土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)課件

土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)合作//發(fā)展土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)合作//發(fā)展土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議2目錄一﹑農(nóng)場(chǎng)簡(jiǎn)介二、項(xiàng)目概況三、項(xiàng)目實(shí)施單位介紹四、項(xiàng)目建設(shè)的目的和意義五、項(xiàng)目定位六、項(xiàng)目?jī)?nèi)容七、經(jīng)營(yíng)、盈利模式八、規(guī)劃及發(fā)展策略九、投資及開(kāi)發(fā)建議十、效益分析土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)目錄一﹑農(nóng)場(chǎng)簡(jiǎn)介土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)3項(xiàng)目名稱：《世界農(nóng)場(chǎng)》建設(shè)地址：重慶渝北區(qū)國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園承擔(dān)單位：重慶美洋洋農(nóng)業(yè)綜合發(fā)展有限公司項(xiàng)目總投資：總投資為36500萬(wàn)元人民幣，其中固定資產(chǎn)投資估算為31870萬(wàn)元，鋪地流動(dòng)資金投資估算為4015萬(wàn)元。項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：1、世界各國(guó)特色生態(tài)農(nóng)莊，總面積1500畝，引進(jìn)北美、拉美、歐洲、非洲等各地特色農(nóng)業(yè)種植及加工技術(shù)，開(kāi)展特色旅游、技術(shù)交流培訓(xùn)、帶動(dòng)新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)民就業(yè)安置。2、世界農(nóng)作物博覽園200畝，保存引進(jìn)國(guó)內(nèi)外優(yōu)質(zhì)作物，展示世界農(nóng)業(yè)，供參觀學(xué)習(xí)交流。其中打造20000平方米農(nóng)業(yè)培訓(xùn)中心及農(nóng)場(chǎng)物流中心。3、其他配套300畝，含接待酒店，農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)超市、世界特色餐飲、世界鄉(xiāng)土幼兒園及生產(chǎn)管理用房等，用以對(duì)世界農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)服務(wù)。項(xiàng)目概況土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)項(xiàng)目名稱：《世界農(nóng)場(chǎng)》項(xiàng)目概況土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建4

重慶世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目，是重慶美洋洋農(nóng)業(yè)綜合發(fā)展有限公司，充分利用重慶及世界各國(guó)特色農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，結(jié)合國(guó)家實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，以及中央批準(zhǔn)重慶為“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)”及新農(nóng)村建設(shè)等國(guó)家政策，將資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，打造中國(guó)西部的世界特色農(nóng)業(yè)加工商貿(mào)基地，建設(shè)中國(guó)西部最有特色的世界農(nóng)業(yè)觀光莊園集散平臺(tái)，是集農(nóng)業(yè)技術(shù)交流培訓(xùn)、特色農(nóng)業(yè)研發(fā)、各國(guó)農(nóng)業(yè)文化、信息平臺(tái)、觀光旅游、產(chǎn)品貿(mào)易、生態(tài)建設(shè)等多元化發(fā)展的戰(zhàn)略性、前瞻性、創(chuàng)新性融為一體的，是國(guó)內(nèi)農(nóng)業(yè)的一項(xiàng)宏偉系統(tǒng)工程。目前建設(shè)定于重慶渝北國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，園區(qū)是科技部批準(zhǔn)成立的全國(guó)首批21個(gè)國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)之一，也是重慶唯一的國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，項(xiàng)目建成后其經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益十分顯著，對(duì)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，一、二、三產(chǎn)業(yè)的拉動(dòng)作用巨大，涉足于世界特色農(nóng)業(yè)信息、輻射廣，意義重大深遠(yuǎn)。農(nóng)場(chǎng)簡(jiǎn)介土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)重慶世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目，是重慶美洋洋農(nóng)5重慶美洋洋農(nóng)業(yè)綜合發(fā)展有限公司重慶美洋洋農(nóng)業(yè)綜合發(fā)展有限公司成立于2009年，注冊(cè)資本1000萬(wàn)人民幣。公司以雄厚的資金實(shí)力、高素質(zhì)的專業(yè)人才和優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)在社會(huì)上樹(shù)立起了良好的企業(yè)形象，受到了社會(huì)各界與廣大客戶的普遍依賴與贊揚(yáng)。公司決策層卓越的超前意識(shí)，全體員工積極進(jìn)取的敬業(yè)精神，社會(huì)各界的支持與厚愛(ài)公司宗旨：以不斷創(chuàng)新精神，致力于農(nóng)業(yè)事業(yè)的發(fā)展、為人類日益提高的健康水平做出巨大貢獻(xiàn)。公司使命————

發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新項(xiàng)目實(shí)施單位介紹土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)重慶美洋洋農(nóng)業(yè)綜合發(fā)展有限公司項(xiàng)目實(shí)施單位介紹土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案6美洋洋公司學(xué)歷結(jié)構(gòu)公司現(xiàn)有土地面積2000畝，已經(jīng)種植面積1000畝，固定員工55人，有專業(yè)技術(shù)人員16人，其中高級(jí)農(nóng)藝師3名、農(nóng)藝師5名、助理農(nóng)藝師及技術(shù)員8名。技術(shù)人員結(jié)構(gòu)項(xiàng)目實(shí)施單位簡(jiǎn)介土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)美洋洋公司學(xué)歷結(jié)構(gòu)公司現(xiàn)有土地面積2000畝，已經(jīng)種植面積17旗下產(chǎn)業(yè)（附圖）：美洋洋農(nóng)業(yè)綜合發(fā)展有限公司世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目紅木項(xiàng)目機(jī)械設(shè)備培訓(xùn)事業(yè)游艇項(xiàng)目世界農(nóng)場(chǎng)世界農(nóng)產(chǎn)品連鎖品牌農(nóng)場(chǎng)雜志游艇組裝基地游艇運(yùn)營(yíng)游艇營(yíng)銷游艇旅游游艇俱樂(lè)部加工技術(shù)基地生態(tài)觀光旅游農(nóng)業(yè)展示文化交流籌備中農(nóng)產(chǎn)品包裝農(nóng)產(chǎn)品營(yíng)銷文化傳播營(yíng)銷及招商項(xiàng)目實(shí)施單位簡(jiǎn)介土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)旗下產(chǎn)業(yè)（附圖）：美洋洋農(nóng)業(yè)綜合發(fā)展有限公司世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目紅木8公司將于2011年成立集團(tuán)公司，并爭(zhēng)取以農(nóng)業(yè)板塊上市。公司還成立了美洋洋慈善基金，將用于扶持鄉(xiāng)村教育，為貧困生創(chuàng)造更好的學(xué)習(xí)條件。我公司為了配合全國(guó)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，為推進(jìn)重慶現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，加快全市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌進(jìn)程，更好地服務(wù)重慶大都市的需要。本公司“美洋洋”“世界農(nóng)場(chǎng)”的品牌已申請(qǐng)國(guó)家商標(biāo)專利，計(jì)劃在3年內(nèi)完成“世界農(nóng)場(chǎng)”各大項(xiàng)目，并爭(zhēng)取年產(chǎn)值過(guò)億；打造最具現(xiàn)代農(nóng)業(yè)特色的“世界農(nóng)場(chǎng)”品牌；帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)升級(jí)。同時(shí)，依托重慶市發(fā)展旅游業(yè)的大環(huán)境，結(jié)合“世界農(nóng)場(chǎng)”品牌，帶動(dòng)全市生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展，達(dá)到社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益共贏的目的。TMTMTM項(xiàng)目建設(shè)單位發(fā)展規(guī)劃土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)公司將于2011年成立集團(tuán)公司，并爭(zhēng)取以農(nóng)業(yè)板塊上市。公司還9項(xiàng)目建設(shè)的目的和意義土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)項(xiàng)目建設(shè)的目的和意義土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)101、利用資源優(yōu)勢(shì)推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，建立可持續(xù)的、高效的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式。2、打造生態(tài)特色農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)品牌優(yōu)勢(shì)戰(zhàn)略，加快當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整。

通過(guò)世界農(nóng)場(chǎng)的建設(shè)，引進(jìn)各國(guó)特色農(nóng)業(yè)，注入代加工業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)，改變?cè)紗我坏霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，通過(guò)有效的經(jīng)營(yíng)管理，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。4、引進(jìn)世界先進(jìn)的農(nóng)科技術(shù)促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展。目前公司已和東非（引進(jìn)特色工藝木雕技術(shù)）、新西蘭（引進(jìn)蔬菜品種及種植技術(shù)）、古巴（引進(jìn)雪茄加工技術(shù)和文化交流）以及北美等項(xiàng)目地達(dá)成了意向性合作。5、扶貧開(kāi)發(fā)的需要、實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，提升農(nóng)業(yè)土地利用價(jià)值，解決農(nóng)村就業(yè)問(wèn)題。以特色的農(nóng)村經(jīng)營(yíng)模式。挖掘當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)自身潛力結(jié)合工業(yè)反哺，擴(kuò)大農(nóng)村就業(yè)與引導(dǎo)農(nóng)村富余勞動(dòng)力有序轉(zhuǎn)移，通過(guò)以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)的方式，形成城鄉(xiāng)良性互動(dòng)的發(fā)展格局。6、保護(hù)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，提供生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑旅游平臺(tái)，對(duì)渝北旅游升級(jí)具有重要意義。有別于城市環(huán)境，打造特色農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，利用農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，適度合理開(kāi)發(fā)。發(fā)掘文化特色，以農(nóng)業(yè)+旅游的模式，建設(shè)現(xiàn)代化的新農(nóng)村。項(xiàng)目建設(shè)的目的和意義土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)1、利用資源優(yōu)勢(shì)推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，建立可持續(xù)的、高效的農(nóng)業(yè)經(jīng)11

重慶是典型的“大城市帶大農(nóng)村”，城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)矛盾突出的地區(qū)，搞好城鄉(xiāng)統(tǒng)籌對(duì)重慶發(fā)展的緊迫性和重要性不言而喻。1、項(xiàng)目有利于解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展的不平衡，推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。

世界農(nóng)場(chǎng)的實(shí)施，通過(guò)創(chuàng)新的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)作，集中了農(nóng)業(yè)技術(shù)交流培訓(xùn)、特色農(nóng)業(yè)研發(fā)、各國(guó)農(nóng)業(yè)文化、信息平臺(tái)、觀光旅游、產(chǎn)品貿(mào)易、生態(tài)建設(shè)等多方面特色，改變?cè)械膯我晦r(nóng)村經(jīng)濟(jì)模式，對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將有極大的帶動(dòng)作用。2、項(xiàng)目有利于調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，解決“三農(nóng)”問(wèn)題。世界農(nóng)場(chǎng)運(yùn)用農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化手段，通過(guò)引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)，促動(dòng)產(chǎn)業(yè)緩和發(fā)展，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶發(fā)展致富，通過(guò)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、在此形勢(shì)下的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)項(xiàng)目已成為解決“三農(nóng)”問(wèn)題的重要手段。3、項(xiàng)目有利于生態(tài)環(huán)境建設(shè)以及生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展。打造世界農(nóng)場(chǎng)，通過(guò)科學(xué)的規(guī)劃，在推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展同事，能極大的保護(hù)周邊的生態(tài)環(huán)境，增加綠地面積，減緩水土流失。實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。4、是合理整合優(yōu)質(zhì)資源，突出區(qū)域優(yōu)勢(shì)的需要。世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目的建設(shè)能夠?qū)①Y源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為區(qū)域優(yōu)勢(shì)，進(jìn)而轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)效益。通過(guò)技術(shù)文化交流、特色農(nóng)業(yè)文化的建設(shè)，開(kāi)展特色旅游，帶動(dòng)新農(nóng)村建設(shè)和就業(yè)安置。項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)的必要性和依據(jù)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)重慶是典型的“大城市帶大農(nóng)村”，城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)矛盾突12項(xiàng)目建設(shè)的必要性和依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)一

胡錦濤總書(shū)記在對(duì)重慶新階段發(fā)展的“314”總體部署中，將“努力把重慶加快建設(shè)成為城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的直轄市”作為“三大定位”之一，將“加大以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)力度，扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)”列于“四大任務(wù)”之首。

2007年6月，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)花落重慶，作為中國(guó)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革最大的一塊試驗(yàn)田，重慶面臨著巨大的發(fā)展機(jī)遇，同時(shí)也肩負(fù)著探索城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展道路的重任。

2009年中央3號(hào)文件為《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)重慶市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)改革和發(fā)展的若干意見(jiàn)》，為重慶市的統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展工作進(jìn)一步指明方向。重慶作為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革的最大基地符合渝北農(nóng)業(yè)國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)“生態(tài)優(yōu)先、科技領(lǐng)先、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌”的建設(shè)思想?

