米，含水層為粉細(xì)砂④層；第三層水：屬承壓水，初見水位埋深為19.00～22.00米，相應(yīng)標(biāo)高為16.37米～20.58米；穩(wěn)定水位埋深為13.90～14.10m，相應(yīng)標(biāo)高為25.08米～25.44米；含水層主要為細(xì)砂⑥層及其下伏的圓礫⑦層，水量較大；4、地基方案及相關(guān)建議。本工程采用的筏板式基礎(chǔ)，相應(yīng)的直接持力層為細(xì)砂⑥層，該層層位較穩(wěn)定，層厚2.20～5.40m，砂質(zhì)密實，地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值fka=280kPa。根據(jù)地質(zhì)勘查報告的建議，A區(qū)部分采用CFG樁復(fù)合地基處理，具體為主樓地耐力要求達到750Kpa,主樓周圍部分達到520Kpa，以滿足地基的承載力；B區(qū)部分可采用天然地基方案，但經(jīng)設(shè)計驗算需設(shè)置抗浮錨桿，以滿足抗浮要求。建筑標(biāo)高±0.00相當(dāng)于絕對標(biāo)高39.60米。四、設(shè)計風(fēng)格及設(shè)計要求本工程由XX進行施工圖總體設(shè)計，工程分為地下五層，主樓部分地上二十四層，裙樓地上四層，主樓與裙樓之間設(shè)置防震縫，將地面以上分為二個結(jié)構(gòu)單元。主要功能為：地上均為辦公；地下部分：地下一層局部設(shè)游泳健身房、職工餐廳及設(shè)備用房；地下二至地下五層平時為停車庫和設(shè)備用房；戰(zhàn)時地下五、四、三層部分為人防地下室，類別為：甲類；抗力等級為：核6級。結(jié)構(gòu)形式：地下部分主樓與裙樓連成一體，均為地下五層，采用的是鋼筋混凝土板筏基礎(chǔ)；主樓（A區(qū)）地上采用混合框架-鋼筋混凝土核心筒結(jié)構(gòu)體系；裙樓（B區(qū)）地上為鋼結(jié)構(gòu)。4.1結(jié)構(gòu)設(shè)計要求4.1.1設(shè)計要求地耐力：本工程采用的是復(fù)合地基，主樓部分地基承載力為750Kpa；主樓周圍部分地基承載力為570Kpa，裙樓部分地基承載力為280Kpa。4.1.2混凝土強度等級 構(gòu)件部位混凝土強度等級環(huán)境類別抗?jié)B等級基礎(chǔ)墊層C15地下室底板、地梁C35二bP10地下室外墻C35二bP10人防隔墻C35P8人防隔板、頂板C35P8水池C30P8主樓部分（高層部分）地下五層至地上六層框架柱、剪力墻C60地上七層至十七層框架柱、剪力墻C50地上十八層至屋頂框架柱、剪力墻C40裙樓部分（多層部分）地下五層至地下一層框架柱、剪力墻C45地下五層至機房頂板、梁C30樓梯混凝土強度等級同樓層梁板標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件按標(biāo)準(zhǔn)圖集要求4.1.3鋼筋保護層厚度（mm）序號部位保護層最小厚度（mm）1基礎(chǔ)底板與地梁下筋（有墊層）402基礎(chǔ)底板與地梁上筋303地下室外墻外側(cè)（迎水面）404地下室外墻內(nèi)側(cè)255地下室頂板（室外）外側(cè)（迎水面）256地下室頂板（室外）內(nèi)側(cè)157水池池壁內(nèi)側(cè)（迎水面）408水池池壁外側(cè)259室內(nèi)各層樓板1510屋面及雨棚2011各層梁柱按相關(guān)規(guī)范要求12所有保護層厚度均不應(yīng)小于（03G101-1）頁33的規(guī)定4.1.4對鋼筋的要求符號鋼筋強度設(shè)計值fy(mm2)焊條HPB235210E43XXHRB335300E50XXHRB400360E50XX備注：抗震等級為一、二級的框架結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋采用普通鋼筋時，鋼筋的抗力強度實測值與屈服強度實測值的比值不應(yīng)小于1.25,；鋼筋的屈服強度實測值與強度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)大于1.3。且鋼筋在最大拉力下的總伸長率實測值不應(yīng)小于9%。4.1.5鋼結(jié)構(gòu)部分主要材質(zhì)：鋼板及熱軋型鋼采用Q235B,Q345B級；樓板采用組合樓蓋，壓型鋼板采用閉口槽型鍍鋁鋅壓型鋼板，材質(zhì)為Q235B，厚度1.0mm（或1.2mm），肋高65mm，肋間距170mm；高強度螺栓采用10.9級摩擦性高強度螺栓；普通螺栓采用C級螺栓，其性能等級為4.6級；焊接材料為E43xx;E50xx焊條；焊絲藥劑和熔嘴電渣焊，涂層有環(huán)氧富鋅底漆，氯化橡膠面漆，以及表層防火涂料等。施工工藝主要為焊接連接和螺栓連接。4.2建筑設(shè)計要求4.2.1建筑外檐本工程采用的是玻璃幕墻和金屬幕墻，具體深化設(shè)計由中標(biāo)的施工單位負(fù)責(zé)進行，目前材質(zhì)、顏色、風(fēng)格等尚未最終確定。局部抹灰墻面刷有油漆或防水涂料。外墻保溫采用70mm厚巖棉保溫層板，局部墻體采用70mm厚復(fù)合巖棉保溫板，與鋁板幕墻結(jié)合施工。4.2.2門窗本工程有鋁合金門、斷橋鋁合金窗，鋁合金百葉窗，室內(nèi)有木門、防火門、防火卷簾門、人防門等。4.2.3墻體地下室外墻為防水鋼筋混凝土墻，內(nèi)墻采用200mm、150mm厚陶?；炷量招钠鰤K及200mm加氣混凝土砌塊砌筑。地上部分內(nèi)墻采用砌體和輕質(zhì)隔墻，砌體為200mm加氣混凝土砌塊砌筑。4.2.4室內(nèi)地面室內(nèi)地面有水泥地面、地磚地面、石材地面、地板采暖地面、地毯地面、木地板地面、網(wǎng)絡(luò)地板地面、防靜電地板地面、樹脂耐磨地面。4.2.5室內(nèi)頂棚以石膏板吊頂粉刷涂料為主，根據(jù)功能要求局部有鋁格柵吊頂、鋁板吊頂、吸音板吊頂和隔聲吊頂?shù)取?.2.6建筑屋面屋面采用上人屋面以及采光屋面，頂部有屋面種植花園，電梯機房屋面為不上人屋面。4.3電梯電梯共26部，其中消防電梯2部，4.4電氣設(shè)計4.4.1本工程電氣系統(tǒng)有：消防控制系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、信息設(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)。4.4.2消防系統(tǒng)（含消防控制內(nèi)的火災(zāi)報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防直通對講電話系統(tǒng)、電梯運行監(jiān)視控制系統(tǒng)）。本工程消防防護等級為一級，系統(tǒng)采用控制中心報警系統(tǒng)，消防控制室設(shè)置火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，對全樓的火災(zāi)信號和消防設(shè)備進行監(jiān)視和控制。主要控制功能：在首層消防控制室內(nèi)設(shè)置琴臺式聯(lián)動控制臺，控制方式分自動/手動/遠(yuǎn)程（硬線）控制。通過聯(lián)動控臺，可實現(xiàn)對消火栓滅火系統(tǒng)、自動噴灑滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)的監(jiān)視及控制?；馂?zāi)發(fā)生時可手動/自動切斷空調(diào)機組、通風(fēng)及一般照明等非消防電源?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)采用中心報警控制系統(tǒng)?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)按兩總線環(huán)路設(shè)計，任一點斷線不影響系統(tǒng)正常工作。四層生產(chǎn)調(diào)度指揮中心設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)。消防控制室設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播機柜，火災(zāi)應(yīng)急廣播優(yōu)先于其它廣播。