2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(房地產(chǎn)交易制度政策)考試題庫(kù)點(diǎn)睛提升300題精品含答案(湖北省專(zhuān)用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、在繳納土地增值稅時(shí)，納稅人隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)價(jià)格的，則應(yīng)當(dāng)（）。

A.處以警告

B.處以一萬(wàn)元以下罰款

C.按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅

D.情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)追究納稅人的民事責(zé)任【答案】CCA8D7O2U5L10N5M7HA7F10Z4Y3O2N6Q7ZZ7A6U8Z9L6O10U102、根據(jù)房屋租賃合同，享有()是出租人最基本的權(quán)利。

A.房屋處分權(quán)

B.房屋使用權(quán)

C.租金收益權(quán)

D.房屋抵押權(quán)【答案】CCY7S10M8J8F1D7Z8HQ2X10B8L6G4H7H10ZE6W7Z1J5V8L1F53、房屋租賃市場(chǎng)可以劃分為自住租賃市場(chǎng)和轉(zhuǎn)租用于投資租賃市場(chǎng)，這是按照（）進(jìn)行劃分的。

A.房屋用途

B.租賃目的

C.住宅性質(zhì)

D.租賃期長(zhǎng)短【答案】BCR1M7C6X3X7E10Q10HM2T5A7C9G1C6Y7ZF4E1C6V2U7V6L14、業(yè)主大會(huì)作出修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案的決議，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)()以上通過(guò)。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.1/4【答案】CCB4K1L2I6A10R7X8HM2O7J1N7M3W7T8ZD7K2Z2Q4K1Z4V45、下列行為中，不屬于出租人單方解除合同的情形的是（）。

A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租

B.擅自變動(dòng)房屋建筑主體

C.承租人在合理期限內(nèi)未支付租金

D.因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行【答案】DCN9R4R5H6U5D5W2HM2Y8Q4S10Q4V5R1ZL1E1R7R9C5Y2V66、下列情形中，當(dāng)事人無(wú)需申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。

A.租賃

B.贈(zèng)與

C.互換

D.繼承【答案】ACE5P8M3C4M5O9P3HO1O10E10I2T3V8V7ZO8X10N5Q10G8X9R77、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)的收費(fèi)，按照開(kāi)發(fā)企業(yè)（）的不同，可分為土地一級(jí)開(kāi)發(fā)收費(fèi)和土地二級(jí)開(kāi)發(fā)收費(fèi)兩類(lèi)。

A.取得土地

B.獲取資金來(lái)源

C.開(kāi)發(fā)目的

D.獲得審批方式【答案】ACH10D5E2T2B9J7N4HI4A9K5B6Z5P2S9ZT5C10P6T10V8P6M68、（）和房?jī)r(jià)是衡量城市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行質(zhì)量的兩個(gè)重要指標(biāo)。

A.房租

B.傭金

C.服務(wù)費(fèi)用

D.代辦服務(wù)收費(fèi)【答案】ACD2W4F9D2G8C8H4HR9C5O1B2L7Y5N9ZC2V4L7X2D6D8F59、治療外感風(fēng)寒表證，兼見(jiàn)惡心嘔吐之證宜選用

A.麻黃

B.紫蘇

C.荊芥

D.生姜【答案】DCW7M4B4F7U7G2F3HT8B6V8U6O3A9X9ZL2M7Q10W8E7G9N910、關(guān)于土地登記制度的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。

A.國(guó)家依法對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)進(jìn)行登記

B.屬于國(guó)有土地的，核發(fā)《國(guó)有土地使用證》，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)

C.屬于農(nóng)民集體所有土地的，核發(fā)《集體土地所有證》，確認(rèn)集體土地所有權(quán)

D.土地登記具體工作由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)負(fù)責(zé)【答案】DCS4C9H10N7E1P5L2HU9U9O8H1I9U3F8ZV4D8D8K7A8P6L611、集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押，必須經(jīng)()。

A.工會(huì)通過(guò)

B.全體職工同意

C.上級(jí)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)

D.企業(yè)職工代表大會(huì)通過(guò)【答案】DCI4O7S3E5T2R1W9HN3W7Y5V10G6S1M2ZM2O8J8Q3R10Z10F412、狹義的房地產(chǎn)法一般是指（）。

A.《物權(quán)法》

B.《城市房地產(chǎn)管理法》

C.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》

D.《土地管理法》【答案】BCZ8K3K7N7D9D10P4HE3A8K10I1S1F10T6ZQ8K9E6W2C2F1X1013、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的內(nèi)容不包括()。

A.工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)

B.對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)

C.工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式

D.附近民眾對(duì)此工程的評(píng)價(jià)【答案】DCG7X2T5N8T4D2K1HP9L7O10Y2M4O1U6ZU1L1L3X9L4G6P814、2008年5月江某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將閑置住房按市場(chǎng)價(jià)出租，年租金為12000元，則江某應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅是（）元。

A.360

B.480

C.1200

D.2400【答案】CCU4H2E10Z1P3R8V6HS2M7O9V6P6I4M3ZX2R8K2A4X1B8K715、領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)，權(quán)利人應(yīng)按（）繳納印花稅。

A.申請(qǐng)登記時(shí)的房地產(chǎn)價(jià)值的0、3％

B.申請(qǐng)登記時(shí)的房地產(chǎn)價(jià)值的0、5％

C.申請(qǐng)登記時(shí)的房地產(chǎn)價(jià)值的1％

D.每件5元【答案】DCI3H10J6H3W1L9A9HL1N6S7L3T1R8W3ZS9E3G2P7F2L5H616、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)不得在地表以下設(shè)立

B.新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)

C.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取劃撥的方式

D.建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與他人【答案】ACD4U4G2Y6E9V7R1HX8V8C4P8M5L6P3ZA1L8K4X8Y5Q4J1017、某項(xiàng)目建設(shè)總投資3000萬(wàn)元，土地價(jià)款1200萬(wàn)元，其中400萬(wàn)元使用權(quán)出讓金，超過(guò)約定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期一年半未動(dòng)工開(kāi)發(fā)，可以征收土地閑置費(fèi)最高為()萬(wàn)元。

A.80

B.100

C.240

D.300【答案】ACV8U4K8Z4R1P9R4HT7U9L1R6R7K1Y2ZC9O6I9H1E2S8Z618、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年時(shí)間建成商品住宅。若該商品住宅建成后即出售，則此時(shí)買(mǎi)受人獲得的該宗土地使用權(quán)年限為（）。

A.47年

B.67年

C.70年

D.無(wú)限年【答案】BCB7H7P5Z3H8G5M5HS8M10O4S9R9Q4K9ZF5K3Z7G8Z6H5T819、某商品住宅樓于2003年1月10日竣工驗(yàn)收合格，如該住宅樓的尾房于2006年1月10日交付給買(mǎi)受人，則房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)該商品住宅屋面防水的最低保修期限應(yīng)至()。

A.2006年1月9日

B.2008年1月9日

C.2009年1月9日

D.2011年1月9日【答案】CCX10K9N3B10Z8H8U3HQ4B10H8H8K6Y3P10ZN6N4I2O6A7B1V820、因房屋坐落的街道或門(mén)牌號(hào)碼變更、權(quán)利人名稱(chēng)變更而申請(qǐng)的房屋變更登記，按對(duì)應(yīng)性質(zhì)房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的()收取。

A.1／4

B.1／3

C.1／2

D.2／3【答案】CCB1U1C1E4X10C4V7HJ3S1C1J3D10F10B10ZB6O6F2R1H1W6X821、參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格全部4個(gè)科目考試的人員，必須在（）考試年度內(nèi)通過(guò)應(yīng)試科目，才視為考試通過(guò)。

A.一個(gè)

B.任意兩個(gè)

C.報(bào)考約定的兩個(gè)

D.連續(xù)兩個(gè)【答案】DCG5O1S1S4E5H4F3HC10S1Q10O1F5U5F5ZK2H4R6D3A7W5W922、適用于本行政區(qū)域內(nèi)的存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同示范文本由各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和（）聯(lián)合制定。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.工商行政主管理部門(mén)

