園林工程項(xiàng)目管理案例庫園林工程質(zhì)量控制相關(guān)案例

林工程項(xiàng)目管理案例庫園林工程質(zhì)量控制相關(guān)案例【案例1】背景材料：某建設(shè)單位與施工單位簽訂了大型水景工程施工承包合同，并委托了監(jiān)理單位負(fù)責(zé)施工階段的監(jiān)理。施工承包合同中規(guī)定管材由建設(shè)單位指定廠家，施工單位負(fù)責(zé)采購，廠家負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)焦さ兀?dāng)管材運(yùn)到工地后，施工單位認(rèn)為由建設(shè)單位指定的管材可宜接用于工程，如果有質(zhì)量問題均由建設(shè)單位負(fù)責(zé)；監(jiān)理工程師則認(rèn)為必須有產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書，并要進(jìn)行材質(zhì)檢驗(yàn)，而建設(shè)單位現(xiàn)場項(xiàng)目管理代表卻認(rèn)為這是多此一舉，后來監(jiān)理工程師按規(guī)定進(jìn)行了抽檢，檢驗(yàn)結(jié)果達(dá)不到設(shè)計要求，于是，提出對該批管材進(jìn)行處理，建設(shè)方現(xiàn)場項(xiàng)目管理代表認(rèn)為監(jiān)理工程師故意刁難，要求監(jiān)理單位賠償材料損失、支付試驗(yàn)服用。問題：（1）施工方和建設(shè)單位現(xiàn)場項(xiàng)目管理代表的行為對嗎？為什么？（2）若該批材料用于工程后造成質(zhì)量問題，哪一方有責(zé)任？參考答案：（1）施工方和建設(shè)單位現(xiàn)場項(xiàng)目管理代表的行為都不對。因?yàn)槭┕し綄Φ綀龅牟牧嫌胸?zé)任、必須進(jìn)行抽樣檢查；監(jiān)理工程師的行為屬于由建設(shè)單位授權(quán)、為維護(hù)建設(shè)單位權(quán)益而進(jìn)行的職責(zé)行為，建設(shè)單位現(xiàn)場項(xiàng)目管理代表橫加干涉是不對的。因此材料處理的損失應(yīng)由廠家自己承擔(dān)，試驗(yàn)費(fèi)用則由施工單位承擔(dān)。（2）若該批材料用于工程后造成質(zhì)量問題，施工方和監(jiān)理方均有責(zé)任。因?yàn)槭┕挝粚τ糜诠こ痰牟牧媳仨毚_保質(zhì)量，而監(jiān)理方對進(jìn)場材料必須進(jìn)行檢查,不合格的材料不準(zhǔn)用于工程；而建設(shè)單位只是指定廠家，不負(fù)責(zé)任?！景咐?】背景材料：一期的主入口兩邊各一株油棕死掉了，現(xiàn)場其他油棕效果也不是很好，時間過去半年了，長勢也不是很好，影響景觀效果。1、問題：油棕的效果不佳參考答案：1、死掉的油棕要換掉，生長不佳的油棕要加強(qiáng)護(hù)理。建議以后樹齡比較大的油棕盡量少用，改用海棗和大王椰。【案例3】背景材料：地形變化得比較大，導(dǎo)致斜坡過于陡，下大雨時雨水夾雜著泥沙沖到園路上,嚴(yán)重影響美觀效果，給以后物業(yè)清潔帶來麻煩，也留下給業(yè)主投訴的隱患。1、問題：坡度排水處理不當(dāng)參考答案：靠近園路邊的坡度過于陡，綠化做地形的時候沒有很好放坡，導(dǎo)致斜坡的雨水帶著泥沙沖到園路上。地形需要重新處理，增加排水井?！景咐?】背景材料：設(shè)計時只考慮到平面的東西，沒有綜合考慮立面和細(xì)節(jié)的東西。1、問題：架空層地腳線問題參考答案：按相同的鋪地材料增加8-10cm高踢腳線，使得材料統(tǒng)一。