4.4.3變配電系統(tǒng)10/0.4變配電系統(tǒng)。電源分界點為地下一層設(shè)-10KV電源分界小室，由城市電網(wǎng)引入本工程10KV主配變電所（設(shè)在地下二層，在電纜分界小室下方）的兩路10KV電源線路以及前端和10KV電纜分界小室本身屬于當(dāng)?shù)毓╇姴块T負(fù)責(zé)。負(fù)荷等級：一級負(fù)荷用于消防系統(tǒng)（含消防控制室的火災(zāi)自動報警及控制設(shè)備、消防泵、消防電梯、消防電梯排水泵、排煙風(fēng)機、加壓送風(fēng)機、消防補風(fēng)機等）、衛(wèi)星機房的主機用電、XX障礙照明用電、客梯用電、生活水泵、中水泵、排污泵、雨水排水泵用電、主要辦公室、會議室、總值班室錄像電源、安防監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散照明指示、通訊、計算機房等。二級負(fù)荷：自動扶梯用電、熱交換站用電、廚房、泳池主要負(fù)荷用電、會展廳照明用電。三級負(fù)荷：其余為三級負(fù)荷。4.4.4電力配電系統(tǒng)低壓配電系統(tǒng)220/380V系統(tǒng)均為母線分段運行，兩兩變壓器組成系統(tǒng)，同時供電互為備用，兩段母線間設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)，當(dāng)其中一段母線失電后，母線開關(guān)投入，主進和母聯(lián)開關(guān)的控制通過PLC自動或手動控制，設(shè)有自投自復(fù)/自投不自復(fù)/手動投切三位轉(zhuǎn)換開關(guān)供選擇工作方式，當(dāng)母聯(lián)開關(guān)自投時需有0-10秒的延時可調(diào)時間供選擇，且當(dāng)?shù)蛪簜?cè)主開關(guān)因過截及短路跳閘時，不允許自動關(guān)合母聯(lián)開關(guān)，而當(dāng)母聯(lián)開關(guān)自投時應(yīng)根據(jù)預(yù)先設(shè)定自動斷開非保證負(fù)荷（采用分勵脫扣方式），以保證變壓器正常運行，主進開關(guān)與母聯(lián)開關(guān)之間設(shè)電氣聯(lián)鎖，在任何情況下不能將三個開關(guān)同時閉合，而在復(fù)電時采用瞬時斷電倒閘方案，母聯(lián)開關(guān)設(shè)兩級（L.S）保護。4.4.5應(yīng)急照明系統(tǒng)除正常照明外還設(shè)置以下應(yīng)急照明并兼做值班和警衛(wèi)照明：a、應(yīng)急照明（配）變電所消防控制室、消防水泵房、防煙排煙機房、通信機房、消防電梯機房設(shè)有消防電源或設(shè)備箱的強弱電豎井等場所設(shè)置100%的備用照明。b、在樓梯間及其前室、消防電梯間及其前室、合用前室、疏散通道、門廳、餐廳、會議室、多功能廳、展廳、娛樂場所、會所、地下車庫處設(shè)置疏散照明，疏散照明的照度在各前室、樓梯間不低于51x，在門廳、會議室多功能廳、展廳、娛樂場所等處不低于11x，在一般平面疏散區(qū)域不低于0.51x;c、備用和疏散照明正常照明燈具。4.4.6照明系統(tǒng)照明方式種類及照度標(biāo)準(zhǔn)：a、本工程照明方式設(shè)有一般照明（在所有場所）和局部照明（在特殊裝修場所）在一般照明中設(shè)有正常照明和應(yīng)急照明（包括：備用照明疏散照明及指示標(biāo)志）其中應(yīng)急照明兼做值班和警衛(wèi)照明。b、照度標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004的要求確定。4.4.7防雷接地系統(tǒng)本工程防雷等級為二類。建筑的防雷裝置滿足防直擊雷、側(cè)擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。原則上盡量利用建筑物金屬構(gòu)件及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋作為防直擊雷、側(cè)擊雷接地裝置，利用幕墻頂端金屬體（主樓），屋面局部結(jié)構(gòu)板內(nèi)連成不大于10M*10M（域12M*8M）的主鋼筋網(wǎng)絡(luò)（屋頂機房層的頂板）幕墻頂端及女兒墻頂?shù)慕饘倏郯澹ㄖ鳂羌叭狗浚┱姑娼饘贆跅U及其它金屬裝飾物（上述金屬物件的壁厚均滿足作為作為接閃器的要求，不小于0.5mm）屋頂綠化圍墻內(nèi)頂端的主鋼筋設(shè)備及物體上的避雷針等作為接閃器，并將其相互連通，利用建筑外圍每根柱子內(nèi)的主筋（兩根、上下通長連通）做為防雷引下線，（接閃器與就近的引下線連通）利用基礎(chǔ)的橫、縱梁內(nèi)主鋼筋及保護樁，墻內(nèi)主筋作為接地極，并將接閃器引下線和接地極相互連通。4.5人防工程本工程人防位于地下三、四、五層局部區(qū)域，人防總建筑面積為9270m2而根據(jù)人防辦對本工程初級的審核意見，本人防可設(shè)或預(yù)留柴油發(fā)電機組。4.6建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)本工程建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)采用直接數(shù)字控制技術(shù)，對全樓的供水、排水、冷水、熱水系統(tǒng)及設(shè)備、公共區(qū)域照明、空調(diào)設(shè)備及供電系統(tǒng)和設(shè)備進行監(jiān)控及節(jié)能控制。設(shè)備的手/自動狀態(tài)監(jiān)視，起?？刂?，運行狀態(tài)顯示，故障報警，溫濕度監(jiān)測，控制及實現(xiàn)相關(guān)的各種邏輯控制關(guān)系等功能。4.7音響廣播系統(tǒng)由公共廣播、辦公區(qū)音響及特殊場所的獨立音響等組成。4.8樓宇自動化系統(tǒng)樓宇自動化系統(tǒng)的控制功能（對建筑物的空調(diào)、供暖、給排水、變配電、照明、電梯、消防、音響、閉路電視、通信、保安、等設(shè)施進行監(jiān)控）；網(wǎng)絡(luò)組成、信息傳輸方式及傳輸速率；系統(tǒng)主要器件及傳輸線的規(guī)格型號；系統(tǒng)軟件功能、監(jiān)控點數(shù)量。4.9辦公自動化系統(tǒng)辦公自動化系統(tǒng)的功能（文字處理、資料管理、行政管理、圖形處理、聲音處理、決策支持和網(wǎng)絡(luò)通信）；網(wǎng)絡(luò)組成；信息傳遞、控制方式及傳輸速率；系統(tǒng)主要器件及傳輸線的規(guī)格型號；系統(tǒng)軟件功能。4.10通信系統(tǒng)通信設(shè)施采用遠(yuǎn)端模塊局的方案，并安裝光纖接入及銅纜接入等接入網(wǎng)設(shè)施為給用戶提供寬帶綜合業(yè)務(wù)的通信能力，通信機房設(shè)在地下二層通信機房，通信電纜及光纜由市政電信管道于地下一層引入，模塊局容量為5000門，線路敷設(shè)納入綜合布線系統(tǒng)。4.11安防系統(tǒng)閉路監(jiān)視，監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備型號、規(guī)格、安裝位置、方式、圖像質(zhì)量、清晰度及各系統(tǒng)音噪比指標(biāo)。4.12出入口管理及門禁系統(tǒng)本工程在大樓重要場所的出入口設(shè)有門磁開關(guān)，電子門鎖，讀卡器，具有記錄、修改、查詢所有持卡人的資料。4.13防盜報警系統(tǒng)本工程在重要機房、庫房內(nèi)、重要出入口等處設(shè)置微波、紅外雙鑒探測器及門磁開關(guān)，各層設(shè)置緊急報警按鈕，監(jiān)視各探測器的狀態(tài)，對現(xiàn)場進行跟蹤錄像。4.14巡更系統(tǒng)本工程在重要通道及安防巡邏路由處設(shè)置無線巡更點，保安人員按規(guī)定路線及時間到達各個巡更點，在保衛(wèi)室輸入電腦，讀取相關(guān)數(shù)據(jù)。4.15一卡通系統(tǒng)本工程采用非接觸式IC卡技術(shù)，滿足身份設(shè)別，工作人員考勤，收費管理和有限消費等方面的功能要求。