C.土地建設(shè)主管部門(mén)

D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)【答案】BCH3Y3H9K2G7H6A1HW8G8J1A4Y1D3O5ZL5X5Y1K6C10W6Y923、限價(jià)商品房按照（）的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。

A.低房?jī)r(jià)低地價(jià)

B.低房?jī)r(jià)高地價(jià)

C.以房?jī)r(jià)定地價(jià)

D.以地價(jià)定房?jī)r(jià)【答案】CCN8H6D7Z10M8Y7Z10HZ8A8W6S2C10L9L5ZF2M2Y1E1C2K3N524、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)兀ǎ┕芾聿块T(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。

A.工商行政

B.稅務(wù)

C.建設(shè)行政

D.價(jià)格【答案】ACV9A3P7Y5H9M4N1HR9N5A5P6M10Y5D5ZJ10D2M2M7U2J8F125、商品房預(yù)售許可辦理過(guò)程中，開(kāi)發(fā)企業(yè)需提交相關(guān)材料。經(jīng)審查，該企業(yè)的申請(qǐng)符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在受理之日起()d內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書(shū)面決定，發(fā)送開(kāi)發(fā)企業(yè)。

A.7

B.10

C.15

D.20【答案】BCW3I10A4K9D10D10X5HE7Y8P8A3A3P6Q10ZS6B5P7S1W2D10K1026、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，（）。

A.視具體情況確定是否抵押土地使用權(quán)

B.土地使用權(quán)不可隨之抵押

C.土地使用權(quán)可能隨之抵押

D.土地使用權(quán)必須隨之抵押【答案】DCU5W4X1B5V2T5U5HG1H9I5V6D10L10L6ZB9M1B8L7F9U7L127、出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款()倍的賠償責(zé)任.

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACC9J2B2E2T3B9O3HG2P2Y8X10E4Q5I4ZA6J5I9X1X2U5I428、男，3個(gè)月，昨日突然寒戰(zhàn)、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發(fā)現(xiàn)面部、眶下區(qū)紅腫。檢查見(jiàn)：患兒右側(cè)面中份、眼瞼周?chē)[、充血，結(jié)膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側(cè)前庭溝豐滿(mǎn)，可見(jiàn)上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10

A.3～5天

B.5～7天

C.7～10天

D.2周左右

E.3周左右【答案】DCW1F2M10N4F3D5E5HQ2K10T4X9N1G6D7ZG5X8J3A1O1N9S129、項(xiàng)目報(bào)建的內(nèi)容不包括()。

A.建設(shè)地點(diǎn)

B.發(fā)包方式

C.用工情況

D.開(kāi)工、竣工日期【答案】CCY8A3J5G9L10W6G2HN7P10C10K9P5M4K10ZE3T3S7Z1Y7J5Q230、根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，自2016年2月22日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足（）年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按其取得的銷(xiāo)售收入全額征收增值稅。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】BCX3Z9A7R8H3E2C9HP1L8Z6D10N6I7R7ZL10O6W9N1Y10R9R431、下列項(xiàng)目用地必須辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。

A.“鳥(niǎo)巢”場(chǎng)館建設(shè)用地

B.國(guó)家大劇院建設(shè)用地

C.地方政協(xié)辦公用地

D.上市公司辦公用地【答案】DCV8N9G2N10Q7B8F7HC5M6K2E6C5X6N8ZE3R8X2S6S4G7G332、承租人在租賃期間，不得().

A.在房屋租賃合同解除前返還房屋

B.將房屋轉(zhuǎn)租給他人

C.使用房屋進(jìn)行聚會(huì)等娛樂(lè)活動(dòng)

D.擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)【答案】DCT6T6M3L2Z2A2V7HZ6J3M2W4N7M1S9ZY8X4T3W2R3F10H333、根據(jù)權(quán)利所處地位，房地產(chǎn)抵押權(quán)屬于()。

A.主權(quán)利

B.從權(quán)利

C.絕對(duì)權(quán)

D.相對(duì)權(quán)【答案】BCB4J5F4L4X6G5Y1HO2Z3A4E5F4L10A2ZU1Q5O7Y8W4U3Q134、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開(kāi)始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷(xiāo)售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶(hù)丁某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)契約，契約中載明的成交價(jià)格為160萬(wàn)元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門(mén)確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格180萬(wàn)元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶(hù)丁某均表示不服。

A.房地產(chǎn)管理部門(mén)

B.甲某

C.丁某

D.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)【答案】DCE10E10L4P1R7H7D7HK8Z3U9H6O4M1U3ZX5C5T2N4Y3T9U735、物業(yè)管理業(yè)是()的行業(yè).

A.知識(shí)密集和技術(shù)密集

B.知識(shí)密集和勞動(dòng)密集

C.知識(shí)密集和資金密集

D.資金密集和勞動(dòng)密集【答案】BCI3T10S3F10I8O7L5HG9V4Q5A4Q10L4F3ZZ6E6G7L9P3Z5D736、房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)是（）密集型行業(yè)。

A.技術(shù)

B.知識(shí)

C.勞動(dòng)

D.行業(yè)【答案】BCZ7G1F7U9F1X3I3HV10F1Z10K5O1R9P5ZD2A3L3R6H1L9A637、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房()按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后用于房屋權(quán)屬登記。

A.交付使用之

B.交付使用前

C.竣工驗(yàn)收之

D.竣工驗(yàn)收前【答案】BCM8M8P9U10X1S6D7HA7N1K10O5V2M10W7ZG10C3B1J6G4K4M938、李某于2017年2月將自有的一套住房出租，月租金為1200元，該年度應(yīng)繳納個(gè)人所得稅（）元。

A.1000

B.1250

C.1320

D.1560【答案】CCR2K3H2W5Y6V3O4HL1H9T7L6K1G2M7ZR3V2S6V5Z2W1G139、商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容不包括()。

A.公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬

B.面積差異的處理方式

C.解決爭(zhēng)議的辦法

D.當(dāng)事人的家庭狀況【答案】DCM2Q8W2Q7X2F8K8HD2R8W9A1P5T1B1ZS8K10C2C6E5R3N540、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。(2012年真題)

A.150

B.200

C.500

D.600【答案】BCI4B6N9B4J8C9U7HR10P10X3R1R8F7U9ZO2J2Y8L2P7P7A1041、（一）甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè)）開(kāi)發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開(kāi)始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)16幢602室的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，單價(jià)為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對(duì)房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。韓某也預(yù)付購(gòu)房款并簽訂16幢602室的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書(shū)上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。

A.69、12

B.69、36

C.69、60

D.72、00【答案】BCA10R5N6T3C8B8N3HO9H7T1S8F4E1Y1ZJ6L1G5G3G4F9I642、劉某向甲公司購(gòu)買(mǎi)一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房?jī)r(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對(duì)房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納5000元的定金，支付了6萬(wàn)元首付款，其余房款向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。

A.是一種擔(dān)保方式

B.是對(duì)違約行為的懲罰

C.可以充抵購(gòu)房款

D.能夠與違約金同時(shí)并用【答案】ACS5U8P2L2O10H4W10HG6E4Z9P1G4N8M6ZJ7G4W5J5B1B9Y1043、下列取得房屋所有權(quán)的情形中，屬于原始取得的是（）。

A.購(gòu)買(mǎi)房屋

B.遺贈(zèng)房屋

C.交換房屋

D.自建房屋【答案】DCE7W7Y4X4X5V6N10HK4Q6W1U7L1T8N5ZO6O9M9P2U2P4V344、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)商品房銷(xiāo)售前，不需繳納（）。

A.增值稅

B.城市維護(hù)建設(shè)稅

C.教育費(fèi)附加

D.房產(chǎn)稅【答案】DCY6I6Y5N7D4B9U8HE10J1G7D8I8C6I6ZN3D8A3V3Q6C4W545、商品房買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)面積誤差處理方式無(wú)約定的，買(mǎi)受人有權(quán)退房的情形為（）。