設(shè)計和現(xiàn)場施工管理時要多留意一些邊角位【案例5】背景材料：進(jìn)入單元住戶大堂的殘疾人坡道漏做了扶手，沒有滿足功能上的需求，驗(yàn)收也通不過。照片（請控制精度）：1、問題：殘疾人坡道沒有扶手參考答案：需要施工單位重新整改，必要時可以進(jìn)行罰款。對施工隊的管理要加強(qiáng)，特別關(guān)注一些細(xì)小的事項(xiàng)?！景咐?】背景材料：黑色的臺階燈的顏色與黃色水洗石顏色反差太大，效果不好。照片（請控制精度）：1、問題：臺階燈顏色不一致參考答案：重新噴漆整改。對材料要嚴(yán)格把關(guān)，對現(xiàn)場要保持一定的敏感度?！景咐?】背景材料：這是補(bǔ)種的梯樹，現(xiàn)在乂死掉了，現(xiàn)場的效果很不好，也造成物業(yè)管理上的困難。照片（請控制精度）：1、問題：梯樹效果不好。參考答案：要求施工單位改進(jìn)養(yǎng)護(hù)方法，對樹身捆草繩以保持樹皮良好的濕度和溫度,另外還要每天對樹身噴淋一次；另外可考慮更換樹種，也避免在秋冬季在廣東地區(qū)移植。梯樹的移植技術(shù)要求比較高，一般要求截樹冠比較多，因此現(xiàn)場效果不會很好，另外對養(yǎng)護(hù)的要求也很高，因此以后在廣東地區(qū)設(shè)計中盡量少用胸徑不比較大的梯樹?！景咐?】背景材料：斷頭路很多，而且斷頭的地方?jīng)]有對景，穿插斷開的邏輯關(guān)系不是很強(qiáng)，效果不是很好。照片（請控制精度）：1、問題：斷頭路很多參考答案：與設(shè)計單位溝通后對這些地方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整完善。加強(qiáng)審圖工作，及時和設(shè)計單位溝通。【案例9】背景材料：單元門前的洗石米花壇與柱子的涂料混在一起，造成邊線不挺直，影響效果。照片（請控制精度）：1、問題：材料交接含糊參考答案：在兩種材料交接的地方留1cm的縫處理。施工前應(yīng)對施工單位進(jìn)行必要的培訓(xùn)，在圖紙設(shè)計、施工單位的管理和現(xiàn)場監(jiān)督都要細(xì)致一點(diǎn)。【案例10】背景材料：某園林工程網(wǎng)絡(luò)計劃中工作G的自由時差是3天，總時差是5天，進(jìn)度控制人員在檢查時發(fā)現(xiàn)該工作的實(shí)際進(jìn)度拖延，且影響總工期1天。由于其他工作都正常，項(xiàng)目經(jīng)理聽取進(jìn)度匯報時說：“不錯，只有工作G的實(shí)際進(jìn)度比計劃進(jìn)度拖延了一天。”問題：請問經(jīng)理的話對嗎？為什么？參考答案：錯誤，只有當(dāng)工作進(jìn)度偏差大于其總時差時，才會影響總工期。由于工作G是影響工程總工期1天，說明該進(jìn)度偏差已經(jīng)超過總時差1天，所以G工作實(shí)際進(jìn)度偏差應(yīng)是5+1=6天?！景咐?2】背景材料：圖片：架空層的自然面的石英凹凸也比較大，人活動的時候，存在安全遺患，作為人活動的空間，地面需要平整一點(diǎn)比較好。照片（請控制精度）：問題：鋪地石材不平整參考答案:主入口的人流比較多，整改面積相對不大，因此建議把石材換掉。架空層的石材面積比較大，增加的成本也比較多，暫時保留原狀。設(shè)計師在審核材料的過程中，不但要看效果，還要注意材料的使用地方和功能對材料的要求?！景咐?2】背景材料：某棟入戶前的空間比較單薄，層次不豐富；從功能上看夏天遮陽的效果不理想。照片（請控制精度）：1、問題：綠地的空間感單薄參考答案：綠化島中種植三株白蘭樹，解決夏天遮蔭，冬天曬太陽的需求,也與泳池邊的白蘭連成一個整體。