4.16車庫智能管理系統(tǒng)本工程在地下車庫設(shè)一套停車管理系統(tǒng)，具有自動寫票機、讀票機、攝像機、顯示牌及控制主機等智能管理功能。4.17給排水暖通設(shè)計4.17.1本工程設(shè)備專業(yè)有給水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)、送排風(fēng)及人防通風(fēng)系統(tǒng)等。4.17.2給水系統(tǒng):給水系統(tǒng)分三個區(qū),地下五層至地上二層為低區(qū),由市政供水管直接供水,三層至十三層為中區(qū)，十四層至二十四層為高區(qū)，由中、高區(qū)無負(fù)壓供水設(shè)備加壓供水。供水壓力為1.00Mpa、和1.45Mpa，設(shè)計秒流量為4.1L/S和5.0L/S，給水加壓設(shè)備設(shè)在地下五層泵房內(nèi)。4.17.3中水系統(tǒng):本工程以收集一至二十四層廢水為原水，經(jīng)中水處理站處理后供給全樓沖廁使用。中水處理站設(shè)在地下五層，由一套恒壓變頻供水設(shè)備加壓供水，分區(qū)同給水系統(tǒng)分低、中、高三區(qū)，供水壓力分別為0.5Mpa、0.95Mpa、1.4Mpa；4.17.4生活排水系統(tǒng):本工程地上部分采用污水和廢水分流，廢水收集后作為中水原水，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入城市污水管網(wǎng)。裙房和23層屋面雨水采用重力流排水，24層屋面雨水采用虹吸式壓力流排水系統(tǒng)。地下一層廚房排水經(jīng)隔油池設(shè)備除油處理后提升排入室外污水管網(wǎng)。地下層每個集水坑設(shè)潛水污水泵兩臺，互為備用，輪換工作。水泵啟停由集水坑水位控制，當(dāng)水位達到啟泵水位時，一臺泵啟動，當(dāng)降至最低水位時停泵。如果水位繼續(xù)上升至報警水位時，兩臺泵同時投入工作，同時進行報警。4.17.5消火栓系統(tǒng)：本系統(tǒng)分高區(qū)和低區(qū)兩個系統(tǒng)，消防泵房設(shè)在地下五層消防泵房內(nèi)，消防水池有效容積580m3。屋頂設(shè)高位穩(wěn)壓水箱18m3及增壓穩(wěn)壓裝置。以保證初期火災(zāi)用水。高區(qū)由消火栓泵直接供給，低區(qū)減壓后供給。地下五層至九層為低區(qū)，十層至二十四層為高區(qū)，水平干管與立管構(gòu)成環(huán)狀，為保證消火栓栓口出水口壓力不超過0.5Mpa，地下五層至地上五層和十層至二十層消火栓采用減壓穩(wěn)壓消火栓。4.17.6自動噴灑系統(tǒng)：本工程地下車庫采用預(yù)作用系統(tǒng)，其余采用濕式系統(tǒng)。自動噴水泵設(shè)二臺，互為備用。與消火栓系統(tǒng)共用的高位水箱及自動噴灑系統(tǒng)增壓穩(wěn)壓裝置保證火災(zāi)初期滅火用水。每個防火分區(qū)及每個樓層的支管上設(shè)信號閥與水流指示器，每個報警閥組控制的最不利點噴頭處設(shè)末端試水裝置，其它防火分區(qū)分區(qū)各樓層的最不利點均設(shè)DN25的試水閥。本工程地下車庫為自動噴水預(yù)作用系統(tǒng)。系統(tǒng)平時報警閥后管網(wǎng)充滿0.05Mpa的壓縮空氣，當(dāng)管網(wǎng)滲漏，氣壓降至0.03Mpa時供氣管道上的壓力開關(guān)動作啟動空壓機，管網(wǎng)恢復(fù)壓力后，空壓機停機。如果空氣壓力繼續(xù)下降至0.02Mpa，由管網(wǎng)上的低壓報警壓力開關(guān)向消防中心發(fā)出報警。滅火器：按規(guī)范要求配置5Kg手提式干粉（磷酸銨鹽）滅火器。4.18中央空調(diào)系統(tǒng)：本工程制冷機房設(shè)在地下五層，設(shè)三臺離心式冷水機組，做為全樓空調(diào)冷源，產(chǎn)生7/12℃的冷凍水，設(shè)有四臺冷凍水泵和四臺冷卻水泵。冷卻塔設(shè)在屋頂。熱源由熱交換站提供的60/50℃熱水做為空調(diào)熱源。本建筑空調(diào)水系統(tǒng)辦公區(qū)采用四管制風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，內(nèi)區(qū)采用兩管制，在冷水供回水總管和熱水總管之間分別設(shè)壓差旁通控制。4.19通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)：為保證人員火災(zāi)時安全疏散，在防煙樓梯間前室及合用前室分別設(shè)有加壓送風(fēng)系統(tǒng)，在防煙樓梯間每隔一層設(shè)常開自垂式百葉送風(fēng)口一個，前室和合用前室每層設(shè)常閉送風(fēng)口一個，消防電梯合用前室采用：著火層和上下層加壓送風(fēng)方式。地下室無窗房間、內(nèi)走道和辦公室內(nèi)走道和中庭等處均設(shè)排煙系統(tǒng)。在制冷機房、熱交換站、水泵房、變配電室等處均設(shè)有獨立的送排風(fēng)系統(tǒng)。地下車庫均設(shè)有機械排風(fēng)系統(tǒng)，機械送風(fēng)系統(tǒng)。廚房設(shè)機械進風(fēng)及排油煙系統(tǒng)，平時設(shè)有排油煙系統(tǒng)。衛(wèi)生間設(shè)排氣扇，屋頂設(shè)排風(fēng)機進行排風(fēng)。4.20人防通風(fēng)系統(tǒng)：本工程地下三、四、五層平時為汽車庫，戰(zhàn)時為五級核六級人防物資庫，戰(zhàn)時設(shè)清潔式通風(fēng)和隔絕式通風(fēng)。第二篇本工程特點、重點難點一、工程特點1、XX是XX最高機關(guān)辦公場所，是首都北京又一地標(biāo)建筑。是集辦公、通信、會議、對外接待交流、指揮協(xié)調(diào)等相應(yīng)配套的現(xiàn)代化總部大樓，是國內(nèi)外XX高層經(jīng)互訪交流之地，它的建成應(yīng)該是國內(nèi)各XX總部最具有代表性的總部大廈，不但是北京的地標(biāo)工程，也是全球XX認(rèn)知中國XX的一個建筑標(biāo)識。因為：XX公司擁有包括國家唯一掛載國旗的XX——中國國際XX股份有限公司在內(nèi)的二級企業(yè)8家、三級以上企業(yè)108家。作為以XX運輸業(yè)為主、相關(guān)服務(wù)業(yè)為輔，集生產(chǎn)經(jīng)營和資本運營為一體的企業(yè)集團，其經(jīng)營業(yè)務(wù)涵蓋XX客貨運及銷售地面服務(wù)、飛機維修、XX物流、機場管理、XX旅游、金融理財、基本建設(shè)開發(fā)、傳媒廣告等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。員工總數(shù)4萬多人，總資產(chǎn)1000多億人民幣。XX公司發(fā)展目標(biāo)是要成為“具有國際競爭力的XX產(chǎn)業(yè)集團”，到2015年XX運輸主業(yè)在規(guī)模、效益、品牌、服務(wù)、價值上要進入世界前10強。2、外型獨特，至少為5A級辦公大廈，功能要求高，設(shè)備選用現(xiàn)代化程度高?，F(xiàn)場勘察時展示該大廈主樓平面存在弧線形狀，作為現(xiàn)代辦公大樓設(shè)計至少有節(jié)能環(huán)保幕墻、高、低壓配電系統(tǒng)、應(yīng)急電源系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、建筑物防雷、接地系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、樓宇智能化系統(tǒng)等。3、工程地處位首都北京現(xiàn)代化辦公大樓密集區(qū)域，施工場地狹小。本工程座落在三環(huán)路及霄云路之間，在三環(huán)外側(cè)約100米，緊鄰霄云路，北側(cè)緊鄰現(xiàn)代汽車大廈，東北側(cè)緊鄰高層聯(lián)邦公寓樓；南側(cè)緊鄰京信大廈，東南側(cè)為多層居民樓。本地區(qū)人員來往和過往車輛比較密集，屬于東北三環(huán)的繁華高檔辦公、商業(yè)地段。因此施工期間應(yīng)充分考慮周圍的交通環(huán)境對車輛運輸?shù)挠绊?，以及車輛對周圍的交通環(huán)境的影響，因此相關(guān)單位應(yīng)提早與交管部門進行溝通與協(xié)調(diào)。