一建法規(guī)-考點清單

PAGEPAGE292021一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》考點清單1Z301000 建設(shè)工程基本法律知識1Z301010 建設(shè)工程法律體系一、【法的形式】法的形式 名稱特征 制定單位 公布憲法 全國人大 《憲法》法律 xx法、民法典 全國人大及其常委會 《建筑法》、《招標投標法》、《民法典》主席令公布行政法規(guī) xx條例 國務(wù)院 總理簽署國務(wù)院令公布地方法規(guī) xx地名xx條例 省級、設(shè)區(qū)的市級人大及常委會

人大主席團或常委會公布部門規(guī)章 xx辦法、規(guī)定、實施細則

國務(wù)院各部委 部門首長簽署命令公布地方政府規(guī)章

地名xx實施細則

省級、設(shè)區(qū)的市級政府 《安徽省建設(shè)工程造價管理辦法》省長或市長令二、【法的效力層級】（一）憲法至上（二）上位法優(yōu)于下位法：《安全生產(chǎn)法》優(yōu)于《安全生產(chǎn)管理條例》（三）特別法優(yōu)于一般法（四）新法優(yōu)于舊法（五）特殊情況：制定機關(guān)裁決、共同上級裁決、家長裁判。新的與舊的沖突 按新的同一機關(guān)制訂

特別的與一般的沖突 按特別新的一般與舊的特別沖突 不按新也不按特別，誰制訂誰裁決

地方法規(guī)與部門規(guī)章沖突AB

國務(wù)院認為應適用地方法規(guī)，國務(wù)院裁決全國人大常委會裁決國務(wù)院裁決三、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章應當在公布后的30日內(nèi)依照有關(guān)規(guī)定報有關(guān)機關(guān)備案.1Z301020建設(shè)工程法人制度一、【法人的分類】分類 具備法人資格條件營利法人 有限責任公司、股份公司、企業(yè)法人 營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日人特別法人

事業(yè)單位、社會團體、基金會、社會服務(wù)機構(gòu)機關(guān)法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織法人、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟組織法人、基層群眾性自治組織法人

需要登記的，登記取得成立取得有獨立經(jīng)費的機關(guān)和承擔行政職能的法定機構(gòu)從成立日取得法人資格二、【企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系】項目經(jīng)理部 項目經(jīng)理不具有法人資格，其行為的法律后果由企業(yè)法人承擔是法人的非常設(shè)下屬機構(gòu)對于大中型施工項目，施工企業(yè)應當在施工現(xiàn)場設(shè)立項目經(jīng)理部；小型施工項目，可以由施工企業(yè)根據(jù)實際情況選擇適當?shù)墓芾矸绞?/p>

每個施工項目上必須有一個經(jīng)企業(yè)法人授權(quán)的項目經(jīng)理項目經(jīng)理是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)不具有法人資格，其行為的法律后果由企業(yè)法人承擔1Z301030 建設(shè)工程代理制度一、【代理的法律特征】（一）代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為（二）代理人應該以被代理人的名義實施代理行為（三）代理行為必須是具有法律意義的行為（四）代理行為的法律后果歸屬于被代理人二、【代理種類】委托代理 法定代理按照被代理人的委托行使代理權(quán)。如招標代理。委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期間，并由被代理人簽名或者蓋章。3.數(shù)人為同一代理事項的代理人的，應當共同行使代理權(quán)，但是當事人另有約定的除外。三、【代理制度】1、轉(zhuǎn)代理

1.指根據(jù)法律的規(guī)定年的監(jiān)護人2.建設(shè)工程中的一切代理均屬于委托代理轉(zhuǎn)委托代理經(jīng)被代理人同意或者追認的，被代理人可以就代理事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，代理人僅就第三人的選任以及對第三人的指示承擔責任。轉(zhuǎn)委托代理未經(jīng)被代理人同意或者追認的，代理人應當對轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔責任，但是在緊急情況下代理人為了維護被代理人的利益需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的除外。2、無權(quán)代理表現(xiàn)形式：（1）自始未經(jīng)授權(quán)（2）超越代理權(quán)（3）代理權(quán)已終止效力：代理行為是否有效，在于被代理人是否予以追認3、表見代理：無權(quán)、有效構(gòu)成要件：（1）客觀要件：須存在足以使相對人相信行為人具有代理權(quán)的事實和理由;（2）須本人存在過失;（3）主觀要件：須相對人為善意。1Z301040 建設(shè)工程物權(quán)制度一、物權(quán)的種類物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。所有權(quán)是所有人依法對自己財產(chǎn)（不動產(chǎn)或動產(chǎn)）所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。用益物權(quán)是權(quán)利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、居住權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。擔保物權(quán)是權(quán)利人對他人所有的，用于擔保其債務(wù)履行的物，在他人債務(wù)到期未履行時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。二、土地所有權(quán)國家所有 城市的土地/無居民海島、礦藏、水流、海域集體所有 集體所有的不動產(chǎn)包括法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等三、建設(shè)用地使用權(quán)含義 建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用、收益權(quán)，只存在于國有土地上建設(shè) 設(shè)立 可在土地的地表、地上或者地下，且自登記時設(shè)立用 取得方式出讓或者劃撥等方式地 轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押，但應訂立書面合同，不得超出剩余期限，且地上附著物一使 流轉(zhuǎn)并處分用權(quán)住宅用地，期滿自動續(xù)期，續(xù)期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理權(quán)續(xù)期非住宅用地，依法律規(guī)定辦理四、物權(quán)效力和合同效力（1）效力：物權(quán)效力與合同效力無關(guān)。（2）不動產(chǎn)不動產(chǎn)物權(quán)，自登記時生效（未辦理物權(quán)登記的，不產(chǎn)生物權(quán)效力）。不動產(chǎn)合同，自成立時生效（未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力）。對于物權(quán)保護方式，可以單獨適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。1Z301050 建設(shè)工程債權(quán)制度《民法典》規(guī)定，債權(quán)是因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當?shù)美约胺傻钠渌?guī)定，權(quán)利人請求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權(quán)利。債是特定當事人之間的法律關(guān)系。債權(quán)人只能向特定的人主張自己的權(quán)利，債務(wù)人也只需向享有該項權(quán)利的特定人履行義務(wù)，即債的相對性。債的相對性表現(xiàn)為三個方面：(1)債權(quán)主體的相對性；(2)債權(quán)內(nèi)容的相對性；(3)債權(quán)責任的相對性。1Z301060 建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度種類 保護對象 取得條件 期限 起點 展期著作權(quán)文字、建筑、作品、軟件獨創(chuàng)性50年，單位：50創(chuàng)作完成日不予展期專利權(quán)發(fā)明創(chuàng)造創(chuàng)造性實用性201015申請日不予展期商標權(quán)注冊商標顯著性10核準注冊日可以展期（12+6）1Z301070 建設(shè)工程擔保制度一、擔保合同的從屬性擔保合同屬于從合同，主合同無效，相應的擔保也無效，但合同另有約定的除外。二、主要擔保方式比較人的擔保 保證 第三人提供物的擔保 抵押 可能是債務(wù)人本人，也可能是第三人提供

