2023年全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格及相關(guān)知識(shí)考試題庫(kù)（附含答案）

第第頁(yè)共69頁(yè)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位串通捂盤惜售、炒賣房號(hào)發(fā)布虛假房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告捏造散布漲價(jià)信息發(fā)布真實(shí)、客觀、翔實(shí)地房地產(chǎn)信息在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)表專業(yè)觀點(diǎn)時(shí)，表明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人士的身份71.T列文件中，由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)發(fā)布的有（CD）《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》《關(guān)于改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)管理方式有關(guān)問(wèn)題的通知》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》《商品房買賣合同示范文本》72.具體來(lái)看，目前我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的法律依據(jù)主要包括（CDE）《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》《合同法》《民法通則》《城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)是以(ABE)為服務(wù)內(nèi)容的行業(yè)。促成房地產(chǎn)交易提高房地產(chǎn)交易效率降低房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)增強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)維護(hù)房地產(chǎn)交易安全房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的專業(yè)性主要體現(xiàn)在(ACD)o對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主體實(shí)行專業(yè)資質(zhì)、資格管理規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管理重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的地域性制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的規(guī)范性管理體現(xiàn)在(CDE)o對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主體實(shí)行專業(yè)資質(zhì)、資格管理制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)要求和內(nèi)容房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)執(zhí)業(yè)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)嚴(yán)禁房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收取除傭金以外的差價(jià)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)公平性管理的內(nèi)容包括（ACE）。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)與協(xié)作的管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的誠(chéng)信管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本原則主要有（BCDE）。A.鼓勵(lì)自由兄爭(zhēng)，促進(jìn)市場(chǎng)活躍B,遵循行業(yè)規(guī)律，實(shí)施專業(yè)管理C.營(yíng)造良好環(huán)境，鼓勵(lì)行業(yè)發(fā)展D.嚴(yán)格依法辦事，強(qiáng)化行業(yè)自律E.順應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制，維護(hù)有序競(jìng)爭(zhēng)78,管理模式是由（BCE）所組成的動(dòng)態(tài)系統(tǒng)。管理內(nèi)容管理主體管理手段管理流程管理機(jī)制內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制的方法有(AC)。分散化提高預(yù)防能力信息投資減少風(fēng)險(xiǎn)行為的程度其他合約化風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移手段寫字樓與住宅銷售最大的不同在于其(BCD)O釆取集中式開(kāi)盤形式客戶量相對(duì)較少集中上門可能性較低產(chǎn)品單位形態(tài)相對(duì)統(tǒng)一內(nèi)部替代性不強(qiáng)房源外部營(yíng)銷中的同行合作注意事項(xiàng)有(BCD)o可以先不用簽訂《合作協(xié)議》以書面形式確定合作雙方的權(quán)利與義務(wù)選擇合作對(duì)象，外部合作需要考慮和評(píng)估合作對(duì)象的合作誠(chéng)意和履約精神第第69頁(yè)共69貝第第69頁(yè)共69貝秉承平等、誠(chéng)信、互惠、互利的合作原則，合作雙方加強(qiáng)溝通聯(lián)系合作雙方事先確定合作的各項(xiàng)事宜確保合作順暢，共同服務(wù)好客戶，更快促成交易達(dá)成82、 根據(jù)調(diào)查內(nèi)容的深入程度，商圈調(diào)查可以分為(ACE)o初步調(diào)查商圈交易量深入調(diào)查商圈范圍個(gè)案調(diào)查83、 功能樓書是對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目具體建筑指標(biāo)等各方面較詳細(xì)的說(shuō)明