根據(jù)這個特點，協(xié)助建設(shè)單位和施工單位做好與相鄰單位協(xié)調(diào)是監(jiān)理工作的重點和難點。施工場地非常狹小因受施工場地條件的約束，場內(nèi)不能形成環(huán)形道路，大型運輸車輛進出比較困難，因此應(yīng)充分考慮在施工高峰期時外加工半成品材料的運輸所受到的影響，澆筑商品混凝土?xí)r此問題尤為突出。4、屬于超深基坑和超高大型單體建筑，危險性較大的項目多，特別深基坑滑移面內(nèi)存在京信大廈、現(xiàn)代汽車大廈等臨近建筑物，屬于重大風(fēng)險源，施工難度大。本工程地下五層，基坑深約26m，基坑需要降水，周邊建有現(xiàn)代大廈、京信大廈和居民住宅樓，北側(cè)緊鄰現(xiàn)代大廈、南側(cè)緊鄰京信大廈，基坑需要邊坡支護與監(jiān)控量測，因此如何確保地下結(jié)構(gòu)施工安全及鄰近建筑物的安全是監(jiān)理控制的重點和難點?；娱_挖、降水、護坡工程屬于遠(yuǎn)超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程，同時也是本工程的一項重大風(fēng)險源。5、單層面積大，地下平面不規(guī)則、平面存在曲線設(shè)計本工程地下五層，地上除主樓外還設(shè)有多層群房。地下工程受場地限制存在多個部位不方正的連接，按一般接近建設(shè)紅線設(shè)計的特點估計單層面積達10000㎡左右，地上單層面積主樓不低于4000㎡，且平面有弧型設(shè)計。整體性施工質(zhì)量和外形施工質(zhì)量是監(jiān)理工作的重點。建筑外形為楔形，其角部均為弧形設(shè)計，因此結(jié)構(gòu)施工期間的定位放線的準(zhǔn)確度對后期裝修的影響極大，因此定位放線的控制是監(jiān)理工作的重點之一。軸線測量定位和施工必須采取相應(yīng)措施，以滿足設(shè)計要求的弧線形狀效果。軸線定位、弧型結(jié)構(gòu)構(gòu)件模板設(shè)計和支護是確保外觀質(zhì)量的關(guān)鍵。6、結(jié)構(gòu)設(shè)計為混合型結(jié)構(gòu)設(shè)計據(jù)了解該工程為鋼筋砼結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)共同存在的混合結(jié)構(gòu)形式，地上核心筒為勁性砼結(jié)構(gòu)，其余部分為鋼結(jié)構(gòu)。根據(jù)招標(biāo)文件的數(shù)據(jù)和我們的經(jīng)驗，地下層高為4.8m，外圍鋼筋砼墻體厚度500mm，作為車庫功能，柱距在8.4m；地下砼強度比較高，高達C60，地上層標(biāo)準(zhǔn)層高4.1m?？紤]到管線空間的占用，該樓主體結(jié)構(gòu)核心筒以外的鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)為：梁為鋼梁（即型鋼）和壓型鋼板鋼筋砼樓承板結(jié)構(gòu)，柱為鋼管砼結(jié)構(gòu)。7、外檐玻璃幕墻、石材幕墻的大量使用和室內(nèi)石材墻地面的大量使用本工程的性質(zhì)、規(guī)模決定了會使用大量的高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的（可能進口較多）節(jié)能環(huán)保玻璃幕墻、石材幕墻，其設(shè)計、加工和施工將會是影響工期的關(guān)鍵。8、質(zhì)量要求高盡管監(jiān)理合同要求的質(zhì)量目標(biāo)為“合格”，但該工程的性質(zhì)應(yīng)力爭建筑業(yè)最高獎—魯班獎，至少按此質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進行施工。9、工期比較緊張因為本工程為單體大體量工程，規(guī)模約為138199.43㎡，地下5層，地上24層，座落在緊鄰三環(huán)的繁華地段，具有施工期或加工周期較長的項目比較多，如：深基坑止水帷幕、護坡工程、降水工程、土方工程、鋼結(jié)構(gòu)加工與運輸、石材和幕墻加工與運輸、高檔室內(nèi)外裝飾工程、設(shè)備采購與調(diào)試等。此外還普遍存在設(shè)計圖紙不及時、勞務(wù)作業(yè)人員短缺，擾民與民擾、季節(jié)施工、場地狹小、各階段交叉作業(yè)降效、首都重要活動的影響等等因素。根據(jù)這些因素工期設(shè)定為879日歷天，我們認(rèn)為工期比較緊張。10、要求綠色文明施工施工過程中如何保護施工人員的安全與健康，實現(xiàn)綠色文明施工是監(jiān)理工作的重點和難點。11、裝飾工程的特點11.1、飾面材料高檔、種類繁多、多為國內(nèi)外知名品牌。這些材料價格昂貴、組織進貨復(fù)雜、訂貨周期長。11.2、管道及設(shè)備安裝系統(tǒng)復(fù)雜，智能化程度高，各專業(yè)穿插較一般工程復(fù)雜，組織協(xié)調(diào)難度大。11.3、施工質(zhì)量要求高，工期緊張?？赡艹霈F(xiàn)的深化設(shè)計項目會較多，樣板間施工時間的確定，會對工程施工質(zhì)量及施工進度造成極大影響。進入裝修工程施工階段各個專業(yè)分包施工隊伍較多，如何保證材料、構(gòu)配件按施工進度進場，確保裝修工程按照進度計劃順利施工，督促材料、構(gòu)配件的考察訂貨、組織各參建方協(xié)調(diào)是監(jiān)理管理的重點。二、本工程重點、難點1、節(jié)能環(huán)保難度大，是監(jiān)理控制的重點。本工程涉及節(jié)能環(huán)保方面的內(nèi)容多而且復(fù)雜，從基坑開挖前對土壤的氡含量檢測，結(jié)構(gòu)施工階段特別是冬季施工期間混凝土外加劑中有害物質(zhì)的含量控制、廢水廢氣的排放、噪聲及光污染的防治、節(jié)能材料的選用、外墻保溫材料的選擇需同時滿足節(jié)能及防火等級的要求，裝修施工階段對材料甲醛、甲苯等有毒有害物質(zhì)的防控、天然石材放射性的控制等等，都極為關(guān)鍵且有一定難度。同時北京市對節(jié)能環(huán)保要求高，工程又處于朝陽轄區(qū)內(nèi)，主管部門的要求極為嚴(yán)格。另外工程又位于東三環(huán)附近的繁華地帶，周圍建筑物密集，對施工車輛、材料運輸?shù)榷加泻艽笥绊?。周邊有住宅樓，居民對噪聲、光、揚塵等污染物極為敏感，擾民、民擾現(xiàn)象極有可能發(fā)生。2、平面尺寸較大，曲線設(shè)計是本工程的一大特點，軸線測量定位和實測以及施工場地安排必須考慮各種影響，須采取相應(yīng)措施，以滿足設(shè)計及整個區(qū)域施工組織的要求。測量放線準(zhǔn)確是保證結(jié)構(gòu)幾何的關(guān)鍵，測量放線是監(jiān)理控制的重點。3、地下五層，基礎(chǔ)深約26米，屬于深基礎(chǔ)施工，是危險性較大工程，其降水、邊坡支護及土方開挖、邊坡的監(jiān)控量測是監(jiān)理控制的重點，施工前施工單位要編制專項《降水、基坑的邊坡防護及土方開挖施工方案》，經(jīng)專家論證，專家論證結(jié)論必須逐條落實，監(jiān)理審核后，施工方可實施。4、分析工程特點，地下室平面面積較大，底板之間設(shè)有多條后澆帶，后澆帶的支撐和封閉處理時間、施工要求是保證結(jié)構(gòu)質(zhì)量和防止混凝土裂縫的關(guān)鍵，是監(jiān)理控制的重點。5、地下室外墻較長，外墻的施工縫防水處理是施工的重點和難點，也是監(jiān)理控制的重點。6、筏板基礎(chǔ)厚度和面積較大，有可能屬于大體積混凝土，嚴(yán)格控制混凝土的澆筑是地下結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量保證的關(guān)鍵：筏板基礎(chǔ)面積較大，如果澆筑方案不合理，可能會發(fā)生成冷縫施工縫，影響基礎(chǔ)的整體性和承載力以及耐久性?；炷翝仓宛B(yǎng)護是監(jiān)理控制的重點，監(jiān)理要進行旁站監(jiān)控。7、防水工程要求是本工程最重要的功能要求：防水工程包括地下防水、屋面防水、衛(wèi)生間防水、外檐窗等，特別是地下的施工縫、后澆帶、穿墻管根等；衛(wèi)生間的管根；屋面的檐溝、天溝、出屋面的管根、檐口等等細(xì)部構(gòu)造是施工質(zhì)量重點旁站和驗收主要工作內(nèi)容。