基礎設施維護員崗位職責（共5篇）

第15頁共15頁根底設施維護員崗位職責〔共5篇〕第1篇：設施設備維護部崗位職責、工程部主管崗位職責1〕對管理處經理直接負責，確保所管轄系統(tǒng)設備的平安運行是主管的首要任務，主管對下屬人員和1〔所屬系統(tǒng)設備負有全面的管理責任，要求每天作如下檢查：①主要設備的運行技術狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。②檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。③現(xiàn)場督導重要維修工程及增改工程施工，控制工作質量與進度。④實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施。⑤審閱運行報表，掌握所屬系統(tǒng)當天能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常，分析^p原因，及時杜絕浪費現(xiàn)象?！吃O備發(fā)生故障及時組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理，做好技術把關工作，保證所管轄系統(tǒng)設備2〔〔使用性能良好、密封良好、”五良好“、〔不漏油、不漏氣、不漏水〕”三不漏“處于優(yōu)良的技術狀態(tài)；做到。光滑良好、緊固良好、調整良好〕3〔〕負責制定所管轄系統(tǒng)運行方案，并不斷與運行人員研究改良措施，使本系統(tǒng)設備在保證平安運行的前提下，力圖節(jié)省能耗。〕負責制定所管轄系統(tǒng)設備月度和年度的維修保養(yǎng)方案和備品、備件方案，定期報送管理處經理審4〔定，并負責組織安排維修保養(yǎng)方案的施行，制定工作標準，督導下屬保證工作質量，進步工作效率。〕實在執(zhí)行管理處經理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守5〔”四不漏“、〔設備干凈、機房干凈、工作場地干凈〕”三干凈“那么，堅持周而復始的設備維修保養(yǎng)制度，做到。嚴格檢查督導下屬?！膊宦╇?、不漏油、不漏氣、不漏水〕〕針對下屬員工的技術狀態(tài)和思想狀況，編制培訓方案，經常對下屬員工進展職業(yè)道德、物業(yè)效勞6〔意識教育和專業(yè)技術知識培訓?！硨徍讼聦賳T工考勤，做好技術檔案管理工作，催促下屬做好設備維修、故障處理、零部件更換記7〔錄，每月交文員整理歸檔。〕掌握科技開展動態(tài)，認真推廣新技術，改造不合理的設備，完善設施和施工遺留的缺陷；對所屬8〔系統(tǒng)的重大改造工程參與設計，提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案。監(jiān)視施工，驗收施工質量。9〔〕負責裝修管理中有關規(guī)定的審查和驗收，確保建筑物構造平安和裝修協(xié)調、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求。、工程部副主管崗位職責2〕對管理處經理負責，當好部門主管的助手，協(xié)助主管搞好部門管理工作和協(xié)調工作。1〔〕認真執(zhí)行管理處經理的指示與交辦的任務，忠于職守，以身作那么。2〔〕加強業(yè)務管理技巧的學習，全面熟悉管轄范圍內的各種操作規(guī)程，進步工作效率、質量。3〔〕認真做好本職業(yè)務工作，勤檢查、勤催促，嚴格要求員工執(zhí)行崗位責任制。4〔〕主管是直接面對詳細問題的處理者，同時要肩負對新來員工及在職員工的崗位職責培訓。5〔〕關心員工、保護員工，學會做員工思想工作，要全面地理解員工思想并及時向管理處經理匯報，6〔理解員工的學習、工作等情況，真正起到主管助手的作用，協(xié)調好上下關系?！城谘膊椋l(fā)現(xiàn)問題及時向管理處經理及主管匯報，聽取指示。7〔〕搞好團結，加強內部各班以及與其他部門之間的聯(lián)絡。8〔、工程部領班崗位職責3〕標準執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程、員工守那么和各項規(guī)章制度，承上啟下，及時完成主管下達的各1〔項工作任務?！