重慶渝北國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)是科技部批準(zhǔn)成立的全國(guó)首批21個(gè)國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)之一，也是重慶唯一的國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，歷經(jīng)近10年建設(shè)目前其核心區(qū)已基本開(kāi)發(fā)成熟。世界農(nóng)場(chǎng)從生態(tài)的建設(shè)出發(fā)，引進(jìn)世界各地農(nóng)莊的特設(shè)農(nóng)科技術(shù)建立交流推廣平臺(tái)，以工、商化的運(yùn)營(yíng)手段打造農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型和發(fā)展，解決農(nóng)村就業(yè)問(wèn)題，提升農(nóng)村生活水平。我國(guó)一直積極參與《糧食和農(nóng)業(yè)植物遺傳資源國(guó)際條約》等國(guó)際公約的制訂與談判，為創(chuàng)造良好的全球農(nóng)業(yè)跨文化交流機(jī)制做出了貢獻(xiàn)。加大農(nóng)業(yè)國(guó)際合作與交流力度，重視農(nóng)業(yè)“引進(jìn)來(lái)”和“走出去”的發(fā)展戰(zhàn)略，加強(qiáng)先進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)與優(yōu)良種質(zhì)資源的引進(jìn)，積極開(kāi)展南南合作，將我國(guó)農(nóng)業(yè)的先進(jìn)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)推廣到其他發(fā)展中國(guó)家和地區(qū)。國(guó)家農(nóng)業(yè)“引進(jìn)來(lái)”和“走出去”的發(fā)展戰(zhàn)略需要土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)項(xiàng)目建設(shè)的必要性和依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)一胡錦濤總書(shū)記在13項(xiàng)目建設(shè)的必要性和依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)二重慶作為直轄市，旅游資源得天獨(dú)厚，是“長(zhǎng)江上游綜合性旅游中心”。? 2002年，江北區(qū)就被市政府正式命名為優(yōu)秀旅游城區(qū)，“動(dòng)感江北-都市綠洲”已成為江北區(qū)目前的旅游主題，致力打造“都市旅游、工業(yè)旅游、時(shí)尚休閑娛樂(lè)”三大特色片區(qū)。?

渝北區(qū)位于主城區(qū)，旅游資源非常豐富，發(fā)展旅游具有得天獨(dú)厚的條件和巨大的潛力。唯獨(dú)渝北區(qū)域還缺乏有力的旅游項(xiàng)目支撐。210國(guó)道將向興隆鎮(zhèn)延伸，以后從江北觀音橋到本項(xiàng)目?jī)H需30分鐘車(chē)程，渝北興隆鎮(zhèn)，人杰地靈，山青水凈，風(fēng)景秀麗，是一塊繁榮富饒，充滿商機(jī)的寶地。興隆鎮(zhèn)緊緊抓住“重慶保稅港區(qū)”的啟動(dòng)建設(shè)，“兩江新區(qū)”掛牌，以及二環(huán)時(shí)代帶來(lái)的新機(jī)遇，正在努力把興隆鎮(zhèn)打造成中國(guó)知名楊梅之鄉(xiāng)，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的示范鎮(zhèn)項(xiàng)目所在地區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯配合建設(shè)五個(gè)重慶的規(guī)劃。針對(duì)大城市大農(nóng)村大庫(kù)區(qū)大山區(qū)并存的現(xiàn)實(shí)，提出“宜居重慶”、“暢通重慶”、“森林重慶”、“平安重慶”和“健康重慶”的建設(shè)規(guī)劃，以培育重慶特色綜合環(huán)境優(yōu)勢(shì)，世界農(nóng)場(chǎng)在創(chuàng)意和策劃上緊密銜接大環(huán)境。打造項(xiàng)目做到綠色、生態(tài)、環(huán)保、宜居、和諧平安。土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)項(xiàng)目建設(shè)的必要性和依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)二重慶作為直轄市，旅游資14項(xiàng)目定位土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)項(xiàng)目定位土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)15

在對(duì)世界農(nóng)場(chǎng)的項(xiàng)目和區(qū)位特征分析的基礎(chǔ)上，在對(duì)國(guó)內(nèi)同類項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)組合和經(jīng)營(yíng)效果的實(shí)地調(diào)研基礎(chǔ)上，在對(duì)重慶現(xiàn)有同類“租賃農(nóng)地”成功典型項(xiàng)目定位和市場(chǎng)缺口分析的基礎(chǔ)上，本著“穩(wěn)中求勝，分期投資，分段建設(shè)”的原則，對(duì)世界農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園定位如下：世界農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園的總體定位是，“以世界各國(guó)農(nóng)莊特色農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)及農(nóng)產(chǎn)品種植產(chǎn)業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)，以都市休閑、旅游和觀光為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，集農(nóng)業(yè)技術(shù)交流培訓(xùn)、特色農(nóng)業(yè)研發(fā)、各國(guó)農(nóng)業(yè)文化、信息平臺(tái)、產(chǎn)品貿(mào)易、生態(tài)種植、餐飲住宿、商務(wù)會(huì)議、游樂(lè)拓展為一體的，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，旅游和休閑功能完善，特色鮮明主題突出，達(dá)到國(guó)家4A級(jí)風(fēng)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的大型綜合性現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)園?！?/p>

項(xiàng)目定位項(xiàng)目的總體定位以世界各國(guó)農(nóng)莊特色農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)及農(nóng)產(chǎn)品種植為支柱產(chǎn)業(yè)以都市休閑、旅游和觀光為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)世界特色農(nóng)產(chǎn)品種植世界特色農(nóng)產(chǎn)品加工生產(chǎn)農(nóng)業(yè)文化信息交流農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)及會(huì)展餐飲住宿商務(wù)會(huì)議游樂(lè)拓展土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)在對(duì)世界農(nóng)場(chǎng)的項(xiàng)目和區(qū)位特征分析的基礎(chǔ)上，在對(duì)國(guó)內(nèi)同16世界農(nóng)場(chǎng)要成為全國(guó)生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)，其產(chǎn)業(yè)發(fā)展是關(guān)鍵。在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，規(guī)劃區(qū)應(yīng)突破傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，應(yīng)“跳出農(nóng)業(yè)做農(nóng)業(yè)”，采用“農(nóng)業(yè)+X”的復(fù)合農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。世界農(nóng)場(chǎng)通過(guò)農(nóng)業(yè)與旅游、教育、科技、商業(yè)、文化的聯(lián)姻，分別形成休閑農(nóng)業(yè)、教育農(nóng)業(yè)、高科技農(nóng)業(yè)、商貿(mào)農(nóng)業(yè)等復(fù)合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)形式。通過(guò)發(fā)展這些“農(nóng)業(yè)+X”的復(fù)合農(nóng)業(yè)，從而使規(guī)劃區(qū)發(fā)展成“四個(gè)一”，即一個(gè)世界鄉(xiāng)村休閑樂(lè)園、一個(gè)農(nóng)科培訓(xùn)平臺(tái)、一個(gè)農(nóng)科交流基地、一個(gè)農(nóng)副產(chǎn)品商貿(mào)中心，從而形成一個(gè)產(chǎn)業(yè)興旺、功能完善的產(chǎn)業(yè)農(nóng)場(chǎng)。項(xiàng)目定位項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)定位土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)世界農(nóng)場(chǎng)要成為全國(guó)生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)，其產(chǎn)業(yè)發(fā)展是關(guān)鍵。17美洋洋世界農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園農(nóng)業(yè)定位于以世界各國(guó)農(nóng)莊特色農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)及農(nóng)產(chǎn)品種植產(chǎn)業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)。其中還包括農(nóng)業(yè)培訓(xùn)和技術(shù)交流。非洲部落農(nóng)莊——特色苗木種植，非洲木雕及民俗工藝作坊法國(guó)葡萄酒農(nóng)莊——引進(jìn)優(yōu)質(zhì)葡萄品種觀光種植，建設(shè)農(nóng)場(chǎng)地下酒窖，推廣釀造技術(shù)古巴雪茄農(nóng)莊——觀光煙田種植，雪茄加工工坊新西蘭蔬菜農(nóng)莊——新西蘭蔬菜種植，健康蔬菜加工工坊巴西咖啡農(nóng)莊——觀光咖啡種植基地，咖啡加工工場(chǎng)美國(guó)陽(yáng)光農(nóng)園——體驗(yàn)型牧場(chǎng)及果園，蔬果加工重慶巴渝農(nóng)場(chǎng)——各區(qū)縣特色農(nóng)業(yè)農(nóng)產(chǎn)品博覽園項(xiàng)目定位項(xiàng)目的功能定位——農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)美洋洋世界農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園農(nóng)業(yè)定位于以世界各國(guó)農(nóng)莊特色農(nóng)產(chǎn)品加18

我公司著力打造一個(gè)世界特色農(nóng)業(yè)加工科技基地，加強(qiáng)特色農(nóng)產(chǎn)品支撐。

特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)研發(fā)

加強(qiáng)特色農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)品種生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)施的研發(fā)，著力解決特色種養(yǎng)業(yè)生產(chǎn)中的關(guān)鍵技術(shù)。重點(diǎn)推廣優(yōu)質(zhì)特色新品種及配套技術(shù)。

特色農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)

引進(jìn)國(guó)外具有地方和民族特點(diǎn)的特色農(nóng)產(chǎn)品傳統(tǒng)加工業(yè)，保持和發(fā)揚(yáng)特色傳統(tǒng)加工工藝，突出加工產(chǎn)品的獨(dú)特品質(zhì)和風(fēng)味，結(jié)合高新特色農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)，拓展特色農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)空間。

特色農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)藏技術(shù)研發(fā)

用高新技術(shù)開(kāi)發(fā)特色農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)藏與保鮮等新工藝和新設(shè)備，加強(qiáng)特色農(nóng)產(chǎn)品小型加工機(jī)械的研制，建立具有地方和民族特色的加工儲(chǔ)藏技術(shù)體系。特色農(nóng)產(chǎn)品精深加工

立足于現(xiàn)有加工業(yè)的技術(shù)改造，著力提高特色農(nóng)產(chǎn)品的科技含量和精深加工能力。大力開(kāi)發(fā)特色農(nóng)產(chǎn)品的營(yíng)養(yǎng)、保健和藥用等多功能，滿足市場(chǎng)均衡化、多樣化需求，最大限度挖掘特色農(nóng)產(chǎn)品的增值潛力。

特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)培訓(xùn)

開(kāi)展特色農(nóng)產(chǎn)品技術(shù)培訓(xùn)，培養(yǎng)特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的技術(shù)能手，讓區(qū)域農(nóng)戶掌握特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)和科學(xué)管理模式。項(xiàng)目的功能定位——科技項(xiàng)目定位土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)我公司著力打造一個(gè)世界特色農(nóng)業(yè)加工科技基地，加強(qiáng)特色農(nóng)產(chǎn)品19項(xiàng)目定位項(xiàng)目的功能定位——文化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)+文化產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)，有利于促進(jìn)城市化進(jìn)程，有利于促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，可以有效地轉(zhuǎn)移農(nóng)業(yè)剩余勞動(dòng)力，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，促進(jìn)農(nóng)村小康的早日實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目的實(shí)施可帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，把農(nóng)村文化創(chuàng)建活動(dòng)與新農(nóng)村建設(shè)、環(huán)境保護(hù)有機(jī)結(jié)合起來(lái)，注重市場(chǎng)動(dòng)力，促新型農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)發(fā)展相得益彰，把文化藝術(shù)與自然資源結(jié)合在一起，自然資源在文化品牌效應(yīng)作用下顯著提升了品位，文化產(chǎn)業(yè)在自然資源的帶動(dòng)下提高了經(jīng)濟(jì)價(jià)值。并且解決農(nóng)村就業(yè)，在文化活動(dòng)中融入更多的科技、法律、市場(chǎng)知識(shí)，讓農(nóng)民群眾在活動(dòng)中學(xué)到更多的致富本領(lǐng)，嘗到文化的甜頭，帶動(dòng)村民自主創(chuàng)業(yè)，助推當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與文化產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，積極挖掘鄉(xiāng)間獨(dú)具特色的民俗、飲食、建筑文化。土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)項(xiàng)目定位項(xiàng)目的功能定位——文化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)+文化產(chǎn)業(yè)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典20項(xiàng)目的功能定位——旅游

目前鄉(xiāng)村旅游在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展及新農(nóng)村建設(shè)方面起到重要促進(jìn)作用。世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目既是一個(gè)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，也是一個(gè)旅游項(xiàng)目，發(fā)展特色化的鄉(xiāng)村旅游將是本項(xiàng)目的重中之重。本項(xiàng)目以世界風(fēng)情農(nóng)莊為亮點(diǎn)，向世人推出國(guó)內(nèi)絕無(wú)僅有的世界農(nóng)場(chǎng)旅游觀光項(xiàng)目，讓游客領(lǐng)略到世界各地農(nóng)場(chǎng)風(fēng)土人情。本項(xiàng)目在旅游發(fā)展思路的定位以“農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，體驗(yàn)為靈魂”。◆農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)：依托農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，形成世界各地代表性的農(nóng)業(yè)種植園區(qū)，形成果園、田園、林園、花園等世界鄉(xiāng)村景觀，營(yíng)造美麗的田園風(fēng)光，為農(nóng)業(yè)觀光和農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)提供發(fā)展的基礎(chǔ)?！趔w驗(yàn)為靈魂：通過(guò)將原汁原味的世界農(nóng)耕活動(dòng)包裝成充滿樂(lè)趣的農(nóng)業(yè)體驗(yàn)項(xiàng)目，滲透于園區(qū)之中，寓教于樂(lè)，使園區(qū)成為閑園、趣園、樂(lè)園，讓游客樂(lè)在其中，使游客延長(zhǎng)停留時(shí)間、增加旅游消費(fèi)，從而產(chǎn)生體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)效益。