8、大廈入口的設(shè)計跨度較大，層高也較高，且核芯筒為高層勁性混凝土結(jié)構(gòu)，因此框架結(jié)構(gòu)梁柱節(jié)點的鋼筋綁扎，核芯筒外墻爬模架及樓板的模架支撐施工是監(jiān)理控制的重點，梁柱節(jié)點的鋼筋綁扎監(jiān)理要旁站監(jiān)控，外墻爬模及樓板的高大模架支撐在危險性較大工程范圍內(nèi)的，要編制安全專項施工方案，其《模架安全專項施工方案》要進行專家論證，專家論證結(jié)論要逐條落實后監(jiān)理進行審核，合格后方可實施。9、本工程采用外墻外保溫，其外檐裝修為石材幕墻或金屬板幕墻、玻璃幕墻裝飾。其中外墻保溫施工粘貼的牢固性，板與板之間接縫的嚴(yán)密性及防開裂措施；幕墻施工是施工的難點也是質(zhì)量控制的重點。10、地下室地面和樓地面裝飾施工面積較大，防止地面開裂是保證施工質(zhì)量的難點也是施工質(zhì)量控制的重點。11、室內(nèi)材料環(huán)保、防火要求高，材料采購、材料進場要嚴(yán)格控制，嚴(yán)格按照要求對材料進場進行試驗及檢測。12、高層建筑防火要求較高，室內(nèi)裝修材料、防水材料、地下外墻防水外保護材料和外墻外保溫材料在施工用火、電氣焊時非常容易引燃，這是本公司安全監(jiān)理重點監(jiān)控內(nèi)容。13、工程設(shè)備較多，在結(jié)構(gòu)施工中設(shè)備管線預(yù)留洞的位置要準(zhǔn)確，防止安裝時在結(jié)構(gòu)上剔鑿是監(jiān)理控制的重點。14、配套的管理系統(tǒng)多：如通信系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)、安保技防系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)等、消防系統(tǒng)等施工質(zhì)量是監(jiān)理控制的重點和難點。15、施工準(zhǔn)備工作量較大，要考慮的因素多：現(xiàn)場的場地平整，臨時用水、用電、施工場地劃分；生活區(qū)域、施工區(qū)域、辦公區(qū)布置要符合《綠色施工管理規(guī)程》的要求，合理安排?，F(xiàn)場各施工單位的配合是關(guān)鍵因素。施工現(xiàn)場平面布置是否合理直接影響到工程能否順利的開展和現(xiàn)場的總體形象，施工現(xiàn)場平面布置的階段性、合理性審核是監(jiān)理控制的重點。16、因本工程地上24層，地下5層，多數(shù)情況重要設(shè)備一般設(shè)計在地下室，設(shè)備管線較多，容易出現(xiàn)矛盾沖突，同時易造成空間降低，嚴(yán)重影響使用功能，所以管道定位預(yù)留及管網(wǎng)合理排布是監(jiān)理控制重點。17、根據(jù)本工程特點分析，作為高檔辦公樓，給排水及通風(fēng)空調(diào)的大型設(shè)備較多，設(shè)備基礎(chǔ)標(biāo)高、尺寸、做法以及地下集水坑、人防洗消池等應(yīng)在結(jié)構(gòu)施工前進行確認(rèn)，避免遺漏，此部分將作為監(jiān)理控制要點。18、因本工程主體采用鋼結(jié)構(gòu)等形式，又屬于高層建筑，所以對防火要求較高，現(xiàn)場臨時用水及消防用水施工方案將作為監(jiān)理審核重點，對現(xiàn)場的水源、臨時泵房、管網(wǎng)布置、消火栓點位設(shè)置、消防器材配備、消防平面布置圖等作為檢查重點。19、本工程作為高檔辦公樓，考慮到對工作環(huán)境的限定噪音值等級較高，所以在一些設(shè)備的選購（新風(fēng)機組、空調(diào)機組、風(fēng)機盤管等）以及消音設(shè)備的安裝將作為監(jiān)理控制的要點。20、裝飾裝修階段各工種交叉作業(yè)，成品保護往往不到位，對于專業(yè)的一些暗埋管道及吊頂內(nèi)的管線、末端設(shè)備往往造成損壞，工序交接措施將作為監(jiān)理抽查的重點。21、各辦公區(qū)的送、排風(fēng)量的調(diào)節(jié)，空調(diào)溫濕度測定、防排煙系統(tǒng)的啟閉裝置將作為安裝中的檢查重點，避免出現(xiàn)防火閥混用，常開常閉顛倒等錯誤。22、本工程為公共建筑，所以空調(diào)系統(tǒng)一般設(shè)計為大型中央空調(diào)系統(tǒng)，所以空調(diào)冷媒管的絕熱安裝將作為監(jiān)理監(jiān)控重點，尤其是拼接縫及兩通閥等部位要重點控制，避免管道結(jié)露造成二次返修。23、本工程各專業(yè)系統(tǒng)及所屬設(shè)備較多，因此設(shè)備的單機試車、各系統(tǒng)的試運行、及系統(tǒng)間的聯(lián)動調(diào)試將是重點、難點，也是檢驗各項使用功能是否滿足設(shè)計要求的重要工序，所以系統(tǒng)調(diào)試將作為監(jiān)理工作的重點。24、信息管理復(fù)雜：本工程包括許多分部分項工程，工程量比較大，檢驗批的劃分較多，必然有大量的信息資料需要整理歸檔。25、工程造價要經(jīng)過嚴(yán)格審計，過程造價控制和合同管理是避免糾紛的關(guān)鍵：本工程專業(yè)工種較多，工程量較大，必然有大量的施工協(xié)調(diào)問題和圖紙問題，一定會涉及到經(jīng)濟問題需要協(xié)調(diào)。26、竣工資料的準(zhǔn)確性是工程竣工后物業(yè)便于管理的關(guān)鍵。本公司將對此嚴(yán)格把關(guān)。第三篇監(jiān)理工作依據(jù)、范圍、目標(biāo)一、監(jiān)理工作依據(jù)1、國家和北京市有關(guān)工程建設(shè)的現(xiàn)行法律、法規(guī)。2、國家建設(shè)部及北京市建設(shè)行政主管部門頒布的行政法規(guī)、規(guī)范文件。3、4、北京市現(xiàn)行的建筑安裝工程概算定額及取費辦法等文件。5、本工程項目的招標(biāo)、投標(biāo)文件。6、本工程項目的施工概算文件。7、建設(shè)單位和監(jiān)理單位簽訂的本工程建設(shè)監(jiān)理合同。8、建設(shè)單位與承包單位簽訂的本建設(shè)工程施工合同、供貨合同及有關(guān)補充協(xié)議文件。9、工程設(shè)計施工圖紙以及有關(guān)設(shè)計變更、工程洽商等文件。10、本工程的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)勘察報告。二、監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容1、監(jiān)理范圍：工程量清單、施工圖紙及本工程項目實施中全部工程的施工階段的監(jiān)理。具體項目包含但不限于：深基坑護坡工程、土方工程、降水工程（采用止水帷幕）、建筑工程、室內(nèi)外裝飾工程、給排水工程、采暖通風(fēng)工程、電氣工程、弱電工程、消防工程、其它設(shè)備安裝工程、市政工程、室外道路工程等專業(yè)系統(tǒng)施工等的監(jiān)理工作。2、監(jiān)理工作內(nèi)容：本工程監(jiān)理范圍內(nèi)的質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、安全管理、信息管理、資料管理及協(xié)調(diào)工作，以及工程結(jié)算審核工作。三、監(jiān)理工作目標(biāo)針對本工程建筑、結(jié)構(gòu)等特點及業(yè)主對質(zhì)量、進度、投資、環(huán)保安全等的要求本公司特制定如下工作目標(biāo)：1、工程質(zhì)量控制目標(biāo)：確保工程質(zhì)量符合國家和行業(yè)有關(guān)規(guī)范，滿足合同和設(shè)計要求，達到國家施工驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。2、工程進度控制目標(biāo)：確保工程合同工期內(nèi)竣工。3、工程投資控制目標(biāo)：監(jiān)理應(yīng)依據(jù)工程量清單的控制方法和施工中標(biāo)價進行投資控制，嚴(yán)格審查變更洽商產(chǎn)生的增減項，確保建設(shè)單位的工程結(jié)算額的合理性，確保工程投資在委托人合同規(guī)定的范圍內(nèi)。