建設(shè)工程施工合同司法解釋

建設(shè)工程施工合同司法解釋

建設(shè)工程施工合同無效的情形第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項的規(guī)定，認(rèn)定無效：

（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；

（二）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。

合同無效，工程驗收合格的處理原則第二條建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。

合同無效，工程驗收不合格的處理原則第三條建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：

（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持；

（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

違法轉(zhuǎn)包、分包合同的處理原則第四條承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)《民法通則》第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。

施工中取得資質(zhì)的，按有效處理第五條承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，當(dāng)事人請求按照無效合同處理的，不予支持。

墊資原則按有效處理第六條當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。

當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。

當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。

勞務(wù)分包與工程轉(zhuǎn)包第七條具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，當(dāng)事人以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由請求確認(rèn)無效的，不予支持。

發(fā)包人的合同解除權(quán)第八條承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：

(一)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

(二)合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；

(三)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；

(四)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

承包人的合同解除權(quán)第九條發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：

(一)未按約定支付工程價款的；

(二)提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)的；

(三)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。

解除除合合同同后后的的處處理理原原則則第十十條條建建設(shè)設(shè)工工程程施施工工合合同同解解除除后后，，已已經(jīng)經(jīng)完完成成的的建建設(shè)設(shè)工工程程質(zhì)質(zhì)量量合合格格的的，，發(fā)發(fā)包包人人應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)按按照照約約定定支支付付相相應(yīng)應(yīng)的的工工程程價價款款；；已已經(jīng)經(jīng)完完成成的的建建設(shè)設(shè)工工程程質(zhì)質(zhì)量量不不合合格格的的，，參參照照本本解解釋釋第第三三條條規(guī)規(guī)定定處處理理。。因因一一方方違違約約導(dǎo)導(dǎo)致致合合同同解解除除的的，，違違約約方方應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)賠賠償償因因此此而而給給對對方方造造成成的的損損失失。。承包包人人拒拒絕絕修修復(fù)復(fù)的的處處理理原原則則第十十一一條條因因承承包包人人的的過過錯錯造造成成建建設(shè)設(shè)工工程程質(zhì)質(zhì)量量不不符符合合約約定定，，承承包包人人拒拒絕絕修修理理、、返返工工或或者者改改建建，，發(fā)發(fā)包包人人請請求求減減少少支支付付工工程程價價款款的的，，應(yīng)應(yīng)予予支支持持。。質(zhì)量量缺缺陷陷的的處處理理原原則則第十十二二條條發(fā)發(fā)包包人人具具有有下下列列情情形形之之一一，，造造成成建建設(shè)設(shè)工工程程質(zhì)質(zhì)量量缺缺陷陷，，應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)承承擔(dān)擔(dān)過過錯錯責(zé)責(zé)任任：：(一)提供供的的設(shè)設(shè)計計有有缺缺陷陷；；(二)提供供或或者者指指定定購購買買的的建建筑筑材材料料、、建建筑筑構(gòu)構(gòu)配配件件、、設(shè)設(shè)備備不不符符合合強強制制性性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)；；(三)直接接指指定定分分包包人人分分包包專專業(yè)業(yè)工工程程。。承承包包人人有有過過錯錯的的，，也也應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)承承擔(dān)擔(dān)相相應(yīng)應(yīng)的的過過錯錯責(zé)責(zé)任任。。未經(jīng)經(jīng)驗驗收收擅擅自自使使用用第十十三三條條建建設(shè)設(shè)工工程程未未經(jīng)經(jīng)竣竣工工驗驗收收，，發(fā)發(fā)包包人人擅擅自自使使用用后后，，又又以以使使用用部部分分質(zhì)質(zhì)量量不不符符合合約約定定為為由由主主張張權(quán)權(quán)利利的的，，不不予予支支持持；；但但是是承承包包人人應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)在在建建設(shè)設(shè)工工程程的的合合理理使使用用壽壽命命內(nèi)內(nèi)對對地地基基基基礎(chǔ)礎(chǔ)工工程程和和主主體體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)質(zhì)質(zhì)量量承承擔(dān)擔(dān)民民事事責(zé)責(zé)任任。。