A.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比絕對(duì)值大于等于3%

B.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比絕對(duì)值大于3%

C.合同約定面積與買(mǎi)受人測(cè)算面積的誤差比絕對(duì)值大于等于3%

D.合同約定面積與買(mǎi)受人測(cè)算面積的誤差比絕對(duì)值大于3%【答案】BCV8N5S8J6H1H9K9HU5C4G10G9P8L5H2ZX9H3T9K10S5T6Z146、住房公積金的存、貸款利率由()提出，經(jīng)征求原建設(shè)部意見(jiàn)后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)執(zhí)行。

A.住房公積金管理中心

B.住房公積金管理委員會(huì)

C.商業(yè)銀行

D.中國(guó)人民銀行【答案】DCC2I5A2E10Y7O5J9HC5W10R10N3S9L8Z2ZZ5S6U2P8A3O8P147、在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)中，關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系的表述正確的是（）。

A.房地產(chǎn)企業(yè)與建筑企業(yè)往往是甲方與乙方的合作關(guān)系

B.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的甲方，房地產(chǎn)企業(yè)是乙方

C.建筑企業(yè)是投資開(kāi)發(fā)者、策劃者、組織者，承擔(dān)發(fā)包任務(wù)

D.房地產(chǎn)企業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、場(chǎng)地平整等土地開(kāi)發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)【答案】ACZ1C3J6T7D4B10N9HB7G1C10E10Q3L5T2ZQ4D8Y3H1G1W5Y348、國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度，控制()總量。

A.農(nóng)用地

B.未利用土地

C.政府用地

D.建設(shè)用地【答案】DCP6B1K4B9K6C7Q5HC7A10X7U4R1O3U1ZJ1J5M2Y9F5T3O249、關(guān)于商品房銷(xiāo)售中禁止的行為，下列表述不正確的是（）。

A.商品住宅不得分割拆零銷(xiāo)售

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷(xiāo)售或變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷(xiāo)售給他人

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷(xiāo)售商品房，不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用【答案】DCH6J8Y3V7S3W10X8HN8Y10Y6Y3D10G1E1ZP5S2G2N2M2A7A450、房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的收費(fèi)中，屬于經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)的是()。

A.利用房地產(chǎn)檔案費(fèi)

B.交易手續(xù)費(fèi)

C.房產(chǎn)登記費(fèi)

D.房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)【答案】DCF5V3W6F7W7B8G5HO2O2L2J9U5C1L6ZD2M2F10O4G8S1Q151、承租人未按照約定的方法使用房屋，則出租人（）。

A.可單方面解除合同

B.需與承租人協(xié)商解除合同

C.可加收租金

D.需經(jīng)工商管理部門(mén)同意解除合同【答案】ACK5V5R1W8X1R7X2HK8Z8B4D9J7Z9R2ZS7P9S10X1O7H4Z952、下列稅種中，屬于既可適用比例稅率也可適用定額稅率的是（）。(2010年真題)

A.增值稅

B.房產(chǎn)稅

C.印花稅

D.契稅【答案】CCF1T7N9Z9I5Z1M1HL2V2S7F3G7X1J4ZP2E8V8G10D1S2V953、某商品住宅樓于2010年3月10日竣工驗(yàn)收合格，如該住宅樓的尾房于2013年3月10日交付給買(mǎi)受人，則房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)該商品住宅屋面防水的最低保修期限應(yīng)至().

A.2014年3月9日

B.2015年3月9日

C.2016年3月9日

D.2017年3月9日【答案】CCA5D10Z8N4N2H5V1HD9U10S1Q7P10T7I8ZK7Y2X10L2T7I6M654、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新開(kāi)發(fā)的普通住宅銷(xiāo)售增值額為1200萬(wàn)元，按土地增值稅相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額為7000萬(wàn)元，則其應(yīng)納土地增值稅額為（）萬(wàn)元。(2010年真題)

A.0

B.360

C.480

D.600【答案】BCQ7J5J5T9E8X3O2HF5U5P7N5V7E5V5ZJ2B3L6T5F9B7R455、下列屬于房屋租賃合同自然終止的是（）。(2007年真題)

A.無(wú)正當(dāng)理由，拖欠房租6個(gè)月以上的

B.公有住宅無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的

C.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓的

D.因不可抗力致使房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的【答案】DCC8W7J10K4X2O8X6HK2A10X3R8P8Z7T6ZS8Y2E7E2E5O1A256、在下列房地產(chǎn)活動(dòng)中，不屬于房地產(chǎn)咨詢(xún)活動(dòng)的是（）。

A.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃

C.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理

D.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究【答案】CCE4Z10R4S1W3W3I6HE7R9P3W10I3O3P10ZG5Z8A4S6G6G9K557、土地異議登記申請(qǐng)人應(yīng)在異議登記之日起()d內(nèi)起訴.

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】BCE5G8D6B7W9M7F6HD10O3R2P3Y1J9L6ZU4B5R3L8Z6Q7S758、以土地使用權(quán)為出讓方式取得的房地產(chǎn)抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過(guò)（）。

A.剩余年限

B.已經(jīng)使用年限

C.法律規(guī)定的使用年限

D.出讓合同規(guī)定的使用年限【答案】ACB2Z4X5J7C3H4U3HF1S6H6T9G7K1F5ZC8H5T10Y3N1Q10K459、稅收的構(gòu)成要素中，區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志是（）。

A.征稅對(duì)象

B.加成

C.違章處理

D.減免【答案】ACW5S6Z1O1E10F10D1HZ10Q1T4Z4D2S2P1ZJ4K8I1X4F10O8X160、周×委托×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司購(gòu)買(mǎi)一套商品住房供自己居住。該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李×經(jīng)過(guò)比較，推薦了×房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的內(nèi)銷(xiāo)商品住宅，周×同意購(gòu)買(mǎi)。于是李×與×房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2015年4月12日簽訂《×市內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售合同》。周×將傭金交給李×，并將全部購(gòu)房款交給×房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，該開(kāi)發(fā)公司于2015年10月18將周×所購(gòu)商品住房交付其使用。

A.周×

B.李×

C.×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

D.×房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司【答案】DCR9R1F6S8R7L1L1HD6H7J8R7B2A3Y1ZR4K10P2W3T5M10X261、城市分區(qū)規(guī)劃由()負(fù)責(zé)組織編制。

A.市人民政府

B.市人民政府規(guī)劃行政主管部門(mén)

C.區(qū)人民政府

D.區(qū)人民政府規(guī)劃行政主管部門(mén)【答案】BCU8M7O4M1E6G5D5HY10U9Q10C8J1M10O6ZG7Z10R8M1B2Y10X262、被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格是指被征收房屋的類(lèi)似房地產(chǎn)在()的平均交易價(jià)格。

A.評(píng)估時(shí)點(diǎn)

B.評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)

C.勘驗(yàn)時(shí)點(diǎn)

D.調(diào)查時(shí)點(diǎn)【答案】ACC1N10I6V10O5B3Q10HW6Z8G4Y5L7B5C5ZK3U7S9T6O5E6L263、職工購(gòu)買(mǎi)自住住房需申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的，住房公積金管理中心或者受委托銀行要一次性告知職工需要提交的文件和資料，職工按要求提交文件資料后，應(yīng)當(dāng)在()個(gè)工作日內(nèi)辦完貸款手續(xù).