彻芾砗谩⑹褂煤帽景嘭撠煼秶脑O備，使設備經常處于良好的技術狀態(tài)，設備保持優(yōu)質高效、低2〔“耗、平安運行，是領班〔技術員〕的首要責任。對管轄設備要嚴格做到〔設備干凈、機房干凈、”三干凈〔使用性能好、密封良好。潤”五良好“、〔不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣〕”四不漏“、工作場地干凈〕?；己?、鞏固良好、調整良好〕〕領班是班組的骨干，應具有良好的思想作風，工作以身作那么，技術精益求精，協(xié)助主管做好班組3〔管理工作，解決技術上的疑難問題?！匙龊萌粘９ぷ靼才?，做到維修迅速及時，保證質量，不留問題；設備發(fā)生故障時，有效地組織力4〔量搶修?！匙龊帽景嘣O備的年月檢修保養(yǎng)方案和備品備件方案，報主管審核。并負責檢修保養(yǎng)方案施行。5〔〕做好本班設備的技術檔案，每月定期交主管審閱。6〔〕做好班組人員考勤制度和維修臺賬，每月報主管匯總。7〔、土建工程師崗位職責4〕負責公司所屬物業(yè)管理工程土建工程方案制定。1〔〕負責公司新物業(yè)管理工程的接收驗收中士建和裝飾專業(yè)工程檔案的核查工作。2〔〕負責核查用戶裝修申報材料的土建專業(yè)內容。3〔〕負責核查施工承包合同的土建內容。4〔〔〕負責審核施工單位預〔決〕算書中的土建和裝修專業(yè)內容。5〕負責公司建筑物的建筑、構造的檢查工作及監(jiān)管工作。6〔、設備管理員崗位職責5〕負責編制和執(zhí)行管理處計量設備的年檢方案。1〔〕負責校準用的計量設備的送檢工作。2〔〔〕負責測量用的計量設備的檢驗和校準。3〕負責管理處計算機及其相關設備的管理和維護，協(xié)助各部門解決技術上的問題。4〔〕負責聯(lián)絡和辦理管理處各重大設備的維護和保養(yǎng)工作。5〔〕參與并協(xié)助管理處實行的技術改造工作和重大設備的購置方案。6〔、工程部文員崗位職責6工程部文員受部門主管直接領導，負責部門內日常內務工作：〕努力完成部門主管交送的各項事務，對公司的通知、文件要做到及時上傳下達。1〔〕負責有關資料、文件的收發(fā)和分類歸檔，準確無誤地填制各種報表和表格。2〔〕負責工程部每月員工出勤的查核、匯總上報。3〔〕說話和氣、熱情，禮貌接待內外來訪人員。4〔〕傳達主管有關工作安排，并將落實情況及時匯報。5〔〕熟悉理解部內人員的家庭情況。6〔〕參加會議，并做好會議記錄、整理工作。7〔〕負責搜集、整理、復印、描繪、完善動力工程系統(tǒng)的完工圖紙及改造工程圖紙和動力設備的使用8〔說明書，分類歸檔，做到隨時可提供查閱。〕每月負責把各系統(tǒng)的設備檔案有關故障情況、維修工程、更換零件或更新等內容填入部門的設備9〔檔案書。〔〕負責動力設備運行時間、動力物資、人力消耗統(tǒng)計。10、維修技工崗位職責7〕準時到達工作崗位，服從領導的調度和工作安排，按時、按質、按量地完成任務，不擅自離崗和l〔串崗。〕遵守員工守那么和本部各項規(guī)章制度、操作技術規(guī)程，努力學習，不斷進步思想素質和技術業(yè)務水2〔平。客人都是對的“〕對業(yè)主彬彬有禮，堅持業(yè)主第一，遵守3〔讓給客人。以優(yōu)質的服”理“效勞信條，把”務為公司爭取榮譽，創(chuàng)造財富?！嘲l(fā)揚主人翁精神，開動腦筋，大膽提出合理化建議，為公司多作奉獻。4〔、高壓運行工崗位職責8〕嚴格遵守公司員工守那么和各項規(guī)章制度。1〔〕努力學習技術，純熟地掌握所轄小區(qū)內的供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設備的原理、技術性2〔能及實際操作?！撑ψ龊迷O備的維修保養(yǎng)工作，做好防范小動物工作，確保平安運行。3〔〕堅守崗位，定期巡視電器設備及水泵房，親密監(jiān)視各儀表的工作情況。正確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好4〔報表?！硨砣藖黼妶笮藜皶r登記。5〔〕值班長負責安排電工日常維修工作。6〔〕負責與供電局的業(yè)務聯(lián)絡，并做好登記。7〔〕發(fā)惹事故時，值班人員應保持冷靜頭腦，按照操作規(guī)程及時排除故障。