實際際竣竣工工時時間間的的確確定定第十十四四條條當(dāng)當(dāng)事事人人對對建建設(shè)設(shè)工工程程實實際際竣竣工工日日期期有有爭爭議議的的，，按按照照以以下下情情形形分分別別處處理理：：(一)建設(shè)設(shè)工工程程經(jīng)經(jīng)竣竣工工驗驗收收合合格格的的，，以以竣竣工工驗驗收收合合格格之之日日為為竣竣工工日日期期；；(二)承包包人人已已經(jīng)經(jīng)提提交交竣竣工工驗驗收收報報告告，，發(fā)發(fā)包包人人拖拖延延驗驗收收的的，，以以承承包包人人提提交交驗驗收收報報告告之之日日為為竣竣工工日日期期；；(三)建設(shè)設(shè)工工程程未未經(jīng)經(jīng)竣竣工工驗驗收收，，發(fā)發(fā)包包人人擅擅自自使使用用的的，，以以轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移移占占有有建建設(shè)設(shè)工工程程之之日日為為竣竣工工日日期期。。質(zhì)量量爭爭議議期期間間的的處處理理第十十五五條條建建設(shè)設(shè)工工程程竣竣工工前前，，當(dāng)當(dāng)事事人人對對工工程程質(zhì)質(zhì)量量發(fā)發(fā)生生爭爭議議，，工工程程質(zhì)質(zhì)量量經(jīng)經(jīng)鑒鑒定定合合格格的的，，鑒鑒定定期期間間為為順順延延工工期期期期間間。。工程程價價款款的的計計算算標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)第十十六六條條當(dāng)當(dāng)事事人人對對建建設(shè)設(shè)工工程程的的計計價價標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)或或者者計計價價方方法法有有約約定定的的，，按按照照約約定定結(jié)結(jié)算算工工程程價價款款。。因因設(shè)設(shè)計計變變更更導(dǎo)導(dǎo)致致建建設(shè)設(shè)工工程程的的工工程程量量或或者者質(zhì)質(zhì)量量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)發(fā)發(fā)生生變變化化，，當(dāng)當(dāng)事事人人對對該該部部分分工工程程價價款款不不能能協(xié)協(xié)商商一一致致的的，，可可以以參參照照簽簽訂訂建建設(shè)設(shè)工工程程施施工工合合同同時時當(dāng)當(dāng)?shù)氐亟ńㄔO(shè)設(shè)行行政政主主管管部部門門發(fā)發(fā)布布的的計計價價方方法法或或者者計計價價標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)結(jié)結(jié)算算工工程程價價款款。。建設(shè)工程程施工合合同有效效，但建建設(shè)工程程經(jīng)竣工工驗收不不合格的的，工程程價款結(jié)結(jié)算參照照本解釋釋第三條條規(guī)定處處理。工程款利利息的計計算標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)第十七條條當(dāng)當(dāng)事事人對欠欠付工程程價款利利息計付付標(biāo)準(zhǔn)有有約定的的，按照照約定處處理；沒沒有約定定的，按按照中國國人民銀銀行發(fā)布布的同期期同類貸貸款利利率計息息。工程款利利息的起起算標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)第十八條條利息從從應(yīng)付工工程價款款之日計計付。當(dāng)當(dāng)事人對對付款時時間沒有有約定或或者約定定不明的的，下列列時間視視為應(yīng)付付款時間間：(一)建設(shè)工程程已實際際交付的的，為交交付之日日；(二)建設(shè)工程程沒有交交付的，，為提交交竣工結(jié)結(jié)算文件件之日；；(三)建設(shè)工程程未交付付，工程程價款也也未結(jié)算算的，為為當(dāng)事人人起訴之之日。工程量計計算第十九條條當(dāng)當(dāng)事事人對工工程量有有爭議的的，按照照施工過過程中形形成的簽簽證等書書面文件件確認(rèn)。。承包人人能夠證證明發(fā)包包人同意意其施工工，但未未能提供供簽證文文件證明明工程量量發(fā)生的的，可以以按照當(dāng)當(dāng)事人提提供的其其他證據(jù)據(jù)確認(rèn)實實際發(fā)生生的工程程量。逾期不結(jié)結(jié)算的后后果第二十條條當(dāng)當(dāng)事事人約定定，發(fā)包包人收到到竣工結(jié)結(jié)算文件件后，在在約定期期限內(nèi)不不予答復(fù)復(fù)，視為為認(rèn)可竣竣工結(jié)算算文件的的，按照照約定處處理。承承包人請請求按照照竣工結(jié)結(jié)算文件件結(jié)算工工程價款款的，應(yīng)應(yīng)予支持持。“黑白合合同”的認(rèn)定第二十一一條當(dāng)當(dāng)事人就就同一建建設(shè)工程程另行訂訂立的建建設(shè)工程程施工合合同與經(jīng)經(jīng)過備案案的中標(biāo)標(biāo)合同實實質(zhì)性內(nèi)內(nèi)容不一一致的，，應(yīng)當(dāng)以以備案的的中標(biāo)標(biāo)合同作作為結(jié)算算工程價價款的根根據(jù)。按固定定價款款結(jié)算算第二十十二條條當(dāng)當(dāng)事事人約約定按按照固固定價價結(jié)算算工程程價款款，一一方當(dāng)當(dāng)事人人請求求對建建設(shè)工工程造造價進(jìn)進(jìn)行鑒鑒定的的，不不予支支持。?？梢圆徊蝗坎胯b定定第二十十三條條當(dāng)當(dāng)事事人對對部分分案件件事實實有爭爭議的的，僅僅對有有爭議議的事事實進(jìn)進(jìn)行鑒鑒定，，但爭爭議事事實范范圍不不能確確定，，或者者雙方方當(dāng)事事人請請求求對全全部事事實鑒鑒定的的除外外。建設(shè)工工程不不適用用專屬屬管轄轄規(guī)定定第二十十四條條建建設(shè)設(shè)工程程施工工合同同糾紛紛以施施工行行為地地為合合同履履行地地?？偝邪恕?、發(fā)包包人、、施工工人為為共同同被告告第二十十五條條因因建建設(shè)工工程質(zhì)質(zhì)量發(fā)發(fā)生爭爭議的的，發(fā)發(fā)包人人可以以總承承包人人、分分包人人和實實際施施工人人為共共同被被告提提起訴訴訟。。實際施施工人人利益益的保保護(hù)第二十十六條條實實際際施工工人以以轉(zhuǎn)包