在農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，體驗(yàn)為靈魂的指導(dǎo)下，世界農(nóng)場(chǎng)將融果園、田園、林園、花園、閑園、趣園、樂(lè)園等七園于一體，成為全國(guó)首個(gè)集中展示世界農(nóng)業(yè)文化的景區(qū)。項(xiàng)目定位鄉(xiāng)土情+觀光旅游產(chǎn)業(yè)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)項(xiàng)目的功能定位——旅游目前鄉(xiāng)村旅游在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)21項(xiàng)目的功能定位——商貿(mào)及會(huì)展項(xiàng)目定位

目前，重慶美洋洋世界農(nóng)場(chǎng)品牌在渝北農(nóng)業(yè)園區(qū)以外建成了柑橘特色園區(qū)、特色葡萄園區(qū)、名貴苗木園區(qū)、無(wú)公害蔬菜特色園區(qū)、小家禽特色園區(qū)、生態(tài)魚(yú)塘。初步建成了農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地、農(nóng)村信息服務(wù)體系和科技培訓(xùn)基地，具備了發(fā)展面向中國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)提供的技術(shù)支撐和示范平臺(tái)的條件。我公司通過(guò)農(nóng)業(yè)園區(qū)打造世界農(nóng)場(chǎng)為契機(jī)，以重慶現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)為龍頭，以農(nóng)場(chǎng)、基地為載體，以科技為支撐，以更專業(yè)，更集中為特點(diǎn)，促進(jìn)種植、加工、旅游、貿(mào)易齊頭并進(jìn)，以旅游觀光帶動(dòng)產(chǎn)品貿(mào)易，以貿(mào)易促進(jìn)旅游觀光，將龍興鎮(zhèn)打造成重慶乃至整個(gè)西南地區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品集散中心。根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)重慶市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)改革和發(fā)展的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)【2009】3號(hào)）精神，加快把重慶打造成地區(qū)會(huì)展之都，形成商貿(mào)會(huì)展中心。以及《重慶市人民政府關(guān)于加快會(huì)展業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》規(guī)劃核心區(qū)在渝北區(qū)悅來(lái)鎮(zhèn)，世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目擁有較好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，世界農(nóng)場(chǎng)規(guī)劃之一的理念就是永不落寞的世界農(nóng)展農(nóng)場(chǎng)，規(guī)劃了商貿(mào)會(huì)展中心作為世界農(nóng)場(chǎng)的配套。土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)項(xiàng)目的功能定位——商貿(mào)及會(huì)展項(xiàng)目定位目前，重慶美洋洋22第一級(jí)別：世界農(nóng)場(chǎng)的農(nóng)業(yè)定位，打造世界風(fēng)情農(nóng)莊（6-7棟）；專門(mén)接待VIP客人，和考察及拓展團(tuán)體單位；第二級(jí)別：經(jīng)濟(jì)型野奢度假村；該酒店定位于4星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的酒店，以解決本項(xiàng)目主要商務(wù)旅游住宿。第三個(gè)級(jí)別：小產(chǎn)權(quán)

農(nóng)家樂(lè)（由園區(qū)開(kāi)發(fā)，對(duì)外租售）農(nóng)家樂(lè)定位于2－3星級(jí)，以一般城市游客在園區(qū)的住宿為主。

項(xiàng)目定位項(xiàng)目的功能定位——休閑度假根據(jù)世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目的綜合特性，本項(xiàng)目休閑度假住宿和商務(wù)住宿功能，分三個(gè)檔次，分別定位如下：設(shè)定目標(biāo)客戶群，分檔定位，統(tǒng)一管理，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)。土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)第一級(jí)別：世界農(nóng)場(chǎng)的農(nóng)業(yè)定位，打造世界風(fēng)情農(nóng)莊（6-7棟）；23項(xiàng)目定位項(xiàng)目的功能定位——教育培訓(xùn)另一方面，世界農(nóng)場(chǎng)依傍著得天獨(dú)厚的自然環(huán)境和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，建立世界鄉(xiāng)土幼兒園，讓幼兒教育也呈現(xiàn)出崇尚自然的特點(diǎn).當(dāng)然,這里說(shuō)到的自然不僅僅是貼近自然,還包括效法自然、尊重孩子自然成長(zhǎng)的內(nèi)涵.以樸實(shí)的幼兒教育,極少人為斧劈，讓孩子健康開(kāi)心的成長(zhǎng)。親子樂(lè)園語(yǔ)言教育旅游臨托生態(tài)寶貝世界鄉(xiāng)土幼兒園農(nóng)藝學(xué)習(xí)技術(shù)交流專業(yè)培訓(xùn)農(nóng)民技能培訓(xùn)市民拓展培訓(xùn)世界農(nóng)場(chǎng)培訓(xùn)中心根據(jù)世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目的綜合特性，本項(xiàng)目還應(yīng)具備農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和教育功能，分兩個(gè)方面，分別定位如下：一方面：配合世界各國(guó)農(nóng)場(chǎng)引進(jìn)相關(guān)特色農(nóng)業(yè)技術(shù)，包括種植和加工等，建立世界農(nóng)場(chǎng)培訓(xùn)中心，可定期組織不同類型的、專業(yè)的技術(shù)交流培訓(xùn)，以促進(jìn)周邊農(nóng)業(yè)的發(fā)展，提高農(nóng)民的農(nóng)業(yè)技術(shù)水平，推動(dòng)扶貧工作；土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)項(xiàng)目定位項(xiàng)目的功能定位——教育培訓(xùn)另一方面，世界農(nóng)場(chǎng)依傍著得24根據(jù)世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目的綜合特性，本項(xiàng)目休閑度假住宿和商務(wù)住宿功能，分三個(gè)檔次，分別定位如下：本項(xiàng)目餐飲功能，分四個(gè)檔次，分別定位如下：第一檔次：與別墅農(nóng)莊及酒店比鄰的商務(wù)餐廳；定位于高檔餐飲為主，以接待企業(yè)和團(tuán)體客人為主；第二檔次：世界特色美食帶（疊水景觀區(qū)商業(yè)物業(yè)）；定為于特色風(fēng)味及小吃性質(zhì)餐飲，以園區(qū)游客和散客為主；第三檔次：國(guó)外農(nóng)家樂(lè)，由農(nóng)家樂(lè)所有人自己經(jīng)營(yíng)第四檔次：公共休息區(qū)域的快餐、冷飲和水果零售

項(xiàng)目定位項(xiàng)目的功能定位——餐飲土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)根據(jù)世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目的綜合特性，本項(xiàng)目休閑度假住宿和商務(wù)住宿功能25項(xiàng)目?jī)?nèi)容土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)項(xiàng)目?jī)?nèi)容土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)26世界農(nóng)場(chǎng)效果圖法國(guó)葡萄酒莊園巴西咖啡農(nóng)莊加州陽(yáng)光農(nóng)園重慶巴渝農(nóng)場(chǎng)非洲部落農(nóng)莊古巴雪茄農(nóng)場(chǎng)新西蘭蔬菜牧場(chǎng)風(fēng)情餐飲及野奢度假村接待及管理中心世界鄉(xiāng)土幼兒園土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)世界農(nóng)場(chǎng)效果圖法國(guó)葡萄酒莊園巴西咖啡農(nóng)莊加州陽(yáng)光農(nóng)園重慶巴渝27世界農(nóng)場(chǎng)實(shí)施規(guī)模內(nèi)容拉美古巴雪茄農(nóng)莊巴西咖啡農(nóng)莊法國(guó)葡萄酒莊園美國(guó)加洲陽(yáng)光農(nóng)園非洲部落農(nóng)莊新西蘭蔬菜牧場(chǎng)農(nóng)場(chǎng)配套項(xiàng)目(適宜觀光度假、農(nóng)業(yè)技術(shù)交流、農(nóng)業(yè)商貿(mào)、生活等農(nóng)業(yè)設(shè)施項(xiàng)目)野奢酒店境外特色餐廳世界農(nóng)場(chǎng)超市物流中心發(fā)布平臺(tái)世界鄉(xiāng)土幼兒園農(nóng)業(yè)培訓(xùn)交流展覽中心管理中心重慶巴渝農(nóng)場(chǎng)

世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目總用地規(guī)模為1500畝，結(jié)合場(chǎng)地條件，規(guī)劃將世界各地知名的、具有特色的鄉(xiāng)村農(nóng)場(chǎng)引入本項(xiàng)目用地中，并以各個(gè)特色農(nóng)場(chǎng)為載體，開(kāi)展特色農(nóng)業(yè)種植、特色農(nóng)產(chǎn)品加工；演繹農(nóng)場(chǎng)的特色風(fēng)情，讓游客在其中了解世界鄉(xiāng)村文化，體驗(yàn)世界鄉(xiāng)村風(fēng)情。規(guī)劃形成七大特色板塊，和部分配套項(xiàng)目。農(nóng)場(chǎng)主體分別為拉美古巴雪茄農(nóng)莊、重慶巴渝農(nóng)場(chǎng)、美國(guó)加州陽(yáng)光農(nóng)園、巴西咖啡農(nóng)莊、法國(guó)葡萄莊園、加州陽(yáng)光農(nóng)園、非洲部落農(nóng)莊、新西蘭蔬菜牧場(chǎng)。項(xiàng)目?jī)?nèi)容土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)世界農(nóng)場(chǎng)實(shí)施規(guī)模內(nèi)容拉美古巴雪茄農(nóng)莊巴西咖啡農(nóng)莊法國(guó)美國(guó)加洲28法國(guó)葡萄酒農(nóng)莊項(xiàng)目?jī)?nèi)容葡萄酒風(fēng)情農(nóng)莊建筑（莊主之家、VIP交流會(huì)所等）農(nóng)產(chǎn)品加工作坊（葡萄加工制作工藝流程）酒窖及展銷廳風(fēng)情觀光葡萄種植園（用于觀光休閑、采摘）（葡萄酒及特色農(nóng)產(chǎn)品）科技培育試驗(yàn)田，溫棚等設(shè)施農(nóng)業(yè)打造莊園葡萄酒農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，從法國(guó)波爾多引進(jìn)葡萄名種赤霞珠，大面積栽培，打造無(wú)論是色澤、糖度還是糖酸比均優(yōu)質(zhì)的干紅。營(yíng)造一個(gè)既能體驗(yàn)紅酒文化、參與葡萄采摘休閑，也能在農(nóng)莊中休閑度假的異域鄉(xiāng)村世界。合作伙伴：法國(guó)葡萄酒農(nóng)莊，國(guó)內(nèi)葡萄酒企業(yè)，有投資條件的葡萄酒愛(ài)好者經(jīng)營(yíng)特色：技術(shù)交流合作、觀光種植園、品味葡萄及葡萄酒、了解葡萄酒文化及法國(guó)人文、購(gòu)買(mǎi)禮品、珍藏葡萄酒、雙邊鄉(xiāng)村旅游、葡萄酒貯存、加工中心，品酒為主體的特色牛排主題餐廳和酒文化培訓(xùn)學(xué)校等。目標(biāo)群：世界各國(guó)的葡萄酒專家，愛(ài)好者，葡萄種植園主、經(jīng)銷商、旅游者及各團(tuán)隊(duì)傳承美酒、獨(dú)享信賴、