不轉(zhuǎn)移占有 動產(chǎn)、不動產(chǎn)質(zhì)押 轉(zhuǎn)移占有 動產(chǎn)、權(quán)利留置 債務(wù)人本人提供 轉(zhuǎn)移占有 動產(chǎn)金錢擔保 定金 轉(zhuǎn)移占有三.保證方式

一般保證 先找債務(wù)人，再找保證人一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前,有權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔保證責任,但是有下列情形之一的除外:(1)債務(wù)人下落不明,且無財產(chǎn)可供執(zhí)行;(2)人民法院已經(jīng)受理債務(wù)人破產(chǎn)案件;(3)債權(quán)人有證據(jù)證明債務(wù)人的財產(chǎn)不足以履行全部債務(wù)或者喪失履行債務(wù)能力;(4)保證人書面表示放棄本款規(guī)定的權(quán)利。連帶保證 可找債務(wù)人或保證人（二）保證人資格利法人、非法人組織不得為保證人。（三）保證責任保證擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。有約定 無約定或約定不明保證方式

按約定

按一般責任保證期間 按主合同履行期限屆滿之日起6個月保證范圍 按全部債務(wù)四、抵押可以抵押的財產(chǎn)： 不可抵押的財產(chǎn)建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；海域使用權(quán)；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通運輸工具；法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。【抵押權(quán)的設(shè)立】不動產(chǎn)抵押權(quán)，自登記時設(shè)立；動產(chǎn)抵押權(quán)，自抵押合同生效時設(shè)立，不登記不得對抗善意第三人?！厩鍍旐樞颉?/p>

土地所有權(quán)；宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外；學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)；被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的、拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償：(1)抵押權(quán)已經(jīng)登記的,按照登記的時間先后確定清償順序;抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償;抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔保物權(quán),清償順序參照上述規(guī)定。五、質(zhì)押分類 財產(chǎn)動產(chǎn)質(zhì)押 法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)不得出質(zhì)。質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。權(quán)利質(zhì)押 (1)匯票、本票、支票;(2)債券、存款單;(3)倉單、提單;(4)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);(5)可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);(6)現(xiàn)有的以及將有的應收賬款;(7)法律行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立;沒有權(quán)利憑證的,質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。六、留置留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，留置權(quán)人與債務(wù)人應當約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期限;沒有約定或者約定不明確的,留置權(quán)人應當給債務(wù)人60協(xié)議以留置財產(chǎn)折價,也可以就拍賣、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。七、定金項目 內(nèi)容定金罰則

（1）無權(quán)要求返還；收受定金一方不履行債務(wù)，或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金定金合同同）

定金合同從實際交付之日起生效；債務(wù)人履行債務(wù)，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。1Z301080 建設(shè)工程保險制度一、人身險：人身保險包括人壽保險、傷害保險、健康保險三種。保險人對人壽保險的保險費，不得用訴訟方式要求投保人支付。二、一切險保證范圍：保自然災害或意外事故，因被保險人疏于管理而發(fā)生的損失（如設(shè)計錯誤、施工方法不當、材料不合格、停電斷電造成的）不保。保險期限：在保險合同中列明的保險生效日或者終止日范圍內(nèi)的，保險工程動工或者用于保險工程的材料、設(shè)備運抵工地之時或者工程所有人或者全部工程簽發(fā)完驗收證書或驗收合格，或工程所有人實際占用或者使用或者接收該部分或全部工程，以先發(fā)生者為準。在任何情況下，保險期限不得超出保險單明細上面列明的保險生效日或保險終止日。1Z301090 建設(shè)工程稅收制度【企業(yè)所得稅的規(guī)定】（一）納稅人在中華人民共和國境內(nèi)，企業(yè)和其他取得收入的組織（以下統(tǒng)稱企業(yè)）為企業(yè)所得稅的納稅人，依照本法的規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)不適用本法。納稅人 判定標準居民企業(yè) （1）依照中國法律、法規(guī)在中國境內(nèi)成立的企業(yè)；（2）依照外國（地區(qū)）法律成立但實際管理機構(gòu)在中國境內(nèi)的企業(yè)非居民企業(yè) （1）依照外國（地區(qū)）法律、法規(guī)成立且實際管理機構(gòu)不在中國境內(nèi)，但在中國境內(nèi)設(shè)立機構(gòu)、場所的企業(yè)；（2）在中國境內(nèi)未設(shè)立機構(gòu)、場所，但有來源于中國境內(nèi)所得的企業(yè)

業(yè)

來源于中國境內(nèi)、境外的所得作為征稅對象

25%企業(yè)

所

應當就其所設(shè)機構(gòu)、場所取得的來源于中國“境內(nèi)”的所得；以及發(fā)生在中國“境外但與其所設(shè)機構(gòu)、場所有實際聯(lián)系”的所得，繳納企業(yè)所得稅（三）應納稅所得額