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】CCR8V5B6B4J2Z2N1HT4L1P5B7N9E4I4ZG6Y7Y7K5Y3K8D364、住房公積金實(shí)行（）。

A.免稅政策

B.強(qiáng)制性征稅政策

C.所得稅政策

D.營(yíng)業(yè)稅政策【答案】ACY5V7X2U4A4J6J8HV9K5P8D9F9F8T6ZR9R5U1Y8D6B1J165、公共租賃住房合同的租賃期限一般為（）年。

A.1至2

B.5

C.6至8

D.10至20【答案】BCY8H7P5T3X3E10M4HG3T4Q9L3V4U10F7ZB2D4V6M1G9M3X766、下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式中，不屬于有償轉(zhuǎn)讓的是（）。

A.房地產(chǎn)抵債

B.房地產(chǎn)作價(jià)入股

C.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)

D.房地產(chǎn)繼承【答案】DCS8L1K10K4F10S9A2HX10Q1S2K5W6Q5M10ZL6S6K7B4G9I3R567、下列不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式的是（）。

A.抵押

B.買(mǎi)賣(mài)

C.以房地產(chǎn)抵債

D.作價(jià)入股【答案】ACG8K9Y5I6L10L1O2HB10X3A9G7N9P3V4ZH8W10Y8Y2R7F5A468、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容由當(dāng)事人協(xié)商擬定，其內(nèi)容一般不包括（）。

A.成交價(jià)格

B.支付方式

C.違約責(zé)任

D.房產(chǎn)成本【答案】DCZ9V8L8D5Q9D7S1HW6F8X8Q3H9F2B7ZD7Z4D5E6Q5Z4H769、自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按()的稅率征收營(yíng)業(yè)稅。

A.1％

B.1.5％

C.2％

D.2.5％【答案】BCK10M1S6G3G2K5M6HA6E6M6O2T5M3E8ZZ6I1N9I10O8P6T970、下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.在建工程抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓

B.已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更登記

C.已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記

D.在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記【答案】BCK3H4K1H5T8P5X7HZ10L3S5W5L10M5D4ZO1J3Z8F7P9O5W371、住房公積金的存、貸款利率由()提出，經(jīng)征求原建設(shè)部意見(jiàn)后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)執(zhí)行。

A.住房公積金管理中心

B.住房公積金管理委員會(huì)

C.商業(yè)銀行

D.中國(guó)人民銀行【答案】DCC2S10N10F5I8D5E10HS2K2J2N2P5Z4F10ZZ5J6M10I1K3A7N372、以下關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的說(shuō)法正確的是（）。

A.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)同屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.現(xiàn)階段我國(guó)實(shí)行住房商品化和社會(huì)化

C.房地產(chǎn)企業(yè)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的乙方

D.房地產(chǎn)業(yè)是知識(shí)密集型行業(yè)不需要很多的從業(yè)人員【答案】BCS1F9M1B2O10O8Y2HN1D2K2Y7P1T9U9ZA9D3W4M2H4E6G373、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的，由房地產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得()但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款。

A.2倍以上

B.2倍以下

C.3倍以上

D.3倍以下【答案】DCG7C4T6K2U5J6K9HD8T3W2Y9O1W4L7ZI2L3H6N6E10P4M974、關(guān)于新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽的流程，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確認(rèn)后，通過(guò)網(wǎng)上備案系統(tǒng)在線(xiàn)填寫(xiě)合同內(nèi)容

B.買(mǎi)受人自行設(shè)置查詢(xún)密碼，合同網(wǎng)上提交后，系統(tǒng)自動(dòng)生成合同編號(hào)，并在樓盤(pán)表內(nèi)即時(shí)標(biāo)明該商品房已售出

C.管理部門(mén)審核通過(guò)商品房買(mǎi)賣(mài)合同，無(wú)須加蓋“合同登記備案章”

D.經(jīng)認(rèn)可解除合同的，原備案的書(shū)面合同作廢，商品房樓盤(pán)表內(nèi)恢復(fù)該單元（套）商品房為可售房源【答案】CCH10X6D3A3T5M2I9HH4H3B6H8M10Z9Z5ZB7B7X9E1B7T8C375、由于出賣(mài)人的原因，預(yù)售商品房自房屋交付之日起（）日，買(mǎi)受人仍未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人另有約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】DCN4F7G6L6T1Q6O3HS8P3G5D2I5F6R10ZL10E6Y8W3Q4H1L1076、地方教育費(fèi)附加征收率為（）。

A.1%

B.2%

C.3%

D.4%【答案】BCF7D2S8J7J4W10H9HT2Z4L4T10Y2O6F5ZI10E7A2D7A7O10L477、王某想回鄉(xiāng)下安享晚年，將其在某市市區(qū)一處居住了幾十年的合法房產(chǎn)贈(zèng)與李某。在辦理了有關(guān)手續(xù)后，李某搬進(jìn)該房屋居住。后來(lái)李某將該房屋抵押給甲銀行，得到貸款50萬(wàn)元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款20萬(wàn)元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，李某便將該房屋出租給趙某，但將抵押事實(shí)書(shū)面告知了趙某。李某到期無(wú)力歸還貸款，但與趙某的租賃合同還未到期。

A.30

B.60

C.90

D.120【答案】CCG7A2W8F10Q4E1H1HI1I2W1X7O5W5W1ZM7Q9M2B2U6O7F378、被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格是指被征收房屋的類(lèi)似房地產(chǎn)在()的平均交易價(jià)格。

A.評(píng)估時(shí)點(diǎn)

B.評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)

C.勘驗(yàn)時(shí)點(diǎn)

D.調(diào)查時(shí)點(diǎn)【答案】ACW9V3R8H1P4I7H7HS9F7R2H3S2X5T6ZB2X4F1J7A6C8Y879、2008年5月江某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將閑置住房按市場(chǎng)價(jià)出租，年租金為12000元，則江某應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅是（）元。

A.360

B.480

C.1200

D.2400【答案】CCH4S4S4Y8G5F9K1HU4U4Q9M10G3K5A6ZB7K9S5D9A2V4T880、地役權(quán)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)自受理登記申請(qǐng)之日起，應(yīng)當(dāng)于()個(gè)工作日內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定.

A.60

B.30

C.10

D.1【答案】CCI6N9N3N6L3J1I6HI8M2P5C2M10K4P5ZQ4K3B9X3L9Z4J1081、城市總體規(guī)劃的期限一般為（）年。

A.5

B.10

C.20

D.30【答案】CCM5L2N2R3B8K3F6HT8N10V9R1M8O8K5ZS2U4I3W8Y9S2I682、中等城市城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為（）元。

A.0.6～12

B.0.9～18

C.1.2～24

D.1.5～30【答案】CCT3T6A5D3V10W3D4HK10E1Z4D1T4X1O7ZU5H1A3O4U6N6T383、張某申請(qǐng)期限為10年的住房公積金貸款，若貸款期間遇法定利率調(diào)整，新利率自（）執(zhí)行。(2012年真題)

A.公布之日起

B.本年下月1日起

C.本年下季度第1日起

D.下年1月1日起【答案】DCY6P5X8E3R10X8C3HP10O3T6V7V2V2G2ZA10F8C9K8X10N6X184、納稅人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起（）日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】ACR9I1U2E8H10V5Z6HL9R4O7T4S9G5M1ZF2F4N1P3K6X6P585、業(yè)主委員會(huì)是（）的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.社區(qū)居委會(huì)

C.業(yè)主大會(huì)

D.業(yè)主或物業(yè)住用人【答案】CCZ6Q2L1J8R4B7W6HY6J7I8C6J9P8B10ZR6T2P2F9J8S1C586、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)（）以上的業(yè)主同意。

A.1/2

B.3/5

C.2/3

D.4/5【答案】CCT3U8K1J8K9M1E4HN7I8L7N8Q10X5B1ZS1Q1Y4N5U5F4E587、房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的收費(fèi)中，屬于經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)的是()。

A.利用房地產(chǎn)檔案費(fèi)

B.交易手續(xù)費(fèi)

C.房產(chǎn)登記費(fèi)

D.房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)【答案】DCV1Y10P8F7H3J1T7HN3G4R5V5S6X7E1ZL2G1Q9A3I6J8I588、個(gè)人所得稅的財(cái)產(chǎn)租賃所得、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用于（）。

A.定額稅率

B.比例稅率

C.風(fēng)險(xiǎn)稅率

D.累進(jìn)稅率【答案】BCV9O6M10H4L3K4U5HQ5V5E4J3M7L10P10ZQ8C5Y3P1E8Y8M389、國(guó)有土地上房屋被依法征收的，同時(shí)收回的是（）。

A.國(guó)有土地所有權(quán)

B.集體土地所有權(quán)

C.國(guó)有土地使用權(quán)

D.集體土地使用權(quán)【答案】CCL2M8J10T2H3Z5H7HI9A6L4O1D10Y3X10ZP5T8Z7T1L1P1Z390、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的，由房地產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得()但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款。

A.2倍以上

B.2倍以下

C.3倍以上

D.3倍以下【答案】DCS7Q5H10F8B9O3Z1HM10G7W7K2U4G3Y8ZV5G6X1C1B3D3R691、關(guān)于城市規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)督檢查，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是().