4、工程綠色文明安全施工、環(huán)保目標(biāo)：4.1工程綠色文明安全施工目標(biāo)：通過監(jiān)理的監(jiān)督與管理，消除施工現(xiàn)場的各類安全隱患，確保施工過程中不發(fā)生重大傷亡事故。4.2工程環(huán)保目標(biāo)：保證施工過程中的現(xiàn)場環(huán)境管理到位，創(chuàng)建“綠色工地”和“花園式工地”。滿足建設(shè)方的所有合理要求，公正對待承包方。以預(yù)防控制為主要手段，客觀、真實、規(guī)范簽署監(jiān)理文件。第四篇工程進度控制工程進度控制應(yīng)在確保工程質(zhì)量和安全的原則下進行，根據(jù)建設(shè)單位與承包單位所簽訂的有效合同文件、補充協(xié)議文件、有關(guān)說明文件所約定的工期目標(biāo)，對本工程進度實施控制，其要點為：1、工程實施前總承包方應(yīng)填報施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄表，經(jīng)總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人）檢查且結(jié)論符合要求。2、3、4、承包方應(yīng)在每月末約定時間內(nèi)依照規(guī)定程序向工程項目監(jiān)理機構(gòu)、建設(shè)單位報送下月施工進度計劃，其中應(yīng)包括各在施專業(yè)的圖表、說明、計劃完成的工程量、“工、料、機動態(tài)表”等項內(nèi)容，并應(yīng)有制表人、審核人簽字及公章。月施工進度計劃應(yīng)是對總體進度計劃的分解、細(xì)化、補充和完善。5、工程項目監(jiān)理機構(gòu)在接到月施工進度計劃后應(yīng)在5天內(nèi)進行審核，并由總監(jiān)理工程師簽署意見后以書面形式給予答復(fù)，同時報送建設(shè)單位。審核重點應(yīng)充分考慮人力、物力、機械、氣候、社會活動、能源供應(yīng)、關(guān)鍵線路等，要作到切實可行，如提出修改意見，承包方應(yīng)做出相應(yīng)補充、調(diào)整計劃或文字說明，報工程項目監(jiān)理機構(gòu)審批。6、要求總承包方在每周監(jiān)理例會前報送本周施工進度計劃安排，其中應(yīng)包括計劃完成的工程部位和計劃完成的時間等。7、各專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位實際進度完成情況進行跟蹤監(jiān)督、作好記錄、并進行評價和分析。如月計劃未能完成或超額完成等偏離情況發(fā)生，要求承包單位及時采取措施，予以調(diào)整。如發(fā)生進度嚴(yán)重偏離計劃情況時，工程項目監(jiān)理機構(gòu)將召開有關(guān)方協(xié)調(diào)會議，研究相應(yīng)措施，以保證合同約定的工期總目標(biāo)的實現(xiàn)。8、如果出現(xiàn)要求延長工期情況，承包單位應(yīng)填報“工程延期申請表”報送工程項目監(jiān)理機構(gòu)及建設(shè)單位，工程項目監(jiān)理機構(gòu)將與建設(shè)單位認(rèn)真研究后，由總監(jiān)理工程師簽署意見后以書面形式給予答復(fù)，如果延長工期被批準(zhǔn)，應(yīng)要求承包單位另做出相應(yīng)調(diào)整計劃報送項目監(jiān)理機構(gòu)審批。9、工程進度計劃的申報及審批程序框圖。根據(jù)合同工期目標(biāo)編制施工總進度計劃，并填報根據(jù)合同工期目標(biāo)編制施工總進度計劃，并填報“施工進度計劃報審表”（表B2-3）承包單位項目部承包單位項目部審核進度計劃不同意，審核進度計劃總監(jiān)理工程師批復(fù)表（B2-3）總監(jiān)理工程師同意，批復(fù)表B2-3編制月度進度計劃，并填報修改計劃編制月度進度計劃，并填報項目經(jīng)理部項目經(jīng)理部不同意，審批月度計劃通過周進度計劃的完成批復(fù)表（B2-3）審批月度計劃總監(jiān)理工程師情況，在監(jiān)理會議上提總監(jiān)理工程師出跟蹤控制意見同意，批復(fù)表B2-3總監(jiān)理工程師簽發(fā)組織實施進度計劃《監(jiān)理通知》指示單組織實施進度計劃項目經(jīng)理部位采取調(diào)整措施項目經(jīng)理部檢查進度計劃實施情況，進行動態(tài)控制嚴(yán)重偏離檢查進度計劃實施情況，進行動態(tài)控制各專業(yè)監(jiān)理工程師偏離計劃各專業(yè)監(jiān)理工程師正常項目監(jiān)理部項目經(jīng)理部根據(jù)形象進度及計劃完成情況編寫監(jiān)理月報根據(jù)總進度計劃編制下一期進度實施計劃項目監(jiān)理部項目經(jīng)理部根據(jù)形象進度及計劃完成情況編寫監(jiān)理月報根據(jù)總進度計劃編制下一期進度實施計劃10、進度控制措施10、合同措施10.1、業(yè)主方和承包方應(yīng)嚴(yán)格按《施工承包合同》及其補充協(xié)議中有關(guān)工期的條款執(zhí)行，明確并履行各自的職責(zé)和義務(wù)；10.2、分包合同中有關(guān)工期的條款必須與工程總體進度目標(biāo)相符合,分包合同中必須明確總、分包單位為實現(xiàn)該分包項目工期要求各自應(yīng)履行的責(zé)任和義務(wù)；10.3、總包方應(yīng)負(fù)責(zé)整體進度，分包方要向總包方負(fù)責(zé)。11、組織措施11.1、11.2、督促承包方建立健全計劃管理體系，定期檢查承包方生產(chǎn)指揮系統(tǒng)的功能，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，并向業(yè)主方報告；11.3、審查分包隊伍資格、人員配備情況，做到人員落實。12、技術(shù)措施12.1、根據(jù)“平行流水、立體交叉、空間占滿”的指導(dǎo)方針，認(rèn)真審批承包方編制的《施工組織設(shè)計》和年、季、月度進度計劃。12.2、對月進度計劃和實際完成情況定期（每旬或每周）進行比較，找出計劃拖后的原因，提出意見，建議有關(guān)單位采取組織、技術(shù)、經(jīng)濟、合同措施，及時調(diào)整進度，并應(yīng)備案；12.3、抓計劃保證措施的落實，即材料、設(shè)備、機具、勞動力、技術(shù)準(zhǔn)備的落實，要審查承包方的材料計劃、設(shè)備供應(yīng)方案，將技術(shù)問題解決在施工之前；12.4、掌握氣候、季節(jié)對施工進度的影響，督促承包方加強防雨、防凍措施；12.5、積極推進技術(shù)進步，倡議采用新技術(shù)、新材料、新工藝，以加快施工進度。13、經(jīng)濟措施13.1、嚴(yán)格依據(jù)《施工承包合同》通用條款中第23、24、25、26條第款的規(guī)定以及專用條款第23、24、25、26條的約定，按時完成合同內(nèi)工程進度款的計量審核及撥付工作，以保證資金供應(yīng)。第五篇工程質(zhì)量控制一質(zhì)量目標(biāo)本工程質(zhì)量等級均必須達到《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)配套質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定合格品工程。達到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，爭取更高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、工程質(zhì)量控制原則1、以施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及圖紙、施工規(guī)范、規(guī)程等為依據(jù)，督促總承包單位全面實現(xiàn)施工合同中約定的工程質(zhì)量目標(biāo)。2、對工程的施工全過程實施質(zhì)量控制，并以質(zhì)量預(yù)控為重點，以工序控制為基本，過程控制是關(guān)鍵，驗收把關(guān)為主要手段。