山地別墅施工工程管理經(jīng)驗圖文并茂

山地別墅施工管理經(jīng)驗項目概況與工程特點山體別墅施工的開發(fā)程序（以A3區(qū)為例）山體別墅單體施工的流程（以最復雜單體施工剖析）總體道路交通的策劃土方工程的優(yōu)化設計樣板管理制度的實施技術細節(jié)管理的把控與處理市政工程施工組織策劃管理臨水、臨電布置管理山體別墅施工進度時點控制目錄項目概況與工程特點一項目位置二項目概況三經(jīng)濟指標四竣工和在施區(qū)域情況五項目特點及難點本章內(nèi)容項目概況與工程特點一、項目位置15馨竺區(qū)項目概況與工程特點二項目概況1九龍山森林公園2國際體育公園4濕地公園3

1200畝靜湖5

HOPSCA商業(yè)6廣東實驗中學南海學校7山湖精品酒店8湖岸咖啡吧10隱山區(qū)9淺灣區(qū)11海竺區(qū)12天竺區(qū)14瀚竺區(qū)13文竺區(qū)16馨竺苑總共占地7100余畝，其中1200畝湖面，約2000畝原生態(tài)郊野森林公園，1600畝高爾夫球場，500畝生態(tài)濕地公園，住宅用地1800畝。施工完成3個別墅區(qū)域在施6個別墅區(qū)域,完工及在施別墅為722戶。占地面積64萬平米，建筑面積38萬平米在施一個高層區(qū)域C1、C2區(qū)，占地面積9萬平米，建筑面積43萬平米即將開工酒店區(qū)域，占地面積約3萬平米，建筑面積約3.4萬平米本項目在施范圍后續(xù)施工任務本項目08年~10年承建區(qū)域建筑類別均為別墅11年及后續(xù)施工期間將陸續(xù)承建酒店、高層施工任務。目前項目在施施工區(qū)域多達11個酒店酒店高層高層項目概況與工程特點四項目特點及難點1

多區(qū)域連續(xù)滾動開發(fā)不同階段同時共存2開發(fā)周期長3地質條件復雜結構形式多變開發(fā)液態(tài)多樣4

現(xiàn)場管理跨度大5

場地排水、水土保持、山林防火等工作難度大

兩個或多個區(qū)域連續(xù)滾動開發(fā)，施工區(qū)域、入住區(qū)域、在正常運營的高爾夫球場和學校，存在相互影響問題。整個項目的開發(fā)周期較長，規(guī)劃全部建成將達8年時間，需要有經(jīng)驗有實力的總包施工單位。山體、濕地、臨湖、原生態(tài)森林、高爾夫球場等，場地高差大、地質條件復雜。別墅、酒店、高層、商業(yè)等結構節(jié)點小、多、雜，形式復雜，開發(fā)液態(tài)多樣。不同區(qū)域同時施工，每個區(qū)域多達20~30多家分包單位同時施工，管理覆蓋面積大。目錄項目概況與工程特點山體別墅施工的開發(fā)程序（以A3區(qū)為例）山體別墅單體施工的流程（以最復雜單體施工剖析）總體道路交通的策劃土方工程的優(yōu)化設計樣板管理制度的實施技術細節(jié)管理的把控與處理市政工程施工組織策劃管理臨水、臨電布置管理山體別墅施工進度時點控制以A3區(qū)為案例分析山地別墅施工的開發(fā)程序A3區(qū)概況原始山體天竺湖高爾夫球場高爾夫球場高爾夫球場A3區(qū)內(nèi)每棟別墅依地勢而建,錯落有致,為典型的山地群別墅建筑。A3區(qū)位于中信山語湖花園項目的西南角，東面為天竺水庫及A1A2區(qū),西側為保護山體。占地面積約為17萬平米，共布置有147套獨棟別墅,建筑總面積約為9.2萬平方米，共計有15個戶型。以A3區(qū)為案案例分分析山地別別墅施施工的的開發(fā)發(fā)程序序A3區(qū)難點點1、高爾爾夫球球場、、湖水水保護護2、山林林防火火、水水土保保持3、場地地排水水4、臨時時道路路管理理5、臨水水臨電電布置置6、靠山山兩層層地下下室結結構單單體施施工7、溪流流水景景施工工A3區(qū)開發(fā)發(fā)主流流程圖圖山體截截洪景觀結結構臨時交交通場地排排水市政施施工總體施施工方方案園林施施工山水治治理，，截洪洪溝、、溪流流、沉沉砂池池施工工邊坡支支護、、毛石石擋墻墻、景景觀擋擋墻結結構施施工單體排排水、、道路路排水水、臨臨高爾爾夫臨臨湖截截水施施工場地平平整、、樁基基施工工臨建施施工、、基礎礎開挖挖、主主體施施工、、其他他溪流流擋墻墻、道道路擋擋墻、、園林林結構構等施施工市政道道路、、市政政管線線施工工園林景景觀小小品、、園林林綠化化施工工場地平平整臨時道道路、、回車車場、、錯車車帶施施工地質災災害評評價山體穩(wěn)穩(wěn)定性性評估估山地別別墅施施工的的開發(fā)發(fā)程序序一山山體體截洪洪二景景觀觀結構構三場場地地平整整四臨臨時時交通通五場場地地排水水六總總體體施工工方案案本章內(nèi)內(nèi)容山地別別墅施施工的的開發(fā)發(fā)程序序以A3區(qū)為案案例分分析一山山體截截洪目的1截住山山體洪洪水，，作為為永久久工事事2防止水水土流流水，，保護護山體體3為現(xiàn)場場施工工提供供有利利條件件山地別別墅施施工的的開發(fā)發(fā)程序序一山山體截截洪做法1根據(jù)當當?shù)刈钭畲笥暧炅俊?、匯水水面積積，設設計確確定山山腰截截洪溝溝尺寸寸。A3區(qū)山體體匯水水面積積約為為20萬平方米米。砌筑澆筑700～900BCDEA450～550200370150370150山體截截洪溝溝需要要最早早開始始施工工，且且在半半山腰腰，采采用人人工開開挖，，馬隊隊搬運運材料料進行行施工工。山地別別墅施施工的的開發(fā)發(fā)程序序一山山體截截洪山地別別墅施施工的的開發(fā)發(fā)程序序做法截洪溝溝現(xiàn)場照照片一山山體截截洪山地別別墅施施工的的開發(fā)發(fā)程序序做法2設置大大型沉沉砂池池一山山體截截洪山地別別墅施施工的的開發(fā)發(fā)程序序做法大型沉沉砂池池現(xiàn)場照照片一山山體截截洪山地別別墅施施工的的開發(fā)發(fā)程序序做法3溪流設設置臨臨時攔攔水壩壩目的：：1降低水水流速速度。。2逐級沉沉砂。。