土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)法國(guó)葡萄酒農(nóng)莊項(xiàng)目?jī)?nèi)容葡萄酒風(fēng)情農(nóng)莊建筑（莊主之家、VIP29新西蘭蔬菜牧場(chǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容該功能區(qū)以新西蘭農(nóng)場(chǎng)風(fēng)情為特色，引入新西蘭優(yōu)良蔬菜及牧場(chǎng)文化，利用科學(xué)的栽培技術(shù)，開(kāi)展異域氣息的農(nóng)莊觀光及鄉(xiāng)村休閑體驗(yàn)項(xiàng)目。在該區(qū)，游客既可觀賞采摘及品嘗蔬菜，還可以在新西蘭農(nóng)莊里體驗(yàn)蔬菜牧場(chǎng)表演活動(dòng)和狂歡節(jié)慶等。合作伙伴：新西蘭農(nóng)場(chǎng)主，國(guó)際健康果蔬品牌，有投資條件的合作伙伴等經(jīng)營(yíng)特色：技術(shù)交流合作、觀光蔬菜種植園、品味蔬菜及特色蔬菜健康產(chǎn)品、了解新西蘭人文、購(gòu)買(mǎi)禮品、雙邊鄉(xiāng)村旅游、加工及培訓(xùn)、牧場(chǎng)（剪羊毛）表演等。目標(biāo)群：愛(ài)好者，各種植園主、經(jīng)銷商、旅游者及政企各參觀考察團(tuán)隊(duì)純天然綠色蔬菜，自由舒適田園牧歌世界新西蘭風(fēng)情農(nóng)莊（莊主之家、VIP交流會(huì)所等）蔬菜加工坊（蔬菜精加工制作工藝流程）新西蘭蔬菜產(chǎn)品展廳風(fēng)情觀光新西蘭蔬菜種植園及觀光牧場(chǎng)（用于觀光休閑）（蔬菜產(chǎn)品及產(chǎn)品展銷）科技培育試驗(yàn)田，溫棚等設(shè)施農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)新西蘭蔬菜牧場(chǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容該功能區(qū)以新西蘭農(nóng)場(chǎng)風(fēng)情為特色，引入新30非洲部落農(nóng)莊項(xiàng)目?jī)?nèi)容非洲部落風(fēng)情農(nóng)莊（莊主之家、VIP交流會(huì)所等）木雕等產(chǎn)品加工作坊（木雕加工制作工藝流程）木雕及農(nóng)產(chǎn)品展銷廳風(fēng)情觀光特色苗木種植園（用于觀光休閑）（非洲特色民俗農(nóng)產(chǎn)品）科技培育試驗(yàn)田，溫棚等設(shè)施農(nóng)業(yè)打造非洲風(fēng)情的部落農(nóng)莊，引進(jìn)非洲丁香、除蟲(chóng)菊，大面積栽培。除蟲(chóng)菊素作為天然植物源殺蟲(chóng)劑，以其較之其他類植物源殺蟲(chóng)劑特殊的作用方式，殺蟲(chóng)的廣譜性，用途的廣泛性，制劑的安全性，且成本相對(duì)較低等優(yōu)勢(shì)，已經(jīng)在市場(chǎng)上嶄露頭角。因除蟲(chóng)菊利于綠色食品、有機(jī)食品的生產(chǎn)，符合綠色農(nóng)業(yè)的需求，其前景十分廣闊。充分發(fā)揮除蟲(chóng)菊的優(yōu)勢(shì)，為提高人民生活質(zhì)量，為綠色植保、綠色農(nóng)業(yè)做出自己特有的貢獻(xiàn)。合作伙伴：非洲農(nóng)場(chǎng)主，中非知名企業(yè)，有投資條件的非洲文化愛(ài)好者經(jīng)營(yíng)特色：技術(shù)交流合作、觀光種植園、品味非洲美食、了解非洲人文、購(gòu)買(mǎi)禮品、雙邊鄉(xiāng)村旅游、加工中心等。目標(biāo)群：愛(ài)好者，各種植園主、經(jīng)銷商、旅游者及各團(tuán)隊(duì)體驗(yàn)古樸粗獷的風(fēng)俗民情，品嘗濃郁風(fēng)情的非洲美食土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)非洲部落農(nóng)莊項(xiàng)目?jī)?nèi)容非洲部落風(fēng)情農(nóng)莊（莊主之家、VIP交流31巴西咖啡風(fēng)情農(nóng)莊（莊主之家、VIP交流會(huì)所等）咖啡加工作坊（咖啡加工制作工藝流程）巴西產(chǎn)品及咖啡廳風(fēng)情觀光咖啡種植園（用于觀光休閑）（咖啡廳及咖啡產(chǎn)品展銷）科技培育試驗(yàn)田，溫棚等設(shè)施農(nóng)業(yè)巴西咖啡農(nóng)莊項(xiàng)目?jī)?nèi)容從事咖啡種植業(yè)，發(fā)展成為專業(yè)從事咖啡種植、加工、銷售，經(jīng)營(yíng)咖啡連鎖店。引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)加工工藝和設(shè)備，加工烘焙經(jīng)過(guò)精挑細(xì)選的優(yōu)質(zhì)咖啡豆，通過(guò)開(kāi)設(shè)咖啡廳的方式進(jìn)行終端零售。合作伙伴：巴西農(nóng)場(chǎng)主，各咖啡連鎖企業(yè)，有投資條件的咖啡愛(ài)好者經(jīng)營(yíng)特色：技術(shù)交流合作、觀光種植園、品味咖啡、了解巴西人文、購(gòu)買(mǎi)禮品、雙邊鄉(xiāng)村旅游、加工及培訓(xùn)等。目標(biāo)群：愛(ài)好者，各種植園主、經(jīng)銷商、旅游者及各團(tuán)隊(duì)品地道咖啡，享悠然人生土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)巴西咖啡風(fēng)情農(nóng)莊（莊主之家、VIP交流會(huì)所等）咖啡加工作坊（32拉美古巴雪茄農(nóng)莊項(xiàng)目?jī)?nèi)容雪茄風(fēng)情農(nóng)莊（古巴莊主之家、VIP交流會(huì)所等）農(nóng)產(chǎn)品加工作坊（手工雪茄制作工藝流程）展銷廳風(fēng)情觀光煙田區(qū)域種植園（用于觀光休閑）（雪茄及特色農(nóng)產(chǎn)品）科技培育試驗(yàn)田，溫棚等設(shè)施農(nóng)業(yè)

以雪茄文化為主題打造古巴農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目：建立哈瓦納雪茄展示基地，推廣雪茄。適當(dāng)種植煙葉，引進(jìn)古巴煙農(nóng)技術(shù)種植及雪茄加工技術(shù)，開(kāi)展交流與合作。合作伙伴：古巴雪茄品牌農(nóng)莊，國(guó)內(nèi)有條件的煙企，有投資條件的雪茄愛(ài)好者經(jīng)營(yíng)特色：技術(shù)交流合作、觀光種植園、品味雪茄、了解雪茄文化及巴西人文、購(gòu)買(mǎi)禮品、雪茄DIY、雙邊鄉(xiāng)村旅游等。目標(biāo)群：世界各國(guó)的煙草專家，愛(ài)好者，煙農(nóng)、經(jīng)銷商、旅游者及企業(yè)團(tuán)隊(duì)感受雪茄文化給他們帶來(lái)的新奇、愉悅、快樂(lè)及平靜。土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)拉美古巴雪茄農(nóng)莊項(xiàng)目?jī)?nèi)容雪茄風(fēng)情農(nóng)莊（古巴莊主之家、VIP33加州陽(yáng)光農(nóng)園項(xiàng)目?jī)?nèi)容該功能區(qū)以美國(guó)加州鄉(xiāng)村風(fēng)情為特色，引入加州優(yōu)良果品，利用北加州機(jī)械栽培技術(shù)，開(kāi)展異域氣息的農(nóng)莊觀光及鄉(xiāng)村休閑體驗(yàn)項(xiàng)目。在該區(qū)，游客既可觀賞品嘗百果、奇花異果，還可以在加州農(nóng)莊里體驗(yàn)加州風(fēng)情的鄉(xiāng)村休閑活動(dòng)和狂歡節(jié)慶等，游客將獲得有如身臨加州一般的鄉(xiāng)村樂(lè)趣。合作伙伴：加州農(nóng)場(chǎng)主，國(guó)際水果品牌，有投資條件的合作伙伴經(jīng)營(yíng)特色：技術(shù)交流合作、觀光水果種植園、品味水果及果醬、了解北美人文、購(gòu)買(mǎi)禮品、雙邊鄉(xiāng)村旅游、加工及培訓(xùn)等。目標(biāo)群：愛(ài)好者，各種植園主、經(jīng)銷商、旅游者及各團(tuán)隊(duì)金色陽(yáng)光大地，北加州田園生活加州陽(yáng)光風(fēng)情農(nóng)莊（莊主之家、VIP交流會(huì)所等）水果加工坊（水果精加工制作工藝流程）加州水果產(chǎn)品展廳風(fēng)情觀光加州中央谷水果種植園（用于觀光休閑）（咖啡廳及咖啡產(chǎn)品展銷）科技培育試驗(yàn)田，溫棚等設(shè)施農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)加州陽(yáng)光農(nóng)園項(xiàng)目?jī)?nèi)容該功能區(qū)以美國(guó)加州鄉(xiāng)村風(fēng)情為特色，引入加34

位于景區(qū)的入口區(qū)域，規(guī)劃結(jié)合新農(nóng)村聚居點(diǎn)建設(shè)，以巴渝文化為背景，以吊腳樓等巴渝風(fēng)格建筑為依托，營(yíng)造巴渝水村風(fēng)貌，開(kāi)展游客接待、休閑度假等服務(wù)。該區(qū)的主要項(xiàng)目有以重慶各區(qū)縣特設(shè)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目為主題，展示各區(qū)縣的農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀，作為政府農(nóng)業(yè)項(xiàng)目展示推廣平臺(tái)，亦作為重慶農(nóng)業(yè)休閑文化場(chǎng)所等。合作伙伴：各區(qū)縣農(nóng)業(yè)，重慶本土農(nóng)業(yè)及產(chǎn)品品牌，有投資條件的合作伙伴等經(jīng)營(yíng)特色：技術(shù)交流合作、展示推廣園、品味特色食品農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品、了解重慶人文、購(gòu)買(mǎi)禮品、鄉(xiāng)村旅游、加工及培訓(xùn)、農(nóng)業(yè)招商等。目標(biāo)群：愛(ài)好者，經(jīng)銷商、旅游者及政企各參觀考察團(tuán)隊(duì)

重慶巴渝農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)位于景區(qū)的入口區(qū)域，規(guī)劃結(jié)合新農(nóng)村聚居點(diǎn)建設(shè)，以巴渝35野奢度假村：作為世界農(nóng)場(chǎng)觀光休閑的配套項(xiàng)目，將農(nóng)村荒野的魅力與豪華的享用結(jié)合在一起，美洋洋野奢酒店以山野、鄉(xiāng)野、郊野、田園等區(qū)域?yàn)楸尘?，鄉(xiāng)土、原生態(tài)建筑為外觀，內(nèi)部豪華奢侈的接待酒店；在最生態(tài)、最自然的地方營(yíng)建的，與環(huán)境融為一體的豪華“帳篷”或“小屋”，可以滿足高端消費(fèi)者對(duì)于天然和奢侈的雙重欲求。其他農(nóng)場(chǎng)配套項(xiàng)目項(xiàng)目?jī)?nèi)容國(guó)內(nèi)外特色餐飲：餐飲是配套服務(wù)的重要組成，通過(guò)組織國(guó)內(nèi)外特色餐飲，打造旅游休閑餐飲帶。推廣世界級(jí)餐飲文化，倡導(dǎo)健康餐飲理念，引領(lǐng)生態(tài)餐飲時(shí)尚。交流培訓(xùn)及展覽中心：目前國(guó)內(nèi)在農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)藏技術(shù)方面都是比較傳統(tǒng)的。世界農(nóng)場(chǎng)集各國(guó)風(fēng)情于一體，不僅得到國(guó)人的青睞，同時(shí)，也吸引了不少外國(guó)朋友。在中國(guó)進(jìn)入WTO后，與各國(guó)的技術(shù)交流更加頻繁，在世界農(nóng)場(chǎng)打造世界級(jí)的農(nóng)業(yè)信息窗，集中國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)之所長(zhǎng)與各國(guó)先進(jìn)農(nóng)業(yè)科技與一身，引進(jìn)歐美發(fā)達(dá)國(guó)家先進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)，將農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)推向一個(gè)新的高度。同時(shí)以專業(yè)技術(shù)人員和農(nóng)藝師為主體，開(kāi)展特色農(nóng)產(chǎn)品技術(shù)培訓(xùn)，培養(yǎng)特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的技術(shù)能手，讓區(qū)域農(nóng)戶掌握特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)和科學(xué)管理模式，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新。物流及管理中心：它是由農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和農(nóng)產(chǎn)品的采購(gòu)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、流通加工、儲(chǔ)存、配送、分銷與信息等一系列動(dòng)作環(huán)節(jié)組成，并在整個(gè)過(guò)程中實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和農(nóng)產(chǎn)品保值、增值的目標(biāo)。以滿足顧客需求為目標(biāo)，運(yùn)用現(xiàn)代化的物流手段，對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和農(nóng)產(chǎn)品等實(shí)體相關(guān)服務(wù)及信息，從供應(yīng)源到消費(fèi)源所進(jìn)行的組織、控制與管理的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過(guò)程。土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)野奢度假村：作為世界農(nóng)場(chǎng)觀光休閑的配套項(xiàng)目，將農(nóng)村荒野的魅力36經(jīng)營(yíng)、盈利模式土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)經(jīng)營(yíng)、盈利模式土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)37“政府引導(dǎo)+企業(yè)投入+專業(yè)管理”的管理運(yùn)營(yíng)模式

