毛坯房屋面交付標(biāo)準(zhǔn)含圖

XX毛坯房屋面交付標(biāo)準(zhǔn)工程運(yùn)營部屋面交付標(biāo)準(zhǔn)

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目錄四一、屋面交付標(biāo)準(zhǔn)地面細(xì)石混凝土質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：屋面混凝土面層坡度宜為2%；保護(hù)層厚度應(yīng)不小于40mm;表面平整度的允許偏差為5mm；找平層宜設(shè)分格縫，分格縫縱橫間距不宜大于6m；管理要求：細(xì)石混凝土找平層表面應(yīng)平整，壓光，無酥松、起砂、起皮現(xiàn)象；排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，無積水現(xiàn)象；找平層宜設(shè)置分格縫，并用油膏嵌填密實(shí)；分格縫嵌填應(yīng)飽滿、無間隙、無氣泡，密封材料表面呈凹狀（瓦口狀）。細(xì)石混凝土面磚排水溝防水層變形縫分格縫樓梯欄桿棧橋一、屋面交付標(biāo)準(zhǔn)地面細(xì)石混凝土面磚排水溝防水層變形縫分格縫樓梯欄桿棧橋面磚質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：平屋面無組織排水的的坡度宜為2%；飾面磚表面平整度允許偏差[0,2]mm；磚縫寬度允許偏差[0,2]mm；縫格平直度允許偏差[0,3]mm；管理要求：飾面磚應(yīng)進(jìn)行前期優(yōu)化排版；飾面磚表面潔凈、平整，無裂紋、無色差、無空鼓、掉角和缺棱等現(xiàn)象；屋面坡度符合設(shè)計(jì)要求，無積水現(xiàn)象；嵌縫表面應(yīng)呈凹弧形（瓦口狀），密實(shí)順直、寬窄一致。一、屋面交付標(biāo)準(zhǔn)地面排水溝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：屋面排水溝坡度為2%；排水溝的寬度不宜小于500mm；管理要求：面磚應(yīng)進(jìn)行前期優(yōu)化排版；排水溝平直整齊，排水坡度正確，無積水，無滲漏；排水溝面磚壓側(cè)磚，不得出現(xiàn)朝天縫的情況；地漏設(shè)置于排水溝的最低處；應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)無滲漏。細(xì)石混凝土面磚排水溝防水層變形縫分格縫樓梯欄桿棧橋一、屋面交付標(biāo)準(zhǔn)地面防水層質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：防水收口距屋面完成面的高度大于250mm，立面收口符合設(shè)計(jì)和施工要求，邊緣順直；出屋面管道防水層上翻高度不小于250mm；管理要求：防水施工前應(yīng)做結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)；防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象；卷材鋪貼方法和搭接順序應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，鋪貼前應(yīng)進(jìn)行優(yōu)化排版；接縫嚴(yán)密，無皺折、鼓泡和翹邊現(xiàn)象；涂膜防水層無裂紋、皺折、鼓泡等現(xiàn)象；在陰陽角，管根等細(xì)部易發(fā)生漏水的部位施工時(shí)應(yīng)多次涂刷防水；防水層遇門口、屋面突出物以及突出屋面的其他構(gòu)件時(shí)需加鋪液鹽型卷材一層，并做好構(gòu)造處理。細(xì)石混凝土面磚排水溝防水層變形縫分格縫樓梯欄桿棧橋變形縫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：剛性防水層與變形縫兩側(cè)的墻體交接處應(yīng)留設(shè)寬為30mm的縫隙；變形縫的泛水高度≥250mm；表面平整度允許偏差≤4mm；管理要求：變形縫的做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求；變形縫搭接部位填中性防水密封膠；內(nèi)側(cè)應(yīng)設(shè)置阻火帶、止水圈各一道；變形縫頂部應(yīng)加扣混凝土或金屬蓋板。