一山山體截截洪山地別別墅施施工的的開發(fā)發(fā)程序序做法溪流攔攔水壩壩現(xiàn)場照照片一山山體截截洪山地別別墅施施工的的開發(fā)發(fā)程序序做法溪流攔攔水壩壩現(xiàn)場照照片一山山體截截洪山地別別墅施施工的的開發(fā)發(fā)程序序做法溪流攔攔水壩壩現(xiàn)場照照片一山山體截截洪山地別別墅施施工的的開發(fā)發(fā)程序序截、匯匯、排排山體洪洪水截洪溝溝截水水沉砂池池沉淀淀溪流匯匯水減減速沉砂池池沉淀淀排入湖湖中暗管3#溪流2#溪流1#溪流目的1山體邊邊坡支支護，，作為為永久久工事事2防止山山體塌塌方，，保護護山體體水土土3為現(xiàn)場場施工工提供供有利利條件件4避免后后期施施工景景觀結結構受受場地地限制制等困困難二景景觀結結構山地別別墅施施工的的開發(fā)發(fā)程序序二景景觀結結構山地別別墅施施工的的開發(fā)發(fā)程序序做法1邊坡結結構上部結結構：：錨索、、格子子梁下部結結構：：毛石擋擋墻護坡和和毛石石擋墻墻下均均設置置小截截水溝溝，匯匯水后后流入入溪流流山體支支護做做法：：1預應力力錨索索加格格子梁梁。2噴錨支支護3錨桿加加格子子梁。。4自然放放坡。。二景景觀結結構山地別別墅施施工的的開發(fā)發(fā)程序序做法1邊坡結結構現(xiàn)場照照片二景景觀結結構山地別別墅施施工的的開發(fā)發(fā)程序序做法2邊坡分分段施施工邊坡分分段施施工，，主要要考慮慮現(xiàn)場場條件件、場場地移移交順順序、、山體體不同同支護護條件件和支支護道道路組組織情情況。。A3-1區(qū)A3-2區(qū)113243554200m130m120m150m180m90m190m120m350m三場地移移交山地別墅施施工的開發(fā)發(fā)程序做法1）場地分層層平整，滿滿足山地別別墅高低層層次。2）場地內(nèi)土土方平衡計計算，減少少外運量。。3）山石就地地取材，減減少外運和和滿足景觀觀使用。1場地平整三場地移移交山地別墅施施工的開發(fā)發(fā)程序做法場地分層平平整現(xiàn)場照片三場地移移交土方開挖平平衡(A3-1區(qū)實例)山地別墅施施工的開發(fā)發(fā)程序做法A3-1區(qū)土方開挖挖平衡圖三場地移移交山地別墅施施工的開發(fā)發(fā)程序做法山石留做毛毛石擋墻、、園林景觀觀小品、溪溪流景觀等等用?，F(xiàn)場照片山石就地取取材三場地移移交山地別墅施施工的開發(fā)發(fā)程序做法2場地分階段段移交123456445場地分階段段移交主要要考慮：場場地條件、、溪流影響響、山體防防護施工、、單體基礎礎形式、定制區(qū)限制制等定制區(qū)52棟11棟29棟26棟20棟9棟1土方開挖回填平衡區(qū)域，其中樁基占27棟A3-1區(qū)A3-2區(qū)2土方回填區(qū)域，其中樁基占9棟3山體開挖區(qū)域，做山體支護4土方開挖回填平衡區(qū)域5山體開挖區(qū)域，做山體支護6溪流、定制區(qū)、場地占用、攪拌樁施工限制四臨時道道路山地別墅施施工的開發(fā)發(fā)程序對比1臨時道路形形式選擇道路形式優(yōu)缺點土路瀝青路1）土路軟基基路段需要要換填等處處理。2）土路在雨雨季無法施施工、無法法使用。3）耐久性、、強度差，，在重車頻頻繁使用下下馬上破壞壞。4）維護維修修頻繁，耗耗時耗力。。5）土路使用用時灰塵大大，污染大大，雨季道道路泥濘，，對現(xiàn)場安安全文明施施工沒有保保障。1）瀝青路在在軟基路段段不穩(wěn)定。。2）瀝青路耐耐久性、強強度差，在在重車頻繁繁使用下極極易破壞。。3）施工條件件有限制，，雨季不易易施工。4）瀝青路施施工難度大大，對材料料要求高，，道路維修修困難。混凝土路1）混凝土路路面耐久性性、耐磨性性均較優(yōu)。。2）混凝土路路面防水、、抗?jié)B、排排水性能較較好，在雨雨季使用有有保證。3）混凝土性性能好，材材料較易取取得，施工工簡單、速速度快，有有水或是雨雨季對施工工均沒多大大影響。4）混凝土路路面無污染染，使用后可作作為正式道道路基礎。。5）混凝土路面能能夠滿足各各種地質條條件。6）混凝土路路面清理容容易，現(xiàn)場場安全文明施工易保保證。7）維護、維維修容易。。項目初期經(jīng)經(jīng)過長期討討論，最終終決定臨時時道路采用用混凝土路路面，同時時，在一條條輔路上采采用瀝青路路面作為對對比，經(jīng)過過兩個多月月的使用情情況來看，，在重車頻頻繁使用下下，瀝青路路面很快被被壓壞。四臨時道道路山地別墅施施工的開發(fā)發(fā)程序做法2混凝土臨時時道路做法法挖方區(qū)：混凝土路面面厚度為15cm，穩(wěn)定層挖挖方區(qū)為20cm填方區(qū)：混凝土路面面厚度為15cm，填方區(qū)為為30cm軟弱路段換換填處理。。四臨時道道路山地別墅施施工的工作作流程面臨問題3臨時道路面面臨問題及及解決措施施1）場地狹長長等條件限限制，無法法形成環(huán)路路2）吊裝材料料、天泵車車澆筑砼等等占用道路路（現(xiàn)場沒沒有硬地化化）3）道路曲折折、坡度大大，安全隱隱患較大入口1（中期即封封閉）入口2為什么沒有有硬地化？？