3、對工程項目的人、機、料、法、環(huán)等因素進行全面質(zhì)量控制，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量保證體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系落實到位并正常發(fā)揮作用。4、嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行有關(guān)材料、施工試驗及設(shè)備檢驗制度。堅持不合格的建筑材科、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)使用于工程。5、堅持本道工序未經(jīng)驗收或質(zhì)量不合格不予簽認(rèn)，不得進入下一道工序。工程質(zhì)量控制是工程項目監(jiān)理工作的核心，監(jiān)理工程師應(yīng)以預(yù)控為主，加強過程控制，以飽滿的工作熱情及豐富的工作經(jīng)驗，確保工程的質(zhì)量達到預(yù)定目標(biāo)。三、工程質(zhì)量控制方法1、監(jiān)理工程師按施工進程，審核部署有關(guān)文件、報表，貫徹質(zhì)量控制以事前預(yù)控(預(yù)防)為主的原則。2、按監(jiān)理規(guī)劃的規(guī)定，對施工全過程進行有目的全面巡視檢查，及時糾正違規(guī)操作，消除質(zhì)量隱患，跟蹤質(zhì)量問題，驗證糾正效果，實現(xiàn)有效的質(zhì)量監(jiān)督。3、監(jiān)理工程師采取必要的檢查、測量、試驗、觀察等手段以驗證和判定工程質(zhì)量。4、按照旁站監(jiān)理方案，對關(guān)鍵部位和重要工序的施工過程進行旁站監(jiān)理，并做好監(jiān)理旁站。5、把好檢驗批、分項、分部工程的質(zhì)量關(guān)，以分項工程質(zhì)量保分部工程質(zhì)量；以分部工程質(zhì)量保單位工程質(zhì)量。對于經(jīng)質(zhì)量檢查，判定為不合格的，或沒有達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的部分，應(yīng)監(jiān)督承包單位進行返修、返工或加固補強，凡上道工序質(zhì)量不合格未予簽認(rèn)的或未進行驗收的，不得進行下道工序施工。6、嚴(yán)格執(zhí)行施工試驗、進場材料復(fù)試，監(jiān)理抽檢試驗及現(xiàn)場有見證取樣送檢制度。7、對不合格的分包單位及不稱職的承包單位人員建議予以撤換。8、根據(jù)工程的需要，按照施工進度，及時進行平行檢驗和實體檢驗工作。四、工程質(zhì)量事前控制1、熟悉和掌握工程質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)1.1、施工圖紙及其有關(guān)說明文件；1.2、建筑安裝工程施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程及質(zhì)量驗收規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)；1.3、施工圖紙會審及設(shè)計交底最后形成的技術(shù)文件、工程變更；1.4、合同文件中有關(guān)的質(zhì)量要求；1.5、有特殊要求的工程，應(yīng)要求有關(guān)單位提供施工程序、驗收標(biāo)。2、核查承包單位的技術(shù)管理和質(zhì)量管理體系2.1、核查承包單位的機構(gòu)（項目經(jīng)理部）設(shè)置、人員配備、職責(zé)與分工的落實情況；2.2、督促各級專職質(zhì)量檢查人員的配備和上崗；2.3、查驗各級管理人員及專業(yè)操作人員的持證上崗情況；2.4、檢查承包單位質(zhì)量管理制度是否健全。3、施工現(xiàn)場的檢查驗收3.1、現(xiàn)場障礙物(地上、地下、架空)的檢查及驗收；3.2、按施工平面圖及說明書的內(nèi)容，對現(xiàn)場進行檢查；3.3、施工現(xiàn)場條件的檢查內(nèi)容為開工條件；3.4、現(xiàn)場定位軸線及高程標(biāo)樁(控制樁)的施測及驗收。4、審查分包單位和試驗室的資質(zhì)4.1、總承包單位選定的或建設(shè)單位直接選定的并納人總承包單位管理范圍內(nèi)的分包單位，應(yīng)將分包單位的資質(zhì)資料隨《分包單位資質(zhì)報審表》報項目監(jiān)理部審查。監(jiān)理工程師要審查的資質(zhì)資料內(nèi)容包括:核查分包單位的營業(yè)執(zhí)照；企業(yè)資質(zhì)等級證書；專業(yè)許可證；專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證和崗位證書等；核查分包單位的業(yè)績；分包工程的內(nèi)容和范圍；企業(yè)人的信譽情況。4.2、如發(fā)現(xiàn)分包單位所報的資質(zhì)資料有偽造不實情況，對該分包單位應(yīng)不予核準(zhǔn)；對于經(jīng)審查已核準(zhǔn)的分句單位，但在實際工作中發(fā)現(xiàn)分包單位不具備承擔(dān)分包工程的能力時，可據(jù)實提出辭退該分包單位，總承包單位應(yīng)予執(zhí)行。4.3、監(jiān)理部組織人員對分包單位的資質(zhì)資料等進行審查核實，由監(jiān)理工程師在承包單位報審的《分包單位資質(zhì)報審表》上簽署審查意見，并由總監(jiān)理工程師簽署審批意見。4.4、未經(jīng)項目監(jiān)理部審核同意的分包單位，不得進人現(xiàn)場施工。4.5、查驗試驗室資質(zhì)。5、查驗承包單位的測量放線5.1、檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書；5.2、復(fù)核施工控制網(wǎng)(平面和高程)；5.3、復(fù)核施工軸線控制樁的校核成果、控制樁的保護措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準(zhǔn)點的測量成果。5.4、查驗各樓層墻柱軸線、邊線、門窗洞口位置線、水平控制線、軸線豎向投測控制線等放線成果。5.5、要求承包單位填寫《施工測量放線報驗表》，并附樓層放線記錄報項目監(jiān)理部簽認(rèn)。6、對進場建筑材料、構(gòu)配件、半成品及設(shè)備的質(zhì)量控制6.1、施工單位用于工程的主要建筑材料、構(gòu)配件，每批進場時必須有正式的產(chǎn)品出廠合格證、材質(zhì)化驗單(查驗提交的原件，留存復(fù)印件)。如不具備上述資料或有疑問時，應(yīng)補作質(zhì)量檢驗手續(xù)，有的材料按規(guī)定應(yīng)做復(fù)試，如鋼筋、鋼材、焊條、磚、防水材料等，提交復(fù)試合格證書等資料隨《材料、構(gòu)配件進場檢驗記錄》報項目監(jiān)理部簽認(rèn)。6.2、對進場材料按規(guī)定需要進行復(fù)試的材料要見證取樣和送檢試驗。監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要進行檢查的材料，可按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例對進場材料進行監(jiān)理抽樣復(fù)試，如復(fù)試合格由建設(shè)單位承擔(dān)試驗費用，如復(fù)試不合格由承包單位承擔(dān)試驗費用。必要時可會同建設(shè)單位到材料廠家實地考察。6.3、對新材料、新產(chǎn)品應(yīng)對其技術(shù)性能及可靠性進行專門考察與測定，并應(yīng)有法定單位鑒定證明和確認(rèn)文件。6.4、對商品混凝土生產(chǎn)廠家的資質(zhì)和生產(chǎn)能力進行考察。6.5、對用于工程的重要設(shè)備，于訂貨前必須進行考察及認(rèn)定，設(shè)備必須滿足設(shè)計要求及有關(guān)規(guī)范及現(xiàn)行政策、法令的規(guī)定。承包單位應(yīng)提供設(shè)備廠家的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明的復(fù)印件、產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品說明書等資料。