地面一、屋面交付標(biāo)準(zhǔn)細(xì)石混凝土面磚排水溝防水層變形縫分格縫樓梯欄桿棧橋一、屋面交付標(biāo)準(zhǔn)地面分格縫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：分格縫縱橫縫間距不宜大于6m；分格縫寬度為20~30mm，采用油膏進(jìn)行灌縫；分格縫直線度允許偏差[0,3]mm；管理要求： 分格縫兩側(cè)面磚應(yīng)做分色處理；分格縫嵌縫時(shí)間應(yīng)在交付前10天內(nèi)完成；嵌縫表面低于面層且圓潤(rùn)光滑，且呈凹弧形；嵌縫密實(shí)、粘貼牢固、無開裂且邊緣整齊；縫格寬度均勻順直。細(xì)石混凝土面磚排水溝防水層變形縫分格縫樓梯欄桿棧橋一、屋面交付標(biāo)準(zhǔn)地面屋面樓梯質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：樓層梯段相鄰踏步高度允許偏差[0，10]mm；方正度允許偏差[0，10]mm；靠樓梯井一側(cè)宜設(shè)置擋水反坎，防止踏步板上的水沿梯板測(cè)流淌。管理要求： 表面觀感平整。不得有大面積裂紋、麻面、起砂、空鼓、色差等缺陷；踏步前緣部分應(yīng)設(shè)置防滑措施，不得掉角、破損；室外樓梯建議做耐磨地面。細(xì)石混凝土面磚排水溝防水層變形縫分格縫樓梯欄桿棧橋一、屋面交付標(biāo)準(zhǔn)地面屋面欄桿質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：欄桿直線度、垂直度、水平度、陰陽角方正允許偏差[0，2]mm；欄桿扶手水平段高度≥1.1m，踏步段高度≥0.9m，垂直桿間距≤110mm；管理要求：欄桿外觀完好，構(gòu)件表面均勻光潔，無磕碰，無掉漆，無明顯劃痕和色差，焊點(diǎn)打磨平滑，安裝牢固；

固定點(diǎn)裝有裝飾扣蓋，或采取其他美化處理措施；為了增強(qiáng)欄桿的美觀及安全性，欄桿扶手進(jìn)行鈍化或美化處理。細(xì)石混凝土面磚排水溝防水層變形縫分格縫樓梯欄桿棧橋一、屋屋面交交付標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)地面屋面棧棧橋質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：：屋面處處于疏疏散范范圍內(nèi)內(nèi)高度度≥300的管道道，應(yīng)應(yīng)設(shè)置置棧橋橋；棧橋踏踏步高高宜為為150mm，寬為為250~300mm；3級(jí)踏步步及以以上的的棧橋橋，兩兩側(cè)應(yīng)應(yīng)加設(shè)設(shè)護(hù)欄欄，護(hù)護(hù)欄高高度不不低于于900mm，必要要時(shí)應(yīng)應(yīng)進(jìn)行行防雷雷接地地；管理要要求：：棧橋應(yīng)應(yīng)采用用支墩墩固定定，無無晃動(dòng)動(dòng)；可可踏面面平整整、寬寬度一一致且且具備備防滑滑設(shè)施施；護(hù)欄起起始部部位應(yīng)應(yīng)鈍化化處理理，表表面無無銹蝕蝕，無無污染；；屋面沉沉降縫縫處宜宜設(shè)置置棧橋橋，兩兩側(cè)應(yīng)應(yīng)加設(shè)設(shè)護(hù)欄欄。細(xì)石混混凝土土面磚排水溝溝防水層層變形縫縫分格縫縫樓梯欄桿棧橋一、屋屋面交交付標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)墻面防火門門雨篷女兒墻墻屋面爬爬梯屋面防防火門門質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：：屋面出出入口口應(yīng)設(shè)設(shè)置≥≥250mm的門檻檻；無下框框時(shí)門門扇與與地面面完成成面的的留縫縫≤5mm；門扇扇與門門框間間隙≤≤3mm；門框的的正、、側(cè)面面垂直直度、、門框框水平平度允允許偏偏差≤≤3mm；管理要要求：：屋面必必須采采用鋼鋼制防防火門門，不不得采采用木木質(zhì)門門；出屋面面門口口，機(jī)機(jī)房門門口應(yīng)應(yīng)設(shè)置置雨篷篷；門扇表表面平平整光光潔，，無劃劃痕、、缺棱棱、掉掉角等等現(xiàn)象象；框與墻墻體縫縫隙應(yīng)應(yīng)填水水泥砂砂漿，，嵌縫縫飽滿滿密實(shí)實(shí)，表表面平平整光光滑、、無裂裂縫；；防火密密封膠膠條安安裝牢牢固、、無斷斷裂、、砂眼眼等缺缺陷；；閉門器器安裝裝牢固固，門門扇開開啟靈靈活。。