1、需要進行行硬地化的的面積太大大2、單體周圍圍開挖頻繁繁道路按照規(guī)規(guī)劃道路設設置，寬度度6m四臨時道道路山地別墅施施工的開發(fā)發(fā)程序解決措施3臨時道路面面臨問題及及解決措施施1）在臨時道道路端頭設設置回車場場2）設置錯車車帶，滿足足錯車和臨臨時停靠使使用3）制定臨時時道路管理理制度，進進行錯峰使使用道路，，限時限速速4）個別急彎彎陡坡路段段考慮加寬寬道路或是是設置混凝凝土護欄5）設置道路路安全警示示牌等五場地排排水山地別墅施施工的開發(fā)發(fā)程序系統(tǒng)場地排水三三大系統(tǒng)單體及道路路排水系統(tǒng)統(tǒng)臨高爾夫（（臨湖）截截水保護系系統(tǒng)山體截洪系系統(tǒng)五場地排排水山地別墅施施工的開發(fā)發(fā)程序排水示意截洪溝沉砂池溪流1山體截洪系系統(tǒng)暗溝五場地排排水山地別墅施施工的開發(fā)發(fā)程序排水示意臨高爾夫截水溝沉砂池2臨高爾夫（（臨湖）截截水保護系系統(tǒng)五場地排排水山地別墅施施工的開發(fā)發(fā)程序做法截水溝現(xiàn)場照片五場地排排水山地別墅施施工的開發(fā)發(fā)程序做法沉砂池現(xiàn)場照片五場地排排水山地別墅施施工的開發(fā)發(fā)程序分析3單體及道路路排水系統(tǒng)統(tǒng)單體及道路路排水分兩兩種情況：：1）單體或道道路處于坡底（（或是無坡坡）2）單體或道道路處于坡頂五場地排排水山地別墅施施工的開發(fā)發(fā)程序做法單體或道路路處于于坡坡底底（（或或是是無無坡坡））建筑筑單單體體周周圍圍排排水水方方式式主主要要為為設設置置集集水水井井，，采采用用水水泵泵抽抽水水排排入入其其他他排排水水系系統(tǒng)統(tǒng)。。道路路排排水水方方式式主主要要為為沿沿道道路路邊邊設設置置排排水水溝溝，，水水流流順順排排水水溝溝坡坡度度排排入入其其他他排排水水系系統(tǒng)統(tǒng)。。道路路排排水水現(xiàn)場場照照片片五場場地地排排水水山地地別別墅墅施施工工的的開開發(fā)發(fā)程程序序做法法單體體或或道道路路處于于坡坡頂頂建筑筑單單體體周周圍圍排排水水方方式式主主要要為為自自然然排排水水，，坡坡度度過過大大考考慮慮邊邊坡坡防防護護。。道路路排排水水方方式式主主要要為為在在坡坡底底設設置置排排水水溝溝，，邊邊坡坡過過大大考慮慮邊邊坡坡防防護護。單體體護護坡坡及及排排水水道路路護護坡坡及及排排水水現(xiàn)場場照照片片五場場地地排排水水山地地別別墅墅施施工工的的開開發(fā)發(fā)程程序序匯總總山體截洪溝高爾夫截水溝溪流道路排水溝山洪洪水水流流入入截截洪洪溝溝，，再再由由截截洪洪溝溝匯匯入入溪溪流流；；建建筑筑單單體體周周圍圍場場地地排排水水進進入入道道路路排排水水溝溝，，再再由由排排水水溝溝匯匯入入溪溪流流或或截截水水溝溝；；溪溪流流和和截截水水溝溝水水最最終終進進入入沉沉砂砂池池，，經(jīng)經(jīng)過過多多級級多多次次沉沉淀淀后后流流入入湖湖水水中中。。六總總體體施施工工方方案案山地地別別墅墅施施工工的的開開發(fā)發(fā)程程序序本節(jié)節(jié)內(nèi)內(nèi)容容1區(qū)域域組組團團移移交交劃劃分分2施工工方方案案編編制制審審核核3溪流流水水景景工工程程施施工工六總總體體施施工工方方案案山地地別別墅墅施施工工的的開開發(fā)發(fā)程程序序做法法1區(qū)域域組組團團移移交交劃劃分分第一組團第二組團第三組團第四組團第五組團第六組團第七組團由內(nèi)內(nèi)向向外外退退出出第七組團六總總體體施施工工方方案案做法法1區(qū)域域組組團團移移交交劃劃分分分組戶數(shù)移交市政單位施工移交園林單位施工第一組團共11戶2011年03月15日2011年03月31日第二組團共16戶2011年03月31日2011年04月15日第三組團共19戶2011年04月15日2011年04月30日第四組團共18戶2011年04月30日2011年05月10日第五組團共9戶2011年05月15日2011年05月20日第六組團共10戶2011年05月20日2011年05月31日第七組團共9戶2011年05月30日2011年06月15日山地地別別墅墅施施工工的的開開發(fā)發(fā)程程序序六總總體體施施工工方方案案做法法2施工工方方案案編編制制審審核核1）編編制制：：各區(qū)區(qū)域域分分別別編編制制單單獨獨施施工工方方案案2)審核流程項目技術部編編制項目總工審核核公司技術科審審核專業(yè)監(jiān)理工程程師審核工程部經(jīng)理審審核專業(yè)工程師審審核總工室審核總監(jiān)理工程師師審核總包單位建設單位監(jiān)理單位山地別墅施工工的開發(fā)程序序編號方案名稱編號方案名稱1臨時道路施工方案15外架方案2臨水臨電方案16防水施工方案3場地排水方案17安全生產(chǎn)管理方案4天然基礎檢測方案18場地圍閉施工方案5樁基檢測方案19砌筑方案6塔吊基礎方案20抹灰方案7樣板房趕工方案21總包管理方案8土方開挖方案22井架基礎方案9測量方案23屋面施工方案10混凝土方案24井架物料提升機搭設拆除方案11鋼筋方案25地坪方案12模板方案26護坡方案13雨季施工方案27山林防火方案14擋墻施工方案28溪流施工方案六總體施工工方案方案清單山地別墅施工工的開發(fā)程序序六總體施工工方案原則山地別墅施工工的開發(fā)程序序3溪流水景工程程施工A3區(qū)共計有3個溪流水景，，考慮到溪流流水景場地的的特殊性、復復雜性和水景景結構施工對對單體結構施施工的影響，，溪流水景分分段施工。分段施工劃分原則：1）不影響結構施工。2）由兩頭向中間退出。3）臨高爾夫界面先施工。六總體施工工方案3#溪流山地別墅施工工的開發(fā)程序序第1流水8月底完成結構構9月底完成景景觀第2流水9月底完成結構構10月中旬完成景景觀第3流水（含2座橋的施工））4#為了滿足水景景施工大型景景觀石堆放，，進度安排靠靠后溪流水景施工工分段進行實例例22#為了滿足水景景施工大型景景觀石堆放，，進度安排靠靠后布設塔吊一臺臺滿足景觀施施工目錄項目概況與工工程特點山體別墅施工工的開發(fā)程序序（以A3區(qū)為例）山體別墅單體體施工的流程程（以最復雜單單體施工剖析析）總體道路交通通的策劃土方工程的優(yōu)優(yōu)化設計樣板管理制度度的實施技術細節(jié)管理理的把控與處處理市政工程施工工組織策劃管管理臨水、臨電布布置管理山體別墅施工工進度時點控控制山地別墅單體體施工的流程程剖析以動畫的形式式對臨山體的的地下二層地地上三層的單單體施工流程程進行簡要剖剖析本章內(nèi)容照片示意現(xiàn)場照片山地別墅單體體施工的流程程剖析兩戶間分戶院院墻-2F基礎-1F基礎-2