A.任何單位和個(gè)人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)舉報(bào)或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為

B.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)對(duì)舉報(bào)或者控告，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并組織核查、處理

C.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)級(jí)以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實(shí)施、修改的監(jiān)督檢查

D.地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)向本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民代表.大會(huì)報(bào)告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況，并接受監(jiān)督【答案】CCD7H8F4U2V2J3R3HX7R1R4X10W7N8E3ZQ10H10F9T6D9C3J592、商品房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在（）日內(nèi)到相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。

A.10

B.20

C.30

D.60【答案】CCO8I6N10Y3P10F6T7HN2R6A5J5B2L1J4ZL7E2K10B4B1F6F993、不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢(xún)程序不包括（）。

A.查詢(xún)?nèi)颂岢霾樵?xún)申請(qǐng)

B.查詢(xún)機(jī)構(gòu)提供查詢(xún)

C.查詢(xún)結(jié)果的審核

D.查詢(xún)結(jié)果證明的出具【答案】CCR9G8N10I6R8N8D6HN1J7B4T4J5D8W5ZL7O9N7L5Y9D10B794、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)的條件不低于()級(jí)資質(zhì)。

A.一

B.二

C.三

D.四【答案】DCR8K8E7P5J5A8O10HL3S5I5B8L2C10W3ZP4S9E10G6Q1M6F595、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)兀ǎ┕芾聿块T(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。

A.工商行政

B.稅務(wù)

C.建設(shè)行政

D.價(jià)格【答案】ACE8M7A9Z2K5X10V8HN6F6Q2Q2W3D5I7ZN9R7Q2T2Y9Y7C196、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)（）

A.更正登記

B.變更登記

C.注銷(xiāo)登記

D.異議登記【答案】DCO9N8H10V10O5U2H9HL8O7S8M3R9U9D8ZC5W10T7W2W1V5Y1097、張某上年度年薪為48000元，公積金繳存比例為12%，則張某的住房公積金月總繳存額為（）元。(2010年真題)

A.200

B.400

C.480

D.960【答案】DCX7Q9S10S7C5Q8G3HZ6A8J3B8X9W5D3ZA3B1S4D1K5D6M998、根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記制度分為（）兩大類(lèi)型。

A.契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制

B.異議登記制和用途登記制

C.契據(jù)登記制和預(yù)告登記制

D.預(yù)告登記制和權(quán)利登記制【答案】ACE1R8X6A1K3A4R10HG2Z10S6C6K4K8W2ZK7V9V7C9C8J9B999、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)，可能影響交易的()，因此在權(quán)屬爭(zhēng)議解決之前，該項(xiàng)房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。

A.真實(shí)性

B.合法性

C.有效性

D.公平性【答案】BCW5M4C3K5M6N8J6HK5L3N6V4N1R5W7ZX9G2N5E4T9L9G9100、下列行為中，不屬于出租人單方解除合同的情形的是（）。

A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租

B.擅自變動(dòng)房屋建筑主體

C.承租人在合理期限內(nèi)未支付租金

D.因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行【答案】DCZ10F6F3Z8N6J8R4HO9U4D5I8T7I6R8ZF4E8T10X4R2E1P2101、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實(shí)際產(chǎn)量為1000件，實(shí)際耗用材料4000千克，該材料的實(shí)際單價(jià)為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標(biāo)準(zhǔn)成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCW3B7Y8C8X6S7P4HQ4B7P9U7D6Q5W4ZG5G8K5N2L4J4I2102、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于()。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】BCK6L7X3Y7U1O3A2HB10K3H4C4U6H8O4ZS6O1F3X3B5I2H9103、下列交易形式中，不屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是（）。

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

B.房地產(chǎn)典當(dāng)

C.房地產(chǎn)抵押

D.房屋租賃【答案】BCO3M3E7F2T8O4K3HY3E7F4H9Y2N5C5ZE3F2G9O3B1Y10K6104、（一）胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。胡某經(jīng)過(guò)努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙公司）開(kāi)發(fā)的住宅樓的銷(xiāo)售代理權(quán)，并簽訂了銷(xiāo)售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過(guò)竣工驗(yàn)收，5月2日陳某購(gòu)買(mǎi)了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，對(duì)辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)間沒(méi)有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購(gòu)房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。

A.從6月2日起計(jì)算60天內(nèi)

B.從6月2日起計(jì)算90天內(nèi)

C.從10月10日起計(jì)算60天內(nèi)

D.從10月10日起計(jì)算90天內(nèi)【答案】ACV5T1E3F5P2W4O7HW9P10B5A9S9Z1P4ZJ3X9S6X4J9K9U1105、在辦理住房公積金貸款時(shí)，貸款最長(zhǎng)期限是（）年。

A.20

B.30

C.40

D.50【答案】BCU6W4H10G4Z1B6P6HM6B6R5O9I7F5X1ZY4L4W3X2R9D3X1106、企業(yè)按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房，其收入（）增值稅。

A.免征

B.在正常稅率上減半征收

C.按正常稅率征收

D.按優(yōu)惠稅率征收【答案】ACK2X4C1T1I10Z8V9HS7M9J6S10K6R6J5ZS7F5U9C10J4I10J2107、個(gè)人所得稅的納稅人為在中國(guó)境內(nèi)有住所或者無(wú)住所而在境內(nèi)居住滿(mǎn)()，從中國(guó)境內(nèi)和境外取得所得的個(gè)人。

A.6個(gè)月

B.1年

C.2年

D.3年【答案】BCI5Y7S2U7E6C4Y3HH2M9Y10V1W7A9U4ZU7K5Z6K1H10N3K5108、2008年，()制定了新的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同示范文本。

A.國(guó)土資源部

B.國(guó)家工商行政管理總局

C.國(guó)土資源部和國(guó)家工商行政管理總局

D.國(guó)土資源部或國(guó)家工商行政管理總局【答案】CCI4B5F3J8L10O4V2HZ8G9R3U6Q6D4O10ZO1J4Z8W3J7D2G4109、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日起（）日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】BCN8O9S3O7F9P5S8HF6B10W5G5P3J10E2ZO6T1Q1O8M10A10N7110、我國(guó)住房公積金制度實(shí)行的利率政策是（）。(2008年真題)

A.低存低貸

B.低存高貸

C.高存低貸

D.高存高貸【答案】ACG10Z8X3O6Z5W10Z6HY8Z9A1X6T4U3A10ZM7N1H2Z4J10N8F3111、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的選用，由商業(yè)銀行內(nèi)信貸決策以外的部門(mén)，按照（）的原則，擇優(yōu)決定。

A.公正、公開(kāi)、公平

B.公開(kāi)、平等、自愿

C.公正、公開(kāi)、平等

D.公正、公開(kāi)、透明【答案】DCW9N9W6B9D9Z3F3HG4E9W2K7R2P7R2ZJ2R3D1Y8C10P10N5112、（一）甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè)）開(kāi)發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開(kāi)始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)16幢602室的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，單價(jià)為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對(duì)房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。韓某也預(yù)付購(gòu)房款并簽訂16幢602室的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書(shū)上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。

A.69、12

B.69、36

C.69、60

D.72、00【答案】BCU2J3Q1N7F7U7X2HS7V8Q2U4F6A10N10ZT3O10Q3N7N2O4M4113、下列用地中，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。

A.軍隊(duì)干休所用地

B.國(guó)家機(jī)關(guān)用地

C.孤兒院用地

D.學(xué)校經(jīng)營(yíng)性用地【答案】DCL2T4S2S10S5S2X7HR7V9M1H5Q1R4L9ZO6I8Z6S4R3R4F6114、（二）李某向F房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買(mǎi)一套預(yù)售商品住宅。李某簽訂了商品房預(yù)售合同，合同中對(duì)房屋保修的最低期限未做限定。李某繳納了5000元的定金，支付了6萬(wàn)元首付款，其余房款向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCQ9N3M9Z2R9I4B3HF3C5P4V8M10J1T7ZB2N8Q4N9M4O10V7115、下列關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.私立學(xué)校用地50年