要加強(qiáng)對空間的理解能力，設(shè)計時多考慮功能的需求?！景咐?3】背景材料：某承包商通過投標(biāo)承包了一大型園林工程的設(shè)計和施工任務(wù)，該承包商在施工過程中提出工程延期申請，理由是：施工圖紙未按時提交；公用電網(wǎng)停電；施工機(jī)械未按時到場；分包商返工；施工場地未按時提供。問題：承包商可以申請延期成功么？參考答案：凡屬于承包商意外原因造成的工程進(jìn)度拖延，監(jiān)理工程師應(yīng)按合同規(guī)定批準(zhǔn)延期。由于該合同采用了設(shè)計、施工一體化承包模式，故施工圖紙、施工機(jī)械、分包商的問題應(yīng)由承包商自己負(fù)責(zé)，不能作為工程延期的條件?！景咐?4】背景材料：幾個園林小建筑屋頂?shù)姆N植的佛甲草生長不良，甚至全部死掉，影響住戶從樓上高空的俯瞰園林的效果。照片（請控制精度）：問題：佛甲草生長效果不好參考答案：更換佛甲草和疏通排水孔。施工時特別要注意排水的問題，對施工后期的養(yǎng)護(hù)要多加注意。【案例15】背景材料：水景邊由于積水較多，江南杜鵑長勢不好，死掉很多。照片（請控制精度）：問題：水景邊的江南杜鵑長勢不好參考答案：梳理花池下面的墊層、更換為星花。對容易積水的問題觀察要細(xì)致一點(diǎn)，并全做好排水。【案例16】背景材料：紅色不銹鋼噴水雕塑的油漆經(jīng)常出現(xiàn)起鼓甚至脫落，影響效果。照片（請控制精度）：問題：噴水雕塑油漆起鼓參考答案：采用徹底一點(diǎn)的做法彳切底打磨不銹鋼表面+ICI迪威爾油保底漆201要加強(qiáng)對施工工藝和油漆特性的了解?！景咐?7】背景材料：花壇有米高，現(xiàn)場效果不好，給人的感覺太壓抑。問題：花壇過高參考答案：把花池分為兩級高差處理，增加層次感，起到消弱體量感過大的問題。需要加強(qiáng)審圖，特別注意標(biāo)高的變化，培養(yǎng)立體思維?！景咐?8】背景材料：內(nèi)街樹池排水不應(yīng)該用串聯(lián)方式接管，這樣一處的花池塞住了，就會導(dǎo)致整條排水管排水不暢，由于內(nèi)街各個花池的高差不大，導(dǎo)致容易積水。應(yīng)該改用并聯(lián)方式接管。照片（請控制精度）：問題：內(nèi)街樹池排水問題參考答案：改用并聯(lián)接雨水管，這樣一個花池塞住了，其他花池排水還是順暢的。正確的做法應(yīng)該是水管并聯(lián)接法。【案例19】背景材料：市政人行道鋪彼的方向與道路形成近30度角，鋪裝的方法不正確，與道路的邏輯關(guān)系不強(qiáng)，而且造成的碎料也特別多。照片（請控制精度）：問題：市政人行道市政破拼法錯誤參考答案：何要與道路形成45度角錯位，重新鋪砌。圖紙深度不夠，施工隊技術(shù)不過關(guān)，需要現(xiàn)場加強(qiáng)管理?！景咐?0】背景材料：花壇在與柱子接口的位置上遇到雨水管，收口很難看。照片（請控制精度）：問題：二層內(nèi)街花壇與水管收口參考答案：各專業(yè)沒有很好的配合。將雨水管移到花池里?！景咐?2】背景材料：種到現(xiàn)場的雞蛋花和選苗時選定的雞蛋花相差太遠(yuǎn)，達(dá)不到設(shè)計的要求。照片（請控制精度）:問題：雞蛋花貨不對板參考答案：要加強(qiáng)驗(yàn)貨的工作，不要讓施工單位有機(jī)可乘。堅決要求施工單位按選定的苗木去更換，并且罰款處理。【案例22】背景材料：菠蘿格木扶手欄桿還沒有烘干和作防腐處理就安裝上去，結(jié)果下雨的時候雨水帶著木材內(nèi)部的油液體流下來，污染了石材，造成石材染色清洗困難！有些痕跡清洗也清洗不干凈的。