場所的，或者雖設(shè)立機實際聯(lián)系的

應當就其來源于中國“境內(nèi)”的所得繳納企業(yè)所得稅

20%應納稅所得額＝收入總額－不征稅收入－免稅收入－各項扣除項目－允許彌補的以前年度虧損企業(yè)收入包括：（1）銷售貨物收入；（2）提供勞務(wù)收入；（3）轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入；（4）股息、紅利等權(quán)益性投資收益；（5）利息收入；（6）租金收入；（7）特許權(quán)使用費收入；（8）接受捐贈收入；（9）其他收入。不征稅收入：（1）財政撥款；（2）依法收取并納入財政管理的行政事業(yè)性收費、政府性基金；【企業(yè)增值稅的規(guī)定】（一）納稅人在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)（以下簡稱勞務(wù)），銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人。納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人1、一般納稅人應納稅額=當期銷項稅額—當期進項稅額納稅人兼營不同稅率的項目，應當分別核算不同稅率項目的銷售額；未分別核算銷售額的，從高適用稅率2、小規(guī)模納稅人（不得抵扣進項稅額）應納稅額=銷售額×征收率（四）稅率13% 銷售貨物、勞務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)或者進口貨物9% 銷售交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)①糧食等農(nóng)產(chǎn)品、食用植物油、食用鹽；②自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品；③圖書、報紙、雜志、音像制品、電子出版物；④飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機、農(nóng)膜6%銷售服務(wù)（除以上服務(wù)）、無形資產(chǎn)0（1）出口貨物（2）跨境銷售國務(wù)院規(guī)定范圍內(nèi)的服務(wù)、無形資產(chǎn)【環(huán)境保護稅】（一）納稅人有下列情形之一的，不屬于直接向環(huán)境排放污染物，不繳納相應污染物的環(huán)境保護稅：（1）企業(yè)事業(yè)單位和其他生產(chǎn)經(jīng)營者向依法設(shè)立的污水集中處理、生活垃圾集中處理場所排放應稅污染物的；（2）企業(yè)事業(yè)單位和其他生產(chǎn)經(jīng)營者在符合國家和地方環(huán)境保護標準的設(shè)施、場所貯存或者處置固體廢物的。（二）計稅依據(jù)和應納稅額污染種類 計稅依據(jù) 應納稅額大氣污染物污染物排放量折合的污染當量數(shù)計稅依據(jù)×具體適用稅額水污染物固體廢物排放量噪聲超過國家規(guī)定標準的分貝數(shù)計稅依據(jù)對應的具體適用稅額1Z301100 建設(shè)工程法律責任制度一、三種法律責任民事責任：①違約責任：繼續(xù)履行；采取補救措施；賠償損失；違約金；定金②侵權(quán)責任：停止侵害；排除妨礙；消除危險；返還財產(chǎn)；恢復原狀；修理、重做、更換；消除影響恢復名譽；賠禮道歉行政責任：①行政處罰：警告；罰款；沒收違法所得；責令停產(chǎn)停業(yè)；暫扣或吊銷許可證；取消投標資格②行政處分：警告；記過；記大過；降級；撤職；開除刑事責任：①主邢：管制；拘役；有期徒刑；無期徒刑；死刑②附加刑：罰金；剝奪政治權(quán)利；沒收財產(chǎn)；驅(qū)逐出境二、三種犯罪事故罪

自然人犯罪 章指揮、強令冒險）

強令他人違章冒險作業(yè)：（1）利用組織、指揮、管理職權(quán)，強令他人恐嚇等手段，強令他人違章作業(yè)的；（3）故意掩蓋事故隱患，組織他人違章作業(yè)的。事故罪事故罪

單位犯罪(處罰直接主管人員和其他直接責任人員)建設(shè)設(shè)計施工監(jiān)理單位犯罪(處罰直接責任人員)

安全生產(chǎn)設(shè)施或者安全生產(chǎn)條件不符合國家規(guī)定(單位安全保障體系失控)量標準、永久工程）

發(fā)生安全事故，具有下列情形之一，應當認定為“造成重大安全事故”:（1）造成死亡1人以上，或者重傷3人以上的；（2）造成直接經(jīng)濟損1001Z302000 施工許可法律制度1Z302010 建設(shè)工程施工許可制度一、施工許可證的適用范圍不需要領(lǐng)取施工許可證的工程（國軍臨時搶救小民宅）二、施工許可證與開工報告的對比施工許可證 開工報告（官~民）開工期限 領(lǐng)證后3個月內(nèi)（3個月外未申請延期，證書自行獲批后6個月內(nèi)（6個月外重廢止） 新申報））工