8〔〕事故未排除不進展交接班，應上下兩班協(xié)同工作，一般性設備故障應交代清楚并做好記錄。9〔10〔，并由主管安排適宜的替班人?！痴埣?、補休需在一天前報告主管〔工程師〕〕按規(guī)定的時間做好值班室內外清潔工作。11〔、維修電工崗位職責9〕嚴格遵守公司員工守那么和各項規(guī)章制度，服從領導安排，除完成日常維修任務外，有方案地承當1〔其他工程任務。〕努力學習技術，純熟地掌握小區(qū)電氣設備的原理及實際操作與維修。2〔〕制訂所管轄設備的檢修方案，按時按質按量地完成，并填好記錄表格。3〔〕積極協(xié)調配電工的工作，出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房，聽從值班長的指揮。4〔〕嚴格執(zhí)行設備管理制度，做好日夜班的交接班工作。5〔〕交班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設備發(fā)惹事故時不得離崗。6〔〕請假、補休需在一天前報告主管，并由主管安排適宜的替班人。7〔〕每月進展一次分管設備的維修保養(yǎng)工作。8〔〕搞好班內外清潔工作。9〔、電梯組職責10〕電梯組負責范圍：1〔①負責小區(qū)所有電梯運行的管理。②負責小區(qū)電梯及附屬設備維修保養(yǎng)和故障檢修工作。③負責各電梯轎廂外、井道及井道底、各梯整流器、控制柜、電抗器的清潔。④負責各電梯的照明及內選外呼的巡查和修理?！畴娞莨さ穆氊煟?〔電梯工是負責電梯運行保養(yǎng)的專業(yè)工種，應由具備電器和機械技能根底的員工經過電梯專業(yè)培訓前方能擔任。其主要職責是：①熟悉電梯的性能、構造和使用方法，每天按要求準時開啟和關閉電梯，確保電梯正常運行。經確認后將記錄存檔保管。月和年度的電梯保養(yǎng)任務，并檢查保養(yǎng)質量，②配合電梯專業(yè)公司完成周、③及時處理應急停機故障，接到應急故障后應迅速奔赴現(xiàn)場，先將電梯中被困客人救出，然后排除電梯故障。④做好電梯、電梯間和電梯機房的清潔工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。⑤積極參加業(yè)務學習和技術培訓，進步業(yè)務技術程度。⑥搞好各工種的配合，努力完成領導交給的其他任務。、空調運行工崗位職責11〕熟悉本大樓裝備的空調型號、操作規(guī)程，每天準時開啟和關閉，對外界和各空調區(qū)域的溫度、相1〔對濕度進展監(jiān)測，根據(jù)外界天氣變化及時進展空調工況調節(jié)，努力使空調區(qū)域的溫度、相對濕度符合規(guī)定。的數(shù)值范圍，并按運行記錄表做好記錄〔開機前、停機前及每小時記錄一次運行情況〕〕設備開、停應須及時轉換運行狀態(tài)牌，尤其是接到維修人員停機維修通知后，立即掛檢修牌。2〔第2篇：秩序維護員崗位職責秩序維護員崗位職責第一條：員工守那么遵紀守法、忠于職守；服從領導，關心同事；努力學習，精通業(yè)務；與時俱進，勇于開拓；精打細算，杜絕浪費；維護聲譽，保護利益。第二條：工作行為準那么1,、保護公司財產，節(jié)約有道，不化公為私。2、嚴謹操守，不借用、挪用公款。3、不利用工作之便，收取任何回扣。4、注意自身形象，品德修養(yǎng)，切戒不良嗜好。5、待人態(tài)度謙和，熱情禮貌。6、遵紀守法，忠于企業(yè)，樹立主人翁責任感。7、維護公司利益，不作任何有損公司利益、信譽的行為。第三條：秩序維護員職責1、秩序維護員上崗必須穿著制服，佩戴上崗證，端正儀容，熟悉小區(qū)根本情況。2、當班人員要認真做好防火、防盜、防搶劫工作，認真檢查設備、設施。3、發(fā)現(xiàn)不平安因素應立即查明情況，排除險情，并及時報告主管部門及領導，確保小區(qū)的平安。4、堅守崗位，進步警覺，發(fā)現(xiàn)違法要堅決設法抓獲。5、執(zhí)勤過程中要勤巡查，要有敏銳的目光，注意發(fā)現(xiàn)可疑的人、事、物，預防案件、事故的發(fā)生，力爭做到萬無一失。6、保護設施設備、公共財物，設施設備、財物不得隨意挪動及亂用。7、熟悉消防器材的位置及使用方法，遇到突發(fā)事件能正確進展處理。8、值班期間，對發(fā)生的各種情況要認真處理，做好詳細的書面記載。