照片（請控制精度）：問題：欄桿木板沒做防腐處理參考答案：做事情要專業(yè)對口才能把事情做得完美，在趕工期的時候也要合理選擇施工單位。另外一些像菠蘿格等含油重的木材一定要經(jīng)過處理之后才能使用，否則那些木材內(nèi)部的油與雨水等東西混合流出來，污染了石材地面是沒辦法清洗的，那個像生銹的棕色是永遠(yuǎn)留下來的。要求施工單位重新油防腐漆處理，開盤后再作進(jìn)一步處理。【案例23】背景材料：由于在趕工期，造成很多施工不到位的事情照片（請控制精度）：自然面的紅石英太碎，施工單位想利用廢料，以次充好?；ǔ貞?yīng)該與側(cè)面的外墻磚接平收口?；ǔ貞?yīng)該與側(cè)面的白色涂料墻體接平收口。問題：石材施工不到位一些問題參考答案：在趕工期的時候要加強(qiáng)監(jiān)督，多到現(xiàn)場，把一些問題盡量在施工的過程中解決，避免開放后整改的成本增加。開放后整改。【案例24】背景材料：固定座椅的角鐵露出來，在人正常的視線范圍內(nèi)還是能看到黑色的角鐵。照片（請控制精度）:問題：花壇側(cè)的座椅露腳參考答案：審圖一定要仔細(xì)，多從立體的角度去考慮問題，在圖紙上減少出錯的數(shù)量,另外也要仔細(xì)考慮一些細(xì)部節(jié)點(diǎn)的做法。改為L形的支撐角鐵?！景咐?5】背景材料：方形花壇與折線形花壇的咬合關(guān)系不對，應(yīng)該居中處理，現(xiàn)場效果不好。照片（請控制精度）：問題：方形花壇與折線形花壇的咬合關(guān)系不對參考答案：審圖一定要仔細(xì)，要注意不同形體之間的咬合關(guān)系。把矮墻座椅改為居中。【案例26】背景材料：某工程項(xiàng)目施工合同于12月簽訂，約定的合同工期為20個月，1月開始正式施工。施工單位按合同工期要求編制了混凝土結(jié)構(gòu)工程施工進(jìn)度時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃（如圖2所示），并經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)。該項(xiàng)目的各項(xiàng)工作均按最早開始時間安排，且各工作每月所完成的工程量相等。各工作計劃工程量和實(shí)際工程量如表1所示。工作D、E、F的實(shí)際工作持續(xù)時間與計劃工作持續(xù)時間相同。合同約定，混凝土結(jié)構(gòu)工程綜合單價為1000元/m3,按月結(jié)算。結(jié)算價按項(xiàng)目所在地混凝土結(jié)構(gòu)工程價格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，項(xiàng)目實(shí)施期間各月的混凝土結(jié)構(gòu)工程價格指數(shù)如表2所示。施工期間，由于建設(shè)單位原因使工作H的開始時間比計劃的開始時間推遲1個月，并由于工作H工程量的增加使該工作持續(xù)時間延長了1個月。問題：（1）請按施工進(jìn)度計劃編制資金使用計劃（即計算每月和累計擬完工程計劃成本），并簡要寫出其步驟。計算結(jié)果填入表3中。（2）計算工作H各月的已完工程計劃投資和已完工程實(shí)際成本。（3）計算混凝土結(jié)構(gòu)工程已完工程計劃投資和已完工程實(shí)際成本，計算結(jié)果填入表3中。（4）列式計算8月末的投資偏差和進(jìn)度偏差（用成本額表示）。