申請延期（可申請兩次，每次3個月，超出時限自行廢止）

不予延期項目停工

1內(nèi)報告，停工<1停工、復工應報告（無核驗程序）1報告，停工≧1核驗后方可復工三、建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證的條件《建筑工程施工許可管理辦法》（一）依法應當辦理用地批準手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；（二）在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證；；（三）施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求；（四）已經(jīng)確定施工企業(yè)；（五）有滿足施工需要的技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定審查合格；（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（七）建設(shè)資金已經(jīng)落實，建設(shè)單位應當提供建設(shè)資金已經(jīng)落實承諾書；（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：【消防法規(guī)定】特殊工程，領(lǐng)取施工許可證前需事先通過消防設(shè)計審查。上述條件必須同時具備，缺一不可。發(fā)證機關(guān)應當自收到申請之日起7日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。不符合條件的，應當自收到申請之日起7日內(nèi)書面通知建設(shè)單位，并說明理由。1Z302020 施工企業(yè)從業(yè)資格制度建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書遺失補辦，由申請人告知資質(zhì)許可機關(guān)，由資質(zhì)許可機關(guān)在官網(wǎng)發(fā)布信息。資質(zhì)證書有效期--5年（延續(xù)5年），在資質(zhì)證書有效期滿3個月前，申請辦理資質(zhì)延期手續(xù)。3.企業(yè)名稱地址等注冊信息發(fā)生變化的--應在工商部門辦理變更手續(xù)后1個月內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)企業(yè)申請資質(zhì)升級、增項，在申請日前1年內(nèi)，不批準的情形--超越資質(zhì)、名義資質(zhì)；倒賣出借涂改出租資質(zhì)證書；串通投標；無證施工、轉(zhuǎn)包或違法分包；違反國家強制性標準；發(fā)生較大安全事故或2起以上一般安全事故；惡意欠薪或欠工程款等【施工單位企業(yè)資質(zhì)的撤回、撤銷、吊銷、注銷】撤回：合法取得后，不再具備相應資質(zhì)條件（比如因公司拆分，不再滿足資質(zhì)條件，相關(guān)單位主動采取的措施）撤銷：原本不具備相應資質(zhì)條件而非法取得（比如虛假資料騙取資質(zhì)證書的）吊銷：合法取得后，因違法而受到吊銷處罰（由于施工單位犯錯，相關(guān)部門主動采取的一種措施）注銷：被撤銷、吊銷、關(guān)閉后，或到期后未及時辦理續(xù)期手續(xù)，為確保證書失效而辦理注銷手續(xù)（施工單位自主辦理）1Z302030 建造師注冊執(zhí)業(yè)制度【不于注冊】(1)不具有完全民事行為能力的;(2)申請在兩個或者兩個以上單位注冊的;(3)未達到注冊建造師繼續(xù)教育要求的;(4)受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的;(5)因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年的(6)因前項規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿3年的(7)被2(8)在申請注冊之日前3年內(nèi)擔任項目經(jīng)理期間，所負責項目發(fā)生過重大質(zhì)量和安全事故的;(9)申請人的聘用單位不符合注冊單位要求的(10)65【建造師注冊和執(zhí)業(yè)】大中型項目的項目負責人必須由注冊建造師擔任。注冊建造師不得同時擔任兩個及以上建設(shè)工程施工項目負責人。發(fā)生下列情形之一的除外：（一）同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的；（二）合同約定的工程驗收合格的；（三）因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的。注冊建造師在擔任項目負責人期間不得更換。發(fā)生下列情形之一的除外：（一）承包合同已經(jīng)依法解除；（二）發(fā)包方同意更換；（三）不可抗力等特殊原因必須更換的。1Z303000 建設(shè)工程發(fā)承包法律制度1Z303010 建設(shè)工程招標投標制度1.必須招標的范圍：外國大公雞。全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目包括:(1)使用預算資金200萬元人民幣以上，并且該資金占投資額10%以上的項目;(2)使用國有企業(yè)事業(yè)單位資金，并且該資金占控股或者主導地位的項目。2.必須招標的規(guī)模標準:421.同一項目中可以合并進行的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，合同估算價合計達到前款規(guī)定標準的，必須招標。3、不適宜招標但可直接發(fā)包情形：①涉及國家秘密、國家安全、搶險救災而不適宜招標的；②屬于利用扶貧資金實行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等；4、本該招標但可以不進行招標的特殊情況：①施工主要技術(shù)采用不可替代的專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)（只有一家能做）②已通過招標方式選定的特許經(jīng)營項目投資人依法能自行建設(shè)；③采購人依法能夠自行建設(shè)；④需要向原中標人采購工程、貨物或者服務(wù)，否則將影響施工或者功能配套要求;5.【招投標文件內(nèi)容對比】招標文件內(nèi)容：(1)招標公告或投標邀請書、(2)投標人須知、(3)評標辦法、(4)合同條款及格式、(5)工程量清單、(6)技術(shù)標準和要求、(7)投標文件格式投標文件內(nèi)容：(1)2(3)(4(5)(6)(7)(8)9(10)【拒收（不予受理）、否決投標（廢標）、要求澄清說明的區(qū)分】拒收拒收否決投標要求澄清、說明逾期送達的投標文件未經(jīng)投標單位蓋章和單位負責人簽字含義不明確的內(nèi)容未送達指定地點的投標聯(lián)合體沒有提交共同投標協(xié)議明顯的文字計算錯誤未密封的 投標人不符合國家或者招標文件規(guī)定的資格條件同一投標人提交兩個以上不同的投標文件或者投標報價，但未通過資格預審的招標文件要求提交備選投標的除外投標報價低于成本或者高于招標文件設(shè)定的最高投標限價投標文件沒有對招標文件的實質(zhì)性要求和條件作出響應投標人有串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為【定標】國有資金占控股或主導地位的依法必須進行招標項目，招標人應當確定排名第一（其他招標項目不受此約束）當?shù)冢袠撕蜻x人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、未按招標文件規(guī)定的期限提交履約保證金或存在違法行為影響中標結(jié)果的情形時，招標人可以確定第二中標候選人為中標人，也可以重新招標。當中標候選人經(jīng)營、財務(wù)狀況出現(xiàn)較大變化，可能影響其履約能力的，招標人應當在發(fā)出中標通知書前通知原評標委員會重做審查確認?！竞炗喓贤俊緯r間要求】招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。【內(nèi)容要求】《招標投標法實施條例》規(guī)定：招標人和中標人簽訂書面合同，合同的標的、價款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應當與招標文件和中標人的投標文件的內(nèi)容一致【陰陽合同處理】當事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應當以備案的中標合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)9、【禁止限制、排斥投標人的規(guī)定】招標人有下列行為之一的，屬于以不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人：就同一招標項目向潛在投標人或者投標人提供有差別的項目信息；設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與招標項目的具體特點和實際需要不相適應或者與合同履行無關(guān)；依法必須進行招標的項目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或者中標條件；對潛在投標人或者投標人采取不同的資格審查或者評標標準；限定或者指定特定的專利、商標、品牌、原產(chǎn)地或者供應商；依法必須進行招標的項目非法限定潛在投標人或者投標人的所有制形式或者組織形式；以其他不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人。招標人不得組織單個或者部分潛在投標人踏勘項目現(xiàn)場。10、【投標人】與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位。不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反以上規(guī)定的，相關(guān)投標均無效投標人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大變化的，（投標不一定失效）應當及時書面告知招標人。投標人不再具備資格預審文件、招標文件規(guī)定的資格條件或者其投標影響招標公正性的，其投標無效。11、【投標保證金】（1）金額《招標投標法實施條例》不得超過招標項目估算價的2％《工程建設(shè)項目招標投標辦法》不得超過招標項目估算價的2％，且不得超過80萬（2）提交投標保證金有效期應當與投標有效期一致、實行兩階段招標的，投標保證金應當在第二階段提交。