1.政府引導(dǎo)：政府作為項(xiàng)目的引導(dǎo)者，將為項(xiàng)目出臺(tái)優(yōu)惠政策，掃清政策障礙。

2.企業(yè)投入：項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)投資者將擁有項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)，并對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行高起點(diǎn)的規(guī)劃，進(jìn)行有序建設(shè)。

3.專業(yè)管理：項(xiàng)目業(yè)主可委托專業(yè)管理公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)化管理?！肮?國(guó)外農(nóng)莊+農(nóng)戶+基地”現(xiàn)代商業(yè)服務(wù)業(yè)運(yùn)營(yíng)模式

運(yùn)營(yíng)模式是全托管、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，推行的是統(tǒng)一營(yíng)銷推廣、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)、統(tǒng)一形象顧問(wèn)、統(tǒng)一客戶公關(guān)、統(tǒng)一辦理證照、統(tǒng)一物業(yè)管理、統(tǒng)一服務(wù)咨詢、統(tǒng)一策略執(zhí)行的“十大統(tǒng)一”運(yùn)營(yíng)模式。CSA運(yùn)營(yíng)模式

CSA是社區(qū)支持農(nóng)業(yè)（CommunitySupportAgricultural）的簡(jiǎn)寫(xiě)，是消除食品不安全問(wèn)題的一種新型的農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易形式，就是讓農(nóng)場(chǎng)和社區(qū)居民建立一種直接的聯(lián)系，農(nóng)莊尋找愿意預(yù)定他們農(nóng)產(chǎn)品的社區(qū)成員，直接把蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品送到社區(qū)居民家里，提倡大家吃有機(jī)綠色健康菜。這種貿(mào)易形式從1960年代在日本和瑞典誕生，1986年被引入美國(guó)。如今在美國(guó)已經(jīng)發(fā)展到2000多家農(nóng)場(chǎng)在采取這種模式。品牌農(nóng)業(yè)，實(shí)行專業(yè)化經(jīng)營(yíng)模式品牌產(chǎn)品（綠色產(chǎn)品，商標(biāo)注冊(cè)）國(guó)外品牌莊園，走品牌化道路生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地（不斷的引進(jìn)新的農(nóng)業(yè)科技，向農(nóng)民朋友展示，帶動(dòng)農(nóng)民發(fā)展）園區(qū)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)模式運(yùn)營(yíng)模式土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)園區(qū)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)模式運(yùn)營(yíng)模式土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)38各個(gè)世界莊園采用招商，聯(lián)合經(jīng)營(yíng)模式，以企業(yè)會(huì)員或者個(gè)人VIP會(huì)員模式經(jīng)營(yíng)。引進(jìn)各國(guó)農(nóng)產(chǎn)品作物、苗木和花卉的育苗、種植、銷售產(chǎn)業(yè)各國(guó)加工農(nóng)產(chǎn)品銷售及技術(shù)交易餐飲業(yè)（酒店內(nèi)高檔餐飲，園區(qū)公共休閑區(qū)海外特色餐飲，快餐）住宿（高級(jí)會(huì)所，野奢度假村，農(nóng)家樂(lè)[農(nóng)民自營(yíng)]）休閑農(nóng)業(yè)娛樂(lè)（滑草、釣魚(yú)、雪茄商貿(mào)、咖啡消費(fèi)、葡萄酒酒坊、牧場(chǎng)表演、傳統(tǒng)手工藝作坊、農(nóng)產(chǎn)品采摘、農(nóng)業(yè)勞作體驗(yàn)、鄉(xiāng)村民俗體驗(yàn)、等）會(huì)展、培訓(xùn)教育、拓展經(jīng)營(yíng)盈利農(nóng)業(yè)商業(yè)配套，出租使用權(quán)（世界農(nóng)場(chǎng)餐飲及其他相關(guān)配套等）展開(kāi)世界農(nóng)場(chǎng)雙邊鄉(xiāng)村游，“引進(jìn)世界農(nóng)場(chǎng)，帶到海外農(nóng)莊?！保糜喂镜膸F(tuán)返利）世界農(nóng)場(chǎng)內(nèi)各種消費(fèi)（餐飲、住宿，節(jié)假日/工作日）的讓利、返券、代用券等世界農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的投入與利潤(rùn)分成問(wèn)題（例如影視拍攝基地，產(chǎn)品發(fā)布平臺(tái)等各種活動(dòng)經(jīng)營(yíng)）世界農(nóng)場(chǎng)日常經(jīng)營(yíng)與管理問(wèn)題（組織結(jié)構(gòu)與運(yùn)轉(zhuǎn)模式）園區(qū)產(chǎn)業(yè)盈利模式盈利模式土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)各個(gè)世界莊園采用招商，聯(lián)合經(jīng)營(yíng)模式，以企業(yè)會(huì)員或者個(gè)人VIP39規(guī)劃及發(fā)展策略土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)規(guī)劃及發(fā)展策略土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)40新、奇、特、久發(fā)展策略

本項(xiàng)目將通過(guò)世界各地特色鄉(xiāng)村田園的打造，引進(jìn)國(guó)外最新的農(nóng)業(yè)技術(shù)，將特色化的國(guó)外農(nóng)業(yè)項(xiàng)目移植到世界農(nóng)場(chǎng)，通過(guò)交流、培訓(xùn)學(xué)習(xí)等，促進(jìn)本地農(nóng)業(yè)的發(fā)展。策劃上突出“新”、“奇”、“特”、“久”四字特點(diǎn)，是”世界農(nóng)場(chǎng)“既是創(chuàng)新的、奇異的，特色的同時(shí)又是可持續(xù)發(fā)展的。新——富有創(chuàng)意，蘊(yùn)涵創(chuàng)新；奇——引進(jìn)異域人文，出奇制勝；特——定位特色，利于推廣；久——可持續(xù)發(fā)展，持久性。土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)新、奇、特、久發(fā)展策略本項(xiàng)目將通過(guò)世界各地特色鄉(xiāng)村41

本項(xiàng)目將通過(guò)世界各地特色鄉(xiāng)村田園的打造，滿足游客回歸自然鄉(xiāng)野、感受原汁原味的世界農(nóng)耕文化的旅游需求，策劃在風(fēng)格上給游客區(qū)別于城市以及其他類型旅游地的別樣感受，突出“鄉(xiāng)”、“野”、“農(nóng)”、“趣”四字特點(diǎn)，是”世界農(nóng)場(chǎng)“既是鄉(xiāng)土的、野性的，同時(shí)又是在農(nóng)耕文化孕育下充滿趣味的。鄉(xiāng)——自然和諧，鄉(xiāng)土之美；野——古樸拙野，原生之美；農(nóng)——農(nóng)耕文化，氣息之美；趣——體驗(yàn)快樂(lè)，趣味之旅。鄉(xiāng)、野、農(nóng)、趣發(fā)展策略土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)本項(xiàng)目將通過(guò)世界各地特色鄉(xiāng)村田園的打造，滿足游客回42·要將“世界農(nóng)場(chǎng)”打造成具有鄉(xiāng)土之美、山野之韻、農(nóng)耕之樂(lè)、體驗(yàn)之趣的鄉(xiāng)村旅游區(qū)，可從以下七個(gè)方面著手：歡樂(lè)的氛圍：游客旅游的目的是為了尋找快樂(lè)，景區(qū)歡樂(lè)的氛圍將調(diào)動(dòng)游客快樂(lè)的情緒。園區(qū)可通過(guò)世界各地豐收?qǐng)鼍暗臓I(yíng)造，以及引入趣味的農(nóng)業(yè)體驗(yàn)項(xiàng)目和熱烈狂歡的節(jié)慶活動(dòng)等來(lái)營(yíng)造歡樂(lè)的氛圍，使歡樂(lè)洋溢在景區(qū)的每一個(gè)角落，讓歡樂(lè)的情緒在游客之間互相感染。鄉(xiāng)土的場(chǎng)景：農(nóng)耕器具、農(nóng)作物等都可作為造景的元素，形成具有視覺(jué)沖擊力的、城市居民久違的鄉(xiāng)村景觀，使游客處處都能感受到濃郁的鄉(xiāng)村風(fēng)情，為鄉(xiāng)村游樂(lè)項(xiàng)目提供充滿農(nóng)趣的舞臺(tái)。發(fā)展策略土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)·要將“世界農(nóng)場(chǎng)”打造成具有鄉(xiāng)土之美、山野之韻、農(nóng)耕之樂(lè)、體43趣味的項(xiàng)目：農(nóng)耕活動(dòng)、鄉(xiāng)間娛樂(lè)活動(dòng)如推石磨、踩水車(chē)、坐獨(dú)輪車(chē)、打陀螺、滾鐵環(huán)、捉魚(yú)摸蝦等，都可包裝成頗具趣味的休閑體驗(yàn)項(xiàng)目，游客將進(jìn)行歡樂(lè)的農(nóng)業(yè)體驗(yàn)，感受農(nóng)耕之樂(lè)?？駳g的節(jié)慶：景區(qū)可定期舉辦別開(kāi)生面的鄉(xiāng)村狂歡節(jié)，如慶祝豐收的踩葡萄、西紅柿大戰(zhàn)、千人聚餐等，通過(guò)熱烈的、充滿趣味的狂歡活動(dòng)來(lái)擴(kuò)大景區(qū)影響力，吸引眼球，同時(shí)也使景區(qū)成為一片歡樂(lè)的海洋。發(fā)展策略土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)趣味的項(xiàng)目：農(nóng)耕活動(dòng)、鄉(xiāng)間娛樂(lè)活動(dòng)如推石磨、踩水車(chē)、坐獨(dú)輪44地道的民居:本項(xiàng)目將結(jié)合世界鄉(xiāng)村風(fēng)情，把世界和中國(guó)特色的民居建筑在鄉(xiāng)村農(nóng)場(chǎng)中展示，為游客提供特色的鄉(xiāng)村體驗(yàn)。民居是最具地域特色的符號(hào)，景區(qū)將把原汁原味的民居建筑與農(nóng)業(yè)種植景觀相融合，營(yíng)造出具有不同地域風(fēng)情的詩(shī)意鄉(xiāng)村。濃郁的氛圍:景區(qū)要展現(xiàn)世界農(nóng)場(chǎng)，即展現(xiàn)世界鄉(xiāng)村風(fēng)情，將必須通過(guò)運(yùn)用農(nóng)作物造景、鄉(xiāng)土民居的建設(shè)、各地鄉(xiāng)村活動(dòng)項(xiàng)目的再現(xiàn)來(lái)營(yíng)造各地具有地域特色、濃郁的鄉(xiāng)村風(fēng)情，讓游客獲得原汁原味的五洲鄉(xiāng)情體驗(yàn)。發(fā)展策略土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)地道的民居:本項(xiàng)目將結(jié)合世界鄉(xiāng)村風(fēng)情，把世界和中國(guó)特色的民居45宜人的環(huán)境:鄉(xiāng)村休閑度假應(yīng)是世界農(nóng)場(chǎng)旅游體驗(yàn)的重要方面，應(yīng)通過(guò)調(diào)整農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)，使農(nóng)業(yè)景觀化、營(yíng)造美麗的田園風(fēng)光、森林景觀，為游客提供一個(gè)宜人而不失鄉(xiāng)土的休閑度假環(huán)境。發(fā)展策略土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)宜人的環(huán)境:鄉(xiāng)村休閑度假應(yīng)是世界農(nóng)場(chǎng)旅游體驗(yàn)的重要方面，應(yīng)46投資及開(kāi)發(fā)建議土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)投資及開(kāi)發(fā)建議土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)47投資估算結(jié)果1、項(xiàng)目建設(shè)總投資36500萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資投資估算為31870萬(wàn)元，流動(dòng)資金投資估算為4015萬(wàn)元。2、固定資產(chǎn)投資構(gòu)成基地建設(shè)費(fèi)：萬(wàn)元，占固定資產(chǎn)投資的13%；建筑安裝工程費(fèi)：萬(wàn)元，占固定資產(chǎn)投資的35%；設(shè)備設(shè)施購(gòu)置費(fèi)：萬(wàn)元，占固定資產(chǎn)投資的24%；各國(guó)作物及加工技術(shù)引進(jìn)：萬(wàn)元，占固定資產(chǎn)投資的14%；預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元，占固定資產(chǎn)投資的3%；農(nóng)民投勞折資費(fèi)：萬(wàn)元，占固定資產(chǎn)投資的11%；3、流動(dòng)資金流動(dòng)資金投資估算為4015萬(wàn)元，占固定資產(chǎn)投資的11%；投資及開(kāi)發(fā)建議土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)投資估算結(jié)果1、項(xiàng)目建設(shè)總投資36500萬(wàn)元，投資及開(kāi)發(fā)建議48世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目總投資36500萬(wàn)元，企業(yè)自籌12775萬(wàn)元（35%）申請(qǐng)銀行款10585萬(wàn)元（29%）社會(huì)融資萬(wàn)元（24.7%）國(guó)家專項(xiàng)補(bǔ)助萬(wàn)元（11.3%）企業(yè)自籌資金已經(jīng)全部到位融資資金正在準(zhǔn)備簽約政府支持資金正在申請(qǐng)資金籌措投資及開(kāi)發(fā)建議土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目總投資36500萬(wàn)元，企業(yè)自籌資金已經(jīng)全部到位資49項(xiàng)目建設(shè)預(yù)計(jì)3年，（于2010年啟動(dòng)——2014竣工）共分為三期實(shí)施（進(jìn)行）一期將實(shí)施的項(xiàng)目（建設(shè)期限1年）：1.主要完成核心區(qū)的道路建設(shè)2.管理中心及主體景觀3.市政基礎(chǔ)設(shè)施修建設(shè)部分道路以及部分綠化4.策劃各項(xiàng)項(xiàng)目招商活動(dòng)本期投資為萬(wàn)元，占總投資的比例為2.85%；