9、遇到緊急、突發(fā)性重大事件，要及時向主管領導請示報告。10、嚴格執(zhí)行交接班制度，按時按規(guī)定交接班，不得遲到、早退，更不能誤班、漏班。11、對管區(qū)內的住戶做好公司的規(guī)章制度及治安保衛(wèi)的宣傳工作。12、認真完成領導交辦的其他任務。第四條：秩序維護員的紀律1、模范遵守國家的法律法規(guī)及公司的各項規(guī)章第五條：秩序維護員交接班制度1、2、3、4、5、制度。2、服從管理、聽從安排、廉潔奉公、敢于同違法作斗爭。3、堅守崗位，忠于職守，嚴格執(zhí)行崗位責任制。4、注意儀容整潔、講究文明禮貌。5、值班時制止喝酒，不準嬉笑打鬧、吃零食、會客、看書報、玩手機；不準做其他與值班執(zhí)勤職責無關的事。6、不準包庇壞人，不準貪污受賄，不準徇私舞弊。7、保護各種公共財物，不得喪失、損壞、轉借或隨意攜帶外出。8、嚴格執(zhí)行請假制度，不得隨意擅離崗位。接班維護員要按規(guī)定著裝，提早非常鐘上崗接班，在登記簿山記錄接班時間。交接班時，交班的維護員需要在值班中發(fā)現(xiàn)的問題或處理的意見做好記錄。交接時，當班時使用的器材向接班秩序維護員交代、移交清楚。交班維護員要等接班維護員對管區(qū)巡邏一遍進展驗收后才能下班。接班維護員驗收時間無特殊情況不得超過接班時間15分鐘。6、接班維護員驗收時發(fā)現(xiàn)的問題，由交班維護員承當責任。7、交辦維護員分開崗位后發(fā)生的問題由當班維護員8、9、第六條：門崗職責1、2、3、4、5、6、7、8、承當責任。所有事項交接后，交班維護員在離崗前，做好下班記錄并簽名。接班人員將來，交班人員不得下班，假設接班人員將來交班人員下班這期間發(fā)生的問題，兩人共同負責，那么分別扣發(fā)兩人的工資。負責維護小區(qū)大門出入人員、車輛的秩序，保證物業(yè)出入口的暢通。負責制止機動車輛在大門范圍內行使或停留，對非業(yè)主車輛進入小區(qū)進展登記。負責控制小商小販、衣冠不整和攜帶危險品者進入小區(qū)。業(yè)主臨時存放物品進展登記和管理。對外來人員、訪客進展登記。搬出小區(qū)的物品和推出小區(qū)的車輛進展詢問登記。接待、接聽業(yè)主的投訴、報修，登記后及時上報。協(xié)助車輛進入指定停車位。第七條：巡邏崗職責1、小區(qū)內進展24小時監(jiān)視和巡查，重點部位每小時巡查一次，隨手關閉單元門，防止盜竊事件的發(fā)生。2、對于形跡可疑的人進展詢問，必要時報告主管領導或“110”。3、對于帶出管區(qū)或在管區(qū)起卸的較大的物品，要檢查單位證明、個人證件，與物主單位聯(lián)絡核實，并予以登記。4、制止管區(qū)范圍內的打架斗毆事件。5、制止在小區(qū)范圍內大聲喧嘩，以免影響別人的工作休息，尤其是夜間裝修噪音，必須制止。6、接到住戶報警，要立即向主管領導和“110”等上級主管部門報告，并立即前去現(xiàn)場處理，7、巡視小區(qū)范圍內的車輛，防止橇盜車的事件的發(fā)生，發(fā)現(xiàn)車門、車窗未鎖及時通知車主。8、指揮并監(jiān)視好小區(qū)范圍內的行使車輛，防止交通事故的發(fā)生。9、檢查小區(qū)范圍的消防設施，預防火災隱患。10、答復訪客的咨詢，必要時為其向導。11、承受業(yè)主的報修和投訴，及時向領導反映。12、協(xié)助解決住戶遇到的其他困難。第3篇：秩序維護員崗位職責秩序維護員崗位職責1.貫徹執(zhí)行國家機關及上級部門制定的各項法規(guī)和制度，努力維護好物業(yè)工程管轄區(qū)內的秩序、維護和平安。2.遵守公司規(guī)章制度和《員工手冊》，服從領導,完成公司交辦的其他工作任務。3.負責做好對轄區(qū)內的秩序維護、巡邏、值班檢查工作，做好大宗物品出物業(yè)工程管轄區(qū)的登記工作。4.熟悉物業(yè)工程情況，以動態(tài)、巡查等方式預防、發(fā)現(xiàn)、制止各項事故。防止發(fā)生打架斗毆、盜竊等事件，進步應急處理才能。5.熟悉掌控物業(yè)管轄區(qū)內監(jiān)控系統(tǒng)的運行、跟蹤、維修情況，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。