一、屋屋面交交付標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)墻面雨篷防火門門雨篷女兒墻墻屋面爬爬梯質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：：標(biāo)高偏偏差不不大于于10mm，左右右位移移不大大于20mm；雨篷根根部板板厚≥≥70mm，端部部板厚厚≥50mm；管理要要求：：門洞上上方結(jié)結(jié)構(gòu)須須設(shè)置置雨篷篷，且且須與與門洞洞居中中；雨篷板頂部部向前前找坡坡，下下部應(yīng)設(shè)置置滴水水線，，滴水水線平平整順順直；；懸掛臂安裝裝焊接接:懸掛臂安裝采采用焊焊接，，需檢檢查焊焊接節(jié)節(jié)點(diǎn)，，調(diào)節(jié)節(jié)懸掛掛臂設(shè)設(shè)計(jì)坡度，準(zhǔn)確確無誤誤方能能進(jìn)行行焊接接。一、屋屋面交交付標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)墻面女兒墻墻質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：：女兒墻墻凈高高為1.2m；女兒墻墻欄桿桿高度度高層層為1.2m，垂直直桿的間間距不應(yīng)大大于110mm；女兒墻墻壓頂頂采用用鋼筋筋混凝凝土結(jié)結(jié)構(gòu)，，壓頂頂外高高內(nèi)低低，坡坡度≥≥2%；女兒墻墻根部部陰陽陽角部部位粘粘貼防防水附附加層層，附附加層層應(yīng)從從陰陽陽角開開始上上反和和水平平延伸伸各≥250mm。管理要要求：：抹灰（（涂料料）不不空鼓鼓開裂裂、無無污染染；涂料應(yīng)應(yīng)在陰角角處進(jìn)進(jìn)行分分色處處理，，嚴(yán)禁在在陽角處進(jìn)進(jìn)行分分色；；女兒墻墻與屋屋面連連接處處，應(yīng)應(yīng)做成成圓弧弧形或或鈍角。。防火門門雨篷女兒墻墻屋面爬爬梯一、屋屋面交交付標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)墻面屋面爬爬梯質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：：屋面爬爬梯距距屋面面完成成面1.5m；距墻墻面≥≥140mm；爬梯水水平桿桿允許許偏差差≤10mm；寬度度允許許偏差差≤10mm；爬梯應(yīng)應(yīng)涂刷刷不少少于2遍防銹銹漆；；管理要要求：：爬梯兩兩側(cè)立立柱及及墻體體連接接件應(yīng)應(yīng)符合合設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)；兩兩側(cè)立立柱與與外墻墻連接接處建建議用用裝飾飾蓋進(jìn)進(jìn)行收收口；；爬梯應(yīng)應(yīng)平正正順直直，表表面無無銹蝕蝕、無無污染染、光光滑、、無銳銳邊、、尖角角、毛毛刺等等外部部缺陷陷；爬梯連接件件與墻墻體預(yù)預(yù)埋件件焊接接必須須牢固固，不不得有有漏焊焊、電電焊或或夾渣渣等情情況；爬梯應(yīng)應(yīng)進(jìn)行行防雷雷接地地。防火門門雨篷女兒墻墻屋面爬爬梯一、屋屋面交交付標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)過水孔孔質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：：過水孔孔宜為為200*200mm；過水孔孔內(nèi)防防水涂涂料涂涂刷不不得少少于2遍；管理要要求：：過水孔孔周圍圍用防防水涂涂料加加強(qiáng)處理，，并進(jìn)進(jìn)行套套方；；過水孔孔內(nèi)側(cè)側(cè)應(yīng)光光滑，，排水水暢通通。過水孔孔地漏水簸箕箕煙道排氣管管道排氣口口給排水水、通通風(fēng)系系統(tǒng)一、屋屋面交交付標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)地漏質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：：防水層層伸入入水落落口杯杯內(nèi)不不應(yīng)小小于50mm；地漏周周圍500mm范圍內(nèi)內(nèi)做成成5%的坡度度；300mm范圍內(nèi)內(nèi)應(yīng)做做防水水加強(qiáng)強(qiáng)處理理；管理要求：：地漏周周邊地地面收收口均均勻不不得漏漏縫，，宜采采用屋屋面專專用的的水篦篦子；；坡向排排水口口、排排水通通暢、、美觀觀協(xié)調(diào)調(diào)。過水孔孔地漏水簸箕箕煙道排氣管管道排氣口口給排水水、通通風(fēng)系系統(tǒng)一、屋屋面交交付標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)水簸箕箕質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：：水簸箕箕高度度為100mm，寬度度為250~300mm；雨水管管下口距距底面面200~250mm；管理要要求：：宜選用用石材或或飾面面磚制制作；；造型美美觀、、協(xié)調(diào)調(diào)，粘粘結(jié)牢牢固，，膠縫縫均勻勻；底部部石石材材宜宜內(nèi)內(nèi)高高外外低低，，與與墻墻面面及及屋屋面面交交接接處處應(yīng)應(yīng)打打膠膠封封閉閉。。