表3資金使用計劃表（單位:萬元）參考答案：1、計算各工序擬完和已完工程計劃成本及成本強(qiáng)度擬完工程計劃成本（BCWS》計劃工程量x預(yù)算單價已完工程計劃成本（BCWP尸已完工程量x預(yù)算單價已完工程實(shí)際成本（ACWP）二已完工程量x實(shí)際單價二已完工程量x預(yù)算單價x價格系數(shù)二已完工程計劃成本（BCWP）x價格系數(shù)2、作計劃進(jìn)度橫道圖（橫道線上數(shù)據(jù)為計劃成本強(qiáng)度、橫道線下數(shù)據(jù)為己完工程計3、作實(shí)際進(jìn)度橫道圖（橫道線上數(shù)據(jù)為已完實(shí)際成本強(qiáng)度）4、計算結(jié)果填入表4。注:第⑥行數(shù)據(jù)=⑤行數(shù)據(jù)x③行數(shù)據(jù)5.投資偏差二己完工程計劃成本-已完工程實(shí)際成本CV=BCWP-ACWP=4775-5337=-562（萬元），超支562萬元；進(jìn)度偏差二已完工程計劃成本-擬完工程計劃成本二SV=BCWP-BCWS=4775-4900=-125（萬元），拖后125萬元?！景咐?7】背景材料：四層屋頂花園靠墻的花壇綠化效果不好，顯得比較單調(diào)，綠化層次不豐富。照片（請控制精度）：問題：四樓樣板間前的屋頂花園靠墻的綠化效果不好。參考答案：設(shè)計時要考慮植物的設(shè)計效果，能在施工時解決得就在施工時解決掉，不要等到整改才做改動。發(fā)變更整改，增加一些花葉良姜和亮葉朱蕉等色彩鮮艷的植物?！景咐?8】背景材料：人行道上的復(fù)合材來的裝飾井蓋容易變形，造成很大的縫隙，影響路面效果。照片（請控制精度）：問題：復(fù)合材料的裝飾井蓋容易變形。參考答案：要加強(qiáng)對新材料的特性的了解。產(chǎn)品質(zhì)量不過關(guān)的要換掉，在以后的施工中不再使用類似的復(fù)合材料的井蓋，改用鍍鋅或鑄鐵或者質(zhì)量更好的并蓋?！景咐?9】背景材料：室外樓梯的滴水線處理死板，雨水順著滴水線到平臺的位置，就順著平臺的側(cè)面流下去，雨水夾著污水在平臺的側(cè)面留下深色的水痕，滴水也對內(nèi)街的行人造成不便。照片（請控制精度）：原因分析：滴水線處理過于死板。【案例30】背景材料：某園林工程網(wǎng)絡(luò)計劃中工作G的自由時差是3天，總時差是5天，進(jìn)度控制人員在檢查時發(fā)現(xiàn)該工作的實(shí)際進(jìn)度拖延，且影響總工期1天。由于其他工作都正常，項(xiàng)目經(jīng)理聽取進(jìn)度匯報時說：“不錯，只有工作G的實(shí)際進(jìn)度比計劃進(jìn)度拖延了一天。問題：請問經(jīng)理的話對嗎？為什么？參考答案：錯誤，只有當(dāng)工作進(jìn)度偏差大于其總時差時，才會影響總工期。由于工作G是影響工程總工期1天，說明該進(jìn)度偏差已經(jīng)超過總時差1天，所以G工作實(shí)際進(jìn)度偏差應(yīng)是5+1=6天。【案例32】背景材料：近馬路人行道的花壇顏色單調(diào)，層次不夠豐富，氣氛比較平淡。中間的花壇分隔空間的作用也不明顯。照片（請控制精度）:問題：近馬路人行道花池效果不好參考答案：對植物的效果要了解透徹，設(shè)計時要預(yù)測到苗木種植的效果。每個花池中間增加一株1.5米的桂花作為點(diǎn)綴?！景咐?2】背景材料：中軸線上二期道路與一期道路錯位，道路錯位位置在銷售路線上，人流不順暢。照片（請控制精度）：問題：二期銷售通道道路不合理參考答案：設(shè)計應(yīng)該以人為本，考慮到住戶的方便，在滿足功能的前提下再追求形式的東西。在錯位的地方加大成一個廣場，使得一二期的道路在這里有個銜接轉(zhuǎn)換的空間?！景咐?3】背景材料：由于銷售通道只是展示一部分，到健身場的道路不屬于展示范圍，所有造成到健身場與銷售路線不連通，不利于銷售。