F范圍環(huán)境擋墻墻-2F范圍環(huán)境擋墻墻地下室-2F范圍基礎、地地梁施工降低后地下室室-1F范圍基礎、地地梁施工-2F范圍環(huán)境擋墻墻基礎施工降低后-1F范圍環(huán)境擋墻墻基礎施工更改鋼筋混凝凝土擋墻后分分戶墻基礎施施工-2F結構、-1F降低后結構及及環(huán)境、分戶戶擋墻架體搭搭設-2F結構、-1F降低后結構及及環(huán)境、分戶戶擋墻結構施施工-2F地下室底板回回填土施工降低后-1F范圍結構及環(huán)環(huán)境、分戶擋擋墻架體拆除除-2F范圍回填土施施工-1F結構及環(huán)境、、分戶擋墻架架體搭設-1F結構及環(huán)境、、分戶擋墻結結構施工-1F范圍結構及環(huán)環(huán)境、分戶擋擋墻架體拆除除-1F范圍回填土施施工,地下室擋墻修修補及防水施施工首層結構施工工二層結構施工工屋面層結構施施工建議此類地形形戶型加大負負二層地下面面積至同負一一層工序名稱持續(xù)時間負二層結構負二層基礎、地梁，降低后負一層基礎、地梁；環(huán)境擋墻（-1F、-2F）基礎結構施工10天26天負二層結構回填土施工（短柱、矮墻的澆筑及土方回填）4天負二層結構施工；環(huán)境擋墻-2F部分結構施工；12天負二層填土腳手架、模板拆除及材料清理2天16天地下室結構擋土墻修補、割絲桿、補螺桿洞、施工R角3天地下室結構擋墻防水施工2天地下室結構擋墻防水驗收及鋪設苯板2天負二層范圍回填土施工7天負一層結構負一層結構施工；環(huán)境擋墻-1F部分結構施工；10天10天負一層填土腳手架、模板拆除及材料清理2天10天地下室結構擋土墻修補、割絲桿、補螺桿洞2天地下室結構擋墻防水施工1天地下室結構擋墻防水驗收及鋪設苯板1天負二層范圍回填土施工4天地上結構首層結構10天35天二層結構10天三層結構15天合計97天距基礎面標高高高差為6.85m擋墻距建筑物物具體約為9m建筑屋頂面距距護坡頂高差差6.8m單體±0.0為34.1邊坡支護與建建筑單體間標標高關系道路標高27.0目錄項目概況與工工程特點山體別墅施工工的開發(fā)程序序（以A3區(qū)為例）山體別墅單體體施工的流程程（以最復雜單單體施工剖析析）總體道路交通通的策劃土方工程的優(yōu)優(yōu)化設計樣板管理制度度的實施技術細節(jié)管理理的把控與處處理市政工程施工工組織策劃管管理臨水、臨電布布置管理山體別墅施工工進度時點控控制總體道路交通通的策劃1滿足在施區(qū)域域正常施工使使用2滿足交樓區(qū)域域使用3滿足高爾夫球球場正常運營營使用4保證建設方銷銷售路線不受受施工影響目的總體道路交通通的策劃一A1區(qū)和A4-1區(qū)施工做法佛山山一一環(huán)環(huán)中信信大大道道美景景大大道道售樓部該段路為臨時時增加，不在在正式道路上上大型材料堆場生活區(qū)辦公室紅色銷售路線線A1區(qū)進場主要道路路A4-1區(qū)總體道路交通通的策劃二A2和學校施工做法佛山山一一環(huán)環(huán)中信信大大道道美景景大大道道該段路為臨時時增加，不在在正式道路上上Ａ２區(qū)A1區(qū)和A2區(qū)區(qū)內(nèi)道路連連通，可通行行工人上班路線線進場主要道路路學校學校進場主要道路售樓部路線封封閉這兩處段路為為臨時增加，，不在正式道道路上總體道路交通通的策劃三A5、A4-2和A6區(qū)施工做法佛山山一一環(huán)環(huán)中信信大大道道美景景大大道道該段路為臨時時增加，不在在正式道路上上Ａ５區(qū)Ａ４－２區(qū)新開通D線A1區(qū)竣工，限制制通行Ａ６區(qū)總體道路交通通的策劃四A3區(qū)和酒店施工工做法佛山山一一環(huán)環(huán)中信信大大道道美景景大大道道該段路為臨時時增加，不在在正式道路上上Ａ３－２區(qū)Ａ３－１區(qū)A2區(qū)內(nèi)道路連同同A3區(qū)內(nèi)道路，可可使用道路坡度過大大，大型車輛輛使用困難幸福路酒店進場主要道路路總體道路交通通的策劃五規(guī)劃后期期施工規(guī)劃佛山山一一環(huán)環(huán)中信信大大道道美景景大大道道該段路為臨時時增加，不在在正式道路上上大南區(qū)大北區(qū)新增北出口道道路目錄項目概況與工工程特點山體別墅施工工的開發(fā)程序序（以A3區(qū)為例）山體別墅單體體施工的流程程（以最復雜單單體施工剖析析）總體道路交通通的策劃土方工程的優(yōu)優(yōu)化設計樣板管理制度度的實施技術細節(jié)管理理的把控與處處理市政工程施工工組織策劃管管理臨水、臨電布布置管理山體別墅施工工進度時點控控制土方工程的優(yōu)優(yōu)化設計一解決土方方回填問題（以地下室優(yōu)優(yōu)化過程為例例）二解決土方方開挖順序問問題（以下沉庭院院開挖順序為為例）目的土方工程的優(yōu)優(yōu)化設計一地下室優(yōu)優(yōu)化過程分析1地下室結構形形式半地下室結構構即地下室頂板板范圍以下，，一部分為地地下室可使用用空間，一部部分為回填土土?；靥畲嬖趩栴}題：１）不能回填填滿２）存在滲水水和積水情況況３）回填難度度大４）人工回填填５）不能夯實實，存在下沉沉隱患土方工程的優(yōu)優(yōu)化設計一地下室優(yōu)優(yōu)化過程做法２優(yōu)化過程程半地下室首層結構先施施工半地下室首層結構后施施工全地下室施工過程優(yōu)化化結構設計優(yōu)化化Ａ２區(qū)Ａ１區(qū)Ａ３區(qū)1)回填區(qū)首次頂頂板結構已施施工，側面回回填，需要拆拆除外架。2)小挖機配合大大挖機回填，，回填高度有有限。3)人工配合挖機機進行二次回回填，當回填填至距板底以以下1.5米處時已無法法繼續(xù)進行回回填施工，地地下室存在1.5米高未填充空空間。土方工程的優(yōu)優(yōu)化設計A1區(qū)地下室結構構施工過程1)回填區(qū)首次結結構板面預留留，地下室和和庭院一同回回填，外架拆拆除。