B.廠(chǎng)房用地50年

C.大型超市用地50年

D.別墅用地70年【答案】CCV2A8Z4W8Y10U6Z2HV2B4R4W3I6A2N2ZO8Z7E5T6S3M9O4116、參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格全部4個(gè)科目考試的人員，必須在（）考試年度內(nèi)通過(guò)應(yīng)試科目，才視為考試通過(guò)。

A.一個(gè)

B.任意兩個(gè)

C.報(bào)考約定的兩個(gè)

D.連續(xù)兩個(gè)【答案】DCO7N2L6J7I8U10X8HZ2O10W2W10H2Y1U7ZW1V10H6L7D9R10N8117、土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓()的單位和個(gè)人征收的一種稅。

A.國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物

B.集體土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物

C.國(guó)有土地所有權(quán)及地上建筑物和其他附著物

D.國(guó)有土地使用權(quán)，不包括地上建筑物和其他附著物【答案】ACW1O1K2Z8R4J8F7HH8F3G8W6N6U3D3ZW5K8F6N6M3A8L3118、某市有關(guān)政策規(guī)定，只有具有本市戶(hù)口的居民才可以購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，張某無(wú)該市戶(hù)口，遂與李某書(shū)面協(xié)議商定：張某出資20萬(wàn)元以李某名議購(gòu)買(mǎi)M公司經(jīng)濟(jì)適用住房一套，張某實(shí)際占有、使用房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬(wàn)元。貸款到期后，李某無(wú)力償還，現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，張某以自己為房屋實(shí)際所有人，要求有關(guān)部門(mén)確認(rèn)李某抵押該住房無(wú)效。

A.如李某取得房屋所有權(quán)，張某有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

B.如李某取得房屋所有權(quán)，張某有優(yōu)先受償權(quán)

C.如抵押合同有效，銀行有優(yōu)先受償權(quán)

D.如抵押合同有效，處置該住房時(shí)，從處置該住房所得價(jià)款中扣除應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金后，銀行可優(yōu)先受償【答案】DCP1G4L5U7R9D6E8HK6L8L3R5N2X6I5ZX1C3N9G1F7L1R9119、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后()內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)報(bào)送有關(guān)竣工資料。

A.6個(gè)月

B.9個(gè)月

C.1年

D.2年【答案】ACW2Y4U8P3H2M4V9HU3N5F3V2S5E5H9ZU8U1N4M9W10E6M3120、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可的，由房地產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令停止預(yù)售，撤銷(xiāo)商品房預(yù)售許可，并處()萬(wàn)元罰款.

A.2

B.3

C.5

D.10【答案】BCZ9A10F8Q9Y9F4T1HB10T3R7Q1M9Z9O3ZC9K10E7T2H6V7D6121、無(wú)須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。

A.房屋租賃

B.受遺贈(zèng)房屋

C.以房屋出資入股

D.房屋分割導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移【答案】ACA6N2T7S10U7O3I6HB7D8Q2C5H6M9I2ZJ2G1A5C2W9O4Q5122、皮瓣包括

A.皮膚表層

B.皮膚全層及皮下組織

C.皮膚全層

D.皮膚全層及部分皮下脂肪

E.皮膚全層、皮下組織及肌肉【答案】BCS9X2I3H8W7Z4G5HK7F9C8T1O7A1P8ZS3I8I2Z1U10L6Y8123、確定房地產(chǎn)抵押價(jià)值的正確做法是（）。

A.抵押當(dāng)事人協(xié)商議定或房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人確定

C.抵押人自行確定

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)確定【答案】ACB1M3F8Z6V8X9D6HB2O4Z8V4Z7C3R6ZP3C2U10Q10Q5R10N5124、集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押，必須經(jīng)()。

A.工會(huì)通過(guò)

B.全體職工同意

C.上級(jí)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)

D.企業(yè)職工代表大會(huì)通過(guò)【答案】DCH7X5Y1U3R5B5M2HX3Q1D6F6Y3C2D3ZZ9L5X8Y4A1N3T6125、根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的1個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上（）行政主管部門(mén)備案。

A.工商

B.國(guó)土資源

C.房地產(chǎn)

D.財(cái)政【答案】CCM5G5D7W7S1M3X10HY1C5P10Z5S1B2M6ZH4P4Y1C3S1R3N6126、關(guān)于稅收的強(qiáng)制性的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.稅收分配關(guān)系的建立具有強(qiáng)制性

B.稅收的征收過(guò)程具有強(qiáng)制性

C.如果出現(xiàn)了稅務(wù)違法行為，國(guó)家可以依法進(jìn)行處罰

D.稅收征收完全是憑借國(guó)家擁有的法治權(quán)力【答案】DCZ5Y2I1R2P8M6D3HE10N9J7A8Q6R3Y7ZR2T1M4G7E10P3Z3127、下列稅收種類(lèi)中，房屋出租環(huán)節(jié)不包括的稅收是（）。

A.關(guān)稅

B.契稅

C.個(gè)人所得稅

D.消費(fèi)稅【答案】BCB7E9V3R9M1Z5L5HA10E10E2Y2A8R3E4ZY9D8U3C5A10R7X7128、物業(yè)管理不同崗位要求的人員知識(shí)水平差異較大，其中的高層次專(zhuān)業(yè)人員是()。

A.房地產(chǎn)估價(jià)師

B.監(jiān)理工程師

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.物業(yè)管理師【答案】DCZ3H5E3Y1J1C7C10HH6M9C6M8T3O3L7ZY5I6N6D2Z3V3J6129、在我國(guó)房地產(chǎn)抵押的主要類(lèi)型中，()是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)用房地產(chǎn)提供擔(dān)保的行為.

A.預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押

B.一般房地產(chǎn)抵押

C.最高額抵押

D.在建工程抵押【答案】CCG8K10I3S5X7B3F8HK2M9Q6C4A4D2A9ZI9P5F3A10H7T9N3130、《物權(quán)法》規(guī)定抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，()有權(quán)要求抵押人停止其行為。

A.債務(wù)人

B.受讓人

C.第三人

D.抵押權(quán)人【答案】DCB3H8M4N9N7S9Z5HW10V3W6Q1A10A8J7ZH9L1X5R1Z9B10U8131、下列不屬于買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的目的的是（）。

A.收藏

B.自用

C.投資

D.投機(jī)【答案】ACZ9S10Z2R3S3P7Q5HE5U7A3W7K5P5J5ZT5L2I3G9Q2A4Y5132、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè)）通過(guò)招標(biāo)的方式取得一宗國(guó)有建設(shè)用地的使用權(quán)，土地用途為商業(yè)，因故閑置1年后申請(qǐng)辦理了建設(shè)工程施工許可證，3年后項(xiàng)目建成，由于經(jīng)營(yíng)不善，甲企業(yè)將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給了乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙企業(yè)）。(2012年真題)

A.36

B.37

C.46

D.47【答案】ACQ2Y5T8U10J6H7H4HL6L2Y8Z5Q5C6E7ZE9N8E2K10R2I4J4133、（三）2009年，甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)800元/m2，購(gòu)買(mǎi)了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲補(bǔ)齊了標(biāo)準(zhǔn)價(jià)與成本價(jià)的差價(jià)200元/m2。3月，甲擬重新購(gòu)買(mǎi)住房，在媒體上看到下列一則廣告：“B小區(qū)即將全面開(kāi)工建設(shè)，現(xiàn)火爆開(kāi)盤(pán)，決定內(nèi)部發(fā)售。該小區(qū)到CBD商圈僅10min路程，房屋開(kāi)盤(pán)售價(jià)每套20萬(wàn)元。”4月，甲擬購(gòu)買(mǎi)某開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的B小區(qū)住房。該開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售人員向甲推薦了C戶(hù)型，并作了如下介紹：“該戶(hù)型經(jīng)實(shí)測(cè)，套內(nèi)建筑面積為85m2，套內(nèi)使用面積為71m2。陽(yáng)臺(tái)為全封閉，陽(yáng)臺(tái)底板水平投影面積為3m2，由于陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)物向外傾斜，增大了陽(yáng)臺(tái)的使用空間5％。該戶(hù)型應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為16m2?！?月，甲以1500元/m2購(gòu)買(mǎi)了B小區(qū)C戶(hù)型的住房，并將A小區(qū)的住房出售。