過水水孔孔地漏漏水簸簸箕箕煙道道排氣氣管管道道排氣氣口口給排排水水、、通通風(fēng)風(fēng)系系統(tǒng)統(tǒng)一、、屋屋面面交交付付標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)給排排水水、、通通風(fēng)風(fēng)系系統(tǒng)統(tǒng)過水水孔孔地漏漏水簸簸箕箕煙道道排氣氣管管道道排氣氣口口屋面面煙煙道道質(zhì)量量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：：煙道道頂頂端端到到屋屋面面完完成成面面的的距距離離不不宜宜低低于于1800mm；煙道道根部部墻墻裙裙距距屋屋面面完完成成面面250mm，四四面面出出邊邊100mm；倒倒角角；；管理理要要求求：：風(fēng)帽帽與與煙煙道道頂頂板板之之間間收收口口平平滑滑；；頂頂板板表表面面向向四四周周找找坡坡，，底底面面設(shè)設(shè)置置滴滴水水槽槽；煙道道表表面面干干凈凈整整潔潔，，無無污污染染，，收收邊邊應(yīng)應(yīng)平平直直順順滑滑；；煙道道與與屋屋面面完完成成面面交交接接處處應(yīng)應(yīng)做做成成圓圓弧弧形形或或鈍角角；；無動(dòng)動(dòng)力力風(fēng)帽帽的的安安裝裝應(yīng)應(yīng)平平整整、、牢牢固固，，基基座座接接縫縫處處密密封封處處理理到到位位，，無無滲滲漏漏；；風(fēng)風(fēng)帽帽正正向向轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)動(dòng)動(dòng)靈靈活活、、無無阻阻礙礙。。250mm100mm一、、屋屋面面交交付付標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)給排排水水、、通通風(fēng)風(fēng)系系統(tǒng)統(tǒng)屋面面排排氣氣管管道道質(zhì)量量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：：排氣氣口口高高度度不不得得低低于于2m；套管管應(yīng)應(yīng)高出出完完成成面面300mm；排氣氣口口根根部部應(yīng)應(yīng)設(shè)設(shè)置置300*300*500mm的支支墩墩，，支支墩墩與與屋屋面面完完成成面面交交接接處處應(yīng)應(yīng)做做成成圓圓弧弧形形；；支墩墩與與排排氣氣管管結(jié)結(jié)合合處處采采用用耐耐候候膠膠封封閉閉，，膠膠縫縫寬寬度度為為10mm；管理理要要求求：：排氣氣管管道道施施工工前前應(yīng)應(yīng)進(jìn)進(jìn)行行軸軸線線定定位位，，橫橫豎豎成成線線，，標(biāo)標(biāo)高高一一致致，寬寬窄窄一一致致；；排氣氣管管頂頂部部應(yīng)應(yīng)設(shè)設(shè)置置風(fēng)風(fēng)帽帽；；鑄鐵鐵排氣氣管管需需加加裝裝防防雷雷接接地地；；排氣氣管管及及支支墩墩表表面面無無污污染染，，收收口口平平整整，，無無大大小小頭頭情情況況。。500mm100mm過水水孔孔地漏漏水簸簸箕箕煙道道排氣氣管管道道排氣氣口口一、、屋屋面面交交付付標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)給排排水水、、通通風(fēng)風(fēng)系系統(tǒng)統(tǒng)屋面面排排氣氣口口質(zhì)量量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：：出氣氣管管下下口口距距離離屋屋面面完完成成面面高高度度應(yīng)應(yīng)≥≥250mm；出氣氣口口根根部部設(shè)設(shè)置置300*300mm且高高度度不不小小于于200mm的支支墩墩；；出氣氣口口之之間間距距離離不不得得超超過過6m；管理理要要求求：：屋面面出出氣氣管管口口應(yīng)應(yīng)朝朝下下；；排氣氣通通暢暢，，外外表表美美觀觀，，無無污污染染；；出氣氣口口及及支支墩墩表表面面無無污污染染，，收收口口平平整整，，無無大大小小頭頭情情況況。。