6.6、進口材料和設(shè)備應(yīng)有進口商檢證明，并按規(guī)定進行復(fù)試并檢測合格。6.7、原則上，監(jiān)理工程師應(yīng)參與對加工定貨廠家的考察、評審，根據(jù)監(jiān)理合同的約定可以參與訂貨合同的擬定和簽約工作。6.8、所有進場的構(gòu)配件和設(shè)備，承包單位應(yīng)進行檢測、測試、判斷合格后，填寫《材料、構(gòu)配件進場檢驗記錄》報項目監(jiān)理部。監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場檢驗并認(rèn)可后方準(zhǔn)許用于工程。7、主要施工機械設(shè)備的控制7.1、直接影響工程質(zhì)量的機械設(shè)備(如挖土機、振搗器、塔吊、對焊機等)在現(xiàn)場核查其規(guī)格、型號是否符合施工組織設(shè)計。7.2、量具及測量儀器應(yīng)進行合格證檢查，并督促承包單位建立定期檢定制度，正式使用前進行校準(zhǔn)和校正。8、審查主要施工分部（分項）施工方案8.1、要求承包單位對某些主要分部（分項）工程或重點部位、關(guān)鍵工序在施工前，將施工工藝、原材料使用、勞動力配置、質(zhì)量保證措施等情況編寫專項施工方案，填寫《工程技術(shù)文件報審表》報項目監(jiān)理部。8.2、當(dāng)承包單位采用新技術(shù)、新工藝時，應(yīng)審查其提供的鑒定證明和確認(rèn)文件。8.3、要求承包單位提前編寫季節(jié)性的施工方案(冬施、雨施等)，在施工前填寫《工程技術(shù)文件報審表》報項目監(jiān)理部。8.4、上述方案經(jīng)監(jiān)理工程師審核后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)審核結(jié)論。8.5、上述方案未經(jīng)批準(zhǔn)，該分部(分項)工程不得施工。9、為了對工程質(zhì)量進行控制監(jiān)理還要采取相應(yīng)的措施9.1、積極主動與建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門聯(lián)系，取得指導(dǎo)和支持，加強政府監(jiān)督和社會監(jiān)理的配合，可提高質(zhì)量控制的有效性；9.2、積極與建設(shè)項目的設(shè)計人員聯(lián)系，取得設(shè)計人員在工程變更方面以及對監(jiān)理工作的配合與理解。9.3、嚴(yán)格審查和核準(zhǔn)材料試驗及施工試驗單位，并與見證試驗單位建立直接聯(lián)系，確定封樣、送樣方式。9.4、要求承包單位提出材料試驗和施工試驗計劃，監(jiān)理根據(jù)材料和施工試驗計劃，制定有見證取樣試驗計劃并執(zhí)行。9.5、對于承包單位的工程質(zhì)量狀況，要及時向建設(shè)單位匯報，取得建設(shè)單位對監(jiān)理工作的理解和支持。監(jiān)理工程師通過會議紀(jì)要和監(jiān)理月報等手段及時向建設(shè)單位匯報。9.6、要求承包單位編報成品保護方案，監(jiān)督其執(zhí)行。五、隱蔽工程控制要點1、隱蔽工程檢查要點1.1、建筑結(jié)構(gòu)工程檢查以下內(nèi)容地基驗槽：包括土質(zhì)情況、標(biāo)高、地基處理；1.1.1、基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程（包括預(yù)應(yīng)力張拉）：包括鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、錨固和接頭位置、搭接長度、保護層厚度和除銹情況、鋼筋代用變更及胡子筋處理等。1.1.2、現(xiàn)場結(jié)構(gòu)構(gòu)件焊接：、鋼筋（型鋼）焊（連）接：包括焊（連）接型式、焊（連）接種類、接頭位置、數(shù)量及焊條、焊劑、焊口形式，焊接長度、厚度及表面清渣和連接質(zhì)量等。、外墻板鍵槽鋼筋（預(yù)埋件）焊接，大樓板的連接筋焊接，陽臺尾筋和樓梯及陽臺攔板等焊接。1.1.3、可能危及人身安全與結(jié)構(gòu)連接的裝飾件、連接節(jié)點。1.1.4、屋面、廁浴間、地下室防水層下各層做法、構(gòu)造節(jié)點，地下室施工縫、變形縫、止水帶、過墻管（套管）做法，外墻板立縫、平縫、十字縫接頭，雨罩和外墻板的交縫等。1.1.5、外墻保護構(gòu)造節(jié)點做法。1.1.6、幕墻預(yù)埋件：連接形式、數(shù)量、規(guī)格、焊（連）接質(zhì)量、防腐處理，骨架構(gòu)件的焊（連）接質(zhì)量等。1.1.7、門窗框的連接件：數(shù)量、位置、固定、防腐等。1.2、建筑采暖衛(wèi)生工程：按專業(yè)、系統(tǒng)、部位、工序進行檢驗。1.2.1、主要檢查項目：直埋于地下或結(jié)構(gòu)中，暗敷設(shè)于溝槽、管井、吊頂及不進入設(shè)備層內(nèi)的，以及有保溫、隔熱（冷）要求的管道和設(shè)備。1.2.2、檢查內(nèi)容：管材、管件安裝的位置、標(biāo)高、坡度；各種管道間的水平、垂直凈距；管道安排和套管尺寸；管道與相鄰電纜間距；接頭做法及質(zhì)量；管徑和變徑位置；附件使用、支架固定、基底處理；防腐做法；保溫的質(zhì)量以及試水方式、結(jié)果等。1.3、建筑電氣安裝工程1.3.1、主要檢查項目：、埋在結(jié)構(gòu)內(nèi)的各種電線導(dǎo)管；、利用結(jié)構(gòu)鋼筋做的避雷引下線；、接地極埋設(shè)與接地帶連接處焊接；均壓環(huán)、金屬門窗及幕墻金屬構(gòu)件與接地引下線的焊接；、不能進入吊頂內(nèi)的電線導(dǎo)管及線槽、橋架等敷設(shè)；、直埋電纜。1.3.2、檢查內(nèi)容包括：品種、規(guī)格、位置、標(biāo)高、彎度、連接、跨接地線、防腐、需焊接部位的焊接質(zhì)量、管盒固定、管口處理、敷設(shè)情況、保護層及其它管線的位置關(guān)系等。1.4、通風(fēng)空調(diào)工程1.4.1、主要檢查項目：敷設(shè)于暗井道、吊頂或被其他工程（如設(shè)備外砌磚墻、管道及部件外保溫隔熱等）所掩蓋的項目、制冷管道系統(tǒng)及重要部件；1.4.2、檢查內(nèi)容包括：接頭（縫）有無開脫、風(fēng)管及配件嚴(yán)密性試驗，附件設(shè)置是否準(zhǔn)確，活動件是否靈活可靠、方向是否正確，有坡度要求的坡度情況，設(shè)備的位置、方向、節(jié)點處理、保溫及防結(jié)露處理、防滲漏功能、互相連接情況、防腐處理的情況及效果。六、施工試驗控制要點1、建筑結(jié)構(gòu)工程1.1、驗槽打釬的錘擊數(shù)和地基承載力換算方法及數(shù)值。1.2、回填土、灰土、級配砂石、砂和石的試驗報告。1.3、砌筑砂漿的試配試驗、28天試塊標(biāo)養(yǎng)抗壓強度試驗。1.4、混凝土的試配試驗、28天試塊標(biāo)養(yǎng)抗壓強度試驗，工期緊迫時的3、7、15天試塊強度試驗，冬施混凝土與結(jié)構(gòu)同條件養(yǎng)護試塊抗壓強度試驗，商品混凝土現(xiàn)場塌落度試驗，防水混凝土的試配試驗、28天試塊標(biāo)養(yǎng)抗?jié)B強度試驗，特殊要求混凝土的試配試驗及專項試驗。1.5、結(jié)構(gòu)鋼筋焊（連）接切取試件試驗，預(yù)制構(gòu)件（陽臺、雨罩、梁、柱及外掛板等）現(xiàn)場模擬焊接試件試驗，必試項目內(nèi)容有抗拉強度、斷裂特征及位置、閃光對焊應(yīng)加冷彎試驗。1.6、鋼結(jié)構(gòu)焊接的超聲波或X射線探傷無損試驗，高強度螺栓抗滑移系數(shù)試驗。1.7、現(xiàn)場預(yù)應(yīng)力張拉試驗，預(yù)應(yīng)力錨夾具硬度及錨固能力試驗，預(yù)應(yīng)力鋼絲墩頭強度試驗。1.8、樁基檢測試驗。1.9、廁浴間、屋面防水層蓄水試驗（二次試驗），屋面、預(yù)制外墻板、外墻的淋水試驗。1.10、幕墻的水密、氣密、風(fēng)壓變形試驗。幕墻的淋水試驗。2、建筑采暖衛(wèi)生工程2.1、強度試驗：輸送各種介質(zhì)的承壓管道、設(shè)備、閥門和密閉箱罐，單項強度試驗，系統(tǒng)完成后（也可分區(qū)、段）系統(tǒng)強度試驗。2.2