12、【投標人之間的串通】【屬于投標人相互串通投標：】投標人之間協(xié)商投標報價等投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容；投標人之間約定中標人；投標人之間約定部分投標人放棄投標或者中標；屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協(xié)同投標；投標人之間為謀取中標或者排斥特定投標人而采取的其他聯(lián)合行動。【視為投標人相互串通投標】不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制；不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜；不同投標人的投標文件載明的項目管理成員為同一人；不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規(guī)律性差異；不同投標人的投標文件相互混裝；不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出。1Z303020 建設(shè)工程承包制度一、工程總承包項目的發(fā)包和承包建設(shè)單位依法采用招標或者直接發(fā)包等方式選擇工程總承包單位。工程總承包項目范圍內(nèi)的設(shè)計、采購或者施工中，有任一項屬于依法必須進行招標的項目范圍且達到國家規(guī)定規(guī)模標準的，應當采用招標的方式選擇工程總承包單位。單位組成聯(lián)合體。施工或者工程總承包業(yè)績。設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體的，應當根據(jù)項目的特點和復雜程度，合理確定牽頭單位，并在聯(lián)合體協(xié)議中明確聯(lián)合體成員單位的責任和權(quán)利。聯(lián)合體各方應當共同與建設(shè)單位簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔連帶責任。鼓勵設(shè)計單位申請取得施工資質(zhì)，已取得工程設(shè)計綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級資質(zhì)、建筑工程專業(yè)甲級資質(zhì)的單位，可以直接申請相應類別施工總承包一級資質(zhì)。鼓勵施工單位申請取得工程設(shè)計資質(zhì)，具有一級及以上施工總承包資質(zhì)的單位可以直接申請相應類別的工程設(shè)計甲級資質(zhì)。完成的相應規(guī)模工程總承包業(yè)績可以作為設(shè)計、施工業(yè)績申報。1Z303030建筑市場信用體系建設(shè)一、建筑市場誠信行為的分類建筑市場行為分為三類——基本信息、優(yōu)良信用信息、不良信用信息二、施工單位的不良行為記錄認定標準資質(zhì)不良行為認定標準——資質(zhì)違法行為。承攬業(yè)務(wù)不良行為認定標準——招投標違法行為。工程質(zhì)量不良行為認定標準——偷工減料、不按圖施工、不依法檢測、質(zhì)量保修等方面違規(guī)行為。工程安全不良行為認定標準——事故處理、人員持證上崗、起重、吊裝、腳手架等安全違章行為。拖欠工程款或工人工資不良行為認定標準——惡意拖欠或克扣勞動者工資的。三、建筑市場誠信行為的公布建筑市場各方主體的信用信息公開期限為：（1）基本信息長期公開；（2）優(yōu)良信用信息公開期限一般為3年；（3）不良信用信息公開期限一般為6個月至3年，并不得低于相關(guān)行政處罰期限。具體公開期限由不良信用信息的認定部門確定。省、自治區(qū)和直轄市建設(shè)行政主管部門負責審查整改結(jié)果，對整改確有實效的，由企業(yè)提出申請，經(jīng)批準，可縮短其不良行為記錄信息公布期限，但公布期限最短不得少于320違法6依法限制招標投標當事人資質(zhì)（資格）等方面的行政處理決定，所認定的限制期限長于61Z304000 建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度1Z304010 建設(shè)工程合同制度一、【開工日期】當事人對建設(shè)工程開工日期有爭議的，人民法院應當分別按照以下情形予以認定：（1）開工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的開工日期；開工通知發(fā)出后，尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時間為開工日期；因承包人原因?qū)е麻_工時間推遲的，以開工通知載明的時間為開工日期。（2）承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實際進場施工的，以實際進場施工時間為開工日期。（3）發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開工通知，亦無相關(guān)證據(jù)證明實際開工日期的，應當綜合考慮開工報告、合同、施工許可證、竣工驗收報告或者竣工驗收備案表等載明的時間，并結(jié)合是否具備開工條件的事實，認定開工日期。二、【竣工日期】當事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：（1）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；（2）承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；（3）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。三、【欠款利息】機關(guān)、事業(yè)單位和大型企業(yè)遲延支付中小企業(yè)款項的，應當支付逾期利息。雙方對逾期利息的利率有約定的，約定利率1利息從應付工程價款之日計付。當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應付款時間：（1）建設(shè)工程已實際交付的，為交付之日；（2）建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；（3）建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當事人起訴之日。四、【墊資】政府投資項目所需資金應當按照國家有關(guān)規(guī)定確保落實到位，不得由施工單位墊資建設(shè)。當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持。當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。五、【無效合同】有效的民事法律行為有效的民事法律行為需要同時具備上述三個條件，否則為無效的民事法律行為。無效的免責條款：①造成對方人身損害的；②因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。六、【無效施工合同種類】司法解釋規(guī)定了四類無效施工合同：①超越資質(zhì)②掛靠③中標無效或者該招標未招標④轉(zhuǎn)包、違法分包。七、【無效施工合同的結(jié)算】建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：（一）修復后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；（二）修復后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。八、【效力待定合同的認定情形及法律后果】效力待定合同的2個情形例外情況——限民訂立的純獲利益的合同及與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的合同有效不需追認。九、【合同變更和撤銷】合同變更內(nèi)容約定不明，推定為未變更。4脅迫的手段訂立的合同。撤銷權(quán)消滅——《民法典》規(guī)定，有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（1）當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起90日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（2）當事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（3）當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。當事人自民事法律行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。十、【合同轉(zhuǎn)讓】1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓：通知債務(wù)人，但無需同意；債務(wù)轉(zhuǎn)移：需對方同意2、三種合同轉(zhuǎn)讓行為無效：①根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；②按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓；③依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人。十一、【合同終止】①債務(wù)已履行；②債務(wù)相互抵消；③債務(wù)人依法將標的物提存；④債權(quán)人免除債務(wù)；⑤債權(quán)債務(wù)同歸一人；⑥合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。十二、【合同解除】法定解除（符合法定條件）：通知到達對方時，合同即解除。協(xié)商解除（不符合法定條件）：只有對方同意時，合同才能解除。交易原則：交易自由原則：任何時候，只要雙方同意都可以自由訂立、變更交易，也可以取消交易；鼓勵交易原則：只有在對方違約行為或不可抗力原因（不能是自己原因）導致交易無法繼續(xù)進行或交易變得毫無意義時，才允許單方面取消交易。如對方違約對交易的損害，可以通過補救措施繼續(xù)實現(xiàn)交易目的，或通過違約責任填補受害人的利益損失，則不支持單方面取消交易。十三、【責任的免除】1、約定免責：合同中有約定免除責任的情形時，依照約定。2、法定免責：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)影響，全部或部分免責。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。1Z304020 勞動合同及勞動關(guān)系制度一、【“應當訂立”與“視為訂立”無固定期限勞動合同的區(qū)分】法定情形 法律后果勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的 用人單位違反規(guī)定，用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同