照片（請控制精度）：問題：二期健身場與銷售路線不連通參考答案：配合銷售，設(shè)計應(yīng)作相應(yīng)的調(diào)整。在靠近h棟的地方增加一條臺階通道，使得銷售時能進(jìn)入健身場?！景咐?4】背景材料：綠化單位在種植大樹時，由于現(xiàn)場地質(zhì)基礎(chǔ)較軟，進(jìn)不了大型的吊機(jī)，車輛只能把大樹運(yùn)到比較靠近大樹種植的地點(diǎn)把樹放下，然后施工單位的工人只能用較為原始的方法，采用墊木板滾動土球，對樹木進(jìn)行挪位種植，這種滾動挪位的方法對大樹枝條的損傷比較大，種植后需要修剪后一些折斷的枝條。照片（請控制精度）：問題：銷售通道植物種植安排參考答案：大樹施工要考慮到現(xiàn)場的施工條件，施工周期也要盡量合理安排。大樹一般適宜在園建基礎(chǔ)還沒有做的時候進(jìn)行種植，這樣大樹的恢復(fù)的時間長一些，也可以盡量減少種植大樹時大型機(jī)械對園建的破壞。對大樹要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。【案例35】背景材料：某園林綠化施工企業(yè)在接到苗木移植任務(wù)后，馬上組織人力到公司自有的苗圃地起挖苗木，經(jīng)長途運(yùn)輸運(yùn)抵施工現(xiàn)場后卻發(fā)現(xiàn)，大量種植穴沒有達(dá)到規(guī)定的深度和寬度，致使到場苗木不能立即栽植。問題：請問此時該如何處理這些苗木呢？參考答案：L在工地就近選好地點(diǎn)將苗木假植。（2分）2.假植期間配專人養(yǎng)護(hù)管理。（1分）3待施工現(xiàn)場具備定植條件時，應(yīng)及時定植，注意抓緊時間，越早定植，越易成活。（2分）【案例36】背景材料：從商業(yè)組團(tuán)4樓看下來，發(fā)現(xiàn)在2樓的咖啡吧屋頂“禿頂”，高空俯視的效果不好，需要種植佛甲草美化。照片（請控制精度）：問題：商業(yè)組團(tuán)2樓咖啡吧屋頂需要種植佛甲草進(jìn)行美化參考答案：設(shè)計時要考慮到高空俯視的效果。與建筑專業(yè)和設(shè)計院溝通，看排水、荷載等能否滿足種植佛甲草的要求?！景咐?7】背景材料：道路和停車場排水方向相對著，形成一條三十幾米長的凹溝，而這么長的凹溝中間沒有一個集水井，造成排水不暢，停車場鋪上植草磚后積水會更嚴(yán)重。照片（請控制精度）：問題：某組團(tuán)南面道路排水參考答案：道路排水要結(jié)合停車場的排水方向綜合考慮，不能只是單一因素去考慮問題，另外現(xiàn)場的情況變化比較復(fù)雜，需要我們隨時應(yīng)變?nèi)ソ鉀Q問題。在集水線上增加兩個排水井。【案例38】背景材料：消防車回車場覆蓋草坪的區(qū)域三面環(huán)路，而且有一個小廣場的排水排向這個相對封閉的草坪區(qū)域，下雨的時候會造成排水不暢，草坪生長不良。照片（請控制精度）:問題：消防車回車場排水參考答案：對以前的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總結(jié)和認(rèn)識不夠深刻，施工經(jīng)驗(yàn)有待進(jìn)一步積累。在消防車回車場覆草區(qū)域穿孔，做一個集水井?！景咐?9】背景材料：健身站原來設(shè)計時沒有考慮排水，施工的時決定了排向道路的排水方向，并且臨時加了兩個地漏，但考慮到健身站有16x7.5m,面積比較大，后來臨時乂在中間利用墊層與面層的高度差加了兩個側(cè)向排水管，以疏散安全地墊下的雨水積水。照片（請控制精度）：問題：健身場排水問題參考答案：對圖紙要加強(qiáng)審查并且需要深化圖紙才能給施工單位施工，并要注意排水問題。按變更進(jìn)行施工，并且監(jiān)督施工結(jié)果?！