二期實(shí)施的項(xiàng)目（建設(shè)期限年）：1.莊園建設(shè)( 各國(guó)特色風(fēng)情莊園)2.特色苗木引進(jìn)及各農(nóng)莊設(shè)施農(nóng)業(yè)3.全部道路及綠化設(shè)施本期投資為元，占總投資的比例為51.13%;

三期實(shí)施的項(xiàng)目（建設(shè)期限年）：1.建成核心區(qū)的特色商業(yè)街,農(nóng)家樂(lè);

2.建成野奢度假村酒店,餐廳,展覽培訓(xùn)中心等服務(wù)配套設(shè)施

3.各項(xiàng)農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)全面啟動(dòng)本期投資為億元，占總投資的比例為46.02%;項(xiàng)目的建設(shè)分期及各階段的投資項(xiàng)目各階段開(kāi)發(fā)量和投資額，另附。

投資及開(kāi)發(fā)建議土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)項(xiàng)目建設(shè)預(yù)計(jì)3年，（于2010年啟動(dòng)——2014竣工）共分為50效益分析土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)效益分析土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)51世界農(nóng)場(chǎng)要成為一個(gè)成功的項(xiàng)目，就必須是一個(gè)能讓“三老”+游客滿意的項(xiàng)目。通過(guò)發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)，通過(guò)推動(dòng)當(dāng)?shù)氐某青l(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展及新農(nóng)村建設(shè)，使項(xiàng)目成為一個(gè)多贏的項(xiàng)目。首先，項(xiàng)目需要讓老百姓滿意，使周邊村民安居樂(lè)業(yè)、收入提高。其次，項(xiàng)目需要讓老當(dāng)家（當(dāng)?shù)卣M意，使項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)崿F(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，使區(qū)域經(jīng)濟(jì)得到較大發(fā)展。第三，項(xiàng)目需要讓老板（項(xiàng)目業(yè)主）滿意，使項(xiàng)目能夠產(chǎn)生較好的經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益。最后，項(xiàng)目需要讓游客滿意，讓游客來(lái)到世界農(nóng)場(chǎng)，感覺(jué)不虛此行，來(lái)到了世外桃園農(nóng)家樂(lè)。效益分析共贏的項(xiàng)目土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)世界農(nóng)場(chǎng)要成為一個(gè)成功的項(xiàng)目，就必須是一個(gè)能讓“三老”+游客52第一年收益預(yù)計(jì)1500萬(wàn)第二年將翻倍預(yù)計(jì)3500萬(wàn)第三年收益預(yù)計(jì)6000萬(wàn)創(chuàng)稅收：按當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)核算為準(zhǔn)項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（所有稅前）為11.91%項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅后）為9.10%項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前）（ic=8%）千元項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅后）（ic=8%）千元項(xiàng)目投資回收期（年）（所得稅前）年項(xiàng)目投資回收期（年）（所得稅后）年效益分析經(jīng)濟(jì)效益本著建設(shè)和招商的兩手抓策略，積極引進(jìn)國(guó)外農(nóng)莊和各大農(nóng)業(yè)品牌，通過(guò)精心的建設(shè)和強(qiáng)力的招商手段，實(shí)現(xiàn)園區(qū)的價(jià)值管理和經(jīng)營(yíng)。在經(jīng)濟(jì)效益上，由于項(xiàng)目建設(shè)的前兩年為初期投入推廣期。通過(guò)強(qiáng)力的市場(chǎng)推廣，預(yù)計(jì)建成后，世界農(nóng)場(chǎng)的收益：土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)第一年收益預(yù)計(jì)1500萬(wàn)效益分析經(jīng)濟(jì)效益本著建設(shè)和招商的兩手53世界農(nóng)場(chǎng)建成后觀光農(nóng)業(yè)收入位居前列。據(jù)靜態(tài)參觀旅游情況估算，有15萬(wàn)人次到訪，平均單邊驅(qū)車(chē)距離100余千米，按人均200元的消費(fèi)給農(nóng)場(chǎng)帶來(lái)直接經(jīng)濟(jì)收入約5000萬(wàn)人民幣。產(chǎn)品效益（世界農(nóng)產(chǎn)的產(chǎn)品包含各類蔬果、經(jīng)濟(jì)作物、以及各類精、深加工產(chǎn)品，依靠科學(xué)的培育種養(yǎng)殖、預(yù)計(jì)年收入可達(dá)到3000萬(wàn)）其他園區(qū)增值服務(wù)，以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)結(jié)合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)特性的模式，根據(jù)客戶的需求，創(chuàng)造新型的農(nóng)業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)。比如特色餐飲、創(chuàng)意攝影、特色婚紗項(xiàng)目、各種文化服務(wù)項(xiàng)目、園區(qū)影視、刊物媒介等）

技術(shù)收入，餐飲收入，住宿收入，農(nóng)活體驗(yàn)收入，展覽及培訓(xùn)收入、特殊項(xiàng)目門(mén)票收入，主題活動(dòng)收入，農(nóng)副產(chǎn)品銷售收入，種養(yǎng)殖業(yè)收入，以及其它（如婚紗攝影取景收入，場(chǎng)地租用收入）等等效益分析經(jīng)濟(jì)效益來(lái)源土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)世界農(nóng)場(chǎng)建成后觀光農(nóng)業(yè)收入位居前列。據(jù)靜態(tài)參觀旅游情況估算，54國(guó)家：本項(xiàng)目是全國(guó)首創(chuàng)的展現(xiàn)世界鄉(xiāng)村風(fēng)情項(xiàng)目，以立足重慶、以農(nóng)業(yè)為載體，將促進(jìn)中國(guó)與世界各地農(nóng)業(yè)科技等方面的交流，既能為國(guó)家增加稅收，還能成為國(guó)家城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的推進(jìn)提供典型和示范。重慶：為重慶提供了一個(gè)主城區(qū)內(nèi)的以世界農(nóng)場(chǎng)為主題，世界鄉(xiāng)村風(fēng)情體驗(yàn)區(qū)，將進(jìn)一步提升重慶城市品位，打造重慶名片。同時(shí)，本項(xiàng)目將對(duì)重慶城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)的建設(shè)產(chǎn)生推動(dòng)作用。渝北：本項(xiàng)目落戶渝北區(qū)，將大大提升渝北的知名度和城區(qū)地位。本項(xiàng)目的開(kāi)啟，預(yù)計(jì)將產(chǎn)生近3000個(gè)的就業(yè)崗位，能緩解區(qū)域就業(yè)壓力。同時(shí)本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)后，將加強(qiáng)與周邊區(qū)域旅游合作，形成渝北區(qū)的旅游金三角。鎮(zhèn)：該項(xiàng)目實(shí)施后，可直接幫助700戶左右貧困農(nóng)戶脫貧致富，直接提供近200個(gè)左右就業(yè)崗位。戶年平均收入增加可達(dá)15000元并提升農(nóng)戶的各方面素質(zhì)，本項(xiàng)目將大大提高鎮(zhèn)上村民的收入水平，改善他們的生活環(huán)境，縮小城鄉(xiāng)差距，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌。市民：將為市民提供一個(gè)以世界農(nóng)場(chǎng)為品牌、展現(xiàn)世界鄉(xiāng)村風(fēng)情的生態(tài)休閑項(xiàng)目，為市民提供一個(gè)有品味的周末城郊鄉(xiāng)村觀光休閑地。效益分析社會(huì)效益土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)國(guó)家：本項(xiàng)目是全國(guó)首創(chuàng)的展現(xiàn)世界鄉(xiāng)村風(fēng)情項(xiàng)目，以立足重慶、以55

要讓農(nóng)民受益，可以在園區(qū)的相關(guān)業(yè)務(wù)中優(yōu)先培訓(xùn)農(nóng)民、雇用農(nóng)民、承包給農(nóng)民，讓農(nóng)民從園區(qū)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展中獲得利益。讓農(nóng)民在本項(xiàng)目上，獲利受益得模式，本項(xiàng)目啟動(dòng)后，項(xiàng)目單位應(yīng)優(yōu)先考慮聘請(qǐng)?jiān)〈迕襁m齡農(nóng)民就業(yè)，既可在世界農(nóng)場(chǎng)農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目中從事旅游服務(wù)行業(yè)，也可以在區(qū)內(nèi)所有項(xiàng)目中因人而異的安排就業(yè)。利用規(guī)劃的農(nóng)民科技培訓(xùn)中心，為區(qū)內(nèi)及周邊區(qū)域的農(nóng)民進(jìn)行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技能培訓(xùn)，達(dá)到能為區(qū)內(nèi)新型農(nóng)業(yè)所用的農(nóng)業(yè)技能要求，村民經(jīng)過(guò)培訓(xùn)后，可在區(qū)內(nèi)的引導(dǎo)下，從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和觀光農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)。通過(guò)以上措施，達(dá)到“壯有業(yè)”的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展目標(biāo)。扶貧就業(yè)效益效益分析就世界農(nóng)場(chǎng)園區(qū)農(nóng)民按照年齡段進(jìn)行分類，30－40歲的農(nóng)民，進(jìn)行重點(diǎn)農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，這一部分農(nóng)民將成為園區(qū)的技術(shù)性農(nóng)民，從事園區(qū)技術(shù)性農(nóng)業(yè)工作和部分管理工作；40歲以上的農(nóng)民，作為園區(qū)的普通勞力，承擔(dān)日常體力型工作。對(duì)于有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的農(nóng)民，鼓勵(lì)其投資經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè)；對(duì)于具有一定農(nóng)業(yè)技術(shù)的農(nóng)民，鼓勵(lì)其承包園區(qū)的部分苗木。將這些有經(jīng)濟(jì)實(shí)力和技術(shù)能力的農(nóng)民，納入產(chǎn)業(yè)分工，促使其發(fā)展。將30歲以下有小孩的婦女，不能離家打工，作為園區(qū)的重點(diǎn)服務(wù)人員，進(jìn)行培訓(xùn)，在農(nóng)場(chǎng)的“后臺(tái)服務(wù)產(chǎn)業(yè)”中就業(yè)，如酒店后勤，物業(yè)管理等。對(duì)于28歲一下的年輕婦女，進(jìn)行培訓(xùn)后，作為農(nóng)場(chǎng)“前臺(tái)服務(wù)產(chǎn)業(yè)”如餐廳服務(wù)員、特色街區(qū)的銷售員、娛樂(lè)項(xiàng)目的管理員。通過(guò)在園區(qū)相關(guān)行業(yè)就業(yè)，來(lái)增加其家庭收入。土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)要讓農(nóng)民受益，可以在園區(qū)的相關(guān)業(yè)務(wù)中優(yōu)先培訓(xùn)農(nóng)民、雇用56