不與勞動者訂立無固應當訂立

定期限勞動合同的，時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的自應當訂立之日起向已連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同，續(xù)訂勞動合同的

勞動者支付雙倍工資視為訂立用人單位自用工之日起滿1年不與勞動者訂立書面勞動合同的 ——二、【勞動合同條款】應當約定=不能不約定可以約定=可以不約定不得約定勞動合同期試用期擔保工作內(nèi)容和工作地點培訓押金工作時間和休息休假保守秘密扣留證件勞動報酬福利待遇社會保險勞動保護、勞動條件補充保險和職業(yè)危害防護三、【勞動合同試用期】同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。（1）以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同；（2）勞動合同期限不滿三個月的；（3）非全日制用工合同不得約試用期。試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。試用期工資不得低于（1）本單位同崗位最低檔工資80%或者（2）勞動合同約定工資的80%，并（3）不得低于用人單位所在地的最低工資標準。四、【勞動者辭職】分提前通知解除（預告解除）、隨時通知解除和無通知解除三種形式?！绢A告解除】是指用人單位無過錯時，勞動者解除勞動合同應提前30日以書面形式通知單位（試用期內(nèi)應提前3日通知），并且無經(jīng)濟補償?！倦S時通知解除】是指在用人單位有法定過錯行為、侵害勞動者權(quán)益的六種情況下，允許勞動者行使隨時解除權(quán)，并且可以主張經(jīng)濟補償?！緹o通知解除】指的是如果用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動，或用人單位違章指揮強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。勞動者并可以主張經(jīng)濟補償。五、【用人單位辭退勞動者】隨時解除 預告解除 不得預告解除或經(jīng)濟性裁員 裁員時優(yōu)先留用①試用期被證明不符合錄用條件②嚴重違反單位規(guī)章制度③嚴重失職，營私舞弊，給單位利益造成重大損害系，拒不改正⑤以欺詐脅迫手段或趁人之危與單位訂立勞動合同⑥被追究刑事責任六、【終止勞動合同的經(jīng)濟補償】

能從事另外工作調(diào)崗仍不能勝任③客觀情況發(fā)生重大變化協(xié)商仍不能變更勞動合同內(nèi)容。

未做離崗體檢的病，喪失勞動能力③患病或非因工負傷醫(yī)療期內(nèi)④女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期⑤在本單位連續(xù)工作滿15，且距退休年齡不到5

①長期勞動合同②無固定期限勞動合同③家庭無其他就業(yè)人或未成年人l年支付16個月以上不滿l年l6高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資3倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY3倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡遧2月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前12個月的平均工資。七、【女職工和未成年工的特殊保護】一般規(guī)定 禁止安排女職工從事礦山井下、第四級強度體力勞動和其他禁忌勞動。具體規(guī)定 經(jīng)期 不得安排從事高處、低溫、冷水作業(yè)和第三級強度體力勞動孕期 不得安排從事第三級強度和孕期禁忌勞動。懷孕七個月以上，不得安排加班和上夜班。產(chǎn)期 產(chǎn)期 產(chǎn)假不得少于98天哺乳期不得安排從事第三級強度和哺乳期禁忌勞動，不得安排加班和上夜班。八、【黑名單】用人單位存在下列情形之一的，人力資源社會保障行政部門應當自查處違法行為并作出行政處理或處罰決定之日起20個工作日內(nèi)，按照管轄權(quán)限將其列入拖欠工資“黑名單”：（1）克扣、無故拖欠農(nóng)民工工資報酬，數(shù)額達到認定拒不支付勞動報酬罪數(shù)額標準的；（2）因拖欠農(nóng)民工工資違法行為引發(fā)群體性事件、極端事件造成嚴重不良社會影響的。將勞務(wù)違法分包、轉(zhuǎn)包給不具備用工主體資格的組織和個人造成拖欠農(nóng)民工工資且符合前款規(guī)定情形的，應將違法分包、轉(zhuǎn)包單位及不具備用工主體資格的組織和個人一并列入拖欠工資“黑名單”。1Z304030相關(guān)合同制度一、承攬合同1、承攬合同的特征（一）承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標的（有成果就買單，無成果不買單）（二）承攬人須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力完成所承攬的工作未經(jīng)定作人的同意，承攬人將承攬的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同；經(jīng)定作人同意的，承攬人也應就第三人完成的工作成果向定作人負責。承攬人有權(quán)將其承攬的輔助工作交由第三人完成。承攬人將承攬的輔助工作交由第三人完成的，應當就第三人完成的工作成果向定作人負責。（三）承攬人工作具有獨立性承攬人在完成工作過程中，不受定作人的指揮管理，獨立承擔完成合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、期限等責任。承攬人在工作期間，應當接受定作人必要的監(jiān)督檢驗，但定作人不得因監(jiān)督檢驗妨礙承攬人的正常工作。2、承攬合同當事人的權(quán)利義務(wù)（一）承攬人的義務(wù)1.按照合同約定完成承攬工作；2.材料檢驗；3.通知和保密的義務(wù)；4.接受監(jiān)督檢查和妥善保管工作成果；5.交付符合質(zhì)量要求工作成果（二）定作人的義務(wù)定作人應當在承攬人交付工作成果時支付；工作成果部分交付的，定作人應當相應支付。除當事人另有約定的外，定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權(quán)。3、承攬合同的解除②定作人的法定解除權(quán)：承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應當就第三人完成的工作成果向定作人負責；未經(jīng)定作人同意的，定作人可以解除合同。③定作人的法定任意解除權(quán)：定作人在承攬人完成工作前可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失。二、買賣合同的法律規(guī)定買賣合同的法律特征：是一種轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同；是有償、雙務(wù)、諾成合同轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務(wù)除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的外，標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移。出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務(wù)。但是，出賣具有知識產(chǎn)權(quán)的計算機軟件等標的物的，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的以外，該標的物的知識產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。買賣合同中標的物毀損滅失風險的承擔標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔。因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，除當事人另有約定以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。但在合同成立時出賣人知道或者應當知道標的物已經(jīng)毀損滅失卻未告知買受人的，出賣人應當負擔標的物毀損滅失的風險。對于需要運輸?shù)臉说奈?，當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，出賣人將標的物交付給第一承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。出賣人依約將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，風險自違反約定之日起由買受人承擔。三、借款合同的法律規(guī)定借款合同原則上為有償合同（有息），也可以是無償合同（無息）。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協(xié)議的，按照當?shù)鼗蛘弋斒氯说慕灰追绞?、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》（法釋〔2020〕6號）規(guī)定，出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時1年期貸款市場報價利率4倍的除外。1年期貸款市場報價利率，是指中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心自2019年8月20日起每月發(fā)布的1年期貸款市場報價利率。四、租賃合同的法律規(guī)定1、租賃合同的法律特征：租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同，也是諾成合同和雙務(wù)、有償合同。2、租賃合同的內(nèi)容和類型租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過20。超過2020用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。五、融資租賃合同的法律規(guī)定1、出租人身份的二重性：出租人是租賃行為的出租方，又是買賣行為的買受人。2、融資租賃合同是要式合同3、融資租賃合同當事人的權(quán)利義務(wù)