A.93

B.93、3

C.101

D.104【答案】CCL8J2N3Y3N1G4A7HE3B8M10J10A7Z3O7ZF1K3G2V8U9X9D6134、經(jīng)批準(zhǔn)改造的廢棄土地從使用的月份起免交土地使用稅()年。

A.1～3

B.3～8

C.5～10

D.10～15【答案】CCV6C3I9S10B6K3W4HL5B3Q4Q9T2V5S9ZN10V4A7J4Y3J5R9135、契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)（）征收的一種稅。

A.交易的任何一方

B.產(chǎn)權(quán)承受人

C.交易雙方

D.賣(mài)方【答案】BCQ6N8B8Z1F3K7J10HE1E6T4Q9K10L7T8ZR5D1M6V7O8A5T2136、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)向房地產(chǎn)所在地的（）管理部門(mén)申報(bào)成交價(jià)格。

A.工商

B.規(guī)劃

C.物價(jià)

D.房地產(chǎn)【答案】DCF3E5M6B9R4F9Z5HR9G9D6X8A8E7D10ZF8G10F7O7G5X8R1137、稅收的構(gòu)成要素中，區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志是（）。

A.征稅對(duì)象

B.加成

C.違章處理

D.減免【答案】ACG9A2Q7H8C3V5K10HG4G9T4L8J7F7L3ZS9W2K6N2O2W6V4138、拆遷()的房屋，必須經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

A.抵押

B.產(chǎn)權(quán)不明確

C.共有

D.單位自管【答案】BCX7C1V10H4K3G1S9HT8X1H7U2O4P7H1ZK5C1U4B6O4T9H3139、下列有關(guān)房地產(chǎn)廣告的表述中，不正確的是()。

A.廣告僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)的，可以不載明商品房預(yù)售許可證號(hào)

B.廣告中涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

C.廣告中涉及房屋面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積還是使用面積

D.預(yù)售廣告中涉及裝修裝飾內(nèi)容的應(yīng)當(dāng)在廣告中注明【答案】DCK1A5S4K8D8I1R2HO5B6L9H2E7A2P1ZX6R3F10J6C1B6O6140、拆遷當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)的，該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面復(fù)核估價(jià)申請(qǐng)之日起()日內(nèi)給予答復(fù)。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】ACH8M7J2Z3S7F2V4HJ7G10H3P5S1Q10B8ZK8P5P9X7U9V10G5141、王某向甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)購(gòu)了一套建筑面積為90m2的商品住房，單價(jià)為6000元/m2，預(yù)售合同中未對(duì)房屋面積誤差作出約定，商品住房實(shí)測(cè)建筑面積為93m2，則王某實(shí)際支付房款（）萬(wàn)元。

A.54、00

B.55、18

C.55、62

D.55、80【答案】CCV1U10R5U9T8F10O4HI6X2J2Q6B5N2A1ZJ5A10E4O5D1Z3L10142、甲公司所有的房產(chǎn)原值2450萬(wàn)元，若當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)原值扣除比率為20%，則該公司年應(yīng)納房產(chǎn)稅為（）萬(wàn)元。

A.23.52

B.29.40

C.294.00

D.235.20【答案】ACI9S4Q2G8T9Q1Y9HK9R4H2X7W8X3A6ZY1F1Q9V2A3G8O3143、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）開(kāi)發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)，2005年8月1日該小區(qū)竣工驗(yàn)收合格。王某于2006年1月1日購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)商品住宅一套，單價(jià)為6000元/m2，按照商品房銷(xiāo)售合同約定建筑面積120m2，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋面積誤差的處理方式未作約定，5月1日交房時(shí)測(cè)繪得到的建筑面積為116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日發(fā)現(xiàn)屋面漏水。

A.2005年8月1日

B.2006年1月1日

C.2006年5月1日

D.2007年3月1日【答案】CCO9X10K5C6A6R1T9HE6Q6M9V3T8Y6H9ZE9S8Y9H3L10S9T4144、（一）房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開(kāi)始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷(xiāo)售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶(hù)丁某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)契約，契約中載明的成交價(jià)格為160萬(wàn)元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門(mén)確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格180萬(wàn)元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶(hù)丁某均表示不服。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】DCM2K3T5S5J8I3B8HX9U10A7L1S4X8M2ZH9N4M1W4K4Q4F7145、下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)f(shuō)法不正確的是()。

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋所有權(quán)和該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓

B.因企業(yè)被收購(gòu)、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的，屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式

C.以房地產(chǎn)抵債的，不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移【答案】CCL1A1Y3K7O3M9S5HZ1O2J10V6F10O6Q2ZV1L4N4R1T2C6E3146、集體建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，并依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理()手續(xù)。

A.注冊(cè)

B.核準(zhǔn)

C.審批

D.備案【答案】CCJ8Z6T5J5T9Q2L8HS6Y3N4A5C8I5V2ZN8O9R3R1D6G7M7147、下列關(guān)于住房公積金管理單位的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.住房公積金管理委員會(huì)作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，通過(guò)嚴(yán)格、規(guī)范的議事制度，實(shí)行民主決策

B.住房公積金管理中心負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作

C.財(cái)政監(jiān)督是指住房公積金的運(yùn)營(yíng)和管理，必須建立、健全監(jiān)督機(jī)構(gòu)

D.住房公積金管理中心是以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位【答案】DCP10C9C7K10Z2O1R10HW10W3H3G2F5U7L7ZO8S10T8R8Q3P2W5148、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資3000萬(wàn)元，則該項(xiàng)目最低資本金為()萬(wàn)元。

A.600

B.900

C.1050

D.1200【答案】CCH5A10L8R9B5A9X8HP9B7Y5Q5Y3K1V3ZT4J1V4A10D5G7T1149、某單位自用辦公房產(chǎn)原值為100萬(wàn)元，其房產(chǎn)稅稅基可能為（）萬(wàn)元。

A.60

B.80

C.100

D.110【答案】BCB1F10J4G2S10P5M3HV8N1U3M2W9B1S4ZQ6C5Q8T8A6S5W3150、印花稅的稅率采用()。

A.比例稅率

B.比例稅率與定額稅率

C.累進(jìn)稅率與比例稅率

D.累進(jìn)稅率與定額稅率【答案】BCK8Z2Z4G10Z3S8K8HC8C1P2I9N3T4N10ZE7V2A4V3A7E4H9151、房屋租賃市場(chǎng)可以劃分為自住租賃市場(chǎng)和轉(zhuǎn)租用于投資租賃市場(chǎng)，這是按照（）進(jìn)行劃分的。

A.房屋用途

B.租賃目的

C.住宅性質(zhì)

D.租賃期長(zhǎng)短【答案】BCV8N3P8W6Q7U9K2HE9X5O4P8R2Y3Y8ZC5L4F10C2H8W3R3152、劉某向甲公司購(gòu)買(mǎi)一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房?jī)r(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對(duì)房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬(wàn)元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。

A.借款期內(nèi)固定不變

B.借款期內(nèi)可以浮動(dòng)

C.隨中國(guó)人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整

D.銀行與借款人協(xié)商可以適當(dāng)調(diào)整【答案】BCF3W10J6F9R7D2G4HZ7G2U8P10U7A9O2ZX3E4D3S7Y7T2Z5153、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以（）方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)沒(méi)有使用期限的限制。

A.出讓

B.租賃

C.抵押

D.劃撥【答案】DCG1L8P6N8K10Z5Z6HU5A5I1L6K10U9V5ZL6J4J4M3B10B9R10154、由于出賣(mài)人原因，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，買(mǎi)受人自房屋交付使用之日起()d未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