規(guī)劃區(qū)發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)，將能喚起周邊居民的環(huán)保意識(shí)，讓他們積極主動(dòng)地參與到環(huán)境保護(hù)之中；大面積的植樹(shù)綠化所形成的良好生態(tài)環(huán)境，將是一筆無(wú)價(jià)的財(cái)富，對(duì)重慶森林工程的建設(shè)也具有積極推動(dòng)作用；規(guī)劃區(qū)還能通過(guò)旅游活動(dòng)寓教于樂(lè)，將提高人們的環(huán)境保護(hù)意識(shí)；規(guī)劃區(qū)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)調(diào)整后，農(nóng)民原來(lái)傳統(tǒng)粗放的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式將發(fā)生改變，他們將從事旅游業(yè)和現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)等環(huán)境影響較小的產(chǎn)業(yè)；此外，規(guī)劃區(qū)開(kāi)發(fā)后，隨著城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的推進(jìn)，村民生活方式將發(fā)生改變，生活垃圾、污廢水都將得到妥善處理，這將有利于鎮(zhèn)內(nèi)及周邊的生態(tài)環(huán)境保護(hù)。環(huán)保措施世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)，我們從以下三個(gè)方面進(jìn)行考慮，并制定相應(yīng)措施：項(xiàng)目排水系統(tǒng)，采用“雨污分流”的獨(dú)立排水系統(tǒng)；項(xiàng)目產(chǎn)生的固體生活垃圾，采用“定點(diǎn)收集，外運(yùn)處理”方式；項(xiàng)目的生活污水和糞便，采用“生化發(fā)酵”方式。效益分析土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)規(guī)劃區(qū)發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)，將能喚起周邊居民的環(huán)保意識(shí)57土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)合作//發(fā)展土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)合作//發(fā)展土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議59目錄一﹑農(nóng)場(chǎng)簡(jiǎn)介二、項(xiàng)目概況三、項(xiàng)目實(shí)施單位介紹四、項(xiàng)目建設(shè)的目的和意義五、項(xiàng)目定位六、項(xiàng)目?jī)?nèi)容七、經(jīng)營(yíng)、盈利模式八、規(guī)劃及發(fā)展策略九、投資及開(kāi)發(fā)建議十、效益分析土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)目錄一﹑農(nóng)場(chǎng)簡(jiǎn)介土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)60項(xiàng)目名稱：《世界農(nóng)場(chǎng)》建設(shè)地址：重慶渝北區(qū)國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園承擔(dān)單位：重慶美洋洋農(nóng)業(yè)綜合發(fā)展有限公司項(xiàng)目總投資：總投資為36500萬(wàn)元人民幣，其中固定資產(chǎn)投資估算為31870萬(wàn)元，鋪地流動(dòng)資金投資估算為4015萬(wàn)元。項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：1、世界各國(guó)特色生態(tài)農(nóng)莊，總面積1500畝，引進(jìn)北美、拉美、歐洲、非洲等各地特色農(nóng)業(yè)種植及加工技術(shù)，開(kāi)展特色旅游、技術(shù)交流培訓(xùn)、帶動(dòng)新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)民就業(yè)安置。2、世界農(nóng)作物博覽園200畝，保存引進(jìn)國(guó)內(nèi)外優(yōu)質(zhì)作物，展示世界農(nóng)業(yè)，供參觀學(xué)習(xí)交流。其中打造20000平方米農(nóng)業(yè)培訓(xùn)中心及農(nóng)場(chǎng)物流中心。3、其他配套300畝，含接待酒店，農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)超市、世界特色餐飲、世界鄉(xiāng)土幼兒園及生產(chǎn)管理用房等，用以對(duì)世界農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)服務(wù)。項(xiàng)目概況土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)項(xiàng)目名稱：《世界農(nóng)場(chǎng)》項(xiàng)目概況土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建61

重慶世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目，是重慶美洋洋農(nóng)業(yè)綜合發(fā)展有限公司，充分利用重慶及世界各國(guó)特色農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，結(jié)合國(guó)家實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，以及中央批準(zhǔn)重慶為“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)”及新農(nóng)村建設(shè)等國(guó)家政策，將資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，打造中國(guó)西部的世界特色農(nóng)業(yè)加工商貿(mào)基地，建設(shè)中國(guó)西部最有特色的世界農(nóng)業(yè)觀光莊園集散平臺(tái)，是集農(nóng)業(yè)技術(shù)交流培訓(xùn)、特色農(nóng)業(yè)研發(fā)、各國(guó)農(nóng)業(yè)文化、信息平臺(tái)、觀光旅游、產(chǎn)品貿(mào)易、生態(tài)建設(shè)等多元化發(fā)展的戰(zhàn)略性、前瞻性、創(chuàng)新性融為一體的，是國(guó)內(nèi)農(nóng)業(yè)的一項(xiàng)宏偉系統(tǒng)工程。目前建設(shè)定于重慶渝北國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，園區(qū)是科技部批準(zhǔn)成立的全國(guó)首批21個(gè)國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)之一，也是重慶唯一的國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，項(xiàng)目建成后其經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益十分顯著，對(duì)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，一、二、三產(chǎn)業(yè)的拉動(dòng)作用巨大，涉足于世界特色農(nóng)業(yè)信息、輻射廣，意義重大深遠(yuǎn)。農(nóng)場(chǎng)簡(jiǎn)介土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)重慶世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目，是重慶美洋洋農(nóng)62重慶美洋洋農(nóng)業(yè)綜合發(fā)展有限公司重慶美洋洋農(nóng)業(yè)綜合發(fā)展有限公司成立于2009年，注冊(cè)資本1000萬(wàn)人民幣。公司以雄厚的資金實(shí)力、高素質(zhì)的專業(yè)人才和優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)在社會(huì)上樹(shù)立起了良好的企業(yè)形象，受到了社會(huì)各界與廣大客戶的普遍依賴與贊揚(yáng)。公司決策層卓越的超前意識(shí)，全體員工積極進(jìn)取的敬業(yè)精神，社會(huì)各界的支持與厚愛(ài)公司宗旨：以不斷創(chuàng)新精神，致力于農(nóng)業(yè)事業(yè)的發(fā)展、為人類日益提高的健康水平做出巨大貢獻(xiàn)。公司使命————

發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新項(xiàng)目實(shí)施單位介紹土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)重慶美洋洋農(nóng)業(yè)綜合發(fā)展有限公司項(xiàng)目實(shí)施單位介紹土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案63美洋洋公司學(xué)歷結(jié)構(gòu)公司現(xiàn)有土地面積2000畝，已經(jīng)種植面積1000畝，固定員工55人，有專業(yè)技術(shù)人員16人，其中高級(jí)農(nóng)藝師3名、農(nóng)藝師5名、助理農(nóng)藝師及技術(shù)員8名。技術(shù)人員結(jié)構(gòu)項(xiàng)目實(shí)施單位簡(jiǎn)介土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)美洋洋公司學(xué)歷結(jié)構(gòu)公司現(xiàn)有土地面積2000畝，已經(jīng)種植面積164旗下產(chǎn)業(yè)（附圖）：美洋洋農(nóng)業(yè)綜合發(fā)展有限公司世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目紅木項(xiàng)目機(jī)械設(shè)備培訓(xùn)事業(yè)游艇項(xiàng)目世界農(nóng)場(chǎng)世界農(nóng)產(chǎn)品連鎖品牌農(nóng)場(chǎng)雜志游艇組裝基地游艇運(yùn)營(yíng)游艇營(yíng)銷游艇旅游游艇俱樂(lè)部加工技術(shù)基地生態(tài)觀光旅游農(nóng)業(yè)展示文化交流籌備中農(nóng)產(chǎn)品包裝農(nóng)產(chǎn)品營(yíng)銷文化傳播營(yíng)銷及招商項(xiàng)目實(shí)施單位簡(jiǎn)介土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)旗下產(chǎn)業(yè)（附圖）：美洋洋農(nóng)業(yè)綜合發(fā)展有限公司世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目紅木65公司將于2011年成立集團(tuán)公司，并爭(zhēng)取以農(nóng)業(yè)板塊上市。公司還成立了美洋洋慈善基金，將用于扶持鄉(xiāng)村教育，為貧困生創(chuàng)造更好的學(xué)習(xí)條件。我公司為了配合全國(guó)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，為推進(jìn)重慶現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，加快全市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌進(jìn)程，更好地服務(wù)重慶大都市的需要。本公司“美洋洋”“世界農(nóng)場(chǎng)”的品牌已申請(qǐng)國(guó)家商標(biāo)專利，計(jì)劃在3年內(nèi)完成“世界農(nóng)場(chǎng)”各大項(xiàng)目，并爭(zhēng)取年產(chǎn)值過(guò)億；打造最具現(xiàn)代農(nóng)業(yè)特色的“世界農(nóng)場(chǎng)”品牌；帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)升級(jí)。同時(shí)，依托重慶市發(fā)展旅游業(yè)的大環(huán)境，結(jié)合“世界農(nóng)場(chǎng)”品牌，帶動(dòng)全市生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展，達(dá)到社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益共贏的目的。TMTMTM項(xiàng)目建設(shè)單位發(fā)展規(guī)劃土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)公司將于2011年成立集團(tuán)公司，并爭(zhēng)取以農(nóng)業(yè)板塊上市。公司還66項(xiàng)目建設(shè)的目的和意義土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)項(xiàng)目建設(shè)的目的和意義土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)671、利用資源優(yōu)勢(shì)推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，建立可持續(xù)的、高效的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式。2、打造生態(tài)特色農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)品牌優(yōu)勢(shì)戰(zhàn)略，加快當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整。

通過(guò)世界農(nóng)場(chǎng)的建設(shè)，引進(jìn)各國(guó)特色農(nóng)業(yè)，注入代加工業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)，改變?cè)紗我坏霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，通過(guò)有效的經(jīng)營(yíng)管理，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。4、引進(jìn)世界先進(jìn)的農(nóng)科技術(shù)促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展。目前公司已和東非（引進(jìn)特色工藝木雕技術(shù)）、新西蘭（引進(jìn)蔬菜品種及種植技術(shù)）、古巴（引進(jìn)雪茄加工技術(shù)和文化交流）以及北美等項(xiàng)目地達(dá)成了意向性合作。5、扶貧開(kāi)發(fā)的需要、實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，提升農(nóng)業(yè)土地利用價(jià)值，解決農(nóng)村就業(yè)問(wèn)題。以特色的農(nóng)村經(jīng)營(yíng)模式。挖掘當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)自身潛力結(jié)合工業(yè)反哺，擴(kuò)大農(nóng)村就業(yè)與引導(dǎo)農(nóng)村富余勞動(dòng)力有序轉(zhuǎn)移，通過(guò)以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)的方式，形成城鄉(xiāng)良性互動(dòng)的發(fā)展格局。6、保護(hù)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，提供生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑旅游平臺(tái)，對(duì)渝北旅游升級(jí)具有重要意義。有別于城市環(huán)境，打造特色農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，利用農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，適度合理開(kāi)發(fā)。發(fā)掘文化特色，以農(nóng)業(yè)+旅游的模式，建設(shè)現(xiàn)代化的新農(nóng)村。項(xiàng)目建設(shè)的目的和意義土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)1、利用資源優(yōu)勢(shì)推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，建立可持續(xù)的、高效的農(nóng)業(yè)經(jīng)68

重慶是典型的“大城市帶大農(nóng)村”，城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)矛盾突出的地區(qū)，搞好城鄉(xiāng)統(tǒng)籌對(duì)重慶發(fā)展的緊迫性和重要性不言而喻。1、項(xiàng)目有利于解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展的不平衡，推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。

世界農(nóng)場(chǎng)的實(shí)施，通過(guò)創(chuàng)新的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)作，集中了農(nóng)業(yè)技術(shù)交流培訓(xùn)、特色農(nóng)業(yè)研發(fā)、各國(guó)農(nóng)業(yè)文化、信息平臺(tái)、觀光旅游、產(chǎn)品貿(mào)易、生態(tài)建設(shè)等多方面特色，改變?cè)械膯我晦r(nóng)村經(jīng)濟(jì)模式，對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將有極大的帶動(dòng)作用。2、項(xiàng)目有利于調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，解決“三農(nóng)”問(wèn)題。世界農(nóng)場(chǎng)運(yùn)用農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化手段，通過(guò)引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)，促動(dòng)產(chǎn)業(yè)緩和發(fā)展，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶發(fā)展致富，通過(guò)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、在此形勢(shì)下的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)項(xiàng)目已成為解決“三農(nóng)”問(wèn)題的重要手段。3、項(xiàng)目有利于生態(tài)環(huán)境建設(shè)以及生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展。打造世界農(nóng)場(chǎng)，通過(guò)科學(xué)的規(guī)劃，在推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展同事，能極大的保護(hù)周邊的生態(tài)環(huán)境，增加綠地面積，減緩水土流失。實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。4、是合理整合優(yōu)質(zhì)資源，突出區(qū)域優(yōu)勢(shì)的需要。世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目的建設(shè)能夠?qū)①Y源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為區(qū)域優(yōu)勢(shì)，進(jìn)而轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)效益。通過(guò)技術(shù)文化交流、特色農(nóng)業(yè)文化的建設(shè)，開(kāi)展特色旅游，帶動(dòng)新農(nóng)村建設(shè)和就業(yè)安置。項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)的必要性和依據(jù)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)重慶是典型的“大城市帶大農(nóng)村”，城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)矛盾突69項(xiàng)目建設(shè)的必要性和依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)一

胡錦濤總書(shū)記在對(duì)重慶新階段發(fā)展的“314”總體部署中，將“努力把重慶加快建設(shè)成為城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的直轄市”作為“三大定位”之一，將“加大以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)力度，扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)”列于“四大任務(wù)”之首。

2007年6月，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)花落重慶，作為中國(guó)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革最大的一塊試驗(yàn)田，重慶面臨著巨大的發(fā)展機(jī)遇，同時(shí)也肩負(fù)著探索城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展道路的重任。

2009年中央3號(hào)文件為《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)重慶市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)改革和發(fā)展的若干意見(jiàn)》，為重慶市的統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展工作進(jìn)一步指明方向。重慶作為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革的最大基地符合渝北農(nóng)業(yè)國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)“生態(tài)優(yōu)先、科技領(lǐng)先、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌”的建設(shè)思想?