景咐?0】背景材料：消防車道覆土較淺，坡度與周邊的坡度過渡不自然，消防車道的痕跡比較明顯，影響景觀效果。照片（請控制精度）：問題：組團(tuán)內(nèi)消防車道邊線參考答案：要加強(qiáng)現(xiàn)場管理，多關(guān)心細(xì)節(jié)。增加填土，并且再整理好地形,使得較為規(guī)則消防車道消失自然的填土和綠化中?！景咐?2】背景材料：從樓梯上樣板間，轉(zhuǎn)彎進(jìn)入戶花園的時候，由于光線比較喑，在正對著入口的地方擺放著一只栩栩如生的假狗，兩只眼睛瞪著進(jìn)來的顧客，容易給人，特別是小孩女生造成驚嚇，給顧客帶來不良的心理影響。照片（請控制精度）：問題：樣板間設(shè)施擺放不當(dāng)--兇狗擋路參考答案：多考慮銷售路線上物品對客戶的心理感受。把狗到光線充足和合適的位置?！景咐?2】背景材料：一期非示范區(qū)小溪邊擺放的剪影人太具象，在晚上燈光不足的情況下，與周邊的環(huán)境結(jié)合，容易給住戶帶來不良的心理影響。照片（請控制精度）：問題：剪影人晚上對人的視覺心理感受參考答案：多考慮銷售路線上物品對客戶的心理感受，特別在晚上要特別注意營造出一種安全的氣氛。加強(qiáng)剪影人雕塑處的燈光?！景咐?3】背景材料：二期入戶大堂前架空層平臺面積較一期，大面積的仿古磚45度斜鋪，效果比較單調(diào)，需要增加一些抽象的裝飾圖案。照片（請控制精度）：問題：二期大堂前鋪地效果單調(diào)參考答案：條件變化了，要考慮條件變化對設(shè)計帶來的影響。在四塊仿古成交接的地方增加點(diǎn)狀的蒙古黑作為點(diǎn)綴，把大堂的蒙古黑裝飾線條延伸過來?！景咐?4】背景材料：某綠化工程隊接到任務(wù)對某大型居住區(qū)的中央綠地進(jìn)行定點(diǎn)放線，該綠地面積大且地勢平坦。問題：他們選擇那種定點(diǎn)放線方法為宜？具體做法是？參考答案：工他們應(yīng)選擇網(wǎng)格法（1分）2.按比例在設(shè)計圖上和現(xiàn)場分別劃出等距離的方格（20mx20m為宜）（1分）3.在設(shè)計圖上量好樹木對其方格的縱橫坐標(biāo)距離，按現(xiàn)場放大的比例，定出其相應(yīng)方格的位置（2分）4.釘上標(biāo)有樹種、坑穴規(guī)格的木樁或撒灰線（1分）【案例45】背景材料：中軸線上的雕塑缺少背景，看上去效果不是很好。照片（請控制度）：問題：中軸線中間的雕塑缺少背景參考答案：植物設(shè)計要考慮周邊環(huán)境的配搭。在雕塑后面增加一棵造型漂亮細(xì)葉榕作為背景。【案例46】背景材料：處在組團(tuán)中間的健身場所的健身器材顏色過于鮮艷，與周邊建筑的顏色不是很協(xié)調(diào)，而且場地周邊的灌木層次不夠豐富，需要使得健身場所過于空曠。照片（請控制精度）：問題：健身場所效果不好參考答案：對景觀小品的顏色處理要謹(jǐn)慎，另外要多考慮景觀小品與周邊環(huán)境的配搭。改變器材的顏色，增加中間層次的喬灌木?！景咐?7】背景材料：某組團(tuán)的中沿消防車道邊種植了一些灌木，顯得比較整齊，沒有起到弱化消防車道的作用，種植效果不好。照片（請控制精度）：問題：某組團(tuán)內(nèi)的消防車道種植太規(guī)整參考答案：消防車道也是可以種植一些地被植物的，可以用彎曲不規(guī)整的種植地被來弱化消防車道。在消防車道上增加一些曲線種植的地被植物來軟化整齊的消防車道邊線。【案例48】背景材料：某單元前的園路曲折，需要走之字形的園路回家，回家的路線不是繞了一段,住戶貪圖方便，踩在草地上走近路，造成斜邊上的草坪踩死一大塊，現(xiàn)場臨時用石材鋪出一條汀步，影響回家的路線和造成綠化效果不好。