2)小挖機機配合合大挖挖機進進行回回填，，回填填至首首層結結構板板板底底一下下100mm，機械械夯實實處理理。室室外回回填至至-450mm。3)首層結結構板板澆筑筑100厚C15墊層混混凝土土，壓壓實搓搓毛，，綁扎扎首層層板鋼鋼筋。。4)首層結結構板板澆筑筑混凝凝土，，外架架二次次搭設設，滿滿足砌砌筑、、裝修修施工工，庭庭院分分戶墻墻可以以進行行施工工。土方工工程的的優(yōu)化化設計計A２區(qū)地地下室室結構構施工工過程程土方工工程的的優(yōu)化化設計計A３區(qū)地地下室室結構構形式式優(yōu)化化設計優(yōu)優(yōu)化土方工工程的的優(yōu)化化設計計對比一地地下室室優(yōu)化化過程程分析對比項A1區(qū)原結構施工施工順序優(yōu)化施工結構設計優(yōu)化施工結構成本原設計結構原設計結構+增加首層結構板的墊層原設計結構+增加的地下室底板回填成本大量機械+大量人工+砌筑機械+人工無地下室回填外架搭設成本需二次搭架需二次搭架無需二次搭架建筑面積原設計面積原設計面積原面積+增加面積（銷售面積增加）工期成本工期較長工期一般工期最快安全文明成本較大很大較小經(jīng)濟成本成本最大成本較大成本最經(jīng)濟3優(yōu)化的的成本本分析析土方工工程的的優(yōu)化化設計計分析二下下沉庭庭院與與單體體同步步施工工-3.1m±0m主體結結構庭院1下沉庭庭院與與單體體位置置關系系下沉庭庭院標標高同同地下下室標標高土方工工程的的優(yōu)化化設計計-3.2m下沉庭庭院圖圖紙后后出，，導致致下沉沉庭院院后施施工做法2Ａ１區(qū)區(qū)下沉沉庭院院后施施工二下下沉庭庭院與與單體體同步步施工工-0.45m基礎邊邊線后開挖挖范圍圍-3.1m庭院位位置基礎開開挖范范圍地下室室車庫庫位置置土方工工程的的優(yōu)化化設計計下沉庭庭院圖圖紙后后出，，導致致下沉沉庭院院后施施工做法2Ａ１區(qū)區(qū)下沉沉庭院院后施施工存在問問題：：1）需二二次開開挖2）開挖挖困難難3）需二二次搭搭架4）影響響結構構二下下沉庭庭院與與單體體同步步施工工現(xiàn)場照照片土方工工程的的優(yōu)化化設計計下沉庭庭院圖圖紙與與單體體圖紙紙同步步，施施工過過程同同步做法3Ａ４－－２區(qū)區(qū)下沉沉庭院院同步步施工工二下下沉庭庭院與與單體體同步步施工工-3.2m-0.45m-3.1m庭院位位置基礎開開挖范范圍地下室室車庫庫位置置基礎邊邊線土方工工程的的優(yōu)化化設計計優(yōu)點4下沉庭庭院與與單體體同步步施工工優(yōu)點點二下下沉庭庭院與與單體體同步步施工工1）避免免二次次開挖挖困難難2）避免免二次次搭架架3）避免免再次次開挖挖對單單體結結構的的影響響目錄項目概概況與與工程程特點點山體別別墅施施工的的開發(fā)發(fā)程序序（以A3區(qū)為例例）山體別別墅單單體施施工的的流程程（以最最復雜雜單體體施工工剖析析）總體道道路交交通的的策劃劃土方工工程的的優(yōu)化化設計計樣板管管理制制度的的實施施技術細細節(jié)管管理的的把控控與處處理市政工工程施施工組組織策策劃管管理臨水、、臨電電布置置管理理山體別別墅施施工進進度時時點控控制樣板管管理制制度的的實施施目的一樣樣板管管理的的目的的分項樣樣板實施時時間實施目目的各分項項工程程大面面積施施工前前指導現(xiàn)現(xiàn)場施施工，，施工工檢查查標準準分戶樣樣板房房裝修大大面積積施工工前，，各戶戶型有有一棟棟樣板板評價設設計效效果，，評價價外立立面效效果，，指導導現(xiàn)場場施工工，做做為分分戶驗驗收標標準，，做為為銷售售交樓樓標準準施工樣樣板段段園林景景觀大大面積積施工工前評價景景觀整整體規(guī)規(guī)劃設設計效效果以以及建建筑設設計效效果，，做為為竣工工驗收收樣板板，做做為銷銷售參參觀景景點樣板管管理實實施時時間和和目的的樣板管管理制制度的的實施施二分分項樣樣板實實施1分項樣樣板統(tǒng)統(tǒng)計表表序號分項樣本名稱序號分項樣本名稱序號分項樣本名稱1磚胎膜砌筑７內(nèi)墻抹灰１３文化石安裝2地下室底板防水砂漿８外墻抹灰１４屋面防水3鋼筋綁扎（多項）９門窗收邊收口１５屋面瓦4模板加固（多項）１０鋁窗安裝１６外墻涂料5混凝土成型（多項）１１GRC安裝6地坪混凝土１２鐵藝安裝樣板管管理制制度的的實施施二分分項樣樣板實實施２分分項樣樣板質質量磚胎膜膜成型型梁鋼筋筋綁扎扎地下室室底板板防水水砂漿漿板筋綁綁扎樣板管管理制制度的的實施施二分分項樣樣板實實施２分分項樣樣板質質量屋面鋼鋼筋綁綁扎屋面成成型柱成型型剪力墻墻成型型樣板管管理制制度的的實施施二分分項樣樣板實實施２分分項樣樣板質質量磚砌筑筑內(nèi)墻抹抹灰加氣塊塊砌筑筑外墻抹抹灰樣板管管理制制度的的實施施二分分項樣樣板實實施２分分項樣樣板質質量卷材防防水地坪找找平壓壓光９１１１防水水門窗窗收收邊邊收收口口樣板板管管理理制制度度的的實實施施二分分項項樣樣板板實實施施２分分項項樣樣板板質質量量屋面面瓦瓦ＧＲＲＣＣ鐵藝藝文化化石石樣板板管管理理制制度度的的實實施施二分分戶戶樣樣板板房房實實施施１分分戶戶樣樣板板房房選選擇擇做法法具體體如如何何選選擇擇需需要要考考慮慮：：1）選選擇擇工工期期靠靠前前的的，，滿滿足足樣樣板板先先行行的的條條件件，，避避免免搶搶工工情情況況。。2）需需要要選選擇擇靠靠近近區(qū)區(qū)域域入入口口的的位位置置，，方方便便參參觀觀進進入入。。3）選選擇擇可可以以作作為為整整個個區(qū)區(qū)域域展展示示的的位位置置，，起起到到最最好好的的界界面面效效果果。。4）配配合合后后期期整整體體樣樣板板段段，，考考慮慮選選擇擇樣樣板板段段其其中中的的一一棟棟。。分戶戶樣樣板板板板房房要要求求：：每個個施施工工區(qū)區(qū)域域，，每每個個戶戶型型設設置置一一棟棟分分戶戶樣樣板板房房，，其其施施工工質質量量要要求求每每個個分分項項施施工工均均到到達達分分項項樣樣板板要要求求，，其其施施工工進進度度要要求求遠遠快快于于大大面面積積施施工工。。