出租人的主要義務(wù)是向出賣人支付價金、保證承租人對租賃物占有和使用、協(xié)助承租人索賠和尊重承租人選擇權(quán)。出賣人的主要義務(wù)是向承租人交付標的物和標的物的瑕疵擔保。承租人的主要義務(wù)是支付租金、妥善保管和使用租賃物、租賃期限屆滿返還租賃物。承租人占有租賃物期間，租賃物損毀滅失的風險由承租人承擔，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的，人民法院應予支持。六、運輸合同的法律規(guī)定1、貨運合同的法律特征：貨運合同是雙務(wù)、有償、諾成合同、貨運合同的標的是運輸行為2、貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，未收取運費的，承運人不得請求支付運費；已經(jīng)收取運費的，托運人可以請求返還。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。1Z305000 建設(shè)工程施工環(huán)境保護、節(jié)約能源和文物保護法律制度1Z305010施工現(xiàn)場環(huán)境保護制度一、施工現(xiàn)場環(huán)境噪聲污染的防治搶修、搶險 申報時無需證明 民生產(chǎn)工藝上要求連續(xù)作業(yè)特殊需要必須連續(xù)作業(yè) 二、建設(shè)單位的環(huán)保責任建設(shè)項目可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的，建設(shè)單位必須提出環(huán)境影響報告書，規(guī)定環(huán)境噪聲污染的防治措施，并按照國家規(guī)定的程序報生態(tài)環(huán)境主管部門批準。環(huán)境影響報告書中，應當有該建設(shè)項目所在地單位和居民的意見。建設(shè)項目的環(huán)境噪聲污染防治設(shè)施必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用。三、施工現(xiàn)場大氣污染的防治建設(shè)單位應當將防治揚塵污染的費用列入工程造價，并在施工承包合同中明確施工單位揚塵污染防治責任。暫時不能開工的施工工地，建設(shè)單位應當對裸露地面進行覆蓋；超過3個月的，應當進行綠化、鋪裝或者遮蓋。城市范圍內(nèi)主要路段應設(shè)置高度不小于2.5m的封閉圍擋，一般路段應設(shè)置高度不小于1.8m的封閉圍擋。1Z305020施工節(jié)約能源制度四節(jié)一環(huán)保指的是節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護。國家實行固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查制度。不符合強制性節(jié)能標準的項目，建設(shè)單位不得開工建設(shè)；已經(jīng)建成的，不得投入生產(chǎn)、使用。政府投資項目不符合強制性節(jié)能標準的，依法負責項目審批的機關(guān)不得批準建設(shè)。任何單位不得對能源消費實行包費制；而應當按實際用量取費，以引導使用人節(jié)約能源和資源。在用水量大的工藝點上充分利用中水（循環(huán)處理水），可以節(jié)約用水（市政自來水）。建筑物合理設(shè)計采光、通風、朝向，可以減少空調(diào)使用，從而節(jié)約用電。合理安排施工總平面，縮短運輸距離，形成環(huán)形通路，可以節(jié)約用地。1Z305030施工文物保護制度一、【文物保護單位的保護范圍，誰圈保護范圍誰批準保護范圍內(nèi)特種作業(yè)】志、建保護檔案全國重點文物保護單位的保護范圍 省、自治區(qū)、直轄市政府省級重點文物保護單位的保護范圍設(shè)區(qū)的市重點文物保護單位的保護范圍 縣級重點文物保護單位的保護范圍 縣政府二、【文物保護單位的建設(shè)控制地帶，誰圈控制地帶誰負責控制地帶設(shè)計審批】劃定、公布機關(guān)批準機關(guān)全國重點文物保護單位的建設(shè)控制地帶省級文物保護部門會同規(guī)劃部門省、自治區(qū)、直轄市省級重點文物保護單位的控制地帶政府設(shè)區(qū)的市重點文物保護單位的控制地帶市級文物保護部門會同規(guī)劃部門縣級重點文物保護單位的控制地帶縣級文物保護部門會同規(guī)劃部門三、在歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護范圍內(nèi)從事建設(shè)活動的相關(guān)規(guī)定絕對禁止性活動：（1）開山、采石、開礦等破壞傳統(tǒng)格局和歷史風貌的活動；（2）占用保護規(guī)劃確定保留的園林綠地、河湖水系、道路等；（3）修建生產(chǎn)、儲存爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蝕性物品的工廠、倉庫等；（4）在歷史建筑上刻劃、涂污。經(jīng)批準，并依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)可以從事的活動：（1）改變園林綠地、河湖水系等自然狀態(tài)的活1Z306000 建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度1Z306010施工安全生產(chǎn)許可制度安全生產(chǎn)許可證的有效期為3年。期滿前3個月向原發(fā)證機關(guān)辦理延期。企業(yè)在安全生產(chǎn)許可證有效期內(nèi)，嚴格遵守有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，未發(fā)生死亡事故的，安全生產(chǎn)許可證有效期屆滿時，經(jīng)原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機關(guān)同意，不再審查，安全生產(chǎn)許可證3年。建筑施工企業(yè)變更名稱、地址、法定代表人等，應當在變更后10日內(nèi)，到原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機關(guān)辦理安全生產(chǎn)許可證變更手續(xù)。建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證遺失補辦，由申請人告知資質(zhì)許可機關(guān)，由資質(zhì)許可機關(guān)在官網(wǎng)發(fā)布信息。2.住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在審核發(fā)放施工許可證時，應當對已經(jīng)確定的建筑施工企業(yè)是否有安全生產(chǎn)許可證進行審查，對沒有取得安全生產(chǎn)許可證的，不得頒發(fā)施工許可證1Z306020施工安全生產(chǎn)責任和安全生產(chǎn)教育培訓制度【項目總承包單位專職安全員的配備】≥1人 ≥2人 ≥3人1