A.30

B.60

C.90

D.120【答案】CCG8A4X6R3W6H8B9HS6K7F3U9S2Y2U2ZB2E3V6J4F1D10D3155、異議登記不當(dāng)并給權(quán)利人造成損害的，應(yīng)由（）承擔(dān)賠償責(zé)任。

A.登記機(jī)構(gòu)

B.異議登記申請(qǐng)人

C.登記機(jī)構(gòu)的經(jīng)辦人

D.登記機(jī)構(gòu)和申請(qǐng)人共同【答案】BCQ9J2E3T4U5B9R6HB6K7Q5K5S7H1A7ZA5S1A4H8U9Y8G10156、二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的條件中，應(yīng)有()名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。

A.5

B.8

C.15

D.25【答案】BCP9N2T7K6F8J6B3HY8A5K1A10T9K4V9ZU7P6J1M3R2P2E7157、某一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司A擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊建設(shè)大型酒店。該地塊的拆遷范圍中包括了D廠(chǎng)的職工住宅樓以及一座社會(huì)福利院。某職工C的房屋產(chǎn)權(quán)單位為D廠(chǎng)，職工C為公有住房承租戶(hù)，其房屋位于該地塊的拆遷范圍內(nèi)。在拆遷過(guò)程中，職工C因?yàn)檠a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題與開(kāi)發(fā)公司A產(chǎn)生矛盾。若D廠(chǎng)與職工C繼續(xù)保持租賃關(guān)系，請(qǐng)回答下列問(wèn)題：

A.有利

B.等價(jià)

C.平等

D.保護(hù)使用人的利益【答案】BCM5P2A4J2S9Z1G2HS5B6R6X5B6D6U1ZP1M4T7Y5U3O2C1158、商品房預(yù)售許可辦理過(guò)程中，開(kāi)發(fā)企業(yè)需提交相關(guān)材料。經(jīng)審查，該企業(yè)的申請(qǐng)符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在受理之日起()d內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書(shū)面決定，發(fā)送開(kāi)發(fā)企業(yè)。

A.7

B.10

C.15

D.20【答案】BCW2H4T7G8I9O10O3HT6K5R3J4F7J1E6ZW4W1C4Y4D2L7I1159、關(guān)于城市規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)督檢查，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是().

A.任何單位和個(gè)人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)舉報(bào)或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為

B.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)對(duì)舉報(bào)或者控告，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并組織核查、處理

C.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)級(jí)以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實(shí)施、修改的監(jiān)督檢查

D.地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)向本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民代表.大會(huì)報(bào)告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況，并接受監(jiān)督【答案】CCF8U5H3I8P3J8A10HP10E6J1B10Z6J7U1ZZ6S4H6N3C2G3H2160、大城市每平方米的年幅度稅額是（）。

A.1.8～32元

B.1.5～30元

C.0.9～18元

D.0.6～12元【答案】BCQ1R8B4Z3U6D2Q1HY5J2X6I3L6Q8Q10ZK5A7C6X4G6D10V10161、隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科技的進(jìn)步，建設(shè)領(lǐng)域不斷涌現(xiàn)新技術(shù)、新產(chǎn)品，物業(yè)的()程度越來(lái)越高。

A.社會(huì)化

B.智能化

C.標(biāo)準(zhǔn)化

D.多元化【答案】BCH9T8S2X5Q5A7F9HH3D6X10E10P7L3V3ZM9F3V5L10W7M6L4162、房地產(chǎn)估價(jià)分支機(jī)構(gòu)變更名稱(chēng)、負(fù)責(zé)人、住所等事項(xiàng)或房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)在()辦理變更或者注銷(xiāo)登記手續(xù)后30d內(nèi)報(bào)原備案機(jī)關(guān)備案。

A.經(jīng)濟(jì)行政管理部門(mén)

B.建設(shè)行政管理部門(mén)

C.國(guó)土資源行政管理部門(mén)

D.工商行政管理部門(mén)【答案】DCU7Z6I8Y8N10P6C5HY2O2B10G3W2R6B9ZR2K4R2W6W10T4M8163、被指定的經(jīng)營(yíng)者借此銷(xiāo)售質(zhì)次價(jià)高商品或者濫收費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)沒(méi)收違法所得，可以根據(jù)情節(jié)處違法所得()的罰款。

A.1倍以上2倍以下

B.1倍以上3倍以下

C.1倍以上5倍以下

D.1倍以上10倍以下【答案】BCZ1L7I4F8M2L9E7HB2B7P8D5V8W10U6ZK2L2D10M2B7N10R3164、土地增值稅的征稅對(duì)象是（）。

A.轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地上的房地產(chǎn)

B.贈(zèng)與房地產(chǎn)

C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

D.有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地上房地產(chǎn)所取得的土地增值額【答案】DCM4S1H1F9B8A5J8HF6F10B8B5U3Z2Q7ZY3M9M3U9K4M7C2165、劃撥土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)出讓金由（）。

A.轉(zhuǎn)讓方繳納

B.受讓方繳納

C.轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半

D.轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納【答案】BCO5A5K5H4E2G6G2HX1D10Z6P1K3L5C8ZC1C8P10R2X4D6X1166、關(guān)于公共租賃住房供應(yīng)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。

A.有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍

B.公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象的收入線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件，由市、縣人民政府確定

C.已享受廉租住房實(shí)物配租和經(jīng)濟(jì)適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房

D.公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象主要是城市低收入住房困難家庭【答案】DCH8K9X3Y5H9O2N5HI8C9N3E10V10Q1N5ZI4B2P3N2F1Z9K2167、權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)()。

A.異議登記

B.預(yù)告登記

C.注銷(xiāo)登記

D.更正登記【答案】DCC9P5C5Z6C5O9J2HT9F9I2L7Z3T3A8ZR4P3V1M9L2I9J4168、三級(jí)資質(zhì)甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2010年12月設(shè)立。2013年1月，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司決定開(kāi)發(fā)一普通商品住房項(xiàng)目小區(qū)，項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元，并以出讓方式取得了該土地使用權(quán)。甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在該小區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2013年7月1日，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給二級(jí)資質(zhì)乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在開(kāi)發(fā)建設(shè)的同時(shí)進(jìn)行了大規(guī)模的房地產(chǎn)廣告宣傳。2015年9月，乙公司完成該小區(qū)開(kāi)發(fā)，并通過(guò)綜合驗(yàn)收。

A.1000

B.1250

C.1750

D.2500【答案】BCD9V9G2N6V3Z2H5HT1K1G6Y9Y6Z5C1ZR5O5K6J5A9J3S10169、下列交易形式中，不屬于我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是（）。

A.房地產(chǎn)抵押

B.房屋租賃

C.房地產(chǎn)典當(dāng)

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓【答案】CCN1W7V2W9O8M5S9HO8X8A8P7V2Z7R10ZL1Q8E3O4X7U1M9170、劃撥土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)出讓金由（）。

A.轉(zhuǎn)讓方繳納

B.受讓方繳納

C.轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半

D.轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納【答案】BCW6X7J9J9J2G3X1HR9F3S4I10O7K3R7ZM9A9J7H5T8O9V1171、建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)的證明文件，對(duì)于建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的()。

A.20%

B.25%

C.30%

D.50%【答案】CCB3Y9C8I8C5I1L4HS10S9W9H10A10C9T7ZI10B1J9E4Z10R5C8172、關(guān)于房屋租賃的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是().

A.國(guó)家在住宅租賃與非住宅租賃管理上采取了不同方式

B.國(guó)家對(duì)于住宅用房租賃的管理，更側(cè)重雙方當(dāng)事人的意思自治

C.房屋租賃是房地產(chǎn)市場(chǎng)中一種重要的交易形式

D.租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款【答案】BCO6T7F7H3U7X10D7HW6D7Q8J10W4H6V2ZI2V7X1L10K10D10H4173、城建稅實(shí)行地區(qū)()稅率。

A.比例

B.超額累進(jìn)

C.差別

D.定額【答案】CCA2N4S9A4H3Q9S8HY5O3Y4N7I6R6I7ZC4U10D8P8F1G3L2174、住房租賃手續(xù)費(fèi)按套收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套（