樣板板管管理理制制度度的的實實施施二分分戶戶樣樣板板房房實實施施２效效果果對對比比樣板板房房實實際際立立面面效效果果（剛剛拆拆完完架架未未施施工工完完成成））設計計立立面面效效果果圖圖基于于以以下下原原因因選選擇擇山山頂頂部部位位作作為為該該區(qū)區(qū)的的施施工工樣樣板板段段：：該區(qū)域位處處山頂，上上山道路僅僅有一條，，區(qū)域比較較封閉，作作為樣板段段受到周圍圍施工的影影響最小。。該區(qū)域市政政施工對周周圍道路無無影響，可可以提前進進入，滿足足樣板段先先行的條件件。該區(qū)域域地理位置置最高，進進入現(xiàn)場參參觀視覺效效果最好，，可以展現(xiàn)現(xiàn)整體景觀觀布品等效效果。樣板管理制制度的實施施三施工樣樣板段實施施做法主入口A2區(qū)地理位置置獨特，整整個區(qū)域道道路沿山體體成環(huán)形，，中間最小小環(huán)路為山山頂部位。。１樣板段段選擇（Ａ２區(qū)為為例）樣板管理制制度的實施施三施工樣樣板段實施施２效果需要綜合各各方因素來來考慮A4-2區(qū)樣板段的的策劃，主主要因素有有：配合甲甲方售樓效效果，高爾爾夫界面效效果，對學學校正面形形象，對已已竣工的A4-1區(qū)影響，前前期結構施施工流水情情況調(diào)整，，樣板房位位置，后期期市政施工工的策劃等等等。樣板管理制制度的實施施四區(qū)域界界面策劃（（Ａ４－２２區(qū)為例））分析A4-2區(qū)北面為甲甲方售樓處處，南面為為已竣工的的A4-1區(qū)，西面為為正常運營營高爾夫球球場，東面面為已開學學的學校。。甲方售樓部學校A4-1區(qū)高爾夫球場樣板管理制制度的實施施四區(qū)域界界面策劃（（Ａ４－２２區(qū)為例））高爾夫球場已竣工的A4-1區(qū)學校售樓部車輛入口正大門入口a、結構施工工流水段b、裝修樣板板房（四個個戶型）c、裝修樣板板段ｄ、市政施施工策劃樣板管理制制度的實施施三施工樣樣板段實施施臨高爾夫界界面效果A3A6A5樣板管理制制度的實施施三施工樣樣板段實施施臨湖水界面面效果A6目錄項目概況與與工程特點點山體別墅施施工的開發(fā)發(fā)程序（以A3區(qū)為例）山體別墅單單體施工的的流程（以最復雜雜單體施工工剖析）總體道路交交通的策劃劃土方工程的的優(yōu)化設計計樣板管理制制度的實施施技術細節(jié)管管理的把控控與處理市政工程施施工組織策策劃管理臨水、臨電電布置管理理山體別墅施施工進度時時點控制技術細節(jié)管管理的把控控與處理一屋面面防水施工工二屋面面瓦施工三小屋屋面瓦與外外墻涂料施施工順序四外墻墻腰線、文文化石墻圍圍本章內(nèi)容技術細節(jié)管管理的把控控與處理一屋面防防水施工做法１屋面構構造做法1）60厚水泥砂漿漿坐砌屋面面瓦。2）最薄處40厚C20細石砼按2%找坡，表面面壓光，砼砼內(nèi)配冷冷拔絲。φ4@250×250鋼絲網(wǎng)片，，并在屋面面板與其上上的突出物物（如：女女兒墻、變變形縫等））或轉折處處（排水溝溝、檐口、、水落口等等）做成R50的圓角，并并在R角上下邊設設置分割縫縫，屋面以以4米間距，縫縫寬20mm，用耐侯硅硅酮膠填縫縫。3）25厚XPS擠塑聚苯乙乙烯保溫板板（干密度度25kg/m3以上）。4）濕鋪2.0厚高聚物防防水卷材，，上翻至墻墻面結構面面以上500。5）鋼筋砼屋屋面板，原原漿壓光，，表面清掃掃干凈、打打磨。技術細節(jié)管管理的把控控與處理一屋面防防水施工分析屋面防水層層與屋面保保溫板及細細石混凝土土之間無任任何粘接，，存在水可可自由流動動的縫隙。。２檐口滲滲水隱患反檐尺寸小小，二次澆澆筑技術細節(jié)管管理的把控控與處理一屋面防防水施工做法保溫板鋪至至外墻外邊邊緣處即可可，檐口挑挑檐部位卷卷材上部即即為細石混混凝土。３改進做做法（１））技術細節(jié)管管理的把控控與處理一屋面防防水施工做法設置慮水帶帶，進行有有組織排水水。３改進做做法（２））技術細節(jié)管管理的把控控與處理一屋面防防水施工建議飄板位置直直接做成加加厚混凝土土結構4建議做法（（１）300技術細節(jié)管管理的把控控與處理一屋面防防水施工建議檐口做成混混凝土結構構的天溝。。4建議做法（（2）技術細節(jié)管管理的把控控與處理一屋面防防水施工分析４防水材材料優(yōu)化卷材防水其其存在的主主要問題：：1）復雜節(jié)點點無法達到到施工要求求2）上翻500高，抹灰極極易空鼓和和裂紋3）卷材接接口多，易易出現(xiàn)施工工紕漏4）施工后的的保護和漏漏水后的維維修亦是難難題A1區(qū)屋面防水水使用濕鋪鋪2.0厚高聚物防防水卷材，，上翻至墻墻面結構面面以上500高。技術細節(jié)管管理的把控控與處理一屋面防防水施工優(yōu)化４防水材材料優(yōu)化減少卷材上上翻高度，，采用水泥泥基防水，，接縫采用用密封膏，，在卷材和和結構交接接處及整個個上翻卷材材面進行掛掛網(wǎng)，然后后再進行抹抹灰施工。。目的：防止500高抹灰空鼓鼓開裂施工工藝優(yōu)優(yōu)化技術細節(jié)管管理的把控控與處理一屋面防防水施工優(yōu)化４防水材材料優(yōu)化防水涂料優(yōu)優(yōu)點：1）能在任何何復雜的基基面上施工工、涂膜無無接縫、整整體性強。。2)產(chǎn)品性能穩(wěn)穩(wěn)定，具有有較好的耐耐溫性，防防水性能可可靠。3)液態(tài)施工、、室溫固化化、操作方方便、工期期短。4)粘結力強，，延伸性大大，抗拉強強度高，對對防水基層層的伸縮和和開裂變形形具有橋連連作用。改用911防水涂料進進行屋面防防水施工材料改改進技術細節(jié)管管理的把控控與處理二屋面瓦瓦施工工藝1屋面瓦施工工工藝1）根據(jù)瓦的的模數(shù)，進進行屋面瓦瓦排版，排排版由斜屋屋面邊瓦開開始向內(nèi)排排版，并進進行彈線。。2）屋面瓦蓋蓋砌過程中中必須拉線線，保證瓦瓦的順直和和整體平整整。