照片（請控制精度）：問題：某單元前園路不順暢參考答案：道路是景觀的重要組成部分，屬于功能上的東西一定要滿足使用功能。路是人走出來的，在人踩得的多地方增加一條L5m寬的混凝土磚路，三角位置種地被植物作為裝飾?！景咐?9】背景材料：小區(qū)外圍圍墻砌出來的效果洞口比較多，整體性不強(qiáng)，顯得比較碎。照片（請控制精度）：問題：小區(qū)外圍圍墻效果參考答案：圍墻設(shè)計時應(yīng)該考慮到整體的效果，不能單獨(dú)考慮一個單元的個體效果。將豎向的兩個洞口封住，只留豎向的洞口?！景咐?0】背景材料：某預(yù)算員在編制預(yù)算書時，將計算好的工程直接費(fèi)填在了工程預(yù)算總造價一欄里，在完成工程預(yù)算書編制后，匆忙裝訂后，就交給業(yè)主方審核。問題：分析他的做法是否有誤，有誤該如何糾正？參考答案：1.他的做法有誤。2.在計算完工程直接費(fèi)后還需計算供求因果增加費(fèi)，技術(shù)措施費(fèi)，綜合費(fèi)用定額外材料價差，價外差稅金等各項(xiàng)按照費(fèi)用定額和有關(guān)文件規(guī)定應(yīng)計取的其他各種費(fèi)用。3.將上述費(fèi)用與工程直接費(fèi)相加匯總才是工程預(yù)算總造價。4.每項(xiàng)工程預(yù)算編制完成后，必須由本企業(yè)的有關(guān)預(yù)算管理人員進(jìn)行檢查核對。5.復(fù)核完成后，編寫預(yù)算編制說明，填寫預(yù)算匯總表和封面,加蓋企業(yè)預(yù)算專用章，專業(yè)預(yù)算編制人員資格印章后，裝訂預(yù)算書，送交業(yè)主和有關(guān)預(yù)算審核單位進(jìn)行審批?！景咐?1】背景材料：商業(yè)組團(tuán)3層屋頂花園造型洞口大于300mm,而且洞口比較低，附近沒有阻攔的東西，容易造成小孩從洞口爬出去掉下來的安全隱患。照片（請控制精度）:1、問題：商業(yè)組團(tuán)3層屋頂花園造型洞口有安全隱患參考答案：設(shè)計時要加強(qiáng)在安全方面的考慮。在洞口中間橫向增加鐵桿，鐵桿之間的間距不大于【案例52】背景材料：商業(yè)組團(tuán)3層屋頂花園的欄桿固定在一個平臺上，欄桿到平臺的高度只有60-70cm,不滿足建筑防攀爬的規(guī)范要求。照片（請控制精度）：問題：商業(yè)組團(tuán)3層屋頂花園欄桿太低參考答案：立面考慮了，單是忽視了平面與欄桿的關(guān)系。加高欄桿，使得欄桿與可踏面的凈高度達(dá)到1100mmo【案例53】背景材料：在現(xiàn)有建成區(qū)域內(nèi)有部分管線的顏色與外墻顏色不一致，水管凸現(xiàn)出來，影響外墻立面效果。照片（請控制精度）:問題：外堵管線的顏色參考答案:對施工單位要加強(qiáng)管理。只是找到消防車回車場中間有樹的相片,這是一個隱形消防車回車場。按外墻顏色，重新涂相同的顏色?！景咐?4】背景材料：某組團(tuán)1層后的所有的私家花園圍堵短面的壓頂做法錯誤，壓頂平收，沒有出挑，影響圍墻的效果。照片（請控制精度）：問題：某組團(tuán)1層后的私家花園圍墻壓頂參考答案：加強(qiáng)對施工單位的監(jiān)管，提高施工單位的素質(zhì)。壓頂要出挑，重做?！景咐?5】背景材料：有一棵大樹要移植到某組團(tuán)兩棟樓之間，原來定位的時候要求把大樹移到兩條園路的交叉口，這樣可以與原來的大樹有一段比較遠(yuǎn)的距離，形成呼應(yīng)的狀態(tài),也使得從道路三個方向過來的人看到道路轉(zhuǎn)角位有一組景觀。但是由于現(xiàn)場的位置堆放了一些建筑材料，項(xiàng)目工程師貪圖方便，把大樹偏移了一點(diǎn)種