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建筑面積（建筑、裝修專業(yè)）合同造價（機電、市政、公路、水利等專業(yè)【項目專業(yè)承（分）包單位專全員的配備】≧1人【勞務(wù)分包單位專職安全員的配備】≥1人 ≥2人 ≥3人50人 200人 現(xiàn)場施工作業(yè)人員1Z306030施工現(xiàn)場安全防護制度一、【危險性較大的分部分項工程施工】施工單位對下列達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程①編制專項施工方案，并附具安全驗算結(jié)果，②經(jīng)施工單位技術(shù)負責人、總監(jiān)理工程師簽字后實施，③由專職安全生產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督。涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的專項施工方案，施工單位還應當組織專家進行論證、審查。二、【工傷保險與意外傷害險】工傷保險是《建筑法》強制要求施工單位為單位所有人繳納的一種社會險。意外傷害險是《建筑法》鼓勵企業(yè)為危險作業(yè)人員辦理的一種商業(yè)險，但是《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》則要求，施工單位應當為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)人員辦理意外傷害保險。三、【認定工傷與視同工傷】職工有下列情形之一，應當認定為工傷：(一)工作時間和工作場所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害；(二)工作時間前后在工作場所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預備性或者收尾性工作受到事故傷害的；(三)在工作時間和工作場所內(nèi)，因履行工作職責受到暴力等意外傷害的；(四)患職業(yè)病的；(五)因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的；(六)在上下班途中，受到非本人主要責任的交通事故或者城市軌道交通、客運輪渡、火車事故傷害的；(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定應當認定為工傷的其他情形。職工有下列情形之一的，視同工傷：(一)在工作時間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時之內(nèi)經(jīng)搶救無效死亡的；(二)在搶險救災等維護國家利益、公共利益活動中受到傷害的；(三)職工原在軍隊服役，因戰(zhàn)、因公負傷致殘，已取得革命傷殘軍人證，到用人單位后舊傷復發(fā)的。四、【不得認定或視同工傷】有下列情形之一的，不得認定為工傷或者視同工傷：(一)故意犯罪的； (二)醉酒或者吸毒的； (三)自殘或者自殺的。1Z306040施工安全事故的應急救援與調(diào)查處理【安全事故等級】調(diào)查： 縣 市 省 國一般 3人 較大 10人 重大 30人 10人 50人 100人 （重傷）1000萬 5000萬 1億 ）“以上”包括本數(shù)，“以下”不包括本數(shù)?！臼鹿蕡蟾嬉蟆?（1）立即（1小時）；（2）如實【事故補報】 一般事故，30日；火災車禍，7日1Z306050建設(shè)單位和相關(guān)單位的建設(shè)工程安全責任制度一、【監(jiān)理單位事故隱患處理】一般事故隱患 要求施工單位整改 拒不整改嚴重事故隱患 要求暫時停工 拒不停工+報告建設(shè)單位

報告主管部門二、【施工起重機械和自升式架設(shè)設(shè)施（現(xiàn)場組裝的特種設(shè)施設(shè)備）】安裝、拆卸施工起重機械，應當由有相應資質(zhì)的單位承擔。安裝單位應當編制拆裝方案、制定安全施工措施，并由本單位專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場實施全過程監(jiān)督。安裝完畢后，安裝單位應當自檢，出具自檢合格證明，并向施工單位進行安全使用說明，辦理驗收手續(xù)并簽字。施工單位在使用施工起重機械前，應當組織有關(guān)單位（總、分、出、安）驗收，也可以委托具有相應資質(zhì)的檢測單位驗收。在驗收前，應當經(jīng)有相應資質(zhì)的檢驗檢測機構(gòu)監(jiān)督檢驗合格。1Z307000 建設(shè)工程質(zhì)量法律制度1Z307010工程建設(shè)標準的分類12、國家標準分為強制性標準和推薦性標準，行業(yè)標準、地方標準是推薦性標準。3、國家鼓勵學會、協(xié)會、商會、聯(lián)合會、產(chǎn)業(yè)技術(shù)聯(lián)盟等社會團體協(xié)調(diào)相關(guān)市場主體共同制定滿足市場和創(chuàng)新需要的團體標準，由本團體成員約定采用或者按照本團體的規(guī)定供社會自愿采用。團體標準的技術(shù)要求不得低于強制性標準的相關(guān)技術(shù)要求。國家鼓勵社會團體制定高于推薦性標準相關(guān)技術(shù)要求的團體標準；鼓勵制定具有國際領(lǐng)先水平的團體標準。1Z307020施工單位的質(zhì)量責任和義務(wù)1、見證取樣后，樣品應送建設(shè)單位委托的有相應檢測資質(zhì)的檢測單位檢測。送樣比例不小于應取樣數(shù)量的30%。2、“涉及結(jié)構(gòu)安全的”試件、試塊以及材料。具體包括：承重、水泥、防水3檢測人員——不得受聘于2家檢測機構(gòu)；檢測機構(gòu)、人員——不得推薦設(shè)備材料；檢測機構(gòu)——不得與行政機關(guān)，所檢測項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理單位有隸屬或利害；檢測機構(gòu)——不得轉(zhuǎn)包檢測業(yè)務(wù)；檢測報告——檢測人員、檢測機構(gòu)法定代表人或授權(quán)人簽字+蓋單位公章后才可以生效。1Z307040建設(shè)工程竣工驗收制度一、【竣工總驗收組織】建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應當組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。二、【竣工總驗收條件】已完成設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；有完整的技術(shù)檔案資料和施工管理資料；有工程所用的主要建筑材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備等進場試驗報告；勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；有施工單位簽署的工程保修書。三、【規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能分項工程竣工驗收】規(guī)劃驗收規(guī)劃驗收環(huán)保驗收規(guī)劃局建設(shè)單位竣工總 建設(shè)驗收 單位消防驗收 特殊工程:住建部驗收其他工程:建設(shè)單位驗收 組織）四、【質(zhì)量爭議的規(guī)定】

總監(jiān)理工程師主持承包方過錯：因承包人的過錯造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工（簡記為：拒絕修，才能扣）發(fā)包方過錯：提供的設(shè)計有缺陷；提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強制性標準；直接指定分包人分包專業(yè)工程。1Z307050建設(shè)工程質(zhì)量保修制度一、【質(zhì)量保修書的提交時間及內(nèi)容】承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應當明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。最低保修期限（約定≧法定，按約定；約定<法定，按法定）法定保修范圍 法定最低保修期限基礎(chǔ)設(shè)施工程 設(shè)計文件注明的合理使用年限（房屋建筑工程）地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)屋面防水工程 5年外墻面的防滲漏供熱系統(tǒng)、供冷系統(tǒng) 2個采暖期、供冷期電氣管線 2年設(shè)備安裝裝修工程二、【保修責任構(gòu)成要件】保修期內(nèi)+保修范圍內(nèi)+正常使用中發(fā)現(xiàn)的工程缺陷。注意（1）使用人使用不當或第三方造成損壞，不可抗力造成的損壞，均不屬于正常使用條件下發(fā)現(xiàn)的工程缺陷，施工單位不承擔保修責任。（2）正常使用下發(fā)現(xiàn)的工程缺陷（包括勘察、設(shè)計、建設(shè)、監(jiān)理原因造成），施工單位都應當維修，維修后，查明該工程缺陷是非施工原因造成的，該項維修費用可以向建設(shè)單位主張。建設(shè)單位再向責任方追償。三、【特殊情況】《司法解釋》規(guī)定：建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應當在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任。四、【保修期與缺陷責任期】保修期（強制的） 缺陷責任