3）屋面瓦節(jié)節(jié)點必須嚴嚴格按照要要求節(jié)點大大樣進行施施工，保證證整體功能能及美觀。。技術細節(jié)管管理的把控控與處理二屋面瓦瓦施工工藝屋面瓦施工工排版示意意屋面瓦模數(shù)數(shù)不同，則則a、b值不同。技術細節(jié)節(jié)管理的的把控與與處理二屋面面瓦施工工工藝屋面瓦施施工彈線線技術細節(jié)節(jié)管理的的把控與與處理二屋面面瓦施工工工藝屋面瓦施施工拉雙雙層通線線技術細節(jié)節(jié)管理的的把控與與處理二屋面面瓦施工工優(yōu)化2屋面瓦施施工節(jié)點點大樣1“雙眼皮皮”效果果2伸入成品品天溝內(nèi)內(nèi)，利于于排水溝瓦：懸挑長度60mm蓋瓦：懸挑長度60mm疊瓦：懸挑長度60mm瓦底檐口處砂漿需壓實、抹平1技術細節(jié)節(jié)管理的的把控與與處理二屋面面瓦施工工優(yōu)化2屋面瓦施施工節(jié)點點大樣1屋脊端頭頭瓦略微微上翹2端頭砂漿漿抹圓，，鐵紅上上色懸挑長度40mm懸挑長度80mm端部砂漿收口抹圓、上色2技術細節(jié)節(jié)管理的的把控與與處理二屋面面瓦施工工優(yōu)化2屋面瓦施施工節(jié)點點大樣留20mm縫隙，起起滴水作作用，防防水雨水水沿墻流流下污染染墻面。。3技術細節(jié)節(jié)管理的的把控與與處理二屋面面瓦施工工優(yōu)化2屋面瓦施施工節(jié)點點大樣1反坎防止止水流滲滲入墻體體2天溝離墻墻，隔離離墻與雨雨水3封堵瓦溝溝，防止止雨水沖沖刷墻面面4技術細節(jié)節(jié)管理的的把控與與處理二屋面面瓦施工工優(yōu)化2屋面瓦施施工節(jié)點點大樣1利于排水水2防止雨水水沖刷墻墻面6技術細節(jié)節(jié)管理的的把控與與處理二屋面面瓦施工工優(yōu)化2屋面瓦施施工節(jié)點點大樣1造型美觀觀2防止雨水水滲入墻墻體6技術細節(jié)節(jié)管理的的把控與與處理三小屋屋面瓦與與外墻涂涂料施工工順序1小屋面瓦瓦二次搭搭架施工工過程滿足結構、砌筑、抹灰施工小屋面架隨結構施工搭設完成滿足小屋面防水、小屋面瓦施工工序：防水層

保溫層

保護層

屋面瓦小屋面施工前拆除滿足外墻防水、外墻涂料施工小屋面施工完后搭設技術細節(jié)節(jié)管理的的把控與與處理三小屋屋面瓦與與外墻涂涂料施工工順序2小屋面瓦瓦與外墻墻涂料先先后施工工優(yōu)缺點點比較小屋面瓦瓦施工和和外墻防防水、涂涂料施工工存在相相互污染染的情況況，這兩兩者施工工順序的的先后不不同，其其結果也也不同，，現(xiàn)就其其優(yōu)缺點點進行比比較。先后施工順序被污染對象被污染難易程度被污染對象難易保護程度污染后難易處理程度處理成本大小工期影響情況外墻防水、涂料先施工外墻涂料外墻立面和檐口極易被污染外墻涂料要做垂直保護，比較不易污染后整面墻需重做涂料，處理較難重做大面涂料和可能面臨重新搭架，成本較大涂料施工影響因素較多易拖延，工期影響較大小屋面瓦先施工小屋面瓦小屋面瓦端部容易被污染小屋面瓦可做平面保護，比較容易污染后瓦面清理，處理較易僅屋面瓦清理，成本較小屋面瓦施工影響因素較少，工期影響不大技術細節(jié)節(jié)管理的的把控與與處理三小屋屋面瓦與與外墻涂涂料施工工順序3小屋面瓦瓦先施工工優(yōu)點1、可以提提前介入入施工。。2、垂直運運輸井架架可以提提前拆除除。3、保證外外墻涂料料不會被被污染。。4、小屋面面瓦銜接接大屋面面瓦施工工之后，，勞動力力有保證證。5、相比外外墻涂料料保護，，小屋面面瓦平面面做保護護更容易易。6、相比外外墻涂料料污染處處理，小小屋面瓦瓦污染處處理更容容易。優(yōu)點小屋面瓦瓦保護措措施：整體覆蓋蓋彩條布布或其覆覆蓋物。。技術細節(jié)節(jié)管理的的把控與與處理四外墻墻腰線、、文化石石腰圍目的1避免外墻涂料料下腳收口出出現(xiàn)色差2避免庭院內(nèi)平平整場地對外外墻涂料污染染目錄項目概況與工工程特點山體別墅施工工的開發(fā)程序序（以A3區(qū)為例）山體別墅單體體施工的流程程（以最復雜單單體施工剖析析）總體道路交通通的策劃土方工程的優(yōu)優(yōu)化設計樣板管理制度度的實施技術細節(jié)管理理的把控與處處理市政工程施工工組織策劃管管理臨水、臨電布布置管理山體別墅施工工進度時點控控制市政工程施工工組織策劃管管理一市政工工程施工流程程二市政深深管埋設三市政道路路施工（以A1區(qū)為例）本章內(nèi)容市政工程施工工組織策劃管管理一市政工程程施工流程市政深管庭院擋土墻施施工市政淺管燃氣管道園林工程市政道路基礎礎市政道路路面面施工前期施工工，為場地排排水提供有利利條件單體結構的雨雨水管、污水水管等市政道路土路路基壓實，水水泥石粉穩(wěn)定定層施工，澆筑混凝土基基礎層鋪設瀝青路面面過路管埋設強弱電、給水水管……市政工程施工工組織策劃管管理二市政深管管埋設實例1市政深管后施施工（A1區(qū)實例）1深管影響院墻墻結構安全。。2后期維護不便便。3各種管線集中中在一起，管管線間距滿足足不了規(guī)范要要求，施工困困難。市政工程施工工組織策劃管管理二市政深管管埋設問題市政管道開挖挖施工時，主主體裝修階段段尚未施工完完成，園林景景觀施工已經(jīng)經(jīng)開始。1市政深管后施施工1）影響主體裝裝修和園林景景觀單位正常常施工。2）市政管道位位置占用單體體院墻位置，，院墻無法施施工，后施工工院墻基礎處處理難。3）大量外架下下腳被掩埋4）現(xiàn)場文明施施工無法保證證市政工程施工工組織策劃管管理二市政深管管埋設優(yōu)點2市政深管先施施工市政深管先施施工優(yōu)點：1）減少對后期其其他施工單位位影響2）避免外架被被掩埋3）場地排水可可直接接入4）市政深管位位置布置在道道路中間，避避免影響院墻墻基礎A1區(qū)市政深管后后施工A2區(qū)市政深管先先施工A3區(qū)市政深管布布置道路中間間優(yōu)化考慮過程程：施工順序優(yōu)化化設計位置優(yōu)化化注意點：1需要增加臨時時井蓋。