過水水孔孔地漏漏水簸簸箕箕煙道道排氣氣管管道道排氣氣口口一、、屋屋面面交交付付標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)電氣氣系系統(tǒng)統(tǒng)風(fēng)機(jī)機(jī)防雷雷接接地地風(fēng)機(jī)機(jī)質(zhì)量量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：：屋面面風(fēng)風(fēng)機(jī)機(jī)設(shè)設(shè)備備下下設(shè)設(shè)置置不不低低于于250mm的支支墩墩；；風(fēng)機(jī)機(jī)口口宜宜設(shè)設(shè)置置鐵鐵網(wǎng)網(wǎng)，，鐵鐵網(wǎng)網(wǎng)孔孔徑徑為10mm*10mm。管理理要要求求：：所有有飾飾面面不不得得埋埋壓壓設(shè)設(shè)備備支支墩墩的的減減震震墊墊；；設(shè)備備支支架架應(yīng)采采取取前前期期預(yù)預(yù)埋埋，，進(jìn)進(jìn)行行防銹銹處處理理；；風(fēng)機(jī)機(jī)設(shè)設(shè)備備表表面面干干凈凈整整潔潔，，無無銹銹蝕蝕、、無無掉掉漆漆；支墩墩表表面面光光潔潔無無色色差差，，建建議議張張貼貼面面磚磚，，無無積積水水，，所所有有支支墩墩及及支支架架高高度度處處于于一一個(gè)個(gè)平平面面；；屋面面風(fēng)機(jī)機(jī)設(shè)備備接接線線規(guī)規(guī)范范、、金金屬屬套套圈圈，，線線纜纜橋橋架架橫橫平平豎豎直直，，宜宜沿沿墻墻邊邊敷敷設(shè)設(shè)；；風(fēng)風(fēng)機(jī)機(jī)設(shè)設(shè)備備及及線線纜纜橋橋架架應(yīng)應(yīng)進(jìn)進(jìn)行行接接地地處理理。。一、、屋屋面面交交付付標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)防雷雷接接地地質(zhì)量量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：：避雷雷線線彎彎曲曲處處不不得得小小于于90°°，彎彎曲曲半半徑徑不不得得小小于于圓圓鋼鋼直直徑徑（（φ10）的10倍；；焊接接長(zhǎng)長(zhǎng)度度不不得得小小于于圓圓鋼鋼直直徑徑（（φ10）的6倍，，且且雙雙面面施施焊焊；；水平平段段支支架架間間距距1m，垂垂直直段段支支架架間間距距1.5m，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)彎彎段段之之間間間間距距0.5m；避雷雷引引下下線線處處安安裝裝標(biāo)標(biāo)示示標(biāo)標(biāo)牌牌，，標(biāo)標(biāo)志志距距上上邊邊及及側(cè)側(cè)邊邊為為50mm，標(biāo)標(biāo)志志尺尺寸寸為為200*150mm；管理理要要求求：：避雷雷帶帶位位置置正正確確，，平平正正順順直直；；支支架架間間距距均均勻勻、、高高度度一一致致、、埋埋設(shè)設(shè)牢牢固固；；焊縫飽滿滿無遺漏漏并做防防銹處理理；避雷帶過過變形縫縫時(shí)，應(yīng)應(yīng)將其設(shè)設(shè)置成Ω型或弧形形；引下線表表面應(yīng)涂涂刷寬度度相等的的綠色和和黃色條條紋，引引下點(diǎn)標(biāo)標(biāo)識(shí)明確確。電氣系統(tǒng)統(tǒng)風(fēng)機(jī)防雷接地地一、屋面面交付標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)消防系統(tǒng)統(tǒng)消防水箱箱消火栓消防水管管屋面消防防水箱質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：混凝土反反梁平面面基礎(chǔ)高高差≤5mm；槽鋼焊接接完成后后，對(duì)角角測(cè)量尺尺寸偏差差≤5mm；水箱四周周檢修空空間≥500mm；管理要求求：屋面水箱箱容積應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)；水箱表面面無銹蝕蝕，無污污染；箱箱體無變變形，試試水無滲滲漏；槽鋼焊接接處焊縫縫連接均均勻，排排縫一致致；水箱與管管道連接接處無跑跑、冒、、滴、漏漏等現(xiàn)象象；爬梯應(yīng)安安裝牢固固，表面面無銹蝕蝕，無污污染；屋面水箱支架架應(yīng)進(jìn)行行防雷接地地。一、屋面面交付標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)消防系統(tǒng)統(tǒng)消防水箱箱消火栓消防水管管屋面消火火栓質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：消火栓栓栓口朝