重慶渝北國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)是科技部批準(zhǔn)成立的全國(guó)首批21個(gè)國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)之一，也是重慶唯一的國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，歷經(jīng)近10年建設(shè)目前其核心區(qū)已基本開(kāi)發(fā)成熟。世界農(nóng)場(chǎng)從生態(tài)的建設(shè)出發(fā)，引進(jìn)世界各地農(nóng)莊的特設(shè)農(nóng)科技術(shù)建立交流推廣平臺(tái)，以工、商化的運(yùn)營(yíng)手段打造農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型和發(fā)展，解決農(nóng)村就業(yè)問(wèn)題，提升農(nóng)村生活水平。我國(guó)一直積極參與《糧食和農(nóng)業(yè)植物遺傳資源國(guó)際條約》等國(guó)際公約的制訂與談判，為創(chuàng)造良好的全球農(nóng)業(yè)跨文化交流機(jī)制做出了貢獻(xiàn)。加大農(nóng)業(yè)國(guó)際合作與交流力度，重視農(nóng)業(yè)“引進(jìn)來(lái)”和“走出去”的發(fā)展戰(zhàn)略，加強(qiáng)先進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)與優(yōu)良種質(zhì)資源的引進(jìn)，積極開(kāi)展南南合作，將我國(guó)農(nóng)業(yè)的先進(jìn)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)推廣到其他發(fā)展中國(guó)家和地區(qū)。國(guó)家農(nóng)業(yè)“引進(jìn)來(lái)”和“走出去”的發(fā)展戰(zhàn)略需要土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)項(xiàng)目建設(shè)的必要性和依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)一胡錦濤總書(shū)記在70項(xiàng)目建設(shè)的必要性和依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)二重慶作為直轄市，旅游資源得天獨(dú)厚，是“長(zhǎng)江上游綜合性旅游中心”。? 2002年，江北區(qū)就被市政府正式命名為優(yōu)秀旅游城區(qū)，“動(dòng)感江北-都市綠洲”已成為江北區(qū)目前的旅游主題，致力打造“都市旅游、工業(yè)旅游、時(shí)尚休閑娛樂(lè)”三大特色片區(qū)。?

渝北區(qū)位于主城區(qū)，旅游資源非常豐富，發(fā)展旅游具有得天獨(dú)厚的條件和巨大的潛力。唯獨(dú)渝北區(qū)域還缺乏有力的旅游項(xiàng)目支撐。210國(guó)道將向興隆鎮(zhèn)延伸，以后從江北觀音橋到本項(xiàng)目?jī)H需30分鐘車(chē)程，渝北興隆鎮(zhèn)，人杰地靈，山青水凈，風(fēng)景秀麗，是一塊繁榮富饒，充滿商機(jī)的寶地。興隆鎮(zhèn)緊緊抓住“重慶保稅港區(qū)”的啟動(dòng)建設(shè)，“兩江新區(qū)”掛牌，以及二環(huán)時(shí)代帶來(lái)的新機(jī)遇，正在努力把興隆鎮(zhèn)打造成中國(guó)知名楊梅之鄉(xiāng)，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的示范鎮(zhèn)項(xiàng)目所在地區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯配合建設(shè)五個(gè)重慶的規(guī)劃。針對(duì)大城市大農(nóng)村大庫(kù)區(qū)大山區(qū)并存的現(xiàn)實(shí)，提出“宜居重慶”、“暢通重慶”、“森林重慶”、“平安重慶”和“健康重慶”的建設(shè)規(guī)劃，以培育重慶特色綜合環(huán)境優(yōu)勢(shì)，世界農(nóng)場(chǎng)在創(chuàng)意和策劃上緊密銜接大環(huán)境。打造項(xiàng)目做到綠色、生態(tài)、環(huán)保、宜居、和諧平安。土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)項(xiàng)目建設(shè)的必要性和依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)二重慶作為直轄市，旅游資71項(xiàng)目定位土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)項(xiàng)目定位土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)72

在對(duì)世界農(nóng)場(chǎng)的項(xiàng)目和區(qū)位特征分析的基礎(chǔ)上，在對(duì)國(guó)內(nèi)同類項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)組合和經(jīng)營(yíng)效果的實(shí)地調(diào)研基礎(chǔ)上，在對(duì)重慶現(xiàn)有同類“租賃農(nóng)地”成功典型項(xiàng)目定位和市場(chǎng)缺口分析的基礎(chǔ)上，本著“穩(wěn)中求勝，分期投資，分段建設(shè)”的原則，對(duì)世界農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園定位如下：世界農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園的總體定位是，“以世界各國(guó)農(nóng)莊特色農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)及農(nóng)產(chǎn)品種植產(chǎn)業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)，以都市休閑、旅游和觀光為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，集農(nóng)業(yè)技術(shù)交流培訓(xùn)、特色農(nóng)業(yè)研發(fā)、各國(guó)農(nóng)業(yè)文化、信息平臺(tái)、產(chǎn)品貿(mào)易、生態(tài)種植、餐飲住宿、商務(wù)會(huì)議、游樂(lè)拓展為一體的，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，旅游和休閑功能完善，特色鮮明主題突出，達(dá)到國(guó)家4A級(jí)風(fēng)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的大型綜合性現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)園?！?/p>

項(xiàng)目定位項(xiàng)目的總體定位以世界各國(guó)農(nóng)莊特色農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)及農(nóng)產(chǎn)品種植為支柱產(chǎn)業(yè)以都市休閑、旅游和觀光為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)世界特色農(nóng)產(chǎn)品種植世界特色農(nóng)產(chǎn)品加工生產(chǎn)農(nóng)業(yè)文化信息交流農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)及會(huì)展餐飲住宿商務(wù)會(huì)議游樂(lè)拓展土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)在對(duì)世界農(nóng)場(chǎng)的項(xiàng)目和區(qū)位特征分析的基礎(chǔ)上，在對(duì)國(guó)內(nèi)同73世界農(nóng)場(chǎng)要成為全國(guó)生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)，其產(chǎn)業(yè)發(fā)展是關(guān)鍵。在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，規(guī)劃區(qū)應(yīng)突破傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，應(yīng)“跳出農(nóng)業(yè)做農(nóng)業(yè)”，采用“農(nóng)業(yè)+X”的復(fù)合農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。世界農(nóng)場(chǎng)通過(guò)農(nóng)業(yè)與旅游、教育、科技、商業(yè)、文化的聯(lián)姻，分別形成休閑農(nóng)業(yè)、教育農(nóng)業(yè)、高科技農(nóng)業(yè)、商貿(mào)農(nóng)業(yè)等復(fù)合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)形式。通過(guò)發(fā)展這些“農(nóng)業(yè)+X”的復(fù)合農(nóng)業(yè)，從而使規(guī)劃區(qū)發(fā)展成“四個(gè)一”，即一個(gè)世界鄉(xiāng)村休閑樂(lè)園、一個(gè)農(nóng)科培訓(xùn)平臺(tái)、一個(gè)農(nóng)科交流基地、一個(gè)農(nóng)副產(chǎn)品商貿(mào)中心，從而形成一個(gè)產(chǎn)業(yè)興旺、功能完善的產(chǎn)業(yè)農(nóng)場(chǎng)。項(xiàng)目定位項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)定位土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)世界農(nóng)場(chǎng)要成為全國(guó)生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)，其產(chǎn)業(yè)發(fā)展是關(guān)鍵。74美洋洋世界農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園農(nóng)業(yè)定位于以世界各國(guó)農(nóng)莊特色農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)及農(nóng)產(chǎn)品種植產(chǎn)業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)。其中還包括農(nóng)業(yè)培訓(xùn)和技術(shù)交流。非洲部落農(nóng)莊——特色苗木種植，非洲木雕及民俗工藝作坊法國(guó)葡萄酒農(nóng)莊——引進(jìn)優(yōu)質(zhì)葡萄品種觀光種植，建設(shè)農(nóng)場(chǎng)地下酒窖，推廣釀造技術(shù)古巴雪茄農(nóng)莊——觀光煙田種植，雪茄加工工坊新西蘭蔬菜農(nóng)莊——新西蘭蔬菜種植，健康蔬菜加工工坊巴西咖啡農(nóng)莊——觀光咖啡種植基地，咖啡加工工場(chǎng)美國(guó)陽(yáng)光農(nóng)園——體驗(yàn)型牧場(chǎng)及果園，蔬果加工重慶巴渝農(nóng)場(chǎng)——各區(qū)縣特色農(nóng)業(yè)農(nóng)產(chǎn)品博覽園項(xiàng)目定位項(xiàng)目的功能定位——農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)美洋洋世界農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園農(nóng)業(yè)定位于以世界各國(guó)農(nóng)莊特色農(nóng)產(chǎn)品加75

我公司著力打造一個(gè)世界特色農(nóng)業(yè)加工科技基地，加強(qiáng)特色農(nóng)產(chǎn)品支撐。

特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)研發(fā)

加強(qiáng)特色農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)品種生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)施的研發(fā)，著力解決特色種養(yǎng)業(yè)生產(chǎn)中的關(guān)鍵技術(shù)。重點(diǎn)推廣優(yōu)質(zhì)特色新品種及配套技術(shù)。

特色農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)

引進(jìn)國(guó)外具有地方和民族特點(diǎn)的特色農(nóng)產(chǎn)品傳統(tǒng)加工業(yè)，保持和發(fā)揚(yáng)特色傳統(tǒng)加工工藝，突出加工產(chǎn)品的獨(dú)特品質(zhì)和風(fēng)味，結(jié)合高新特色農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)，拓展特色農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)空間。

特色農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)藏技術(shù)研發(fā)

用高新技術(shù)開(kāi)發(fā)特色農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)藏與保鮮等新工藝和新設(shè)備，加強(qiáng)特色農(nóng)產(chǎn)品小型加工機(jī)械的研制，建立具有地方和民族特色的加工儲(chǔ)藏技術(shù)體系。特色農(nóng)產(chǎn)品精深加工

立足于現(xiàn)有加工業(yè)的技術(shù)改造，著力提高特色農(nóng)產(chǎn)品的科技含量和精深加工能力。大力開(kāi)發(fā)特色農(nóng)產(chǎn)品的營(yíng)養(yǎng)、保健和藥用等多功能，滿足市場(chǎng)均衡化、多樣化需求，最大限度挖掘特色農(nóng)產(chǎn)品的增值潛力。

特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)培訓(xùn)

開(kāi)展特色農(nóng)產(chǎn)品技術(shù)培訓(xùn)，培養(yǎng)特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的技術(shù)能手，讓區(qū)域農(nóng)戶掌握特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)和科學(xué)管理模式。項(xiàng)目的功能定位——科技項(xiàng)目定位土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)我公司著力打造一個(gè)世界特色農(nóng)業(yè)加工科技基地，加強(qiáng)特色農(nóng)產(chǎn)品76項(xiàng)目定位項(xiàng)目的功能定位——文化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)+文化產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)，有利于促進(jìn)城市化進(jìn)程，有利于促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，可以有效地轉(zhuǎn)移農(nóng)業(yè)剩余勞動(dòng)力，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，促進(jìn)農(nóng)村小康的早日實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目的實(shí)施可帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，把農(nóng)村文化創(chuàng)建活動(dòng)與新農(nóng)村建設(shè)、環(huán)境保護(hù)有機(jī)結(jié)合起來(lái)，注重市場(chǎng)動(dòng)力，促新型農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)發(fā)展相得益彰，把文化藝術(shù)與自然資源結(jié)合在一起，自然資源在文化品牌效應(yīng)作用下顯著提升了品位，文化產(chǎn)業(yè)在自然資源的帶動(dòng)下提高了經(jīng)濟(jì)價(jià)值。并且解決農(nóng)村就業(yè)，在文化活動(dòng)中融入更多的科技、法律、市場(chǎng)知識(shí)，讓農(nóng)民群眾在活動(dòng)中學(xué)到更多的致富本領(lǐng)，嘗到文化的甜頭，帶動(dòng)村民自主創(chuàng)業(yè)，助推當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與文化產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，積極挖掘鄉(xiāng)間獨(dú)具特色的民俗、飲食、建筑文化。土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典案例世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)項(xiàng)目定位項(xiàng)目的功能定位——文化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)+文化產(chǎn)業(yè)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)典77項(xiàng)目的功能定位——旅游

目前鄉(xiāng)村旅游在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展及新農(nóng)村建設(shè)方面起到重要促進(jìn)作用。世界農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目既是一個(gè)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，也是一個(gè)旅游項(xiàng)目，發(fā)展特色化的鄉(xiāng)村旅游將是本項(xiàng)目的重中之重。本項(xiàng)目以世界風(fēng)情農(nóng)莊為亮點(diǎn)，向世人推出國(guó)內(nèi)絕無(wú)僅有的世界農(nóng)場(chǎng)旅游觀光項(xiàng)目，讓游客領(lǐng)略到世界各地農(nóng)場(chǎng)風(fēng)土人情。本項(xiàng)目在旅游發(fā)展思路的定位以“農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，體驗(yàn)為靈魂”?！艮r(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)：依托農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)