2井蓋標高需要要后期調(diào)整。。3防止管道堵塞塞。特點1別墅市政道路路施工特點市政工程施工工組織策劃管管理三市政道路路施工（以A1區(qū)為例）1在施單位多，，平面交叉施施工頻繁。2布設管線交叉叉、復雜、繁繁多。3道路工程量大大，場地條件件復雜?？偘鼏挝凰妴挝环阑痖T單位涂料單位強弱電單位車庫門單位鋁窗單位窗扇板單位市政施工單位鐵藝單位GRC單位園林結構單位電梯單位文化石單位園林綠化單位燃氣單位入戶門單位其他在施單位區(qū)域在施單位位市政工程施工工組織策劃管管理三市政道路路施工（以A1區(qū)為例）做法施工劃分原則則：1考慮封閉路段段先施工。2考慮單體施工工進度劃分路路段。3考慮由內(nèi)向外外退出，方便便施工。4主要道路最后后施工。110549263871號主入口2號主入口2區(qū)內(nèi)道路劃分分路段A2在施區(qū)域作業(yè)工期開始時間雨污過路管22009.8.1強弱電給水管42009.8.3燃氣管22009.8.7清運余土12009.8.9平整路基22009.8.10穩(wěn)定層施工22009.8.12混凝土路面22009.8.14養(yǎng)護122009.8.26路牙石62009.9.1以1#段為例目錄項目概況與工工程特點山體別墅施工工的開發(fā)程序序（以A3區(qū)為例）山體別墅單體體施工的流程程（以最復雜單單體施工剖析析）總體道路交通通的策劃土方工程的優(yōu)優(yōu)化設計樣板管理制度度的實施技術細節(jié)管理理的把控與處處理市政工程施工工組織策劃管管理臨水、臨電布布置管理山體別墅施工工進度時點控控制臨水、臨電布布置管理一臨時臨電電布置考慮因因素分析1）現(xiàn)場有20多家分包單位位在同一個平平面層內(nèi)工作作，需要滿足足不同用電需需求。2）不同階段需需要考慮不同同的布設位置置，既要能不不影響施工，，又要能滿足足施工。3）需要考慮電電梯調(diào)試階段段的用電需求求。4）需要考慮臨臨時消防用水水安全。5）需要考慮臨臨時用水水壓壓問題。臨水、臨電布布置管理一臨水臨電電布置原則原則1）滿足各專業(yè)業(yè)施工要求，，滿足各施工工階段要求，，允許有一定定的改動。2）配電室布置置不占用場地地，且使用路路線最優(yōu)3）布線簡單明明了，易于安安裝，易于維維修，易于拆拆除。4）盡量避免占占用施工區(qū)域域，避免過多多穿越道路，，水溝等。5）分流口僅可可能都設置控控制閘閥，以以免分支壞了了，整體停水水的情況。合理布置臨水水臨電目的：：1滿足各分包單單位施工正常常施工要求2便于臨時臨電電管理二臨水臨電電管線布置埋埋地布置與露露天布置對比比對比埋地布置露天布置優(yōu)點：現(xiàn)場作業(yè)更加安全，不會影響場面作業(yè)。不會被施工車輛、器具等碰到。不易被人為破壞。缺點：不易變動，開挖易被破壞。維修、檢測困難。拆除回收不便。開挖成本較大。優(yōu)點：易于改動，維修、檢查方便，拆除回收容易。缺點：影響現(xiàn)場作業(yè)。易被車輛、落物破壞。人為破壞容易。鑒于別墅施工工區(qū)的特點：：施工場地大大，開挖埋設設困難，基礎礎開挖頻繁，，容易破壞地地下埋管埋線線，施工時間間短，各施工工階段變化大大，易于改動動，使用人人員繁雜極易易出問題，需需要更快更方方便檢查維修修等等，采用用露天布置更更經(jīng)濟適用。。臨水、臨電布布置管理臨水臨電管線線露天布置做做法臨水管線沿圍圍板邊露天布布置臨水管線沿路路邊架空布置置臨水管線沿山山體毛石擋墻露天天布置臨水管線過路路架空布置臨電電纜線燈燈籠架架空布布置臨電電纜線過過路架空布置置臨水、臨電布布置管理三A3-1區(qū)臨時用水布布置實例實例臨水、臨電布布置管理A3區(qū)A2區(qū)A5區(qū)F線景觀橋接駁口A5區(qū)公寓地下室泵房A3區(qū)地理位置高高，場地狹長長，南北直線線距離達1.1公里，需要考考慮水壓問題題。A3區(qū)用水由已建建成的A5區(qū)公寓地下室室泵房接出，，經(jīng)A2區(qū)邊上高爾夫夫至F線景觀橋，設設置接駁口水壓考慮三A3-1區(qū)臨時用水布布置實例實例臨水、臨電布布置管理接駁口水表1由主水管每兩兩棟之間接一一個出水口。。2在主水管每隔隔50m設置一個消防防栓。第一階段第二階段第三階段布設施工階段段主要考慮場場地移交情況況現(xiàn)場主水管布布置消防栓四臨時用電電總體布置實例臨水、臨電布布置管理總體用電布置置a高壓分支箱b高壓分支箱c高壓分支箱1#變壓器3#變壓器6#變壓器5#變壓器4#變壓器2#變壓器T接箱各區(qū)域開發(fā)時時間不一致，，可根據(jù)各區(qū)區(qū)開發(fā)進度合合理布置變壓壓器位置及選選擇變壓器容容量。四臨時用電電總體布置實例臨水、臨電布布置管理總體用電布置置a高壓分支箱b高壓分支箱c高壓分支箱1#變電器2#變電器3#變電器4#變電器5#變電器6#變電器接通時間———————2008.62008.102009.12009.102010.12010.5容量量500KVA500KVA500KVA500KVA500KVA315KVA—————————作用用供1#、4#變電電器器供生生活活區(qū)區(qū)等等及及后后期期使使用用供2#、3#、5#、6#變電電器器供A4-1區(qū)和和A4-2區(qū)施施工工，，前前期期兼兼顧顧學學校校供A1區(qū)和和A5區(qū)施施工工，，兼兼顧顧A2區(qū)部部分分施施工工供學學校校使使用用供A2區(qū)施施工工，，兼兼顧顧A3-1區(qū)部部分分施施工工供A6區(qū)和和酒酒店店施施工工供A3區(qū)施施工工各區(qū)區(qū)開開工工時時間間A108.10A4-109.01A209.01A509.06學校校09.09A4-209.11A610.01A3-110.04A3-210.09四A3-1區(qū)臨臨時時用用電電布布置置實實例例實例例臨